物业工程小区工程巡查制度
物业服务巡查内容
物业服务巡查内容1.项目负责人、客服一般性巡查内容1）项目负责人（客服主管）应于每月月底制定下月的小区巡查工作方案，内容应包括责任区域的巡查安排及巡查的内容等。
2）巡查频次客服至少每周一次对小区进行一遍全面巡查，客服主管每周一次对小区进行抽查，项目负责人每周一次对上周巡查出的问题进行复查。
3）小区巡查的内容①治安隐患的巡查。
②公共设施设备安全完好状况的巡查。
③清洁卫生状况的巡查。
④园林绿化维护状况的巡查。
⑤每周辖区装修户至少抽查20%。
⑥对辖区空置房进行抽查，抽查的对象按季节处理。
⑦利用巡查机会与住户沟通，每周访问量为至少辖区入住户数的2%，并形成《走访记录表》。
⑧巡查中的异常情况由巡查人汇总到前台接待处，由前台接待按报事报修规程处理。
2.工程巡查内容1）高低压配电房的巡查管理由运行值班人员每班每2小时巡查一次低压配电柜、电容柜等;每4小时巡视一次变压开关柜、变压器;每班对控制室环境清洁,打扫一次;各配电箱、电柜表面每天清洁一次，设备责任人每周对责任设备进行巡查及保养，并填写《配电日志》。
巡视内容及具体要求依照《供配电设备设施运行规程》执行。
设备的维修保养依照《供配电设备设施维修保养规程》执行。
2）热力站的巡查制度热力运行值班人员每班每2小时一次巡查,每班对设备、设施环境清洁打扫一次,各配电和电柜表面每天清洁一次设备责任人每周对责任设备进行巡查及保养，并填写《热力站值班日志》。
巡查内容及具体要求依照《热力站运行规程》的规定执行。
设备、设施的维修保养依照《供暖设备、设施维修保养制度》的规定执行。
3）给排水(生活变频水泵、喷淋泵、消防泵、稳压泵、水池、水箱及主供水管上的闸阀)设备、设施巡查制度。
由维修人员负责巡查，每四天进行一次巡查，设备设施责任人每月对泵体地面每周清洁一次，控制柜灰尘每月清洁一次，并负责对设备、设施保养计划的实施。
填写《水泵巡视记录表》。
巡查内容及具体要求依照《给排水设备、设施运行制度》的规定执行。
物业小区工程,设备巡查要点及标准
物业小区工程,设备巡查要点及标准维修管家部物业设备设施巡查要点为确保设备的性能良好，正常高效运行。
各专业维修保养运行人员必须做到‘三严’‘四会’。
设备达到‘三干净'‘四不漏'‘五良好’.‘三严’：1、严格管理好设备及安全保护装置，确保设备完好无损，功能正常.线缆布置整齐，接线牢固可靠。
设备运转正常.工具附件齐全，标志清晰醒目.2、严格执行设备运行管理规程。
完全按规程操作，遵守交接班制度及值班制度,认真做好当班记录，严格检查设备运行情况。
认真做好节能措施，节省能耗和物耗。
3、严格执行设备维修保养制度。
认真编制设备维修保养计划,制定完整详细的检查保养项目。
认真做好维修和巡查记录.‘四会':1、会使用本专业设备,熟悉设备原理、结构、性能，能熟练操作、能取得本专业上岗证书和一定的等级证书.2、会保养。
掌握保养的程序要求，保证设备无灰尘、无油污。
设备外观正常，内部功能良好.3、会检查.熟悉设备运行检查程序及方法。
掌握检测器具的实用.4、会排除故障。
能正确判断故障先兆及产生原因，掌握故障排除方法，能准确及时地修复。
‘三干净'：设备干净、机房干净、作业场所干净。
‘四不漏’:不漏电、不漏水、不漏油、不漏气。
‘五良好'：性能良好、润滑良好、密封良好、紧固良好、调整良好。
设备、设施巡查主要从以下各主要系统设备房处为重点，主要有1，变压器房2高低压配电房3、发电机房4、电梯机房5、消防水泵房6、空调主机房7、空调风机房8、消防气体间变压器房巡查要点房间巡查要点：1、室内温度不超过35度，墙上内配挂温湿度计，房间较小室内不能通过风机降温的需要装设空调.2、室内湿度在室温30度以上时不得超过85%，否则需要除湿处理.3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭,打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、室内空气清新定期送排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
物业工程员巡视巡检制度
物业工程员巡视巡检制度一、目的和原则本制度旨在明确物业工程员在日常工作中的职责范围，确保小区内的公共设施、设备得到及时的检查与维护，防患于未然，提升居民的居住体验。
