房屋租赁合同纠纷案代理词
租赁合同纠纷案代理词模板
尊敬的审判员：您好！我依法接受本案原告的委托，作为原告的代理人，就诉房屋租赁合同纠纷一案，参与本案的诉讼。
经过庭审的质证、调查、辩论等，本案的基本事实已清楚，法律关系已明确。
现就本案焦点问题提出如下代理意见：一、被告以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其行为已构成违约。
被告在租赁期限内向原告发出解除通知，并于202X年X月X日（被告提供的微信聊天记录202X年X月X日记录本周X即202X年X月X日退房）搬离房屋，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其行为已构成违约，应按照双方合同约定，承担违约金。
根据《中华人民共和国民法典》第509条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知等义务。
涉案房屋租赁合同是依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
本案中，原、被告于202X年X月X日签订的《房屋租赁合同》是双方协商一致建立租赁合同关系的真实意思表示，其内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对原、被告双方均具有约束力。
在被告不愿继续履行合同或者以自己的行为表明不再继续履行合同时，继续履行合同的基础显然已经不复存在，原告的合同目的已无法实现，被告行为显然构成违约。
二、被告提前解除合同，应承担相应的违约责任。
根据双方签订的《房屋租赁合同》第X条的规定，被告提前解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2倍。
本案中，被告在租赁期限内提前解除合同，且未按照合同约定提前通知原告，故被告应承担提前解除合同的违约责任。
原告要求被告支付违约金，符合合同约定和法律规定，应予以支持。
三、原告损失的计算。
被告提前解除合同，导致原告无法按照合同约定获取租金收益。
原告损失的计算，应包括合同履行期间内的租金损失、中介费损失等。
根据合同约定，原告可要求被告赔偿因提前解除合同而产生的损失。
原告损失的计算方法如下：1. 租金损失：合同履行期间（X年）×月租金（元/月）×2个月（违约金倍数）= 租金损失金额；2. 中介费损失：中介费（元）×2（违约金倍数）= 中介费损失金额；3. 其他损失：如有其他损失，原告可提供相关证据，要求被告予以赔偿。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的审判长、审判员：我受XXX律师事务所的指派，担任原告XXX与被告XXX的房屋租赁合同纠纷案的诉讼代理人。
现结合案件事实和相关法律规定，发表如下代理词。
一、事实陈述原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，约定被告将位于XXX的房屋出租给原告使用，租赁期限为一年。
合同签订后，原告依约支付了租金，并对房屋进行了装修和改造。
然而被告在租赁期间擅自提高了租金，并在合同到期后拒绝返还房屋，构成违约行为。
二、诉讼请求基于以上事实，原告提出以下诉讼请求：1. 请求判令被告返还剩余租期的租金；2. 请求判令被告支付违约金；3. 请求判令被告赔偿因房屋装修和改造所造成的损失。
三、事实和理由分析1. 关于租金上涨：根据《房屋租赁合同》第五条：“租赁期间，如甲方需提前终止或变更本合同的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。
甲方应当每月按照合同总租金的百分之X向乙方支付违约金。
”由于被告在租赁期间擅自提高租金，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。
2. 关于违约金：根据《房屋租赁合同》第十条：“甲方未按时交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解约条件的，以及乙方未按时支付租金的，应按__________标准支付违约金。
”由于被告未按时返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约金责任。
3. 关于损失赔偿：根据《房屋租赁合同》第九条：“租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的__________倍向乙方支付违约金。
甲方向乙方支付违约金后，乙方有权单方面解除本合同。
”由于被告擅自提高租金并拒绝返还房屋，导致原告遭受了经济损失，因此被告应当承担相应的损失赔偿责任。
四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”被告在租赁期间擅自提高租金并拒绝返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词法院诉讼代理词原告：（自己的姓名/公司名称/地址）被告：（对方的姓名/公司名称/地址）原告与被告就房屋租赁事宜签订《房屋租赁合同》，经共同协商，双方同意在法律法规的基础上签订本合同。
一、双方基本信息1.1原告基本信息（1）个人：姓名、身份证号码、家庭住址和联系方式。
（2）公司：公司名称、法定代表人姓名、营业执照号码、地址和联系方式。
1.2被告基本信息（1）个人：姓名、身份证号码、家庭住址和联系方式。
（2）公司：公司名称、法定代表人姓名、营业执照号码、地址和联系方式。
二、各方身份、权利、义务2.1 原告身份、权利、义务原告是该房屋的合法所有者或者受让人，有权选择租赁对象。
