预售商品房备案合同范本(优选6篇)
关于商品房预售合同范本8篇
关于商品房预售合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其开发的位于__________________（详细地址）的商品房预售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元（大写：__________________元整）。
（2）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：__________________元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署之日起___个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关的交房证明文件。
四、房屋产权登记1. 甲方应在房屋交付后___个月内，负责办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付总房款____%的违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定时间支付房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付未付房款____%的违约金。
六、保修责任1. 甲方应对预售的房屋承担保修责任。
保修期限自房屋交付之日起____年。
2. 保修范围内的问题，甲方应负责免费维修。
七、其他约定1. 乙方在购房后有权享受甲方提供的物业管理服务。
3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
5. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
房屋预售合同范本7篇
房屋预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预售房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的房屋位于：____________________。
2. 房屋类型：____________________（住宅/商业/办公等）。
3. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
4. 房屋结构：具体结构形式以政府相关部门批准的设计文件为准。
二、预售价格与付款方式1. 房屋预售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应当按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。
（2）房屋交付使用前支付人民币______元。
（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 房屋交付时间：预计为______年______月______日前。
2. 交付标准：甲方应当交付符合国家和地方规定的商品房质量标准的房屋。
3. 甲方逾期交付的违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，应按已收房款的万分之______向乙方支付违约金。
四、规划与设计变更的约定1. 甲方对房屋设计或规划进行变更时，应当征得乙方同意。
2. 如未经乙方同意，甲方擅自变更的，乙方有权解除合同并要求赔偿。
五、产权登记与权属证书1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理产权登记手续。
2. 甲方应在取得产权证书后______日内将产权证书交付给乙方。
3. 如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任。
六、违约责任1. 若乙方未能按照约定支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的万分之______作为违约金。
2. 若甲方未能按照约定交付房屋或办理产权登记，应按已收房款的百分之______向乙方支付违约金。
商品预售房备案合同范本
商品预售房备案合同范本引言商品预售房备案合同是指购房者和开发商在商品房预售环节中签订的合同文件。
本文将提供一份商品预售房备案合同范本，以供参考和使用。
合同编号：【合同编号】甲方（开发商）：公司名称：【公司名称】住所地：【住所地】法定代表人：【法定代表人】营业执照注册号：【营业执照注册号】联系电话：【联系电话】乙方（购房者）：姓名/名称：【姓名/名称】身份证号/组织机构代码：【身份证号/组织机构代码】住所地：【住所地】联系电话：【联系电话】规定事项1.本合同是根据国家相关法律法规，并经房地产管理部门批准备案的《商品房预售许可证》的许可，由甲方依法向乙方销售房屋而签订的。
2.乙方确认已经了解并同意购买甲方开发的预售房。
3.甲方将按照国家相关法律法规和居住建筑开发商的义务，按期对房屋进行建设和交付。
4.房屋预售面积为【预售面积】平方米，具体户型为【户型信息】。
5.房屋总价为【房屋总价】万元，其中包括房屋价格、认购金等费用的合计。
6.乙方需按照以下付款方式进行付款：–认购金：【认购金金额】万元，签订本合同时支付；–首期款：【首期款金额】万元，甲方向乙方发出首期款支付通知书后【首期款支付天数】日内支付；–按揭款：【按揭款金额】万元，待交付房屋前【交付时间】日内支付。
7.乙方在购房时需提供以下证件和资料：–个人购买需提供身份证原件、户口本原件；–企事业单位购买需提供营业执照、法定代表人身份证明等原件和副本；–其他购买情况需提供相关证明文件。
8.乙方购房后如需办理贷款，需在【贷款办理期限】内自行办理，甲方将协助提供相关资料。
合同变更、解除和争议解决1.合同变更：任何合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
2.合同解除：合同解除需符合国家相关法律法规，双方需协商一致，并签订书面解除协议。
3.争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。
其他事项1.本合同一式【合同份数】份，供甲乙双方签订，自双方当事人签字盖章之日起生效。
住建部 商品房预售 合同5篇
住建部商品房预售合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]，以下简称“甲方”乙方：[购房人名称]，以下简称“乙方”根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方已取得合法预售资格，乙方对甲方所售商品房产生购买意向。