制度的制定和执行应遵循公正、客观、细致、高效的原则。
二、巡视巡检范围巡视巡检的范围包括但不限于小区内的供电系统、供水系统、消防设施、电梯、绿化、道路、照明、监控等公共设施和设备。
三、巡视巡检内容1. 供电系统：检查配电房的运行状态，线路是否老化，开关、插座是否完好。
2. 供水系统：检查水管是否有漏水现象，水压是否正常。
3. 消防设施：检查消防栓、灭火器等消防设备是否齐全，是否在有效期内。
4. 电梯：检查电梯的运行状况，门的开闭是否顺畅，紧急呼叫系统是否正常工作。
5. 绿化：检查植被生长情况，是否有病虫害，修剪是否及时。
6. 道路：检查路面是否平整，有无损坏或积水现象。
7. 照明：检查公共区域的照明设备是否正常工作。
8. 监控：检查监控设备的运行状态，画面是否清晰。
四、巡视巡检频次根据设施设备的重要性和使用频率，巡视巡检分为日常巡检和定期巡检。
日常巡检至少每天进行一次，定期巡检则根据设备的特性和维护要求制定周期。
五、巡视巡检记录工程员在进行巡视巡检时，应携带巡视记录表，对发现的问题进行详细记录，包括问题描述、时间、地点等信息，并及时上报至相关部门。
六、问题处理对于在巡视巡检中发现的问题，应根据问题的紧急程度和复杂性进行分类处理。
紧急且容易解决的问题应立即处理；对于需要专业人员或较长时间处理的问题，应及时上报并跟踪处理进度。
七、责任追究对于因巡视巡检不到位导致的设施设备故障或事故，应追究相关人员的责任。
同时，鼓励工程员提出改进意见，对提高巡视巡检效率和质量有显著贡献者给予奖励。
八、制度的修订和完善本制度应根据实际情况定期进行修订和完善，以适应物业管理的发展需求。
物业工程设备房巡查制度
物业工程设备房巡查制度一、目的与原则制定工程设备房巡查制度的目的在于通过定期和不定期的检查，确保设备房内各项设备运行正常，环境安全，防患于未然。
巡查工作应遵循以下原则：- 公正客观：巡查人员应保持中立的态度，对发现的问题进行客观记录，不隐瞒、不夸大。
- 重点突出：对于关键设备和易出现故障的部分进行重点检查，确保重点关注区域的安全稳定。
- 细致入微：对设备的每个部分都要仔细检查，不留死角。
二、巡查内容巡查内容包括但不限于以下几个方面：1. 设备运行状态：检查各类设备是否正常运行，有无异常声音、异味或过热现象。
2. 设备维护保养：检查设备的清洁情况，润滑、紧固部件是否到位。
3. 安全防护：检查设备房的防火、防盗措施是否完善，应急通道是否畅通。
4. 环境整洁：确保设备房内无杂物堆放，地面干净，通风良好。
5. 记录更新：更新设备运行和维护的记录，包括检查时间、检查人员、发现问题及处理情况。
三、巡查频次根据设备的重要性和故障率，巡查频次分为：- 日常巡查：每天至少进行一次巡查，针对重要设备或高频使用设备。
- 定期巡查：每周/每月进行一次全面巡查，覆盖所有设备。
- 特殊情况巡查：在极端天气或设备更新改造后进行额外巡查。
四、巡查流程1. 准备阶段：巡查人员需了解当日的巡查任务，携带必要的检查工具和记录表格。
2. 执行阶段：按照巡查内容逐项进行检查，记录设备状态和发现的问题。
3. 汇报阶段：巡查结束后，及时将检查结果汇报给相关负责人，并提出改进建议。
4. 整改阶段：对于发现的问题，制定整改措施并跟踪实施效果。
五、责任与考核- 巡查人员：负责执行巡查任务，记录和报告问题，参与问题的解决过程。
- 管理层：负责制定和修订巡查制度，监督巡查工作的执行情况，对巡查人员进行考核。
六、附则本巡查制度自发布之日起实施，如有变更，由物业管理部门负责修订并通知相关人员。
住宅小区物业工程部巡查计划
加强与业主的沟通和交流，及时 了解业主需求，不断提升服务质 量和水平。
持续改进方向探讨
完善巡查制度
进一步完善巡查制度，明确巡查标准和流程，提高巡 查的效率和准确性。
加强人员培训
加强对工程部人员的培训和管理，提高人员的专业技 能和服务意识。
引入智能化管理
探讨引入智能化管理系统的可能性，通过科技手段提 高物业管理的效率和质量。
02 房屋结构安全的巡查周期为每季度一次，或在接 到居民反映后及时进行检查。
03 对于重点部位和关键设备，如电梯、消防设备等 ，应每天进行巡查，确保其正常运行。
02
设施设备巡查
给排水系统巡查