原告应按照合同的约定提供符合安全、卫生、环保等要求的整套房屋，以供被告正常使用。
2.2 被告身份、权利、义务被告是依法取得租赁权利的租赁人，有权合法占用租赁房屋。
被告应按照合同的约定，按时支付房屋租金，对房屋进行适当的维修保养，并且不得擅自改变房屋的结构和用途。
三、履行方式3.1租金及支付方式被告应按照合同的约定，按时支付房屋租金。
支付方式可以采取银行转账或现金支付的方式。
3.2维修保养双方商定，被告承担租赁房屋日常维修和保养费用。
对于因被告过失或由于其使用不当、违约所引起的房屋设施损坏及财产损失，由被告负责赔偿。
四、期限及违约责任4.1 合同期限本合同自________年___月___日起生效，至________年___月___日止，期限为_______个月。
如租赁期满双方同意继续租赁，租赁期需另行协商。
4.2 提前解约如被告需提前解约，则应在解约前一个月书面通知原告，并缴纳相应的违约金。
4.3违约责任（1）如被告未按时支付房屋租金，应按照每日房屋租金的3%支付违约金。
（2）如被告未按期履行维修和保养责任，原告有权聘请第三方进行维修，并由被告承担维修费用。
五、需遵守中国的相关法律法规本合同的签署、履行、变更和解除，应当遵守中华人民共和国的相关法律法规。
2024版房屋租赁合同纠纷代理词
2024版房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的仲裁员：我代表甲方（出租方）/乙方（承租方）在此房屋租赁合同纠纷案件中提出以下代理词：一、案件基本情况甲方与乙方于2024年1月1日签订了房屋租赁合同，合同编号为[合同编号]，约定甲方将位于[地址]的房屋出租给乙方，租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，租金为[租金金额]，押金为[押金金额]。
二、纠纷事实乙方自2024年[具体月份]起未按照合同约定支付租金，经甲方多次催告，乙方仍未履行支付义务。
此外，乙方在租赁期间未经甲方同意擅自改变房屋结构，违反了合同约定。
三、甲方/乙方诉求甲方/乙方请求仲裁庭依法裁决：1. 乙方支付拖欠的租金[具体金额]，并按照合同约定支付违约金；2. 乙方赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失[具体金额]；3. 甲方/乙方请求解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋；4. 甲方/乙方请求乙方支付仲裁费用。
四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方未按合同约定履行义务，甲方/乙方有权要求乙方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方擅自改变房屋结构，甲方/乙方有权要求乙方赔偿损失。
五、证据材料甲方/乙方提交以下证据材料：1. 房屋租赁合同原件；2. 租金支付记录；3. 乙方擅自改变房屋结构的证据；4. 催告乙方支付租金的书面通知；5. 其他相关证据。
六、结论基于上述事实和法律依据，甲方/乙方请求仲裁庭支持其诉求，依法作出公正裁决。
此致[仲裁委员会名称]甲方/乙方代理人：[代理人姓名][代理人联系方式][日期]。
租赁合同纠纷代理词
租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告方，就本案租赁合同纠纷提出以下代理词：一、案件基本情况本案涉及原告与被告之间签订的房屋租赁合同。
合同编号为XXXXXX，签订日期为XXXX年XX月XX日，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
合同约定租金为每月XXXX元，押金为XXXX元。
二、争议焦点1. 被告未按时支付租金，已构成违约。
2. 被告在租赁期间擅自改变房屋结构，违反合同约定。
3. 被告在合同到期后拒绝搬离，导致原告无法正常使用房屋。
三、事实与证据1. 根据合同约定，被告应于每月XX日前支付租金。
但自XXXX年XX 月起，被告开始拖欠租金，至今未支付。
原告已多次催告，但被告仍未履行。
2. 被告在未经原告同意的情况下，擅自拆除房屋内部分墙体，改变房屋结构。
原告提供了房屋原始结构图和现状照片作为证据。
3. 合同到期后，原告多次通知被告搬离，但被告以各种理由拒绝。
原告提供了书面通知和录音证据。
四、法律依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
2. 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，承租人未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构。
3. 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
五、诉讼请求1. 请求判令被告支付拖欠的租金XXXX元。
2. 请求判令被告赔偿擅自改变房屋结构造成的损失XXXX元。
3. 请求判令被告立即搬离房屋，并支付逾期占用房屋的费用XXXX 元。
综上所述，原告请求法院依法判决，维护原告的合法权益。
代理人：[代理人姓名][日期]。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词
尊敬的客户：
根据您的咨询，我们特别为您准备了房屋租赁合同纠纷代理词，以便您在面对合同纠纷时能够更好地维护自己的权益。
以下是我们
