[合同协议]外墙保温合同

合同编号：外墙保温分包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

项目名称：

工程地点：

签订时间：

签订地点：北京市区

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》和其他相关法律条款，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方经协商同意签订本合同。

1、项目概况

1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 施工栋号、施工范围及面积：

面积暂估㎡

具体㎡；

1.4 施工期限：

预计开工时间：年月日。

预计工期天。

因不可预测原因，甲乙双方协商后工期相应顺延。

2、施工要求

2.1 材料选择：

2.1.1

2.1.2

2.1.3

2.2施工构造：

2.2.1

2.2.2

2.2.3

2.3施工方式：详见乙方投标书。（投标书作为合同一部分）

3、施工价格及工程款的支付方式

3.1本合同综合施工单价为：

单价为元/平方米。

(本价包含保温板，外保温专用砂浆，锚固件。耐碱网格布，施工费，安全环保技术措施费，管理费。)

上述各项单价包括材料费（含搭接）、人工费、工具费、辅料费、税金（由乙方代扣代缴）等全部费用，单价一次包死；

3.2合同总价为元。

3.3结算时根据图纸按2001年《北京市建设工程预算定额》计算工程量。

3.4本工程无预付款，每月15日前支付上月确认完成工作量的70%，余款在整体工程验收完毕后15日内付清。整体工程验收日期为年月日（如因不可抗力双方另行协商）。本工程保修2年，质量保证金在保修期满后15日内由甲方无息支付给乙方。

3.5甲方在支付工程款时扣除应交纳的税金。

3.6本工程因一次洽商变更引起的定额直接费变化在5000元以内的不予调整合同价款。

4、双方责任

4.1甲方责任及工作

4.1.1提供总体进度计划并按总体进度计划逐步为乙方开创工作面及水、电、临时用地和必要的库房。

4.1.2为乙方提供必要的技术资料，如有改动，应提前三天通知乙方，并承担其附加费用。

4.1.3按期付款。

4.2乙方责任及工作

4.2.1乙方应于之前向甲方提供满足规定要求的施工人员和相应的资质证书及

人员名册。

4.2.2负责乙方进场人员的质量、安全、防火教育，要有专人负责，确保质量、安全、防火工作落实到人。乙方应于之前将编制作业指导书报甲方审批并严格执行。

4.2.3现场动明火和防水作业要经审批后方可进行施工。若遇火灾及时报警，服从甲方同意指挥，组织扑救。

4.2.4应将工作中可能产生的职业病危害及后果、职业病防护措施和待遇等告知劳动者，对劳动者进行有关职业健康培训和岗前、在岗、离岗前的职业性健康体检，并将劳动者的培训记录和职业健康体检保留存档，以备执法机关验证。乙方的劳动者一旦发生职业病或职业急性中毒事故，由乙方按相关法律规定独立承担相应义务和责任。

4.2.5施工作业人员必须配齐所需用的劳动护具，若发现安全防护或护具出现问题时应立即停止作业并报告管理人员处理。承担乙方施工人员的保险并承担因乙方施工人员过失造成的工伤事故的责任。

4.2.6按实际和规范要求采购环保型材料，并提供产品合格证及相关资料。

4.2.7严格按外墙保温施工规范施工，质量满足长城杯验收标准，作好成品和半成品的成品保护，承担因乙方原因造成的返工费用及延误工期的罚款。

4.2.8按甲方的贯标要求提供相应资料。

5、工程质量检查及验收

5.1质量检查及竣工验收以国家最新颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图纸为依据。

5.2施工完毕经乙方自检后，通知甲方组织有关部门验收。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收，因甲方指挥不当或其它非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。检验应不影响正常施工，验收不合格影响正常施工的费用，由乙方承担。

6、质量保证

6.1乙方对承担的外墙保温工程质量保修2年，其间发生的质量事故责任由乙方承担。

6.2质量违约金：若乙方所承担的外墙保温工程质量不符合本合同所规定的质量标准，则扣除合同价款10％作为赔偿，乙方应当在甲方指定的期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建，造成逾期交付的，乙方仍应按合同约定的逾期交付的违约金标准向甲方承担违约责任。

7、违约责任

7.1甲方或乙方不能按本合同条款履行自己的各项义务，由责任方承担违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

7.2工程如有变更甲方未能提前通知乙方，所造成的经济损失由甲方承担；甲方提前通知乙方工程有变更的，所造成的经济损失由方承担。

7.3误期违约金：乙方延误工期的，每延期一日按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。

7.4乙方未经甲方同意中途退厂或因进度、质量等问题达不到本合同或甲方、业主及监理要求，并经甲方多次提出无明显改进时，甲方有权要求乙方更换工程主管直至被甲方辞退出场，甲方有权拒付应付的工程款，终止合同并有权索赔，同时乙方应根据甲方与业主签订的施工总乙合同，由乙方承担业主对甲方的相应处罚及其他违约责任。

9、物资供应

本合同中所确定的材料由乙方工程工地现场，运费由乙方负担。

10、合同生效

本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

11、禁止权利转让

任何一方不得将其在本合同项下无论是全部的还是部分的权利转让给第三方。合同一方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对本合同他方不产生法律约束力，并视为该方违约，该方应向本合同他方支付相当于本合同标的额10%的违约金。

12、解决纠纷的方式

甲、乙双方因本合同发生争议，应当友好协商；协商不成，双方同意按照以下第______种方式执行：

第壹种：将本合同引起的或与本合同有关的一切争议提交北京仲裁委员会并按该会仲裁规则仲裁；

第贰种：任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同关于管辖的约定不因合同无效、撤销及解除或本合同权利义务的转让而改变。

13、其他条款

13.1见证取样检验工作由乙方负责并承担相应费用。

13.2由甲方提供给乙方合格的基层墙面（已通过有关方面验收），其他处理工作由乙方负责并承担相应费用。

13.3乙方应按投标文件中的承诺对基层进行处理。

13.4在乙方已完工程通过验收并移交甲方之前，乙方对其成品有保护的责任。

13.5合同附件：本合同执行时，乙方应提供有关的材料准用证书、检测报告、产品合格证和施工企业营业执照、资质证书、安全资质证书等有效证件的复印件。

(以下无正文)

（本页无正文，为签字盖章页）

甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人单位地址单位地址

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