房产证加名：加父母、配偶、子女流程分类讲解
房产证加名字流程及费用
房产证加名字流程及费用导读:本文介绍在房屋卖房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续，并且婚前、婚后也会不一样。
房产证加名字流程及费用具体是怎样的呢?婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
办理流程及费用：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110 元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米 2.5 元交易费。
2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满 5 年则不需要。
3、万分之 5 的印花税。
4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
房产证加名字在哪里办理？房产证加名字办理流程是怎样的？
房产证加名字在哪⾥办理？房产证加名字办理流程是怎样的？房地产交易中⼼1、带好三证(结婚证、⾝份证、房产证)正本及复印件2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交。
3、缴纳费⽤，办理房产证上加名字所需费⽤：110 元⼿续费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码。
⼀、办理地点房产局交易中⼼⼆、的流程主要分为三种情况：第⼀种房产证上加名字情况：有房⽆贷办理流程是：1、带好三证(、、)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们⼀个号码，然后凭号码去相关窗⼝办理。
3、办理房产证上加名字所需费⽤：110元⼿续费，明细如下：80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中⼼会告知你⼀个初始密码，之后可⾃⾏更改。
第⼆种房产证上加名字情况：有房有贷办理流程是：1、先去银⾏办理变更⼿续(具体事宜请咨询各银⾏)。
2、办理房产证上加名字所需费⽤：除⽀付上述110元⼿续费外，如贷款是纯的，还需另外⽀付100元;如贷款是组合形式的(公积⾦ )，还需另外⽀付200元。
3、其他步骤同“有房⽆贷”。
第三种房产证上加名字情况：如果还没有或者没有直系⾎源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费⽤。
1、每平⽅⽶2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证⽇期到交易⽇未⽌)，满5年则不需要。
3、万分之5的。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中⼼不⼀样)5、男⽅转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房⼦记税值就是50万。
6、产证上有⼏⼈转让的，产证权益按平均分。
根据当事⼈的实际情况，对照以上三种指南，⽅可办理房产证上加名字。
房产证上加名字的流程是怎样的
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证上加名字的流程是怎样的原则上一个房产证上面只能有一个人的名字，表明该房产是属于其个人所有的。
但在某些情况下，房产证上也是可以加名字的，比如夫妻结婚。
那么房产证上加名字的流程具体是怎样的?赢了网小编将在下文中为您解答。
一、房产证上加名字的流程是怎样的第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
二、房产证加名的费用要多少?房产证加名字的费用计算：1、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。
房产公证加名流程及费用(3篇)
第1篇一、房产公证加名的定义房产公证加名，是指房屋所有权人将自己的房屋份额或全部份额转让给他人，并经过公证机关公证的行为。
加名后，房屋的共有权人由一人变为多人，增加了房屋的共有权人。
二、房产公证加名的流程1. 确定加名人和份额首先，房屋所有权人需要确定要加名的人以及加名后所占的份额。
加名人可以是配偶、子女、父母等直系亲属，也可以是其他亲友或合作伙伴。
2. 准备相关材料加名人需要准备以下材料：（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）结婚证、离婚证、出生证明等证明家庭关系的材料；（4）房屋所有权证原件及复印件；（5）房屋买卖合同或赠与合同等证明房屋权属的材料；（6）房屋评估报告（如有）；（7）其他可能需要的材料。
3. 到公证处咨询加名人携带以上材料到公证处进行咨询，了解办理房产公证加名的具体流程和所需费用。
4. 办理公证手续公证员审核材料无误后，加名人需按照公证处的规定缴纳公证费，并签署公证申请书。
公证员对加名人进行询问，确认其真实意愿后，出具公证文书。
5. 办理房屋登记手续公证完成后，加名人需携带公证文书和房屋所有权证到房屋登记部门办理房屋登记手续，将房屋份额变更至加名人名下。
6. 办理贷款手续（如有）如房屋存在贷款，加名人还需到银行办理贷款变更手续，将贷款责任转移至新共有权人。
三、房产公证加名的费用1. 公证费：根据公证机关的规定，房产公证加名的费用一般在200-1000元不等，具体金额取决于房屋价值。
2. 房屋登记费：房屋登记部门收取的登记费用一般在80-200元不等。
3. 其他费用：如评估报告、律师费等，根据实际情况收取。
四、注意事项1. 在办理房产公证加名前，建议咨询专业律师，了解相关法律法规和政策，确保加名行为合法合规。
2. 办理房产公证加名时，应确保所有参与人的真实意愿，避免日后产生纠纷。
