购房对比分析表

房地产销售表格大全

房地产销售表格大全以下是一个房地产销售表格大全，涵盖了不同方面的内容和信息：1. 房地产基本信息表格- 地产名称- 地址- 建筑类型- 房屋面积- 户型- 售价- 联系人姓名- 联系方式2. 房地产特点表格- 区域优势- 周边配套设施- 交通便利度- 设施设备特点- 社区环境特点- 其他特点说明3. 房地产销售进度跟踪表格- 销售日期- 销售工具使用情况- 咨询客户数量- 实际成交数量- 订单交付日期- 客户满意度评分- 其他销售进度相关信息4. 房地产价格比较表格- 不同房地产单位面积价格对比 - 不同楼盘价格对比- 不同房型价格对比- 不同地段价格对比- 不同楼层价格对比- 不同付款方式价格对比5. 客户信息收集表格- 客户姓名- 联系方式- 家庭成员数量- 成员年龄分布- 家庭收入状况- 购房需求与预算- 购房时间计划- 其他相关需求和信息6. 房地产租赁信息表格- 出租单位- 地址- 户型- 面积- 租金- 押金- 出租期限- 联系人姓名- 联系方式7. 房地产开发商信息表格- 公司名称- 注册资本- 成立日期- 所属地区- 公司规模- 主要开发项目- 公司联系方式8. 房地产营销活动统计表格- 活动名称- 活动日期- 参与人数- 成交数量- 营销费用- 营销效果评估这些表格可用于房地产销售团队内部使用，帮助记录、分析和追踪销售活动和客户信息。

根据实际情况，可以对表格进行调整和自定义，以满足特定销售需求。

房地产销售一直是一个竞争激烈的市场，准确、及时地收集和整理信息对于销售团队的成功至关重要。

房地产销售表格的使用可以帮助销售团队更好地管理和追踪客户信息、房地产项目以及营销活动的效果。

下面将详细介绍房地产销售表格的一些相关内容。

首先，房地产基本信息表格是销售过程中最基础的工具之一。

该表格主要包含了房地产的名称、地址、建筑类型、房屋面积、户型、售价以及联系人姓名和联系方式等关键信息。

这些基本信息是帮助销售团队定位和介绍房地产项目的重要依据，同时也是与潜在买家和合作方进行沟通和交流的基础。

购房决策分析创建房屋比较 Excel 模板

购房决策分析创建房屋比较 Excel 模板购房决策分析创建房屋比较 Excel 模板购房是一项重要的决策，需要综合考虑多个因素，如房屋价格、地理位置、面积、楼层等。

