偿债备付率概念
国企会计面试常见问题及答案
国企会计面试常见问题及答案财务工作对财务工作者而言最首要的要求是专业性和精准性。
作为财务工作者，需要具备扎实的会计知识和技能，以及对财务数据的准确性和完整性的高度要求。
同时，还需要具备良好的沟通能力和团队合作精神，以便与其他部门有效地协作，共同完成企业的财务工作。
了公司的总成本，需要进行详细的成本分析和控制。
其中，会员服务成本主要包括人工成本、服务器租用费用、技术维护费用、售后服务费用等；网络广告服务成本主要包括广告投放费用、广告制作费用等。
在成本分析的基础上，我们需要采取措施来控制成本，比如优化人力资源配置、降低服务器租用费用、提高售后服务效率、优化广告投放策略等。
同时，我们也需要关注收入与成本的关系，确保公司的盈利能力。
成本控制还需要建立科学的机制。
第一步是通过战略目标来指导成本控制目标，确保方向正确。
企业的成本控制目标应该同时考虑赢利目标和竞争对手的价格。
在公司中，费用是主要的成本来源，并且费用发生在每一个环节、每一件事情、每一项活动上。
因此，目标成本需要层层分解到各个部门和个人。
1.企业项目分析各个部门应以营销目标为导向，制定年度工作的项目，并列出实现目标所需的各类项目。
然后对项目进行任务分解，分析时间、成本和性能等各个环节，并对成本与收益进行对比。
例如，市场部明年为了达到既定目标，需要完成多少市场宣传及推广的项目，将项目逐一分解成任务后，对每个任务所需费用进行合理预算，同时对产生的收益进行估算。
2.进行行业价值链分析行业价值链是指企业在某一行业中所处的位置，包括与上游、下游和渠道企业的连接点。
企业可以通过做好会员服务，形成无形广告，改善价值的纵向联系，从而与其上下游和渠道企业共同降低成本，提高整体竞争优势。
竞争对手的价值链与本企业价值链在行业价值链中处于平行位置。
通过对竞争对手价值链的分析，可以测算出竞争对手的成本，找出与竞争对手在任务活动上的差异，扬长避短，争取成本优势。
成本控制的四步执行法包括减少目标不明确的项目和任务，明确各部门的成本任务，成本核算精细化管理和成本管理的“提前”和“延伸”。
工程经济名词解释简答
一、名词解释资金时间价值：资金时间价值是指资金在生产和流通过程中随着时间推移而产生的增值。
它也可被看成是资金的使用成本现金流量：现金流量是现代理财学中的一个重要概念，是指企业在一定会计期间按照现金收付实现制，通过一定经济活动（包括经营活动、投资活动、筹资活动和非经常性项目)而产生的现金流入、现金流出及其总量情况的总称。
即：企业一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。
等值：等值是指不同时间的资金外存在着一定的等价关系,这种等价关系称为资金等值,折现：将未来收入折算成等价的现值。
利率：表示一定时期内利息量与本金的比率。
有效利率：有效利率是指在复利支付利息条件下的一种复合利率。
名义利率：所谓名义利率，是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，即利息（报酬）的货币额与本金的货币额的比率。
社会折现率：由国家规定的、根据资金的供需状况和机会成本用以调控投资项目经济可行性的折现率。
工程经济分析：帮助决策者做出正确的决策的过程，它是与工程技术的考虑紧密联系在一起的，贯彻于设计和决策的全过程。
净现值：一个工程在经济分析期中的历年效益的现值之和减去历年费用的现值之和后，所得的差值。
净年值：净年值（Net Annual Value)是指按给定的折现率，通过等值换算将方案计算期内各个不同时点的净现金流量分摊到计算期内各年的等额年值。
净未来值：投资方案在未来的净现金流量的将来值。
内部收益率：投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率投资回收期：电力项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间。
是反映项目投资回收能力的主要静态评价指标。
效益费用比：在经济评价中，某一方案的历年效益现值之和除以历年费用现值之和所得的比值。
可行性研究：对拟建的水利工程的建设条件作进一步调查、勘测、分析、比较，研究其近期兴建的必要性，技术上的可行性及经济上的合理性。