3. 办理房产公证加名后，房屋共有权人应妥善保管房屋所有权证等相关材料，以防丢失。
房产证加名字流程
房产证加名字流程房产证是表示房屋所有权的法律凭证，是购房者合法拥有房屋的证明文件。
然而，有时候我们会需要在已有的房产证上加上新的名字，比如婚后需要将配偶的名字加入房产证上。
那么，房产证加名字的流程是什么呢？下面我将为您详细介绍。
首先，房产证加名字的流程包括五个步骤。
第一步，提交申请材料。
购房者需要将个人身份证、结婚证以及其他相关材料（如户口本）准备齐全，然后前往相关部门提交申请。
这些申请材料是进行房产过名手续的重要依据，务必要保证材料的真实性和完整性。
第二步，申请受理。
提交申请后，相关部门会对申请进行受理，并核实申请人的身份和相关材料的真实性。
如果材料齐全且符合要求，申请将会被受理。
第三步，调查核实。
相关部门会对申请人的资格进行调查核实，包括是否满足加名字的条件以及是否存在其他不符合规定的情况。
此时，申请人需要配合调查人员进行调查，并提供相关证明材料。
第四步，公示。
通过调查核实后，相关部门会对申请进行公示。
公示的目的是让社会各界、相关利益方对申请进行监督和反馈。
一般公示时间为15天左右。
第五步，办理手续。
经过公示无异议后，相关部门会受理申请人的手续。
购房者需要根据相关部门的要求，按照规定的时间和地点办理过户手续，将新名字加入到房产证上。
总结起来，房产证加名字的流程包括提交申请、申请受理、调查核实、公示和办理手续这五个步骤。
整个流程相对繁琐，需要购房者与相关部门紧密配合，提供真实的材料和信息，并确保申请符合相关规定。
在此过程中，购房者需要关注社会各界对申请的监督和反馈，保证申请的公平公正。
同时，购房者还需要及时向相关部门查询办理进度，以避免因流程延误而耽误了房产证加名字的时间。
房产证加名减名分类详解及办理流程税费供参考2021最新整理
房产证加名、减名分类详解及办理流程、税费供参考（2021年整理）关于房产证加名、减名，夫妻间、父母子女间、兄弟姐妹间，不同的关系有着不同的处理方式，今天便将各种不同情况涉及的相关问题整理如下，供大家参考。
从法律上来说，“加名”、“减名”实质上是增加或减少房屋的共有权人。
2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。
条例实施后，不少城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。
按照法律法规规定，不动产权证加名、减名主要方式有买卖、赠与、房产析产三种，不同的处理方式、不同的身份人之间办理流程、费用也不相同。
不动产权证加名、减名的主要方式1、通过房屋赠与的方式来加名、减名若选择赠与的方式在房产证上加名，其办理流程及缴费情况如下：1）双方签订房屋赠与合同；2）将房屋赠与合同拿到公证处进行公证（注：有的城市只需要亲属关系公证，具体依据当地房管局的要求）；3）双方携带身份证以及户口簿、原房产证、公证后的赠与合同等材料到当地房管局申请变更登记，房管局对房屋进行重新评估后，然后按规定缴费、加名；4）缴费情况：直系亲属（指配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹）的赠与只需缴纳契税，非直系亲属的赠与需要缴纳契税、个税、增值税。
2、通过房屋买卖的方式来加名、减名若选择买卖的方式在房产证上加名，其办理流程及缴费情况如下：1）双方签订房屋买卖合同；2）进行网签备案；3）去房管局办理购房资格审查通过后，打印购房合同并办理过户加名；4）缴费情况：按照二手房买卖的缴费标准缴纳契税、个税、增值税。
3、通过房产析产的方式来加名、减名房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。
一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。
怎样在房产证上加名字有哪些流程
怎样在房产证上加名字有哪些流程
房产证加名字在法律上来说，实质上是增加房屋的共有权⼈。
据了解，按照⽬前法律法规规定，要增加房屋的共有权⼈，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种⽅式办理。
关系不同，流程费⽤不同。
三种情况：夫妻、直系亲属、⾮直系亲属。
⼀、增加妻⼦或丈夫的名字——直接去建委办理更名⼿续
如果想加上丈夫/妻⼦的名字，需携带资料如下：
产权证、夫妻双⽅⾝份证、户⼝本、结婚证。
带好材料直接去住建委办理更名⼿续。
费⽤：90元。
⼆、增加直系亲属为产权⼈——⾛买卖过户程序
具体流程：
1、审核：限购城市要看受赠⼈是否具有“购房资质”;
2、公证：如果不在⼀个户⼝本上，需要公证;
3、缴税：拿着“公证书”到地税缴税;
4、换房本：到建委换新房本。
所需费⽤：
1、契税：⽹签价×3%;印花税：⽹签价×0.1%;
2、公证费：80元;换房本⼿续费：80元。
三、加上⾮直系亲属、⾮夫妻的名字(相当于将部分份额转让给另⼀个⼈)
具体流程：按照正常买卖房屋流程不涉及资⾦简单3步
1、审核：看受赠⼈是否有“购房资质”;
2、签约：双⽅去住建委;
3、缴税过户。
所需费⽤：
1、契税：⽹签价×1-3%;
2、个税(未满五唯⼀)：差额×20%;
3、营业税(未满两年)：全额×5.6%。
注：正常买卖中涉及的税费因为房屋产权、⾯积、年限皆有不同，以上仅为⽰例，具体可参考各市地税局与住建委⽹站查询。
房产证加名字流程,费用及步骤详解
来源:365 二手房网
