工程造价的构成.ppt

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工程造价的组成和计价方法课件

工程造价的组成和计价方法课件

财务费用
包括企业经营期间发生的利息净支出、汇 兑净损失、金融机构手续费等。
企业管理费
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费 、固定资产使用费、工具用具使用费、劳 动保险费、工会经费、职工教育经费等。
税金与利润
税金定义
利润定义
指国家税法规定的应计入建筑安装工程造 价内的营业税、城市维护建设税及教育费 附加等。
特点
工程造价涉及面广、影响因素多 、计价过程复杂,且具有个体差 异性、动态性、层次性等特点。
工程造价的重要性
01
02
03
控制投资
合理的工程造价是控制投 资的关键,能够减少不必 要的浪费,提高投资效益 。
决策依据
准确的工程造价数据可以 为项目决策提供重要依据 ,帮助投资者做出正确的 决策。
成本控制
合理的工程造价是成本控 制的基础,能够有效地控 制项目成本,提高企业的 竞争力。
设计阶段
设计概算
根据设计方案和工程量清单,对项目 的总造价进行初步估算,为后续的施 工图设计和施工招标提供依据。
限额设计
在设计阶段引入造价控制,对设计方 案进行优化,确保项目的总投资控制 在合理范围内。
施工阶段
施工图预算
根据施工图纸和工程量清单,对项目的总造价进行详细计算,为后续的施工招标和合同签订提供依据 。
2023
PART 04
工程造价的实践应用
REPORTING
决策阶段
投资估算
在项目决策阶段,根据项目规模、建 设标准、工艺设备选型等,对项目的 总投资进行初步估算,为项目投资决 策提供依据。
市场调研
对项目所涉及的材料、设备、人工等 进行市场调研,了解市场价格和供求 状况,为后续的造价估算提供参考。

《建设工程造价构成》课件

《建设工程造价构成》课件

优缺点分析
定额计价法操作简单,便于管理 ,但缺乏灵活性,不能反映市场 价格波动。
工程量清单计价法
总结词
以工程量清单为依据的计价方法
详细描述
根据招标人提供的工程量清单,投标人自行编制施工方案和组织措施 ,根据企业定额计算出综合单价,汇总得出工程总造价的方法。
适用范围
广泛应用于国际和国内工程建设领域,是我国建设工程造价改革的主 要方向。

建设工程造价的特性
差异性
不同工程具有不同的造价构成和费用特 点,反映在工程规模、结构特征、装修
标准等方面。
层次性
工程造价根据其组成层次可分为单项 工程综合单价、单位工程造价、建设
项目总造价等。
动态性
工程造价受到多种因素的影响,如人 工、材料、设备等价格的变化,以及 政策调整等。
兼容性
工程造价涵盖了技术性、经济性和政 策性等多个方面,需综合考虑各种因 素。
企业管理费
指建筑安装企业组织施工生产和 经营管理所需费用,包括管理人 员工资、办公费、差旅交通费等 。
利润与税金
利润
指施工企业完成所承包工程获得的盈 利,按照施工企业利润计算办法计算 。
税金
指国家税法规定的应计入工程造价内 的营业税、城市维护建设税、教育费 附加及地方教育附加等。
03
建设工程造价的计价方法
优缺点分析
综合单价法能够反映市场价格波动,提高招投标透明度, 但需要投标人自行计算综合单价,对投标人的技术和管理 水平要求较高。
04
建设工程造价的管理与控制
建设工程造价的管理
建设工程造价管理的定义
建设工程造价管理的原则
是指对建设工程的造价进行合理确定 和有效控制,以实现项目的投资效益 和社会效益。

