房屋买卖合同：退房律师函通用版
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函
尊敬的[对方姓名]：
我以律师的身份代表[你的姓名或公司名称]，就您与[对方姓名
或公司名称]签订的房屋买卖合同，向您发出本函。
根据最近的沟通和了解，我们注意到合同中的一些问题和纠纷。
经过仔细的分析和研究，我要提醒您合同可能存在以下方面的违约：
1.违约行为的详细描述：请详细描述违约方的具体行为，说明
其违反了合同中的哪些条款和义务。
2.合同违约的影响：在合同中规定了双方的权利和义务，一旦
发生违约，可能会对双方造成诸多损失和不便。
请在此描述由此违
约可能造成的严重后果或损失。
3.解除合同的要求：基于上述情况，我们请求您同意解除合同，以避免进一步的争议和纠纷。
我们在此向您提出正式的解除要求，
请您在接到本函后的3个工作日内确认同意解除，并在本函后附上
您的确认签字。
请您知悉，如果您不同意解除合同，并拒绝承担由此产生的责
任和违约责任，我们将不得不考虑采取进一步的法律措施来保护我
们的权益。
这包括但不限于向法庭提起诉讼，要求追究您的违约责
任并索要相应的赔偿。
我们希望能够友好地解决合同纠纷，避免陷入冗长的法律诉讼。
请求您认真考虑我们的解除要求，并尽快做出回应。
请您对本函的内容进行仔细阅读，并及时与我联系。
我们期待
早日解决这一纠纷。
顺祝商祺，
[你的姓名]
律师。
退房律师函
退房律师函尊敬的业主先生/女士：根据我们接到业主委员会的委托，我们作为业主委员会的法律顾问，就您提出的退房问题给您发出该函。
根据《房屋买卖合同》的规定，业主在购房合同签订后，有权在特定时期内享受退房的权利。
如果在退房期限内退房，则买房人应承担一定的违约责任。
而在业主购房后的一段时间内提出的退房要求，原则上视为一种违约行为。
因此，在这种情况下，业主应承担相应的违约责任。
但是，在特定情况下，业主可以通过法律手段来实现退房的目的。
例如，在存在违约情况的情况下、合同因为某种原因无效的情况下等等，都可能会影响到业主的退房要求。
从法律的角度来看，对于许多业主而言，退房是一项非常复杂的事务。
无论是买房人还是卖房人，都需要在退房过程中考虑多方面的因素。
如果业主自身无法了解相关法律知识的话，那么就很容易出现“一失足成千古恨”的情况。
因此，我们作为业主委员会的法律顾问，建议业主在退房之前应该首先寻找一位专业的律师代表，以确保退房过程中的顺利进行。
具体而言，在退房过程中，业主需要考虑以下问题：1.退房的期限任何购房合同在签订之后都有一个特定的期限，以退房为例，原则上应该在期限内完成退房事宜。
如果业主错过了这个期限，就需要承担一定的违约责任。
2.违约责任退房违约对业主来说是一项非常重要的事情。
尤其是对于买房人而言，在退房违约的情况下，可能会承担一定的罚款甚至是真实损失等责任。
因此，在退房前，业主需要对相关违约责任进行了解和了解。
3.其他问题在退房过程中，还可能涉及其他更具体的问题。
例如，退房手续、相关费用、合同解除等。
在这种情况下，业主最好寻找一位专业的律师代表，以便能够更好地解决这些问题。
在这里，我们建议业主尽快寻求一位负责任的律师代表。
对于许多业主而言，这是一个十分重要的决定。
早期寻找律师代表可以帮助业主避免一些不必要的麻烦，确保退房顺利进行。
本函所说的事项仅为业主提供一般性建议，并不是具体的法律意见或建议。
我们强烈建议业主在进行退房过程前寻找一位专业律师代表，以便为业主在退房过程中提供全程的指导和支持。
退房律师函通用版精选3篇
退房律师函通用版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
函号:*************公司：****律师事务所***律师接受***托付，就贵公司向买受人***逾期交房事宜，托付本律师向贵司严肃致函如下：****年**月**日，贵公司与我托付人签订了《商品房买卖合同》。
依照合同商定，我托付人向贵公司购买**期**栋**室，贵公司应在****年**月**日交房。
但是贵司至今仍未履行向我托付人交房的义务，逾期交房6个月之久，已违反合同商定。
依据买卖合同第**条逾期交房责任中商定：超过了**日交房的，买受人有权退房。
现我托付人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，贵公司均未答复。
贵公司逾期履行合同商定的交房义务，已严峻侵害我托付人的合法权益，应当依照合同商定与法律规定担当相应的违约责任：退还我托付人已付购房款**万元，并根据已付房款的10%向买受人支付违约金。
本律师建议贵公司慎重从事，依法本着诚恳信用原则全面担当逾期交房责任，在收到本律师函**日内办理我托付人提出的退房事宜。
以避开不必要的经济损失、声誉损失及诉累。
否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。
专此函告，望贵司妥当对待。
*******律师事务所**********律师电话：****年**月**日退房律师函通用版(第二篇)退房律师函摘要：本函为退房律师函通用版，用于告知房屋租赁方需要按照合同约定进行退房手续，以维护双方权益。
标题：退房律师函通用版尊敬的先生/女士：我们是一家律师事务所，受[房屋租赁方名称]委托，特此通知您按照我们过去的协议及相关法律规定，您需要履行退房义务。
