最详细的工程专业承包合同(外包施工)

合同编号：

工程专业承包合同工程名称：

总包单位：

施工单位：

承包内容：

工程专业承包合同

总包单位（以下简称甲方）：

施工单位（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》结合本工程具体情况，经协商双方达成如下协议，共同遵守。

1.工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

2.承包范围：3＃商住楼、6＃、13＃住宅楼轻质石膏砂浆内墙及腻子工程

腻子工程包含基底清扫、局部找补、分遍满刮腻子、垃圾清理、门窗收口等全部工序。所用材料和工具均由乙方承担。

轻质石膏砂浆内墙包含基底清扫、喷涂界面剂、挂网、抹灰、垃圾清理、门窗收口等全部工序。所用材料和工具均由乙方承担。

其他工程：各种材料的试块、试件的制作、养护、实验室费用均由乙方负责。承包范围内现场施工区、生活区除甲方自行搭设外的全部临时设施搭设。

以上各项工程完成后，必须达到要求、场地清净、材料堆放整齐，经现场施工员、总工验收签字后，方可进行下一道工序。

乙方同意甲方有权根据施工需要调整乙方的工程承包范围，乙方不得以任何理由拒绝，甲方对此不补偿任何费用。如果乙方拒绝甲方对其施工范围的调整，视为乙方放弃与甲方合作，甲方有权单方解除本合同，乙方须无条件退场。

3.工期

3.1开工日期（以实际通知日期为准）：2020年4月15日

3.2竣工日期：2020年8月15日

3.3总日历工期:123天

3＃商住楼、6＃住宅楼以进场时间为起始，2个月内必须完成施工。

（1）除建设单位、甲方原因及人力不可抗拒因素外，一律不得顺延工期；季节性施工应包括在工期内，不予顺延；工期顺延以现场甲方代表签字为准。

（2）乙方必须保证施工期间劳动力充足，不得形成季节性人员短缺，无节假日。

（3）乙方须为因自身失误导致工期延长所引起的建设单位或甲方增加费用负全责，并承担由此引起的所有费用。

（4）乙方已充分了解甲方与建设单位的合同工期要求，承担相应工期风险，服从甲方的工期安排，因乙方不服从管理或乙方主观原因造成工程不能按期完工，由乙方承担违约责任，除赔偿相应损失外还应承担甲方与建设单位合同约定之违约金。

（5）若因乙方劳力不足导致形象进度计划无法完成时，甲方有权调整工作面或补充劳动力，发生的费用由乙方承担。

4.合同价款

4.1合同价款：暂定：

5.质量标准

5.1本工程质量标准为：一次性验收合格

6.安全文明及绿色施工要求

6.1安全文明施工目标：按照市级安全文明工地标准组织施工，达到市级文明工地。

乙方应严格按照建设部“三标六规范”及省、市有关安全生产文明施工的文件、规定等的要求组织施工，施工现场在各级安全检查中严格按照《建筑施工安全检查评分标准》的规定达

到优良。按照施工组织设计和安全操作规程及地方有关规定要求，做好安全防护工作，接受甲方和政府主管部门的安全管理和检查，如安全不符合要求造成罚款由乙方承担。负责安全施工，杜绝重大伤亡事故的发生，施工过程中出现的一切安全事故均由乙方负责。甲方总部安全管理部门对现场进行检查，有权根据现场发现的不合格情况，进行罚款或其他处理。甲方总部安全管理部门开具的罚款单，无论乙方签字与否，都具有效力。

6.2安全防护：乙方在工程施工过程中应采取严格的安全防护措施，提出相应的安全防护措施，经甲方确认后实施，所有防护措施费用由乙方承担。如现场存在重大安全隐患，甲方有权下发安全隐患整改通知单，乙方不得拒收。视隐患严重程度及整改力度，甲方有权暂停拨款、直至要求乙方停工整顿，停工损失由乙方负担且工期不予顺延。若发生安全事故，由此造成的一切损失和责任均由乙方承担。

