学区房买卖合同范本(学区房专用)

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2023年学区房购房合同范本6篇

2023年学区房购房合同范本6篇

2023年学区房购房合同范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇12023年学区房购房合同范本甲方(房屋所有人):(身份证号码)乙方(购房人):(身份证号码)在平等自愿、友好协商的基础上,甲、乙双方就甲方拥有的位于(房屋地址)的学区房进行买卖,并达成如下协议,并签订如下合同:一、房屋基本信息1. 户型:面积:平方米2. 所处楼层:房屋朝向:3. 是否带装修:(是/否)4. 是否带家具:(是/否)5. 房屋使用权性质:(产权所有/租赁)6. 其他附属设施:(如院子、车库等)二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价:人民币元整(¥);2. 买卖款项支付方式:买方按下述方式支付房款:(1)意向金:人民币元整(¥);(2)首付款:人民币元整(¥),在本合同签订之日起天内支付;(3)中期款:人民币元整(¥),在房屋验收合格后天内支付;(4)尾款:人民币元整(¥),在房屋所有权证书过户后支付。

3. 房屋总价中的税费:房屋买卖交易过程中的税费由买卖双方根据法律规定和约定按比例承担。

三、过户手续及售房方式1. 买卖双方同意在本合同签订之日起天内办理房屋过户手续。

2. 房屋的过户手续由买卖双方共同承担。

四、其他约定事项1. 房屋查验:买方于签订合同之日起天内有权对房屋进行查验,发现房屋质量问题可以要求退款或修理。

2. 附属权益:甲方应保证房屋不存在任何担保、赠与、抵押或其他限制乙方购买的权利,否则甲方应承担相应法律责任。

3. 争议解决:如因本合同发生任何争议,乙方和甲方同意先通过友好协商解决;协商不成的,应提交有管辖权的法院诉讼解决。

4. 合同生效:本合同自双方签字盖章后即刻生效,无论在何情况下,未经乙方同意,甲方不得擅自解除本合同。

五、合同生效和履行1. 本合同一式二份,甲方、乙方各执一份,自双方签字盖章后即刻生效。

2. 本合同适用中华人民共和国法律。

3. 本合同如有未尽事宜,双方可另行协商,并可签订补充协议。

4. 本合同内容属实,不存在虚假陈述,双方均认真履行。

孩子上学的购房合同5篇

孩子上学的购房合同5篇

孩子上学的购房合同5篇篇1甲方(出卖人):__________地址:__________联系方式:__________乙方(购房人):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲乙双方就购买位于__________(详细地址)的房产,以解决孩子上学问题,达成以下协议:一、房屋基本情况甲方将其所有的位于__________(详细地址)的房产出售给乙方。

房屋类型:__________;建筑面积:__________平方米;房屋结构:__________;产权年限:自__________年至__________年。

房屋内附属设施包括但不限于家具、电器等均已详细列明并确认。

甲乙双方确认房屋状况良好,符合购房要求。

二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币______元整(大写:__________元整)。

此价格包括房屋本身、附属设施以及产权等所有相关权益。

2. 乙方选择一次性支付方式支付购房款项,已于本协议签订之日向甲方支付全部购房款项。

甲方收到全款后应提供合法的收款凭证。

三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本协议签订之日起______日内将房屋交付给乙方,并完成相关附属设施的移交工作。

双方签署房屋交接确认书。

2. 甲方承诺在房屋交付后______个月内协助乙方完成产权过户手续。

产权过户所需费用由乙方承担。

四、孩子上学相关事项约定1. 甲方确认所购房屋对应学区为优质学区,有利于乙方孩子上学。

如乙方孩子在该学区入学时因房屋产权问题导致无法入学,甲方需承担相应法律责任。

2. 乙方购房后需及时办理户口迁移等相关手续,确保孩子顺利入学。

3. 双方应共同遵守国家及地方有关教育政策,不得利用购房优势进行非法活动。

五、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋或未完成产权过户手续,应按照购房总价的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本协议约定时间支付购房款项,应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

学区房买卖合同(六篇)

学区房买卖合同(六篇)

学区房买卖合同(六篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

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学区房购房协议范例(六篇)

学区房购房协议范例(六篇)

学区房购房协议范例甲方:地址:法定代表人:_____ 联系电话:_____ 授权代理人:_____,联系电话:_____,邮编:乙方:地址:法定代表人:_____ 联系电话:_____ 工商注册号(本人身份证号):委托代理人:_____,联系电话:_____,邮编:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方开发的(项目名称)厂房的有关事宜,达成如下协议:一、厂房的基本情况1、甲方开发的(项目名称)坐落在,土地甲方以出让方式取得,土地使用权证编号为。