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【房屋租赁合同纠纷代理词】。
鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成协议，现因合同履行中发
生纠纷，特委托本律师事务所代理处理相关事宜。
根据相关法律法
规和双方签订的租赁合同，我们认为以下事项应当得到重点关注：
1. 合同履行，根据合同约定，双方应当履行租赁合同中的各项
条款，包括但不限于租金支付、维修责任、使用权利等内容。
我们
将对双方履行合同的情况进行全面调查，确保合同的有效履行。
2. 纠纷处理，如发生租金拖欠、房屋损坏、违约解除等纠纷情况，我们将根据合同约定和相关法律法规，协助您进行纠纷处理，
保护您的合法权益。
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此致。
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房屋租赁合同纠纷,代理词
千里之行，始于足下。
房屋租赁合同纠纷,代理词尊敬的法庭：我代表我们的当事人，就房屋租赁合同纠纷一案进行陈述。
根据我们的客户提供的证据和相关法律规定，我们将就以下几点进行辩论。
首先，根据我方客户提供的证据，房屋租赁合同是在双方自愿达成协议的情况下签订的。
根据合同的约定，租赁期限为一年，每月租金为3000元，并且租金应该在每月的10号前支付。
我们的客户按时履行了她在合同中的责任，准时支付了租金。
然而，被告方并没有按合同规定的时间接收租金。
这种违约行为导致了我们的当事人不得不承担租金未支付所导致的损失和费用。
其次，根据我方客户提供的证据，被告方并未按照合同规定的标准维护房屋。
合同明确规定，被告方有责任确保房屋处于良好的居住状态，并承担相应的维护和修理费用。
然而，我们的当事人却发现房屋存在漏水和电路故障等问题，并多次向被告方提出维修和更换的要求，但被告方未能及时处理。
这种违约行为导致我们的当事人不得不忍受房屋的不适和生活上的困扰。
最后，根据我方客户提供的证据，被告方未按合同规定退还押金。
根据合同的约定，被告方需要在租赁期满后的30天内退还押金。
然而，我们的当事人在租赁期满后的60天内仍未收到押金的退还。
这种违约行为导致我们的当事人不得不承担额外的经济损失和时间成本。
综上所述，根据我方客户提供的证据和上述辩论，我们强烈要求法庭判决被告方承担如下责任：一是支付租金未支付的部分和由此产生的损失和费用；二是承担房屋维修和修理的费用，并补偿由于被告方未及时维护和修理而导致第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
的损失；三是退还被告方迟迟未退还的押金，并赔偿由此造成的额外损失。
我们期待法庭能对我们的要求做出公正的裁决，维护我们的当事人的合法权益。
特此陈述。
此致代理人。
租赁合同纠纷一审代理词
租赁合同纠纷一审代理词（正文）法庭代表先生/女士：我代表原告，就租赁合同纠纷一审向法庭提交以下陈述，并希望得到公正的审判。
一、案件概要本案涉及原告与被告之间关于一份租赁合同的纠纷。
根据合同，原告将位于某地的房屋租给了被告，双方应当按照合同约定履行相关义务。
然而，被告未能履行其在租赁合同中规定的责任，故原告提起了诉讼，要求法庭对被告进行追究，并赔偿由此造成的损失。
二、事实及证据1. 原告提供了租赁合同的正本，证实了双方达成租赁协议。
2. 原告陈述了房屋出租的目的和合理期限，证明房屋确实应该由被告进行租赁。
3. 原告提供了租金收据和银行转账记录，以证明被告未按合同约定及时支付租金。
4. 原告提供了多次书面通知的复印件，证明被告拖欠租金并且多次违约。
5. 原告向法庭提交了相关的证人证词，证明被告对房屋的维护责任不履行。
基于上述事实和证据，可以清楚地看出被告明显违反了租赁合同的规定，并给原告造成了经济损失。
三、法律依据根据我国《合同法》的相关规定，租赁合同是一种特殊的合同关系。
根据合同法第146条的规定，租赁合同的当事人应当按照合同约定履行各自的义务。
若任何一方未履行合同约定的责任，另一方有权要求其履行或者采取其他合法的处理措施。
同时，根据合同法第155条的规定，当事人违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。
根据上述法律依据，被告应当为其违反合同带来的损失负责并进行补偿。
四、诉求基于以上论述和事实证据，我代表原告做出如下诉求：1. 要求法庭判决被告立即支付拖欠的租金，并按照合同约定的金额继续履行租赁合同；2. 要求法庭判决被告赔偿原告因被告违反合同而遭受的经济损失，包括未支付的租金和其他相关费用；3. 要求法庭对被告进行适当的惩罚，以警示对方及其他相关当事人。
五、总结综上所述，原告充分陈述了本案的事实和证据，并依据相关法律规定提出了合理的诉求。
希望法庭能够公正地审理本案，依法判决，保护原告的合法权益。
2025年租赁合同纠纷代理词
租赁合同纠纷代理词一、案件概述本案为甲方房屋租赁合同违约纠纷案件。
甲方作为自然人，持有一套房产用于租赁，被告作为租户应承担租赁合同约定的租金，并于约定期限内按时交付租金。
然而，被告在合同履行期内未能按约定履行付款义务，造成甲方损失。
本案的重点争议焦点为：是否被告构成合同违约，应当承担相应赔偿责任。
二、案件事实甲方和被告于2020年1月1日签订了一份租赁合同，约定被告承租甲方房产一套，并支付租金10,000元/月。
合同期为12个月，自2020年1月1日起至2021年12月31日止。
合同生效后，被告按约在每月的1日前后按时履行租金支付义务，直至2021年5月份，被告未能准时支付5月份租金，并于2021年6月底损坏甲方房产装修等设施，且未及时赔偿。