6.3绿色施工：乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，符合ISO1400环境管理体系认证要求，在合同履行期间采取合理的“四节一环保”（节能、节地、节水、节材及环境保护）措施，尤其要严格落实噪声、灯光、扬尘、废水、废气、固体废物等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，保护施工现场环境，并按照主管部门有关绿色施工标准进行施工，否则乙方按结算值的1%向甲方支付违约金。

7.合同文件的组成与解释顺序

7.1合同文件由下列各项组成，并依序解释：

（1）本合同及可能签订的补充协议；

（2）总包合同；

（3）标准、规范和其他有关技术资料、技术要求；

（4）图纸；

（5）协商、变等明确双力权利义务的纪要、协议视为本合同的组成部分并优先适用于上述文件。

8.图纸、预算

8.1图纸提供日期和套数：甲方已提供相关施工图一套。

8.2甲方委托乙方进行深化施工图设计的委托范围及费用承担，已包括在合同价款内，费用由乙方承担；

8.3复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担：已包括在合同价款内，费用由乙方承担；

8.4预算提供日期和审核部门：乙方在本合同签订后三天内向甲方提供，甲方予以审核并书面同意后，作为拨付工程款依据。

9.工地代表

9.1甲方驻工地代表（甲方项目经理）：

在合同履行过程中，在甲方授权范围内对现场进行管理协调，不得以任何名义对外提供担保，涉及对甲方合同的变更、签署、权益转让、放弃、义务增加等可能有损甲方权益的事宜须经甲方加盖公章方可有效。

9.2乙方驻工地代表：

9.2.1乙方驻工地代表即为乙方该项目的项目经理，全权代表乙方对本工程的建设进行全面管理，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务，乙方项目经理必须常驻工地现场，不得兼职其他工程，由他签发的任河文件将视为乙方同意和认可。

9.2.2若乙方未经甲方同意，随意抽调现场管理力量或不按甲方要求和现场工程需要及时充实力量时，可视同违约处理，每发生一次乙方支付违约金1000元。乙方人员在施工中经甲方或监理方检查不在相应岗位工作，甲方有权收取乙方1000元每次的违约金。同时甲方有权不予支付乙方当期工程进度款。

9.2.3乙方如因工程进度、质量、安全文明施工、总包（销售）配合等不能满足本工程合同要求而被甲方要求调换或调岗、调职者，每次乙方须向甲方支付违约金5000元。

9.2.4乙方代表因故暂离工地，需经甲方同意，暂离超过24小时，应指定经甲方同意的人员作为代表行使权力并书面通知甲方，否则认定为无故离岗，每24小时支违约金500元。

9.2.5除乙方代表外，乙方须时刻都有一组称职的工程技术及管理队长驻工地，乙方

须按本工程之规模、复杂性及独特性聘用足够数目、具专业资格及学历、富有经验的人员，计划、统筹、管理、监督整个工程以保证工程得以顺利及有效率地进行。

10.甲方工作

10.1施工场地具备开工条件和完成时间的要求：己具备。

10.2水、电、电讯和交通干道进入和开通时间，起止地点：已开通。

10.3会审图纸和设计交底时间：按工程要求及施工进度，甲方组织会审图纸和技术交底。

11.乙方工作

11.1乙方根据甲方提供的施工图纸和地质勘察资料编制施工方案，并经甲方、监理及建设单位同意后方可施工。乙方应按甲方及监理、建设单位审定的施工组织设计和创优规划精心组织施工，对本合同承包范围内的工程向甲方负责，不得转包和分包。服从甲方项目部的领导，遵守甲方制定的项目施工管理等合理制度，在未得到甲方代表的允许前乙方不得以自己单位或其它的名义与建设单位及有关部门进行任何形式与本工程相关的各方面的接触和工作上的联系。

11.2按时向甲方提交施工作业进度计划表、规定区域内的施工平面布置、隐蔽工程验收通知、工程事故报告以及材料、构件、设备需要用计划；其中：

图纸会审后十日内提交施工组织设计及总进度计划

每月20 日提交下月进度计划

收到图纸后十五日内提交施工图预算及总体材料计划（盖章）