2、乙方购买(项目名称)标准化厂房号第层A区,厂房建筑面积平方米,厂房建筑面积(含公摊面积)最终以政府相关部门测绘报告为准。

3、甲方所提供厂房按照不超过30W/M2用电负荷标准和正常工业用水等配置,不提供天然气,能保证入驻企业正常生产经营。

该厂房属框架结构,设计的防火等级为丙类,荷载标准为300KG/M2。

如乙方未按此标准合理使用房屋给甲方园区的其他业主造成安全隐患的,甲方有权解除买卖合同,房屋另售、退还乙方已付房款(不计息)。

如乙方因自身生产经营需要,涉及水电气增容事项须提出书面申请,甲方予以协助办理,相关增容费用和工程费用由乙方承担。

乙方须是一般纳税人的前提下,并工商注册在园区所在地,甲方才可为乙方开具用水、用电增值税发票。

4、对所购买的厂房,乙方应积极妥善维护,服从园区统一物业管理,并按时缴纳相关费用,不得自行拆除重建,不得违章搭建相关简易棚或附属房屋。

二、厂房的价格及其它费用1、按建筑面积计算,厂房价格每平方米为人民币_____元(大写),¥元(小写);总购房款为人民币_____元(大写),¥元(小写)。

厂房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意以政府相关部门实测面积据实结算。

产权登记过程中发生的所有契税、登记费、交易费和印花税等费用由乙方承担。

2、土地使用税费由乙方按国家有关规定支付。

3、乙方须在所属地办理生产(经营性)企业工商注册(变更),产业须符合国家、省、市、县(区)规定的环保要求,同时遵守甲方园区内的统一物业管理和服务,按期按标准缴纳物业管理费。

学区房购房协议参考范文(五篇)

学区房购房协议参考范文(五篇)

学区房购房协议参考范文卖方:_____ (简称甲方)身份证号码:_____ 买方:_____ (简称乙方)身份证号码:_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为____平方米。

(详见土地房屋权证第____号)。

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_____元/平方米,总价:人民币_____元整(大写:____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整)。

本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方,剩余房款人民币_____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在_____缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整给甲方,剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将____等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商,交易税费由____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。

学区房购房协议格式范本(八篇)

学区房购房协议格式范本(八篇)

学区房购房协议格式范本卖方姓名:_____ 身份证号:_____(简称甲方)买方姓名:_____ 身份证号:_____(简称乙方)甲方现有面积的房屋,地址:权证号:_____,自愿出售给乙方,经甲、乙双方协商同意售价为人民币(大写元)(¥元甲方净收房价)并达成以下协议,订立本合同。

一、付款方式:乙方于____年____月____日前通过银行转帐方式支付首付款给甲方,人民币(大写元)(¥元),剩余房款人民币(大写元)(¥元),申请银行按揭支付,由签约银行支付,如贷款额度不足由买方以现金方式补差,此合同圆满结束。

二、甲方必须保证此房产权清楚,无查封、抵押、冻结、实属纯私房并无任何纠葛,否则承担一切法律责任。

三、甲方应按约定时间和指定地点并带齐相关证件协助乙方办理此房的过户手续,所产生的费用由方支付。

四、甲、乙双方成交后,此房的一切权利全部转到乙方名下,属乙方所有。

五、甲、乙双方签字生效后不得以任何方式推翻此协议,否则承担相应违约责任。

六、办理完产权过户后,甲方保证该房屋的水、电、气、物业管理等相关费用结清,原有室内设施齐全完整无损。

七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字捺手印之日生效。

甲方(公章):_____ 乙方(公章):_____ 法定代表人(签字):_____ 法定代表人(签字):_____ ____年____月____日 ____年____月____日学区房购房协议格式范本(二)卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)见证方:(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得北京市____区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____号。

甲方为该房屋的现状负全责。

该房屋的结构为_____,建筑面积为____平方米。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。

2024年学区房购房协议模板(六篇)

2024年学区房购房协议模板(六篇)

学区房购房协议模板合同编号:_____出卖人:_____买受人_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。

出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。

[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____。

该地块土地面积为_____,规划用途为_____,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名]_____。

建设工程规划许可证号为_____,施工许可证号为_____。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。