为确保您能够顺利且合法地完成退房手续，我们在此就退房事宜向您提出以下要求：１. 退房时间：根据租赁合同第[●]条的约定，您应在合同到期日或协商一致的期限内完成退房手续。
请您准确确认退房日期，并确保按时办理相关事宜。
２. 房屋清洁：您应当将所租房屋归还给房屋租赁方时，在没有损坏的情况下保持房屋的整洁与原状，包括但不限于清除个人物品、打扫卫生等，以确保房屋能够交付给新的租赁方。
退房律师函范文
退房律师函范文
[房东/开发商名称]：
您好！
我是[委托方姓名]的代理律师，今天给您写这封信可真是有点无奈，但有些事情咱得好好唠唠。
我的委托人在[入住/购房]您的[房子的具体位置]时，那可是满心欢喜，就像找到了一个梦想中的小窝。
可谁能想到，现在却不得不提出退房这个事儿呢。
先说说这房子的问题吧。
那[列举具体问题，如漏水、墙皮脱落等]，就像一个个小恶魔，时不时就出来捣乱。
我委托人住在里面，整天提心吊胆的，生怕哪天这些问题突然变成大麻烦。
就像头顶上一直悬着个不知道什么时候会掉下来的花盆一样，您说这能安心住吗？
我的委托人一直都是抱着好好解决问题的态度，像个老实巴交的小绵羊一样，和您这边沟通了好多次。
可是呢，就像一拳打在棉花上，没个回应，也没个解决办法。
按照咱们的合同约定（虽然现在这合同感觉就像一张被揉皱了的废纸，但毕竟还是有法律效力的），在出现这些情况的时候，我的委托人是有权利要求退房的。
我们可不是无理取闹，这都是有理有据的事儿。
所以呢，现在正式通知您，我的委托人决定在收到本律师函后的[X]个工作日内办理退房手续。
希望您能配合，把该退的钱（包括购房款/押金等）都痛痛快快地退回来。
咱们好聚好散，别把事情闹得太难看。
如果您非要在这件事情上耍小性子，那可就别怪我们按照法律程序走到底了。
到时候，不仅要退房退款，可能还会有一些额外的赔偿哦。
这就像在马路上开车，要是违反交通规则，可是要被扣分罚款的。
希望您能在规定时间内给我们一个满意的答复，我的联系方式是[具体联系方式]。
[律师姓名]
[律师事务所名称] [具体日期]。
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函尊敬的[买方/卖方]先生/女士：本函由[律师姓名]律师代表[委托人姓名]，就贵方与[委托人姓名]于[合同签订日期]签订的关于[房屋地址]的房屋买卖合同（以下简称“合同”）解除事宜，特发此函。
一、合同解除原因根据合同第[具体条款编号]条的规定，[委托人姓名]在[具体原因，例如：房屋存在重大质量问题、卖方未能按时交付房屋等]，已构成违约。
根据合同法及相关法律规定，[委托人姓名]有权解除合同。
二、解除合同的法律依据依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的的，另一方可以解除合同。
三、解除合同的通知[委托人姓名]已决定解除与贵方签订的房屋买卖合同。
本函即为解除合同的通知，自贵方收到本函之日起，合同即告解除。
四、后续事宜的处理1. 请贵方在收到本函后[具体时间，例如：五个工作日内]，与[委托人姓名]或其代理人联系，协商合同解除后的相关事宜。
2. 请贵方在[具体时间]内返还[委托人姓名]已支付的款项[具体金额]，并支付相应的违约金[具体金额]。
3. 若贵方对解除合同有异议，请在收到本函后[具体时间]内提出，并提供相应的证据和理由。
五、法律后果若贵方未在规定时间内履行上述义务，[委托人姓名]将保留通过法律途径追究贵方违约责任的权利。
本函仅作为解除合同的通知，不构成对合同解除后权利义务的放弃。
请贵方认真对待此事，以免造成不必要的法律纠纷。
此致敬礼！[委托人姓名][委托人联系方式][律师姓名][律师执业证号][律师事务所名称][律师事务所地址][律师事务所联系电话][日期]。
退房律师函
退房律师函
尊敬的业主先生/女士：
您好！感谢您对我们工作的支持和信任！
我们是某律师事务所的专业团队，为了维护业主的合法权益，特
向您发出该函。
近日，我们获悉，业主您自愿购买了某开发商的房产，在交易过
程中签订了购房合同，并缴纳了相应的款项。
但是在合同约定的期限内，该开发商未能按约定完成交房手续，导致您无法按期入住。
经过多次与开发商方面、物业方面的沟通协商，仍未能解决问题。
相信这给您的生活和工作造成了很大的困扰和损失。
作为您的法律代理，我们向该开发商方面提出明确的要求：
一、立即完成楼盘的交房手续，确保业主的合法权益；
二、如无法按时交房，应赔偿业主因此所遭受的经济损失。
我们知道，作为业主，您希望尽快解决问题，拿到您应得的房产
和相关赔偿，我们会全力协助您争取合法权益。
同时，我们提醒业主您，一旦发生类似的纠纷情况，请及时联系
专业的律师进行维权，保障自己的合法权益。
我们将以专业的态度和
经验为您提供最好的帮助和服务。
祝愿业主您生活愉快！
此致，
敬礼
某律师事务所XXX律师。
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函篇一：解除二手房交易合同律师函解除二手房交易合同律师函致：###先生**律师事务所受***先生（以下简称“委托人”）委托，代理其主张相关权益。
