《城市经济学》读书笔记
《城市经济学》读后感
《城市经济学》读后感•相关推荐《城市经济学》读后感其中，城市经济学有五个公理，这五个公理能让我们更好理解城市中的一些现象与问题，这五个公理分别是：通过调整价格实现区位均衡。
假设有两人共同竞争两套出租的住宅，一套位于美丽的海滩旁，另一套位于嘈杂的高速公路旁。
如果两套住宅的租金相同，他们将更偏好于海滩附近的住宅。
如果通过掷硬币的方式把靠近海滩的住宅给获胜的一方，这将不会形成一个区位均衡，因为不幸运的一方为了获得更满意的住宅，会有进一步改变区位的动机。
获得区位均衡的条件是对靠近海滩的住宅收取更高价格。
自我强化效应产生极端结果。
假设汽车销售商最初均匀分布在城市内部。
如果一个销售商迁移，与另一个销售商相邻，那么，消费者在购买汽车前会对不同品牌进行详细比较，而这两个销售商为了吸引更多购买者，会积极推出比较购物模式。
交易额不断增加，也增加了该地区的吸引力，有更多的销售商迁移到此。
最终，众多企业聚集形成了汽车产业带，在产业带中他们之间形成共同竞争的态势。
外部性导致非效率。
如教育活动，在有外部收益情况下，人们获得的'收益少于整个社会的收益，他们就会采取行动以降低教育的社会效率水平。
生产受规模经济影响。
例如：生产微处理器的设备价值50亿美元，它有几百个复杂的工序，每个工人都具有很高的专业化水平，使其在生产中形成了巨大的规模经济。
相反，用价值5000美元的披萨烤箱制作披萨，仅有很少的几道工序，因此规模经济很快就会丧失。
竞争导致零经济利润。
每个厂商都因生产异质性产品而具有垄断性，但由于消费者偏好很容易在不同类型产品间转换，故市场进入的无壁垒性将导致厂商为争夺消费者而展开竞争。
伴随着竞争的展开，每个厂商在自己公司周围都会形成区位垄断性，但是市场进入的非壁垒性使这些厂商保持了竞争状态，而其他厂商直到经济利润下降为零时才停止进入该市场。
阅读《城市经济学》后，加深了我对城市的存在与发展的了解：城市因为生产、交换而存在与发展；城市因竞争而充满活力并且不断进步。
城市经济学读书笔记
城市经济学读书笔记城市经济学用经济分析方法，分析、描述和预测城市现象与城市问题。
小编收集了城市经济学读书笔记，欢迎阅读。
城市经济学读书笔记【一】读了奥利沙文的《城市经济学》，收获蛮多的，从书中可以学到很多关于城市发展，城市交通，土地租金与土地利用模式等多个方面的内容。
也由此对于城市经济学更加了解，对于我们学习房地产经营管理也有很大的帮助。
特别是学到了城市经济学五个公理：通过调整价格实现区位均衡，自我强化效应产生极端结果，外部性导致非效率，生产受规模经济影响，竞争导致零经济利润。
城市中每一个组成因素，我们都可以用这五个公理之一来解释，也可以利用这五个公理对城市的建设做出贡献。
特别是对于我们房地产的投资建设来说，也是具有很大的意义的。
在进行房地产投资建设时，可以根据城市的环境，结合这五个公理，进行有效率的投资建设活动，创造出更大的经济效益。
而土地租金版块则让我们更加了解制造业，写字楼，家庭各个部门对城市不同区位土地的支付意愿，由此可以预测不同区位土地的利用模式。
对于我们房地产开发来说，知道不同区位土地的利用有利于结合不同的区位特点进行开发建设活动。
而对于城市人口分布，居民的居住选择来说，邻里、教育、犯罪等因素是有很大影响的，城市的发展也是受这些所影响，在进行房地产开发时，也要考虑城市中所选择区位、开发小区的档次等等对于该城市中居民的影响，才能更加有效地吸引购房者。
读《城市经济学》，可以学到很多东西，或许有些东西我们之前就已经知道是这么回事，但是，并没有一个清晰系统的认识，通过《城市经济学》这本书，我们可以以一个专业的角度去分析了解这些问题，从而对于问题的了解与运用有更好的效果。
城市经济学读书笔记【二】西奥多·帕克说：“城市一直是文明的摇篮，在黑暗中散发光和热。
”史蒂夫·麦奎恩说：“我宁愿醒来以后无处可待，也不愿在地球上任何一座城市居住。
”他们的话反映了人们对城市复杂的感情。
从正面看，城市推动了创新、生产和贸易的发展，因而也提高了人们的生活水平；从负面看，城市存在着许多问题，例如：噪音、污染、拥挤等。
城市经济学
城市经济学《城市经济学》是美国著名城市规划专家丹尼尔.贝尔博士的代表作之一。
书中论述了当前世界各国关于城市问题的大量实例，具体介绍了现代城市化进程及其对人类生活、工作产生的影响和变化，如城市与区域间的联系以及城市空间结构和形态的发展等。
该书被誉为城市规划领域内最重要的著作之一，也是当前有关城市研究领域内的必备参考书之一。
丹尼尔博士在书中为我们阐述了“城市的起源”。
他说，城市的起源可以追溯到更早的农业社会的定居生活。
原始人在洞穴或者木棚下休息，过着简单而原始的生活，他们彼此分离开来，过着自己的日子。
那时候还没有城市和街道的概念。
随着人口的增加和社会的发展，必然产生了生产方式和聚落形式的变化。
随着交换范围和深度的扩大，产生了集中点和中心，于是就有了城市。
贝尔博士说，随着生产力的不断提高，社会制度也逐步由低级向高级发展。
在原始社会，每个部落的成员主要从事采集和渔猎活动，劳动是人们获得生活资料的唯一手段，那时候人们几乎很少拥有私有财产，人们一般都过着食不果腹、衣不遮体的生活。
后来随着生产力的发展，原始社会转化为奴隶社会。