工程造价费用组成PPT课件

工程造价费用组成PPT课件

2400000
2
其他直接费 2400000×3.00%
3.00% 72000
3
现场经费 2400000×6.44%
6.44% 154560
(二) 间接费
2626560×12.51% 12.51% 328582.8
(三) 利润
2626560×8.00%
8.00% 210124.8
(四) 计税前造价
前三项之和
• 3. 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙 结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。
• 4. 高度在四十五米以上至五十五米,或直径在十二 米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上 至八十米),或池(罐)单体容积在一千立方米以上至 一千五百立方米构筑物。
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3.4 直接费的计算
(四)+ (五) +(六)
(八) 固定资产投资方向调节税
(九) 建设期贷款利息
(十) 建设项目总造价[动态]
(七)+ (八) +(九)
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• 又称为定额直接费的计算。 • 是根据施工图纸、预算定额划分出分部分项工程后,计算出每一分项工程的
工程量,再套用预算定额后得到的费用。 • 按国家的一般计算方法,由人工费、材料费和机械费构成。
• 计算方法(见思考题,举例)
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思考
某施工队承包了 100m3砖基础施 工任务。试计算 直接费。
• 计算方法均在各省、自治区、直辖市的有关取费定额中有规定,应用时应仔细阅读和理解。 • 仅举湖南省的为例。
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湖南省一般土建(包工包料)工程造价
计算程序及取费表
序号

《工程造价的构成 》课件

《工程造价的构成 》课件

课程目标
01
掌握工程造价的基本概 念和构成要素;
02
了解工程造价的计算方 法和实际操作流程;
03
掌握工程项目的经济效 益评估和成本控制方法 ;
04
提高学员在实际工程项 目中应用工程造价的能 力。
02
工程造价概述
定义与概念
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花 费的费用,包括预计或实际发生的固 定资产再生产、形成相应的无形资产 和铺底流动资金的一次性费用总和。
培训费
为员工提供专业培训的费用。
财务费用
利息支出
因借款所产生的利息费用。
手续费
与金融机构交往的手续费。
汇兑损失
涉及外币业务的汇兑差额。
资信评估费用
对客户或项目进行资信评估所产生的费用 。
其他费用
税金
依法应缴纳的各项税金。
保险费
为员工或项目投保所产生的费用。
租赁费
租赁设备、工具等所产生的费用。
软件费
保障工程质量
合理的工程造价能够确保 工程项目的资金得到合理 使用,从而保障工程的质 量。
工程造价的构成要素
01
02
03
04
直接工程费
包括人工费、材料费、施工机 械使用费等,是构成工程实体
所需的费用。
间接工程费
包括管理费、规费等,是为完 成工程项目施工所必须发生的
费用。
利润
施工单位为了获取利润而加在 工程上的费用。
《工程造价的构成 》PPT课件
目 录
• 引言 • 工程造价概述 • 直接成本 • 间接成本 • 税费 • 利润与风险金 • 案例分析
01
引言
主题简介
主题名称

《工程造价的构成 》课件

《工程造价的构成 》课件
用于项目中需要使用的各类机械设备的租赁和运营成本。
建筑工程造价构成
1
基础设施和土建
建筑的基础设施和土建结构构成了工程造价的初始阶段。
2
建筑装饰和设备
包括建筑内外的装饰材料、设备设施以及相关的安装和维护费用。
3
其他费用
包括设计费、审批费、监理费等,涵盖了项目中的各项杂费。
机电工程造价构成
工程设计和பைடு நூலகம்划
《工程造价的构成 》PPT 课件
了解工程造价的构成要素以及不同类型工程的造价构成,探讨阶段性造价控 制和合同管理,应对工程造价管理的挑战。
工程造价的构成要素
劳动力成本
工程人工工资和各类附加费用,是造价中最大的组成部分之一。
材料费用
包括施工材料、设备材料、装饰材料等,对整体价格有重要影响。
机械设备费用
明确工程造价控制的责任分工 和预算约定。
变更管理
合理处理合同变更,避免成本 过度扩大。
进度管理
合理安排工程进度,控制施工 阶段的预算开支。
工程造价管理的挑战与对策
供应链管理
优化材料供应链,降低采购成本。
风险管理
预测和评估潜在风险,制定相应的应对策略。
技术创新
应用新技术和工艺,提高工程效率。
数据分析
机电工程的造价构成需要考虑设 计和规划过程中的各项费用。
机械设备及安装
涵盖机电设备的采购、安装、调 试及相关费用。
电气和管道
包括电气线路敷设、管道安装和 维护所产生的费用。
市政工程造价构成
1 道路和桥梁建设
市政工程包括道路和桥梁的建设和硬化,需要考虑施工和材料费用。
2 排水和给水系统
市政工程中排水和给水系统的建设和维护费用较为显著。

工程造价的构成(PPT)