现函告阁下如下事项：20XX年6月8日，委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定委托人将其所有的坐落于朝…………房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。
成交价格为人民币500万元，其中定金人民币10万元于20XX年6月9日前支付；剩余价款分3次付清，分别为20XX 年6月15日支付人民币190万元、20XX年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100万元。
合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6月15日支付的190万元。
委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。
委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。
若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5‰向守约方支付逾期违约金。
如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。
自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，守约方有权单方解除《买卖合同》。
任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。
违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。
”现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。
同时委托人将按照约定没收定金，并要求阁下承担违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。
为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。
如阁下不履行上述义务，本所将根据委托人的授权，通过一切必要的法律手段主张权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。
解除房屋买卖合同律师函(范本文)
解除房屋买卖合同律师函亲爱的/女士，我代表[你的律所名称]，特此致函。
根据我所了解，您作为买方与[卖方姓名]签订了一份房屋买卖合同。
然而，由于某些不可抗力情况或合同中的违约行为，您可能正在考虑解除该房屋买卖合同。
本函旨在向您提供有关解除房屋买卖合同的相关法律意见。
在中国，房屋买卖合同主要受到《合同法》的规范。
根据该法律，当一方未履行合同义务、违反合同约定或者不能履行合同义务时，另一方有权要求解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
1.违约行为：如果卖方未按合同规定的时间将房屋交付给买方，或者房屋的质量与合同约定存在重大差异，买方有权解除合同，并要求赔偿损失；2.不可抗力：如果由于自然灾害、政府政策等不可抗力因素导致房屋交付，买方或卖方有权解除合同；3.合同条款不合法：如果合同中的某些条款违反了相关法律法规，买方或卖方可以向法院申请解除合同。
解除房屋买卖合同需要一定的法律程序。
首先，作为解除方的您应当以书面形式向对方发出解除通知，明确解除的原因和依据。
在解除通知中，您应当详细描述违反合同的具体情况，提供相关证据，并要求对方在一定期限内采取相应措施来解决问题。
解除通知可能需要通过挂号信或其他能够提供确认收件的方式发送。
一旦解除通知发出，对方有权接受解除、拒绝解除或提出解决争议的方式。
如果对方拒绝解除，您可以考虑通过诉讼的方式向法院申请解除合同。
在法院审理期间，您可能需要提供详细的证据来证明对方的违约行为。
请注意，解除合同后可能产生的一些问题，例如退还定金、赔偿损失等，都需要根据具体情况和相关法律的规定来处理。
如果您需要进一步的法律咨询或代理服务，我们可以为您提供相应的支持。
请随时联系我们的律师团队，以便我们进一步讨论和分析您的个案。
祝好！[你的名字] [你的律所名称] 联系方式：[你的联系信息]。
律师函(解除房屋买卖合同)
律师函编号：致：先生/女士抄送：发自：律师事务所/ 律师关于：事宜日期：年月日页数：页先生/女士：律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。
本律师依法取得（以下称“委托人”或“我方”）的授权，就解除《 ****房屋买卖合同》及相关事宜，郑重致函如下：有关事实情况：年月日，您与我方就位于*******房屋签订《*********房屋买卖合同》，房屋总价款***万元，定金***万元。
根据房屋买卖合同的约定，贵方应在年月日前向我方支付***万元定金，年月日支付购房款****万元，******（列明付款节点和交付期限等）。
合同签订后，贵方如约支付了定金和房屋首付款***万元，我方也积极履行合同，并为房屋交付和房屋解除抵押做好准备。
