工程概预算之工程结算与案例分析

开工前
此时的工程造价称为工程预付备料 款的起扣造价，亦称为“起扣点”。
预付备
料款 工
程
开
14
工
施工期
工程款按 进度结算
工 程 竣 工
预付备料 款扣回
工程价款结算
实际工作中通常简化计算 预收备料款=工程总造价×工程预付款额度 2、工程备料款的扣还 确定工程备料款起扣点 ①预收备料款起扣点 =工程备料款起扣造价/工程总造价×100% 注：
简述了建设工程工程量清单项目及 计算规则
设计概算及决算编制的方法
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实验三 问题分析（清单报价）
未写编制说明 编码未写全 有些项目的综合单价太高（工程量或系数算错） 措施项目费或规费未计算 安全文明措施费的计算基数错误
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第6章 工程造价文件的编制
§ 6.5 工程结算的编制 § 6.6 工程竣工决算的编制制
施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这 就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同 条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承 包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施 工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所 需的流动资金。因此也可称为预付备料款。
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工程价款结算
（2）预付工程款的计算及拨付
工程价款结算——指施工企业在工程实施过程中，依
据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完 成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的 一项经济活动。
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工程价款的构成
工程价款 结算与支
付
工程 预付款
工程 进度款
工程 竣工 结算款
工程 质量 保证金
工程预付 款的限额
工程预付 款的扣回
工程量的 计量与确
起扣造价=工程总造价-未完工程造价 未完工程造价=工程备料款/材料费比重
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工程价款结算
②预收备料款起扣点
预收备料款的额度（%）
=（1-
）×100%
主要材料占建安工作量的比重（%）
③预收备料款起扣点
= 承包工程价款总额
– 预付款限额/主要材料占建安工作量的比重
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工程价款结算
2. 工程进度款
工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工 合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单
预 付 备 料 款 限 额
年
度
承
包
工 程 总 值主 要 年度施工日历
材料所 天数
百度文库
占
比
重
材
料
储
备
天
数
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预 付，承包人在约定预付时间10天后向发包人发出要求预付的通知， 发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天 停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷 款利息，并承担违约责任。
一、工程结算的概念和意义
2.工程结算的意义
（1）.工程结算是反映工程进度的主要指标 • （2）.工程结算是加速资金周转的重要环节 • （3）.工程结算是考核经济效益的重要指标
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•§ 6.5 工程结算的编制
二、工程结算的分类
工程价款结算 工程竣工结算
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•§ 6.5 工程结算的编制
二、工程结算的分类
工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动 员费用。如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。在承包人向 发包人提交金额等于预付款数额(发包人认可的银行开出)的银行 保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款， 在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。
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工程价款结算
认
工程进度 款的支付
竣工决算 编制和审
查
竣工结算 价款
缺陷 责任期
保证金的 预留与返
还
保证金的 管理
初始合同 收入
调整 收入
材料价差 的调整
变更 调整的 价款
索赔
奖励 合同外零
调整的价 调整的价 星项目
款
款
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工程价款结算
1. 工程预付款
（1）性质
工程款的支付可分为三个主要过程：即开工前 预付，施工过程中作中间结算，办理竣工验收手续 后进行竣工结算。
位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。
工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程尾期结 算三种。
开工前
此时的工程造价称为工程预付备料 款的起扣造价，亦称为“起扣点”。
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工程价款结算
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？ 使得：当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值， 恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣。
开工前
此时的工程造价称为工程预付备料 款的起扣造价，亦称为“起扣点”。
预付备 料款 工
程 开 工
施工期
工程款按 进度结算
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质， 到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减 少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。所以开工和哦 按约定的时间和比例逐次扣回。 即：
当月实际付款金额=应签证的工程款— 应扣回的预付款 关键问题： 1、从何时开始起扣？ 2、每次支付工程价款时扣回多少？
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•§ 6.5 工程结算的编制
一、工程结算的概念和意义
1.概念

指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施
工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工
程价款的一项经济活动。
工程结算主体是施工企业； 工程结算目的是施工企业向建设单位索 取工程款，以实现“商品销售”。
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•§ 6.5 工程结算的编制
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工程价款结算
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预 付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为：
预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度
建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%； 其它的工程一般不应超过年安装工程量的5～10%； 材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款。
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工 程 竣 工
预付备料 款扣回
工程价款结算
工程项目中主要材料和结构件的 费用占工程合同造价的百分比
（3）预付工程款的支付与抵扣（扣回）
“起扣点”计算公式为：起扣点＝工程合同造价
－ 工程预付备料款限额 主材费所占比重
在实际工程中，预付备料款的扣回情况比较复杂。有些工程项目工期 较短，就无需分期扣回。有些工程项目工期较长，如跨年度施工，预付备 料款可以不扣或少扣，并于次年按应预付备料款调整，多还少补。