远景交通量：是由趋势交通量、诱增交通量和转移交通量组成的一种交通量趋势（正常）交通量：在区域交通需求正常发展条件下预测的建设项目交通量转移交通量：由于建设项目的实施，引起区域交通条件的变化，而使其他运输方式与公路建设项目之间相互转移的交通量。
2023一建《工程经济》-延考必备考点(补考专用)
一建《经济》必备考点◎考点1影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：1.资金的使用时间。
在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
2.资金数量的多少。
在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。
3.资金投入和回收的特点。
在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多；资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。
而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。
◎考点2偿债备付率概念偿债备付率是从偿债资金来源的充裕性角度反映偿付债务本息的能力，是指在技术方案借款）与当期应还本付息金额（PD）的比值。
偿还期内，各年可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX◎考点3准收益率的测定（1）资金成本；（2）投资机会成本；（3）通货膨胀；（4）风险因素。
◎考点4资本金现金流量表包括（1）现金流入；（2）营业收入；（3）补贴收入；（4）销项税额；（5）回收固定资产余值；（6）回收流动资金；（7）现金流出；（8）技术方案资本金；（9）借款利息支付；（10）经营成本；（11）进项税额；（12）应纳增值税；（13）税金及附加；（14）所得税；（15）维持运营投资；（16）净现金流量。
◎考点5资金成本的概念资金占用费是指企业占用资金支付的费用，如银行借款利息和债券利息等。
◎考点6财务指标综合分析——杜邦财务分析体系在财务指标综合分析方法中，比较典型的是杜邦财务分析体系，简称杜邦分析，是利用各主要财务比率指标之间的内在联系，对企业财务状况和经营成果进行综合系统评价的方法。
该体系是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。
偿债备付率概念
偿债备付率概念偿债备付率（Debt Service Coverage Ratio，DSCR）是一种财务指标，用于衡量企业或个人偿还债务所需现金流的能力。
它是银行和金融机构在考虑向借款人提供贷款时常用的重要指标。
偿债备付率通过比较可用的现金流（通常是净营业额或经营利润）与负债偿付支付的能力来评估借款人的偿债风险。
计算偿债备付率的一般公式如下：DSCR = 可用现金流 / 负债偿付支付可用现金流是指借款人在每个还款期内可以用于偿付债务的现金流入减去日常运营费用。
负债偿付支付是指在同一还款期内需要支付的债务本息。
通常情况下，银行和金融机构要求借款人的偿债备付率至少为1.2以上。
这意味着借款人的可用现金流应大于负债偿付支付的1.2倍，以确保借款人有足够的现金流来偿还债务。
偿债备付率是一项重要的财务指标，具有多方面的应用和意义：1. 评估偿债能力：偿债备付率是评估借款人偿债能力的重要指标。
当偿债备付率高于1.2时，表示借款人有足够的现金流来支付债务；而当偿债备付率低于1时，表示借款人无法在每个还款期内支付全部债务。
2. 信贷决策工具：偿债备付率是金融机构在决定是否向借款人提供贷款时的重要参考。
高偿债备付率意味着借款人有较高的偿债能力，从而增加了贷款申请获批的机会。
3. 监控借款人风险：偿债备付率可以作为监控借款人风险的指标。
如果一个企业的偿债备付率逐渐下降，可能意味着其经营状况恶化或者负债比例过高，从而增加了其违约的风险。
4. 资金规划和预测：借款人可以使用偿债备付率来进行资金规划和预测。
通过估计未来的现金流和债务支付，借款人可以确保有足够的现金流来偿还债务，避免违约风险。
5. 投资决策工具：偿债备付率也可以用于投资决策。
投资人可以通过比较不同企业的偿债备付率来评估其风险，并决定是否将资金投入到借款人中。
总之，偿债备付率是一个重要的财务指标，可以帮助金融机构、借款人和投资人评估借款方的财务健康状况，提升风险管理能力。