为了帮助人们更好地进行购房决策，我们可以利用Excel软件创建一个房屋比较模板，以便帮助人们更清晰地对比各个房屋选项的优劣。

首先，我们需要创建一个Excel表格。

在表格的第一行，可以列出以下列标题：房屋名称、价格、地理位置、面积、楼层、交通便利性、购物便利性、教育资源、医疗资源。

接下来，我们可以在表格的第二行开始，依次填入不同房屋选项的具体信息。

在“价格”列中，我们填入各个房屋的价格信息。

在“地理位置”列中，我们填入房屋所处的地理位置。

在“面积”列中，我们填入房屋的建筑面积。

在“楼层”列中，我们填入房屋所在的楼层信息。

对于交通便利性、购物便利性、教育资源和医疗资源这四个因素，我们可以使用1-5的评分进行量化评估。

其中，1表示非常不便利，5表示非常便利。

根据自己的实际需求和对不同因素的重视程度，可以给出不同房屋选项在这四个方面的评分。

在表格中，可以使用Excel的条件格式功能来对不同因素的评分进行可视化展示。

例如，我们可以设置条件格式，使较高的评分以绿色显示，较低的评分以红色显示。

这样，人们在查看表格时可以更直观地对不同房屋选项进行比较。

另外，在购房时还可以考虑一些其他因素，如房屋的产权类型、周边环境、未来发展潜力等。

对于这些因素，可以在表格中另外添加列进行填写和评估。

通过创建这样一个房屋比较Excel模板，人们可以更有针对性地比较和分析不同房屋选项的优劣。

在填写完所有信息后，可以根据自己的需求进行排序和筛选，找到最适合自己的房屋选项。

除了以上提到的内容，我们还可以根据个人需求进行自定义添加。

Excel软件强大的数据处理功能可以让我们更灵活地进行各项指标的计算和分析。

总之，购房决策是一项重要的决策，而Excel房屋比较模板可以为购房者提供一个清晰直观的比较和分析工具。

房地产市场的房价对比分析

房地产市场的房价对比分析房地产市场是一个与人们生活密切相关的重要经济领域。

房价是房地产市场的核心指标之一，对于政府、开发商和购房者等各方都有着重要的意义。

本文将对房地产市场的房价做一对比分析，以深入了解房价波动的原因和趋势。

一、城市间房价对比分析首先，我们可以从城市间的房价对比入手，比较不同城市之间房价的差异。

目前，中国的一线城市如北京、上海、深圳等房价较高，而二线、三线城市房价普遍较低。

这是由于一线城市具有更多的就业机会、更完善的教育和医疗资源等因素所造成的。

然而，值得注意的是，随着二线、三线城市的发展，一些新兴城市的房价也在逐渐上升，表明了这些城市发展潜力的增强。

二、房价与经济发展的关系房价与经济发展密切相关。

一般而言，经济发展较为迅速的城市房价往往较高，因为这些城市不仅有较强的经济吸引力，也有更多的就业机会。

同时，随着城市人口的增加和土地资源的有限性，供求关系也会对房价产生影响。

经济周期的变化也会影响房价。

在经济繁荣时期，房价上涨较快；而在经济低迷时期，房价可能下降或停滞。

因此，了解经济发展对房价的影响是进行房价对比分析的重要一环。

三、政策因素对房价的影响政府的调控政策对房价同样有着重要的影响。

政府通过加强土地供应调控、限制购房行为、提高利率等手段来控制房价的上涨速度。

这些政策在不同的城市间实施程度不同，因此也对房价的对比产生了影响。

例如，一线城市由于经济发展较为迅速，政府调控政策实施较为严格，房价相对较高。

但在二线、三线城市，政策相对较为宽松，房价相对较低。

四、供求关系对房价的影响供求关系是决定房价变动的重要因素之一。

当需求大于供应时，房价会上涨；反之，当供应大于需求时，房价会下降。

对于房价对比分析来说，了解不同城市间的供求关系是非常关键的。

一般来说，人口较多、发展较快的城市供求关系偏紧，房价相对较高；而人口较少、发展较慢的城市供给过剩，房价相对较低。

五、社会因素对房价的影响社会因素也会对房价产生一定影响。

多层、小高层和高层的优劣势对比分析

多层、小高层和高层的优劣势对比分析一、进一步加大小高层住宅开发建设力度随着我国经济持续快速增长，城乡消费结构发生了重大变化，商品化住宅市场逐步成熟。

城市住宅开发开始进一步注重以人为本、满足人的基本要求。

在这一方面，小高层住宅形态与多层和高层相比，具有其特殊的优势。

1、小高层住宅在小区环境创造上有突出优势生理学表明，当人们居住达到一定高度时，往往在视觉上、产生对地面人物、景物失去明确特征的感觉，况且高层上下交通完全依赖电梯，距离尺度甚远，使人感到压抑、不自然。

与之相比，小高层多为7-11层（部分11跃12层），高度为30米左右，俯视地面、观看景物、照看儿童户外活动等均为适宜，使人感到亲切而不失舒展，结合总体环境可创造出更宜人的居住空间。

2、无障碍设计越来越受到关注我国已进入老龄化社会，无障碍设计越来越受到关注，成为住宅设计中的重要理念和重要内容。

从实际生活看，7-8层不带电梯的住宅，给居民生活带来诸多不便。

与多层相比，小高层均安装电梯，能免除爬楼之苦，且因层次不多，电梯服务户数相应较少，流量降低，运行速度加快，等待时间较短，人们普遍感受到居家住行更为方便、舒适。

3、朝向良好有调查资料表明，97.2％的居民认为主卧室应朝南，39.4％同时认为次卧室也应朝南。

而塔式高层无论如何布局，总有一些套型朝向不甚理想，没有阳光的卧室和起居室使人难以接受。

相比之下，板式小高层由多层住宅平面发展而来，大多坐北朝南，日照充沛，通风良好，能充分满足居民采光的要求。

4、得房率高一般而言，多层得房率为80％以上，高层由于须设置两座防烟楼梯、两台电梯、前室友、配电间、值班管理用房等，得房率只能徘徊在70％左右。

而小高层一般在11层以下，可采用一台电梯、一座楼梯，无须值班室，因而也就省却了大量公用面积，得房率可达到80％以上。

5、容积率合理我国人口众多，土地资源相对匮乏，适当的层数、合理的容积率成为一种必然。

在节约用地这一点上，小高层相对于多层具有明显的优势。

50万贷25年月供明细表第一套房与第二套房明细

50万贷25年月供明细表第一套房与第二套房明细
摘要：
1.50 万贷款的基本信息
2.25 年贷款期限的月供明细
3.第一套房与第二套房的月供明细对比
正文：
在当前的房地产市场中，贷款购房成为了许多购房者的选择。

