消防工程合同

消防系统安装工程承包合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《消防法》、湖南省《消防工程施工行业标准》和现行国家对消防安全系统安装施工验收的各项规定、规范，甲方将小区消防安全系统安装施工工程发包给乙方，经双方充分协商，本着平等互利的原则，特签订本合同，双方共同遵守。

一、工程概况：1、工程名称：小区一、二期(1-6#栋)及地下室消防系统安装工程2、工程地点：3、工程内容：包括工程图纸设计优化、消防报建报验、设备材料供应、工程施工、系统调试、系统检测（当地消防部门和质量监督部门对本工程进行的包括消检、电检等其他全部检测）、工程竣工验收以及协作相关主体单位完成相关专业的验收等施工图内相关的全部内容。

4、承包方式：包工包料、包设计优化、包施工、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包报建报验等相关手续、包验收合格、包税金等的总价大包干形式。

二、承包范围和内容：小区住宅小区一、二期(1-6#栋及其地下室)的消防工程中的各系统，主要包括消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟通风系统、火灾自动报警系统、防火卷帘系统、应急照明系统、气体灭火系统等施工图内所含的相应消防安全各系统。

1、消火栓系统：含室内、外消火栓系统、水泵房等本系统按施工图纸所示，包括地下消防水池及高位消防水箱的管道预留、预埋，消防给水管网从水泵房【含水泵房内消防设备、管道、阀门、水泵控制柜以及水泵控制柜至水泵的动力控制线及其线槽、支（吊）架等】至各终端设备，消防管道、阀门、减压孔板、过楼板及墙体的套管、消防水泵及稳压泵成套、消火栓箱成套、干粉灭火器及灭火器箱、联动线路系统与三期（7-8#栋及其地下室）工程交接联动接合部位等工程，以施工图设计要求（含变更）范围在内的所有室内、外消火栓系统（室外消火栓系统乙方只负责室外消火栓的安装，不含室外环网的安装）内容。

2、自动喷淋系统：含室内、外喷淋系统本系统按施工图纸所示消防给水管网从水泵房（所含内容同上）至各终端设备，包括喷淋水泵成套、管道、阀门、水泵接合器、湿式报警阀、水流指示器、过楼板及墙体的套管、喷头、末端试水装置、支（吊）架等工程，以施工图设计要求（含变更）范围在内的所有室内、外喷淋系统内容。

3、防排烟通风系统：本系统含风机、动力配电箱至风机的动力控制线及其线槽、风管、防雨百叶、阀门及其动力控制系统、各设备房通风（含电梯机房等）、正压送风系统、公共部位的排气系统（风管和通风器等，不含住户卫生间排气扇），不包括风机的混凝土基础、二次灌浆，以施工图设计要求（含变更）范围在内的所有防排烟通风系统内容。

4、火灾自动报警系统火灾自动报警系统包括探测器、模块、按钮、警铃、广播、电话分机、电话插孔、报警系统的电源线、信号线、控制线，电线电缆（含桥架制作安装）接至消防控制中心相应设备（含设备在内）等，以施工图设计要求（含变更）范围在内的所有火灾自动报警系统内容。

5、防火卷帘系统、应急照明系统（乙方只负责应急照明灯具的购置及安装，布管穿线工作由甲方另行安排）、气体灭火系统（乙方将协助甲方予以优化省略）等施工图内所含的相应消防安全各系统。

6、所有消防设施、设备的强电部分甲方只负责引至离其相应设备、设施最近的动力配电箱止（含配电箱及箱内元器件）。

7、与其他专业的消防联动调试及衔接工作。

8、本工程所涉及的预留预埋、管沟挖填、砌井、穿孔及其修补的局部修改等均属本工程施工范围。

三、工期：1、开工时间：具体开工时间以甲方书面通知为准。

2、工程工期：项目分期建设，甲方每期工程（一期工程：1-3#栋及其地下室；二期工程：4-6#栋及其地下室）项目竣工验收前30天，本合同约定的所有工程内容应安装调试完毕、验收合格、交付使用。

3、合同工期如遇下列情况，经双方协商后并经甲方签字并加盖工程部章后，可相应顺延（所发生的一切费用由乙方承担）：（1）、法律规定的不可抗力的情况。

（2）、甲方书面同意给予顺延的其它特殊情况。

除此之外，各种形式的阻工由乙方负责协调处理，工期不予顺延，因乙方原因造成的工期延误，合同工期不予顺延，乙方不得以任何理由变更合同工期。

四、履约保证金的缴纳：为保证本合同顺利履行，乙方应在签署合同前向甲方预交履约保证金，共计人民币壹拾伍万元（￥15万元），待一、二期工程全部竣工并经消防工程的相关政府职能部门验收合格交付甲方使用后予以无息返还。

五、合同的构成与解释顺序1、下列各文件（以下简称“合同文件”）应被视为并理解为组成本协议书的一部分：1)本合同条款；2)本合同相应附件；3)招标文件、预算交底文件及答疑；4)工程规范；5)本工程图纸及清单、本工程预算书；6)加盖有甲方公章或总经理签字确认的往来信函、工程洽商、签证；7)加盖有甲方公章或总经理签字确认的甲方有关洽商、变更、付款等流程说明函等任何其它文件。

2、如果本合同个别文件中之条款和/或发生不一致，应按上述文件的顺序作优先解释。

3、上述文件为合同不可分割的组成部分，签约双方均应明确了解本合同协议书及所有组成部分，任何不了解均不能免除本合同协议书所规定的责任，但法律另有规定的除外。

4、双方一致同意若合同内所述条款、内容及含义有不清楚、意义含糊或出现矛盾的，甲方具有最终解释权。

六、工程监理1、本项目工程甲方委托（以下简称监理人）对本工程进行施工监理，监理人对本工程行使监理的职权，具体权利义务详见甲方与监理的委托合同。

2、甲乙双方共同约定，监理人有权对本项目合同履行过程中的事实、争议事实以及往来函件送达进行见证。

七、工程造价：本消防工程包干总价为人民币整（￥），其中一期工程万，二期工程万。

本包干价含人工费、设备材料费、机械费、试验费、检测费、安全文明费及配套费（按建筑面积每平米0.25元计取）、设备材料运输、装卸费等完成本合同工程的一切税、费在内。

