二手房合同变更协议(买卖合同)

【实用】二手房过户买卖合同模板7篇

【实用】二手房过户买卖合同模板7篇篇1甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号：__________________住址：__________________联系方式：______________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________住址：__________________联系方式：______________鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________________2. 房屋结构：__________________3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证书编号：______________ （如有）。

5. 其他附属设施：包括但不限于水、电、煤气、有线电视等。

第二条交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币______元整（大写：__________）。

2. 支付方式：双方约定采用______方式支付房款。

具体支付时间和金额如下：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币______元整给甲方；（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋过户1. 甲方应在合同签订后______日内办理房屋所有权注销抵押、查封等限制交易的手续。

2. 甲方应在办理完相关手续后______日内与乙方共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

3. 过户过程中产生的税费由______方承担。

4. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

第四条房屋交付1. 甲方应在过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付时房屋及其附属设施的状况与合同约定的相符。

3. 如甲方逾期交付，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

二手房买卖合同(通用版)6篇

二手房买卖合同(通用版)6篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。

2. 房屋面积：建筑面积_______平方米。

3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法所有权，并已取得房屋所有权证书。

4. 房屋状况：甲方保证该房屋未被抵押、查封、出租等，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2. 支付方式：乙方选择以下第______种方式支付房款。

（1）一次性支付：乙方于签订本合同之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起______日内支付首付款人民币______元整，余款于______前支付完毕。

（3）贷款支付：甲乙双方按照银行相关规定办理贷款手续，共同配合完成贷款审批及放款。

三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方在收到全款后______日内将该房屋交付给乙方。

2. 产权过户：甲、乙双方自本合同签订之日起______日内共同向房屋产权登记机关办理该房屋的产权过户手续。

四、违约责任1. 若甲方在收到全款后未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

2. 若乙方未按照约定支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。

二手楼房买卖转让合同3篇

二手楼房买卖转让合同3篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权进行房屋的买卖转让；乙方自愿购买该房屋，经双方协商一致，达成以下合同协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________2. 房屋结构类型：_______________________________________3. 房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米4. 房屋附属设施及室内装修情况：_______________________________________第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币____________元整（￥____________）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（￥______）给甲方；（2）甲方办理完房屋产权过户手续后，乙方支付剩余房款人民币______元整（￥______）。

第三条房屋产权状况及过户手续1. 甲方应保证该房屋的产权无争议，无抵押、查封等限制产权交易的情况。

2. 甲方应在合同签订后______日内办理完毕房屋产权过户手续。

如因甲方原因导致无法按时办理过户，甲方应承担违约责任。

第四条房屋交付及附属设施处理1. 房屋交付时间：甲方应在办理完房屋产权过户手续后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应保证房屋附属设施及室内装修完好无损。

二手房买卖合同协议书范文10篇

二手房买卖合同协议书范文10篇二手房买卖合同协议书篇1甲方：____乙方：____为了解决乙方住房困难，经甲乙双方与____年三月二日协商同意，达成如下购房协议：一.甲方自愿将甲方在____县城位于______小区__栋三单元502号房(房屋型号：80-1，面积84.65平方米)所有权和使用权转让给乙方，转让费为____(￥______)。

二.转让费付款方式：乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方__万元整(￥______)元，在购房产权转让合同进入公证处之日付给甲方貮万捌仟元整(￥______)。

三.甲方负责帮助乙方办理所有购房屋产权过户手续，过户手续费一切费用由乙方承担。

四.为解决乙方困难，甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同，合同价格暂定肆万元，此购房合同仅作公证及办理房产用，转让费仍以本合同数额，即捌万捌仟元为唯一依据。

五.本合同鉴定之日(即乙方支付陆万元之后)甲方将房屋转由乙方管理，甲方负责结清乙方入住前的水电费，乙方入住后产生所有的费用由乙方自行承担。

六.违约责任1.甲方在二个月内(即____年5月2日前)未帮助乙方办理房屋产权转户手续，乙方有权终止合同，由甲方退回购房转让金，并承担乙方贷款利息，误工等费用。

2.乙方未按时支付清转让费的，甲方有权终止合同，不再退还乙方已交部分转让金。

七.本合同未尽事宜，双方另行协商。

八.本合同从鉴定之日起生效，甲乙双方共同执行。

甲方签字：乙方签字：____年__月__日二手房买卖合同协议书篇2卖方：_____________(简称甲方)，身份证号码：_____________________ 买方：_____________(简称乙方)，身份证号码：_____________________ 根据他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。

