工程造价的组成与计价方法
定额计价工程造价构成及计算公式
一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
直接工程费=人工费十材料费十施工机械使用费。
人工费人工费是指为直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括:(1)基本工资:指发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴:指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
(3)生产工人辅助工资:指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期IA]的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
(4)职工福利费:指按规定标准计提的职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费:指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
内容包括:(1)材料原价(或供应价格).(2)材料运杂费:指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
(3)运输损耗费:指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
(4)采购及保管费:指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。
包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
(5)检验试验费:指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
施工机械使用费施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列7项费用组成:(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值.(2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理.以恢复其正常功能所需的费用。
工程造价的费用构成
用的内容减去规费以外的所有费用。企
业管理费，属于施工企业施工管理，经
营活动的费用，施工企业在投标报价时
可以根据自身经营管理情况自由浮动，
但是企业管理费的组成不允许变动。
变化的主要内容
5. 利 润
将原计划利润改为利润，即：施工 企业承包工程中获得的利润，由企业自 主确定。
变化的主要内容
6. 检验试验费
能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修 改更正，并将修改后的工程量清单发往所有 投标人。
(二)措施项目清单 —可调整清单
➢ 投标人对招标文件提供的措施项目清单中所列项
目，可根据企业自身特点作适当的变更增减；
➢ 投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施
费用作通盘考虑，清单一经报出，即被认为是包 括了所有应该发生的措施项目的全部费用；
列项目的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其 他项目费和规费、税金。
全部费用=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金
➢ 分部分项工程费是指：为完成分部分项工程量所需的实体项
目费用。
➢ 措施项目费是指：分部分项工程费以外，为完成该工程项目
施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全 等方面的非工程实体项目所需的费用。
一.工程量清单的组成
(一)分部分项工程量清单: 不可调整的闭口清单.
(二)措施项目清单: 可调整清单.
(三)其他项目清单: 由招标人部分和投标人部分组成.
(一)分部分项工程量清单 —不可调整的闭口清单
➢ 投标人对招标文件提供的分部分项工程量清
单必须逐一计价；
➢ 对清单所列内容不允许作任何变动更改； ➢ 投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只
工程造价的基本方法及费用构成
工程造价计价的基本方法工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。
1、工程计价的顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价2、影响工程造价的主要因素有量、价、费，其核心因素有两个：实物工程数量和单位价格工程造价＝Σ（实物工程量×单位价格）工程实物量可以通过设计图纸和工程量计算规则（《计价规则》、《消耗量定额》）计算而得。
单位价格（单价）可以有两种形式：直接费单价和综合单价。
直接费单价（工料单价）仅考虑人工费、材料费和机械费。
综合单价还要考虑直接费以外的其它有关费用。
因此，不同的单价形式形成不同的计价方式：定额计价方法和工程量清单计价方法。
3、直接费单价只包括人工费、材料费和机械费，它是分部分项工程的不完全价格，其余价格（或费用）通过取费的形式完成。