预售商品房批准机关为_____,商品房预售许可证号为_____。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第_____[幢][座]_____[单元][层]____号房。

该商品房的用途为_____,属_____结构,层高为_____,建筑层数地上_____层,地下_____层。

该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。

该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)_____。

_____。

第四条计价方式与价款。

由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款,商品房用途为非住宅的,出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款:1.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(____币)每平方米_____元,总金额(____币)____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。

2024年学区房购房合同范本5篇

2024年学区房购房合同范本5篇

2024年学区房购房合同范本5篇篇1甲方(出卖人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买受人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就学区房的购买事宜,在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议:一、合同背景及目的本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,旨在明确双方在购买学区房交易中的权利和义务。

乙方基于子女教育需要购买甲方所拥有的房屋,双方经过充分了解和协商,特订立本合同。

二、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:____________________。

2. 房屋类型:____________________。

3. 建筑面积:____________________。

4. 房屋权属证明文件:____________________。

5. 房屋配套设施及家具情况:详见附件清单。

三、购房款及支付方式1. 购房款总额:人民币______元(大写:______元整)。

2. 支付方式:双方约定采用______(现金/银行转账)方式支付。

3. 付款时间:乙方应于本合同签订之日起______日内支付购房款。

四、房屋交付及过户1. 房屋交付时间:甲方应在乙方支付全部购房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋过户手续:甲方应协助乙方办理房屋过户手续,确保乙方在法律规定的期限内取得房屋产权证书。

五、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按期交付房屋或未能协助乙方办理过户手续,需支付违约金并赔偿乙方损失。

2. 若乙方未能按期支付购房款,需支付违约金给甲方。

3. 违约金及赔偿方式详见附件条款。

六、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋权属清晰,无争议,无其他法律负担。

2. 房屋交易产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

学区房买卖合同(学区房专用)8篇

学区房买卖合同(学区房专用)8篇

学区房买卖合同(学区房专用)8篇篇1学区房买卖合同甲方(出卖人):XXX,身份证号码:XXXX,住址:XXXX,联系电话:XXXX。

乙方(买受人):XXX,身份证号码:XXXX,住址:XXXX,联系电话:XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买学区房事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XXXX,建筑面积XXXX平方米,产权年限XXXX年。

该房屋为学区房,位于XX学校学区内,符合乙方子女入学需求。

二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币XXXX元整(大写:XXXX元整)。

2. 乙方在签订本合同时支付定金XXXX元整(大写:XXXX元整)。

3. 乙方在房屋过户当日支付剩余房款XXXX元整(大写:XXXX元整)。

4. 甲方在收到全部房款后,将房屋钥匙交付乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到全部房款后XX日内,将房屋交付乙方。

2. 乙方在接收房屋时,应对房屋及其附属设施进行验收,并在XX 日内向甲方提出书面验收报告。

如无异议,视为房屋及附属设施验收合格。

3. 如验收过程中发现质量问题或与合同约定不符,乙方有权要求甲方在XX日内进行修复或更换。

四、产权登记及税费1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,确保房屋产权登记在乙方名下。

2. 房屋过户过程中产生的契税、增值税等税费由乙方承担。

3. 甲方在收到全部房款后,应向乙方提供相关税费票据。

五、违约责任1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

逾期超过XX日,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。

2. 乙方如未按合同约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

逾期超过XX日,甲方有权解除合同,并要求乙方支付全部房款XX%的违约金。

3. 双方在履行合同过程中如发生其他违约行为,应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担违约责任。

学区房买卖交易合同5篇

学区房买卖交易合同5篇

学区房买卖交易合同5篇篇1学区房买卖交易合同一、买卖双方约定本合同于____年___月____日签订,甲方为卖方:__________,身份证号码:__________,联系电话:__________;乙方为买方:__________,身份证号码:__________,联系电话:__________。

双方确认甲方拥有该房产的所有权,并愿意按合同约定出售该房产。

二、房产信息1. 房产基本信息:房屋坐落地址:__________;建筑面积:__________平方米,套内使用面积:__________平方米;产权证号:__________。