01 检查水泵、水箱、水管等设备的运行状态 ，确保无漏水、渗水现象。
02 定期对水质进行化验，确保水质符合国家 标准。
03
通过对设施设备的定期维护，延长其使用寿命，降 低维修成本。
巡查范围及对象
住宅小区内的公共区域，如楼道、电梯、绿化带 等。
住宅小区内的共用设施设备，如给排水系统、供 电系统、空调系统、消防系统等。
住宅小区内的房屋结构安全，如外墙、屋顶、门 窗等。
巡查周期与频率
01 公共区域及共用设施设备的巡查周期为每周一次 ，遇特殊情况可增加巡查次数。
03
公共区域巡查
绿化环境巡查
巡查小区内绿化带、草坪、花坛 等区域，观察植物生长情况，是
否有病虫害、枯黄等现象。
检查绿化区域内的卫生情况，是 否有垃圾、杂物等。
对绿化区域内的设施进行检查， 如喷灌系统、照明设施等是否正
常运作。
道路及场地巡查
巡查小区内道路、广场、停车 场等区域，观察路面是否有破 损、裂缝、坑洼等现象。
03
物业工程巡检制度
物业工程巡检制度一、总则为了确保物业工程设施的正常运行，提高工程设施的使用寿命和安全性，保障业主的正常生活秩序，制定本巡检制度。
二、巡检内容1. 日常检查（1）建筑外观和结构：检查建筑外观是否有损坏、渗漏等情况，检查建筑结构是否有裂缝、变形等问题。
（2）设施设备：检查电梯、消防设施、给排水系统、空调系统、供暖系统、通风系统等设施设备的正常运行情况。
（3）绿化环境：检查小区内绿化植物的生长情况，是否有病虫害，是否需要及时修剪。
（4）其他事项：根据实际情况进行检查，确保小区内其他设施设备的正常使用。
2. 定期检查（1）压力管道：定期检查供水、供气、供暖及消防设施的管道是否有渗漏、老化等情况。
（2）电气设备：定期检查电梯、照明设备、电表等电气设备的安全使用情况。
（3）防火设施：定期检查灭火器、消火栓等防火设施的有效性。
（4）通风设备：定期检查通风设备的工作状态，确保通风效果良好。
3. 特别检查（1）大范围修缮前检查：对即将进行的大范围修缮工程进行全面检查，保障工程质量。
（2）突发事件处理：对突发事件如火灾、地震等进行紧急检查，确保相关设施设备正常运转。
三、巡检方式1. 按时间巡检根据制定的巡检计划，按照规定的时间对小区内的设施设备进行检查。
2. 按单元巡检将小区划分为不同的单元，分别对每个单元的设施设备进行巡检，确保全面覆盖。
3. 不定期巡检针对需要加强监督的设施设备，可不定期进行巡检，确保安全。
四、巡检记录1. 每次巡检都要有记录，包括巡检时间、巡检人员、巡检内容、发现问题及处理情况等。
2. 在发现问题时，要及时处理并记录下处理过程和结果。
3. 定期对巡检记录进行检查，对存在问题进行整改。
五、巡检人员要求1. 巡检人员要经过专业培训，具备相关知识和技能。
2. 巡检人员要有责任心和工作激情，保证巡检工作的质量。
3. 巡检人员要有严格的纪律和工作态度，不得有疏忽、偷懒等行为。
六、巡检奖惩制度1. 对巡检工作出色的人员进行奖励，激励其继续努力。
物业工程部巡查照明管理制度
物业工程部巡查照明管理制度一、总则为保障物业公共区域照明设施的正常运行，提高居民生活品质，便于工程部对照明设施进行管理和维护，特制定本巡查照明管理制度。
二、管理范围本制度适用于物业工程部对小区内公共区域照明设施的巡查、管理和维护工作。
三、巡查周期1.每周进行一次照明设施巡查。
2.每月进行一次照明设施维护检查。
3.每季度进行一次全面照明设施检查。
四、巡查内容1.巡查灯具是否正常工作。
2.检查照明设施是否损坏或老化。
3.清理照明设施表面灰尘、污渍、影响亮度的杂物。
4.照明设施是否有灯管需更换。
5.照明设施的定时开关是否正常。
五、巡查流程1.工程部每周组织专职人员对小区内公共区域的照明设施进行巡查，填写巡查记录表。
2.根据巡查记录表，及时进行维护和处理，对需要更换的灯具及时处理。
3.每月根据上月巡查记录表的情况，对照明设施进行维护检查，给出详细的维护方案。
4.每季度进行一次全面检查，发现问题及时解决，定期对照明设施进行清洁，保持其正常使用。
六、巡查记录1.每次巡查结束后，工程部需填写巡查记录表，记录巡查日期、巡查人员、巡查内容、问题反馈等信息。
2.巡查记录表需存档，并及时汇总分析。
七、处理流程1.对于巡查中发现的问题，需按照维护流程进行处理，如需更换照明设施，需及时采购更换。