当时的奴隶主为了保护自己的利益，同时也为了满足部落成员的需求，开始建立城邦，把一些散居的人统一起来，从事某种集体性的生产和交换活动，并且产生了最初的城市和市民阶层。
通过阅读《城市经济学》这本书，我发现城市里的文化是多样性的。
比如说，美国、欧洲、北京，它们虽然看上去是相似的，但是因为各地的习俗不同，所以各地城市的发展方向都不同。
在现今这个时代里，城市面临着各种问题。
贝尔博士说：“在某些城市，像纽约和芝加哥这样的城市已经快要容纳不下它的人口，它们正面临着土地危机和住房危机。
而在另外一些城市，则存在着教育质量下降的问题。
对于美国来说，它们的能源问题也非常严重……”通过阅读《城市经济学》这本书，让我认识到了：城市的发展速度越来越快，但是我们对城市的规划却远远不够，因此城市的未来不是很明朗。
想象一下，假设将来你搬入新买的公寓楼，邻居竟然全是流浪汉！你肯定觉得十分恐怖吧？总之，《城市经济学》给予我许多启示，使我受益匪浅。
城市经济学心得体会
城市经济学心得体会很快乐看到了饶会林教授新著《城市经济学》的出版。
《城市经济学》用更高、更广的视角，从更深、更细的层次研究城市经济的内在规律，和城市经济与内外环境的关系，从而使咱们对城市经济学的内涵和外延有一个新的熟悉。
城市经济学的奉献，归纳起来有三个方面。
一是拓展了经济学研究的领域，填补了传统经济学研究的空白，同时还增进了一样经济学原理的进展和变革；二是从理论上指出了中国城市化的进程；三是提出了经济治理理论和制度更新的要求，推动了行政治理体制和机制的变革，指导城市领导提高城市治理的水平。
城市的形成、城市的进展、城市经济的进展、城市化的进程，有没有规律？《城市经济学》对此提出了一些新的观点，很有见地，大有启发。
一、在城市化的中前期时期，大城市化是不可幸免的现象。
在城市化的中前期时期，由于大城市、中等城市、小城市、农村的经济发达程度及社会生活水平的庞大不同，农村人口及小城市人口在流动进程中必然第一贯大城市集中，或向比较好的中等城市集中，使得大城市慢慢进展为特大城市，中等城市进展为大城市，大城市的数量和规模不断地增加，这确实是城市化进程中的大城市化。
二、工业化、农业现代化、区域经济的综合进展是城市经济进展和城市化的动力。
工业化是城市经济进展的原动力，并形成城市对农村人口的庞大吸引力。
农业现代化是城市化的外部推动力。
区域经济的综合进展是城市经济进展和城市化的综合动力。
3、城市区位、社会历史背景、市场发育、政策与政府行为是城市和城市经济进展的条件。
城市区位、社会历史背景是城市和城市经济进展的空间条件、自然条件、历史条件和社会条件。
这些也是城市先天生成的客观条件，是很难在短时期内以人的意志为转移的。
因此必需尊重这些条件，充分利用这些条件，但很难逾越这些条件，这是城市和城市经济进展规律的要求。
市场发育是城市和城市经济进展的保障条件。
市场发育是否健全，是不是迅速，直接阻碍着生产要素是不是合理地、畅通地流动，阻碍着城市的兴衰和区域经济的进展。
城市经济读书笔记
【按】读雅各布斯的书总能找到一些震撼点，她的“不走寻常路”体现在几乎所有方面。
最近在读她写于1969年的《城市经济》，再一次被她的犀利而又特立独行的观点震撼，为此甚至忘记了图书到期的时间而遭到被国图罚款的厄运。
这些惊世骇俗的观点不断敲打着我原先的信念，让我重新认识了城市以及城市经济是什么，为此我根据阅读中的体验和感悟，写作了这一系列读书笔记，我将之命名为《城市的世界》。
我会一面走，一面向你讲述小城市与大城市的故事。
有多少曾经的大城市变成了如今的小城市；又有多少我们有生之年成长起来的大城市，在过去是那么的微不足道。
——希罗多德一、城市与乡村，孰为先？“科学史表明，人人都信以为真的观点不一定就是真理，而且只有当这些观点的谬误性被揭示以后，我们才能发现它们的影响有多么广泛，多么恶劣。
”一直以来居于主导地位的农业发展在先理论认为，首先发展的是农村，然后才是城市。
狩猎——定居的原始部落——稳定的村庄——劳动分工的复杂社会组织（城市），是这一学说的主要逻辑。
而在Jane Jacobs看来，这一由村庄到城镇再到城市的发展顺序，只是从表面上解释了早期的城市是如何形成的，如果城市无法在农业聚居地出现之前得到发展，那么城市的发展就是依赖于农村而居于第二位的，这与现实的观察（无论是考古发现的新石器时代遗址，还是当今城市在经济体中的重要作用）都是相左的，因此她提出了与传统相反的结论——城市先于农村出现。
作者并没有直接从远古的起源时代进行分析，而是由现在作为起点。
“放眼今天的世界，要不是城市生产和转移了大量的商品与服务，农村的生产率一定会令人忧虑。
最彻底的农业国家，农业生产率也最低，而城市化最彻底的国家，生产的食物一定最为充足。
……农业生产力的大幅度提高，往往都在城市的发展之后。
”以日本为例，在明治维新之后，日本的现代工业和城市化迅速发展，到二战时期已经成为高度城市化的国家。
在此期间，尽管日本的农民非常勤简节约，很多人仍然食不果腹，全国有四分之一的粮食依赖进口，而海关则将巨额食品赤字归咎于国家的可耕地不足。
城市经济学读书笔记
城市经济学读书笔记城市经济学是一门研究城市在产生、成长、城乡融合的整个发展过程中的经济关系及其规律的经济学科。
最近读了相关的书籍，让我对城市的经济运行有了更深入的理解。
在书中，作者首先阐述了城市的形成与发展。
城市并非一开始就存在，而是在人类社会发展到一定阶段的产物。