为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特签订本合同。
二、房屋基本情况房屋地址：[具体地址]。
物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
房屋结构：[结构类型]。
房屋预测面积：[面积数值]，最终面积以政府部门实测为准。
房屋交付标准：[具体交付标准]。
三、房屋预售价格及支付方式1. 房屋单价：[单价数额]。
总价：[总价数额]。
实际交易价格以最终实测面积计算。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款[首付数额]；（2）余款通过贷款或一次性付清等方式在交房前支付完成。
四、房屋交付期限及条件1. 房屋预计交付日期：[具体日期]。
如遇特殊情况，甲方应在合理期限内通知乙方。
2. 交付条件：房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案证明等文件。
五、产权登记及归属甲方在房屋交付后按照国家规定的时间办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。
产权归属乙方所有。
六、违约责任若甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约事项及责任承担按照合同相关条款执行。
七、风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
但在交付前发生的损失由甲方承担。
八、其他约定事项[其他具体约定事项，如物业费用、保修期限、装饰装修等]。
九、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应遵守执行。
如遇到特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，达成书面协议。
十、争议解决方式如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2024年商品房屋买卖合同备案5篇
2024年商品房屋买卖合同备案5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（买方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（卖方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲、乙双方就位于[具体地址]之商品房屋，经过友好协商，一致达成如下买卖合同，为明确双方权利和义务，保障交易安全，特进行备案。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：[具体地址]。
2. 房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]。
3. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。
4. 房屋套内面积：[套内面积]平方米。
5. 房屋权属情况：已取得《房屋所有权证》，产权明晰，无纠纷。
二、交易条款1. 房屋总价：人民币[房屋总价汉字大写]整（¥[房屋总价数字小写]）。
2. 付款方式：分期支付或一次性支付。
具体细节在补充协议中约定。
3. 税费承担：按照国家和地方相关规定各自承担。
4. 交付时间：自本合同签署之日起，[交付时间]内完成交付。
5. 过户事宜：自交付之日起[过户时间]内办理房屋过户手续。
三、质量保证与违约责任1. 乙方应保证房屋权属真实无争议，无任何形式的抵押、查封等限制交易情形。
2. 若因乙方原因导致无法完成交易或产生纠纷，乙方需承担违约责任并赔偿甲方因此产生的所有损失。
3. 若甲方未能按照约定时间支付款项，需承担违约责任，乙方有权解除本合同。
4. 其他违约情形及责任约定详见补充协议。
四、备案登记与合同效力1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式[份数]份，甲、乙双方各执一份，并前往当地房地产管理部门办理备案登记手续。
备案登记后，本合同具有法律效力。
3. 若因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法处理后续事宜。
五、其他条款1. 物业交接：双方应按照合同约定进行物业交接，并办理相关手续。
2. 附属设施：包括但不限于水、电、燃气、家具、家电等附属设施一并随房屋转让。
3. 争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
商品房预售合同备案号7篇
商品房预售合同备案号7篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成了买卖意向，为明确双方权益，保障交易安全，现依据《中华人民共和国合同法》、《城市商品房预售管理办法》及其他相关法律法规，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、合同备案目的本合同备案旨在明确甲、乙双方商品房预售的权益，保障交易双方的合法权益，防范交易风险，维护房地产市场秩序。
二、商品房基本情况1. 商品房项目名称：___________________________2. 商品房地址：___________________________3. 商品房幢号：___________________________4. 商品房房号：___________________________5. 商品房面积：___________________________平方米三、预售合同主要内容1. 买卖双方名称、地址及联系方式。
2. 商品房的地理位置、面积、户型、建筑结构等基本情况。
3. 房屋交付标准、装修标准（如有）。
4. 房屋价款及支付方式。
5. 房屋交付时间、地点及方式。
6. 违约责任及赔偿标准。
7. 其他约定事项。
四、备案号管理1. 甲方在办理商品房预售合同备案时，应当向当地房地产行政主管部门申请办理备案手续，并取得相应的备案号。
2. 本合同的备案号为：___________________________。
甲、乙双方应妥善保管备案证明文件，以便日后办理相关手续。
3. 若因甲方原因导致备案号失效或过期，甲方应当承担相应的违约责任。
五、权利与义务1. 甲方应当确保所售商品房的合法性，保证其已取得预售许可，并具备销售条件。
2. 乙方应按照合同约定支付购房款项，并按时办理贷款手续（如需）。
3. 甲、乙双方应遵守国家及地方房地产政策法规，履行相应的义务。
常用商品房预售合同6篇
