海南铂金养老度假天堂项目定位形象

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65-66P 我的梦想是,骑车绕海南岛一圈
67-68P 从帝景海岸出发,回到帝景海岸
封底: 这是我的故事 你的人生会是什么故事? #基础信息
第二部分 山西推广
必须快速达成销售任务 决定了必须直接、精准、有效。
山西目标客户: 不爱装扮但有远见、眼界。
山西目标客户: 敦厚理性务实,但心态年轻讲究品质。
你的人生会是什么故事?
13-14P 梦回国际岛——海南十九城
15-16P 2012.06.18三亚 17-18P 2012.07.08海口 19-20P 2012.07.08文昌 ……
53-54P 不一样的选择,不一样的海南——海南分类独家指南
55-56P 2012.10.05潜水(摩托艇) 离开陆地,潜水到海底看世界 你的人生会是什么故事? 57-58P 2012.11.03户外观光 拖家带口,共享天伦之乐 你的人生会是什么故事?
另辟蹊径,与其他度假项目形成鲜明对比, 制造强烈注意力、吸引力。
案名: 铂金·伯爵海
释义:
伯爵为古代贵族封号,以伯爵命名海,点明 这里是一群有生活品位的贵族私有属地;
契合人群身份的同时与常用案名差异化,更 能在山西起到特殊的传播效果。
案名: 铂金·领海
释义:
领海与领空、领地相同,都意指广大的、无 拘束的、私密的个人专属地。
这是一场 意识形态表达 这是一次 生命力量激发 这是一波 人生新生历程
精准的产品定位+强大的人生主张 项目定位语:
生命再出发 居家度假地
重點解析詞
岛外来度假者
再出发→健康→修心→玩
1
2
3
這也是對空气阳光等气候,海景、海岸、海滩、观海 平台、享海内空间等海环境,运动场、休闲会所、酒 店等配套,高尔夫、游艇等运动,甚至全省度假全国 全球度假的用户从体验感(包括广告形象、现场)角 度來說,拥有物品的真正目的
我们是: 山西人为山西人建的房子, 山西人为山西人管理的房子。
在法国、意大利等欧洲, 主宰时尚界的大佬以及大牌设计师 他们都不穿他们自己设计的成衣, 而是量身裁剪的高级定制
正如量身裁剪的高级定制
不了解山西人,如何做好房子(硬 件),更不用说如何做好服务?(软件)
新风糸统
全天候温泉泡池
wenku.baidu.com
24小时运动场
领地还有占领、管辖、扩展的内在含义,形 象地表达出项目作为山西人的居家度假地的 功能属性,相得益彰。
案名: 铂金·阅海豪庭
释义:
针对山西度假养老客群,海洋元素与生活 品质极其具有吸引力。
工地现场包装
营销物料
《铂金海尚—再出发度假手册》
以一个住在海甸岛的梦想家的日记形式, 全方位介绍海南旅游,赋予生命再出发的状态 与精神。
封面:案名+logo 海南度假狂人日记
扉页: 我的梦想是,踏遍海南的千山万水,为后来者写一本旅游攻略。
1-2P 漫步海时光——海南景点 点Top10
生命再出发的力量!
是静静等侍时光闪逝, 还是开始新人生故事?
是做时间的奴隶 还是讲述时间的故事家?
是永远做煤, 还是做不服老的大玩家?
是面朝煤山, 还是面朝大海春暖花开的”诗人“?
铂金项目,服务岛外人,保障起点,打造新传奇 沟通语:
你的人生会是什么故事?
案名:铂金·海尚
LOGO与VI
沟通三
踏遍海南的千山万水, 为后来者写一本旅游攻略
铂金•海尚,为居家度假量身定制。不仅拥有干燥空气的清风系统、 24小时运动场和超奥运标准恒温泳池等高档居家度假配套。更能以 此为基地轻松直达海南任何度假场所。高尔夫球场、游乐园、潜水 海湾、阳光、沙滩、海风、温泉……全海南的数千家旅游景点,都 能让您悉数收入囊中。不得不说,这是一个辐射全海南的度假基 地,让您的人生重新设计。
因此 我们在这个产品定位的主線下 寻找到一个洞人心弦的主张,焕发其强 烈的购买欲望和心理认同感 !