本文将以50 万贷款为例，分析在25 年贷款期限下，月供明细表以及第一套房与第二套房的月供明细对比。

一、50 万贷款的基本信息
贷款金额：50 万元
贷款期限：25 年
贷款利率：以当前市场利率为准
二、25 年贷款期限的月供明细
根据等额本息还款法，我们可以计算出在25 年贷款期限下，每月的还款金额。

等额本息还款法的计算公式为：月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

以贷款利率为4.9% 为例，月供金额为：月供
=500000×0.049×(1+0.049)^25÷[(1+0.049)^25-1]≈2653 元。

因此，在25 年贷款期限下，每月需还款约2653 元。

三、第一套房与第二套房的月供明细对比
假设第一套房与第二套房的贷款金额、贷款期限和贷款利率均相同，那么它们的月供金额也相同，均为2653 元。

然而，实际上购房者在购买第一套房和第二套房时，可能会面临不同的贷款利率和贷款政策。

例如，首套房可能享受优惠利率，而二套房可能需要支付更高的利率。

因此，在具体计算月供时，需要根据实际情况进行调整。

综上所述，50 万元贷款在25 年贷款期限下，每月需还款约2653 元。

楼盘对比分析报告

楼盘对比分析报告概述本报告旨在分析并对比目前市场上的两个楼盘：A楼盘和B楼盘。

我们将从物业类型、地理位置、规划设计、公共设施和销售政策等方面对两个楼盘进行详细比较，希望本报告能为购房者提供参考和决策支持。

物业类型A楼盘位于市区繁华地带，是一幢由居民和商家共同购买的复式公寓，居住面积为70平方米至120平方米不等。

B楼盘则是一幢由开发商全资购买的高层公寓，居住面积主要集中在70-100平方米，适合单身或小家庭。

地理位置A楼盘位于市中心，周边商铺、教育、医疗等配套设施完善，交通便利，但面临着噪音污染、空气质量不佳等问题。

B楼盘则位于城市郊区，环境相对宜人，空气清新，但配套设施不够完善，交通不便。

规划设计A楼盘采用了大面积采光玻璃、开放式厨房等现代化设计，外观时尚、大气，但户型设置较为固定，不够灵活。

B楼盘则采用了简约实用的设计理念，户型可根据购房者需要进行调整，但外观较为普通。

公共设施A楼盘具有商业街、停车场、健身房等完善的公共设施，但管理不够规范，存在安全隐患。

B楼盘则为业主提供了健身房、游泳池、园林等高档公共设施，并且管理严格，人员专业，但收费较高。

销售政策A楼盘采用合伙购买模式，分摊购房成本，但购房流程复杂，需要由业主共同管理和维护公共设施。

B楼盘则采用一般购买模式，但物业管理机构完善，业主可享受高标准的服务，但房价相对较高。

综合对比通过对比分析，我们可以得出以下结论：1.两个楼盘各有优劣势，购房者应根据自身需求和经济实力进行选择。

2.A楼盘适合追求市中心便利的企业家或年轻人，B楼盘适合注重舒适环境和高品质服务的家庭。

总之，本报告仅供参考，购房者应在充分了解情况的基础上，综合考虑自身实际情况，做出明智的决策。

历年消费贷利率和房贷利率对比表

消费贷款和房屋贷款是我们日常生活中常见的两种贷款方式。

在贷款时，了解当前的利率水平对我们选择适合自己的贷款方式具有重要意义。

本文将就历年来消费贷款利率和房屋贷款利率进行对比，以便读者更好地了解这两种贷款方式的利率变化情况。

1. 消费贷款利率对比消费贷款是指用于购物消费品、支付消费支出或解决个人生活所需的贷款。

消费贷款的利率通常会随着央行基准利率的变化而波动。

下面是历年来消费贷款利率的对比表：年份利率水平2010 6.552011 6.282012 6.082013 5.862014 5.602015 5.352016 5.122017 4.952018 4.752019 4.352020 4.00从以上对比表可以看出，消费贷款利率在近年来呈现逐年下降的趋势。