工程经济学名词解释及简答
名词解释1.工程：土木建筑或其它生产、制造部门用比拟大且比拟复杂的设备进展的工作2.技术：人们改造自然的手段和法，人类利用和改造自然的过程中积累起来并在生产劳动中表达出来的经历和知识3经济：节约或节省，对资源的有效利用和节约4.资金时间价值：资金在生产和流通过程中随着时间的推移而产生的增值5.利息：〔又称子金〕在借贷过程中，债务人支付给债权人的超过原借贷款金额的局部6.利率：在单位时间所得利息额与原借贷款金额之比〔百分数表示〕7.现金流量：现金流入和流出之差8.等值：在资金时间因素的作用下，在不同时间点上绝对值不等的资金具有相等的价值9.现值：资金发生在某一特定序列中的起始点的价值10.终值：资金发生在某一特定序列中的终点的价值11.名义利率：当实际计息期小于一年时，计息期利率i乘以一年以的计息期数m所得的年利率12.实际利率：〔有效利率〕资金在计息中所发生的实际利率13.工程或案计息期：对拟建案进展现金流量分析时所设定的工程效劳年限14.基准收益率：企业、行业、投资者以动态的观点所确定的可承受的投资案最低标准的收益水平〔基准贴现率、基准投资收益率、最低可承受收益率〕15.时机本钱：投资者将有限的资金用于拟建工程而放弃其他投资时机所获得的最好收益16.总投资收益率：表示总投资的盈利水平，是指工程到达设计生产能力后正常生产年份的年息税前利润〔或运营期年平均息税前利润与工程总投资的比率〕17.资本金净利润率：表示工程资本金的盈利水平，是指工程到达设计生产能力后正常生产年份的年净利润〔或运营期年平均净利润与工程资本金的比率〕18.〔静态〕投资回收期：在不考虑资金时间价值的条件下，以案的净收益回收其总投资，所需要的时间19.利息备付率：〔已获利息倍数、利息保障数〕工程在借款归还期个年用于支付利息的息税前利润〔EBIT〕与当期应付利息〔PI〕的比值20.偿债备付率：〔偿债覆盖率〕工程在借款归还期，各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值21.资产负债率：各期末负债总额〔TL〕同资产总额〔TA〕的比率22.净现值：将工程整个计算期各年的净现金流量，按某个给定的折现率折算到经济活动的起始点的限制的代数和23.部收益率：当案净现值为零时的折现率。
偿债备付率概念
偿债备付率概念一、引言偿债备付率是企业财务管理中非常重要的一个指标，它反映了企业在短期内偿还债务的能力。
在企业经营过程中，保持适当的偿债备付率可以有效避免企业出现资金链断裂等问题，从而保证企业的正常运营。
本文将详细介绍偿债备付率的概念、计算方法、影响因素以及如何合理运用偿债备付率进行企业财务管理。
二、偿债备付率的概念偿债备付率是指企业短期内能够用于还清所有短期债务的流动资产与短期负债之比。
简单来说，就是企业当前所拥有的流动资产是否足以支付其当前所有短期债务。
通常情况下，偿债备付率越高，说明企业在面对突发情况时具有更强的抗风险能力。
三、偿债备付率的计算方法偿债备付率=流动资产/短期负债其中，流动资产包括现金、存货、应收账款等能够在一年内变现或使用的资产；短期负债包括应付账款、短期借款等一年内到期的负债。
四、偿债备付率的影响因素1. 经营能力：企业经营能力越强，其流动资产规模也会相应增加，从而提高偿债备付率；2. 资本结构：企业资本结构越优化，其负债规模相对较小，从而提高偿债备付率；3. 经济环境：在经济环境不利的情况下，企业面临的风险也会增加，从而降低偿债备付率；4. 行业竞争：行业竞争激烈时，企业为了获得更多市场份额可能会采取过度投资等行为，从而降低偿债备付率。
五、合理运用偿债备付率进行企业财务管理1. 定期监测偿债备付率，并及时调整资产负债结构；2. 合理控制短期负债规模，避免过度依赖短期借款等方式融资；3. 加强现金管理，保持适当的现金储备以应对突发情况；4. 优化供应链管理，尽量减少存货周转周期，提高流动资产周转效率；5. 合理运用财务杠杆，通过降低成本、提高收益等方式增加企业利润。
六、结语在企业经营过程中，保持适当的偿债备付率可以有效避免企业出现资金链断裂等问题，从而保证企业的正常运营。
因此，在进行企业财务管理时，需要定期监测偿债备付率，并采取相应的措施进行调整和优化。
希望本文能够对您了解偿债备付率提供一定的帮助。
利息 偿债备付率
