物业工程维修部各岗位职责

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物业公司维修部岗位职责(共17篇)

物业公司维修部岗位职责（共17篇）第1篇：物业公司维修部各岗位工作职责维修部主管一、在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。

二、负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设备）的运行、保养、维修及安全检查。

遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。

三、负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。

四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新。

五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。

六、负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和服务水平。

七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。

八、负责维修部常用工具、配件的领用和保管。

九、负责维修工上门维修服务所收费用的审核和电话回访。

十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修后的验收，以及《装修许可证》、《装修人员出入证》的办理等。

十一、协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。

十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。

十三、办理接管物业的验收、移交手续。

十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。

维修员一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修与保养。

二、熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况，确保各种机电设备的正常运作。

三、负责每天巡查设备仪表的运行情况，认真做好记录，发现问题及时处理，保证正常的水、电供应和公共照明。

四、负责每周两次对各类设备房进行清洁，保持室内和设备的清洁，并按照有关规定对设备进行日常保养工作。

五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作，做好水电费用的收支平衡，并协助做好水电费用的缴交工作。

六、负责完成住户家庭的特约维修服务。

七、负责新露安的钥匙管理。

八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。

九、完成上级领导和公司交办的其他工作。

物业工程部维修工岗位职责（5篇）

物业工程部维修工岗位职责一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。

绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。

在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。

以确保公共设施完好，设备运转正常。

五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。

佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

向业主提供服务时的要求1、急修不过夜，小修小补应限时完成。

2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。

3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款____元。

4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。

违者按应收取额的10倍处罚。

5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。

让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

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物业工程维修岗位职责

物业工程维修岗位职责
物业工程维修岗位的职责主要包括以下几个方面：
1. 设备维护和故障排除：负责对物业设备和设施进行定期维护，包括设备检查、
保养和维修。

当出现设备故障时，及时发现问题、分析原因并进行修复工作。

2. 建筑维修与保养：负责对物业建筑的日常维护和保养工作，包括涂刷、修补和
更换建筑内部和外部的设施设备，如墙壁、地板、水电设备等。

3. 维修工单处理：接收并处理物业管理部门提供的维修工单，根据工单内容和优
先级合理安排工作时间和流程，确保按时完成维修任务并提供满意的服务。

4. 安全设施管理：负责维护和管理物业的安全设施，如消防设备、监控系统、门
禁系统等，确保其正常运行，及时发现并解决问题，保障居民和工作人员的安全。

5. 配电与供电管理：负责维护物业的配电设备和供电系统，定期检查电路、插座
和电箱等，以确保其安全可靠供电。

6. 管理供水与排水设施：负责维护和管理物业的供水与排水系统，包括水管道、
水泵、水表、厕所等设施，定期清洗、检查及维修。

7. 办公设备维护：负责维护和维修物业办公区域的设备，如复印机、打印机、电
脑等，确保其正常工作。

8. 外委单位协调：与外委维修单位和供应商进行沟通和协调，确保外委工作按时
到位，并对其工作进行监督和质量检查。

9. 工程项目支持：根据物业工程项目的需要，积极参与工程项目的实施和支持，
如安装新设备、翻新工程等。

10. 维修记录和报告：记录维修工作的信息、维修日期、维修故障、使用材料及
费用等，及时向上级汇报维修工作情况。

物业工程维修部职责(2篇)