这意味着用户在借款时的利息支出在逐渐减少，贷款成本相对较低。

2. 房屋贷款利率对比房屋贷款是指用于购物房屋或者进行房屋装修、维修等活动的贷款。

房屋贷款的利率相对较低，但利率水平也会受到多种因素的影响。

下面是历年来房屋贷款利率的对比表：年份利率水平2010 6.552011 6.282012 6.082013 5.862014 5.602015 5.352016 5.122017 4.952018 4.752019 4.352020 4.00从以上对比表可以看出，房屋贷款利率和消费贷款利率的变化趋势基本相同，也呈现逐年下降的趋势。

这意味着购房者在贷款时的利息支出在逐渐减少，房屋贷款成本相对较低。

3. 利率对比分析从以上的对比表中可以看出，消费贷款利率和房屋贷款利率的变化趋势基本一致，都呈现逐年下降的趋势。

这与国家经济政策调控的大环境密切相关。

在经济增长放缓、通货膨胀率较低的环境下，央行会适当降低基准利率，以刺激经济增长和促进消费。

这也导致了消费贷款和房屋贷款的利率水平整体呈现下降趋势。

4. 结语通过对历年来消费贷款利率和房屋贷款利率的对比分析，我们可以看出近年来贷款利率整体呈现下降趋势。

个人购房与公司购房税费对比分析

个人购房与公司购房税费对比分析个人购房方面，税费包括增值税、契税和个人所得税。

首先是增值税，一般情况下购买二手房不需要支付增值税，而购买新房则需要支付增值税，税率为5%或3%。

其次是契税，契税是购房者支付给国家的一种交易税，根据房屋的价值计算，税率在1%至3%之间。

最后是个人所得税，如果将购房房屋再转卖，以及租赁收入超过规定标准，则需要缴纳个人所得税。

公司购房方面，税费包括企业所得税和契税。

首先是企业所得税，如果公司购买房产进行租赁经营或出售，所得需要缴纳企业所得税。

其次是契税，公司购房也需要缴纳契税，税率与个人购房一样，根据房屋价值计算。

个人购房和公司购房的税费对比，主要有以下几点差异：1.税率：个人购房和公司购房的契税税率相同，根据房屋价值计算，但是增值税税率略有不同。

个人购买新房的增值税税率为5%或3%，而公司购买新房的增值税税率为17%。

2.税费计算：个人购房的契税是根据房屋的价值计算，而公司购房的契税则是以企业所购房屋的市场价值计算。

此外，企业所得税是根据企业所得计算，而个人所得税是根据个人的收入计算。

3.税费负担：个人购房的税费主要由购房者个人承担，而公司购房的税费则由公司承担。

公司购房的税费负担由公司经营状况决定，对公司的财务状况有一定的影响。

4.税费优惠政策：在一些地区，个人购房可以享受到一些税费优惠政策，例如购房贷款利息抵扣等。

而公司购房则无法享受这些个人购房的优惠政策。

总结起来，个人购房与公司购房在税费方面有一些差异。

在契税方面，税率相同，根据房屋价值计算。

但在增值税方面，个人购房税率低于公司购房税率。

此外，个人购房的税费由购房者个人承担，而公司购房的税费由公司承担。

在享受税费优惠政策方面，个人购房可以享受到一些优惠政策，而公司购房则无法享受这些个人购房的优惠政策。

这些税费差异对于购房者和公司来说都是需要考虑的因素。

户型比对分析报告模板

户型比对分析报告模板1. 引言本报告旨在对不同户型进行比对分析，帮助购房者更好地了解每种户型的优缺点和适用情况。

通过本报告的阅读，您将能够更清晰地了解不同户型的功能分区、空间布局以及舒适性等方面的特点，从而更好地做出购房决策。

2. 调研方法为了收集全面的信息，我们采取了以下方法进行调研和数据收集：1. 访谈：与购房者、业主和房地产开发商进行面对面的访谈，了解他们对不同户型的感受和经验分享。