利息备付率利息备付率（ICR）利息备付率（Interest Coverage Ratio）也称已获利息倍数，是指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值。
其表达式为：利息备付率=税息前利润/当期应付利息*100%式中税息前利润——利润总额与计入总成本费用的利息费用之和，即税息前利润＝利润总额+计入总成本费用的利息费用；当期应付利息——计入总成本费用的全部利息。
例题下面关于利息备付率说法正确的是（）。
A、利息备付率也称已获利息倍数，是指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值B、税息前利润——利润总额与计入总成本费用的利息费用之和，即税息前利润＝利润总额+计入总成本费用的利息费用C、当期应付利息——计入总成本费用的全部利息D、利息备付率可以分年计算，也可以按整个借款期计算。
但分年的利息备付率更能反映偿债能力E、对于正常经营的项目，利息备付率应当大于1。
否则，表示项目的付息能力保障程度不足答案：A、B、C、E解析：D答案错误，“也可以按整个借款期计算”错误，应为“也可以按整个借款期偿还期计算”，借款期时间≥借款期偿还期，“借款偿还期”个别情况会从“投产年”算起时（应予注明)E答案为容易错误判断，因为“根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2。
”但是“利息备付率应分年计算，它表示使用项目税息前利润偿付利息的保证倍率。
对于正常经营的项目，利息备付率应当大于1，否则，表示项目的付息能力保障程度不足。
尤其是当利息备付率低于1时，表示项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。
”偿债备付率偿债备付率(Debt Service Coverage Ratio)，DSCR 又称偿债覆盖率，是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。
其表达式为：偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息的金额*100%可用于还本付息的资金=息税前利润加折旧和摊销-企业所得税DSCR=(EBITDA-Tax)/PD*100%式中可用于还本付息的资金——包括可用于还款的折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等；式中 EBITDA——息税前利润加折扣和摊销；Tax———企业所得税；PD——当期应还本付息利息；当期应还本付息的金额——包括当期应还贷款本金额及计入成本费用的利息。
偿债备付率概念
偿债备付率概念一、什么是偿债备付率？偿债备付率是指企业或个人在偿还债务时所持有的自有资产与债务数额之比。
它是评估债务偿还能力的重要指标，也被广泛应用于金融分析和风险管理中。
偿债备付率越高，表明对债务的偿还能力越强；反之，偿债备付率越低，表明对债务的偿还能力越弱。
二、偿债备付率的计算方法偿债备付率可以通过不同的计算方法来确定，常见的计算方法包括：1. 自由资金流量比率（Free Cash Flow Ratio）自由资金流量比率是企业可自由运用的现金流量与应付债务之比。
计算公式如下：自由资金流量比率 = 自由现金流量 / 应付债务其中，自由现金流量指企业在扣除经营费用、税收和固定资产投资后所剩余的现金流量。
2. 长期负债比率（Long-Term Debt Ratio）长期负债比率是指长期负债与全部资产之比。
计算公式如下：长期负债比率 = 长期负债 / 全部资产长期负债包括公司长期应付债务，全部资产包括公司的资产总额。
三、偿债备付率的意义偿债备付率是评估企业偿债能力的重要指标，对企业及投资者具有重要意义：1. 评估偿债能力偿债备付率能够反映企业的偿债能力，高偿债备付率意味着企业能够更好地偿还债务，降低违约风险。
通过偿债备付率的评估，投资者可以更好地了解企业的风险状况，从而做出更明智的投资决策。
2. 引起投资者关注偿债备付率低下可能意味着企业面临财务压力，引起投资者的关注。
投资者会关注债务违约风险，从而可能会影响企业的股价和信用评级。
3. 用于风险管理金融机构和银行通过评估借款人的偿债备付率来确定借款的可行性。
借款人的偿债备付率越高，银行倾向于给予更大额度的贷款。
相反，如果借款人的偿债备付率低，银行可能拒绝贷款申请或要求提供更多担保。