甲方因此提起诉讼，要求被告赔偿其损失。
三、争议焦点本案的争议焦点主要在于以下两点：1.被告是否构成合同违约，应当承担相应赔偿责任；2.被告在损坏甲方房产装修等设施后，是否应当承担相应的维修费用等支出。
四、代理意见1.被告构成合同违约，应当承担相应赔偿责任根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，合同一方未履行义务，或者履行义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。
甲方与被告之间签订了一份租赁合同，约定被告应承担租金支付义务，被告未能按约履行义务，已构成合同违约行为。
2.被告应当承担相应的维修费用等支出被告损坏甲方房产装修等设施，已经影响了甲方的正常生活，严重影响其房产的使用价值。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十三条规定，侵权造成财产损失的，应当赔偿被侵权人因此所受的直接经济损失。
被告应当对甲方损失承担相应的赔偿责任。
五、诉讼请求1.判令被告支付2021年5月租金10,000元；2.判令被告赔偿甲方损失20,000元，包括房产装修及维修费等；六、诉讼风险说明本案的诉讼风险主要在于是否能够取得有效证据证明被告的合同违约和损害行为。
同时在诉讼过程中，需要甲方出示租赁合同和有关付款等记录，以证明被告违约的事实。
租赁合同纠纷代理词模板
尊敬的审判长、审判员：您好！我是XXX律师事务所的律师，依法接受本案原告（或被告）的委托，担任其与被告（或原告）租赁合同纠纷一案的代理人。
在此，我代表我的当事人陈述事实、理由和证据，并提出如下代理意见：一、案情概述原告（或被告）与被告（或原告）于××××年××月××日签订了《租赁合同》，合同约定原告（或被告）将位于××××的房产（或设备、店面等）出租给被告（或原告），租期为××年，租金为每月××元。
合同签订后，原告（或被告）按照约定交付了房产（或设备、店面等），被告（或原告）支付了租金。
然而，在租赁期间，被告（或原告）未能按照合同约定履行支付租金的义务，严重违约。
因此，原告（或被告）依法向贵法院提起诉讼，请求判令被告（或原告）支付欠缴的租金、违约金以及相关损失。
二、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人对标的物的占有，自交付时起转移。
”本案中，原告（或被告）已按照合同约定交付了房产（或设备、店面等），被告（或原告）自交付之日起取得了房产（或设备、店面等）的占有权。
2.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
”本案中，合同双方约定了租金支付时间和违约金计算方式，被告（或原告）未能按照合同约定支付租金，构成违约，应承担违约责任。
3.《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。
”本案中，被告（或原告）未能按照合同约定支付租金，违反了合同约定，应承担违约责任。
三、证据情况1.租赁合同：证明原告（或被告）与被告（或原告）之间存在租赁关系，约定了租金支付时间、违约金计算方式等。
委托租赁合同纠纷案件原告代理词样本
委托租赁合同纠纷案件原告代理词样本示例文章篇一：《委托租赁合同纠纷案件原告代理词》尊敬的法官大人：我是这起委托租赁合同纠纷案件的原告代理律师，今天站在这里，我心里有好多话想跟您说呢。
我的当事人呀，他可真是太委屈了，就像一个被欺负了的小孩子，满肚子的苦水没处倒。
先让我来讲讲这个事情的来龙去脉吧。
我的当事人，就叫他李先生吧。
李先生是一个特别老实本分的人，他就想着把自己空闲的房子租出去，能赚点小钱补贴家用。
这时候呢，有个自称是房产中介公司工作人员的小张找到了李先生。
小张那嘴呀，就像抹了蜜一样甜，说他们公司可专业了，能把李先生的房子租个好价钱，还能把一切都打理得妥妥当当的。
李先生一听，心里就动了。
这就好比一个人在黑暗里看到了一丝光亮，他觉得自己遇到了救星。
于是呀，李先生就和这家房产中介公司签了委托租赁合同。
合同上写得清清楚楚，房子每个月的租金是多少，中介公司要负责把房子租给靠谱的租客，而且要定期对房子进行检查啥的。
李先生就像把自己的宝贝交给了别人保管一样，满心期待着每个月能按时收到租金。
可是，天不遂人人意啊。
刚开始的一两个月，租金倒是按时到账了。
李先生还挺高兴的，觉得自己做了一个正确的决定。
可谁知道，这就像是暴风雨前的平静。
过了没多久，租金就开始不按时给了。
李先生就有点着急了，他想，这是怎么回事呢？他就给小张打电话。
您猜怎么着？电话要么打不通，要么小张就各种推脱，今天说租客没给钱，明天说公司财务出了问题。
李先生就很生气，他说：“你们当初答应得好好的，怎么现在变成这样了呢？”这就好比你去商店买东西，付了钱，人家却不给你商品，你能不生气吗？李先生越想越不对劲，他就决定自己去看看房子。
这一看，可把他给气坏了。
房子里乱七八糟的，好像被人当成了垃圾场。
墙上有好多涂鸦，家具也被损坏了不少。
李先生当时就蒙了，他说：“这还是我的房子吗？”他就像一只被激怒的公牛，直接跑到中介公司去理论。
到了中介公司，找到小张。
小张呢，还一副满不在乎的样子。
租赁合同代理词
租赁合同代理词篇一：租赁合同代理词代理词审判长：浙江****律师事务所接受原告的委托，指派本人作为原告的委托代理人，依法参加本案的诉讼。
根据出庭前对案情和证据的了解，刚才又参与了法庭调查，现发表代理词如下：1、在原告起诉时被告拖欠租金达五个多月，已构成根本违约。
根据双方签订的房屋租赁合同第1条的约定，租金为一年付一次。
因此被告应于20XX年4月25日前支付第一年的房租共计54000元，但是被告并没有完全按照合同约定履行支付租金的义务。