定额计价法计算工程造价实质是根据行政主管部门颁布的计算工程造价的预算定额标准来确定工程造价的一种计价方法。
我国现行有两种计价方式－－单位估价法和实物估价法单位估价法：直接工程费（或措施费）=∑工程量×预算定额基价。
再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）形成工程造价。
实物估价法：直接工程费（或措施费）=∑（工程量×预算定额消耗量×当时当地的要素单价）。
再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。
4、综合单价法是指单价中既包括直接费、现场经费、其它直接费、利润或规费和税金，也包括一定范围内的风险等费用。
工程量清单计价方法是以分部分项工程的综合单价为基本单价的计价方法。
工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，采用的是综合单价或完全单价。
工程造价＝ ∑（分部分项工程量×综合单价）＋规费＋税金工程造价＝ ∑（分部分项工程量×完全单价）工程造价的费用构成一、建设项目费用构成现行建设工程总费用由四项费用构成：工程费用：建筑安装工程费用、设备工器具购置费用工程建设其他费用：土地使用费 与项目建设有关的费用 与未来经营有关的费用预备费：基本预备费、涨价预备费专项费用：建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、铺 底流动资金二、建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成：建标【2003】206号建筑安装工程费用包括：直接费、间接费、利 润、税 金（一）直接费：直接费由直接工程费和措施费组成。
工程造价计价的两种方法
注意施工组织设计有关内容。施工组织设计是由施工单 位根据施工特点、现场情况、施工工期等有关条件编制 的，用来确定施工方案，布置现场，安排进度计价时应 注意施工组织设计中影响工程费用的因素。例如，土方 工程中的余土外运或缺土的来源，大宗材料的堆放地点， 预制构件的运输，地下工程或高层工程的垂直运输方法， 设备构件的吊装方法，特殊构筑物的机具制作，安全防 火措施等，单凭图纸和定额是无法提供的，只有按照施 工组织设计的要求来具体补充项目和计算。
第七阶段；复核
工程计价完成后，需对工程计价结果进行复核，以便及时发现差错，提高 成果质量。复核时，应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费 及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其价格调整等方面是否正确进 行全面复核。
第八阶段：编制说明
编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范 围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补 充定额子目的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工 程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、 编制人及其资格证号和编制日期等。
尽量采用图中已经通过 计算注明的数量和附表。 如门窗表、预制构件表、 钢筋表、设备表、安装 主材表等，必要时查阅 图纸进行核对。因为， 设计人员往往是从设计 角度来计算材料和构件 的数量，除了口径不尽 一致外，常常有遗漏和 误差现象，要加以改正；
第四阶段：套定额单价
在计价过程中，如果工程量已经核对无误， 项目不漏不重，则余下的问题就是如何正 确套价。计算直接费套价应注意以下是事 项：
分项工程名称、规格和计算单位必须与定
定额换算。任何定额本身的制定，都是按
额中所列内容完全一致。即以定额中找出
工程造价的组成和计价方法课件
财务费用
包括企业经营期间发生的利息净支出、汇 兑净损失、金融机构手续费等。
企业管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费 、固定资产使用费、工具用具使用费、劳 动保险费、工会经费、职工教育经费等。
税金与利润
税金定义
利润定义
指国家税法规定的应计入建筑安装工程造 价内的营业税、城市维护建设税及教育费 附加等。
特点
工程造价涉及面广、影响因素多 、计价过程复杂，且具有个体差 异性、动态性、层次性等特点。
工程造价的重要性
01
02
03
控制投资
合理的工程造价是控制投 资的关键，能够减少不必 要的浪费，提高投资效益 。
决策依据
准确的工程造价数据可以 为项目决策提供重要依据 ，帮助投资者做出正确的 决策。
成本控制
合理的工程造价是成本控 制的基础，能够有效地控 制项目成本，提高企业的 竞争力。
设计阶段
设计概算
根据设计方案和工程量清单，对项目 的总造价进行初步估算，为后续的施 工图设计和施工招标提供依据。
限额设计
在设计阶段引入造价控制，对设计方 案进行优化，确保项目的总投资控制 在合理范围内。
施工阶段
施工图预算
根据施工图纸和工程量清单，对项目的总造价进行详细计算，为后续的施工招标和合同签订提供依据 。
2023
PART 04
工程造价的实践应用
REPORTING
决策阶段
投资估算
在项目决策阶段，根据项目规模、建 设标准、工艺设备选型等，对项目的 总投资进行初步估算，为项目投资决 策提供依据。