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下费用。 1.每平方米 2.5 元交易费。 2.丌满 5 年， 5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)， 满 5 年 则 丌需要。2 / 2 3.万分之 5 的印花税。 4.4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心丌一样)。 5.男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房子记税值就是 50 万。 6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 四、加名字所需的证件材料和注意事项 1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证戒单身证明)，未成年子女需提 供户口本戒出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。 接下来，我们说说房产证减名字的事！ 房产证去个名字，流程和费用是多少? 律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字戒去名字，丌收取契税。 父母子女之间加名字戒去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程 和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税,从 1%——3%丌等。 共分四种情况： 首次购买 90 平方米以下普通住宅：1%； 首次购买 90 平方米以上的普通住宅：1.5%； 非首次购买普通住宅：3%；
怎样在房产证上加名字 房产证加名字流程，费用及步骤详解
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人” 。 要增加“房屋的共有权” ，按照目前的法律规定有三种方式： 1. 房产权赠予；2. 房屋买卖；3. 析产登记。 大家平常涉及的比较多的， 也是大家比较关心的是第一点， 一般是父母在房产证上加上子女 的名字，戒者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明！ 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理 就可以了。费用大概在 150 元左右，主要是工本费等。 2.无贷房子房产证上加子女或父母的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字， 需要加迚子女戒父母名字时， 应先到房地产交易中 心对房子迚行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。 在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税 税率，再除以 3 就是应该交的税费。一般估价 100 万左右的房子，税费在 200 元左右。 二、有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更； 2. 如果贷款是公积金的，需要另外加 100 元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款） ， 需要加 200 元费用。 3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如
办理房产证加名字的流程步骤
办理房产证加名字的流程步骤办理房产证加名字的流程步骤办理房产证加名字是很多人想要知道的内容，然而有很多的人不知道怎么给房产证加名字。
下面是店铺为你精心推荐的办理房产证加名字的步骤，希望对您有所帮助。
办理房产证加名字的流程一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字1. 需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;2. 去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;3. 所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。
如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。
假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。
婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
二、有房屋贷款的房产证加名字1. 要先去银行办理抵押手续变更;2. 所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。
如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 之外其他的'步骤和前面无贷款的流程一样。
三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
办房产证需要多少钱一、契税契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
房产证加名字流程
房产证加名字流程在购买房产或者进行房产转让时，有时候需要在房产证上加上新的名字，比如夫妻双方共同购买房产，或者进行房产赠与等情况。
那么，房产证加名字的流程是怎样的呢？接下来，我们将详细介绍房产证加名字的具体流程。
首先，需要准备齐全相关的材料。
在进行房产证加名字之前，需要准备好以下材料，原房产证、要新增名字的人员的身份证明、房屋买卖合同或者赠与协议、户口簿等相关证明文件。
确保这些材料的真实性和完整性，以便后续的手续顺利进行。
接下来，前往当地的房产管理部门办理相关手续。
持齐所需材料，前往当地的房产管理部门，向工作人员咨询办理房产证加名字的具体流程和所需材料。
一般情况下，需要填写申请表格，并递交相关证明文件，经过工作人员审核后，便可进行下一步的手续办理。
然后，进行公证手续。
在办理房产证加名字的过程中，有时候还需要进行公证手续，以确保相关的权益和手续的合法性。