早期的人类以狩猎和采集为生，过着游牧的生活。
随着农业的出现，人们开始定居下来，形成了村落。
随着农业生产力的提高，有了剩余产品，于是出现了交换和贸易，逐渐在一些交通便利、地理位置优越的地方形成了集市。
这些集市进一步发展，吸引了更多的人口和经济活动，最终形成了城市。
城市的发展与经济增长密切相关。
经济的发展推动了城市的扩张和升级，而城市的发展又反过来促进了经济的繁荣。
城市能够提供更高效的基础设施、更便捷的交通、更丰富的信息和更多的就业机会，吸引了大量的人口和企业。
同时，城市的聚集效应使得生产要素能够更加有效地配置，降低了生产成本，提高了生产效率。
书中还提到了城市的空间结构。
城市的空间结构并非随意形成的，而是受到多种因素的影响。
例如，地理环境、交通条件、土地价格、城市规划等。
商业区往往位于城市的中心，因为这里交通便利，人流量大；住宅区则分布在商业区的周边；工业区则通常位于城市的郊区，以减少对城市环境的污染和降低土地成本。
城市的土地利用也是一个重要的话题。
土地是城市发展的重要资源，其价格和利用方式直接影响着城市的发展。
在城市中心，土地价格高昂，往往用于商业和高档住宅的开发；而在郊区，土地价格相对较低，更多地用于工业和普通住宅的建设。
同时，城市的土地利用还需要考虑到环境保护和可持续发展的问题，不能过度开发和浪费土地资源。
城市的产业结构也是城市经济学研究的重点之一。
不同的城市有着不同的产业结构，这取决于城市的资源禀赋、地理位置、历史文化等因素。
一些城市以制造业为主导，如底特律；一些城市以服务业为主导，如纽约；还有一些城市以旅游业为主导，如桂林。
产业结构的优化升级对于城市的经济发展至关重要。
城市经济学第一章
1．城市的基本功能与特殊功能
①基本功能 包括城市的载体功能、经济功能、社会功能。 ②特殊功能 不是所有城市都具有的，它是某一城市所特有 的，与城市的地理位置、自然资源和历史条件 有重要关系。
特殊功能
由地理位置决定的：海滨城市、边防城市 由自然资源决定的：石油城市、煤炭城市、钢铁 城市、森林城市等 由自然环境、历史条件决定的：旅游城市、历史 名城等
3、本书的定义
城市
是生产力发展到一定阶段的产物，是生产
要素集约化和业态多样化的社会有机体，是区域 经济、政治、科学技术和文化教育发展的中心。
3、本书的定义
对于城市的概念，我们着重从以下几点把握: 首先，城市是生产力发展到一定阶段的产物。 其次，城市是生产要素集约化和业态多样化的社 会有机体。
2．城市的主要功能与辅助功能
①主要功能 指城市多种功能中对城市发展起决定作用，能够反 映城市个性和特征的并使之能够区别于其他城市的 功能 不是主观臆断的，而是客观存在的 “城市核心竞争力” ②辅助功能 指在城市的多种功能中，除去主要功能以外的其他 功能 ，辅助功能是保证主要功能的充分发挥，保证 城市的发展和保证城市人民生产、生活需要的。
3．城市功能的一般运动趋势 简单 复杂
单一 低 多种 高
半坡遗址
原始社会 末期聚落 分布较散 落，没有 明显的规 划
是以农业活动和农业人口为主的聚落
乡村 聚落 城市
乡村的形成 城市的起源
是以非农业人口为主的聚落，规模较大，是一定 地域范围内的政治、经济、文化中心。
村落的形成
人类聚居的 第一次社 人类出现 本性和需求聚居 会大分工 分散的乡村聚落
定居
城市的形成
《城市经济学》第十章_城市交通经济总结
三、出租车市场管制
出租车市场管制的重点 ：
１．出租车供给规模 ２．出租车服务价格
三、城市交通模式及其选择
（一）城市交通模式的分类
1．“以小汽车为主体、公交辅助”的城市交通模式。 2．“公交为主体，小汽车为主导”的城市交通模式。
3．“公交为主体，小汽车辅助”的城市交通模式。
（二）我国城市交通模式的选择
“公交为主体，小汽车辅助”向“公交为主体，小
汽车为主导”的城市交通模式过度。 理由： 1．我国大多数城市的成长历程与欧美发达国家主要 城市的成长有本质区别 。 2．我国人口众多，人均国土面积，远不到世界的平 均水平。 3．我国的城市化来得较西方国家晚，但速度快。 4．与此同时，小汽车的适度发展又是不可阻挡的。
公交补贴减少了汽车交通量，缩小交通均衡
量和最优量之间的差距 。
第二节 城市公共交通
一．交通方式的选择 三种交通方式：自己驾车、公共汽车、固定轨道运 输系统。 整个往返行程可分为三个阶段： （1）汇集阶段 （2）行车阶段 （3）分流阶段
表10-2 交通方式成本及方式选择
此表显示的是自己驾车的成本低于公汽和轨道交通的情形
自己驾车 公共汽车 轨道交通
汇集时间成本 汇集时间（分钟） 每分钟成本（元） 汇集时间成本（元）
行车时间成本 行车时间（分钟） 每分钟成本（元） 行车时间成本（元） 分流时间成本 分流时间（分钟） 每分钟成本（元） 分流时间成本（元） 货币成本 运行成本或车费（元） 停车成本（元） 0 0.30 0.00 10 0.30 3.00 15 0.30 4.50
40 0.1 4.00
50 0.1 5.00
30 0.1 3.00
0 0.30 0.00
城市经济学读书笔记
城市经济学读书笔记城市，作为人类文明的重要载体，其发展与运行蕴含着复杂而深刻的经济规律。
在阅读了相关的城市经济学著作后，我对城市的经济现象和内在机制有了更深入的理解。