物业工程维修部职责1负责工程部的内部管理、专业培训，不断提高部门成员的业务和技术水平。

2.负责建立健全部门各项规章制度与操作规程。

3.负责制定物业各项设备维护的年度计划工作，做好物业各类设备设施的优化配置与节能减排工作。

4.负责集团接管物业的前期介入工作，制定相应物业技术管理维护规范。

5.负责执行行业安全法规、加强部署安全管理和安全教育工作，预防管控安全风险、防止安全事故。

6.负责物业各种设备档案以及日常维护记录的管理工作，并建立相应的台账管理。

7.负责编制机电设备的维修、保养计划，完善设备的操作流程及作业指导书。

8.负责商户维修、返修工程的质量监督和验收，审核保修款、工程款的返还工作。

9.负责检查和监督商户维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程和物业服务品质。

10.负责租赁客户的施工审核、办理施工手续及日常安全巡检工作。

物业工程维修部职责（2）物业工程维修部的主要职责包括：1. 维护和管理物业内的设施设备，确保其正常运行和有效使用。

2. 监督和实施日常的维修和保养工作，包括电力、水利、暖通、给排水、弱电等各类设备的维护保养及故障排除。

3. 负责处理维修请求，及时响应和解决居民或商户的报修问题。

4. 进行设备设施的定期巡检和检修，预防和及时发现潜在故障，确保设备的正常运转。

5. 制定维修标准和流程，确保工作质量和效率的提高。

6. 负责处理和协调与供应商、承包商的合作事宜，包括设备维修、保养的合同管理等。

7. 进行设备设施的更新和升级工作，确保物业设施的先进性和可持续发展。

8. 参与物业维修资金的预算和计划制定，确保维修工作的资金支持和合理使用。

9. 开展员工培训和技能提升工作，提高维修人员的专业水平和服务质量。

10. 协助物业管理部门的其他工作，如安防监控、消防设施的维护等。

物业维修各工种岗位职责

物业维修各工种岗位职责
1. 电工：负责维修和安装建筑物的电气设施，包括插座、灯具和电路板等。

2. 管道工：负责修理和安装建筑物的管道系统，包括给水、排水和暖气系统等。

3. 木工：负责修复和安装建筑物的木制结构，包括门窗、地板和家具等。

4. 油漆工：负责对建筑物进行油漆和涂料的表面处理，保持建筑物外观的整洁和美观。

5. 瓦工：负责修复和安装建筑物的屋顶和墙面的瓦片，确保建筑物的防水和隔热效果。

6. 保洁员：负责建筑物内外的清洁工作，包括清扫、擦洗和垃圾清理等。

7. 技工：协助各种维修工作，包括搬运工具、协助修理和保养设备等。

住宅小区物业工程部维修工岗位职责(4篇)

住宅小区物业工程部维修工岗位职责住宅小区物业工程部维修工的岗位职责如下：1. 负责小区内公共设施的日常维修和保养工作，包括水电设备、暖通设备、消防设备等的检查、维修和更换。

2. 及时处理小区居民的维修请求，包括水管漏水、电路故障、门锁损坏等问题，并确保问题能够及时解决。

3. 定期巡查小区内各项设备的运行状况，发现问题时及时汇报，并进行修理或更换。

4. 监督和协调外部维修公司进行设备或设施的维修和保养工作，确保质量和进度符合要求。

5. 负责小区内的日常维护工作，如清洁、涂刷、修补等，保持小区的整洁和良好的环境。

6. 维护小区内的环境设施，如花园、游乐场等，确保其正常运行和安全使用。

7. 负责维护小区内的公共区域卫生，包括道路、楼梯、电梯等的清洁和维护。

8. 配合物业管理部门，处理小区内的紧急情况和突发事件，如停电、漏水等，并及时采取应急措施。

9. 维护和管理维修工具和设备，确保其正常使用和安全。

10. 配合上级领导进行其他工作安排，并保持工作区域的整洁和安全。

以上仅为大体的职责描述，具体的工作职责会根据不同物业公司的组织结构和岗位要求有所差异。

住宅小区物业工程部维修工岗位职责（二）一、岗位职责说明：1. 负责小区内公共设施的维护和保养工作，包括但不限于楼宇主体结构、电梯、水电设备、暖通设备、消防设备等；2. 负责小区内部的维修工作，包括但不限于水电设施的维修、墙面修补、门窗维护、漏水处理、疏通管道等；3. 负责小区内部的设备安装和拆卸工作，包括但不限于灯具更换、门锁安装、厨卫设备安装等；4. 负责小区内部的消防安全工作，包括但不限于定期检查消防设备、组织消防演练、处理紧急情况等；5. 负责小区内部的环境卫生清洁工作，包括但不限于楼道卫生、公共区域清洁、垃圾清运等；6. 负责小区内部的绿化养护工作，包括但不限于草坪修剪、树木修整、花卉养护等；7. 负责小区内部的小型设备维护和保养工作，包括但不限于门禁系统、监控设备、停车设备等；8. 协助物业经理处理突发事件和紧急工作，并做好相关记录和报告。