常用商品房预售合同6篇篇1甲方（出卖人）：__________________注册地：__________________联系方式：__________________营业执照号码：__________________税务登记证号码：__________________乙方（买受人）：__________________身份证/护照号码：______________联系方式：__________________常住地址：__________________收件地址：__________________ 邮编：______电子邮箱地址：______________ 手机号码：______鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：一、预售物业描述甲方预售给乙方的物业位于____________（详细地址），房屋类型为______，建筑面积______，套内面积______，公摊面积______，户型______，房屋结构为______。
房屋用途为居住/办公等。
物业的具体细节和条件以政府相关部门最终审批文件为准。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币______元（大写：______元整）。
具体价格包括房屋本身及其附属设施、装修等。
乙方应支付的房价款以人民币计算并支付。
2. 付款方式：乙方选择以下第______种方式支付房款。
（1）全款支付，于本合同签署之日起______日内支付完毕；（2）贷款支付，首付______元（大写：______元整），剩余部分通过银行贷款方式支付；（3）分期支付，具体分期支付时间和金额如下：（详见附件）。
三、交付日期及条件1. 甲方应当在______年______月______日前，将符合本合同约定的物业交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并说明原因。
2. 物业交付的条件包括完成建设工程规划验收、消防验收、人防验收等各项验收，并取得相关证明文件。
商品房预售合同备案号7篇
商品房预售合同备案号7篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲乙双方就甲方所开发的位于__________________的商品房达成了预售协议，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，特订立本合同协议。
本协议的备案号为_____________________。
为确保本协议的严谨性、完整性和美观性，双方经友好协商，达成如下条款：一、房屋基本情况1. 甲方将其开发的位于__________________的商品房预售给乙方。
房屋的具体位置、面积、户型等详见附件《房屋平面图》。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币_____________________元（大写：_____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付房款余额人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供《商品房交付使用证书》。
四、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日违约金为房屋总价款的万分之______。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。
1. 甲方应于本协议签订之日起______日内向当地房地产管理部门办理商品房预售合同备案手续。
2. 备案后，如因甲方原因导致不能履行本协议，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
六、其他条款1. 甲乙双方应遵守国家及地方的相关法律法规，履行相应的义务。
2. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
4. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。
新房预售备案合同范本
新房预售备案合同范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、房产基本情况1.1 该房产的预售许可证号为：_______。
1.2 该房产的规划用途为：_______。
1.3 该房产的建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。
1.4 该房产的建筑结构为：_______。
1.5 该房产的层数为：_______层，所在层为：_______层。
1.6 该房产的交付标准为：_______。
1.7 该房产的预售单价为：_______元/平方米，总价为：_______元。
二、付款方式及期限2.1 乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）签订本合同之日起_______日内，支付首付款_______元；（2）剩余房款_______元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。
2.2 乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金。
三、房产交付3.1 甲方应于_______年_______月_______日前，将该房产交付给乙方。
3.2 甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房产金额_______%的违约金。
四、房产备案4.1 甲方应在房产交付后_______日内，将该房产的预售合同备案手续办理完毕。
4.2 甲方未按约定时间办理房产备案手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期备案金额_______%的违约金。
五、税费承担5.1 该房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。
六、合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
6.2 未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
商品房预售合同备案号5篇