公证手续一般由公证处进行办理，需要提供相关的证明文件和申请材料，经过公证处的审核和公证，便可继续进行后续的流程。
接着，缴纳相关的税费。
在办理房产证加名字的过程中，有可能需要缴纳相关的税费，比如契税、印花税等。
需要根据当地的规定和政策，向相关税务部门进行缴纳税费，确保相关手续的合法性和完整性。
最后，领取新的房产证。
经过以上的手续办理后，便可等待领取新的房产证。
新的房产证上将会加上新增的名字，确保相关权益的合法性和完整性。
在领取新的房产证时，需要携带相关的证明文件和申请材料，以便工作人员进行核对和确认。
总的来说，房产证加名字的流程并不复杂，但需要准备齐全相关的材料，并按照规定的流程和程序进行办理。
在办理过程中，需要留意相关的规定和政策，确保手续的合法性和完整性。
希望以上内容能够对您有所帮助，祝您办理顺利！。
房产证上加名字流程「详细」
房产证上加名字流程「详细」房产证上加名字流程「详细」 买房是⼀件很⿇烦的事，有很多⼿续要办理，那你们知道房产证上加名字流程吗?下⾯⼀起和⼩编来看看吧! 房产证上加名字流程 房产证上加名字的三种⽅式：1、房产权赠予;2、房屋买卖;3、析产登记。
⽽房产证上加名字的流程主要根据是有房有贷还是有房⽆贷来区分，另外如果是没有直系⾎缘关系的需要在房产证上加名字那就涉及房产买卖了，这不做过多介绍。
⼀、⽆贷房产证加妻⼦、⼦⼥、⽗母名字 1、带好三证(结婚证，⾝份证，房产证)及其复印件; 2、去房屋交易中⼼，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料; ⼀、有贷房产证加妻⼦、⼦⼥、⽗母名字 1、先去银⾏办理抵押变更⼿续(具体事宜请咨询各银⾏)。
2、其他步骤同“⽆贷房产证”。
房产证上加名字⼿续费⽤是多少 1.“有房⽆贷”房产证加名字费⽤ 办理房产证上加名字所需费⽤：110元⼿续费，明细如下：80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
2.“有房有贷”房产证加名字费⽤ 办理房产证上加名字所需费⽤：除⽀付上述110元⼿续费外，如贷款是纯公积⾦的，还需另外⽀付100元;如贷款是组合形式的(公积⾦+商业贷款)，还需另外⽀付200元。
3.没有结婚或者没有直系⾎源关系的需要在房产证上加名字费⽤ 1、每平⽅⽶2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的`营业税加1%个调税(时间段从产证发证⽇期到交易⽇末⽌)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中⼼不⼀样)。
5、男⽅转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房⼦记税值就是50万。
更多 房产证上加名字的申报材料 1.房屋赠与形式申报材料1.登记申请书原件。
2.申请⼈⾝份证明。
3.房屋所有权证原件。
4.赠与合同原件(赠与⽅委托他⼈办理的，需提交经公证的赠与合同和授权委托书原件)。
5.房屋登记表、房产平⾯图⼆份。
怎样在房产证上添加名字
怎样在房产证上添加名字怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字！怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字！在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。
据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
一是赠与。
假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。
具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
二是买卖。
想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。
你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
“如果婚前在房产证上加名，有赠予和买卖交易两种方式，做赠予费用比较高，按照买卖交易来做相对合算，但要缴纳的税费也不少。
”帮你算了一笔账，以一套100平方米的房子，房价为60万元为例，购买未满5年，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为30万元。
(产权交易中心的计算标准是此房的地段评估价与实际成交价取高者作为税费的计算房产总价，现以地段评估价与成交价都是60万元为标准计算。
)卖方需要缴纳费用为：个人所得税：30万元×1%=3000元;营业税：30万元×5.6%=16800元;交易手续费：100平方米×3元/平方米=300元。
买方若为购买首套房，需要缴纳费用：契税：30万元×1.5%=4500元;权属变更登记费：固定收取85元;交易手续费：100平方米×3元/平方米=300元。
办理房产证加名字的流程与费用
办理房产证加名字的流程与费用办理房产证加名字是指在现有的房产证上增加新的房产所有人姓名，使其成为现有房产的共有人。
这对于夫妻、子女、亲属等共同拥有一套房产的情况来说是比较常见的需求。
下面将详细介绍办理房产证加名字的流程与费用。
一、办理流程：1. 查看房产证首先，需要查看现有的房产证，确认登记的详细信息。
2. 编写书面申请材料申请人需要准备一份书面申请材料，包括姓名、身份证号、联系方式等个人基本信息，并写明要向房产证上增加的具体姓名。
3. 准备相关证明材料申请人还需要准备相关的证明材料，如身份证明、关系证明等。
例如，夫妻之间需要提供结婚证，亲属之间需要提供亲属关系证明等。
4. 提交申请材料将编写的申请材料以及相关证明材料一同提交到当地的房管局或不动产登记中心。
同时，需要缴纳一定的办理费用。