2. 房产权属证明:房产所有权证明、房屋产权证书及相关文件齐全,无法提供的,甲方应承担违约责任。

三、交易价格及支付方式1. 本次买卖的总价为__________万元,人民币大写:__________元整。

2. 甲方收到乙方支付的首期定金__________万元后,应立即办理过户手续,剩余款项在过户完成之后,买卖双方签订房产买卖合同时一并支付。

四、交付及过户手续1. 甲方应在本合同签订之日起____日内委托相关部门办理房产过户手续,并在过户完成后通知乙方到场签字确认。

2. 过户手续需提供的材料:(1)房屋产权证书、身份证明、结婚证明等个人证件;(2)房屋税费完税证明、不动产权证书等房产证明文件;(3)其他有关资料。

五、违约责任1. 任何一方未按本合同约定履行义务,均视为违约,需赔偿对方因此造成的经济损失。

2. 如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同,但任何一方不得因此而要求对方承担违约责任。

六、其他约定1. 本合同签订后,买卖双方不得擅自解除合同,如需变更或解除合同,需经双方协商一致并书面确认。

2. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):__________ 日期:__________乙方(签字):__________ 日期:__________双方确认上述内容属实,无争议,同意按照上述约定履行本合同。

学区房购房协议示范文本(六篇)

学区房购房协议示范文本(六篇)

学区房购房协议示范文本卖方(以下简称甲方):_____买方(以下简称乙方):_____甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市____区(县)地块的国有土地使用权,土地面积为____平方米,国有土地使用证件为_____。

甲方在上述地块上建设的项目名称为_____,现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证_____字____号),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第____号。

乙方自愿购买甲方的_____房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。

双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。

第一条房屋,该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为____平方米(包括套内建筑面积____平方米,分摊的共有共用建筑面积____平方米),共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为____平方米(含共有共用面积)。

上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_____元,价款合计为人民币(大写)____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整(小写)_____元。

【经济适用房买卖合同】经济适用房买卖合同。

乙方预付的定金_____元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意____年____月____日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行:_____ 银行账号为:_____ 第四条甲方同意在____年____月____日前将房屋交付给乙方。

交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。

交付地点:_____。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

学区房买卖交易合同3篇

学区房买卖交易合同3篇

学区房买卖交易合同3篇篇1学区房买卖交易合同一、合同双方甲方(买方):姓名:_________________身份证号:_________________联系方式:_________________住所:_________________乙方(卖方):姓名:_________________身份证号:_________________联系方式:_________________住所:_________________二、房屋基本信息房屋坐落地址:_________________房屋面积:_________________建筑结构:_________________土地性质:_________________房产证号:_________________三、交易价格及方式1. 乙方承诺将上述房屋以_______________ 元的价格出售给甲方,甲方同意以一次性支付的方式进行交易。

2. 甲方应当于签署本合同之日起__________日内将全款付清给乙方。

四、交易流程1. 签订本合同后,乙方应当在_________日内办理过户手续,并移交房屋所有权证书及相关材料给甲方。

2. 过户手续完成后,乙方应当协助甲方办理相关税费缴纳及其他手续。

3. 乙方保证已经清偿了房屋相关的所有债务,并保证房屋不受到任何异议。

五、风险与责任1. 若乙方在规定时间内未能办理过户手续,导致交易无法完成,乙方应当承担违约责任并返还全款给甲方。

2. 若因房屋所有权问题导致房屋交易无法完成,双方应按照相关法律规定处理,并保留追究违约责任的权利。

六、其他约定1. 本合同一式两份,双方各执一份,自签署之日起生效。

2. 本合同未尽事宜,双方可协商解决,若协商未果,则依法处理。

甲方(买方)签字:_________________乙方(卖方)签字:_________________日期:_________________以上为学区房买卖交易合同,详细内容请双方仔细核对后签字生效。

购买学区房合同书精选3篇

购买学区房合同书精选3篇

购买学区房合同书(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。

卖方:****(以下简称甲方)买方:****(以下简称乙方)依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区第****幢****座****单元****号****的房产,建筑面积为****平方米,房产证号为****。

土地证号为****。

其次条甲乙双方商定成交价格为人民币****元,(大写)**佰**拾**万**仟**佰**拾元整。

第三条乙方于本合同签订之日支付甲方50%的购房款元,(大写)**佰**拾**万**仟**佰**拾元整。

剩余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支付给甲方。

第四条在本合同生效之日起日内,双方到房屋管理部门办理产权过户手续。

如遇有节假日,日期相应地推迟。

第五条甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等全部与本合同第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的权利凭证。

以上根据实际原已有的办理,如原无则无需交付。

第六条甲方保证在本合同商定的房产办理过户之日前全部水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清,不存在欠费。