一个人生困境
人生的长度是有限的。
“不在乎生命的长度,只在乎生命的宽度” ——三毛 撒哈拉沙漠旅行日记
生命长度有限,但宽度却可任我延伸;
生命宽度就是,在有限生命里,不是等死,而 是重新认识自己改变心境,追求富足的精神世 界的行为,比如丈量大地、旅行度假,丰富人 生,认真走过每段时光,不负人生。
59-60P 2012.12.12 温泉 融入自然,放空身心 你的人生会是什么故事? 51-62P 2012.12.25 吹海风,泡海澡 就算吹海风、泡海澡这样平常的事,数十 个沙滩的感觉每个都会不一样 你的人生会是什么故事? 63-64P 2013. 01.05 高尔夫 数十个高尔夫球场,去哪一个得看心情 你的人生会是什么故事?
在整体的定位和形象之上,对准人说话, 精准下手,快速击破。
在沟通的过程中, 我们深度认同一个用心良品的产品定位
居家型养老度假地
气候:海南—养老度假天堂
专属:海甸岛 —移民聚集区
成熟:环境、配套
细节:新风糸统、24h运动场、恒温泳池
服务:山西铭基、为山西人定制
“一詞”具有极为精確的营销目标
全天候恒温泡池 标准游泳池 网球场 羽毛球场 5、豪华星级酒店大堂 尊崇之享 6、7层递进观海空间 视界无限 7、特色商业街 生活零距离 8、私家会所 高端悠闲品位 9、贴身管家式服务 极致度假体验 10、铭基地产 再筑海居辉煌
售楼部包装
上楼楼梯墙面:
建议做情景式包装
入口右边的弧形窗口:
铂金项目定位形象 及山西推广提案
前面的话 经过上次提报、深圳三方沟通及山西现场考察 我们达成了项目的核心共识1:
我们是一个面向岛外客户的海口项目
因此,站在项目整体上
我们核心:海南大市场的占位问题
无论是整体定位还是整体形象风格 我们必须要包容及打击到这两大岛外市场
再次,站在岛外市场上
直接攻坚,快速达成销售任务
户外广告
报纸广告
沟通一
当你老了 你的人生会是什么故事?
铂金·海尚,为居家度假量身定制。不仅拥有干燥空气的清风系统、 24小时运动场和超奥运标准恒温泳池等高档居家度假配套。更能以 此为基地轻松直达海南任何度假场所。高尔夫球场、游乐园、潜水 海湾、阳光、沙滩、海风、温泉……全海南的数千家旅游景点,都 能让您悉数收入囊中。不得不说,这是一个辐射全海南的度假基 地,让您的人生重新设计。
沟通二
潜水、登山、高尔夫…… 就算每年在这里住365天,都不会重复
铂金•海尚,为居家度假量身定制。不仅拥有干燥空气的清风系统、 24小时运动场和超奥运标准恒温泳池等高档居家度假配套。更能以 此为基地轻松直达海南任何度假场所。高尔夫球场、游乐园、潜水 海湾、阳光、沙滩、海风、温泉……全海南的数千家旅游景点,都 能让您悉数收入囊中。不得不说,这是一个辐射全海南的度假基 地,让您的人生重新设计。
3-4P 2012.05.12 南山大佛人生无量,我们依旧年轻你的人生会是什么故事? 5-6P 2012.05.25 蜈支洲岛离开陆地,潜水到海底看世界你的人生会是什么故事? 7-8P 2012.05.28 天涯海角早起,镌刻隽永人生你的人生会是什么故事? 9-10P 2012.06.08 呀呐达热带雨林离开城市,在雨林中探珍奇你的人生会是什么故事? 11-12P 2012.06.15五指山 携三五知己,到五指山看日出
后里格子里可放一些度假需要用到的物品,如草帽、防晒霜等……
入口左边靠窗:
建议用档光效果好的窗帘把整面墙挡起 来,摆放比较休闲的沙发
中间位置:
建议在这里摆放项目沙盘
入口斜对面:
建议在这里摆放项目区域图
阳台位置:
建议在这里做一个真实的沙滩,放上躺椅,或儿童玩具……
视觉表现二
LOGO&VI
户外广告
报纸广告
原案名LOGO表现
案名推选
关键词:海度假、包容、人生高度
案名: 铂金·擎海
释义:
“擎”为擎天,象征强大有力的力量;延伸 为擎天柱,也指代客群不论事业上,还是家 庭里,都是擎天砥柱的身份地位。
擎海,寓意占有一方海天地,通过将山西客 群的度假身份与度假感觉挂钩,引发客群对 项目本身的认同。
建议把整个窗改为幕墙,估计需要使用两台投影仪,夏天投放类似海底 世界的视频, 冬天投放蓝天白云沙滩等的视频……
入口右边的弧形窗口:
建议把整个窗改为幕墙,估计需要使用两台投影仪,夏天投放类似海底 世界的视频, 冬天投放蓝天白云沙滩等的视频……
入口旁边:
建议在这里做一个吧台,调制海南特产水果的饮料,客户来到这里不仅 是了解项目,还让客人品尝海南风味,给客人不一样的看房体验。
案名: 铂金·御海
释义:
“御”的意思为驾驭、统治、控制,有种掌控 一切的优越感,契合客户人群的内心想法。
“御海”则强烈传达出在海边度假时,无与伦 比的享受、惬意、悠闲、舒缓、放松等等系列 感觉,呼应客群度假心声,达成认同。
案名: 铂金·海皮亚
释义:
海皮亚为英语HAPPY的音译,巧妙道出了在 项目居家度假的生活感、快乐感。
海甸岛在海口的重要位置及交通优势 以及海口到三亚等全省各景点的便捷条件
所以,我们提供的不只是项目本身 更是一个立足海甸,全省度假的基地、起点。
12:00 ,入海
17:00 ,上天
周一,进山
周五 ,海边
不怕,去征服
也不怕,被征服
有时,在这里
有时,在这里
一个洞察
拓展生命的宽度 让生命再出发
沟通四
就算吹海风、泡海澡这样平常的事, 数十个沙滩的感觉每个都会不一样
铂金•海尚,为居家度假量身定制。不仅拥有干燥空气的清风系统、 24小时运动场和超奥运标准恒温泳池等高档居家度假配套。更能以 此为基地轻松直达海南任何度假场所。高尔夫球场、游乐园、潜水 海湾、阳光、沙滩、海风、温泉……全海南的数千家旅游景点,都 能让您悉数收入囊中。不得不说,这是一个辐射全海南的度假基 地,让您的人生重新设计。
山西目标客户: 他们重情内敛,也爱热闹爱外拓
山西目标客户: 他们很少见到海,但心糸大海
对岛外客户(包括山西)来说, 一个直接、精准、有效的购买理由:
海、阳光、气候, 以及玩的度假地。
这是海口项目的通性。
还必须找到项目对山西人独特理由:
”他们为什么选择我们项目 而不是其它的海口项目?“
在晋城,集团董事张总和李总:
沟通三
蒜蓉生蚝、清蒸鲍鱼、大花龙虾…… 不能没有醋
不是山西人,不懂山西人的度假心思
铂金•海尚,为山西人定制自己的海景社区。在这里, 我们的生命再次出发——
在全天候运动场所,休闲养生;在全天候温泉泡池,放 松身心。聚集了一群山西人的度假地,离了家乡却没有 陌生感,不仅可以尽享山西人的原味生活,更能立足于 此,高尔夫、海底潜水、五指山探险,进一步玩遍海南。
物料:海报
《铂金·海尚—海南旅游度假攻略》》
第一部分
1、海南 与夏威夷同一纬度的度假天堂
2、海 每个人心中都渴望有一片海
3、山 不一样的山水 不一样的情怀
4、国际旅游岛配套 全心全意 做一回真正的“岛主”
第二部分
1、铂金•帝景海岸 为山西人定制的海景社区 2、波浪形曲线立面 赋予建筑海的灵魂 3、新风系统 尽享自然清新 4、中心共享花园 阳光、海洋、健康融为一体
外国人、东北人、本地人…… 最希望的邻居还是山西人
不是山西人,不懂山西人的度假心思
铂金•海尚,为山西人定制自己的海景社区。在这里,我们的生命 再次出发—— 在全天候运动场所,休闲养生;在全天候温泉泡池,放松身心。聚 集了一群山西人的度假地,离了家乡却没有陌生感,不仅可以尽享 山西人的原味生活,更能立足于此,高尔夫、海底潜水、五指山探 险,进一步玩遍海南。
沟通二
高尔夫、海底潜水、五指山探险…… 没有一群乡音的伙伴,也会感到无趣
不是山西人,不懂山西人的度假心思
铂金•海尚,为山西人定制自己的海景社区。在这里, 我们的生命再次出发——
在全天候运动场所,休闲养生;在全天候温泉泡池,放 松身心。聚集了一群山西人的度假地,离了家乡却没有 陌生感,不仅可以尽享山西人的原味生活,更能立足于 此,高尔夫、海底潜水、五指山探险,进一步玩遍海南。
山西的社团、活动
健康的
奢适的
省心的
项目的度假感受
无拘束的
惊喜的
归属感的
对山西人来说 非买我们不可的理由在于:
为什么別人做不到的, 只有我们这里能实现?
山西人想得到、需要得到的, 我们早已经提前考虑到,做好了。
所以,山西市场推广语
不是山西人, 不懂山西人的度假心思
户外广告
报纸广告
沟通一
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