2023年物业工程维修岗位职责15篇

2023年物业工程维修岗位职责15篇物业工程维修岗位职责1A、负责工程部日常人员管理和调配工作;B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作;C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;D、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批;F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制;G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作;H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;I、负责审核本部门提交的`材料采购清单;M、负责本部门员工业务技能的培训;物业工程维修岗位职责2严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。

努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。

执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。

严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接工作。

交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的'替班人，经经理批准方可生效。

每天按规定搞好班内外的清洁卫生工作。

完成上级交办的其他工作。

积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。

积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。

物业工程维修岗位职责31、接受管理处主任的领导,确保物业区域内设施设备的正常使用和完好。

2、按策划、实施、检查、处理(pdca)循环方式,对小区的工程管理(含中修、小修)进行有效策划,组织实施并监视、控制和进行持续改造。

3、负责对本部门属下员工进行职业意识和职业技能的培训,指导员工开展工作,教育员工严格遵守安全操作规程。

4、遵照管理系统办法,协同完成需要部门相互关联、相互作用的相关工作。

物业公司维修部各岗位工作职责

物业公司维修部各岗位工作职责物业公司维修部位于物业公司的综合性部门，负责对物业项目的设施设备进行维修、保养和维护工作，确保项目的正常运转以及维护和延长设备的使用寿命。

在维修部中，通常会设立多个不同岗位，每个岗位负责不同的工作职责，下面是物业公司维修部各岗位工作职责的描述：1.维修主管：-统筹安排、协调和监督维修部的日常工作。

-负责编制维修计划和工作流程，确保工作的高效进行。

-监督维修团队的工作质量，并及时解决出现的问题。

-跟进设备故障的修复情况，确保项目的运行正常。

2.设备维修工程师：-负责设备的维修、保养和维护工作。

-跟进设备故障的处理过程，及时修复设备问题。

-检测设备的运行情况，预防和发现潜在的故障。

-协助其他岗位进行设备安装和改造工作。

3.工程维修技术员：-负责设备的日常维修和保养工作。

-处理维修请求和报修单，及时跟进维修进度。

-协助工程师进行设备故障的修复和更换工作。

-维护设备维修记录和维修报告，做好档案管理。

4.水电维修工：-负责水电设备的维修和保养工作。

-检查水电设备的运行情况，及时发现并解决故障。

-维护水电设备的清洁和安全，确保正常运行。

-协助其他岗位进行水电设备的安装和改造工作。

5.家具维修工：-负责家具的维修和保养工作。

-检查家具的使用状况，及时修复和更换损坏的家具。

-维护家具的清洁和卫生，确保使用的舒适性。

-协助其他岗位进行家具的安装和调整工作。

6.空调维修工：-负责空调设备的维修和保养工作。

-检查空调设备的运行状态，及时清洗和更换滤网。

-处理空调设备的故障，修复和更换损坏的部件。

-协助其他岗位进行空调设备的安装和改造工作。

7.其他维修工：-针对其他设备和设施进行维修和保养工作。

-根据工作需要，负责特定设备的维修工作。

-协助其他岗位进行设备的安装和改造工作。

除了以上主要岗位，物业公司维修部还可能根据具体项目和需要设立其他岗位，如消防设备维修工、电梯维修工等。

维修部门的工作职责主要是确保项目设备设施的正常运行和维护，以便为居民提供良好的居住和生活环境。

物业工程维修岗位职责(3篇)