2. 实地考察：亲自进入不同户型的样板房，观察和体验不同户型的使用感受。

3. 数据分析：通过收集的数据，对不同户型的面积、功能分区、采光情况等进行定量分析，并进行对比比较。

3. 户型比对分析3.1 户型A户型A是一种典型的小户型，面积约为50平方米。

该户型主要包括一个卧室、一个客厅和一个卫生间。

由于面积相对有限，户型A的功能分区相对简单，但通过合理的设计，仍然可以满足基本的居住需求。

此外，由于空间较小，户型A 的周边设施和交通方便性也需要考虑。

优点：- 经济实惠，适合经济压力较大或单身居住者；- 维护成本低，清洁、保暖等方面的费用相对较低；- 整体布局简洁，居住空间明确。

- 空间较小，可能无法满足多人居住需要；- 储物空间有限，对于物品多的居住者可能不够便利。

3.2 户型B户型B是一种中等户型，面积约为80平方米。

该户型包括两个卧室、一个客厅以及一个卫生间。

相较于户型A，户型B的功能分区更为明确，空间布局也更灵活。

适合小家庭或有一定经济能力的居住者。

优点：- 相对于户型A，户型B拥有更多的功能分区，满足多种生活需求；- 卧室私密性较好，适合多人居住；- 空间布局合理，居住舒适性较高。

缺点：- 面积相对较小，可能无法满足追求大空间的需求。

3.3 户型C户型C是一种较大户型，面积约为120平方米。

该户型包括三个卧室、一个客厅、一个餐厅、一个厨房以及两个卫生间。

户型C适合多人居住，具有明确的功能分区和较大的空间面积。

楼盘分析及对比【范本模板】

阳光上品一、规划及户型规划,南北排列一共三列15栋楼，东西两侧为16层高层，中间部分为11层板式小高层，1、间距:高层间距最宽为50米，小高层间距50～60米2、户型分布：面积区间：86～192平项目东侧有一二期之间的规划道，面积为80～98平项目西侧与海德公园紧邻，面积为115~132平项目中部为大面积小高层，面积为144~192平3、车库规划半地下车库（无产权，与帝景湾相似，园区地面有镂空口）+地下车位=约500个售价：车库22万,约23平,（3.45～3.5）*6.3，有采暖车位12万4、商业规划仅项目北侧二级马路有商业街规划，单层及双层商网均有。

有类似万科城的内街。

二、销售价格及折扣1、价格：小高层层差100，小高层。

二楼8180,四楼8380高层户型有较高价差，把山的15楼是6680，不把山的14楼是7080，东侧高层小户型单价约六千多(需要再调）2、折扣：一次性98，贷款99（可面议，十一期间的优惠为购房减一万）长白岛高层项目调研中海国际社区一、项目规划及户型1、项目规划：分住宅居住区和别墅区两部分。

高层住宅区与别墅区中间是3万平市政规划公园（已完工1万平）别墅区未做调研,联排，面积最小260平，最低350万，按栋出售。

住宅区共26栋高层(未含中心规划公园区四栋），一期仅上市发售7栋，组团名称“观园”。

目前出售的，沿长白大街3栋/7栋+ 沿市政规划路4栋/9栋商业：沿长白大街一侧，有两层底商（住宅相对公摊较大，约26％）,沿市政规划路一侧有一层商业,仅处于16#-18#和20#-22#宅间（公摊面积尚可，约22％）。

a、户型分布:一期项目东侧三栋7＃，15#,17#面积为90~130(90平已售空）,一期项目西侧四栋12#,16＃面积为126～15018＃，20＃面积为89~137（89剩两套2F和32F）二、销售价格及折扣1、价格：高层的价格约在5200～6200，其最高价在20层，一房一价，层差在15~35之间,个体户型也有价差。