****************（写明解除合同的事由）解除合同及相关事宜：根据我国《民法典》第五百六十三条、五百六十四条等相关规定及房屋买卖交易习惯、公平与诚实信用原则，我方委托人现正式函告贵方：1.我方正式通知贵方：即日起解除双方于年月日签订的《****房屋买卖合同》。
2.因贵方违约导致《***房屋买卖合同》无法实现房屋产权变更的合同目的，依据“定金罚则”，贵方年月日支付的定金不予返还。
3.《***房屋买卖合同》解除后，我方保留向贵方追索所有经济损失的权利。
本律师建议贵方慎重处理此事，收到此函后尽快处理《****房屋买卖合同》解除后的遗留事宜，并向中介告知合同解除事宜，以避免后期不必要的经济损失、声誉损失及讼累。
特此函告。
律师联系方式：律师事务所律师执业证号：电话：电子邮箱：地址：邮编：律师事务所律师年月日。
2023解除房屋买卖标准合同律师函
解除房屋买卖合同律师函亲爱的/女士：我们代表您的委托人，写信是为了表示其意愿解除与对方签订的房屋买卖合同。
在此函中，我将解释为什么我们相信解除合同是合理和合法的，并提供相关的法律依据。
背景概述我方委托人于[合同签订日期]与对方签订了一份房屋买卖合同（简称“合同”），根据合同，委托人同意向对方购买位于[房产地质]的房屋。
然而，委托人发现自合同签订以来，对方违反了合同的一些条款和条件。
这些违约行为包括但不限于：1.未及时交付房屋：根据合同规定，对方应在合同签署后的[交付日期]内交付房屋给委托人。
然而，对方未能按期履行此义务，导致委托人无法按计划使用该房屋。
2.虚假陈述：对方在合同中提供的房屋信息与实际情况存在明显的差异。
经过委托人的核实，发现对方故意隐瞒了一些现有的严重问题，如[实际问题]。
基于上述违约行为及虚假陈述，我方委托人对与对方继续履行合同表示了强烈的不满，并且希望解除该合同。
法律依据针对上述背景，我们相信我方委托人有权解除该房屋买卖合同，并且在中国法律体系下，我方所依据的相关法律如下：1.合同法（合同法）第二十五条规定，当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，违反合同约定，导致对方不能准时地、合乎要求地使用财产，受到损失的，对方可以解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。
2.消费者权益保护法（消费者权益保护法）第二十八条规定，经营者在销售商品或者提供服务过程中，虚假宣传，以欺骗、误导等方式误使消费者作出交易行为的，消费者有权选择解除合同，要求退货、退费，并有权要求经营者承担商品销售或者服务提供过程中的费用。
解除合同请求及期限基于上述背景和法律依据，我方委托人要求解除与对方签订的房屋买卖合同。
委托人希望在收到此函的10个工作日内与对方达成解除协议。
如对方未能答复或不同意解除合同，我方将不得不采取法律行动以保护委托人的合法权益。
根据《合同法》第二十五条和《消费者权益保护法》第二十八条，我方将追究对方的违约责任，并要求对方承担由此产生的一切损失及法律费用。
解除购房合同律师函
解除购房合同律师函您好！我是受委托处理购房合同事宜的律师。
感谢您对我们工作的信任和支持。
在详细审查了您提供的购房合同及相关材料后，现就解除购房合同的相关事宜向您发出此份律师函。
一、合同基本情况根据您提供的资料，甲乙双方于（合同签订日期）签订了编号为（合同编号）的购房合同，约定乙方向甲方购买位于（房屋地址）的房产，交易价格为（交易金额），并约定了相关的付款方式、交房时间、违约责任等条款。
二、合同履行情况截至目前，乙方已按照合同约定支付了部分购房款项，但甲方未能在约定的交房时间内交付房屋，且已超出合同约定的宽限期。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方的行为已构成违约。
三、解除合同的法律依据根据《中华人民共和国民法典》第九十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。
同时，第九十五条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
四、解除合同的通知鉴于甲方未能按照合同约定履行交房义务，乙方现正式向甲方发出解除购房合同的通知。
请甲方在收到本律师函之日起（具体天数）内，与乙方协商解决未履行合同部分的退款事宜，并办理相关手续。
如甲方在上述期限内未能与乙方达成一致，乙方将依法向人民法院提起诉讼，追究甲方的违约责任。
五、其他事项1. 甲方应妥善保管与本次购房合同有关的所有文件和资料，以备后续可能产生的法律诉讼。
2. 乙方保留进一步追究甲方违约责任的权利，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。
3. 若甲乙双方能够友好协商解决本次纠纷，建议双方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。
六、结语我们始终相信，通过友好协商的方式解决问题是最高效、最经济的途径。
希望甲乙双方能够本着诚信、公平的原则，妥善处理本次购房合同纠纷。
如有任何疑问或需要进一步协商，请随时与我们联系。
解除购房合同律师函范文