2.对于需要报修的照明设施，需及时通知居民，约定维修时间，保证居民的正常生活。
3.对于反复出现的问题，工程部需及时进行整改，并加强对照明设施的巡查。
八、监督检查1.物业公司对工程部的照明设施巡查工作进行定期抽查，对巡查记录进行审查。
2.对于未处理或处理不及时的问题，将进行追责处理。
九、完善提升1.物业公司会根据巡查反馈意见不断完善和提升照明管理制度，保证小区照明设施的正常运行。
2.工程部需定期进行员工培训，提高员工的巡查管理能力。
十、其他1.其他未尽事宜，由物业公司根据实际情况进行调整和完善。
2.本制度自颁布之日起生效。
以上为物业工程部巡查照明管理制度，制度是为了更好地对小区照明设施进行管理和维护，提高小区居民的生活质量，希望工程部能够严格执行制度，保障小区照明设施的正常使用。
居民物业工程巡检制度
居民物业工程巡检制度一、制度目的与原则居民物业工程巡检制度旨在通过定期和不定期的检查，发现并及时解决公共区域、共用设施以及业主私有部分的安全隐患和问题，确保小区环境的整洁、安全与和谐。
制度的实施应遵循公正、公开、透明的原则，保障业主的知情权和参与权。
二、巡检范围与内容1. 公共区域：包括但不限于小区道路、绿化带、休闲设施、停车场、垃圾收集点等。
2. 共用设施：涉及供水、供电、供暖、排水、照明、消防、监控等系统。
3. 业主私有部分：根据业主委托，对业主室内的水电管线、燃气管道等进行检查。
三、巡检频次与时间1. 日常巡检：每日对公共区域进行至少一次巡查。
2. 周期性检查：每月对共用设施进行全面检查，每季度进行一次详细的安全评估。
3. 应急检查：在极端天气或突发事件后立即进行特别检查。
四、巡检人员与职责1. 巡检人员：由物业管理部门指定专职或兼职的工程巡检人员。
2. 职责：负责日常巡检工作的执行，记录检查结果，发现问题及时上报并跟进处理。
五、问题处理流程1. 发现问题：巡检人员在检查中发现的问题应立即记录并分类。
2. 上报机制：紧急问题应立即上报物业管理部门，非紧急问题应在24小时内上报。
3. 处理时限：根据问题的性质和紧急程度，制定相应的处理时限。
4. 跟进与反馈：处理完成后，巡检人员应对问题进行跟进确认，并向业主反馈处理结果。
六、监督与考核1. 业主监督：业主可通过物业管理平台查看巡检记录，对巡检工作提出建议和投诉。
2. 管理考核：物业管理部门应定期对巡检人员的工作效率和质量进行考核。
七、信息公开与沟通1. 信息公开：巡检计划、记录和处理结果应在小区公告板或物业管理平台上公开。
2. 沟通机制：建立业主与物业管理部门的沟通机制，及时解答业主疑问，收集业主意见。
八、制度的修订与完善随着小区实际情况的变化和业主需求的发展，物业管理部门应定期对巡检制度进行评估和修订，以确保制度的有效性和适应性。
小区物业工程巡查制度
小区物业工程巡查制度一、总则为了加强小区物业工程管理，提升小区环境品质，保障小区居民生活安全，制定本工程巡查制度。
二、工作目的1. 及时发现和解决小区物业工程设施存在的安全隐患。
2. 保障小区设施设备的正常运行，延长使用寿命。
3. 提高小区环境品质，营造宜居的居住环境。
三、工作内容1. 巡查内容包括但不限于小区围墙、道路、草坪、绿化带、垃圾箱、停车场、水电设施等。
2. 定期检查小区物业设施的安全性和运行状况。
3. 及时处理小区居民反映的物业问题。
四、具体措施1. 制定巡查计划，明确责任人员和巡查区域。
2. 定期检查小区围墙、道路、草坪、绿化带等设施的完好情况，确保安全无隐患。
3. 检查垃圾箱、停车场等设施设备的清洁卫生情况，保持整洁有序。
4. 检查水电设施的运行情况，及时发现并处理故障隐患。
5. 接受小区居民的投诉和建议，及时协调解决问题。
五、工作要求1. 巡查人员要认真履行巡查任务，严格按照制度执行。
2. 对发现的问题要及时报告并督促相关部门处理。
3. 对小区居民提出的问题要及时回复，保持良好的沟通和协调。
六、工作机制1. 设立巡查考核制度，对巡查人员的工作进行评估。
2. 建立问题反馈机制，定期召开工作会议，研究解决存在的问题。
3. 建立信息通报机制，及时向居民发布物业工程信息。
七、工作效果经过一段时间的实施，小区物业工程巡查制度取得了显著效果，小区环境品质得到提升，居民生活安全得到保障，小区居民的满意度和幸福感明显提高。