5. 审核与核实房管局或不动产登记中心接到申请后，会进行资料审核和核实。
核实无误后，会进行下一步处理。
6. 缴纳税费在办理过程中，可能需要缴纳相关的税费。
具体的税费根据地方政策而定，一般包括契税、土地增值税等。
7. 打印新的房产证在申请被审核通过后，房管局或不动产登记中心会根据申请人的要求，打印一份新的房产证，将新的房产证的所有人信息进行更新。
二、办理费用：办理房产证加名字的费用因地区而异，一般包括以下几项：1. 办证费用：不动产登记费用、办证服务费等。
2. 税费:根据地方政策，可能需要缴纳契税、土地增值税等相关税费。
需要注意的是，每个地区的政策和费用标准可能会有所不同，具体费用还需咨询当地的房管局或不动产登记中心。
总结：办理房产证加名字的流程包括查看房产证、编写申请材料、准备相关证明材料、提交材料、审核核实、缴纳税费、打印新的房产证等步骤。
费用方面包括办证费用和相关税费。
办理过程中应注意了解当地政策和费用标准，以确保顺利办理。
三、务必知晓的注意事项：1. 查阅法律法规在办理房产证加名字之前，建议申请人详细了解当地的相关法律法规和政策，以确保自己的权益得到保护。
办理房产证加名字的方法步骤
办理房产证加名字的方法步骤办理房产证加名字的方法步骤很多人在办理房产证的时候都遇到这样的问题，办房产证怎么加名字呢?下面是店铺为你精心推荐的办理房产证加名字的步骤，希望对您有所帮助。
办理房产证加名字的方法一、房产证加名的程序1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。
2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。
3、费用：登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。
二、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
三、有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更;2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
四、没有直系血缘关系的房产证加名字1。
每平方米3元交易费;2。
不满5年，5.6%的'营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要;3. 万分之五的印花税;4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样);5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万;6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
五、婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
六、婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
房产证上加名字流程
房产证上加名字流程
在购房或者房产转让过程中，有时候会遇到需要在房产证上加名字的情况。
这可能是因为婚姻关系的变化、家庭成员的变动，或者其他需要将新的名字加入到房产证上的情况。
在这种情况下，需要进行一定的流程和手续来完成房产证上加名字的操作。
下面将详细介绍这一流程。
首先，需要明确的是，房产证上加名字的流程会根据具体的情况有所不同。
如果是夫妻双方共同名字的情况，一般需要提供结婚证、身份证等相关材料，经过公证处公证后，再到房产所在地的不动产登记中心进行办理。
如果是其他亲属或者第三方需要加名字的情况，还需要提供相关的委托书、身份证明、公证材料等。
因此，在进行房产证上加名字的流程前，需要先了解清楚具体的要求和所需材料。
其次，办理房产证上加名字的流程需要注意的是，要确保提供的材料齐全、真实有效。
尤其是在提供身份证明和公证材料时，需要注意材料的有效期和真实性，以免因为材料问题导致办理流程受阻。
此外，还需要留意办理的时间和地点，选择合适的时间前往不动产登记中心，避免因为人员过多或者其他原因耽误办理时间。
最后，完成房产证上加名字的流程后，还需要进行相关的登记和缴费手续。
一般来说，办理完房产证上加名字的手续后，需要进行相应的登记和缴费，确保新的名字能够正式登记在房产证上。
同时，还需要注意保存好办理过程中的相关文件和证明材料，以备日后查询或者证明之需。
总的来说，房产证上加名字的流程并不复杂，但需要注意的细节和手续也不少。
在进行这一流程时，需要提前做好充分的准备和了解，确保办理顺利进行。
希望以上内容能够对需要办理房产证上加名字手续的人士有所帮助。
结婚后房产证加名字规定与流程
结婚后房产证加名字规定与流程本文就为大家简单的介绍一下关于结婚后房产证加名字规定与流程方面的事宜。
一般来说如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。
婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同,只需交纳少量工本费即可。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
结婚后房产证加名字规定与流程1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费.3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续.婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
夫妻共同财产所谓夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