商品房预售合同备案号5篇篇1甲方（出卖人）：__________________注册地：_________________________营业执照注册号：__________________资质证书号码：___________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（买受人）：__________________户籍所在地：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：______________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议，为明确双方权益，特制定此商品房预售合同备案号协议。
一、物业基本情况1. 物业地址：_________________________。
2. 房屋类型：_________________________。
3. 房屋面积：_________________________。
4. 房屋价格及付款方式：总价为人民币______元，乙方按照甲方的要求采取______方式进行付款。
具体付款时间和金额按照双方签订的《商品房预售合同》约定执行。
1. 甲方在签订《商品房预售合同》后，应及时向当地房地产管理部门办理商品房预售合同备案手续，并取得商品房预售合同备案号。
2. 甲方应在本协议签订后______日内，将已备案的《商品房预售合同》复印件交付给乙方，并告知乙方备案号。
3. 乙方应妥善保管《商品房预售合同》及备案号，以备日后查询及办理相关手续。
三、双方权利义务1. 甲方应确保所售房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致逾期交付，甲方应承担违约责任。
3. 乙方应按照约定时间支付购房款项，如因乙方原因导致逾期付款，乙方应承担违约责任。
预售房备案合同范本
预售房备案合同范本甲方（出售方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________营业执照注册号：______________________乙方（购买方）：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、房屋基本情况1. 乙方所购预售商品房位于__________（项目名称）_____栋_____单元_____层_____号房。
2. 该房屋的用途为_____，建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米。
二、房屋价款及付款方式1. 该房屋按照建筑面积计算，单价为每平方米人民币_____元，总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。
定金：乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元（大写：_____元整）。
定金在签订正式的商品房买卖合同后，转为购房款。
首付款：乙方应在_____年_____月_____日前，向甲方支付首付款人民币_____元（大写：_____元整）。
余款：乙方应通过[贷款方式/一次性付款]的方式，在_____年_____月_____日前将余款人民币_____元（大写：_____元整）支付给甲方。
三、房屋交付1. 甲方应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：该商品房经验收合格。
该商品房经综合验收合格。
该商品房经分期综合验收合格。
该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
房屋预售备案合同范本
房屋预售备案合同范本甲方（卖方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________联系电话：_________________________鉴于甲方为房屋开发企业，已取得房屋预售许可证，乙方有意向购买甲方开发的房屋，双方本着平等自愿、公平交易的原则，经协商一致，就房屋预售备案事宜达成如下合同，共同遵守：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：_______________________1.2 房屋用途：_______________________1.3 房屋建筑面积：___________________1.4 房屋结构：_______________________1.5 房屋预售许可证编号：_____________第二条房屋价款及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。
2.3 余款支付方式及期限：__________。
第三条房屋交付3.1 甲方应于__________年______月______日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋验收合格证明及相关文件。
第四条房屋质量保证4.1 甲方保证所售房屋符合国家及地方的建筑质量标准。
4.2 甲方对房屋主体结构质量承担保修责任，保修期限为自房屋交付之日起__________年。
新房预售备案合同范本
新房预售备案合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1. 甲方预售的房屋坐落于：____________________（具体地址）。
2. 该房屋的用途为：____________________。
3. 房屋建筑面积为：______平方米，其中套内建筑面积为______平方米。
4. 该房屋的户型为：______室______厅______卫。
二、房屋价款及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币：______元（大写：______元整）。
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。
剩余房款：乙方应通过银行贷款或其他合法方式支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。
三、交付期限甲方应于______年______月______日前，将符合下列条件的房屋交付乙方使用：1. 该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2. 该房屋已取得房屋面积实测技术报告书。
如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付之日起______日内，将办理房屋权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
预售房备案合同范本
预售房备案合同范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方是位于_____________________的房地产开发商，拥有位于_____________________的预售房产。