八、总结小区物业工程巡查制度对于提高小区物业管理水平、营造宜居的居住环境、保障居民生活安全具有重要意义。
希望全体巡查人员认真履行职责，共同努力，为小区居民提供更加优质的服务。
物业项目工程巡检制度
物业项目工程巡检制度一、前言为了保障物业项目的工程质量和运营安全，确保物业项目的正常运行和持续发展，制定物业项目工程巡检制度。
本制度将对物业项目的工程设施和设备进行定期巡检，及时发现和排除存在的安全隐患和故障问题，以提高工程设施和设备的使用寿命，保障物业项目的正常运转。
二、巡检范围1.建筑结构：城市综合体、商业综合体、住宅小区等物业项目的建筑结构巡检。
2.设备设施：包括电梯、给排水设施、消防设施、空调系统、供暖系统、通风系统等设备设施的巡检。
3.环境卫生：车库、楼道、公共区域、绿化带、污水处理设施等环境卫生的巡检。
4.安全隐患：楼梯扶手、照明设施、防盗设施、防火设施等安全隐患的巡检。
5.其他：居民投诉、常见问题、日常消防安全等其他需要巡检的内容。
三、巡检周期1.日常巡检：工程部门每日对设施设备的运行状况进行巡查，及时发现和处理问题。
2.定期巡检：每月对全项目进行一次设施设备的全面巡检，发现问题及时处理。
3.季度巡检：每季度对全项目进行一次安全隐患的巡检，及时处理存在的安全隐患。
4.年度巡检：每年对全项目进行一次全面巡检，对设施设备进行维修、保养等工作。
五、巡检内容1.建筑结构：检查建筑外观、屋面、外墙、楼梯、阳台等建筑结构的完好情况。
2.设备设施：检查电梯的运行状况、给排水设施的畅通情况、消防设施的完好情况等。
3.环境卫生：检查车库、楼道、公共区域、绿化带、污水处理设施的干净卫生情况。
4.安全隐患：检查楼梯扶手、照明设施、防盗设施、防火设施等安全隐患的存在情况。
5.其他：对居民投诉、常见问题、日常消防安全等其他内容进行巡查和处理。
六、巡检报告1.巡检记录：工程部门应对巡检情况进行详细的记录，包括巡检时间、巡检内容、发现问题、处理情况等。
2.巡检报告：工程部门应每月汇总巡检情况，制作巡检报告提交给物业管理部门。
3.问题处理：工程部门应及时处理发现的问题，按照流程和标准进行处理，并做好记录。
七、巡检要求1.工程部门应具备相关资质和技术，能够独立进行巡检，发现问题及时处理。
居民物业工程巡检制度范本
居民物业工程巡检制度范本我们要明确什么是工程巡检。
工程巡检是指对小区内的各种设施设备进行定期的检查、维护和保养，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、公共照明、监控设备等。
通过这样的巡检活动，可以及时发现问题并进行处理，避免事故的发生。
我们来具体了解这份居民物业工程巡检制度范本的内容。
该范本分为以下几个部分：一、巡检范围与项目巡检范围应涵盖所有居民区域内的公共设施和设备。
具体项目包括但不限于电梯、消防设施、供电系统、供水系统、排水系统、公共照明、监控系统、园林绿化、道路与停车场等。
二、巡检频次与时间根据设施设备的重要性和故障率，巡检频次应有所不同。
例如，电梯和消防系统需要每周至少巡检一次，而公共照明可能每月检查一次即可。
巡检时间应安排在对居民影响最小的时段，如夜间或非高峰时段。
三、巡检人员与资质巡检工作应由具备相应资质的专业人员执行。
物业公司应确保巡检人员持有相关资格证书，并定期接受培训，以保持其专业技能的先进性。
四、巡检记录与报告每次巡检结束后，巡检人员应详细记录检查情况，包括检查时间、检查内容、发现的问题、处理情况及建议等。
这些记录应定期汇总成报告，提交给物业管理部门和业主委员会，以便跟踪问题解决进度。
五、应急处理与反馈机制对于巡检中发现的紧急问题，应立即启动应急预案进行处理。
同时，建立一个反馈机制，让居民能够及时了解巡检情况，并对物业服务提出意见和建议。
六、监督与考核物业管理部门应定期对巡检工作进行监督和考核，确保巡检制度得到有效执行。
考核结果应作为物业服务质量评价的重要依据。
通过实施这样一份详尽的工程巡检制度，物业公司不仅能够提升服务品质，还能够增强居民的安全感和满意度。
居民们也应当积极配合物业的工作，共同营造一个安全、和谐的居住环境。
物业公司工程部运作装修专业巡查工作制度