二手房买卖合同协议书(5篇)

二手房买卖合同协议书出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）：_____身份证件号（或营业执照号）：_____买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）：_____身份证件号（或营业执照号）：_____中介人（以下简称丙方）名称：_____营业执照号_____中介资质证书号_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况：（一）房屋坐落_____，房屋所有权证号_____，产权性质_____，建筑面积____平方米。

（二）附属设施、装潢情况______________________________。

二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元（大写_____），附属设施、装潢价款____元（大写_____），总计____元（大写_____）。

合同签订之日，乙方支付给甲方定金____元（大写_____），由丙方代为保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方按下列第_____种方式付款。

1、本合同签订之日起____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在_____将房款转交给甲方。

2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。

（二）甲方按下列第_____种方式将房屋交付给乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、_____。

上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第_____种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。

二手房买卖合同协议书范本5篇

二手房买卖合同协议书范本5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________。

2. 房屋类型：_____________________。

3. 建筑面积：_____________________平方米。

4. 房屋权属证明文件：_____________________。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币_________元整（¥_________元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起___日内，乙方支付定金人民币_________元整（¥_________元）给甲方；（2）甲方办理房屋产权过户手续完成后，乙方支付剩余房款人民币_________元整（¥_________元）。

三、房屋产权过户1. 甲方应在收到定金后的___日内，提供房屋权属证明文件，配合乙方办理房屋产权过户手续。

2. 产权过户相关费用由___方承担。

四、房屋交付1. 甲方应在办理完房屋产权过户手续后的___日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付时房屋为空房，且房屋内的附属设施完好无损。

五、违约责任1. 若甲方在收到定金后，不按照本合同约定办理房屋产权过户手续或交付房屋的，应支付违约金人民币_________元整（¥_________元）给乙方。

2. 若乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币_________元整（¥_________元）给甲方。

二手房过户买卖合同5篇

二手房过户买卖合同5篇二手房过户买卖合同篇1卖方：____________，身份证号码：____________________买方：____________，身份证号码：____________________买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产________个单元，坐落在________市________第________座________楼________单元，合计面积________平方米。

现自愿将该房产卖给买________方。

售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。

买卖双方一致自愿成交。

三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到__________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第________项方式解决：1、向________仲裁委员会申请仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签署后经________市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共__________页，一式________份，买卖双方各执________份，市公证处执________份，均具同等效力。

二手房买卖合同范本(新版本)3篇

二手房买卖合同范本（新版本）3篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：____________________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权签署本协议并出售该房屋；乙方有意购买甲方所售房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________。

2. 房屋结构：________________________________________________。

3. 房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

4. 房屋权属证明：房产证编号________________________________。

5. 附属设施：________________________________________________。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：合同签订时，乙方支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

（2）首付款：定金支付后______日内，乙方支付首付款人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

（3）贷款/尾款：剩余房款人民币（大写）__________元整（￥__________元），由乙方通过银行贷款方式支付，银行放款后三日内支付。

二手房屋买卖合同协议书(5篇)

二手房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：电话：经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方拥有合法权益的房屋一事，达成如下合同：第一条房屋信息1.1 房屋的基本信息如下：房屋名称：房屋地址：所在楼层：房屋面积：建筑年代：房屋权属证明：其他附件及配套设施情况：1.2 房屋的价格为人民币（大写）￥_____________元整，其中乙方已经支付订金（大写）￥_____________元整。

第二条权益保证2.1 甲方保证房屋权属清晰，无任何纠纷，否则甲方将负责解决相应问题，并承担一切法律责任。

2.2 甲方已办理过户手续，乙方购买后即可享有房屋的所有权利。

第三条交付与过户3.1 甲方应在本协议签订之日起一个月内，办理相关的产权过户手续，确保房屋的所有权办理为乙方名下。

第四条乙方的权利与义务4.1 乙方应按照合同规定的时间和方式支付房款。

4.2 乙方应提供真实、准确的个人身份信息和经济状况证明。

4.3 乙方应自行承担购房产生的税费和其他费用。

4.4 乙方在购买房屋后，应履行相应的产权转移手续。

第五条甲方的权利与义务5.1 甲方应确保房屋的基本设施和设备处于正常使用状态。

5.2 在交房时，甲方应提供房屋相关证件和合法产权证明。

第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，应各自承担相应的法律责任，并赔偿对方因此而产生的一切损失。

