第三章二手车评估基本方法3PPT课件

• 货币现值：10000元 ，一年后的价值为1万元×（1+利率）
•
=1万元×（1+3%）=10300元
• 二年后的价值为1万元×（1+3%）×（1+3%）=1万元× （1+3%）∧2
• 三年后的价值为1万元×（1+3%）×（1+3%）×（1+3%）
•
=1万元×（1+3%）∧3
• ……………..
• n年后的价值为1万元×（1+3%）×（1+3%）×（1+3%） ×……
• 折现率i， i ↑则车辆评估值↓，即只要折现率i高， 人们更愿投资其他行业而不愿投资车辆，所以 车辆评估值↓ 。反之-------。
• 例题：p10940分钟
清算价格法
• 四、清算价格法
• 清算价格：指企业破产或其他原因，要求在一 定时间内将车辆（财产）变现，在企业清算之 日预期出卖车辆可回收的快速变现价格。
的车况系数
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•
=1万元×（1+3%）∧n
收益现值法
• 即货币现值：10000元 = n年后的货币值为1万元× （1+3%）∧n
反来说：n年后的货币值为1万元×（1+3%）∧n =货币现值是：
{1万元×（1+3%）∧n } ／ （1+3%）∧n=10000元
所以： n年后的货币值为Y =货币现值是 Y／（1+3%）∧n
↑
↑
↑
↑
笫1年收益折现值
笫n年收
益折现值
收益现值法
• -----------• -----------P80公式（3—14） • 例题：P108 • 三、收益现值法中各评估参数的确定 1、剩余经济寿命的确定----汽车报废标准 2、预期收益额的确定
预期收益额是通过预期分析获得，不仅要看目 前收益，更重要的是预测分析未来的收益额。 收益额的构成：一般是所得税后收益。
• 在企业清算之日预期出卖车辆，属快速变现， 所以清算价格往往大大Biblioteka Baidu于现行市价。
• （一）清算价格法适用的范围和前提条件
1、企业破产 2、抵押
3、清理
清算价格法
• （二）清算价格方法 • 现行市价折扣法（7~9折） • 拍卖竞价法 • （三）复习重置成本法、、收益现值法、现行市价法 • 重置成本估算 • 重置成本法： • 被评估车辆的评估值=重置成本×（1-折旧率）× • 车辆技术状况系数 • 收益现值法：P------现值=评估值 • P=A1/(1+i)∧1 +A2/(1+i)∧2 +………+An/(1+i)∧n • 现行市价法： • 评估价=市场交易参照车辆的平均价格×被评估车辆
收益现值法之折现率的确定
• 无风险利率：银行利息、国债利率、银行贷款 利率、高利贷、社会一般行业投资收益率。 （3%、3.5%、6%、10%、5%）
• 风险报酬率：车辆事故率、天灾人祸率、政策 改变率、竞争对手加入率（5%~10%）
收益现值法之折现率的确定
• 通货膨胀率：（3%~6%） • 最后选择的折现率起码不低于银行利息、国债
收益现值法
• 折现率的确定
• 一般来说，折现率应包含无风险利率、风险报 酬率和通货膨胀率。
• 无风险利率是指资产在一般条件下的荻利水平， 风险报酬率则是指冒风险取得报酬与车辆投资 中为承担风险所付代价的比例。风险收益能够 计算，而为承担风险所付代价为多少却不好确 定，因此风险收益率不容易计算，只要求选择 的收益率中包含这一因素即可。
收益现值法
• 一、收益现值法及其原理 1、收益现值法是将被评估车辆在剩余寿命期内预
期收益用适用的折现率折现为评估基准日的现 值，并以此确定评估价格的一种方法。 2、从原理上讲，买车是为获取收益（效用），收 益大，车价就高； 反之车价就低。
收益现值法
• 二、折现的概念
• 货币的时间价值：货币随时间增加而增加。
3%是银行利率，一般是用折现率i， i＞银行利率
收益现值法
• 设n年后有货币X，折成现值=X/（1+利率）∧n
• 二、收益现值法评估值的计算
• A----收益 t----年份 i----折现率（简化理解为利率）
• P------现值=评估值
• P=A1/(1+i)∧1 +A2/(1+i)∧2 +………+An/(1+i)∧n
利率。
• 折现率↑，从公式看：车辆评估现值（评估值）↓ • 折现率↑，即如果理解为国债利率↑，车辆评估价要
低，否则投资人不愿投资车辆而去投资国债，反之------。
收益现值法之折现率的确定
• A为投资车辆每年的收益，A↑则车辆评估值↑， 即只要收益高，即使车辆价格高也愿意投资车 辆。反之-------。