城市的形成并非偶然，而是多种因素共同作用的结果。
从经济角度来看，比较优势是城市起源的重要驱动因素之一。
不同地区在自然资源、气候条件、劳动力素质等方面存在差异，这使得某些地区在特定产品或服务的生产上具有更低的成本和更高的效率。
例如，一些地区拥有丰富的矿产资源，适合发展采矿业和相关制造业；而另一些地区气候适宜、土壤肥沃，更利于农业的发展。
这种比较优势促进了地区之间的贸易往来，逐渐形成了人口聚集的中心，即城市的雏形。
集聚经济在城市的发展中扮演着关键角色。
企业和人口在城市中的集中能够带来诸多好处。
首先是共享基础设施，如交通、通信、能源供应等。
大规模的基础设施建设在城市中更具成本效益，企业和居民可以以较低的成本使用这些设施，提高生产和生活的便利性。
其次是劳动力市场的集聚，使得企业更容易找到合适的劳动力，劳动者也有更多的就业机会和选择，从而促进了人力资源的优化配置。
此外，知识和技术的溢出效应也十分显著。
在城市中，人们交流频繁，创新思想更容易传播和碰撞，从而推动技术进步和产业升级。
然而，城市的发展并非一帆风顺，也面临着一系列的问题和挑战。
交通拥堵就是一个典型的例子。
随着城市规模的扩大和人口的增加，交通需求急剧上升。
有限的道路资源无法满足日益增长的交通流量，导致交通拥堵成为城市生活中的一大难题。
这不仅增加了居民的出行时间和成本，还降低了城市的运行效率，对经济发展产生负面影响。
为了缓解交通拥堵，城市需要加大对交通基础设施的投资，优化交通管理，发展公共交通系统，鼓励居民选择绿色出行方式。
城市的住房问题也是备受关注的焦点。
快速的城市化进程导致城市住房需求旺盛，而土地供应的有限性和房地产市场的不完善使得住房价格居高不下。
对于中低收入群体来说，购房成为沉重的负担，租房市场也存在着诸多不稳定因素。
城市经济学读书笔记
城市经济学读书笔记城市经济学，这门学科犹如一把钥匙，为我们开启了理解城市发展奥秘的大门。
通过阅读相关的著作，我对城市的经济运行机制、发展规律以及面临的挑战有了更深入的认识。
在书中，作者首先阐述了城市的形成与发展。
城市并非凭空出现，而是人类社会发展到一定阶段的产物。
早期的人类以狩猎采集为生，过着游牧的生活。
随着农业的出现和发展，人们开始定居下来，形成了村庄。
随着农业生产力的提高，有了剩余的农产品，一部分人可以从事非农业活动，如手工业、商业等，于是城市逐渐兴起。
城市的发展与交通、资源、政策等因素密切相关。
比如，交通便利的地方更容易形成城市，因为它有利于商品的流通和人员的往来；资源丰富的地区，如矿产资源丰富的地方，往往会吸引大量的人口和企业，从而促进城市的发展；政策的支持也能为城市的发展提供有力的保障，如设立经济特区等。
城市的经济结构是城市经济学中的一个重要内容。
城市经济包括了多个产业部门，如第一产业（农业）、第二产业（工业）、第三产业（服务业）。
在现代城市中，服务业的比重越来越高。
这是因为随着人们生活水平的提高，对各种服务的需求不断增加，如金融服务、教育服务、医疗服务等。
而且，服务业往往具有较高的附加值和较低的环境污染，更符合城市可持续发展的要求。
不同城市的经济结构会有所差异，这取决于城市的地理位置、资源禀赋、历史文化等因素。
例如，一些城市以制造业为主导，如东莞；而一些城市则以金融服务业为主导，如上海。
城市的规模与经济效益之间存在着密切的关系。
一方面，城市规模的扩大可以带来规模经济效应。
随着城市人口的增加，基础设施、公共服务等可以实现共享，从而降低平均成本。
例如，大规模的供水、供电、供气系统可以降低单位成本。
另一方面，城市规模过大也会带来一些问题，如交通拥堵、环境污染、住房紧张等，这些被称为“城市病”。
因此，城市的发展需要在规模经济和城市病之间找到一个平衡点。
城市的土地利用也是一个关键问题。
城市土地是一种稀缺资源，如何合理利用土地对于城市的发展至关重要。
城市经济学读后感
城市经济学读后感不知道大家看过《城市经济学》没有呢？看过的朋友给大家分享分享读后感。
篇一：城市经济学读后感一直以来，我都很佩服两个奥沙利文。
一个是斯诺克世界的天才罗尼·奥沙利文，单杆147分史上最快；另一个就是《城市经济学》的作者，一直致力于经济学研究亚瑟·奥沙利文教授。
奥沙利文教授所研究的领域设计城市土地利用、环境保护和公共政策，在《城市经济学》第六版中，教授为了充分展示近十五年来城市经济理论、经验分析和政策演化的最新发展，他推翻了前几个版本的写作思路，建立了新的城市经济问题研究框架，全面地反映了城市经济学各个领域的最新研究成果。
书中字里行间都流露出奥沙利文教授严谨的治学风格、不断创新的精神和诚恳的研究态度。
令人读过之后不仅感叹，能条分缕析城市经济学的大小问题，让经济学变得如此生动有趣，浅显易懂的学者，真是让人佩服不已。
下面，为了和本月主题：问鼎房地产相匹配，就着重谈一谈读第2、第5篇时的感想与体会。
第二篇是土地租金与土地利用模式。
在这一部分，作者主要通过分析市区的土地利用模式和市场力量和政府政策来研究城市空间结构。
第六章讲的是城市土地租金。
我们可以发现，近现代越来越多的高楼以飞快的速度拔地而起，不论是发达国家还是发展中国家，只要是经济较发达的地区，建筑物高度总是在逐渐增加。
在广州，典型的就是天河区珠江新城区域。
西塔、小蛮腰，一个比一个高。