第七条争议解决7.1 本合同的解释与履行适用中华人民共和国法律。

7.2 如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向有关部门或仲裁机构申请解决。

7.3 争议解决方式表述如下：（卖方将空白）第八条其他条款8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，在房屋权属过户完成后终止。

8.2 本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字盖章：日期：乙方（买方）签字盖章：日期：二手房屋买卖合同协议书（二）甲方(卖方)：___________________地址：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________乙方(买方)：___________________地址：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________鉴于甲方是具有完全民事行为能力的自然人，是房屋的合法所有权人，并愿意将其所有的房屋出售给乙方，经双方协商一致，达成以下买卖条款：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地点：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋所有权证号：___________________第二条房屋交割1. 交割时间：自本合同签订之日起_________天内交割完毕2. 房屋交割标的及附件：(1) 房屋钥匙：___________________把(2) 房屋现有的建筑结构及设备附件一并交付乙方。

二手房买卖协议和买卖合同(通用6篇)

二手房买卖协议和买卖合同（通用6篇）二手房买卖协议和买卖合同第1篇卖方：身份证号码：身份证地址：现住址：联系电话：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》、及其他有关法律、法规的规定，在公正、自愿、公正、协商全都的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋差不多状况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。

该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。

其次条房屋权属状况（一）该房屋全部权证证号为：________________________。

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨?）方式获得，与该房屋一并转让给乙方。

土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押状况为第种：1、未设定抵押。

2、该房屋设定有抵押权，抵押权人：，抵押金额：，抵押期限：自年月日至年月日。

（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。

第三条成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。

其中，首付款元，剩余购房款元办理银行按揭贷款。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。

二手房买卖协议[房屋转让合同]5篇

二手房买卖协议［房屋转让合同］5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲方拥有位于____________的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买。

为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房产地址：_____________________________。

2. 房屋类型：_____________________________。

3. 建筑面积：_____________________________平方米。

4. 房屋所有权证号：_____________________________。

5. 其他附属设施：_______________________________________________________。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定该房产的交易价格为人民币______________________元整。

2. 支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______________________元整，余款在房产过户手续办理完毕后______日内支付。

三、房屋交付1. 甲方应在办理过户手续后的______日内将该房产交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内外状况良好，附属设施完好无损。

二手房买卖协议[房屋转让合同]7篇

二手房买卖协议［房屋转让合同］7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让位于____________________（详细地址）的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将位于____________________的房产出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：房屋面积______平方米，房屋结构______结构，房屋权属______证号______，附属设施包括______等。

二、交易价格及支付方式1. 双方约定房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本协议时支付定金人民币______元整；（2）在办理房屋过户手续时支付人民币______元整；（3）剩余款项在房屋交付时一次性支付完毕。

三、房屋权属变更1. 甲方应于本协议签订后______日内协助乙方办理房屋权属变更手续。

2. 甲方有义务提供办理房屋权属变更所需的证件和资料。

3. 办理房屋权属变更过程中产生的税费由______方承担。

四、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完所有房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方交付房屋前，应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。

3. 甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。

五、违约责任1. 若甲方在协议约定的期限内未能协助乙方办理房屋权属变更手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项并支付违约金。

篇2甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋合法所有者，有权出售此房屋；乙方有意购买此房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：______________________________________________________2. 房屋类型：________________，结构：________________；房屋面积：_______平方米。