市场调研
对项目所涉及的材料、设备、人工等 进行市场调研，了解市场价格和供求 状况，为后续的造价估算提供参考。
建筑工程造价的构成及其计算方法
工程造价的构成一、工程造价的理论构成（一）工程造价的理论组成：1、建设物质消耗支出（C）——转移价值的货币表现。
如建筑材料、构件的价格、施工机械台班价格，设备工器具价格等。
2、建设劳动工资报酬支出（V）——劳动者为自己的劳动所创造价值的货币表现。
如建设单位、设计单位、施工单位等职工的工资、奖金、费用等。
3、盈利（m）——劳动者为社会劳动所创造价值的货币表现。
如设计、施工、建设单位的利润和税金等。
C＋V构成产品的计划成本，是商品价值主要部分的货币表现；m则表现为价格中所含的利润和税金。
（二）现行的工程造价的理论构成二、工程造价各项费用的计算方法费用项目参考计算方法一、建筑安装工程费用直接工程费间接费计划利润税金定额直接费＋其他直接费＋现场经费直接工程费(或人工费)×取费定额(直接工程费＋间接费)(或人工费)×计划利润率(直接工程费＋间接费＋计划利润)×规定的税率二、设备设备购置费工器设备原价×（1＋设备运杂费率）设备购置费×费率及工器具费用具购置费三、工程建设其他费用土地使用费建设相关其他费用生产经营相关其他费用按有关规定计算（一＋二）×费率或按规定的金额计算（一＋二）×费率或按规定的金额计算四、预备费基本预备费涨价预备费（一＋二＋三）×费率按规定计算五、利息和税金建设期贷款利息固定资产投资方向调节税按实际年利率计算建设项目总费用(不包括贷款利息)×规定的税率建安工程费用的组成及计算一、建筑安装工程费用的组成（一）、建筑安装工程费用的理论组成建筑安装工程的价值由三部分组成：1、建筑业转移的生产资料的价值v；2、生产者为自己劳动所创造的价值c（施工企业职工的劳动报酬和必要的费用）；3、生产者为社会的劳动所创造的价值m（税金和税后留存的利润）。
V+C构成建筑安装工程的成本。
（二）、现行建安工程费用的组成及计算1、我国现行建安工程造价的具体构成建筑安装工程费用(或建安造价)指在建安施工过程中直接发生的费用和施工企业在组织施工中间接为工程支出的费用，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。
工程造价的基本计价方法有哪些
工程造价的基本计价方法有哪些〔建筑工程〕概预算是指通过编制各类价格文件，对拟建工程造价进行的预先测算和确定的过程。
依据概预算的编制阶段、编制依据和编制目的等不同，可分为建设项目投资估算、〔制定〕概算、施工图预算、招投标价格、施工预算、工程结算、完工决算等。
以下是我为您整理的工程造价的基本计价方法有哪些的相关内容。
工程造价的基本计价方法有哪些：1. 工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价;2. 工程项目是单件性、多样性组成的集合体。
3. 工程造价计价的顺序：分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价。
4. 影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：公式基本子项的单位价格高，工程造价就高;基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。
5. 对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：①直接费单价：如果分部分项工程单位价格仅仅合计人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=(分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格)该单位价格是直接费单价。
它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。
②综合单价：如果在单位价格中还合计直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。
依据我国2008年12月1日起施行的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所必须的人工费、材料费、施工机械使用费和企业〔管理〕与利润，以及一定范围内的风险费用。
工程预算最基本的预算有那些：1.投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位或其委托的咨询机构依据项目建议、估算指标和类似工程的有关资料，对拟建工程所必须投资预先测算和确定的过程。
投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。
2.制定概算制定概算是制定文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由制定单位依据初步制定(或技术制定)图及说明，概算定额(或概算指标)各项取费标准，进行设备、材料预算价格等资料编制，确定建设项目从筹建到交付使用所必须全部费用的文件。
建筑工程造价的计价
建筑工程造价的计价建筑工程的造价计价是指根据预算编制的计价细则和工程量清单，以及施工图纸、规范标准等相关资料，对建筑工程所需材料和人工等成本进行计算和核算的过程。
合理准确地计价对于项目的预算管理、工程成本控制和投资效益评估具有重要意义。