四、提高偿债备付率的方法企业可以采取以下方法来提高偿债备付率：1. 偿还债务积极偿还债务是提高偿债备付率的有效方式。
企业可以制定合理的偿债计划，并按时还款，逐渐降低债务水平，从而提高偿债备付率。
偿债备付率概念
偿债备付率概念偿债备付率是一个用来衡量企业或个人在面临债务偿还时，所拥有的、尚未用于其他目的的现金或资产的比率。
它是一个重要的财务指标，用于评估债务偿还能力和财务风险。
偿债备付率的计算方法是将可用于偿还债务的现金流量或可变现资产总额与未偿债务总额进行比较。
一般情况下，偿债备付率越高，说明企业或个人具有更好的债务偿还能力；反之，偿债备付率越低，表示债务偿还能力较弱。
偿债备付率是对债务风险的重要衡量指标，对于债权人和投资者来说，了解债务的偿还能力至关重要。
债权人希望确保他们债权的本息能够按时得到偿还，而投资者希望知道他们投资的对象是否有足够的偿债能力。
企业可以通过偿债备付率来控制财务风险，保持良好的债务偿还能力。
保持较高的偿债备付率可以提高债权人对企业的信任，降低企业融资的风险和成本。
此外，较高的偿债备付率还可以帮助企业应对突发的经济不确定性，提供足够的储备金用于应急情况。
然而，过高的偿债备付率也可能意味着企业资金使用效率不高，导致资金闲置和浪费。
因此，企业在确定偿债备付率时需要权衡好风险和效率之间的平衡，确保在保持足够偿债能力的同时，最大限度地利用资金进行经营和投资活动。
对于个人来说，偿债备付率同样重要。
个人的偿债备付率可以反映其财务安全性和债务负担。
个人应确保偿债备付率在一个可接受的范围内，以确保在遇到支付紧急支出或面临失业等不可预测情况时，仍能够有足够的资金储备来偿还债务。
综上所述，偿债备付率是一个重要的财务指标，用于衡量企业或个人的债务偿还能力。
保持足够的偿债备付率可以帮助企业或个人降低财务风险，增加债权人和投资者的信任。
同时，也需要权衡好风险和效率之间的平衡，确保资金的合理利用、经营的正常运转，并储备足够的资金来应对突发情况。
在个人生活中，保持一个合适的偿债备付率是为了确保个人财务安全和债务负担，并降低应对紧急支出和意外情况时的风险。
利息备付率
利息备付率也称已获利息倍数，是指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值。
其表达式为：利息备付率=税息前利润/当期应付利息*100%式中税息前利润——利润总额与计入总成本费用的利息费用之和，即税息前利润＝利润总额+计入总成本费用的利息费用；当期应付利息——计入总成本费用的全部利息。
偿债备付率是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。
其表达式为：偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息的金额*100%式中可用于还本付息的资金——包括可用于还款的折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等；当期应还本付息的金额——包括当期应还贷款本金额及计入成本费用的利息。
2.清偿能力评价。
（1）利息备付率（ICR）。
利息备付率是指项目在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度。
利息备付率应按下式计算：利息备付率应分年计算。
对于正常经营的企业，利息备付率应当大于1，并结合债权人的要求确定。
利息备付率高，表明利息偿付的保障程度高，偿债风险小；利息备付率低于1，表示没有足够资金支付利息，偿债风险很大。
（2）偿债备付率（DSCR）。
偿债备付率是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金（EBITDA-T AX）与当期应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度，应按下式计算：式中，EBITDA----息税前利润加折旧和摊销；T AX----企业所得税；PD----应还本付息的金额。
可用于还本付息的资金，包括可用于还款的折旧和摊销，在成本中列支的利息费用，可用于还款的利润等。
当期应还本付息金额包括还本金额和计入总成本费用的全部利息；偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算。
偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率，正常情况应当大于1，且越高越好。
一级建造师《工程经济》讲义：偿债能力分析
一级建造师《工程经济》讲义：偿债能力分析2017一级建造师《工程经济》讲义：偿债能力分析导读：知识是引导人生到光明与真实境界的灯烛，愚暗是达到光明与真实境界的障碍，也就是人生发展的障碍。
以下是店铺整理的2017一级建造师《工程经济》讲义：偿债能力分析，欢迎来学习!2017一级建造师《工程经济》讲义：偿债能力分析1.2.8 偿债能力分析(1Z101028)1.2.8.1 偿债资金来源偿债贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
偿债资金来源利润一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润固定资产折旧所有被用于归还贷款的折旧基金，应由未分配利润归还贷款后的余额垫回，以保证折旧基金从总体上不被挪作他用，在还清贷款后恢复其原有的`经济属性无形资产及其他资产摊销费摊销费具有“沉淀”性质，可以用来归还贷款其他还款资金按有关规定可以用减免的营业税金来作为偿还贷款的资金来源建设投资贷款总额技术方案在建设期借入的全部建设投资贷款本金; 建设期的借款利息(即资本化利息)1.2.8.2 偿债能力分析偿债能力分析指标包括：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率。
借款偿还期概念借款偿还期，是指根据国家财税规定及技术方案的具体财务条件，以可作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销费及其他收益)来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间判别标准借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为技术方案是有借款偿债能力的适用条件借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案利息备概念利息备付率也称已获利息倍数公式利息备付率=息税前利润/利息付率判别标准正常经营的项目，利息备付率应大于 1，并结合债权人的要求(ICR)确定;我国企业要求：利息备率不宜低于 2偿债备概念偿债备付率是指在技术方案借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值公式偿债备付率=可还本付息/(应还本+付息)可还本付息=息税前利润+折旧+摊销-所得税付率(DSCR)判别标准偿债备付率应大于 1，小于 1 表示当年资金年来源不足以偿还当期债务;我国要求一般不低于 1.3【电脑用户】→点击进入免费试听>>下载全文。
工程经济学名词解释 上海海事大学
会计成本：从会计角度，为了保证会计数据的完整正确，按交易发生时的凭证加以记录，称为会计成本。
沉没成本：是指过去已发生的、与以后的方案选择均无关的成本费用。
机会成本：是指由于资源的有限性，考虑了某种用途，就失去了其他被使用而创造价值的机会。
在所有这些其他可能被利用的机会中，把能获取最大价值作为项目方案使用这种资源的成本，称之为机会成本。
现金流量是指在特定时刻经济实体或投资者实际收到或者是支出的用货币度量的现金、货币等价物和可以变现的资产。
净现金流量是指一定期间现金流入量和现金流出量的差额。
单利：每期均按原始本金计息。
复利：将这期利息转为下期的本金，下期将按本利和的总额计息。
货币等值是考虑了货币的时间价值的等值。
即使金额相等，由于发生的时间不同，其价值并不一定相等；反之，不同时间上发生的金额不等，其货币的价值却可能相等。
货币的等值包括三个因素：1.金额；2.金额发生的时间；3.利率。
有效利率：指的是计息期的利率，当计息期为一年，此时的有效利率成为年有效利率。
当计息期短于一年时，每一计息期的有效利率乘上一年中计息期数所得到的年利率，就称为年名义利率。
离散式复利：按期计息的方式。
一年中计算复利的次数越频繁，则年有效利率越比名义利率高。
（1)1(i -+=nn r） 连续式复利：按瞬时计息的方式。
在这种情况下，复利可以在一年中按无限多次计算，1i -≈r e投资回收期指用投资方案所产生的净现金流量补偿原投资所需要的时间长度。