楼市项目对比分析报告

楼市项目对比分析报告近年来，随着城市化进程的不断推进，楼市项目的数量和种类也愈发庞杂。

在众多楼市项目中，选择一个合适的项目成为了购房者面临的首要问题。

为了帮助购房者更好地进行决策，本报告将对几个典型楼市项目进行对比分析，从项目的地理位置、规模、配套设施、价格等方面来进行评估。

一、地理位置楼市项目的地理位置往往是购房者选择的重要因素之一。

地理位置好的项目通常交通便利、配套设施完善，同时也具有较高的升值潜力。

在本次对比分析中，我们选择了A、B、C三个楼市项目进行评估。

项目A位于城市中心区域，交通便利，周边商业配套设施齐全，生活便利性较高。

项目B位于城市边缘地带，交通相对不便，但项目规模较大，生活配套设施也相对完善。

项目C位于新兴开发区，交通尚未完全开发，但是价格相对较低，具有较大的升值潜力。

从地理位置因素来看，项目A较为适合追求便利与舒适生活的人群，项目B适合注重环境与配套的人群，而项目C适合追求投资价值和低成本的人群。

二、规模与建筑品质项目的规模和建筑品质直接关系到购房者的居住体验和生活品质。

比较楼市项目的规模和建筑品质可以更好地选择适合自己需求的房产。

项目A规模较小，居住户数较少，但建筑品质较高，配套设施完善，环境优美。

项目B规模较大，居住户数多，但建筑品质参差不齐，部分配套设施有待完善。

项目C规模适中，建筑品质中等，配套设施尚未完全建设，大部分户型较小。

从规模和建筑品质来看，项目A适合追求高品质居住体验的人群，项目B适合追求多样化的购房需求的人群，而项目C适合追求低成本投资的人群。

三、配套设施项目的配套设施往往直接影响到购房者的生活便利程度。

购房者在选择楼市项目时，通常会关注周边的商业中心、学校、医院、公园等配套设施的完善程度。

项目A周边商业中心与购物中心比较丰富，学校与医院较为齐全，公园绿地面积较大。

项目B周边商业中心尚未完全建设，学校与医院相对较少，但绿地资源丰富。

项目C周边商业中心和购物中心相对较远，学校和医院数量有限，绿地资源较为有限。

如何利用Excel进行房贷计算和购房分析

如何利用Excel进行房贷计算和购房分析房贷是购房过程中不可避免的一环，而Excel作为一款强大的办公软件，可以帮助我们进行房贷计算和购房分析。

本文将介绍如何利用Excel进行房贷计算和购房分析的方法。

一、房贷计算房贷计算是购房过程中最基本、最重要的一环，它可以帮助我们了解每月还款金额、还款期限等关键指标，对我们的资金状况做出评估，更好地制定购房计划。

下面是基于Excel的房贷计算方法：1. 建立数据表格：首先，在Excel中建立一个数据表格，包括贷款金额、贷款利率、贷款期限等列，可根据具体情况添加其他必要的列。

2. 输入数据：将购房贷款的具体金额、利率和期限等数据分别填入相应的单元格。

3. 利用函数计算还款：在Excel中，可以利用内置的函数来计算还款金额。

例如，可以使用PMTRATE函数计算等额本息每期偿还的金额。

具体操作是在合适的单元格中输入函数“= PMT(利率, 还款期数, 贷款金额)”。

4. 设置数据格式：按照需求，将计算得出的还款金额等单元格设置合适的数据格式，如保留两位小数、加上货币符号等。

5. 调整参数进行分析：可以通过调整贷款金额、利率和期限等参数，对房贷进行不同方案的分析和对比，帮助我们找到最适合自己的购房方案。

通过以上方法，我们可以方便地利用Excel进行房贷计算，并在购房过程中做出更明智的决策。

二、购房分析除了房贷计算，购房分析也是购房过程中的重要环节。

通过Excel的数据分析功能，我们可以对购房项目进行全面评估，帮助我们做出更明智的购房决策。

下面是一些购房分析的方法：1. 建立数据表格：在Excel中建立一个数据表格，包括购房项目的各项成本、预期增值、租金收入等列，可根据具体情况添加其他必要的列。

2. 输入数据：将各项成本、预期增值、租金收入等数据分别填入相应的单元格。

3. 使用函数进行计算：利用Excel的内置函数，如SUM、AVERAGE等，对数据进行计算，得出总成本、平均收益等指标。

问卷调查结果及其分析

第四题：
A、中介公司介绍 B、个人原因 C、已入住业主介绍 D其他
60
56
50
40
36
30
26
20 15
10
3
0 远大美域
28 24
20 8
华发蔚蓝
12 57
盘龙湾
31 23 24
2 海怡湾畔
综合对比来看，调查结果显示：购房渠道来看，业主自主选择的原因还是比较多的，毕竟是给自己买房，主观因素还是比较重要的。盘龙湾因为售价较高，所以因为个人原因购房的人比较还是比较大的。
D、配套设施完善
E、其他
C、交通便利、上班便利
80 72
70
61
60
53
50 40
40 35
30
20
10
0
远大美域
60 40
50 35
22
华发蔚蓝
63 56
30 20
5 盘龙湾
52 50 40
18 18
海怡湾畔
综合对比来看，调查结果显示：业主在选择楼盘时候都作出了各方面的考虑，无论楼盘自身硬件设施条件还是交通环境方面都作出了更深层的了解。楼盘本身的性价比是业主最为看重的。
第八题：
远大美域
很满意
不了解
19%
33%
一般
4%
满意
44%
华发蔚蓝
很满意
不了解
25%
30%
一般
10%
满意
35%
盘龙湾
不了解
9%
很满意
一般
15%
6%
海怡湾畔
很满意
不了解
29%
38%
满意 70%