婚前婚后购房的产权界定“婚前”“婚前购房"界定婚前房产的确认有两个关键的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功.“婚前”“婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房"时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
对于前者,答案很简单。
即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点？例如:在婚前签了购房合同，付了首期款，婚后才进行按揭贷款,并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点"? 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日.因此,认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。
房产证加减名字有哪些办理流程
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证加减名字有哪些办理流程很多夫妻在结婚之前会将对方的名字加进去，或者是父母将子女或者其他亲属的名字加入房产证。
可是该怎么办理呢?办理要交哪些办理费用?赠与和买卖那个方法更能省钱?下面赢了网小编跟您唠唠房产证加名办理流程，在办理过程中您应该按照流程办理。
一、夫妻间加减名字(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。
流程：1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。
(二)房子有贷款这种情况，不能加减名字。
须在贷款都还清之后才可办理。
二、直系血缘亲属间加减名字直系亲属加减名字一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式办理。
(一)赠与：赠与协议须到房屋所在地公证处公证。
办理转移登记需提供以下主要材料：1.申请书;2.申请人身份证明;3.转让合同(赠与协议书);4.房屋所有权证及土地使用权证;5.税费缴纳证明;6.其他必要材料。
双方带全上述材料亲自到房屋所在地房管所(中心)办理。
登记费80元/件，交易手续费6元/平方米。
税收方面1.父母将住房的部分产权赠与子女(需要提供赠与公证证明)。
对于父母：不征收营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。
对于子女：需要按照受赠比例房产价值3%的税率缴纳契税，，另外房产证、土地使用证每本按5元缴纳印花税(贴花)。
2.父母将住房部分产权转让给子女。
营业税方面：个人购买未超过2年的住房，需要按照转让份额成交价的5.6%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人购买超过2年非普通住房需要按照转让份额差价的5.6%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人购买超过2年的普通住房免征营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人所得税方面：如果是个人自用5年以上的家庭唯一生活用房可以免征个人所得税。
在房产证上加名字流程手续
在房产证上加名字流程手续在房产证上加名字流程手续在房产证上加名字流程手续第1种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第2种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易核心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证是不是无效了，必须去更换不动产权证书?长期以来，我国不动产登记职权分散在不同部门，各种证书繁多，增加了老百姓办证的时间和经济成本。
为了减少办证环节，方便统一管理，国家制定了新的不动产登记政策。
目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的'是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。
不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。
办理房产证加名字的流程与费用
办理房产证加名字的流程与费用办理房产证加名字的流程与费用房产证加名字已经成为一种时尚，但是很多的人都不知道如何在房产证上加名字。
下面是店铺为你精心推荐的办房产证加名字流程，希望对您有所帮助。
办房产证加名字的流程一、房产证上加名字，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。
二、有房无贷房产证上加名流程：1. 带好房产证、身份证等的原件和复印件;2. 到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理;3. 给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等4. 20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。
三、有房有贷房产证上加名流程：1. 先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。
并且需要交纳一定的费用;2. 然后按照无房贷房产证加名流程进行。
四、非亲属间加名流程：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的'，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖来进行。