目前广州百米以上的超高层建筑有三百六十多栋，而去过苏州的朋友也都知道，虽然当地规定新建居民私有住房建层数不得超过两层，但是高层建筑仍旧是这座园林城市的一个挥之不去的问题。
高层建筑一直是城市用地的紧缺和人口增多的产物。
随着城市的不断发展，可利用的土地资源越来越少，高层建筑的发展成了必然。
但同时也带来了诸多问题。
比如新旧楼区采光权的争端，消防安全问题、地面下沉问题和热岛效应等。
等产量曲线描述了写字楼企业对建筑物类型的可能选择，高层建筑需要更多的资本投入以提高承重能力和购买垂直运输设备，因此等产量曲线的斜率为负。
城市经济学读后感
城市经济学读后感不知道大家看过《城市经济学》没有呢？看过的朋友给大家分享分享读后感。
篇一：城市经济学读后感一直以来，我都很佩服两个奥沙利文。
一个是斯诺克世界的天才罗尼·奥沙利文，单杆147分史上最快；另一个就是《城市经济学》的作者，一直致力于经济学研究亚瑟·奥沙利文教授。
奥沙利文教授所研究的领域设计城市土地利用、环境保护和公共政策，在《城市经济学》第六版中，教授为了充分展示近十五年来城市经济理论、经验分析和政策演化的最新发展，他推翻了前几个版本的写作思路，建立了新的城市经济问题研究框架，全面地反映了城市经济学各个领域的最新研究成果。
书中字里行间都流露出奥沙利文教授严谨的治学风格、不断创新的精神和诚恳的研究态度。
令人读过之后不仅感叹，能条分缕析城市经济学的大小问题，让经济学变得如此生动有趣，浅显易懂的学者，真是让人佩服不已。
下面，为了和本月主题：问鼎房地产相匹配，就着重谈一谈读第2、第5篇时的感想与体会。
第二篇是土地租金与土地利用模式。
在这一部分，作者主要通过分析市区的土地利用模式和市场力量和政府政策来研究城市空间结构。
第六章讲的是城市土地租金。
我们可以发现，近现代越来越多的高楼以飞快的速度拔地而起，不论是发达国家还是发展中国家，只要是经济较发达的地区，建筑物高度总是在逐渐增加。
在广州，典型的就是天河区珠江新城区域。
西塔、小蛮腰，一个比一个高。
目前广州百米以上的超高层建筑有三百六十多栋，而去过苏州的朋友也都知道，虽然当地规定新建居民私有住房建层数不得超过两层，但是高层建筑仍旧是这座园林城市的一个挥之不去的问题。
高层建筑一直是城市用地的紧缺和人口增多的产物。
随着城市的不断发展，可利用的土地资源越来越少，高层建筑的发展成了必然。
但同时也带来了诸多问题。
比如新旧楼区采光权的争端，消防安全问题、地面下沉问题和热岛效应等。
等产量曲线描述了写字楼企业对建筑物类型的可能选择，高层建筑需要更多的资本投入以提高承重能力和购买垂直运输设备，因此等产量曲线的斜率为负。
城市经济学读书笔记
城市经济学读书笔记城市经济学是一门研究城市经济现象和规律的学科，它涵盖了城市的发展、产业结构、土地利用、交通、住房、环境等多个方面。
通过阅读相关的书籍，我对这门学科有了更深入的理解和认识。
城市的形成和发展是一个复杂的过程。
从最初的简单聚居点，到后来的商业城镇，再到如今的现代化大都市，城市的演变受到多种因素的影响。
地理因素往往是城市兴起的基础，比如靠近河流、海洋或交通要道的地方，更容易形成城市。
资源的分布也对城市的发展起着关键作用，拥有丰富矿产资源的地区，可能会因资源开发而发展出工业城市。
城市的产业结构是城市经济的核心部分。
随着时间的推移，城市的产业结构不断升级和转型。
早期的城市可能以农业和手工业为主，随着工业化的推进，制造业逐渐占据主导地位。
而在当今的知识经济时代，服务业，特别是金融、科技、文化等高端服务业，成为城市经济的重要支柱。
这种产业结构的变化不仅影响着城市的经济增长速度和质量，也决定了城市的就业结构和居民收入水平。
土地在城市经济中扮演着重要的角色。
城市土地的价值因其位置和用途的不同而存在巨大差异。
中心商务区的土地价格往往极高，而郊区的土地价格相对较低。
土地的利用规划直接影响着城市的空间布局和功能分区。
合理的土地利用规划可以提高城市的运行效率，促进经济发展，同时也能改善居民的生活质量。
然而，在现实中，城市土地的开发和利用常常面临诸多问题，如土地闲置、过度开发、土地资源浪费等。
交通是城市的动脉，对城市的发展至关重要。
便捷的交通系统可以降低运输成本，提高生产效率，促进人员和货物的流动，从而推动城市经济的发展。
公共交通的发展对于缓解城市交通拥堵、减少环境污染具有重要意义。
同时，交通基础设施的建设也会带动周边地区的发展，形成新的经济增长点。
住房问题是城市经济中的一个热点话题。
城市人口的增长和集聚导致对住房的需求不断增加，而住房的供应往往难以满足需求，从而导致房价上涨。
住房价格的过高不仅会增加居民的生活成本，还可能影响城市的吸引力和竞争力。
城市经济学读书笔记
城市经济学读书笔记城市经济学是一门研究城市在产生、成长、城乡融合的整个发展过程中的经济关系及其规律的经济学科。
通过对相关书籍的阅读，我对这一领域有了更深入的理解和思考。
城市的形成与发展是一个复杂而漫长的过程。
从最初的简单聚居点到如今的现代化大都市，城市的演变背后有着诸多经济因素的驱动。
资源的集聚效应是城市形成的重要原因之一。
在一个特定的区域内，各种生产要素如劳动力、资本、技术等汇聚在一起，能够实现更高效的生产和分配，降低生产成本，提高经济效益。
例如，在工业革命时期，工厂的集中建设吸引了大量的劳动力，形成了早期的工业城市。
交通的发展对于城市的扩张和经济增长起着关键作用。