工程造价的构成(PPT)
❖ 解析:进口设备抵岸价 = (货价+国外运费十国外运输保
险费)十银行财务费+外贸手续费十进口关税十增值税十 消费税十海关监管手续费(+车辆购置附加费) ❖ 增值税 = 组成计税价格×增值税率 ❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税 ❖ 2100+10+30+147+(2100+147)*17%=2668.99
❖货价 = 离岸价 (FOB )×人民币外汇牌价
❖ 到岸价=1000+90+10=1100
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典型例题
❖ 2.按人民币计算,某进口设备离岸价为2000万元,
到岸价为2100万元,银行财务费为10万元,外贸手
续费为30万元,进口关税为147万元。增值税税率
为17%,不考虑消费税和海关监管手续费,则该设

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2.2 设备工器具购置费的组成
❖ (6) 进口关税 = 到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 ❖ (7) 消费税
应纳消费税额
到岸价 人民币汇率+关税 1-消费税税率
消费税税率
❖ (8) 增值税 = 组成计税价格×增值税率
❖ 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价十进口关税十消费 税
设备运杂费 = 设备原价×设备运杂费率(设备运杂费率按各部门及 省、市的规定计取)

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2.2 设备工器具购置费的组成
二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项
目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的 设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备 件的费用。 工器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费 率