二手房买卖合同范本(新版本)6篇

二手房买卖合同范本（新版本）6篇篇1二手房买卖合同范本（新版本）甲方（卖方）：____________________（身份证号码：_______________）电话：______________________乙方（买方）：____________________（身份证号码：_______________）电话：______________________甲、乙双方经协商一致，就甲方拟将其所有权的房屋转让给乙方，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋座落：___________________2. 房屋所有权证号：___________________3. 房屋面积：建筑面积___________ 平方米，套内使用面积___________平方米4. 房屋用途：___________________5. 房屋现状：房屋正常使用，无产权纠纷，无限制性权利，无抵押、查封等情况6. 房屋配套设施：具备___________7. 房屋装修情况：___________________8. 房屋周边环境：___________________二、房屋交割方式1. 房屋交割日期：自双方签订本合同之日起______日内完成2. 房屋交割地点：___________________3. 交割标准：甲方保证房屋在办理产权变更前，房屋状态不得有任何变化，否则由甲方承担相应责任三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：_______________（人民币大写：___________________）2. 支付方式：乙方自签署本合同之日起3日内，向甲方支付_______________元定金，剩余房款在房屋交割当日一次性支付3. 费用承担：合同签订的一切费用由甲乙双方按比例承担四、房屋权利义务1. 甲方权利义务：甲方是房屋的合法所有人，有权出售该房屋，享有房屋的使用权，保证房屋权利不得有任何问题2. 乙方权利义务：乙方在交割时支付全部房款后，取得该房屋的所有权证，并享有房屋的所有权3. 房屋权利转移：乙方支付全部房款，甲方应协助乙方办理房屋的过户手续，包括但不限于产权证书、土地证、物权证的过户等手续五、其他约定1. 合同解释权：本合同解释权归双方共同享有，因合同履行出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交本合同约定履行地的法院诉讼解决2. 合同变更：未经双方协商一致，本合同不得变更3. 合同附件：本合同自签订之日起生效，合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（签字）：_______________ 日期：_______________乙方（签字）：_______________ 日期：_______________篇2二手房买卖合同范本（新版本）合同编号：_______甲方（出售方）：____________________证件号码：____________________住址：____________________电话：____________________乙方（购买方）：____________________证件号码：____________________住址：____________________电话：____________________经双方友好协商，甲方有意出售其名下的房产，乙方愿意购买该房产，双方遵守《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，达成以下条款：第一条房产信息1. 房产地址：_____________________________________________________2. 房产面积：______________________ 平方米3. 房产产权证号：______________________4. 房产类型：______________（住宅/商业/办公等）5. 房产售价：______________________ 元第二条交易方式1. 双方约定以一次性付清的方式进行交易。

二手房买卖合同协议书10篇

二手房买卖合同协议书10篇二手房买卖合同协议书篇1甲方（出卖人）：______________________身份证号码：______________________乙方（买受人）：______________________身份证号码：______________________甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方及保证甲方并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_____________________________________________________。

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

二手房合同变更协议书

二手房合同变更协议书
《二手房合同变更协议书》
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
身份证号：_______
乙方（买方）：_______
身份证号：_______
鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订的《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），双方经充分协商，就原合同的变更事项达成以下协议：
一、变更事项
1.1 甲方同意将原合同中约定的房屋所有权转移给乙方。

1.2 乙方同意按照原合同的约定，向甲方支付购房款。

1.3 双方同意将原合同约定的房屋交付时间调整为____年____月____日。

1.4 双方同意将原合同约定的房屋价款调整为人民币____元。

二、其他事项
2.1 双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。

2.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
签订日期：____年____月____日
（注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。

请在签订前征求专业律师的意见。

）。

二手房买卖合同协议书模板

二手房买卖合同协议书模板甲方（出售方）：姓名：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____乙方（购买方）：姓名：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1、甲方所售房屋位于_____（具体地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。

2、该房屋附属设施设备包括_____（如门窗、水电设施、厨卫设备等）。

二、房屋价格及付款方式1、该房屋成交价格为人民币_____元整（大写：＿____元整）。

2、乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币_____元整（大写：＿____元整）。

3、乙方采取以下第_____种方式付款：一次性付款：乙方应在_____年_____月_____日前将房款人民币_____元整（大写：＿____元整）支付给甲方。

分期付款：乙方应在_____年_____月_____日前支付房款人民币_____元整（大写：＿____元整）；在_____年_____月_____日前支付房款人民币_____元整（大写：＿____元整）；剩余房款人民币_____元整（大写：＿____元整）应在房屋过户手续办理完毕之日支付给甲方。

贷款方式付款：乙方应在_____年_____月_____日前向银行提交贷款申请资料，并在银行审批通过后_____个工作日内将首付款人民币_____元整（大写：＿____元整）支付给甲方，剩余房款由银行直接支付给甲方。

三、房屋交付及相关事宜1、甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。

2、交付时，甲乙双方应当共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并办理交接手续。

3、甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，如有质量问题，应在_____日内负责修复或更换。