仅仅通过银行转账支付了半年的房租27000元后就没有再支付房租。
在此之后原告一直向被告催要所欠的房租，但是被告一直不予理会。
在20XX年10月28日在原告报警后，被告出具一份保证书以保证自己会支付房租，但是被告一直没有履行他应该履行的义务。
后于20XX年1月18日又出具保证书保证会在20XX年1月21日前会支付，但是被告又没有履行。
之后被告就不再接听原告的电话，也不和原告见面协商房屋房租的相关事宜。
2、根据租赁协议书的约定，从20XX年4月至20XX年4月第一年的房租，共计54000元，被告原本应该在20XX年4月全部支付，但是被告仅支付了半年的租金共27000元，剩余的至今没有支付，按照约定第一期未支付的房租暂计6个月，从10月份开始的房屋租金暂计6个月为27000元。
3、原告有权解除房屋租赁合同。
根据房屋租赁协议书约定，如果被告不付租金，原告有权强制另行出租而不负任何责任。
《合同法》第227条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人预期不支付的，出租人可以解除合同。
所以原告三番五次的向被告催要没有支付的租金后仍不支付租金，所以原告有权解除合同。
综上，本代理人认为，被告拖欠租金达七个多月，已构成根本违约，原告有权解除房屋租赁合同，原告无任何违约行为，被告理应支付原告房租损失及违约金。
因此请求人民法院依法支持原告合理的诉讼请求！此致****人民法院代理人：篇二：租赁合同纠纷一审代理词--律所整理代理词尊敬的审判长、审判员：天津吉贤律师事务所接受xxxxXXX的委托，指派我担任xxxxXXX 与天津市xxx投资有限公司租赁合同纠纷一案的一审代理人。
房屋租赁合同案件代理词模板
尊敬的法官：我方是根据被告的委托，指派担任本案的一审代理人，依法参加本案的民事诉讼活动。
在此，我方将就原告诉请终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失等诉讼请求，发表代理意见。
首先，我方认为原告的诉讼请求没有任何事实和法律依据，应依法判决驳回原告的诉讼请求，并判令原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任。
我方认为，双方签订的房屋租赁合同符合法律规定，是依法成立的，应受法律保护的合同。
被告已按照约定实际、全面履行了自己的义务，且原告已接受租赁物并使用，故双方应继续履行合同。
从证据上看，双方的房屋租赁合同同时满足了生效的约定条件和法定条件，合同已生效。
作为依法缔结的合同，对双方当事人具有法律的约束力，任何一方当事人都应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
被告已全面、适当、协助地履行了自己的义务，不存在足以影响合同目的实现的根本性违约，也没有违反国家房地产租赁管理的有关规定。
其次，我方认为原告的终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失的请求，没有事实和法律依据。
首先，根据合同约定，原告应按期支付租金，但原告未能按时支付租金，已构成违约。
其次，原告未能提供证据证明被告存在违约行为，因此原告的赔偿经济损失的请求缺乏事实依据。
最后，原告请求返还预付金，但根据合同约定，预付金是在租赁期结束后退还，且原告未能履行合同约定的支付租金的义务，因此原告的返还预付金的请求也没有法律依据。
在此，我方恳请贵院依法判决原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任，并支付拖欠的租金。
同时，原告的赔偿经济损失和返还预付金的请求，缺乏事实和法律依据，应依法判决驳回。
最后，我方将积极履行代理职责，为被告争取合法权益。
谢谢。
业主与租客租赁合同纠纷案件代理词
业主与租客租赁合同纠纷案件代理词尊敬的审判长、审判员：作为本案原告的诉讼代理人，我谨就本案涉及的租赁合同纠纷及押金返还问题，基于案件事实和相关法律规定，发表以下代理意见，恳请法庭予以细致考量，并依法作出公正裁决。
一、案件基本事实原告与被告签订了房屋租赁合同，租赁被告房产，租赁期限为1年。
合同约定，原告需支付押金（金额相当于两个月租金），用于保障房屋的正常使用及应对可能发生的退租时费用。
租赁期满，原告依约退租并完成合同规定的各项义务。
然而，被告却以房屋轻微损坏、水电费未结清为由，拒绝退还押金，导致原告遭受经济损失。
二、押金返还的法律依据及事实依据1.押金返还的法定义务根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
本案中，租赁合同已到期，原告已返还房屋且符合合同约定的使用状态，被告应当退还押金。
2.押金返还条件已成就根据合同约定，原告在租赁期间按时支付租金，妥善使用房屋，并履行了合同规定的所有义务。
合同期满后，原告按时退租，房屋无明显损坏，且原告未拖欠任何费用。
因此，押金返还的条件已经成就，被告无权扣留押金。
3.被告扣留押金的无效性被告以房屋存在轻微损坏或日常使用痕迹为由拒绝退还押金，但这些理由不构成法定或合同约定的合理扣款依据。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋因正常使用产生的损耗是合理的，不应作为扣除押金的理由。
被告未能提供有效证据证明原告造成了实质性损失，其扣留押金的行为缺乏法律依据。
三、租客权益的保护1.租客的合法使用权根据《民法典》第七百零三条的规定，原告在租赁期间享有对租赁房屋的合法使用权，被告不得以不合理理由干涉原告的正常使用。