物业工程维修岗位职责包括但不限于以下内容：1. 日常维护和保养建筑设施、设备和设备，如电力、给排水、暖通空调系统等，并及时修复故障；2. 检查并保养楼宇、设备和设施的安全性能，确保其符合相关标准和要求；3. 解决物业维修问题，如水、电、气等常见故障的维修；4. 维护维修设备和工具的完好状态，确保设备安全可靠；5. 按照维修计划和工作安排，及时处理紧急维修工作；6. 提供维修方案和报价，协助物业主管进行维修合同的评审和签订；7. 积极配合相关部门进行设施巡查和维修工作的安排；8. 根据需要，合理安排工程维修人员的工作任务，并监督工作进度和质量；9. 维护物业设施用品的库存，及时补充和更新所需物资；10. 及时报告上级主管关于设备维修工作情况、问题和改进建议；11. 配合并维护好与客户、供应商和承包商的良好合作关系；12. 遵守并执行公司的安全操作规程和管理制度，确保工作安全。

物业工程维修岗位职责（2）主要包括以下方面：1. 日常维修：负责建筑物内部的设备、设施以及各类维修工作的日常维护保养和维修工作。

包括但不限于电器、水暖设备、空调、电梯、管道、消防器材等的检查、维修、保养和更换等。

2. 故障排除：对设备、设施发生故障时，要进行及时的排查、诊断和修复，确保设备能够正常工作并达到安全标准。

3. 设备采购和安装：负责工程所需设备、材料的采购及设备的安装调试。

根据工程需求，协助工程部门进行设备设施的选购与安装，并参与新设备的运行测试和验收工作。

4. 工作计划和报告：负责编制设备维护的工作计划和相关报告，记录设备运行状况、维修情况和反馈建议，及时向上级汇报相关情况。

5. 保养和保修：负责设备和设施的保养工作，定期检查、维护设备，并确保设备安全、安装牢固，设施符合规范要求，且处于良好工作状态。

保修期内，对设备故障，负责与供应商或厂家进行联系、维修或更换。

6. 资产管理：负责建立设备维护的档案资料，建立设备、设施台帐和备品备件库存管理，做好设备调拨、报废等管理工作。

物业服务有限公司维修部各岗位人员职责

物业服务有限公司维修部各岗位人员职责（一）维修主管职责1.负责公共设备设施的管理、运行、维护及楼宇、道路的全面管理工作，适时制定（完善）各项管理制度，以及制定突发事件的应急处理措施，确保所辖设备处于良好状态下运行。