本文将从计价基础、计价方法和计价要点三个方面进行阐述。
一、计价基础1. 工程量清单工程量清单是建筑工程计价的基础，它包括各项工程量及其单位工程造价，是工程造价计算的主要依据。
在编制工程量清单时，应根据施工单位的实际情况和建筑工程的特点，按照规范和标准进行细致的测算，并确保其准确性和完整性。
2. 计价规范标准计价规范标准是指国家或地方针对建筑工程造价计算和核算制定的相关规定和标准，例如《建筑工程计价规范》等。
在进行计价工作时，应严格按照相关规范标准进行计算，确保工程计价的合理性和准确性。
3. 施工图纸和技术资料施工图纸和技术资料提供了对建筑工程所需材料和人工等成本进行计算和核算的基础数据。
在进行计价工作时，应详细研读图纸和技术资料，并根据其要求进行计算，确保计价结果与设计要求一致。
二、计价方法1. 工程量计价法工程量计价法是最常用的计价方法之一，其原理是根据工程项目的工程量清单和市场价格指标，结合实际情况，按照一定的计价规则进行计算和核算。
在使用工程量计价法时，应注意选择合适的市场价格指标，并根据实际情况进行调整。
2. 定额计价法定额计价法是根据国家或地方制定的工程项目定额进行计算和核算的方法。
定额是根据工程实际情况，按照一定的数值和规则进行编制的，可以减少计价过程中的繁琐和不确定性。
在使用定额计价法时，应确保所选用的定额与工程实际情况相符，并对定额进行适当的修正。
3. 直接费用计价法直接费用计价法是根据项目的直接费用进行计算和核算的方法。
直接费用包括直接材料、直接人工和直接机械设备费用等，是建筑工程计价的重要组成部分。
在使用直接费用计价法时，应准确计算各项直接费用，并确保其合理性和准确性。
我国工程造价的两种计价方法
我国工程造价的两种计价方法
清单计价法是指根据工程项目的清单明细，将工程中所需的材料、设
备和人工等一项一项列出来，并按照其工程量和单价，分别计算得到各项
工程费用，最终相加得到工程总造价的计价方法。
清单计价法的特点是计
算比较具体明细，各项费用清楚明了，便于审查和控制。
同时，它可以根
据具体工程的特殊要求进行调整和精确计算，因此在一些项目特别复杂的
工程中，清单计价法具有计算精确、可操作性好的特点。
但是，清单计价
法需要编制清单较为繁琐，需要更多的人力和时间，难以适应大型项目的
要求。
综合计价法是指根据工程的特点，综合考虑工程投资的各个方面因素，按照一定的计算方法和标准，综合计算得到工程造价的计价方法。
综合计
价法的特点是综合考虑客观条件和主观因素，根据实际情况灵活调整计价
标准和计算方法。
它适用于大型工程项目，具有操作方便，计算效率高的
特点。
但是，综合计价法的计算过程较为复杂，需要专业知识和经验支持，同时灵活性较强，有可能导致计价结果的不确定性。
总的来说，清单计价法和综合计价法是我国工程造价中常用的两种计
价方法。
清单计价法适用于中小项目，计算结果比较准确，但编制清单繁琐。
而综合计价法适用于大型工程项目，计算灵活高效，但计算过程较为
复杂，结果可能不够准确。
两种计价方法各有优缺点，具体应根据工程的
规模、特点和要求选择适合的计价方法。
定额计价工程造价构成及计算公式
定额计价工程造价构成及计算公式定额计价是指根据工程项目的施工工序和材料消耗来计算工程造价的一种方法。
定额计价的核心内容是清单和工程量。
一、定额计价的构成：1.人工费：人工费包括施工人员的工资、福利费、管理费等。
通常是按工种及工作时间来计算。
2.材料费：材料费包括施工所需的各种材料的购买费用及运输费用等。
通常按照材料清单中所列的单价和数量计算。
3.施工机具使用费：施工机具使用费包括施工中所使用的机械设备的折旧费、维修费、租赁费等。
通常按照机械设备的使用情况和使用时间来计算。
4.分包工程费：分包工程费是指将工程项目中一部分工作交给其他单位承包的费用。
通常按照分包工程合同中所约定的价格来计算。
5.暂列工程费：暂列工程费是指在工程施工过程中出现的暂时性费用，如临时用工费用、临时设施费用等。
通常按照具体情况来估算和计算。
6.直接费用：直接费用是指直接与工程施工有关的费用，包括人工费、材料费和施工机具使用费等。
7.间接费用：间接费用是指不直接与工程施工有关的费用，例如项目管理费、税金等。
二、定额计价的计算公式：1.工程项目总价=直接费用+间接费用2.直接费用=人工费+材料费+施工机具使用费+分包工程费+暂列工程费3.人工费=∑(人工单价×人工因素×工作量)其中，人工单价是指工人的工资和福利费之和，人工因素是指施工所需要的人工数量，工作量是指与人工工作相关的工程量。
4.材料费=∑(材料单价×材料数量)其中，材料单价是指材料的购买单价，材料数量是指在施工过程中所需要的材料数量。
5.施工机具使用费=∑(机具折旧费+机具维修费+机具租赁费)其中，机具折旧费是指机械设备的折旧费用，机具维修费是指机械设备的日常维护费用，机具租赁费是指机械设备的租赁费用。
6.分包工程费=∑(分包工程单价×分包工程量)其中，分包工程单价是指分包工程合同中约定的价格，分包工程量是指需要分包的工程量。
7.暂列工程费=∑(暂列工程费用)其中，暂列工程费用是指在工程施工过程中临时产生的费用。
工程造价的构成
工程造价的构成1、工程造价的构成1）工程造价的概念2）工程造价构成明细及相关概念2、工程造价如何计价1）工程造价计价的两种方法2）定额计价的概念及计价程序3）工程量清单计价的概念及计价程序4）两种计价方法的区别5）工程造价计价的特征1.工程造价的概念工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