便捷的交通网络能够促进人员和货物的流动，加强城市与周边地区的联系，扩大城市的市场范围。
以铁路为例，它的出现极大地改变了城市的布局和经济结构，使得原材料和产品的运输更加便捷，加速了工业的发展和城市的扩张。
城市的产业结构也在不断演进。
传统的农业逐渐让位于工业和服务业。
随着技术的进步和人们需求的变化，城市中的产业从劳动密集型向资本密集型、技术密集型转变。
这种产业升级不仅提高了城市的生产效率，还吸引了高素质的人才，进一步推动了城市的发展。
城市的土地利用是城市经济学中的一个重要方面。
城市中心往往是商业和金融活动的集中区域，土地价值高昂。
随着距离市中心的增加，土地用途逐渐从商业转向住宅和工业。
这种土地价值的差异影响着城市的空间布局和发展方向。
城市的人口问题也是不可忽视的。
大量人口涌入城市，既带来了丰富的劳动力资源，也带来了一系列挑战，如就业压力、住房紧张、基础设施不足等。
城市需要合理规划和管理，以应对人口增长带来的各种问题。
城市的经济发展并非孤立存在，它与周边地区存在着密切的联系。
中心城市通过辐射效应带动周边城镇和农村的发展，形成城市群或都市圈。
这种区域经济一体化的发展模式能够实现资源的优化配置，提高整个区域的竞争力。
在城市经济的发展过程中，政府的作用至关重要。
读书汇报读后感--简雅各布斯城市经济
材料或技能的启示 工作过程中特殊问题的启示
保留旧工作
旧工作保留的趋势 保留的能力取决于结合的能力
分工的局限性
无序争夺的内部组织 规模的扩大带来新的产品与服务， 却缺少对已有工作的分工细化 停滞的大型企业
03 城市中必要的无效率与不实用 有效率的曼彻斯特
城市基础强大 强势的规模经济 量产的过程
在其他人的地方性工作上增添新工作
许多地方性的消费类商品和服务 也能够成为出口。还有许多提供 给当地生产者的商品与服务也是 如此
在自己的地方性工作上添加不同的出口 工作
除了地方经济产生的出口外，地 方性生产类商品和服务也能带来 新的出口。用虚线将这部分出口 与其所依靠的地方性生产类商品 和服务连接起来如上图
条件不仅不同，在很多时候还相反
发展与效率的矛盾
04 城市的起步
渐成论下的城市
往复式系统 城市经济的差异化与多样化
潜在的出口品 出口乘数系统
中转站的城市
生产中心 中转服务 行会的促进
05 城市的爆炸式增长——进口置换
进口置换： 即一个城市在进口贸易中，在模仿进口产品工艺与技术的基础上进行本地创新与生产， 进而不断调整新的进口组合的过程。作者认为，当一座城市为自身市场快速生产许多 曾依靠进口的产品，并快速改变急需进口的产品组合时，其出口量基本维持不变或者 有多扩张。这时通过生产过去的进口所增加的产量是绝对的增量，即经济的绝对扩张。
农业生产率
• 最彻底的农业国家，农业生产力也 最低
• 城市的发展使得农业生产力大幅提 高
• 农村面对食物危机的无能为力
历 史
农业发展在先的教条
农村劳动的源头
案
例
城市工作向农村的转移
城市经济学重点总结
经济学的概念内涵：经济学是以人们在稀缺资源配置过程中的选择，以及由此而形成的社会关系为核心研究对象，并进而以此为基本出发点去研究其他有关社会现象的一门社会学科经济学的门类分支：1.微观经济学与宏观学。
微观经济学主要研究单个经济单位的各种经济行为以及相应的经济变量。
宏观经济学以整个国民经济活动作为考察对象，研究的是一个社会的各种总体经济问题。
以及对应的经济总量间的关系2.实证经济学与规范经济学。
实证经济学目的在于解释经济事物运动与发展的内在规律。
规范经济学目的在于指导改善经济运行的质量和结果生产要素：就是经济活动中所必须投入的各种经济资源的总称。
生产要素分为四个类型：自然资源、资本、劳动和管理。
七个方面：土地、资本、人力资源、管理水平、技术、制度、开放。
经济效率，指用最小的成本来得到最大的收益，因而与要素价格有关。
技术效率，指是在给定生产技术水平和要素质量条件下，投入的生产要素所能够生产出的做多产品量。
技术系数，指生产中各种要素之间的投入配合比例，可以是固定的也可以是可变的市场失灵：市场不是万能的，有明显缺陷，会在调节资源配置等方面发生失效现象。
而市场的资源配置作用失效通常被称为市场失灵。
一、非理想状态所引发的市场失灵：1.信息的不完备 2.垄断 3.行业门槛；二、自身缺陷导致的市场失灵：1.外部性：一个人的行为对其他人产生影响无论好坏，都无须因这种影响而索取回报或付出代价，这种影响为外部性。
2.公共物品：专指效用不可分割地影响到不确定的公众人群而无论这些人是否愿意为此支付代价。
有非竞争性非排他性和整体性。
3.社会公平政府管制方式：1征税和补贴2价格管制3配额政府失灵：政府不当干预不仅未能实现期望目标，反而导致市场紊乱、资源低效配置，乃至公共物品生产和配置出行明显的不公平不公正等现象。
政府失灵的经常表现形式包括：政府的干预导致市场出现供给的短缺或者过剩，政府的决策频繁变动导致市场调节信号紊乱，政府的干预导致市场激励失效，政府的行动效率低下导致社会整体资源浪费，政府的盲目扩张加大社会负担，政府及其工作人员利用公共权力谋取部门或者个人私利等。
城市经济学第一章绪论
结构，创造城市最佳效益 5、提高城市管理水平
四、城市经济学在经济学领域的贡献
1、揭示了经济增长过程中城市化和大城市化的 规律
2、揭示了城市区域差异先扩大后缩小的客观必 然性