否则,费用由甲方连续担当,并向乙方赔偿由此产生的损失;甲方保证对该房屋拥有合法的全部权并有权进行处置,不存在任何权利限制和障碍。

第七条自本合同商定的房产办理交付之日起,所发生的水、电、煤气、物业费用等由乙方担当。

第八条乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,并向甲方支付购房款20%违约金。

第九条甲方未按本合同第四条、第五条规定将房屋准时交付使用,每逾期一日,根据购房总价的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,并向乙方支付房价20%的违约金。

学区房合同7篇

学区房合同7篇

学区房合同7篇篇1甲方(卖方):姓名:_____________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):姓名:_____________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方拥有位于某学区的一套房产,乙方对该房产有购买意向,双方经友好协商,达成以下协议:一、房产基本情况该房产位于某学区,建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米,公摊面积为______平方米。

房屋结构为______,房屋内装修情况为______,家具家电情况为______。

二、房产价格及支付方式1. 房产总价为______元(大写:______元整)。

2. 乙方需在签订合同时支付定金______元(大写:______元整)。

3. 剩余房款______元(大写:______元整),乙方需在过户完成后支付。

4. 甲方需向乙方提供正式发票。

三、房产过户及税费1. 甲方需确保该房产无抵押、无查封、无共有权纠纷,确保能顺利过户。

2. 过户过程中产生的税费由______方承担。

3. 过户完成后,甲方需将房产相关证件交付给乙方。

四、房屋交付及装修1. 甲方需在过户完成后将房屋交付给乙方。

2. 房屋内现有装修归______方所有,______方不得破坏。

3. 乙方如需重新装修,需确保不影响房屋结构安全,并遵守相关法律法规。

五、违约责任及赔偿1. 甲方如违约,需向乙方支付违约金______元(大写:______元整)。

2. 乙方如违约,需向甲方支付违约金______元(大写:______元整)。

3. 若因违约造成对方实际损失超过违约金的,违约方需赔偿对方实际损失。

六、其他约定事项1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

2023年学区房购房合同范本5篇

2023年学区房购房合同范本5篇

2023年学区房购房合同范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇12023年学区房购房合同范本合同编号:XXXXXXXXX甲方(出售人):______________________________证件号码:______________________________联系地址:______________________________电话号码:______________________________乙方(购买人):______________________________证件号码:______________________________联系地址:______________________________电话号码:______________________________鉴于甲方为学区房的合法所有人,愿将房屋出售给乙方,双方本着平等、自愿、公平的原则,经双方协商一致,达成如下约定:一、房屋信息1. 房屋坐落地点:______________________________2. 房屋面积:______________________________3. 房屋用途:______________________________4. 房屋产权情况:____________年产权,产权证号为______________5. 房屋价格:____________万元(人民币,以下同)二、交付标的1. 甲方应按照本合同规定的房屋信息向乙方交付房屋,并在签订本合同后_____天内将产权证书等相关证件交付给乙方。

2. 房屋交付日期为本合同签署之日起__________日内,具体交付时间双方另行协商确认。

三、支付款项1. 乙方应自本合同签署之日起______天内将房屋价格全额支付到甲方指定账户。

2. 甲方接到全额房款后,应及时提供房产证等相关证件并将房屋交付给乙方。

四、房屋权利与义务1. 房屋交付后,乙方即成为房屋的合法所有人,拥有相应权利和义务。

2024年学区房购房协议样本(三篇)

2024年学区房购房协议样本(三篇)

2024年学区房购房协议样本甲方:姓名______,身份证号______,愿意将其所有位于______,权证号为______的房产出售给乙方。

乙方:姓名______,身份证号______,同意按以下条款购买:1. 付款条件:乙方应于______年______月______日前,通过银行转账支付首付款人民币(大写)______元(¥______元)。

剩余房款人民币(大写)______元(¥______元)将通过银行按揭方式支付,由贷款银行处理。

若贷款金额不足,差额由乙方以现金补足,以完成本合同。

2. 甲方保证房产产权清晰,无任何查封、抵押、冻结情况,确保为私人产权,无任何纠纷。

否则,甲方将承担全部法律责任。

3. 甲方需按约定时间及地点,携带相关证件配合乙方完成房产过户手续,过户费用由______方承担。

4. 房产交易完成后,该房产所有权利将转移至乙方名下,归乙方所有。

5. 签字生效后,双方不得以任何形式撤销本协议,否则将承担违约责任。

6. 过户后,甲方确保房屋的水、电、气、物业管理等费用已结清,室内设施完好无损。

7. 本合同两份,甲乙双方各执一份,自双方签字并捺手印之日起生效。

甲方(公章):______ 乙方(公章):______法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):____________年______月______日 ______年______月______日2024年学区房购房协议样本(二)一、价格稳定性条款当房屋面积差异未超出暂测面积的±%范围时,房价款维持原状,不做调整。