两种工程造价的含义第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价（从投资者角度）第二种含义：是指工程的发包价。
一般是单项工程的建安造价。
（从承发包商角度）2、工程造价构成工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定）工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。
涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税3、工程建设其他费用1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3）可行性研究费、研究试验费 4）勘察设计费5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6）场地准备及临时设施费---三通一平7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等土地使用费土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。
土地使用费土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。
土地征用及迁移补偿费其内容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。
建筑工程—工程造价的计价方式
建筑工程一工程造价的计价方式说到建筑工程，没有哪一个工程项目可以离开工程造价，而在工程的不同阶段造价也以不同的形式存在，那么，工程造价的计价方式有哪些？一、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定计价1、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
2、工程量定额计价按照生产要素消耗工程定额分类：劳动消耗定额（主要表现形式为时间定额同时也表示出了产量定额，二者互为倒数）、材料消耗定额、机具消耗定额。
按照定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
二、按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式1、投资估算：投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。
2、设计概算：设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。
3、修正概算：在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。
4、施工图预算：施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。
5、工程结算：工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。
建筑工程造价计价方式和快速估算
建筑工程造价计价方式和快速估算一、工程造价和计价方法建筑工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部建筑工程投资费用。
即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总的建筑工程投资费用,这是保证工程项目建造正常进行的必要资金,是建设项目投资中的最主要部分。
我国现行的建筑工程造价包括：直接工程费、间接费、计划利润、税金四个部分,而每一部分又包括几个相对应不同内容。
我国目前工程建设项目在实施阶段,建设单位与施工单位之间工程造价的确定,一般都采用以下几种计价方法进行确定：(1)施工图预算法：其特点是政府是制定工程造价的主体,它是以施工图纸及预算定额为依据,按定额工程量计算规则计算出各分部分项工程的工程量,由分部分项工程量套用相对应的定额及地区单位估价表,其工程量乘以各项工程综合单价,计算出工程直接费,再按工程类别及施工企业资质等级计算其它直接费、间接费和计划利润等费用,最后确定预(结)算造价的方法。
其中单位估价表,是由各地区工程造价管理部门,根据省统一预算定额编制的综合单价,也叫预算定额基价,是单位估价表的主要构成部分。
通过这种方法确定的工程造价,是计算建筑工程造价的基础,并作为确定工程承包合同价款,办理工程项目拨款与结算,编制招标工程标底及投标报价的重要依据。
(2)新定额直接费单价方式：采用国际上通用的工程量清单计价,地方定额采用实物法编制,实现量价分离,定额的消耗量指标由指令性变为指导性,利润的计取由原来的规定性利润变为浮动性利润。
计价时不需要进行价差调整。
这种方法在目前使用的较多。
(3)地方定额综合单价法特点是：利用地方定额、工程量清单报价,在单价中包含直接费、间接费、利润等,利用综合单价报价可以简化计算工作量。
这种方法目前使用较少。
(4)企业定额直接费单价法：在确定生产过程中的资源消耗量是不是以社会平均水平,而是根据企业的实际水平来确定的。
这种方法能充分反映工程报价时不同承包商的个体差异,只有管理水平高、生产中资源消耗量少的企业在报价时才具有价格优势。
工程造价两种计算方法