乙方有意购买甲方的预售房产，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本预售房备案合同。
第一条房产信息1.1 房产位置：位于_____________________。
1.2 房产面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
1.3 房产用途：该房产用途为______。
1.4 房产权属：甲方保证拥有该房产的完全所有权，且无抵押、无债务纠纷。
第二条价格与付款方式2.1 房产总价：人民币（大写）_____________________。
2.2 付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：a. 一次性付款：乙方应在合同签订之日起______日内支付全部房款。
b. 分期付款：乙方应按照以下时间节点支付房款：- 第一期：签订合同之日支付______%房款；- 第二期：______年______月______日支付______%房款；- 第三期：______年______月______日支付余款。
第三条交付与验收3.1 交付时间：甲方应于______年______月______日前将房产交付乙方使用。
3.2 验收标准：乙方应在交付之日起______日内对房产进行验收，验收合格后签署验收确认书。
第四条违约责任4.1 如甲方未能按期交付房产，应按日支付乙方已付房款的千分之______作为违约金。
4.2 如乙方未能按期支付房款，应按日支付甲方应付款的千分之______作为违约金。
第五条其他约定5.1 双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。
5.2 本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。
5.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
商品房预售合同备案号7篇
商品房预售合同备案号7篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲乙双方就以下事项达成如下协议：鉴于甲方已取得预售房产资格并签署相应的合法证件和批文，同意将所持有的预售商品房销售给乙方。
为保证双方的合法权益，特订立本商品房预售合同备案号协议，以便共同遵守。
第一条商品房基本情况甲方预售的商品房位于：_________________________。
房屋结构、户型、面积等基本情况详见附件。
乙方购买该房屋用于自用目的。
第二条预售价格及支付方式甲方同意以人民币（大写）_________________________元（￥_________元）的价格将上述商品房预售给乙方。
乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________元），剩余房款人民币（大写）_________元整（￥_________元）在交房前一次性付清。
第三条交付期限及条件甲方应于本合同签订之日起___天内将房屋交付给乙方。
交付条件为：房屋通过竣工验收并取得相关证件，房屋结构、设施等符合合同约定。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
第四条产权登记及备案1. 甲方应在房屋交付后___个工作日内，向房地产登记机构办理商品房预售合同备案手续，确保本合同生效及产权登记的有效性。
2. 乙方有义务协助甲方办理相关手续，并提供所需资料。
第五条违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的万分之___。
逾期超过___个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为未付款项的万分之___。
逾期超过___个月的，甲方有权解除合同。
第六条保修责任甲方对所售房屋实行保修责任，保修期限为___年。
新房预售备案合同范本
新房预售备案合同范本甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第一条房屋基本情况1.1 该房屋的预售许可证号为：_______。
1.2 该房屋的规划用途为：_______。
1.3 该房屋的建筑面积为：_______平方米，套内建筑面积为：_______平方米。
1.4 该房屋所在楼栋的层数为：_______层，该房屋所在的具体楼层为：_______层。
1.5 该房屋的户型为：_______室_______厅_______卫，朝向为：_______。
1.6 该房屋的建筑结构为：_______。
第二条房屋价款及支付方式2.1 该房屋的预售单价为人民币_______元/平方米，总金额为人民币_______元（大写：_______元整）。
（1）签订本合同之日支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）余款人民币_______元（大写：_______元整）通过银行按揭贷款方式支付，贷款年限为_______年，利率为_______。
第三条交付及备案3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应在房屋交付后_______日内，与乙方共同办理房屋预售合同备案手续。
第四条违约责任4.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款×_______%。
4.2 乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款×_______%。
第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
商品预售房备案合同范本
商品预售房备案合同范本名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[买方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方已取得预售许可证，乙方拟购买甲方开发的位于[项目名称]的[房屋地址]，双方经友好协商，就该房屋的预售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。
2. 房屋结构为[房屋结构]，层高为[层高]米。
3. 房屋交付时的装修标准为[装修标准]。
二、房屋价格及付款方式1. 该房屋的总价款为人民币[总价款]元。
2. 乙方应在签订本合同之日起[定金支付日期]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元。