致：[房地产开发有限公司名称][律师事务所名称][律师事务所地址][邮编][联系电话][传真][日期]尊敬的[房地产开发有限公司名称]：我方[购房者姓名]，现委托[律师事务所名称]的[律师姓名]，就与贵公司于[签订日期]签订的《商品房买卖合同》（以下简称“合同”）事宜，特此致函。
一、合同背景根据合同约定，我方于[购买日期]购买了贵公司位于[房屋地址]的商品房一套，合同编号为[合同编号]。
合同总价款为人民币[合同总价款]元。
合同签订后，我方已按照合同约定支付了首付款及后续款项，共计人民币[已付款项]元。
二、合同解除事由1. 贵公司未能按照合同约定的时间、质量交付房屋。
根据合同第[条款编号]条的规定，贵公司应于[约定交付日期]前交付房屋。
然而，截至本函发出之日，贵公司仍未完成房屋交付，严重违反了合同约定。
2. 贵公司提供的房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用。
根据合同第[条款编号]条的规定，房屋交付时，应保证房屋质量符合国家相关标准。
然而，我方在实地查看房屋时发现，房屋存在以下质量问题：a. [具体质量问题1]；b. [具体质量问题2]；c. [具体质量问题3]。
以上质量问题严重影响了我方对房屋的正常使用，给我方造成了重大损失。
三、合同解除请求鉴于贵公司违反合同约定，我方现正式提出解除合同，并要求贵公司承担以下责任：1. 退还我方已支付的全部购房款人民币[已付款项]元；2. 支付我方因合同解除而遭受的损失赔偿，包括但不限于：装修费用、搬迁费用、临时住宿费用等，共计人民币[损失赔偿金额]元；3. 承担因合同解除而产生的其他费用。
四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第94条、第96条之规定，合同当事人一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。
同时，根据《中华人民共和国民法典》第563条之规定，合同当事人一方预期违约，守约方有权解除合同，并可请求对方赔偿损失。
五、期限与要求请贵公司在收到本函之日起[具体期限，如：10日内]内，就本函所述事项给予书面回复，并按照上述要求履行相关责任。
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函解除房屋买卖合同律师函收件人姓名/单位名称：[收件人姓名/单位名称]收件人地质：[收件人地质]邮编：[邮编]亲爱的[收件人姓名/单位名称]：我是[你的姓名]，正在代表[委托人姓名/单位名称]撰写这封律师函。
根据我们的了解和沟通，我们的委托人与贵公司之前签订了一份房屋买卖合同，合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]。
鉴于以下原因，我们正在行使合同中约定的解除条款，终止双方义务，并请求全额退还已支付的款项。
解除原因根据我们的了解，我们的委托人在与贵公司签订房屋买卖合同之后，发现以下严重问题：1. 房屋质量问题：经过彻底的房屋检查，我们的委托人发现该房屋存在结构性问题，例如裂缝，渗水和漏水等。
这些问题严重影响了房屋的正常使用，并使房屋价值大幅折损。
2. 合同违约：根据合同规定，在合同签订后的一定时间内，贵公司需要提供合格的房屋产权证明。
，截至今日，我们的委托人尚未收到任何相关证明文件。
这违反了双方之间的约定。
鉴于以上原因，我们的委托人决定行使解除合同的权利，并请求退还已支付的款项。
解除请求根据合同约定的解除条款，我们请求贵公司：1. 终止合同：根据合同第[解除条款编号]条款，我们要求贵公司协助在[解除合同日期]之前解除房屋买卖合同。
2. 退还已支付款项：我们要求贵公司立即退还已支付的总金额[已支付款项金额]。
退款应在终止合同后的[退款期限]内付清。
请务必知悉，如果贵公司不同意解除合同或拒绝退还已支付款项，我们将不得不采取法律手段保护我们的合法权益。
这可能导致涉及额外的法律费用和赔偿金。
请您尽快回复，以便我们能够迅速解决此事。
您可以通过以下方式号码或电子邮件地质与我们联系：方式：[你的方式号码]电子[你的电子邮件地质]我们期待尽早收到您的答复，以便以和平协商的方式解决此次纠纷。
谢谢您的合作与支持。
此致[你的姓名][你的律师事务所名称][你的联系地质][你的][你的电子邮件地质]。
退房律师函范文
退房律师函范文[对方名称（如开发商名称/房东姓名等）]：您好！我是[委托人姓名]委托的律师，今天这封信啊，就像敲响的一记警钟，是来跟您聊聊[具体房号]退房这事儿的。
咱先说说这房子的情况吧。
我的委托人那可是怀着对美好生活的向往，满心欢喜地跟您达成了这房子的相关协议，就像两个小伙伴约定好了要一起做好一件大事儿。
当时，您这边可是给了不少承诺呢，什么房子质量过硬啦，配套设施齐全啦，就像给我的委托人画了一张特别诱人的大饼。
可实际情况呢？那真是让人失望透顶。
就拿房子质量来说吧，这房子就像个病恹恹的小老头，到处都是毛病。
墙皮脱落得就像下雪似的，今天掉一块，明天掉一块，弄得屋子里到处都是灰尘，我的委托人每天都得打扫，可累得够呛。
还有那窗户，密封得那叫一个差，外面稍微有点风，屋里就跟冰窖似的，冬天的时候可把我的委托人冻得哆哆嗦嗦的，感觉像是住在野外的帐篷里。
再说说配套设施吧。
