效益测算表

万元 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元
9.4 营业税及附加 （十一） 项目总投资额 （十二） 项目总收入 住宅收入 商业收入 销售收入 车库收入 地下室收入 项目利润 项目投资利润率
8536.5 可能发生的数额 3951.99 万元/亩*用地面积 3763.8 *土地价格 150.552 *土地价格 37.638 1236.69 元/平米*用地面积 29.988 元/平米*用地面积 24.48 万元/亩*用地面积 550.8 元/平米*建筑面积 208.67 元/平米*建筑面积 66.40 *估算建安费 12.80 元/平米*商业面积 22.20 *估算建安费 8.54 6.00 210.00 元/平米*拆迁面积 1.00 元/平米*建筑面积 18.97 *估算建安费 8.54 *估算建安费 25.61 元/平米*建筑面积 28.46 元/平米*破路面积 4.00 *估算建安费 10.24 9890.90 元/平米 9487.00 元/平米 137.80 元/平米 196.1 元/平米 70.00 *估算建安费 128.05 *估算建安费 213.41 元/平米*建筑面积 1327.90 元/平米*建筑面积 151.76 元/平米*建筑面积 94.85 16995.55 1840.42 276.04 *直接投资额 339.91 *销售额 188.38
同乐北区项目效益测算表 规划用地 建筑总面积 住宅面积 商业面积 幼儿园 物业管理用房 农贸市场 地下车库 地下室 估算建安费 费用类别 土地费 土地价格 土地契税 交易手续费 前期费用 地质勘探 文物普探费 文物发掘费 人防费 墙改费 规划管理费 商业设施配套费 档案管理费 测量费 垃圾外运费 拆迁管理费 成本核定费 工程定额测定费 工程质量监督费 交易手续费 破路费 招标管理费 建安费 住宅建安费 车库建安费 商业建安费 物业管理房建安费 工程监理费 设计费 室外工程费 绿化工程费 物业启动金 直接投资合计 间接投资 财务费 管理费 销售费用 12.24 公顷 18.97 万平方米 17.9 万平方米 0.37 万平方米 0.22 万平方米 0.1 万平方米 0.12 0.26 万平方米 1.9 万平方米 450 元/平米 取费标准 20.50 4% 1% 2.45 2 3 11.0 3.5 0.15% 60.0 0.1% 1.4 1.0 0.1% 0.3% 1.5 101.0 0.12% 530 530 530 700 1.50% 2.50% 70 8 5 5.32% 2% 1% 183.6 亩 1.55
5.5% *销售额 960 1900 1100 350 元/平米 元/平米 元/平米 元/平米
1036.09 18835.97 18838 17184 703 286 665 2.03 0.000ຫໍສະໝຸດ 万元 万元 万元 万元 万元
基 本 数 据
（一） 1.1 1.4 1.5 （二） 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.1 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 （三） 3.1 3.2 3.3 3.4 （四） （五） （六） （七） （八） （九） (十） 9.1 9.2 9.3