房建施工各工序质量验收标准

E-1小区各工序质量验收标准

一、砌体工程质量验收规范

1、砖砌平拱过梁的灰缝应砌成楔形缝。灰缝的宽度，在过梁的底面不应小于5mm；在过梁的顶面不应大于15mm。

2、砖砌体的位置及垂直度允许偏差

二、抹灰工程质量验收规范

1、抹灰层厚度，但最少不应小于7mm。

2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约为3cm左右，间距1-2m。

3、加气块与混凝土、柱、梁面交接的部位，加强网的搭接宽度不应小于300mm。

4、室内门窗口的阳角和门窗套、柱面阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高度不得小于2m，护角每侧包边的宽度不小于50mm。

5、抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。

6、抹灰墙面下踢脚线上抹灰高度要一致,踢脚上口墙面水平向平直踢脚板贴好和墙面

一致,包括吊顶处墙面上口。

三、楼地面工程质量验收规范

四、电气工程质量验收规范

1、插座距门口15cm

2、同一间屋子所有灯具必须在一条直线上

3、同一平面插座应在同一水平线上

4、强电：

5、弱电

五、给排水、消防工程质量验收规范

1、消火栓栓口距地面1.10m；

2、报警阀距地面1.2m；

3、直立型喷头溅水盘与顶板的距离不应小于75mm，不应大于150mm；

4、车库内喷头之间距离不大于3.4m（矩形布置长边<3.6m），不小于2.4m；喷头与墙边之间的距离不大于1.7m，不小于0.6m；

5、其他地方喷头之间距离不大于3.6m（矩形布置长边<4.0m），不小于2.4m；喷头与墙边之间的距离不大于1.8m，不小于0.6m；

6、上、下平行安装时热水管应在冷水管上方（上热下冷）；

7、垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧（左热右冷）；

8、排水立管检查口距地面或楼板面1m；

9、厨房排水横管高度距地0.3m；

10、卫生间排水横管高度距顶板0.35m；

11、排水立管通气帽高出屋面大于0.5m，上人屋面大于2.0m；

12、洁具安装高度（单位：mm）

六、采暖工程质量验收规范

（图一）

4#楼网点预留洞口中心标高离地面距离详解图

2、确认铺设低温热水地板辐射供暖区域内隐蔽工程全部完成，并且要求表面平整、干净、不允许有凹凸不平现象，不允许地面表面有沙石、角砂和其它杂物，墙体与分界面应垂直、平顺。卫生间防水，立管、套管安装完成，具备这些条件才能开始铺设绝热层。

3、绝热层采用上表面敷有复合保护层的聚乙烯泡沫塑料板，容重应 20Kg/m³。绝热层铺设时，应保证切割面整齐，绝热层间隙不得大于5mm，绝热层间胶带、铝箔与板间应粘接平顺、紧密。

4、加热管应按照规范施工，地面下每个盘管环路为一根管，中间不允许有接头，盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，弯曲半径不得小于外径的6倍。

5、管道系统安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵，避免杂物进入管道。

6、加热管应采用固定卡直接固定于设有复合面层的绝热板上，加热管弯头两端宜设固定卡，固定卡间距直管段宜为0.5~0.7m，弯曲管段宜为0.2~0.3m。加热管应按设计要求间距铺设，铺设间距误差≤10mm。

7、分集水器附近及其它局部加热管排列间距小于100mm的部位，加热管外套聚氯乙烯波纹套管隔热，连接分集水器的加热管出地面的部分设聚氯乙烯套管。如果加热管穿越填充层内的伸缩缝时设长度不小于400mm的聚氯乙烯波纹套管。

七、内墙腻子质量验收规范

1、第一遍腻子完成要求表面平整、无漏刮，第一遍腻子与第二遍腻子刮抹方向互相垂直。第二遍腻子完成后要求面层坚固，颜色一致、无色差，手摸面层光滑平整，不掉粉、起皮和开裂。

2、腻子面层要平整，平整度控制在2mm 以内；阴阳角方正控制2mm 以内；阴阳角要顺直平整，平直度控制在3mm 以内，同时眼观阴阳角不得有弯曲现象，梁两端宽度一致，柱垛、门垛上下宽度一致。

3、腻子面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。

八、外墙面砖质量验收规范

1、外墙饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法

2．空鼓、脱落：

粘结剂配合比不准，稠度控制不好，在同一施工面上采用几种不同的配合比粘结剂，因而产生不同的干缩，亦会出现空鼓，因此，应按照粘结干粉说明书来配粘结剂，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。

3．墙面不平：

主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修

前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。

4．分格缝不匀、不直：

主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，分级少，操作不当等造成。

5．墙面脏：

主要原因是勾完缝后没有及时擦净粘结剂，以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸水刷洗，然后用自来水冲净，同时应加强成品保护。随拆外架子随清洗外墙面。

九、门安装质量验收规范

1、木质防火门

1.1 保证项目

1.1.1 门框安装位置必须符合设计要求。

检验方法：观察和尺量检查。

1.1.2 门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。

检验方法：观察和用手推拉检查。

1.2 基本项目：

1.2.1 门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。

1.2.2 门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。

1.2.3 门小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。

1.2.4 门被水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固、严密，无缝隙。

1.3 允许偏差项目：木门安装框、扇的垂直度、对角线的尺寸偏差及框与扇、扇与扇的留缝宽度应符合表8-l所规定的数值。

木门窗安装允许偏差及留缝宽度表9-1