投资回收期的计算开始时间有两种，一种是从出现正现金流量的那年算起，另一种是从投资开始（0年）时算起。
静态投资回收期：回收期指标忽略了货币时间价值。
动态回收期：给定一个类似于利率概念的贴现率（折现率）i ，用项目方案的净现金收入求出偿还全部投资的时间。
静态指标：投资收益率，静态投资回收期。
动态指标：净现值，现值，净年值，终值，内部收益率。
增额投资回收期：指两个方案的净现金流量之差额的投资回收期。
2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新)
2022年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(最新)1、[试题]下列关于偿债备付率的说法中，错误的是()。
A.偿债备付率应分年计算B.偿债备付率高，表明可用于还本付息的资金保障程度高C.偿债备付率应小于1，并结合债权人的要求确定D.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度【答案】C【解析】本题考查偿债备付率的概念。
偿债备付率应大于1，并结合债权人的要求确定，所以本题答案为C。
2、[试题]原有日产量为10吨的某生产装置投资额约为100万美元，现拟建相似的生产装置，生产能力比原有的增加两倍，用生产能力指数法估计投资额需增加约为()万美元。
(已知生产能力指数n=0,5，f=1)A.73B.80C.90D.100【答案】A【解析】生产能力比原有的增加两倍，也就是说，现在的生产能力是原来的3倍。
投资额需增加=100×3^0,5×1-100=73，公式3、[试题]经济评价中，应遵循的基本原则有()。
A.“有无对比”原则B.效益与费用计算口径应一致的原则C.收益与风险权衡的原则D.定量分析和定性分析相结合，以定量分析为主。
E,动态分析和静态分析相结合，以静态分析为主【答案】ABCD【解析】本题考查经济评价的基本原则。
4、[单选题]单层建筑物的建筑面积利用坡屋顶内空间时，净高超过()米的部分应计算全面积。
A.1.20B.2.00C.2.10D.2.20【答案】C【解析】本题考查建筑面积的计算。
单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积，高度不足2.20m者应计算1/2面积。
②利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m 的部位不应计算面积。
故此题正确答案为C。
5、[单选题]下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。
一级建造师：偿债能力指标的计算
⼀、偿债资⾦根据国家现⾏财税制度的规定 , 贷款还本的资⾦主要包括：①可⽤于归还借款的利润②固定资产折旧③⽆形资产及其他资产摊销费④其他还款资⾦。
⼆、偿债能⼒分析偿债能⼒指标主要有：①借款偿还期②利息备付率③偿债备付率④资产负债率⑤流动⽐率⑥速动⽐率( ⼀ ) 借款偿还期1. 概念借款偿还期，是指根据国家财税规定及投资项⽬的具体财务条件，以可作为偿还贷款的项⽬收益 ( 利润、折旧、摊销费及其他收益 ) 来偿还项⽬技资借款本⾦和利息所需要的时间。
借款偿还期的计算式式中 Pd借款偿还期（从借款开始年计算；当从投产年算起时，应予注明)Id 投资借款本⾦和利息 (不包括已⽤⾃有资⾦⽀付的部分) 之和2. 计算其具体推算公式Pd=（借款偿还后出现盈余的年份－1）＋（当年应偿还款额/当年可⽤于还款的收益额）3. 判别准则借款偿还期满⾜贷款机构的要求期，即认为项⽬是有借款偿债能⼒的。
借款偿还期指标适⽤于那些不预先给定借款偿还期限，且按偿还能⼒计算还本付息的项⽬；它不适⽤于那些预先给定借款偿还期的项⽬。
对于预先给定借款偿还期的项⽬，应采⽤利息备付率和偿债备付率指标分析项⽬的偿债能⼒。
借款偿还期指标主要是以项⽬为研究对象。
( ⼆ ) 利息备付率 (ICR)1. 概念利息备付率也称已获利息倍数，指项⽬在借款偿还期内各年可⽤于⽀付利息的息税前利润 (EBIT) 与当期应付利息 (PI) 的⽐值。
其表达式为 :利息备付率（ICR）＝税息前利润（EBIT）/计⼊总成本费⽤的应付利息（PI）息税前利润（EBIT）即利润总额与计⼈总成本费⽤的利息费⽤之和2. 判别准则利息备付率应分年计算，它表⽰使⽤项⽬税息前利润偿付利息的保证倍率。