3、揭示了城市发展的生长机制（主导产业） 4、揭示了城市合理规模与城市经济效益之间的
城市经济学第一章绪论
《城市经济学》课程主要内容及学时安排
章 第1章 第2章 第3章 第4章 第5章 第6章
主要内容
学时安排
绪论
ห้องสมุดไป่ตู้
3
城市与城市经济
4
城市化的基本理论
4
中国城市化历程与基本特征 4
城市经济结构
3
城市空间结构
4
章
第7章 第8章 第9章 第10章 第11章 第12章 考试
主要内容
城市土地利用 城市交通 城市基础设施 城市人口经济 城市环境经济 城市政府职能
学时安排
3 4 3 4 3 4 2
关于考试
1、考试方式：开卷，或以写小论文的形 式
2、成绩评定: 平时成绩30分，考试成绩 70分
第一章 绪 论
一、城市经济学的产生与发展 二、城市经济学的研究对象和主要
内容 三、城市经济学的实践意义 四、城市经济学在经济学领域的贡
献 五、城市经济学的发展趋势
一、城市经济学的产生与发展
城市经济学是一门新的经济学分支学科， 它于20世纪60年代产生在西方国家，一 般是以美国学者汤普森发表的《城市经 济学导论》为标志。
二、城市经济学的研究对象和 主要内容
城市经济学是一门研究城市范围内的各种经济 现象的学科。它既是一门以经济学基本理论为 基础的应用科学，又是一门多学科、多层次融 会综合的边缘科学 。
《城市经济学》第一讲 概览
33-1Email wenyuyuan@城市经济学文余源：中国省会城市33-3中国地级以上城市分布中国县城（镇）分布51949-2009我国总人口、城镇人口和城市化水平（）１９４９１９５０１９５１１９５５１９６０１９６５１９７０１９７１１９７２１９７３１９７４１９７５１９７６１９７７１９７８１９７９１９８０１９８１１９８２１９８３１９８４１９８５１９８６１９８７１９８８１９８９１９９０１９９１１９９２１９９３１９９４１９９５１９９６１９９７１９９８１９９９２０００２００１２００２２００３２００４２００５２００６２００７２００８２００９总人口（万人）城镇人口数（万人）城镇化率 （％）20000400006000080000100000120000140000160000510152025303540455062009(%)年各省域城镇人口比重０１０２０３０４０５０６０７０８０９０１００ 全 国 上 海 北 京 天 津 广 东 辽 宁 浙 江 江 苏 黑龙江 内蒙古 吉 林 重 庆 福 建 海 南 山 东 宁 夏 湖 北 山 西 陕 西 湖 南 江 西 河 北 安 徽 青 海 新 疆 广 西 四 川 河 南 云 南 甘 肃 贵 州 西 藏72009中国城市在全国的地位地级城市地级城市合 计合计占全国（市辖区）比重（％）土地面积（万平方公里）总人口（年末）（万人）地区生产总值（亿元） 第一产业 第二产业 第三产业 固定资产投资总额（亿元） ＃房地产开发 地方财政收入 （ 地方财政支出 （ 进出口总额（亿美元） 出口额 进口额 规模工业总产值 ＃外商投资企业 社会消费品零售额（亿元）指 标全国总计960.062.4 6.5133474.038794.629.1340506.9207744.061.035226.06199.117.6157638.8100372.563.7147642.1101172.468.5224598.8115256.251.336241.827661.676.332602.619014.758.361044.125745.742.222075.421953.299.412016.111932.899.310059.210020.499.6548311.4313561.657.2100465.675665.975.3132678.480321.060.533-8城市经济学概览o o o o o 一、什么是城市经济学？二、城市经济学的贡献、进展与不成熟性三、城市形成的因素、机制与特征四、城市在经济中地位及其经济特点五、城市经济学的发展趋势33-9ØØØØØ城市经济学是如何产生的？城市经济学的学科地位如何？城市经济学有什么理论价值？城市经济学有没有实践意义？城市经济学的研究对象是什么？一、什么是城市经济学？35-10城市经济学的产生社会生产发展产物城市相关经济增长城市经济发展问题住房困难交通混乱环境破坏经验工业化城市化经济中心《城市经济学导言》威尔伯Ｒ汤普森，１９６５…………••城市经济学诞生33-11城市经济学产生与发展的标志性时点o o o o o １８６８年，德国学者罗舍尔提出区位的概念。
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《城市经济学》读书笔记
一直以来，我都很佩服两个奥沙利文。
一个是斯诺克世界的
天才罗尼奥沙利文，单杆147分史上最快；另一个就是《城市经济学》的作者，一直致力于经济学研究亚瑟奥沙利文教授。
奥沙利文教授所研究的领域设计城市土地利用、环境保护和公共政策，在《城市经济学》第
一直以来，我都很佩服两个奥沙利文。
一个是斯诺克世界的
天才罗尼•奥沙利文，单杆147分史上最快；另一个就是《城市经
济学》的作者，一直致力于经济学研究亚瑟•奥沙利文教授。
奥沙
利文教授所研究的领域设计城市土地利用、环境保护和公共政策，在《城市经济学》第六版中，教授为了充分展示近十五年来城市经济理论、经验分析和政策演化的最新发展，他推翻了前几个版本
