《土地管理学总论》试题及答案

《土地管理学总论》试题及答案

《土地管理学基础》网上作业题

及答案

1:［单选题］4.栅格格式表达空间数据的缺点：.A :

数据存储量大

B :难以描述边界复杂、模糊的面状地物

C :数据结构复杂

D :多种地图叠合分析较困难

参考答案：A

2:［单选题］3.以下哪项是城镇国有土地流转和农村集体土地流转共同的形式：.A :出让

B :转让

C :入股

D : “四荒”拍卖

参考答案：B

3:［单选题］2.下列关于土地分等定级采用的等和级”

两个层次划分体系说法正确的是是核心。 A :地籍管理

B : 土地权属管理

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C : 土地市场管理

D : 土地利用管理

参考答案：D

5:［填空题］4.地价指数按不同的基期可以分为

和。参考答案：4.定基地价指数、环比地价指数

6:［填空题］3.我国目前的土地利用总体规划按行政区

域划分为、、、和五个层次。

参考答案：3.全国、省、地、县、乡

7:［填空题］2. 土地利用管理是国家按照预定的目标和

土地系统运行的自然、经济规律，对土地的、、和所进行的计划、组织、控制等工作的总称。

参考答案：2.开发、利用、整治、保护

8:［填空题］1. 土地管理的职能包括、、。参考答案：1.计划职能、组织职能、控制职能

9:［论述题］2. 土地征收与土地征用的关系。

参考答案：2. 土地征收是指国家为了公共利益的需要，

依法将农民集体所有土地变为国有土地的行为，土地征用是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。在征收的过程中，就是将待征土地的集体所有权转变为国有土地所有

权的过程。二者的区别表现在：土地征收后会发生土地所有 权的转变，而土地征用只是土地使用权的改变。二者的共同 点是：都是为了公共利益的需要；都要经过法定程序；都要 依法给予补偿。10:［论述题］ 1 、 城镇土地定级的技术路线。

参考答案：

1.

准备工作 J 资料收集 J 定级因素选择与权重测定

J 因素作用分的计算 J 单元划分与单元总分值的计 算J 土地级别初步划分 J

级差收益测算

1 :［单选题］4.下列关于土地用途管制不同看法，不正

确的是。 A :它是一种土地利用约束机制

B :不需经过特定的科学程序和法定程序确定土地的具 体用途

C : 土地用途变更的申请许可制

D :擅自变更土地用途的责任

参考答案：B

2 :［单选题］3. 土地征收的特征不包括下列哪项？

A : 公益性

B :强制性

级别划分是否合理 图编制J 面积量算 J J 是 级别边界落实与级别

成果验收、整理、归档

C :程序的合法性

D :无偿性

参考答案：D

3:［单选题］2.《土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征前3年平均年产值倍。A :

4-10

B : 6-10

C : 4-6

D : 5-10

参考答案：B

4:［单选题］1. 土地管理目标按实现时间的幅度可划分为长期目标、中期目标和。 A :年度目标

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B :近期目标

C :宏观目标

D :微观目标

参考答案：A

5:［填空题］4. 土地数据的类型包括、、和。

参考答案：4.空间特征数据、实践特征数据、属性特征

数据、文档数据

6:［填空题］3.城镇国有土地使用权出让可采取的方

式：，，和。

参考答案：3.出售、交换、赠与、继承

7:［填空题］2. 土地统计分析是对、、

进行分析研究。

参考答案：2. 土地数量结构、利用状况、权属状况的区域分布特征、动态变化规律及其内在联系与发展趋势

8:［填空题］1. 土地的基本特性有、、、

和土地是自然的产物。

参考答案：1. 土地面积的有限性、土地位置的固定性、土地质量差异的普遍性、土地利用的永续性

9:［论述题］2.建设用地有序扩张的涵义是什么？

参考答案：2.建设用地扩张是指土地被城镇、住宅、商店、厂房、学校、医院道路等建筑物、构筑物不断占用的现象。社会经济的发展，特别是城镇、交通、工商业等的发展，必然会占用土地，尤其是耕地。如果建设占用土地，尤其是耕地，与社会经济发展和社会对农产品，特别是粮食的需求相协调，达到互动平衡，则可认为建设用地呈有序扩张状态。10：［论述题］

1.简述我国农村集体土地使用权流转的现状，存在问题和深化改革的建议。

参考答案：1.农村集体土地使用权流转是指农村集体土地使用权在

不同的主体之间的流动和转移，分为农用地使用权和非农用地使用权。

现状：近几年，随着我国经济的发展推动产业结构的不断升级转换，及城镇化水平的不断提高，出现了大量的农村集体土地使用权流转现象。从流转的情况来看，主要有转包、租赁、四荒”拍卖、承租转包或返包、转让、入股等形式。存在问题：存在土地强制流转损坏农民利益的现象。随着农业产业化经营的兴起和农村劳动力转移的推进，土地使用权流转从幕后走向前台，并且速度明显加快，但存在不少违背农民意愿，损坏农民利益的问题。

土地流转机制不健全。一是目前的土地流转大多处于自发和无序状态，缺乏必要的引导。二是土地流转不规范，缺乏契约约束，农户委托集体经济组织缺少农户委托书，统一发包中于对预期增值认知不清或漠视，造成对农民、集体利益的损坏，甚至剥夺农民承包权，造成不稳定因素。

农民缺乏社会保障制约着土地流转。在农村土地具有社会保障和就业功能，而当前农

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村社会保障机制尚未形成，决定了农民不能轻易离开土地。

土地流转市场化程度低，缺少中介服务机构。土地流转

没有形成完善的市场体系，缺乏一个上到下网络状的中介服务机构，致使土地供求双方的信息受阻，信息辐射面狭小，土地流动渠道不畅，范围窄。改革建议：

加强农村集体土地使用权流转的制度化建设。一是考虑到不同地区