原告在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金，并合理使用房屋，其合法权益应得到保护。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告（姓名/公司名称）在此提起房屋租赁合同纠纷诉讼，请求法院依法判决。
现将案情陈述如下：一、案情概述原告与被告于（签订日期）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：XXXXXX），约定原告将位于（房屋地址）的房屋出租给被告。
合同期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。
双方在合同中约定了租金、押金、维修等事项。
在租赁期间，被告按照合同约定支付了租金。
然而，在租赁期届满后，被告未能按照合同约定归还房屋。
原告多次催告被告归还房屋，但被告置之不理。
因此，原告无奈之下诉至法院，请求判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。
二、事实和理由1.双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应履行合同义务。
2.被告在租赁期届满后未归还房屋，构成违约。
3.原告多次催告被告归还房屋，但被告未能履行合同约定。
4.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
综上，原告请求法院判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。
1.《房屋租赁合同》及其附件2.租金支付凭证3.原告与被告的沟通记录4.律师代理词敬请法院充分考虑上述事实和理由，作出公正判决。
原告代理人：其他为一份房屋租赁合同纠纷代理词的示例，供您参考。
您可以根据具体案情进行修改和完善。
如有其他需要，请随时告诉我。
尊敬的法官：在上述案情概述中，我已经陈述了原告与被告之间的纠纷。
现在，我将进一步阐述原告的立场和请求，并提供更多的证据和理由支持。
四、原告的立场和请求1.合同的合法性和有效性：原告提交的《房屋租赁合同》及其附件是双方真实意思表示，且符合法律法规的规定，应被视为合法有效。
合同中明确规定了租赁期限、租金支付、押金退还等条款，双方都有义务遵守。
2.被告的违约行为：被告在租赁期届满后未能按照合同约定归还房屋，这一行为明显违反了《房屋租赁合同》的相关条款。
房屋租赁合同纠纷代理词（修改版）（本站推荐）
房屋租赁合同纠纷代理词（修改版）（本站推荐）第一篇：房屋租赁合同纠纷代理词(修改版)（本站推荐）代理词尊敬的审判长、人民陪审员：原告xx诉被告xx租赁合同纠纷一案，xx律师事务所接受xx的委托，指派律师xx担任本案原告的诉讼代理人。
接受委托后，代理人收集、查阅、研究了本案有关材料，向证人了解情况，并经过本案的开庭审理，对本案的事实、证据作了全面了解，现发表如下代理意见，请合议庭予以考虑。
一、本案原告是适格的诉讼主体。
我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效”。
被告以“买卖不破租赁”的原则来否认原告的主体资格是错误的。
所谓“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，出租人将租赁物让与他人，对租赁关系不产生任何影响，原租赁合同在买受人（新的所有人）和承租人之间继续有效，双方无须重新签订租赁合同，承租人可依据原租赁合同继续占有使用该租赁物，并按照原租赁合同向新的所有权人交纳租金、承担原租赁合同中的义务。
原告在获得xx转让的房屋所有权（并非被告辩称的债权转让）后，当然地取得了该房屋的收益权，在本案中，原告依据《xx租赁合同》（以下简称《租赁合同》）向被告主张房屋租金，既有前述法律依据，也有被告一直以该房屋为经营地而办理工商登记的事实依据。
所以，原告是适格的诉讼主体。
二、原告的诉讼请求并不存在超过诉讼时效的问题。
1、本案的客观事实表明原告的诉讼请求并未超过诉讼时效原告自xx年取得房屋产权以来，一直委托xx到房屋催收租金，并且还通过书面的催收函催收租金，原告所提供的一系列证据已经形成一个完整的证据链条，足以证明原告一直在催收租金的事实。
2、原告针对诉讼时效的证据依法应予以采信根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条的规定：“凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证……”。
模板租赁合同纠纷案代理词
尊敬的审判长、审判员：您好！我是XXX律师事务所的律师，我代表原告（或被告）在此就租赁合同纠纷案发表代理意见。
首先，请允许我对案件的基本情况作一简要介绍。
本案涉及原告（或被告）与被告（或原告）之间的一份租赁合同，合同编号为XXXXXX。
原告（或被告）是该合同的出租方（或承租方），被告（或原告）是该合同的承租方（或出租方）。
合同约定原告将其位于XX市的XX房屋出租给被告，租期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
租金为每月XX元，付款方式为每月末支付当月租金。
然而，在履行合同过程中，双方发生了纠纷。
原告主张被告未按约定支付租金，已构成违约。
被告则主张，原告未能履行合同约定的维修义务，导致房屋存在严重安全隐患，故有权拒付租金。
双方因此产生争议，未能达成一致。
原告遂向贵法院提起诉讼，请求判令被告支付欠付的租金、违约金以及相关费用。
在此，我代表原告（或被告）提出以下代理意见：一、被告（或原告）未按约定支付租金，构成违约。