对于正常经营的项⽬，利息备付率应当⼤于1，否则，表⽰项⽬的付息能⼒保障程度不⾜。
尤其是当利息备付率低于 1 时，表⽰项⽬没有⾜够资⾦⽀付利息，偿债风险很⼤。
根据我国企业历史数据统计分析，⼀般情况下，利息备付率不宜低于2。
工程经济学 偿债能力指标
独立方案的评价
0
1-8
-100
34
-140
45
-80
30
-150
34
-180
47
-170
32
IRR(%) 29.7 27.6 33.9 15.3 20.1 10.1
三、互斥方案的经济评价方法
（一）互斥方案经济评价的特点 （二）互斥方案经济评价的步骤 （三）寿命相等互斥方案的评价 （四）寿命不等互斥方案的评价 （五）增量分析法
当受某种资源约束时，独立方案之间可以组 成多种组合方案，这些组合方案之间是互斥的。
A、B、C三个独立方案 组合成 A、B、C、A+B、A+C 、B+C 、 A+B+C 共7个互斥方案。
（六）混合相关型
混合型是指独立方案与互斥方案混合的情况。
比如在有限的资源制约条件下，有几个独立的投资方案， 在这些独立方案中又分别包含着若干互斥方案，那么所
（一）互斥方案经济评价的特点
1. 对多个互斥方案进行优选时，最多只能选其一。
2.对互斥方案进行经济效果评价时，一是考察各个 方案自身的绝对经济效果，即进行绝对经济效果检验； 二是考察互斥方案中，哪个方案相对较优，称为“相 对经济效果检验”。一般先以绝对经济效果方法筛选 方案，然后以相对经济效果方法优选方案。
净现 值
0 62.0 84.6 76.6
146.6
138.6 161.2
223.2
最优方案组合应为A、B， 其净现值为146.6万元 。
独立方案组合互斥化法题解
某投资商考虑下面三个投资计划。在5年计划期中，这三 个投资方案的现金流量如下表所示，基准收益率率10%， 试求解：(1)三个方案是独立的且资金没有限制，那么应 选择哪个方案或哪些方案？ (2)假定资金限制在 160000元， 选出最好的方案或方案组。
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偿债备付率概念
偿债备付率（Debt Service Coverage Ratio，DSCR）是一个用于评估借款人偿还债务能力的财务指标。
它是通过将借款人的经营现金流与其应付债务进行比较来计算的。
偿债备付率是金融机构和借款人常用的评估指标之一，用以确定借款人是否具备足够的现金流来偿还债务。
下面是关于偿债备付率的详细解释和一些相关参考内容。
1. 偿债备付率的计算公式：
偿债备付率 = 经营性现金净流入 / 偿债债务支付金额
其中，经营性现金净流入指的是企业从正常经营活动中获得的现金净额，包括销售收入、利润等。
偿债债务支付金额则是指借款人每期需支付的本息、利息等债务金额。
2. 偿债备付率的理解：
偿债备付率高于1表明借款人具备足够的现金流来全额偿还债务，这被认为是一个良好的状况。
而偿债备付率低于1则意味着借款人的经营现金流不足以满足债务支付需求，这可能导致借款人无法按时偿还债务或是需依赖其他来源的资金。
3. 偿债备付率的作用：
- 偿债备付率是金融机构用于评估借款人偿还债务能力的重要指标。
当借款人申请贷款时，金融机构会通过计算偿债备付率来确定借款人是否有足够的现金流来履行还款义务。
- 对借款人而言，偿债备付率的指标可以帮助借款人更好地了解自己的财务状况，评估自己的偿债能力和风险承受能力，
从而进行财务规划和债务管理。
4. 偿债备付率的影响因素：
- 借款人的经营性现金流。
偿债备付率取决于借款人的经营
收入和利润水平，这将直接影响到借款人的现金流。
- 借款人的债务支付金额。
债务支付金额取决于借款人的债
务本金和利率等因素。
5. 偿债备付率的优化：
- 提高经营性现金流。
借款人可以通过增加销售收入、降低
成本、提高利润率等手段来提高经营性现金流。
- 降低债务支付金额。
借款人可以与金融机构进行协商，延
长借款期限、降低利率或进行债务重组等方式来减少债务支付金额。
总之，偿债备付率是一个用于评估借款人偿还债务能力的指标。
通过计算借款人的经营性现金流与其债务支付金额的比值，可以评估借款人是否具备足够的现金流来偿还债务。
金融机构和借款人都可以借助此指标来评估财务状况和债务管理能力，以便做出更为明智的决策。