建立设备管理台帐。

2.负责安排隐患排除、跟踪处理结果，并对二次装修的审核及签发装修许可证。

3.负责维修部所有人员的评价及监督管理工作。

4.解决各方面的技术问题，带领各专业人员做好维护保养工作，保证系统的正常。

5.负责空置房屋及其附属设施的维修保养。

检查考评维修工服务质量及工程质量，同时做好专业员工的技术培训及考核工作。

6.负责能源消耗及资源的控制工作，保证最大限度地低耗运行。

7.负责工程技术资料的收集、整理、归档负责做好设备、设施的测试计划及各项记录，填报规定的各种报表。

8.制定年度、月度检修保养计划，并按计划组织人员对设备、设施进行维保工作，对实施情况进行监督、检查。

9.对公共区域的能耗做好记录，分析消耗情况，做好节能降耗各项工作措施。

10.完成上级领导交办的其它工作。

（二）电工岗位职责1.电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条例和操作规程。

佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护措施。

2.严格遵守各项规章制度，严守值班岗位，要经常巡视用电设备。

3.努力学习技术，熟练掌握小区用电设备的原理，判断故障准确，维修保质、快速。

4.负责小区内公共照明设施设备巡视、维修。

5.应急发电时更换线路、启动发电机，尽快恢复供电。

及时处理供电故障，保障所辖小区正常用电。

6.进入配电室工作应有两名设施设备维护员一起上岗。

7.严格执行电气设备保养制度和操作规程，负责各楼层强电井内线路、双电源箱、照明总电源控制箱检查与维修，发现问题及时采取措施，并做好运行记录。

8.负责每月定期抄写各楼宇公共用电电数表，并同时检查电表工作是否正常。

9.遵守公司各项规章制度和安全操作规程，完成领导交给的其他工作任务。

（三）水暖工岗位职责1.熟悉掌握小区各类房屋分布情况、内外结构、附属设施。

物业公司工程维修部岗位职责

物业公司工程维护和修理部岗位职责物业公司工程维护和修理部岗位职责篇11、负责公司厂房、物业设备（含：整体电力、管线、基础设备、消防设备等）的检查、维护及保养工作；2、负责公司大型设备和场合（包含：空调系统、自动感应门、水泵房、公司全部场合地面等）的安全使用与检查、发现故障应及时报修，督促相关人员维护和修理；3、负责公司及公司场合内其他租赁公司的.水表、电表及煤气表的抄表工作；4、负责其他后勤、专业维护和修理工作；5、负责公司日常零星物品的采购；6、完成领导交办的其他工作。

物业公司工程维护和修理部岗位职责篇2（1）听从领班的领导，遵守各项规章制度，努力学习本系统专业知识和新技术，不绝提高业务水平。

（2）负责大厦电气设备的日常维护和修理工作。

（3）娴熟掌握大厦内的电气设备分布情况、掌握大厦内的低压电气线路各级开关的掌控范围、熟识各种用电设备的电气原理。

（4）清楚重要设备机房位置、清楚本专业管理范围、了解各种供用电设备的基天性能。

（5）接到维护和修理通知后15分钟内备齐工具料子到现场维护和修理，严格遵守入户维护和修理流程，工作完成后填好《维护和修理工作单》交工程部物料员。

（6）严格执行设备保养制度及操作规程，完成各种电气设备的检查与保养，保证工作质量，定时完成任务，作好设备保养记录。

（7）帮助弱电工作人员进行弱电维护和修理工作。

（8）发现设备设施异常情况具备解决条件现场解决如解决不了及时上报主管领导。

（9）完成上级领导交办的其它工作。

物业公司工程维护和修理部岗位职责篇31.负责各类设施、设备的维护和修理、保养工作，并认真做好有关记录；2.对物业管理区域常常巡察，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时予以维护和修理，保证公共配套设施、设备的运行正常；3.负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行；4、为业主供应维护和修理服务，接到客户报修，及时赶到现场排出故障；5.完成领导交办的.其他工作。

物业维修服务部工作职责(4篇)