工程造价两种计算方法随着经济的快速增长和电力消费的迅猛增加,我国电网建设投入逐年增加,但是我国电网建设项目工程造价波动很大,存在很大的风险。
因此,研究电网建设项目工程造价风险〔管理〕和风险控制策略,对促进国民经济发展和提升电网企业经济效益都具有重要的作用。
接下来我告诉你工程造价两种计算方法。
工程造价两种计算方法：清单计价和定额计价两种。
1、清单计价法清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程完工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所必须的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2、定额计价法定额计价是指依据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的"工程量计算规则'，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
拓展资料：工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所必须的全部费用总和。
从业主(投资者)的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
这些费用主要包括设备及工器具购置费、〔建筑工程〕及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。
无论这些费用在建设项目的完工决算中，按照新的〔财务〕制度和企业〔会计〕准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必必须的。
因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。
从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，估计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
工程造价常用的两种计价方式区别
工程造价常用的两种计价方式区别第一种计价方式：直接费+间接费+利润+税金第二种计价方式：分部分项工程费+措施项目费+利润+税金一、1.按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,统计分析为单位工程造价。
工程量清单平价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目投资清单费用、其他房地产项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将土木施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件其要求和施工现场情况、施工融资方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的建筑工程数量,整合性投标人要报出每个清单项目的综合交易额。
2.分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程造价清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的违约风险费。
采用综合单价便于公摊支付支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是二期工程的个别价格。
综合单价的报出是增值额一个个别计价、市场竞争的过程。
3.单位工程项目划分不同按归纳定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般科研土建定额有几千个科研项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。
工程量清单计价的划定工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中所土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不主要考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的有所不同型号等,同时对于同一项目不再按绝不阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一房地产项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合评价为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合评价到一起,这样能够减少原来对于施工企业工艺方法选择的限制,交易价格时有更多的自主性。
工程造价的计价依据与方法定额计价方法
工程造价的计价依据与方法定额计价方法一、计价依据1.材料价格：工程造价计算的基础是材料价格。
材料价格是指工程所需要的各种材料的市场价格，包括各种原材料、燃料、润滑油和零件等。
2.工程量：工程造价计算还需要准确的工程量数据，包括各种工种工程的工作量、工作面积、长度和重量等。
3.劳务价格：劳务价格是指工程所需要的各种劳动力的价格，包括工人工资、技术人员工资和管理人员工资等。
4.设备价格：设备价格是指工程所需要的各种机械设备的价格。