3.96。
条件楼盘
四、单价建筑面积单价实际面积单价赠送面积单价首付月供
五、五证
万科
六、最不满意的地方
购房对比表
保利
中铁建
融创
备注
用地规划、工程规划、工程开工、国有土地使用、商品房预售
七、最想买的理由
第2页
佳16，
卫生间厨房要通卫生间贴邻而处。采光避免暗厨暗卫
。
说几个主要的尺寸：客厅开间不宜小于3.6米。主卧一般采用3.3 ×3.6 11.88、3.6×3.9 14.04.3.9 ×4.2 16.38，最小不得小于3.0× 3.3 9.9 。次卧一般采用3.0×3.3 9.9 、3.3×3.6 11.88 。书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2 4、1.8×2.2
购房对比表
条件楼盘
万科
保利
一、环境（幼儿园、小学、衣、食、住、行）交通休闲学校医疗停车位二、户型朝向
中铁建
楼层
校间距
厨卫
动静分开良或好大门与房门关系三、面积建筑面积实际面积赠送面积
第1页
融创
备注
南北朝向好 6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13 也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。选择15楼以上，最

二手房客户分析登记表

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客户信息分析表客户边码：姓名职业性别体貌特征年龄家庭成员装修进度电话进店时间户型要求成交预估时间微信逗留时间决策人到访渠道
购房动消费能力机现住房情况对产品的硬性要求客户关注点竞品对比楼盘离店1小时短信微信跟进当天带看楼盘竞品二次跟进带看楼盘日期情况心理价位当天电话跟进客户抗性
客户意向内型
三次跟进带看楼盘日期情况
四次跟进带看楼盘日期情况
五次跟进带看楼盘日期情况
六次跟进带看楼盘日期情况
成交/未成交原因分析预收税费/中介费
成交明细
成交时间
楼盘地址
面积
总价
付款方式
合计金额页码（）
客户信息分析表客户信息分析表客户编号：
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住宅户型评价表

住宅户型评价表简述住宅户型评价表是用于对住宅户型进行评估和比较的一种工具。

通过对户型空间、采光、通风、功能区域、户型结构等方面的评价和打分，以标准化的方式反映出住宅户型的优、劣势，为购房者提供决策参考。

评价标准评价标准分为以下几个方面：户型结构设计1.整体布局：是否合理、舒适，是否存在浪费空间现象；2.户型结构：主要厅、次卧、主卧、厨房、卫生间等功能区域的位置和面积大小是否合理。

采光与通风1.采光情况：采光面积、朝向是否合适；2.通风情况：是否通风，通风口位置是否合理。

功能区域设计1.卧室：面积大小是否合适，是否可以容纳一张1.5米以上的床铺，避免过于拥挤；2.厨房：储物空间是否充足，是否便于操作；3.卫生间：排水是否顺畅，大小是否合适。

