房建施工各工序质量验收标准

E-1小区各工序质量验收标准一、砌体工程质量验收规范1、砖砌平拱过梁的灰缝应砌成楔形缝。

灰缝的宽度，在过梁的底面不应小于5mm；在过梁的顶面不应大于15mm。

2、砖砌体的位置及垂直度允许偏差二、抹灰工程质量验收规范1、抹灰层厚度，但最少不应小于7mm。

2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约为3cm左右，间距1-2m。

3、加气块与混凝土、柱、梁面交接的部位，加强网的搭接宽度不应小于300mm。

4、室内门窗口的阳角和门窗套、柱面阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高度不得小于2m，护角每侧包边的宽度不小于50mm。

5、抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。

6、抹灰墙面下踢脚线上抹灰高度要一致,踢脚上口墙面水平向平直踢脚板贴好和墙面一致,包括吊顶处墙面上口。

三、楼地面工程质量验收规范四、电气工程质量验收规范1、插座距门口15cm2、同一间屋子所有灯具必须在一条直线上3、同一平面插座应在同一水平线上4、强电：5、弱电五、给排水、消防工程质量验收规范1、消火栓栓口距地面1.10m；2、报警阀距地面1.2m；3、直立型喷头溅水盘与顶板的距离不应小于75mm，不应大于150mm；4、车库内喷头之间距离不大于3.4m（矩形布置长边<3.6m），不小于2.4m；喷头与墙边之间的距离不大于1.7m，不小于0.6m；5、其他地方喷头之间距离不大于3.6m（矩形布置长边<4.0m），不小于2.4m；喷头与墙边之间的距离不大于1.8m，不小于0.6m；6、上、下平行安装时热水管应在冷水管上方（上热下冷）；7、垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧（左热右冷）；8、排水立管检查口距地面或楼板面1m；9、厨房排水横管高度距地0.3m；10、卫生间排水横管高度距顶板0.35m；11、排水立管通气帽高出屋面大于0.5m，上人屋面大于2.0m；12、洁具安装高度（单位：mm）六、采暖工程质量验收规范（图一）4#楼网点预留洞口中心标高离地面距离详解图2、确认铺设低温热水地板辐射供暖区域内隐蔽工程全部完成，并且要求表面平整、干净、不允许有凹凸不平现象，不允许地面表面有沙石、角砂和其它杂物，墙体与分界面应垂直、平顺。

卫生间防水，立管、套管安装完成，具备这些条件才能开始铺设绝热层。

3、绝热层采用上表面敷有复合保护层的聚乙烯泡沫塑料板，容重应 20Kg/m³。

绝热层铺设时，应保证切割面整齐，绝热层间隙不得大于5mm，绝热层间胶带、铝箔与板间应粘接平顺、紧密。

4、加热管应按照规范施工，地面下每个盘管环路为一根管，中间不允许有接头，盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，弯曲半径不得小于外径的6倍。

5、管道系统安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵，避免杂物进入管道。

6、加热管应采用固定卡直接固定于设有复合面层的绝热板上，加热管弯头两端宜设固定卡，固定卡间距直管段宜为0.5~0.7m，弯曲管段宜为0.2~0.3m。

加热管应按设计要求间距铺设，铺设间距误差≤10mm。

7、分集水器附近及其它局部加热管排列间距小于100mm的部位，加热管外套聚氯乙烯波纹套管隔热，连接分集水器的加热管出地面的部分设聚氯乙烯套管。

如果加热管穿越填充层内的伸缩缝时设长度不小于400mm的聚氯乙烯波纹套管。

七、内墙腻子质量验收规范1、第一遍腻子完成要求表面平整、无漏刮，第一遍腻子与第二遍腻子刮抹方向互相垂直。

第二遍腻子完成后要求面层坚固，颜色一致、无色差，手摸面层光滑平整，不掉粉、起皮和开裂。

2、腻子面层要平整，平整度控制在2mm 以内；阴阳角方正控制2mm 以内；阴阳角要顺直平整，平直度控制在3mm 以内，同时眼观阴阳角不得有弯曲现象，梁两端宽度一致，柱垛、门垛上下宽度一致。

3、腻子面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。

八、外墙面砖质量验收规范1、外墙饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法2．空鼓、脱落：粘结剂配合比不准，稠度控制不好，在同一施工面上采用几种不同的配合比粘结剂，因而产生不同的干缩，亦会出现空鼓，因此，应按照粘结干粉说明书来配粘结剂，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。

3．墙面不平：主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。

4．分格缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，分级少，操作不当等造成。

5．墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净粘结剂，以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸水刷洗，然后用自来水冲净，同时应加强成品保护。