说好的健身设施呢？我的委托人就想下班之后去锻炼锻炼身体，放松放松，结果找了半天，就看到一个破破烂烂的跑步机，还老是出故障，这不是忽悠人嘛。
还有停车位，本来想着自己有车，停车方便，可现在呢，车位少得可怜，每次回家都得像抢宝贝一样争车位，这日子过得可太糟心了。
基于这些情况啊，我的委托人实在是忍无可忍了。
这房子根本就不是当初您承诺的那样，就像买了个假冒伪劣产品一样。
根据双方签订的[协议名称]协议中的相关条款，这种情况完全符合退房的条件。
我们也不是不讲道理的人，之前也尝试过跟您友好地沟通，就像两个朋友心平气和地聊天一样，希望您能重视这些问题，给我的委托人一个满意的解决方案。
可是呢，您这边就像没听见一样，对我们的诉求置之不理，这可就有点不厚道了。
现在呢，我们正式通知您，我的委托人决定退房。
您得在收到这封律师函后的[具体天数]天内，按照协议的规定，把已支付的房款（租金等）退还给我的委托人，并且处理好退房相关的所有手续。
如果您还是继续装聋作哑，那我们可就只能采取进一步的法律措施了。
解除购房合同律师函范本
【律师函】致：[开发商/卖方全称]地址：[开发商/卖方地址]收件人：[开发商/卖方负责人姓名]电话：[开发商/卖方负责人联系电话]传真：[开发商/卖方负责人传真号]关于解除购房合同的律师函尊敬的[开发商/卖方负责人姓名]：我方[买方全称]，地址为[买方地址]，电话为[买方联系电话]，现就与贵方签订的购房合同（以下简称“合同”）一事，特致此函，要求解除合同，并请贵方按照合同约定及法律规定承担相应责任。
一、合同签订情况我方于[合同签订日期]与贵方签订了编号为[合同编号]的购房合同，合同约定我方购买贵方开发的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]，总价款为[房屋总价款]。
合同签订后，我方已按照合同约定支付了首付款[首付款金额]。
二、合同解除事由1. [开发商/卖方]未按照合同约定的时间交付房屋。
具体如下：（1）合同约定交付房屋时间为[合同约定交付时间]，但截至[当前日期]，[开发商/卖方]仍未交付房屋。
（2）[开发商/卖方]未向我方提供合格的房屋交付条件，如房屋质量、配套设施等。
2. [开发商/卖方]存在其他违约行为，如：（1）[开发商/卖方]未按照合同约定办理相关手续。
（2）[开发商/卖方]未履行合同约定的其他义务。
三、解除合同及责任承担1. 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条及《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规，我方现正式解除与贵方签订的购房合同。
2. 贵方应立即返还我方已支付的购房款[已支付购房款金额]，并承担以下责任：（1）支付违约金[违约金金额]。
（2）赔偿我方因此遭受的损失。
（3）承担因解除合同而产生的其他费用。
四、履行期限1. 贵方应在本律师函送达之日起[合理期限，如15日内]内，按照上述要求履行相应责任。
2. 如贵方未在规定期限内履行，我方将依法采取进一步措施，包括但不限于向法院提起诉讼，要求贵方承担相应法律责任。
特此函告。
敬请予以重视并妥善处理。
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函尊敬的先生/女士：我代表XXXX律师事务所，特此向您致以诚挚的问候。
根据您的委托，我们已对房屋买卖合同进行了仔细研究和审查。
经过专业的法律分析和判断，我律师事务所认为，解除房屋买卖合同是合理和必要的。
首先，根据《中华人民共和国合同法》第五十条规定：“当事人一方有正当理由需要解除合同的，可以通知对方解除合同”。
经过详细的调查和分析，我们发现以下事实：首先，根据我们的了解，您与对方签订的房屋买卖合同中，双方约定了一定的交付期限。
然而，由于卖方一方违背了合同约定，未能按时交付房屋，导致您无法按时获得合法物权。
其次，根据《中华人民共和国物权法》第五章第八十三条规定：“未经土地管理部门批准，没有形成合法土地使用权的房屋买卖合同无效。
”经过我们的调查，我们发现房屋卖方在签订合同之前并未获得相关土地管理部门的批准，因此导致房屋的合法性产生疑问。
基于上述事实和法律规定，我们认为您有足够的合法理由解除房屋买卖合同。
在此，我们向您提供以下建议和操作方案：第一，尽快通知卖方，书面解除房屋买卖合同。
通知中应明确解除合同的事实依据和法律依据，并要求卖方退还您已支付的全部房款以及相关赔偿。
第二，采取法律手段保护您的权益。
如卖方对您的解除要求不予理睬，您可以考虑向法院提起诉讼，请求解除合同并追究卖方的违约责任。
第三，积极寻求权威专业机构的帮助。
在解除合同过程中，您可以寻求房地产交易中心、消费者协会或者相关律师事务所的支持和协助，以确保您的合法权益得到保护。
总之，解除房屋买卖合同是基于合理和法律依据的行为。
我们建议您尽快行动，采取适当的法律手段维护自身权益。
如需进一步咨询和协助，请随时与我们联系。
再次感谢您对我事务所的信任和支持，期待能为您提供更多帮助。
此致XXXX律师事务所日期。
退房律师函范本三篇
退房律师函范本特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。