室内空间设置1.楼层：是否存在噪声问题；2.储物空间：是否充足；3.过道设置：是否存在过于拥挤的情况。

评分方式评分方式采用1~5分，5分为最优秀，1分为最差。

根据上述评价标准，针对每一项进行打分，并对总分进行统计和排名。

同时，建议进行可比较分析和基础统计分析，以便更好地展现出各项指标的差距和特点。

应用范围住宅户型评价表主要应用于购房者、设计师、房地产开发商等方面。

购房者可以通过对不同住宅户型的评价表对比，较为客观地了解房屋各个方面的情况从而进行决策。

设计师可以通过对住宅户型评价表的应用，从而针对不同问题进行改进和优化。

房地产开发商可以通过对不同住宅户型的评价表排名情况，了解市场需求和改进。

住宅户型评价表可以帮助消费者更全面、准确的了解住宅户型的各个方面，包括结构、采光、通风、功能区域、户型结构等。

因此，在购房之前，建议购房者对不同住宅户型的评价表进行对比分析，以便更好地选择符合自己需求的房屋。

利用Excel进行房产投资和租赁分析

利用Excel进行房产投资和租赁分析Excel是一种功能强大的电子表格软件，广泛应用于各个行业。

它可以帮助我们进行数据分析、计算、图表绘制等工作。

在房产行业中，利用Excel进行投资和租赁分析可以帮助我们做出更明智的决策。

本文将介绍如何利用Excel进行房产投资和租赁分析，并提供一些实用的技巧和方法。

一、房产投资分析1. 收集数据在进行房产投资分析之前，我们需要收集相关数据。

这些数据包括房价、租金、房屋面积、贷款利率、贷款年限等。

可以通过房产中介、房屋信息网站、银行等渠道获取这些数据。

2. 计算投资回报率投资回报率是评估投资收益的重要指标。

可以利用Excel的公式功能计算投资回报率。

假设购房价格为A，出租收入为B，其他费用（如物业管理费、维修费用等）为C，则投资回报率=（B-C）/A。

3. 建立财务模型利用Excel的电子表格功能，可以建立一个财务模型来分析房产投资的收益情况。

在模型中，可以输入购房价格、租金收入、利率、房屋面积等参数，然后利用Excel的函数和公式计算出各项指标，如现金流、净现值、内部收益率等。

通过调整各个参数的数值，可以直观地看到不同情况下的收益变化。

4. 绘制图表Excel还提供了丰富的图表功能，可以将数据以图表的形式展示出来，更直观地观察数据的趋势和变化。

比如可以通过绘制柱状图来比较不同房产的租金收入，绘制折线图来观察房产价格的走势等。

二、房产租赁分析1. 收集租赁数据进行房产租赁分析之前，需要收集相关的租赁数据。

这些数据包括租金、租赁期限、租户背景、租赁合同等。

可以通过租赁中介、房东、租户等渠道获取这些数据。

2. 分析租赁收入利用Excel，可以对租赁收入进行分析。

可以计算每月、每季度或每年的租金收入总额，并将其与房产成本、贷款等进行对比。

通过这样的分析，可以评估房产的租赁收益情况，从而决定是否要继续投资或进行调整。

3. 评估租户背景通过Excel的筛选和排序功能，可以对租户背景进行评估。

2024版房屋预售和买卖协议对比分析版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版房屋预售和买卖协议对比分析版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋楼层1.5 房屋建筑结构第二条预售合同与买卖合同的比较2.1 预售合同的定义2.2 买卖合同的定义2.3 预售合同与买卖合同的主要区别第三条预售合同的签订条件3.1 开发商资质要求3.2 预售许可证要求3.3 预售合同签订流程第四条买卖合同的签订条件4.1 开发商资质要求4.2 房屋所有权证要求4.3 买卖合同签订流程第五条预售合同的交付条件5.1 预售合同的交付时间5.2 预售合同的交付方式5.3 预售合同的交付注意事项第六条买卖合同的交付条件6.1 买卖合同的交付时间6.2 买卖合同的交付方式6.3 买卖合同的交付注意事项第七条预售合同的付款方式7.1 预售合同的首付款7.2 预售合同的贷款事宜7.3 预售合同的付款流程第八条买卖合同的付款方式8.1 买卖合同的首付款8.2 买卖合同的贷款事宜8.3 买卖合同的付款流程第九条预售合同的退款及赔偿条款9.1 预售合同退款的情形9.2 预售合同赔偿的情形9.3 预售合同退款及赔偿的流程第十条买卖合同的退款及赔偿条款10.1 买卖合同退款的情形10.2 买卖合同赔偿的情形10.3 买卖合同退款及赔偿的流程第十一条预售合同的解除及终止条款11.1 预售合同解除的情形11.2 预售合同终止的情形11.3 预售合同解除及终止的流程第十二条买卖合同的解除及终止条款12.1 买卖合同解除的情形12.2 买卖合同终止的情形12.3 买卖合同解除及终止的流程第十三条预售合同的争议解决方式13.1 预售合同争议的协商解决13.2 预售合同争议的调解解决13.3 预售合同争议的仲裁解决13.4 预售合同争议的诉讼解决第十四条买卖合同的争议解决方式14.1 买卖合同争议的协商解决14.2 买卖合同争议的调解解决14.3 买卖合同争议的仲裁解决14.4 买卖合同争议的诉讼解决第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋位置：该房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。