八、付款方式：1、项目分期建设，工程款分期支付。

2、一期工程款支付：工程主体完成至±0.00，支付一期工程款的10%；工程主体全部封项后，支付一期工程款的20%；地下室工程（含设备等）全部完成支付一期工程款30%；工程全部完工支付一期工程款的10%；一期工程验收合格且办理完结算后支付至一期工程结算款的95%；余留一期工程结算款的5%作为质保金，待质保期满二年后，如无其它原因扣款事项，质保金一次性无息付清。

3、二期工程款支付参照一期工程款支付方式执行。

4、变更的结算办法：1)变更工程中减少或增加的项目，合同最终中标价的预算报价内有综合单价的，按中标时执行的预算综合单价下浮27%确定，工程量按现场签证或变更图纸计算。

2)若原预算中没有单价的项目则按2006年湖南省建筑装饰安装工程消耗量定额计算，取费执行下列费率标准后总价下浮27%（养老保险费不计），人工工资按58元/工日计取。

相应费率标准如下：3)变更项目中主材价格按变更发生当月的《长沙建设造价》发布的主材预算价格乘以0.6进行计价，《长沙建设造价》没发布预算价格的其它材料或设备按当期或近几期《长沙建设造价》发布的材料市场平均指导价乘以0.3后的价格执行（甲方指定厂家品牌或价格则按指定价格），其中造价信息中无预算价或市场价的的材料价格甲、乙双方根据市场价再另行协商确定。

4)施工期间，合同约定包干总价内的人工费、材料费、机械费等不再根据任何国家或地方政策性文件（含当地造价管理部门发文）或任何主客观条件作任何调整；现场工程签证零星用工（不分技工、普工）综合单价为70元/工日。

本计时工单价为包干单价，不再计取任何费用和税金。

5)工程变更及签证的办法按甲方下发的《进场须知》执行。

5、甲方凭乙方提供的含税发票支付工程款。

6、本项目各种工程款项，不论出现何种情况的支付，均不支付利息。

九、工程验收：1、本工程的“验收合格”定义：为乙方按甲方要求完成交接，办理完《工程竣工验收表》手续。

2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的现行相关工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方派驻现场代表、监理单位等相关单位的监督。

3、隐蔽工程必须经甲方、监理单位检查、验收签章后，方可进行下一道工序施工，所有工程资料签认必须与工程进度同步进行，不得在超过分项工程竣工3天后补签。

乙方应及时通知甲方和监理单位对隐蔽工程进行验收，甲方和监理单位应在接到乙方通知后48小时内进行验收、签认，否则视为验收合格；乙方未及时通知甲方和监理单位进行验收的，甲方和监理单位有权要求对未验收的隐蔽工程进行剥露，相关损失和费用由乙方承担。

4、工程施工必须严格按照现行建筑工程施工规范进行施工，乙方对施工质量负有完全责任，并应接受甲方及监理单位的检查监督。

施工期间，三方应委派现场代表，负责联系和处理工程施工中的有关事宜，乙方委派的项目经理和主要施工技术人员，未经甲方及监理方同意，不得擅自更换和离开工地。

5、若乙方原因达不到约定的质量标准，乙方必须按甲方的要求进行整改或返工，直至符合约定的质量标准，由此发生的全部费用及工期延误均由乙方承担。

若乙方未按甲方要求进行返工和整改，甲方有权委托其他单位进行整改或返工，其费用在乙方工程款中扣除。

由于乙方原因，甲方委托其他单位对该合同工作内容进行整改和返工，所造成的工期延误费用均由乙方按本合同承担相应违约责任。

6、完工检验：乙方按照施工图和规范及变更要求完成施工作业，工程具备完工验收条件，乙方按照工程验收有关规定向甲方监理提供有关工程验收资料及完工报告各4份，甲方在收到上述资料后组织有关人员验收，并在验收后给予批准或修改意见。

乙方应按照甲方的验收流程办理验收，完善《工程竣工验收表》的手续。

十、材料供应：1、由乙方采购的原材料、设备、构配件、半成品、成品，进场后须按有关规定及要求进行检试验并提供产品质量合格证明文件，检试验合格后方可用于本工程。

2、主要设备与材料乙方须按照甲方要求注明颜色、质量、质感、规格、品牌、并送实物样品供甲方确认，作为实物样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板采购。

公共部位（如电梯前室）所需的消火栓箱面板采用玻璃镜面材质，尽可能使用全嵌入式的。

3、本工程所需设备、材料及构配件必须符合国家质量标准，电气产品设备必须有国家规定的CCC认证书，符合国家职能部门对消防安全系统安装施工工程的规范要求，主要设备、材料均由甲方指定或认可，乙方负责采购和保管，并对质量负全责（附材料设备指定认可清单）。

7、严禁乙方采购并使用不符合甲方、设计要求、国家相关质量标准的建筑材料设备，如发现，乙方应负责修复、拆除，并重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

8、乙方应在施工前按图纸及甲方要求选送材料样板供甲方确认，乙方必须严格遵照图纸及甲方的样板标准完成制作或采购、安装。

十一、双方责任：1、甲方责任：1)合同签定后3天内，甲方向乙方提供小区规划总平面图和一期工程中消防系统施工图纸一套及相应的电子文档。