设计阶段对工程造价的影响

武汉生物工程学院论文

目录............................................................................?摘要............................................................................И关键词............................................................................И前言. (1)

1．设计阶段工程造价控制的内容 (1)

1．1设计阶段工程造价控制的程序 (1)

1．2设计阶段影响工程造价的因素 (1)

1.2.1总平面设计 (1)

1.2.2工艺设计 (1)

1.2.3建筑设计 (2)

1.2.4建筑设计及其他影响因素 (2)

1．3设计阶段工程造价控制的意义 (2)

2．限额设计 (3)

2．1限额设计概念 (3)

2．2限额设计的目标 (3)

2.2.1限额设计目标的确定 (3)

2.2.2采用优化设计，确保限额目标的实现 (3)

2．3限额设计全过程 (3)

3设计方案的评价和优选 (3)

3．1设计方案评价的原则 (3)

3．2设计方案评价的内容 (4)

4设计概算 (4)

4．1设计概算基本概念 (4)

4．2设计概算编制方法 (4)

4.2.1单位工程概算的编制方法 (4)

4.2.2设备及安装单位工程概算的编制方法 (5)

4.2.3单项工程综合概算的编制方法 (5)

5施工图预算 (5)

5．1施工图预算基本概念 (5)

5．2施工图预算编制依据 (5)

5．3施工图预算编制方法 (5)

6结论与建议 (6)

7参考文献 (7)

8致谢 (8)

武汉生物工程学院论文摘要

设计阶段的工程造价控制是建筑工程造价控制的重点。在拟建项目作出投资决策后，设计就成为工程造价控制的关键阶段。在这个阶段中，不确定因素多，设计者的灵活机动性大，对工程造价的影响最为明显。我国每年用于基本建设的巨额投资中有60%~70%是通过建筑工程设计安排的。技术先进、经济合理的工程设计，可以降低工程造价5%~10%,有的甚至高达10%~20%。因此，重点抓好设计阶段的工程造价控制对提高整个建筑工程的效益至关重要。

关键词

设计阶段；造价控制；限额设计；价值工程。

武汉生物工程学院论文前言

所谓建设工程造价控制——就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。现在对于建设工程造价的控制，主要或者说绝大部分是在建设实施施工阶段，一般只注重施工预算、结算而忽视实施前的造价控制；只注重施工而忽视设计；只注重砍价和压价而忽视了科学合理的定价；只注重造价控制的形式而忽视其实质——是否是真正意义上的控制。其结果是事倍功半，造价控制效果不理想。

下面，我想从各阶段造价控制的特点入手，阐明控制造价的关键在设计阶段，以及针对实际当中的问题，如何在设计阶段控制造价。

1设计阶段工程造价控制的内容

1．1设计阶段工程造价控制的程序

建设项目的设计阶段包括：方案设计阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段及技术交底和配合施工阶段。（1）方案设计阶段是指根据方案图纸和说明书，作出各专业详尽的建安工程造价概算书。（2）初步设计阶段是根据初步设计图纸和说明书及概算定额（扩大预算定额或综合预算定额）编制初步设计总概算；概算一经批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。（3）技术设计阶段也叫扩大初步设计阶段，是根据技术设计的图纸和说明书及概算定额编制初步设计修正总概算。（4）施工图设计阶段是根据施工图纸和说明书及预算定额编制施工图预算，用以核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算。（5）设计交底和配合施工是指设计单位应负责交代设计意图，进行技术交底，解释设计文件，及时解决施工中设计文件出现的问题，参加试运转和竣工验收、投产及进行全面的工程设计总结。

1．2设计阶段影响工程造价的因素

设计阶段影响工程造价的因素有：总平面设计、工艺设计、建筑设计及其他影响因素。

1.2.1总平面设计

总平面设计是指总图运输设计和总平面配置，它包括厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置；外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。总平面设计中影响工程造价的因素有现场条件、占地面积、功能分区、运输方案的选择。

1.2.2工艺设计

影响工程造价的主要因素包括：建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原材料、燃料供应；“三废”治理及环保措施；生产组织及生产工程中的劳动定员情况。按照建设

武汉生物工程学院论文

程序，建设项目的工艺流程在可行性研究阶段已经确定。设计阶段的任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计，确定具体工艺流程和生产技术。