函号:__________________________公司：_________律师事务所______律师接受______委托，就贵公司向买受人______逾期交房事宜，委托本律师向贵司郑重致函如下：___年__月__日，贵公司与我委托人签订了《商品房买卖合同》。
依照合同约定，我委托人向贵公司购买____期____栋____室，贵公司应在___年__月__日交房。
但是贵司至今仍未履行向我委托人交房的义务，逾期交房6个月之久，已违反合同约定。
根据买卖合同第____条逾期交房责任中约定：超过了____日交房的，买受人有权退房。
现我委托人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，贵公司均未答复。
贵公司逾期履行合同约定的交房义务，已严重侵害我委托人的合法权益，应当依照合同约定与法律规定承担相应的违约责任：退还我委托人已付购房款____万元，并按照已付房款的10%向买受人支付违约金.本律师建议贵公司慎重从事，依法本着诚实信用原则全面承担逾期交房责任，在收到本律师函10日内办理我委托人提出的退房事宜。
以避免不必要的经济损失、声誉损失及诉累。
否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。
专此函告，望贵司慎思并妥善对待。
顺祝商祺！_______________律师事务所_____________________律师电话：_________________________年______月______日解决合同纠纷的律师函范本函号：_____________公司：我们是_______律师事务所，我所接受_______公司的委托，就贵公司与_______公司因_____编辑出版《_______考试辅导丛书》合同纠纷一事，郑重致函贵公司:一、贵公司与_______公司存在合法有效的合同关系________年____月____日，贵公司与______公司在平等自愿、协商一致的基础上签订了《_____编辑出版〈______考试辅导丛书〉协议书》。
解除房屋买卖合同律师函简洁范本
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函
尊敬的[对方姓名]：
我是[律师姓名]，代表[你的姓名]向您发送本函件，内容涉及解除我们之间签订的房屋买卖合同。
经过我们双方慎重考虑和协商，我们决定解除房屋买卖合同，根据合同规定，我们将采取合法的程序完成解除手续并处理相关问题。
经过认真审视，我们认为以下是解除合同的正当理由：
1. 严重缺陷：在签订合同后，我们发现所购买的房屋存在严重的结构问题和隐患，这些问题严重影响了房屋的居住安全和使用功能。
2. 欺诈行为：在交易过程中，我们发现对方隐瞒了房屋的实际情况，包括隐藏事实和提供虚假信息，这造成了我们在购买房屋时的误判和损失。
3. 违反合同条款：对方未能按照合同约定的期限完成交付房屋的义务，导致我们的合法权益受损。
基于上述理由，我们决定解除房屋买卖合同，并要求以下事项的处理：
1. 退还支付的全部购房款项：包括首付款和中期支付款项，总计金额为[number]金额。
2. 赔偿损失：鉴于对方的欺诈行为和违反合同条款的情况，我们要求对方支付赔偿金，用于弥补我们在购房过程中遭受的损失。
3. 解除手续：请对方协助完成解除合同的相关手续，包括解除登记、房屋过户等手续。
我们希望您能认真对待我们的请求，并在接到本函后的[合理时间]内回复我们，以便我们能够尽快解决此事。
如果您未能积极回应或拒绝履行法定义务，我们将不得不采取法律手段来维护自己的合法权益。
请您尽早与我们联系，我们愿意与您协商解决这一争议并达成合理的解决方案。
谢谢您的理解与合作！
此致
[你的姓名]
[你的]。
解除房屋买卖合同律师函及多场景使用说明
解除房屋买卖合同律师函本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同主体：甲方（卖方）：【甲方全称】地质：【甲方地质】联系人：【甲方联系人】乙方（买方）：【乙方全称】地质：【乙方地质】联系人：【乙方联系人】鉴于：3.双方同意按照本合同约定的条款和条件解除原合同。
一、解除原合同甲乙双方同意自本合同签订之日起，解除原合同项下关于购买该房屋的全部权利和义务。
二、退还购房款1.甲方同意退还乙方已支付的购房款，金额为人民币【已支付购房款金额】。
2.甲方应在本合同签订之日起【退款期限】个工作日内，将上述退款金额一次性退还给乙方。
3.退款方式：【退款方式，如银行转账等】。
三、双方权利与义务的终止自本合同签订之日起，甲乙双方不再享有原合同项下的任何权利，也不再承担原合同项下的任何义务。
四、违约责任1.若甲方未在本合同约定的退款期限内退还乙方已支付的购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为退款金额的【违约金比例】%。
2.双方同意，本合同的违约金为双方因违约可能遭受的损失赔偿的上限。
五、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、合同的生效、修改和终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2.对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签署。