5.运输价格：运输价格是指工程所需要的各种运输方式的价格，包括车辆租赁和运输费用等。
6.其他辅助价格：其他辅助价格包括各种工程所需的能源费用、水费、气费、电费等。
定额计价方法是一种根据工程定额和单位工程价格计算工程造价的方法。
1.工程定额：工程定额是指根据工程项目的施工工艺和规范要求，从工程图纸和施工方案中提取出来的具有标准化的工程计量单位。
2.单位工程价格：单位工程价格是指根据工程定额和市场行情，计算出的一个单位工程的造价。
具体操作步骤如下：（1）确定工程项目的施工工艺和规范要求。
（2）制定工程定额，确定各种工程项目的工程量和工程难度等。
（3）确定各种材料、劳务、设备和运输等价格，计算出单位工程的价格。
（4）根据实际工程的工程量，通过乘以单位工程的价格，计算出工程项目的总造价。
三、定额计价方法的特点1.精确性：定额计价方法是根据工程定额和市场行情进行计算的，可以保证计价的精确性。
2.易于操作：定额计价方法是一种简单明了的计价方法，可以方便地进行操作。
3.适用性强：定额计价方法适用于各种工程项目的造价计算，包括建筑工程、市政工程、水利工程、电力工程等。
综上所述，工程造价的计价依据与方法主要是根据材料价格、工程量、劳务价格、设备价格、运输价格和其他辅助价格等因素，通过定额计价方法进行计算。
定额计价方法具有精确性、易于操作和适用性强的特点，是一种常用的工程造价计算方法。
工程造价计价的基本方法
工程造价计价的基本方法一、概念和内容1.估算工程项目成本：根据工程项目的设计方案和技术要求，对各项工程成本进行评估和预测，以确定工程项目的成本范围和规模。
2.核算工程项目成本：在建设过程中，根据实际情况进行工程成本的核算和计算，确定工程项目的实际成本。
3.控制工程项目成本：在建设过程中，根据工程项目的预算和计划，进行成本的控制和管理，确保工程项目的成本控制在可控范围内。
1.直接单位费用法：根据工程项目的设计方案和技术要求，按照各项工程量进行成本核算和估算。
通过计算单位工程的造价，再按照工程项目实际的工程量，确定工程项目的总造价。
2.经验因数法：根据历史建设经验和实际工程数据，以往的工程项目成本数据，结合当前的工程造价水平，按照经验因数进行成本估算。
3.参数比例法：将工程项目的成本指标与特定的参考工程项目的成本指标进行比较，按照比例进行成本估算。
适用于相似工程项目的成本估算。
4.系数法：根据工程项目的具体情况，确定一定的参数和系数，根据这些参数和系数进行成本估算。
5.比较法：将工程项目划分为若干个部分或子项目，对每个部分或子项目的成本进行比较和估算。
1.直接成本法：对工程项的各项直接成本进行核算，包括人工成本、材料成本、机械设备成本和施工费用等。
2.间接成本法：对工程项目的间接成本进行核算，包括管理费用、税金、保险费和设计费等。
3.全面成本法：对工程项目的直接成本和间接成本进行全面核算，包括全部的成本项目和费用。
1.预算控制法：在工程项目开始前，根据工程项目的设计方案和要求，制定详细的预算，并在建设过程中进行成本的控制，确保工程项目的成本不超过预算范围。
2.进度控制法：在工程项目的建设过程中，根据工程进度和计划，进行成本的控制。
及时发现和解决建设过程中的成本问题，确保工程项目的顺利进行。
3.变更控制法：在工程项目的建设过程中，根据实际情况，对工程项目的设计方案和要求进行变更，对变更后的成本进行控制。
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建筑工程计量与计价的发展史
国内工程造价的发展
中华民族是人类对工程项目的造价认识最早的民族之一。在中国的封建社会， 许多朝代的官府都大兴土木，不少官府建筑规模宏大、技术要求很高，历代 工匠积累了丰富的建筑和建筑管理方面的经验，逐步形成一套工料限额管理 制度，即现在我们所说的人工、材料定额。 从 1949年建国初期开始，国家 高度重视国民经济的发展，投入了大量资金搞经济建设，从那时起，工程造 价这一行业便发挥着举足轻重的作用，影响着整个国民经济的发展，新中国 成立后我国工程造价行业主要经历了四个阶段。
6.劳动保险费
7.工会经费
企业管理费
8.职工教育经费
9.财产保险费
10.财务费
1Байду номын сангаас.税金
12.其他
工程造价的计价方法
工料单价法
工料单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目所需的人 工费，材料费，施工机械使用费。工量单价法是指分部分项工程项 目单价按工料单价计算，施工组织措施费，企业管理费，利润，规 费及税金等单独列项计算的一种方法。
安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用
安全施工费=直接工程费×文明施工费费率
本项费用年度平均支出
安全施工费费率= 全年建安产值 直接工程费占总造价比 例
夜间施工费：夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补 助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电 等费用
夜间施工增加费=
1
人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、
构配件、零件和半成品的费用。 包 括： （1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费