物业公司工程部运作装修专业巡查工作制度一、目的为了确保物业公司所管理的住宅小区、商业楼宇等场所的装修工程符合国家法律法规和行业标准，保障业主的合法权益，维护物业公司的形象和声誉，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于物业公司所管理的住宅小区、商业楼宇等场所的装修工程及其相关的巡查工作。
三、组织结构1. 物业公司设立工程部，负责装修工程的管理和监督工作。
2. 工程部设立巡查组，负责对装修工程进行现场巡查和记录。
3. 巡查组成员由工程部经理任命，具备一定的装修工程知识和经验。
四、巡查内容1. 装修施工许可证：检查施工单位是否按照规定办理了装修施工许可证。
2. 施工现场管理：检查施工现场是否设置了围挡、安全警示标志，施工人员是否佩戴安全帽等。
3. 施工材料：检查施工所使用的材料是否符合国家标准和行业规范，是否存在偷工减料现象。
4. 施工质量：检查施工过程中是否按照设计图纸和施工规范进行，是否存在安全隐患和质量问题。
5. 环保措施：检查施工现场是否采取有效的环保措施，如噪音、粉尘、废弃物处理等。
6. 施工进度：检查施工进度是否符合合同约定的时间要求，是否存在拖延工期现象。
7. 与业主沟通：检查施工单位是否与业主保持良好的沟通，及时解决业主反映的问题。
五、巡查流程1. 巡查组按照预定的巡查计划，对辖区内的装修工程进行现场巡查。
2. 巡查员在现场对发现的问题进行记录，并拍照取证。
3. 巡查结束后，巡查员将巡查记录整理成报告，报送工程部经理。
4. 工程部经理对巡查报告进行审核，提出整改意见，并将整改要求通知施工单位和业主。
5. 施工单位在规定的时间内完成整改，并提交整改报告。
6. 工程部经理对整改情况进行验收，验收合格后，将整改情况报告物业公司领导。
六、奖惩制度1. 对于巡查发现的问题，施工单位在规定时间内完成整改，且整改质量达标的，给予施工单位表扬和奖励。
2. 对于巡查发现的问题，施工单位未在规定时间内完成整改或整改质量不达标的，给予施工单位警告，并要求其限期整改。
物业工程巡查制度
物业工程巡查制度我们需要了解什么是物业工程巡查。
简单来说，物业工程巡查是指由专业的物业管理人员对小区内的公共设施设备进行定期的检查和维护。
这些设施设备包括电梯、消防设施、供电系统等。
通过定期的巡查，可以及时发现潜在的问题，防止事故的发生，保障居民的生活安全。
我们来看一下这份物业工程巡查制度范本的具体内容。
一、巡查频次根据设施设备的重要性和使用情况，巡查频次应有所不同。
例如，电梯、消防设施等重要设备应至少每周巡查一次；而绿化、清洁等设施则可以适当降低巡查频次。
二、巡查内容巡查内容应包括设备的运行状态、设备的清洁度、设备的安全性等方面。
对于发现的问题，应及时记录并上报，以便及时处理。
三、巡查人员巡查人员应具有相关的专业知识和技能，能够准确地判断设备的状态。
同时，他们还应具有良好的职业道德，对工作认真负责。
四、巡查记录每次巡查后，都应做好详细的巡查记录，包括巡查时间、巡查人员、巡查内容、发现的问题等。
这些记录不仅可以作为工作的证据，也可以用于后续的改进工作。
五、问题处理对于发现的问题，应根据其严重程度和紧急性进行处理。
对于严重的问题，应立即停止使用相关设备，并及时通知专业人员进行维修；对于不严重的问题，也应尽快处理，防止问题的进一步扩大。
物业工程巡查制度是物业管理的重要组成部分，它保障了小区设施设备的正常运行，保障了居民的生活安全。
通过这份范本，我们可以看到，一个有效的物业工程巡查制度需要明确巡查频次、巡查内容、巡查人员、巡查记录和问题处理等关键环节。
只有这样，才能真正做到防患于未然，为居民提供一个安全、舒适的生活环境。
在此，我们也要强调，每一个物业管理公司都应根据自身的实际情况，制定出适合自己的物业工程巡查制度。
同时，也需要定期对制度进行检查和修订，以适应环境的变化和需求的变化。
住宅小区物业工程巡查制度
住宅小区物业工程巡查制度一、制度背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，住宅小区的规模日益扩大，物业管理的要求也越来越高。
作为小区管理的重要环节，物业工程巡查对于保障小区居民的生命财产安全，提升小区管理水平至关重要。
为了有效规范小区物业工程巡查工作，提高物业管理服务质量，制定一套科学的物业工程巡查制度是必不可少的。