根据租赁合同的约定，被告（或原告）应每月末支付当月租金。
然而，被告（或原告）自XX年XX月XX日起，未能按约定支付租金。
截至起诉之日，被告（或原告）已欠付原告（或被告）租金共计XX元。
被告（或原告）的上述行为已构成违约。
二、原告（或被告）未能履行合同约定的维修义务，导致房屋存在严重安全隐患。
根据租赁合同的约定，原告（或被告）有义务对租赁房屋进行维修，确保房屋的安全和正常使用。
然而，在合同履行过程中，原告（或被告）未能履行维修义务，导致房屋存在严重安全隐患。
例如，房屋的电线老化、燃气管道泄漏等。
被告（或原告）因此有权拒付租金。
三、原告（或被告）的诉讼请求合理，应予以支持。
鉴于被告（或原告）的违约行为，原告（或被告）提出的要求被告支付欠付的租金、违约金以及相关费用的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，应予以支持。
综上所述，我代表原告（或被告）请求贵法院判决被告（或原告）支付欠付的租金、违约金以及相关费用。
房屋租赁合同纠纷案代理词
房屋租赁合同纠纷案代理词尊敬的法官：我作为被委托的代理律师，就本案向贵庭提出申诉。
一、双方基本信息出租方：姓名/公司名称/法定代表人：身份证号/组织机构代码证/营业执照号码：电话/地址：承租方：姓名：身份证号：电话：居住地址：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任出租方身份：出租方是本案的房主，有权出租该房屋，并接受租金。
出租方权利：1、享有租赁房屋的权利；2、要求承租方按照合同约定支付租金；3、对租赁房屋进行维修和保养；4、在租赁期内要求承租方遵守合同规定的各项义务。
出租方义务：1、保证出租物品具有出租的条件；2、按合同约定交付出租物品并保持其应有的使用功能；3、对承租方提出的维修和服务要求及时处理；4、按照约定收取租金。
承租方身份：承租方是本案的房屋租赁者。
承租方权利：1、享有租赁房屋的使用权；2、对租赁房屋进行装修，但要经过出租方的同意；3、要求出租方按合同约定提供必要的服务和维修工作。
承租方义务：1、按照约定时间和地点支付租金；2、按照合同的约定使用租赁物品；3、保持租赁物品的完好性；4、如有损坏，需赔偿相应的损失；5、在租赁期届满时，必须返还出租物品。
履行方式：租赁期限为_______，租金为_________元，每（月/季/年）付清/每（月/季/年）付。
（注：根据实际约定填写）违约责任：如出租方违反约定，承租方有权解除合同并要求退回已支付的租金。
如承租方违反约定，出租方有权解除合同并要求赔偿相应的损失。
三、需遵守中国的相关法律法规本合同应遵守《合同法》、《物权法》、《民法总则》等中国相关法律法规。
四、明确各方的权力和义务本合同对双方的权利和义务作出了详细规定，双方应当认真履行。
五、明确法律效力和可执行性本合同是依据中国相关法律法规拟定的正式合同文件，具有法律效力和可执行性，双方应当认真履行，如有争议，可依法向法院提起诉讼。
以上内容是本次申诉的代理词，我希望贵庭审慎处理本案，公正判决。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词
尊敬的客户，。
我是您的合同范本专家，我理解您可能面临的房屋租赁合同纠纷问题。
在这种情况下，我可以为您提供专业的代理词，帮助您解决纠纷并保护您的权益。
首先，我会根据您的情况撰写一份详细的代理词，其中包括对于房屋租赁合同的相关条款和法律规定的解释。
我会确保代理词的内容清晰明了，以便在法庭上能够有效地为您辩护。
其次，我会根据您的需求量身定制代理词，确保其中包含所有必要的信息和论据，以便有效地应对任何可能出现的纠纷情况。
我会对合同条款进行深入分析，并提出针对性的建议和解决方案，以确保您的权益得到最大程度的保障。
最后，我会在整个代理过程中与您保持密切的沟通，确保您对代理词的内容和进展情况有清晰的了解。
我会全力以赴地为您提供支持和帮助，以确保您能够顺利解决房屋租赁合同纠纷，并最大程度地维护您的合法权益。
如果您需要我的帮助，我会竭诚为您服务。
期待与您合作，解决您的房屋租赁合同纠纷问题。
此致，。
合同范本专家。
租赁合同纠纷被告代理词范文
租赁合同纠纷被告代理词范文# 租赁合同纠纷被告代理词。
尊敬的审判长、审判员：[律师事务所名称]接受本案被告[被告姓名]的委托，指派我作为其诉讼代理人参与本案的诉讼活动。
经过详细了解案件事实、审查相关证据，现发表代理意见如下：一、关于合同的订立与履行。
1. 合同条款理解。
原告方对合同中的某些条款存在严重的曲解。
就拿租金的支付方式来说吧，合同里明确写着是先使用场地[X]天后再支付租金，可原告却在还没到时间的时候就开始催租，这就好比在菜还没熟的时候就想摘下来吃，太心急了。
我们被告可是一直按照合同约定的时间节点来安排资金的，这一点上我们没有任何过错。
而且合同里对于场地的使用范围也有明确界定。
被告在使用场地过程中，一直都是在这个规定的范围之内活动的，没有越界，没有搞什么“扩张领土”的小动作。
但是原告却指责被告超出使用范围，这简直就是无中生有，就像在空地上硬说看到了高楼大厦一样。
2. 履行中的沟通与协调。
在合同履行期间，被告一直保持着积极的态度与原告进行沟通。
比如说场地设施出现了一些小问题，被告第一时间就通知了原告，并且耐心等待原告来维修。
这就好比租客发现房子的水龙头漏水了，马上告诉房东，然后等着房东来修，这是很正常的事情。
可是原告呢，在处理这些事情的时候拖拖拉拉，还反过来指责被告事儿多，这不是颠倒黑白吗？二、关于原告所主张的违约事项。
1. 所谓的“逾期付款”原告一直揪着被告逾期付款这件事不放，可实际上这完全是个误会。
前面我们也提到了租金支付的时间节点，被告是严格按照合同来的。