二、面积差异处理条款若实测面积与暂测面积的差异超出暂测面积的±%时,双方同意按照以下第[ ]种方式处理:1. 乙方享有退房权,甲方需在乙方提出退房要求之日起[ ]日内,全额退还乙方已支付的购房款,并按约定利率支付相应利息。

2. 保持每平方米价格不变,依据实测面积调整房价款总额。

学区房买卖交易合同6篇

学区房买卖交易合同6篇

学区房买卖交易合同6篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________住址:___________________乙方(买方):___________________身份证号码:___________________联系方式:___________________住址:___________________鉴于甲、乙双方就学区房的买卖交易达成一致,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方的权利义务,特订立本合同协议。

第一条房产基本情况1. 甲方将其所有的学区房出售给乙方,该房产位于___________________(详细地址)。

2. 房产面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。

3. 房产权属证明文件编号:___________________。

权属清晰,无争议。

第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币(大写)________________元整(小写________元)。

此价格包括房产本身及附属设施。

2. 乙方选择以下第____种支付方式:(1)一次性支付:乙方在签订本合同后____天内将全款支付至甲方指定账户。

(2)分期支付:乙方在签订本合同后支付定金____元,余款在房产过户完成后支付。

3. 甲方收到全款后,出具收据。

第三条房产交付及过户1. 甲方在收到全款后的____天内将房产交付给乙方,交付时附所有相关物品及附属设施。

双方签署房屋交接确认书。

2. 甲方应在本合同签署后的法定期限内办理房产过户手续,确保乙方顺利取得房产所有权。

第四条学区房相关权益转让1. 本学区房的学位等相关权益随房产一并转让给乙方。

甲方保证在交易完成后,乙方享有该房产对应的学区权益。

如因甲方原因导致乙方无法享受学区权益,甲方承担违约责任。

2. 甲方应协助乙方办理学位等相关权益的转让手续。

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房屋买卖合同
甲方(卖方):身份证件号码:
乙方(买方):身份证件号码:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下:
(一)座落于______________________ ,建筑面积为______ 平方米;套内建筑面积_______ 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为_______________ (附件一);
(三) 房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

房屋及附属设施见清单(附件二)
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米_______元,总金额人民币________ 元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________:
乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) _________________元。

该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在_______________________________________,付人民币_______万元;
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。

;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币_______万元。

以上款项,由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号见附件三)。

每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。

如甲方三日内未开具体要求收据的,则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

第五条
1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、乙方为了能让孩子在2018年就读天津市和平区中心小学,购买这套房产,甲方保证房内无户口占用、无学籍占用,若由于甲方原因,导致孩子未能上学,甲方需要承担
赔偿责任。

5、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。

如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。

并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由_________承担。

除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由__________ 甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条乙方违约责任:
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究
违约责任。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。

逾期超过3个月时,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

2、如果乙方有其他严重违约行为的,则乙方已经支付的定金归甲方所有,甲方有权解除合同,乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

第九条、甲方违约责任:
1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。

逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

2、如甲方在合同生效后,有其他违约行为,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方,同时,乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的,甲方还应当赔偿乙方实际损失。

第十条甲方承诺并保证:
1、其为本合同项下房屋的合法所有权人,其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

4、在本合同约定的时间内,甲方及时办理完毕房屋过户手续,不得无故拖延。

甲方在
(明确的日期或者时间)前没有办妥过户手续的,愿意承担违约责任,且乙方有权依法
申请办法强制过户手续。

第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
1 甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。

由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

2 甲方向乙方提交房屋全套钥匙,双方共同清查确认电、水、煤气等度数。

3 甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

4 甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。

5 甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。

6 甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。

附属设施见清单(附件二)
第十四条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。

协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十六条本合同一式____________份。

其中甲方留执____份,乙方留执_______份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

均具有相同的法律效力。

第十七条本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。

甲方(签章):乙方(签章):
地址:地址:
现住址:现住址:
联系电话:联系电话:
签约日期:签约日期:
附件一:房产证复印件
(建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验,并查看有无抵押登记,并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封)
附件二:
房屋及附属设施清单
主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等)
附件三
甲方提供的银行帐户
(通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更安全一些)。

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