随拆外架子随清洗外墙面。

九、门安装质量验收规范1、木质防火门1.1 保证项目1.1.1 门框安装位置必须符合设计要求。

检验方法：观察和尺量检查。

1.1.2 门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。

检验方法：观察和用手推拉检查。

1.2 基本项目：1.2.1 门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。

1.2.2 门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。

1.2.3 门小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。

小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。

1.2.4 门被水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固、严密，无缝隙。

1.3 允许偏差项目：木门安装框、扇的垂直度、对角线的尺寸偏差及框与扇、扇与扇的留缝宽度应符合表8-l所规定的数值。

木门窗安装允许偏差及留缝宽度表9-12、入户门2.1主控项目（1）入户门的质量和各项性能应符合设计要求。

（2）入户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合要求。

（3）带有机械装置、自动装置或智能化装置的入户门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合实际要求和有关标准的固定。

（4）入户门的安装必须牢固。

预埋件数量、位置、埋设方式、与框的连接施工必须符合设计要求。

（5）入户门的配件应统一，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。

（6）入户门安装竖向误差控制在5mm以内，水平误差控制在3mm以内。

2、一般项目（1）防火、防盗门的表面装饰应符合设计要求。

（2）防火、防盗门的表面应洁净、无划痕、碰伤。

十、窗户安装质量验收规范1．主控项目1.1.金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。

密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。

1.2.金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

检验方法：观察；开启和关闭检查。

2．一般项目2.1.窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。

窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。

检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。

2.2.窗框和副框的安装必须牢固。

预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。

2.3. 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。

推拉门窗必须有防脱落措施。

检验方法：观察；开启和善意检查；手扳检查。

2.4.金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。

铝合金门窗安装的允许偏差和体验方法表十一、干挂石材质量验收标准1.石材表面要洁净平整，颜色均匀，分格缝宽度一致，横平竖直，大角通顺。

2.连接件与基层、与石材要牢固固定。

3.石材经过挑选，无裂缝，无风化，无隐伤，无破损。

石板幕墙检查项目和允许偏差见表1。

石板幕墙检查项目及允许偏差表1十二、屋面挂瓦质量验收规范1、主控项目：1.1平瓦及脊瓦的质量必须符合设计和规范要求。

检验方法：观察检查和检查出厂合格证或质量检验报告。

砂眼、裂缝、掉角，缺边、少爪等不符合质量要求规定的不宜使用，但半边瓦和掉角、缺边的平瓦可用于山檐边、斜沟或斜脊处，其使用部分的表面不得缺损或裂缝。

1.2平瓦必须铺置牢固。

屋面瓦保证瓦线横平竖直，确保屋面平整，立面效果美观。

不得有明显凹陷或突出出现.检验方法：观察和手扳检查。

1.3挂瓦条应分档均匀，钉铺平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。

检验方法：观察检查。

1.4脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。

检验方法：观察或手扳检查。

1.5脊瓦、沟瓦与平瓦砂浆粘接处用与平瓦颜色相接近的颜色涂刷。

1.6 瓦屋面搭盖尺寸要求如下：十三、防雷接地质量验收规范1、保证项目：（1）材料的质量符合设计要求；接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。

（2）人工接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。

（3）防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设，经人行通道处埋设深度不应小于lm，且应采取均压措施或在其上面铺设卵石或沥青地面。

（4）接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。

2、基本项目：（1）避雷带规格尺寸和弯曲半径正确，支持间距均匀，固定牢靠，防腐良好。

（2）接地（接零）线敷设：1）平直、牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，油漆防腐完整。

2）焊接连接的焊缝平整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷；螺栓连接紧密、牢固，有防松措施。

3）测试点设置便于检测，接触面镀锌完整，螺栓等紧固件齐全。

（3）接地体安装：位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面不小于0.6m。

隐蔽工程记录齐全、准确。

3、允许偏差项目：（1）搭接长度≥2b；圆钢≥6D；圆钢和扁钢≥6D（注：b为扁钢宽度；D为圆钢直径）。

（2）扁钢搭接焊接3个棱边，圆钢焊接双面。

十四、金属栏杆（楼梯扶手、屋面栏杆）质量验收标准1、制作允许误差1.1管件、杆件、板件的高度(H)、长度(L)加工允许偏差±2.0 mm。

1.2板件宽度(b)加工允许偏差±2.0 mm。

1.3杆件、管件、板件外表面应无肉眼可见明显斑痕、划痕。

1.4玻璃长度(L)、宽度(b)加工允许偏差±1.5 mm，对角线允许偏差3.0 mm。

1.5玻璃的暴露边不得存在锋利的边缘和尖锐的角部，应进行倒角、磨边等边部加工。

2.、安装允许误差2.1栏杆立柱间距(L)允许偏差±5.0 mm。