物业维修服务部工作职责1. 维修与保养：负责对物业内设备设施进行周期性的维护与保养工作，包括电梯、水电设备、门窗、墙面等的维修和保养工作。

2. 故障排除：负责及时处理物业设备的故障，如电梯停运、水管漏水等问题，并进行维修或找相应的厂家进行维修。

3. 工程项目管理：负责物业内的工程项目的组织与管理，包括装修、改造、设备更新等项目的策划、实施和监督工作。

4. 提供维修咨询：向业主提供维修方面的咨询服务，解答业主的问题和疑虑，并提供相应的建议和解决方案。

5. 应急维修：负责处理突发性的维修问题，包括水电设备故障、设施损坏等，保证物业运转的安全和顺畅。

6. 定期巡检：定期巡查物业设备设施的工作状态，发现问题及时处理，做到预防和早期发现维修需求。

7. 资源采购管理：负责物业维修与保养所需的材料和工具的采购，确保物业维修工作所需的资源充足。

8. 其他配合工作：配合其他部门的工作，如安保部门、环卫部门等，共同维护物业的正常运营和良好的环境。

以上是物业维修服务部的一些主要工作职责，具体的工作内容可能会根据不同的物业管理公司、物业类型和规模而有所差异。

物业维修服务部工作职责（2）物业维修服务部的工作职责主要包括：1. 维修工作：负责对物业内部设施、设备和公共区域进行维修与保养，包括水电设备、门窗、电梯等的维修；2. 故障排除：及时响应物业维修请求，对住户、业主或物业管理部门提出的维修问题进行检修、维护和处理；3. 检查维护：按照规定的维修保养计划，定期对建筑设施进行检查和维护，防止故障发生，确保设施正常运行；4. 环境卫生：负责定期对公共区域进行清洁和消毒工作，确保物业环境整洁、卫生；5. 日常管理：编制物业维修计划，安排维修工人进行维修工作，监督工作进度和质量，及时处理物业维修投诉；6. 安全管理：负责对物业内部设施的安全性进行检查和维护，发现安全隐患及时处理，并做好安全记录与报告；7. 设备管理：负责设备的采购、安装、维护和报废处理；8. 配合其他部门工作：与物业管理部门、保洁部门等其他部门配合工作，共同维护好物业管理秩序和环境卫生；9. 培训与学习：定期参加培训，了解新的维修技术和知识，从而提高自身的维修技能和工作质量。

物业工程部维修工岗位职责范文(三篇)

物业工程部维修工岗位职责范文一、岗位概述物业工程部维修工是指负责对物业设施和设备进行维修和保养工作的专业人员。

其主要职责是负责设备的维修、保养、故障排除、紧急维修等工作，确保设备能够正常运行并保持良好的状态。

二、主要职责1.按照保养计划进行设备的例行保养工作，包括检查设备的工作状态、清洁设备表面和内部、更换易损件等。

2.及时处理设备的故障，包括接受维修请求、前往现场进行故障排查、修复设备故障，确保设备能够正常运行。

3.负责设备的日常巡检工作，包括检查设备的运行情况、观察设备是否存在异常现象，并记录巡检结果以供参考。

4.负责新设备的安装和调试工作，保证设备的正常运行。

5.合理安排维修工作的时间和优先级，确保各项任务能够按时完成。

6.及时、准确地记录设备维修过程和维修结果，及时上报上级领导。

7.积极参加培训和学习，提升自身专业技能水平，并将所学知识应用于实际工作中。

8.负责工作场所的安全管理，保证在维修过程中不对周围环境、人员等造成安全隐患。

9.协助其他部门的工作，如参与设备的选购、设备验收等工作。

三、岗位要求1.具备中专或以上学历，建筑工程、机械工程、电气工程等相关专业背景优先。

2.具备相关维修工作经验，熟悉常见设备的维修方法和技巧。

3.熟悉常用维修工具和设备的使用方法，具备一定的维修技能。

4.具备良好的沟通能力和团队协作精神，能够与其他部门和同事进行良好的合作。

5.具备较强的分析和解决问题的能力，能够迅速判断故障原因并采取相应措施进行修复。

6.具备较强的责任心和职业操守，能够按时完成任务并保证工作质量。

7.具备良好的健康状况和体力，能够适应长时间的站立和劳动强度。

8.具备相关证书和资格的优先考虑。

四、岗位发展1.在维修工岗位上有一定的经验积累后，可以根据个人兴趣和发展方向选择进一步深化学习和提升技能，如获取相关的职业资格证书。

2.可以通过参加相关培训和学习课程，提升自身的维修技能水平，扩展维修范围。

物业工程部维修工岗位职责(共7篇)

物业工程部维修工岗位职责〔共7篇〕第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运行；4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。

做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

二、弱电维修工岗位职责1.纯熟掌握本岗位的专业技术。

负责所管辖工程自控、电视、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处理突发事故的才能；2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水平安；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的去除；6.严格遵守效劳中心的各项规章制度爱岗敬业、老实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。

坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。

物业工程维修部各岗位职责

物业工程维修部各岗位职责1.维修主管：维修主管是物业工程维修部的负责人，主要职责包括协调和监督维修工作的进行。

维修主管负责安排维修工作的任务分配，确保各项维修工作按时完成，同时负责人员的培训和考核。

2.维修工程师：维修工程师是负责解决各类维修问题和工程技术难题的专业人员。

他们负责检修和维护建筑设备、设施和配件，确保它们的正常运行。

维修工程师需要具备一定的技术知识和工程经验，能够快速、准确地定位和修复故障。

3.设备维修技术员：设备维修技术员是负责设备修理和保养的专业人员。

他们根据设备维修手册或指示书，对设备进行常规维护和检修，并解决设备故障。

设备维修技术员需要具备一定的机械、电气和电子技术知识，能够独立完成设备的维修和保养工作。

4.水电工：水电工是负责维修和保养建筑电气和水暖设备的专业人员。

他们负责安装和修理建筑的供电、照明、空调、暖气、水管等设备，确保它们的正常运行。

水电工需要熟悉水电工程技术和相关的安全规范，能够快速解决常见的水电故障。

5.电梯技术员：电梯技术员是负责电梯维修和保养的专业人员。

他们负责定期检查和维护电梯设备，确保它们的安全和正常运行。

电梯技术员需要熟悉电梯机械原理和相关法规要求，能够及时排除电梯故障，保证居民的出行安全。

6.弱电技术员：7.工程管理员：工程管理员是负责维护和管理工程维修资料和工作进展的专业人员。

他们负责收集、整理和归档维修相关的文件和资料，参与维修工作的安排和协调，确保工程维修部的日常工作有条不紊地进行。

工程管理员需要具备一定的组织和协调能力，能够处理好维修工作中的各类事务。

8.物资仓管员：综上所述，物业工程维修部的各个岗位在维护和保养建筑设备、设施和配件方面有着不同的职责和工作内容。

通过各岗位的配合和协同工作，物业工程维修部能够更好地满足业主和居民的需求，确保建筑物的正常运营和使用。

企业物业工程部各职位的岗位职责(4篇)

企业物业工程部各职位的岗位职责企业物业工程部的职位多种多样，涵盖了工程管理、设备维护、项目管理等多个方面。

下面是企业物业工程部中常见的职位及其岗位职责的详细介绍。

1. 工程经理：- 负责制定工程部门的目标和计划，并监督实施；- 负责对项目进行审核、洽谈、合同签订等工作；- 组织编制项目的预算、进度计划等；- 对工程进展进行监督和管理，确保项目按时完成，并满足质量要求；- 协调各个部门的工作，解决工程施工中的问题；- 建立并优化工程项目管理体系，提高工程效率和质量。

2. 设备维修工程师：- 进行设备的日常维护和维修工作，确保设备的正常运行；- 负责设备故障的诊断和排除，及时解决设备故障问题；- 定期对设备进行检修和维护，延长设备的使用寿命；- 负责设备的更新和升级工作，根据需要选择合适的设备；- 制定设备维护计划和巡检计划，保障设备的安全和稳定运行。

3. 工程监理：- 对工程施工过程中的质量、安全、进度等进行监督和检查；- 负责制定工程施工标准和规范，确保施工质量的达标；- 对施工图纸进行审核，确保施工工程的合理性和安全性；- 协调各个施工单位和部门的工作，解决施工中的问题；- 整理施工记录和资料，编制施工报告，及时向上级汇报工作。

4. 资料员：- 负责整理和归档施工项目相关的资料和文件；- 组织施工图纸、测量数据、合同等文件的收集、整理和存储；- 协助工程经理和工程监理完成工程报告和工程档案归档工作；- 负责提供施工项目相关的资料和文件的查询和提供；- 管理和维护工程部门的档案室和文档系统。

5. 弱电工程师：- 负责弱电工程的设计和施工，包括电力、通信、安防等；- 协助工程经理进行工程项目的预算和计划编制；- 对弱电工程进行现场检查和测试，保证工程质量；- 给出弱电工程改进和优化的建议，提高工程效率；- 负责协调各个施工单位和部门的工作，解决施工中的问题。

6. 项目经理：- 负责项目的策划、组织、实施和管理；- 确定项目的目标和范围，制定项目的计划和进度；- 组织各个部门和岗位之间的协作和配合，确保项目的顺利进行；- 监控项目的进度和预算，及时解决项目中的问题和风险；- 向上级汇报项目的进展，提出合理的建议和改进措施。