而且在这个过程中，还存在一些不可抗力的因素，就像老天爷突然下了一场暴雨，打乱了我们原本的资金安排计划。
被告已经及时跟原告解释了这个情况，并且表示会尽快按照合同付款。
这就好比一个人在路上遇到了堵车，迟到了一会儿，但也不是故意的，而且还提前打了招呼，怎么能算是违约呢？2. 场地状况争议。
原告声称被告把场地弄得乱七八糟，损坏严重。
这可真是冤枉啊！被告在使用场地的时候一直很爱护，就像对待自己的宝贝一样。
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代理词
尊敬的审判长、审判员：
西安XXXX有限公司与XXX、XXX房屋租赁合同纠纷一案，我们接受西安滨成商贸有限公司的委托并受陕西XX律师事务所指派，作为本案原告西安XXXX有限公司的代理人参加今天的庭审, 根据本案的基本事实，结合庭审情况，依据相关法律规定，现就本案发表如下代理意见：
一、本案事实清楚、法律关系明确，二被告已明显违反合同约定，应属根本违约。
2012年2月5日原、被告双方签订了房屋租赁合同，合同明确约定“原告承租被告位于西安市XX大道XXX号XXX物流园的库区B1库房共计1340 m2,租期4年，从2012年2月28日起至2016年2月27日止,押金为5000元，第一年库房租金为201000 元，合计金额共计206000元。
合同签订之日向被告支付第一年租金，以后每年提前一个月交下一年度承包费。
租期内原告违约或屮途退出，所余租金不退，并按承租期租金10%计收违约金。
遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告o被告违约退还原告剩余租金，并按承租期租金10%计付违约金”。
合同签订后原告分别于2012年2月9日、2012年2月15日向被告支付了租房押金和第一年的房屋租赁款共计206000元，并于2012年2月15日、2012年2月28日向被告支付了房屋维修费用款22000元, 维修工程款15000元，上述事实有
XXX本人出具的四张收条为证。
但在2012年5月4日在原告所租赁的库房仅仅使用了67天之后就被XX市国土资源局XXXX分局强制拆除了，被告并没有按照合同约定“遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告”，也未提前告知原告拆除的原因，导致租赁合同不能履行并给原告造成了巨大的经济损失，我们认为被告的行为已明显违反合同约定，违背了诚实信用原则，已属根本违约，应按照《合同法》第一百零七条和其他法律法规的规定承担违约责任。
二、二被告应按照合同约定和相关法律规定退还原告房屋租赁款、租房押金和房屋修缮款，支付原告违约金，并赔偿原告的直接经济损失。
如前所述二被告的行为已明显违反了合同约定和相关法律、法规的规定，给原告造成了巨大的经济损失，应当承担相应的法律责任。
原、被告之间的《房屋租赁合同》明确约定“遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告。
被告违约退还原告剩余租金，并按承租期租金10%计付违约金”，据此被告应按照《合同法》第一百一十四条的规定支付原告违约金20100元。
由于被告的违约行为导致合同不能正常履行，依据《合同法》第一百零七条的规定和《房租租赁合同》的约定被告应退还原告房屋租赁款、租房押金、房屋装修款和工程款共计206205元。
由于被告的违约行为导致原告不得不另行选择库房，给原告造成了巨大的直接经济损失，被告应按照《合同法》一百零七条、第一百一十三条的规定赔偿原告的直接经济损失，原告为此另行选择库房给原告
造成直接经济损失为(1100X18.5 — 1340X 12.5) X (12-3)
=32400元，对此被告应足额赔偿原告。
三、XX市国土资源局XXXX分局《关于依法查处清理违法违
规建设的通告》已明确将原告租赁被告位于XX大道XXX号XXX 物流园B1号库房列入强制拆除范围内，由于原告在所租赁库房中存有价值上千万元的轮胎，XX市国土资源局XXXX分局才做出责令限期搬出通知，被告主张租赁库房不在拆迁范围内无事实依据，并且经过现场勘验该处库房破损已是事实，两旁道路已不通畅，水电已不能正常使用，所租赁库房处在一片废墟之中，没有任何安全可言，根本不能正常使用。
四、退一步讲，就算原、被告之间的《房屋租赁合同》无效, 被告也应按照法律规定退还原告剩余房租和租房押金，并支付原告房屋装修款和工程款，赔偿原告的直接经济损失。
按照XX市国土资源局XXXX分局等相关部门《关于依法查处清理违法违规建设的通告》的规定，原告所租赁被告位于XX大道XXX 号XXX物流园B1号库房极有可能是违章建筑，在政府强制拆除范围内，并最终导致租赁合同无效，但并不影响被告退还原告剩余房租、租房押金，支付原告房屋装修款和工程款，赔偿原告直接经济损失。
依据《合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房租租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第二款、第十四条的规定，由于被告存在过错，事先没有告知原告租赁库房在政府拆除范围内，存在欺诈嫌疑，
并最终导致房屋租赁合同的无效，理应按照法律和司法解释的规定退还原告剩余房租和租房押金共计169205元，并支付原告房屋装修款和工程款共计37000元。
并依据《合同法》第五十八条的规定，由于在订立房租租赁合同过程屮被告存在恶意并未尽并要的注意义务，明显存在过错，最终导致租赁合同无效并使原告遭受巨大的经济损失，应当按照法律规定承担缔约过失责任，赔偿原告的直接经济损失32400元。
以上是我们的代理意见，望合议庭酌情予以采纳。
陕西XX律师事务所
年月日。