二、制度目的本制度的目的在于明确小区物业工程巡查的内容、方式、时段和责任人，规范巡查程序，确保小区物业设施的安全有效运行，提高小区居民的生活质量和安全感。
三、制度内容1.巡查内容（1）建筑外观巡查：检查建筑外墙、墙体裂缝、檐口、屋面、门窗等是否存在漏水、开裂、脱落等问题。
（2）电梯巡查：检查电梯运行情况，包括电梯门是否关闭完好、运行是否稳定、指示灯是否正常等。
（3）给排水巡查：检查小区给排水系统的运行情况，包括污水管道是否通畅、防水层是否完好等。
（4）消防设施巡查：检查小区消防设施的运行情况，包括灭火器、消防栓、疏散通道等是否完好有效。
（5）照明设施巡查：检查小区的照明设施是否正常运行，包括路灯、楼道灯、广场灯等。
2.巡查方式（1）定期巡查：每天定时巡查小区的各项物业设施，发现问题及时处理。
（2）不定期巡查：定期开展不同区域的不定期巡查，确保全面掌握小区物业设施的情况。
（3）事件响应：对于小区突发事件或居民反映的问题，立即组织人员进行巡查处理。
3.巡查时段（1）早间巡查：每天早上对小区外部环境进行检查，确保小区整洁和安全。
（2）午间巡查：每天中午对小区设施进行检查，发现问题及时处理。
（3）夜间巡查：每晚对小区照明设施进行检查，确保夜间安全。
4.巡查责任人（1）物业主管：负责物业工程巡查工作的组织协调和监督。
（2）保安人员：负责巡查小区外围和公共区域的安全情况。
（3）维修人员：负责对发现的问题进行处理和维护。
四、制度执行1.物业主管应根据制度要求，制定物业工程巡查计划，并组织实施。
工程项目定期巡查制度
工程项目定期巡查制度一、总则为了保障工程项目的顺利实施和安全运行，维护项目设施的良好状态，确保项目的质量和进度，提高工程管理水平，特制定本《工程项目定期巡查制度》。
二、适用范围本制度适用于所有公司承接的工程项目，包括但不限于建筑工程、市政工程、水利工程等。
三、巡查内容1.工程质量巡查：对项目的施工质量、材料使用、工艺技术等方面进行检查，发现问题及时处理。
2.安全生产巡查：对施工现场的安全设施、作业操作、防火防爆等方面进行检查，确保安全生产。
3.文明施工巡查：对施工现场的环境卫生、垃圾处理、施工作业秩序等方面进行检查，提高施工文明程度。
4.进度管理巡查：对施工单位的施工计划执行情况、进度进展、工程节点等方面进行检查，确保项目按时完工。
5.工程验收巡查：对已经完工的部分进行验收，确保符合相关规范要求。
四、巡查人员1.项目经理：负责组织和指导项目的定期巡查工作，协调处理巡查中发现的问题。
2.工程监理：协助项目经理进行巡查，对施工质量和进度进行监督检查。
3.安全员：负责安全生产巡查工作，确保施工现场的安全。
4.质量员：负责工程质量巡查工作，保证工程质量符合要求。
五、巡查频率1.日常巡查：工程项目每日都需对施工现场进行巡查，发现问题及时处理。
2.周查：每周对整个项目进行一次综合巡查，分析问题并提出改进建议。
3.月查：每月对工程项目进行一次比较详细的巡查，进行整体评估，确保项目质量和进度。
4.季查：每季度对工程项目进行一次全面巡查，并总结前三个月的工作情况。
5.年查：每年对工程项目进行一次大规模巡查，总结全年工作，提出改进建议。
六、巡查记录对每次巡查进行记录，包括巡查时间、地点、内容、发现问题及处理情况等，形成巡查报告并进行归档保存。
七、巡查奖惩对发现问题并及时处理的单位和个人进行表彰奖励，对违规行为处以相应的奖惩措施。
八、巡查改进根据巡查情况，及时总结经验，总结问题并提出改进建议，不断完善工程项目的管理体系。
物业工程值班巡查制度
物业工程值班巡查制度一、制度目的为了加强物业工程管理，维护物业设施设备的正常运行，确保业主生活环境的安全和舒适，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于物业管理公司及其属下管理的小区、楼宇及其他物业工程领域。
三、制度内容1. 值班人员的组成物业管理公司应根据小区/楼宇的具体情况，合理安排值班人员。
值班人员主要包括主管工程师、保安人员等。
2. 值班时间安排物业工程设施的运行情况不受时间的限制，因此需要24小时轮班值班。
具体的值班时间应根据物业管理公司的具体情况来制定。