的写作思路，建立了新的城市经济问题研究框架，全面地反映了
城市经济学各个领域的最新研究成果。
书中字里行间都流露出奥
沙利文教授严谨的治学风格、不断创新的精神和诚恳的研究态度。
令人读过之后不仅感叹，能条分缕析城市经济学的大小问题，让
经济学变得如此生动有趣，浅显易懂的学者，真是让人佩服不已。
下面，为了和本月主题：问鼎房地产相匹配，就着重谈一谈
读第2、第5篇时的感想与体会。
第二篇是土地租金与土地利用模式。
在这一部分，作者主要
通过分析市区的土地利用模式和市场力量和政府政策来研究城市
空间结构。
第六章讲的是城市土地租金。
我们可以发现，近现代越来越多的高楼以飞快的速度拔地而起，不论是发达国家还是发展中国家，只要是经济较发达的地区，建筑物高度总是在逐渐增加。
在广州，典型的就是天河区珠江新城区域。
西塔、小蛮腰，一个比一个高。
目前广州百米以上的超高层建筑有三百六十多栋，而去过苏州的朋友也都知道，虽然当地规定新建居民私有住房建层数不得超过两层，但是高层建筑仍旧是这座园林城市的一个挥之不去的问题。
高层建筑一直是城市用地的紧缺和人口增多的产物。
随着城市的不断发展，可利用的土地资源越来越少，高层建筑的发展成了必然。
但同时也带来了诸多问题。
比如新旧楼区采光权的争端，消防安全问题、地面下沉问题和热岛效应等。
等产量曲线（isoquant）描述了写字楼企业对建筑物类型的可能选择，高层建筑需要更多的资本投入以提高承重能力和购买垂直运输设备，因此等产量曲线的斜率为负。
在寸土寸金的城市，当土地价格上涨，企业将用资本替代土地，该过程被称为要素替代性。
要素替代的一般影响是，它提高了写字楼的土地竞价租金额。
这就意味着，当我们靠近市中心时，土地价格将以递增的速度上升。
土地价格的迅速上涨又会激励更多的要素替代，其结果是城市中心附近修建的高层建筑越来越多。
剩余原理告诉我们，土地的竞价租金等于总收入中超过非土地成本的部分。
为了应对高土地价格，在要素替代作用下产生了
高层建筑。
要素替代所导致的生产成本的节约，提高了土地竞价
租金。
第七章讲的是土地利用模式。
这一章里主要讲述了在现代都
市区内，就业主要分布在CBD、城郊次中心和“其他任何地区”。
这种分布使得就业可以在城市的任何地方——广泛地分布在整个
都市区内，并使大部分居民在远离市中心的地区工作和生活。
这
一章节首先描述城市就业和人口的空间分布，然后回顾100年前
城市的各种真实形态，分析城市转型背后的市场力量并讨论城市
蔓延的原因及影响。
在书中城市密度一节，作者比较了世界若干城市的人口密度。
让我惊奇地发现，广州竟然排在第三位，几乎与香港持平（而现实情况是，香港的楼房密度和建筑高度往往看上去比广州高得多）！但从整个图表可以看出，亚洲城市位于最前列，美国城市位于最
末端。
纽约是美国人口密度最密集的都市区，但它的密度仅为广
州的1／7。
由此我们可以推论，中国的购房者压力比美国人的大
得多。
美国政府的诸多政策鼓励大都市区以低密度模式发展，但
同时美国也是一个以市场经济为主的国家，这也就解释了为什么
中国房地产热比美国的更热，而多数中国人愿意去投资房地产的
美国城市，或者说比较多中国人聚居的美国城市，当地的地产价
格往往一路攀升。
房地产，除了土地及其产权外，其上所附属的“房”也是格
外重要。
在《城市经济学》的第五篇中，作者主要探讨了城市住宅
市场经济学，并评估不同住宅政策的价值。
第13章解释了为什么
住宅不同于其他产品：住宅是异质品和耐用品，从一套住宅迁移
到另一套住宅需要较高的成本。
住宅市场的过滤模型解释了引起
住房质量渐次降低档次以供应给收入更低家庭的经济推动力。
住
宅具有差异性，用特征价格评估方法研究住宅市场，可以发现决
定着住宅的均衡价格的是以下几种因素：基础价格、易达性价格、面积、房龄、空气质量和学校。
比如广州各地的房地产价格中，
同属于天河区的珠江新城地区的基础价格就比车陂那边的高得多。
珠江新城位于CBD的中心位置，有江景，交通便利，许多大型写
字楼也在那里（上下班方便）。
车陂地区距离CBD则比较远，所以楼盘价格没有那么高，保障性住房福利房也选址在那里。
当然了，并不是所有情况都是这样，也有很多其他因素影响。
譬如同一开
发商的同一期的同属于珠江新城区域的楼盘，一开始价格都很高，但是后期发现，面向江景和小蛮腰的楼盘价格反而上升空间不高，这是因为小蛮腰作为广州电视塔，有高强度的辐射的缘故。
另外，华附、广雅等学校附近的楼盘价格往往比较昂贵，这是由于广州
按照地段分配原则升中学。
虽然《城市经济学》这本书主要是根据美国各大城市的情况编写的一本书，有些部分并不能直接应用于中国城市经济的解释，
但是仍旧具有相当的借鉴意义和研究价值。
下面归纳一下本书中的城市经济学公理。
城市经济学第一公理：通过调整价格实现区位均衡。
城市经济学第二公理：自我强
化效应产生极端结果。
城市经济学第三公理：外部性导致非效率。
城市一直是文明的摇篮，在黑暗中散发光和热。
——TheodoreParker我宁愿醒来以后无处可待，也不愿在地球上
热和一座城市居住。
——SteveMcQueen城市，就是这样一个令人
爱恨交加的综合体。
她们推动着经济的发展，也存在着种种问题。
对于房地产而言，是无可厚非的载体又是滋生罪恶的源泉。