五、房产证上加名字所需的证件材料：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。
除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
六、新房房产证办理流程：1. 提供所需材料2. 进行产权登记3. 契税税率及缴款书的办理：提供户主身份证复印件;提供销售发票复印件(带原件校验);提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验);若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
4. 注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
办房产证加名字的费用1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
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房产证加名：加父母、配偶、子女流程分类讲解
2016-02-19
关于房产证加名，时不时总有一些狗血的案例冒出来。
所以今天房阿哥集中为大家讲解一下房产证加名，加父母、配偶、子女的不同流程。
想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。
而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。
首先，搞清楚几个名字
一、购房合同
写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
二、房地产权证(也就是房产证)
上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。
三、房地产权共有(用)证
房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
房产证改名有哪些方式？
在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
一、关于析产登记
很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。
较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
二、关于房产证减名字
类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。
而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；
（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
房产证加名分哪些情况？
一、夫妻加名，婚前婚后各不同
婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
婚后加名
这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
SO，婚后加名相对简单！
注意：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。
购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
二、父母子女加名，选择赠与最合适
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。
近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。
赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。
直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。
赠予手续：
（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
（一）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。
受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
赠予人将房屋交付受赠人。
三、兄弟姐妹加名，多数考虑买卖
虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。
买卖流程：比较简单，双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。
四、按揭中房产加名字
注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
法律普及婚前购买的房屋属于个人财产,婚后加名变为夫妻共有财产,房屋权属发生变更。
由于房屋存在抵押贷款,借款人将由一人变成两人。
《物权法》191条规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。
银行担心什么？
（一）是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；
（二）签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。
如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；
（三）房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。
因此，在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定：房贷没有还完是不能加名的。