（4）采购及保管费（5）检验试验费
材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费
施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及 机械安、拆费和场外运费。
综合单价法
综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目所需的 人工费，材料费，施工机械使用费和企业管理费与利润。综合单 价法是指分部分项项目费及施工技术措施项目费的单价按综合单 价计算，施工组织措施费，规费，税金单独列项计算的一种方法。
人工费：直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。
（四）2 0 0 3年3月至今 2003年3月国家的相关部门颁布了《 建设工程工程量清单计价规范》 ， 并从7月开始正式在全国实施。投标人必须在国家定额的指导下，结合 工程情况、市场竞争情况及各种风险因素，以统一的工程量计算规则 和统一的施工项目进行综合单价报价，并以此为竣工结算依据。 2003年 建筑安装工程费用项目组成 2004年 建设工程价款结算暂行办法实行 2004年 工程造价咨询单位管理办法实行 2007年 标准施工招标文件出台 2008年 08清单计价规范出台
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定 合额 同工 工期 期
直接工程费中的人工费合计 平均日工资单价
施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费
+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税
文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用
文明施工费=直接工程费×文明施工费费率
本项费用年度平均支出
文明施工费费率= 全年建安产值 直接工程费占总造价比 例
建筑工程计量与计价
工程造价
工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。包括两种含 义：第一种含义是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资 产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资 产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定 义的。从这个意义上说，工程造价就是指工程价格。即为建成一项工 程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市 场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通 常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑 市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价 格。
建筑工程计量与计价的发展史
国内工程造价的发展
（三）2 0世纪 9 0年代至 2 00 3年 这一阶段的造价管理主要是沿袭了以前 的造价管理模式，但是在随着经济发展的同时，也在传统管理方法的基础上 对预算定额计价模式提出了“控制量，放开价，引入竞争”的基本改革思路， 进一步明确了市场价格信息，并适时作出新的调整。
建筑工程计量与计价
卢炳浩
前言介绍及课程安排
教学项目 项目一 工程造价 项目二 建筑面积 项目三 地下工程定额计量与计价 项目四 主体工程定额计量与计价 项目五 装饰工程定额计量与计价 项目六 其他工程定额计量与计价 项目七 工程量清单概述与编制
学时数 3-5 3
14-18 26-30 18-22 8-10
（一)建国初期到2 0世纪5 0年代中期 鉴于当时实际情况，没有制定出一套比较完整的计价办法，为了适应当 时大规模基本建设的需要从前苏联学习了一套预、决算的计价方法。 (二)2 0世纪 5 0年代中期到90年代初期 在期间，我国采取的是由政府统一预算定额与单价的工程造价模式， 这一阶段持续时间最长，影响最为深远。工程造价采用的是统一的工 程量计算规则，计算出工程的直接费用，再按照规定计算出相关的间 接费用，最终确定工程的概算造价或预算造价。
8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架
9.脚手架
10.已完工程及设备保护
规费
1.工程排污费
11.施工排水和降水 (1)养老保险费
2.工程定额测定费 3.社会保障费 4.住房公积金
(2)失业保险费 (3)医疗保险费
5.危险作业意
1.管理人员工资
外伤害保险
2.办公费 3.差旅交通费
4.固定资产使用费
5.工具用具使用费
我国现行建筑安装工 程费用项目组成（建 标[2003]206号关于印 发《建筑安装工程费 用项目组成》的通知）
建 筑 安 装 工 程 费 用 项 目 组 成
直接费
间接费 利润 税金
1.人工费
直接工程费
2.材料费 3.施工机械使用费
1.环境保护
2.文明施工
3.安全施工
4.临时设施
5.夜间施工
措施费
6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