3. 乙方应在[付款日期]前将房款人民币[首付款金额]元支付给甲方。
4. 剩余房款人民币[贷款金额]元，由乙方通过银行贷款方式支付给甲方。
三、房屋交付时间及条件1. 甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。
该房屋已通过竣工验收。
该房屋已取得《建设工程竣工验收备案证明》。
该房屋已按照合同约定进行了装修。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后[产权登记日期]内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。
2. 办理产权登记所需的费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[违约比例]向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[违约比例]向甲方支付违约金。
3. 如甲方未按照合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方整改，并按照整改费用的[违约比例]向乙方支付违约金。
4. 如乙方未按照合同约定的时间办理产权登记，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[违约比例]向甲方支付违约金。
六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
预售商品房备案合同范本〔优选6篇〕预售商品房备案合同范本〔优选6篇〕(篇一)预售人(下称“甲方”)：_____________预购人(下称“乙方”)：_____________甲方已领取___号《国有土地使用证》，依法享有南京市____区____地块的国有土地使用权;该宗地块地号为_________。
甲方获准在上述地块上开发建立的商品房地名核准名称暂定名称为。
甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售答应证》，依法可以预售相应商品房。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建立部《城市商品房预售管理方法》、《商品房销售管理方法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。
第一条合同标的根本情况一、甲方预售给乙方的商品房(下称“该商品房”)为上述《南京市商品房预售答应证》证载范围中的号，该房号为公安审定编号工程暂定编号。
该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。
二、该商品房所在楼幢的主体建筑构造为_____，主体建筑层数为____层，其中+0.00米以下_____层，+0.00米以上_____层，该商品房位于+0.00米以上+0.00米以下第_____层。
三、该商品房设计用处为_____，层高_____米(与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注)。
四、该商品房的建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，共有共用分摊建筑面积_____平方米。
计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。
五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。
六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。
该商品房的土地用处为_____，土地使用年限自 ____年____月____日起至____年____月____日止。
七、该商品房所在楼幢当前的工程建立形象进度为________。
第二条该商品房的权利瑕疵一、甲方告知乙方，该商品房存在以下权利瑕疵：其占用范围内的土地使用权已设定抵押，抵押权人为____，抵押登记部门为_____，抵押登记日期为_____。
已设定在建工程抵押，抵押权人为_____，抵押登记部门为____，抵押登记日期为_____。
二、甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明和甲方处理上述权利瑕疵的承诺见附件5。
第三条定金及其处理方法一、乙方应于____前向甲方支付定金(大写____元)(小写____元)，币种_____。
二、甲、乙双方履行本契约时，定金按以下方式处理：________.在乙方最后一次付款时充抵合同价款。
在_____时，甲方一次性返还乙方。
第四条计价方式与价款乙方预购该商品房以建筑面积计价，单价为_____元/平方米，总价款合计(大写)_____，(小写)____，币种为____。
该总价款由以下款项构成：________________房价款：______元。
房屋套内的装饰装修款：_______元。
第五条付款方式、时间和迟延付款的责任一、乙方应按以下方式和时间向甲方支付合同价款：一次性付款：________________分期付款：__________________预购商品房抵押贷款：________按本款约定，乙方应向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期，视为乙方应当付款的日期。
贷款银行按约发放贷款的，乙方实际向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期，视为乙方实际付款的日期。
二、乙方迟延支付合同价款的，应向甲方承当以下违约责任，但甲方依法解除本合同的除外：按照未付到期价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息，向甲方支付违约金。
按照未付到期价款的万分之____/天计算，向甲方支付迟延期间的违约金。
三、乙方迟延支付合同价款，经甲方催告后日后仍未支付到期价款，且未付到期价款的金额到达总价款____%的，甲方有权解除本合同，并按以下约定清理和结算：按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，甲方可要求乙方按照总价款在本合同签订之日起至本合同解除之日止同期利息的____倍赔偿损失。
甲方应在解除本合同____日内，将已收价款扣除乙方应当赔偿的金额后退还乙方。
乙方尚有预购商品房抵押贷款未归还的，甲方可用应当退还乙方的款项代乙方归还已到期的贷款并提早归还尚未到期的贷款。
本合同解除时另有定金的，定金也不予返还。