1.2.3建筑设计

建筑设计部分，应该考虑到业主所要求的建筑标准。建筑标准的确定一般根据建筑物、构筑物的使用性质、使用功能以及业主的经济实力等因素确定。在建筑设计的工程中，要提倡运用建筑集成设计管理的思想。在建筑设计方面影响工程造价的主要因素有：平面形状、结构型式、流通空间、建筑物的体量大小、空间组合。

1.2.4建筑设计及其他影响因素

设计单位或个人的知识水平、建筑材料、项目利益相关者、风险因素；

1．3设计阶段工程造价控制的意义

设计阶段工程造价控制的意义：（1）提高资金利用效率；设计阶段工程造价的计价形式是编制设计概预算，通过设计概预算可以了解工程造价的构成，分析资金分配的合理性，并可以利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度，调整项目功能与成本，使其更趋合理。（2）提高投资控制效率;编制设计概预算并进行分析，可以了解工程各组成部分的投资比例。对于投资比例比较大的部分应作为投资控制的重点，这样可以提高投资控制效率。（3）使控制工作更主动;长期以来，人们把控制理解为目标值与实现值的比较，以及当实际值偏离目标值时分析产生差异的原因，确定下一步对策，这对于批量性生产的制造业而言，是一种有效的管理方法。但是对于建筑业而言，由于建筑产品具有单件性的特点，这种管理方法只能发现差异，不能消除差异，也不能预防差异的产生，而差异一旦发生，损失往往很大，因此是一种被动的控制方法。而如果在设计阶段控制工程造价。可以先按一定的质量标准，提出新建建筑物每一部分或分项的计划支出费用的报表，即造价计划。然后当详细设计制定出来以后，对工程的每一部分或分项的估算造价，对照造价计划中所列的指标进行审核，预先发现差异，主动采取一些控制方法消除差异，使计划更经济。(4)便于技术与经济相结合;由于体制和传统习惯原因，我国的工程设计工作往往是由建筑师等专业技术人员来完成的。他们在设计过程中往往更关注工程的使用功能，力求采用比较先进的技术方法实现项目所需功能，而对经济因素考虑较少。在设计阶段造价工程师应共同参与全过程设计，使设计从一开始就建立在健全的经济基础之上，在做出重要决定时就能充分认识其经济后果。另外投资金额一旦确定以后，设计只能在确定的限定内进行，有利于建筑师发挥个人创造力，选择一种最经济的方式实现技术目标，从而确保设计方案能较好地体现技术与经济的结合。（5）利于控制工程总造价;工程造价控制贯穿于项目建设全过程，而设计阶段的工程造价控制是整个工程造价控制的龙头。控制工程造价的关键是在设计阶段。在设计一开始就将控制投资的目标贯穿于设计工作中，可保证选择恰当的设计标准和合理的功能水平。

设计方案评价的原则

武汉生物工程学院论文2限额设计

2．1限额设计概念

所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。

2．2限额设计的目标

2.2.1限额设计目标的确定

限额设计目标是在初步设计开始前，根据批准的可行性研究报告及其投资估算确定的。限额设计目标由项目经理或总设计师提出，经主管院长审批下达，其总额度一般只下达直接工程费的90%，以便项目经理或总设计师和室主任留有一定的调节指标。专业之间或专业内部节约下来的单项费用，未经批准不能互相调用。

2.2.2采用优化设计，确保限额目标的实现

所谓优化设计，是以系统工程理论为基础，应用现代数学方法，借助计算机技术，对工程设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析、项目可行性等方面进行最优化的设计方法。优化设计一般是通过建立数学模型进行的。一般工作步骤是：(1)分析设计对象综合数据建立目标、构筑模型；（2）选择合适的最优化方法；（3）用计算机对问题求解；（4）对计算结果进行分析比较，并侧重分析实现的可行性。

2．3限额设计全过程

限额设计全过程实际上就是对工程项目投资目标管理的过程，即目标分解与计划、目标实施、目标实施检查、信息反馈的控制循环过程。

3设计方案的评价和优选

3．1设计方案评价的原则

设计方案评价的原则：（1）设计方案必须要处理好技术先进性与经济合理性之间的关系技术先进性与经济合理性有时是一对矛盾，设计时应妥善处理好二者的关系，一般情况下。要在满足使用者要求的前提下，尽可能降低工程造价，或在资金限制范围内，尽可能提高项目功能水平。（2）设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用造价水平的变化，可能会影响到项目将来的使用成本。如果单纯为了降低造价而建造质量得不到保障，就会导致使用过程中的维修费用很高，甚至有