3. 巡查内容和要求（1）定期巡查设备设施值班人员应定期巡查小区/楼宇内的设备设施，包括电梯、消防设备、供水设备、照明设备等，确保设备设施正常运行。
（2）及时解决问题一旦发现设备设施出现故障或异常情况，值班人员应立即通知相关维修人员进行处理，并在第一时间解决问题。
（3）安全防范工作值班人员在巡查过程中，要加强安全防范工作，确保小区/楼宇的安全。
如发现火灾隐患、漏水隐患等问题，应及时处理。
4. 巡查记录值班人员应做好巡查记录，记录每次巡查的时间、内容以及发现的问题和处理情况。
巡查记录应及时上报给物业管理公司。
5. 值班人员的职责值班人员应认真履行职责，保持工作状态，发现问题及时处理，确保业主生活的安全和舒适。
6. 制度执行物业管理公司应加强对本制度的执行情况进行监督检查，发现问题及时进行整改。
如有违反制度情况，应进行相应的处理。
四、总结本制度的制定是为了加强物业工程管理，维护小区/楼宇设施设备的正常运行，确保业主生活环境的安全和舒适。
只有做好巡查工作，及时处理问题，才能保障业主的利益和安全。
希望各值班人员能认真履行职责，严格执行本制度，共同为小区/楼宇的和谐发展贡献力量。
小区物业维修人员巡视制度10(6篇范文)
小区物业维护和修理人员巡察制度10（6篇范文）第1篇小区物业维护和修理人员巡察制度10小区物业维护和修理人员巡察制度（十）一、目的规范维护和修理人员巡查要求二、范围适用于__园管理处维护和修理值班人员的交接班管理。
三、职责1、维护和修理人员严格按巡察制度进行巡查。
2、工程部主管负责监督、检查。
四、工程流程1、巡察检查范围水泵房、配电房、发电机房、空调机房、二氟丙烷气瓶房、电梯及电梯机房、锅炉房、空调新风机、风机房,各蓄水池、给排水系统及阀门,公共照明和路灯及其它公共设施设备等。
2、巡察检查方法巡察检查方法应包含看、听、摸、闻看:通过看,察看运行的设备工作是否正常,如放电火花、变色、变形、损坏、渗油、渗水、水电表转动、仪表和信号灯指示等及其他情况。
听:通过听,推断运行设备中是否有故障,有无异常响声。
如火花放电声、机械振动声、电压过高或电流过大所引起的异常声音等。
摸:用手触摸运行设备外部（如电机外壳）,温升、振动情况是否正常。
闻:通过闻,判别运行设备是否有异味,如焦糊味、塑胶味等。
3、巡察频次及要求⑴、依据小区的设备运作要求,进行巡察,并按规定时间填写运行记录。
巡察过程按有关操作规程执行。
⑵、异常天气,如暴雨、大风,加添巡察检查次数。
⑶、每班不少于一次检查电梯运行是否平稳,有无异常。
⑷、认真填写巡察及各类运行记录。
四、巡查人员异常情况的处理⑴、发现设备（设施）故障或隐患的应及时排出,不能处理的应汇报,并做好记录。
⑵、显现大面积跑水、管道爆破、电线或开关烧坏应及时关闭阀门或电源,并汇报主管。
⑶、如遇火灾、停电、停水等情况应立刻依照紧急预案规定的处理程序,采取相应措施。
第2篇小区物业维护和修理人员值班制度10小区物业维护和修理人员值班制度（十）一、目的规范维护和修理值班人员值班程序和要求,确保值班工作正常。
二、适用范围适用于__园管理处维护和修理值班人员的值班管理。
三、职责1、维护和修理值班人员严格执行值班制度。
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物业工程小区工程巡查制度
1．0目的
为小区工程设备设施的安全正常运行及维护特制定本制度。
2.0适用范围
对各管理部工程设施设备的巡查。
3.0职责
工程负责人负责安排督导各专业工程师、技工，对设备设施进行巡查，并负责对现场检查结果情况进行事后整改跟踪。
4.0制度
4．1由工程负责人制定每月工作巡查计划，并监督实施。
4．2在巡查过程中，各巡查人员按巡查表的内容进行巡查，并作好记录。
4．3巡查完毕后，巡查人员将发现的所有不合格项，填写在《巡查表》中，并及时进行整改。
5．1巡查的项目
5．1．1 供电系统；
5．1．2给排水系统；
5．1．3弱电系统（门禁、网络、通讯等）；5．1．4消防系统:由安全部负责对消防设备的巡查5．1．5电梯系统；
5．1．6空调系统；
5．1．7园林设备系统；
5．1．8公共设施。
6．0纠正措施
6．1分析巡查不合格项产生的原因；
6．2制定纠正措施；
6．3落实纠正措施；
6．4验证纠正措施，落实结果。
6、0相关记录和表格
《日常巡查记录表》。