物业工程维修服务岗位设置及岗位职责

千里之行，始于足下。

物业工程修理服务岗位设置及岗位职责物业工程修理服务岗位设置及岗位职责对于一个综合性物业管理公司来说，物业工程修理是格外重要的一项服务。

物业工程修理服务负责保障物业设施设备的正常运行和维护，为业主供应一个平安、舒适的居住环境。

本文将介绍物业工程修理服务岗位设置及岗位职责。

一、物业工程修理服务岗位设置1.物业工程修理主管：负责整个物业工程修理服务的管理和协调工作，制定相关制度和规范，对下属人员进行指导和培训。

2.工程师：负责物业设施设备的日常维护和保养，准时排查并修复故障，对设备的性能进行评估和改进。

3.修理技术员：负责设备故障的排查和修理，能够娴熟操作各类工具和仪器，具有较强的技术水平。

4.设备管理员：负责对物业设施设备进行统一管理，制定设备的保养方案和修理记录，保证设备的正常运行。

5.保洁人员：负责物业设施设备的清洁和维护工作，保持设备的洁净和良好状态。

二、物业工程修理服务岗位职责1.物业工程修理主管：第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。

(1)制定物业工程修理服务相关制度和规范，确保工作的有序进行。

(2)协调各个岗位之间的工作，解决工作中的问题和冲突。

(3)对下属人员进行培训和指导，提升工作效率和质量。

(4)与供应商和外部修理人员进行协商和沟通，确保修理工作的顺当进行。

2.工程师：(1)进行设备的巡检和维护，对设备的性能进行评估和改进。

(2)准时排查设备故障，制定修理方案并组织实施。

(3)参与新设备的选型和安装工作，确保设备的正常运行。

(4)与设备管理员协调工作，把握设备的修理和保养记录。

3.修理技术员：(1)负责设备故障的排查和修理工作，准时修复设备故障。

(2)娴熟把握各类工具的使用方法，保证修理工作的高效进行。

(3)对设备修理过程进行记录和总结，供应改进意见。

(4)与工程师协作工作，确保修理工作的顺当进行。

4.设备管理员：千里之行，始于足下。

(1)制定设备的保养方案和修理记录，监督设备的保养工作。

物业工程维修部岗位职责

1、负责制定物业小区的公共设施、建造物、设备系统的管理规定；2、负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建造装修项目的验收和资料核实工作；3、负责查验用户装修报批手续和审批装修方案，监督装修方案的实施。

4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审。

5、负责小区的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并参预相关评审。

6、负责对维修、装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核。

7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等；8、负责紧急情况的处理工作。

9、物业与工程有关的供水、供电、供气、通信等政府有关部门的沟通。

10、公司规定及管理处赋予的其他物业工程部职责。

1、维修班长2、机电主管3、电梯维护4、水暖维护工文件名称工程维修部的岗位职责文件编号编制部门物业办公室审核人页数 13版次发布日期批准人岗位名称岗位编号 WY-13所在部门工程维修部岗位定员 1直接上级副总经理晋升方向直接下级维修人员岗位分析日期 2022 年 11 月职责表述：1、承上起下，团结组织全体员工操作、维修、保养所辖区域内全部建造、机电设备、保洁工作。

2、每天具体不知安排班内员工的工作，并监督检查执行情况。

3、以身作则，技术精益求精，做好全班带头人，工作中发现疑难情况，发动全班人员共同克服，解决问题。

4、采集、整理、保存设备技术资料及维修保养记录，督查每一个员工完整地做好各种记录。

工作5、及时处理突发事件。

任务6、做好全班员工的思想工作，调动员工积极性，高效率、高质量地完成各项工作任务，提倡“严格要求，精益求精”的工作精神。

7、遵章守纪，认真负责，严把质量关。

8、每星期组织全体员工进行一次工作总结和业务学习。

积极组织员工参预技能业务培训，提升员工的操作技能。