开盘前系列软文

都说外滩是上海身上那袭华美的外衣，那么，浦东新区便是这袭外衣之上最亮的一颗美钻。一座与国际化接轨的城市，一座表征中国极具现代性的商业国度，在远离喧嚣之处也有着最美的外滩情结！在这个全球一体化的时代，水域与城市有着千丝万缕的联系。它不是天使与魔鬼的爱欲交锋，只是经济与生活的共融，粗造与精致的对质而已。创造一个外滩，让城市从粗放走向细节时代，从今天起，北国春城人以梦想的外滩名义，生活！

以外滩的名义开放！

—伊通河武夷花园段湿地公园9洞高尔夫球场全面动工！

2005年2月《长春市伊通河城区段河道管理办法》全面出台，并将于2005年4月起实施。2005年4月，伊通河武夷花园段长春首座18杆高尔夫球场动土建设，卫星桥至自由桥段风光带工程正式启动，预计在2006年完成，同期将启动南绕城高速公路桥至卫星桥段水利工程及部分景观建设！至此，投资16亿，打造的长达13公里的伊通河黄金水岸线即长春最大的带状湿地公园工程正式拉开序幕，一场轰轰烈烈的“造滩运动”开始漫延春城！

开放黄金水岸线：“三带贯春城，五线起锦绣”！

这是一个以自然资源、旅游资源、人文资源为背景的综合性时代，“外滩”作为一种理想生活方式的符号象征，正在不断被放大，摩仿。然而，生态资源的不可再生性与城市文化的不可复制性，却为外滩刻上了独立与个性的生活烙印。

从上海到宁波，从福州到广州，外滩的城市战略地位深入人心。对比南方，春城的外滩有着更多的广阔性与综合性。就资源环境的差别上，长春既没有波

澜壮阔的大海，也没有浩浩荡荡的江水，只一条静谧的河水蜿蜒曲折却把北方悠远的沧桑刻画的淋漓尽致。东北独有的广阔性地域以及四季分明的气候特征，让伊通河水域传承了北方特有的豪放与恢宏气势。清晨的雾气、笔直的白桦树、白雪皑皑映衬下而显得更加神秘。这是长春人自己的外滩，正好比城市建筑学家所认同的，任何伟大的东西都是由简单的细节来构成的，城市的组成亦是如此。忽略了城市景观、街区和更加纯粹的建筑，城市也就不复生动的存在。可见一个品牌的构成是复杂的，城市外滩的打造注定要在细节的地方精心打磨，创造个性化的主题方式。因为建筑是有形的，而空间是无形的。一旦选择了一种营造方式，也就选择了一种创造历史的方法。

让我们回到长春，回到我们惊奇发现的外滩处女地。所幸运的是，今天我们发现了它的价值并开始深刻地改造它，让它为我们带来更加自由、更加具有时代感的高尚生活，让它把城市的脚步迈向时代的前沿，迈向我们所梦想的家园。

为了创造北方特色的外滩风景，市政在整体规划布局上，将这条长达13公里的伊通河黄金水岸线规划建设为五区三十园。并以“三带贯春城，五线起锦绣”的恢弘定位为伊通河外滩生活构建起美丽蓝图。其中：

“三带”指的是，一条河道蓝带和河滩地、堤内林两条绿带。

“五线”指的是，防洪保安线、自然生态线、文化风情线、休闲健身线和观光游览线。

伊通河黄金水岸线的开发建设将立于景观资源的建设基础之上，大力发展周边的房地产与旅游经济，从而打造一条集景观、休闲、娱乐、人文、居住、旅游于一体的新生活带。通过多元化的经济带动区域的发展繁荣。在大环境方

面注重资源的合理利用与改造，并做好有序的规划布局，建设新型的城市住宅，把自然与居住完美结合。在小环境方面，注重培养人文环境，营造健康、有序、自由、现代、文明的新城市中心。通过完善水资源环境，组织良好的地面交通网络包括城市轻轨建设，形成水陆全方位立体化的观光旅游生态生活圈。

蓝筹板块：三大价值构建金外滩核心地位！

源于长远利益考虑，伊通河黄金水岸线的建设具有十分显要的城市战略性地位！随着东南板块的崛起，伊通河沿线带状公园的建设，长春市中心逐渐南移，整个城市格局发生重大调整，而伊通河板块在完成这样一个综合性生态生活圈构建的同时，更大的机遇在无限的价值吸引力之下也随之而来！

一、旅游价值——13公里旅游景观带与情趣水滩共同搭建长春新的旅游经济带！

市政府投入的16亿资金，在未来几年将在这里得到全面回报！三十个自然人文主题公园的建设，特别是武夷花园段一座长春市最大的18杆高尔夫球场的建成，将创建继“净月潭”之后长春第二道风景线。而它的更大意义在于，形成南湖公园——伊通河公园——净月潭公园三线一体的旅游链。至2007年东亚会前全面完成，界时，五区三十个公园景观的超大规模，无疑将为长春博得更多世人的目光！旅游业的发展将带动水岸线周边5公里以内的经济飞速发展，从而使开发区新经济板块跃上腾飞之路！这将是一个令长春人惊喜万分的机会！

二、投资价值——房地产投资门槛低，且增值回报率较高！

从本地消费力来看，伊通河板块是由政府规划的大型旅游生活圈，具有城市新中心的发展方向，因此，由政府的推动，繁华不费吹灰之力。从其它城市

经验上看，不说一线临水的物业，光是二线临水的地段向来都是置业者争夺的热土。因此改造后的伊通河板块将重新上演大连、烟台、青岛等城市的投资热潮。有关专家指出，在未来十年内，伊通河沿线的楼盘价格将呈现直线上升趋势，而能望见伊通河的景观住宅每平方米将至少上涨1000到2000元。对于投资者而言，这样的机会可遇不可求！

三、居住价值——生态性与现代性共同实现城市人居住终极梦想！

外滩出现在长春，本身已经具有诸多的象征意义。首先，作为稀缺资源的代表，它凭借着独特的自然景观魅力成为一种新生活的美好榜样，她的存在更多地是激起了人们对自然生态居住的向往；其次，作为环绕城市的金外滩，她具有标志与引领的深刻内涵，因此，这里的居住生活将代表城市上行社会的居住标准，这里的居住人群将享受高贵的生活方式与非同凡响的居住品味。不管是水湾游艇式的贵族享受，还是高尔夫球场上的身份享受，亦或是缤纷主题公园里快乐享受，都能带给居住者最大的人生快乐——健康！

当我们以惊羡的目光注视着上海那片混杂着东方韵致和西式浪漫，小资情调和洋派生活的外滩时，当我们对外滩生活方式顶礼膜拜时，我们更应当看到一片属于自己城市的外滩！这种属于北方春城自己的生活方式已经悄然诞生！