3.本合同因履行；抵消；免除；法律规定或本合同约定的其他情形而终止。
七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同附件如下：附件1：《房屋买卖合同》（原合同）附件2：【其他附件】甲方（卖方）：【甲方全称】签字（或盖章）：日期：【签字日期】乙方（买方）：【乙方全称】签字（或盖章）：日期：【签字日期】特殊应用场景说明：本合同适用于甲乙双方因故需解除已签订的房屋买卖合同，并就退款、违约责任等事项达成一致的情景。
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函
解除房屋买卖合同律师函
尊敬的[对方姓名]：
我代表[您的姓名]作为您的法律顾问，特此写信告知你们我们的申请，即要求解除于[合同签订日期]签订的房屋买卖合同。
此函将详细阐明我们解除合同的理由和依据。
背景
我们在[日期]与你方签订了一份房屋买卖合同，合同编号为[合同编号]。
根据合同约定，我们同意购买你方名下位于[房屋地质]的房产。
在合同签订之后，我们发现以下问题：
1. [问题1]；
2. [问题2]；
3. [问题3]。
合同约定
根据合同第[合同条款]条，我们有权解除合同的情形是：
> [引用合同条款]。
根据以上合同约定和合同法相关规定，我们有权解除该房屋买卖合同。
解除理由
基于以上问题和合同约定，我们认为解除合同是合理和必要的。
我们解除合同的理由如下：
1. [解释理由1]；
2. [解释理由2]；
3. [解释理由3]。
我们认为这些问题严重影响我们对房产的使用权和房产价值，并且违背了我们签订合的合法预期。
要求解除合同
基于上述理由，我们特此要求解除房屋买卖合同，并要求退还我们已支付的全部购房款项。
我们认为退还购房款项是我们按法律约定和合同约定享有的权益。
请你方在收到本函后[合理时间]内回复并采取必要的解决措施。
如果在[合理时间]内未收到你方回复或拒绝解除合同者，我们将采取法律行动来维护我们的权益。
我们希望通过友好协商解决此事，避免长时间的法律争议和纠纷。
期待你方尽快回复。
祝好。
[您的姓名] [您的] [日期]。
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房屋买卖合同：退房律师函通用版
退房律师函通用版
特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。
函号:__________________________公司：_________律师事务所______律师接受______委托，就贵公司向买受人______逾期交房事宜，委托本律师向贵司郑重致函如下：风险提示：
律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。
律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。
________年____月____日，贵公司与我委托人签订了《商品房买卖合同》。
依照合同约定，我委托人向贵公司购买____期____栋____室，贵公司应在________年____月____日交房。
但是贵司至今仍未履行向我委托人交房的义务，逾期交房6个月之久，已违反合同约定。
根据买卖合同第____条逾期交房责任中约定：超过了____日交房的，买受人有权退房。
现我委托人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，贵公司均未答复。
风险提示：
出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。
如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理，那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。
在强调有利事实的同时，要最小化不利事实。
你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有弱点的。
贵公司逾期履行合同约定的交房义务，已严重侵害我委托人的合法权益，应当依照合同约定与法律规定承担相应的违约责任：退还我委托人已付购房款____万元，并按照已付房款的10%向买受人支付违约金.风险提示：
律师意见由需要送达对象做什么及不这样做的后果两部分组成。
这部分就是合法恐吓部分。
要求其在规定期限内完成规定事项，否则承担不利后果。
注意在用词的时候一定要为双方和解留下空间。
本律师建议贵公司慎重从事，依法本着诚实信用原则全面承担逾期交房责任，在收到本律师函____日内办理我委托人提出的退房事宜。
以避免不必要的经济损失、声誉损失及诉累。
否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。
专此函告，望贵司XX并妥善对待。
XXX！_______________律师事务所_____________________律师电话：________年____月____日。