乙方应在甲方解除本合同日内，协助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。
因乙方原因导致本合同解除前办理的登记手续迟延注销的，乙方承当以下违约责任：按照总价款的万分之_____/天计算，向甲方支付迟延期间的违约金。
第六条房屋交付时间、条件和迟延交付的责任一、甲方应于_____年_____月_____日前向乙方交付该商品房。
二、该商品房交付时应当符合以下条件：已获得《建立工程规划验收合格书》和房屋建筑工程开工验收备案证明材料;己获得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》;第二条所列权利瑕疵已消灭;应当在交付该商品房同时到达甲方承诺条件的附件6中的第项已到达甲方承诺的条件;该商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
三、甲方迟延交付该商品房的，应承当以下违约责任;但乙方解除本合同的除外：按照已收价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息，向乙方支付违约金。
按照已收价款的万分之_____/天计算，向乙方支付迟延期间的违约金。
按照房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金。
四、甲方迟延交付该商品房，经乙方催告后日后仍未交付的，乙方有权解除本合同，并按以下约定清理和结算：按中国人民银行同期商业贷款基准利率计算，乙方可要求甲方按照总价款在本合同签订之日起至本合同解除之日止同期利息的倍赔偿损失。
甲方应在解除本合同日内，将已收价款退还乙方并同时向乙方支付赔偿金。
乙方尚有预购商品房抵押贷款未归还的，甲方可用应当退还和支付给乙方的款项代乙方归还已到期的贷款并提早归还尚未到期的贷款。
本合同解除时另有定金的，还应双倍返还定金。
乙方应在收到以上约定的款项后______日内，协助甲方到登记机关注销本合同解除前办理的各项登记手续。
因乙方原因导致本合同解除前办理的登记手续迟延注销的，乙方承当以下违约责任：按照总价款的万分之_______/天计算，向甲方支付迟延期间的违约金。
第七条配套根底设施和其他设施一、甲方对配套根底设施及其它设施的承诺见附件6。
二、附件6中的设施迟延到达甲方承诺条件的，甲方承当以下违约责任，但乙方解除本合同的除外：按照_____元/天·项计算，向乙方支付违约金。
本款约定的违约责任不与第六条约定的迟延交付违约责任累加适用。
三、该商品房交付后，附件6中第_____项设施迟延到达甲方承诺条件，经乙方催告后_____日内仍未到达的，乙方有权解除本合同，并按以下方式处理：_______________。
第八条配套房屋和建筑的产权归属甲、乙双方约定，附件7所列配套房屋和建筑，虽未计入上述共有共用分摊面积，但随商品房的销售，应当无偿转移归全体业主共有，并由全体业主按规定享有权利、承当义务。
除附件7所列工程以外的配套房屋和建筑归甲方所有。
但权利人应当按规划核定用处使用配套房屋和建筑，不得擅自改变其用处。
第九条规划和设计变更的约定一、甲方承诺按已公示的商品房工程的《建立工程规划答应证》和核准图所确定的条件进展建立。
二、经规划行政主管部门批准，该商品房工程的《建立工程规划答应证》规定条件在本合同生效后发生变更，出现以下影响该商品房质量或使用功能的情形，甲方应在变更被批准之日起日内(应当不超过10日)书面通知乙方：_________________。
该商品房所在楼幢与相邻楼幢的正面建筑间距比原间距减少_____米。
南面相邻楼幢檐口高度增加____米。
该商品房朝向的方位偏角变化值超过___度。
三、经设计单位同意，该商品房的建筑工程设计文件在本合同生效后发生变更，出现以下影响该商品房质量或使用功能的情形，甲方应在变更确立之日起____日内(应当不超过10日)书面通知乙方：该商品房构造形式发生变化。
该商品房户型发生变化。
该商品房空间尺寸发生变化，导致层高降低值超过____厘米，或导致本合同约定的建筑面积变化超过_____平方米。
该商品房共有共用建筑面积分摊系数比原系数的增大值超过_____%。
四、乙方收到甲方的通知后______日内作出是否解除本合同的书面答复;乙方在约定的期限内未作书面答复本合同的，按以下约定处理：视同乙方承受变更以及由此引起的合同价款变更。
五、甲方在约定的期限内未书面通知乙方的，乙方有权解除本合同。
乙方解除本合同的，甲、乙双方按以下约定清理和结算：甲方应在本合同解除后日内将已付价款、定金以及按中国人民银行同期商业贷款利率计算的利息返还给乙方，并按总价款的______%赔偿乙方损失。
六、乙方收到甲方通知后在约定期限内书面答复不解除本合同，或甲方在约定的期限内未书面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方应按变更给乙方造成的实际影响，给予乙方相应补偿。
甲、乙双方应按公平合理的原那么协商解决补偿问题;协商不成的，双方按本合同第十八条约定的方式解决争议。
七、该商品房工程和该商品房的建筑工程设计文件在本合同生效后发生其它规划变更或设计变更的，甲、乙双方的权利义务按法律法规和其它国家规定的精神处理。
第十条房屋交付和接收手续一、该商品房具备第六条第二款约定的交付条件后，甲方应当在确定的交付日期前天，书面通知乙方办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。
甲方通知确定的交付日期应当给乙方必要的准备时间和必要的方便。
二、甲、乙双方进展交接时，甲方应当出示第六条第二款约定的证明文件，并满足第六条第二款约定的其它交付条件。
甲方不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第六条第二款约定的其它交付条件的，乙方有权回绝接收该商品房，甲方按第六条的约定承当迟延交付的责任。
甲、乙双方进展交接时，甲方明确告知乙方交付的商品房尚未获得第六条第二款约定的证明文件或尚未满足第六条第二款约定的其它交付条件，乙方仍愿意接收该商品房的，视为双方对房屋交付条件的变更。
三、甲、乙双方签署商品房交接单，交接钥匙后即为交付。
四、该商品房已满足交付条件，但乙方收到甲方的书面交房通知后，回绝接收该商品房或未如期办理交接手续的，按以下方式处理：乙方按每天元向甲方支付逾期交接期间的违约金，该房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起由乙方承当。
第十一条面积差异和其它差异的处理一、甲、乙双方办理交接手续时，第六条第二款中《房屋测绘成果》载明的该商品房实测面积与第一条约定的面积发生误差的，按以下方式处理：建筑面积误差比绝对值在____%以内(含本数，不得超过3%)的，按照第四条约定的价格据实结算;建筑面积误差比绝对值超出上述比值的，乙方有权解除本合同。