《工程造价构成讲座》课件

《工程造价构成讲座》课件

工程造价的重要性
01
02
03
控制投资风险
合理的工程造价有助于业 主和投资者评估项目的投 资风险,并制定相应的风 险应对措施。
提高经济效益
准确的工程造价估算可以 避免投资浪费,提高项目 的经济效益和社会效益。
保障工程质量
合理的工程造价可以确保 工程所需的材料、设备和 劳动力得到有效利用,从 而保障工程质量。
THANKS
感谢观看
详细描述
工程量清单计价法是目前国内应用最为广泛的工程造价计算方法,其优点在于能够真实反 映工程的实际成本,有利于市场竞争和成本控制。
注意事项
在使用工程量清单计价法时,应确保工程量计算的准确性和综合单价的合理性,同时加强 合同管理,避免后期现场签证和索赔的风险。
04
CATALOGUE
工程造价管理
工程造价控制
案例二:某商业广场工程造价概算
总结词
商业广场是综合性商业建筑,其工程造价概算需要考虑多种因素。
详细描述
该案例对某商业广场的工程造价进行了概算,包括土地购置、拆迁补偿、前期工 程、建筑工程、安装工程等各阶段的费用概算,以及各阶段费用概算的依据和计 算方法。通过该案例,可以了解商业广场工程造价概算的特点和难点。
概算法的精度虽然比估算法高,但仍 存在较大的误差范围,因此在使用时 应结合实际情况进行调整和修正。
详细描述
概算法主要考虑工程的主要部分和关 键环节,忽略次要细节,通过概算定 额或概算指标来计算工程的总造价。
工程量清单计价法
总结词
工程量清单计价法是根据施工图设计和统一的工程量计算规则,对各个分项工程的工程量 进行详细的计算,并采用竞争性的方式确定每个分项工程的综合单价。
先进信息技术。
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流动资产投资——流动资金(含铺底流动资金30%)
我国现行工程造价的构成 5
第2章 工程造价的构成
我国现行造价的构成主要划分为设备即工器具购置费 用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、 建设贷款利息、固定资产投资方向调节税(已暂停征收) 等构成。
流动资产投资:也称为铺垫资金。指项目投产前预先垫 付,在投产后的经营过程中购买原材料、燃料动力、备 品备件、支付工资和其它费用以及被在产品、半成品和 其存货占用的周转资金。
工、器具购置费用的构成;建筑安装工程费用的 构成;工程建设其他费用的构成;预备费、固定 资产投资方向调节税、建设期贷款利息、流动资 金。了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑 安装费用的构成。
3
第2章 工程造价的构成
§2-1 概 述
一、我国现行建设项目投资构成和造价的构成
现行的建设项目投资主要包含固定资产投资和流动资产 投资两部分。见图2-1。
固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等;
工程造价基本构成中,包括用于购买工程项目所含各种设
备的费用,用于建筑施工和安装施工所需支出的费用,用
于委托工程勘察设计应支付的费用,用于购置土地所需的
费用,也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理
所花费费用等。
4
第2章 工程造价的构成
设备及工、器具购置费用
14
第2章 工程造价的构成
§2-2 设备及工具、器具购置费的构成
(二)国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定型标准,不能成
批定点生产,使用单位通过贸易关系不易购到, 而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。
非标准设备的原价的确定方法: 1.成本计算估价法 2.系列设备插入估价法 3.分部组合估价法 4.定额估价法
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国产非标准设备成本计算估价法:
(1)材料费:
材料费=材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨 材料综合价
(2)加工费:包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折 旧费、车间经费等。其计算公式如下:
加工费=设备总重量(吨)×设备每吨加工费
(3)辅助材料费(简称辅材费):包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、 油漆、电石等费用。其计算公式如下:
设备原价 设备购置费 设备运杂费
工器具及生产家具购置费
固定资产投资
建 设 项 目 总 投 资
工程造价
建筑安装工程费用
直接费 间接费 利润 税金
土地使用费
工程建设其他费用
与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用
预备费
基本预备费 涨价预备费
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税(2000年1月1日,暂停征收)
6
历年考题分析
本节历年的考题中一类是国产设备原价的考核;另一类是进口设备原价的考 核,对设备购置费的考核比较少见。常见题型:概念题;判断题;计算题。
例题1:【2009年真题】根据我国现行工程造价构成,属
于固定资产投资中积极部分的是( )。
A. 建筑安装工程费
B. 设备及工、器具购置费
C. 建设用地费
辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标
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国产非标准设备成本计算估价法
(4)专用工具费:
按(1)~(3)项之和乘以一定百分比计算。
(5)废品损失费:
按(1)~(4)项之和乘以一定百分比计算。
(6)外购配套件费:
按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数 量、重量,根据相应的价格加运杂费计算。
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工程造价控制
2 工程造价的构成
主 编:吴现立 冯占红
目录 2 工程造价的构成
1 2.1 概 述
2
2.2 设备及工、器具购置费用的构成
3 2.3 建筑安装工程费用构成
4 2.4 工程建设其他费用构成 5 2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税
2
2 工程造价构成
本章提要 本章主要内容包括:建设工程造价构成;设备及
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第2章 工程造价的构成
§2-2 设备及工具、器具购置费的构成
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价,或订货合同价。国 产设备有两种:即国产标准设备和国产非标准设备。
(一)国产标准设备原价 国产标准设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和
技术规范,由我国设备生产厂批量生产的,且符合国家 质量检验标准的设备。 国家标准设备一般以设备制造厂的交货价,即出厂价 为设备原价。 如果设备由设备成套公司提供,则以订货合同价。 有的设备有两种出厂价,即带有备品备件的出厂价和 不带备品备件的出厂价,在计算设备原价时,一般按带 有备品备件的出厂价计算。
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2.2.1 设备购置费的构成及计算
设备购置费: 是指为项目建设而购置或自制的达到固定资产标准的各种
国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 是指使用年限在一年以上,单位价值在规定的额度以上
(一般为2000元以上)的主要劳动资料和非生产用房屋、 建筑物、设备等。凡不符合上述条件的劳动资料,一般称 为低值易耗品。低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。 设备购置费 =设备原价(进口设备抵岸价)+设备运杂费
D. 可行性研究费7Fra bibliotek答案:B 解析:该题考核固定资产投资中的积极部分的构
成。设备及工、器具购置费用是由设备购置费和 工具、器具及生产家具购置费组成的,它是固定 资产投资中的积极部分。
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例:某建设项目投资构成中,设备及工、器具购置费为2000 万元,建筑安装工程费为1000万元,工程建设其他费为 500万元,预备费为200万元,建设期贷款1800万元,应计 利息80万元,流动资金贷款400万元,则该建设项目的工 程造价为( )万元。 A. 5980 B.5580 C.3780 D.4180
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解:2000+1000+500+200+80=3780万元 建设项目总投资是多少?
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2.1.2 世行工程造价的构成
项目直接建设成本
项目的总建设成本
项目间接建设成本 建设成本上升费用
应急费
图2-2 世行项目投资组成图
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第2章 工程造价的构成
§2-2 设备及工具、器具购置费的构成
在我国,设备及工具、器具购置费用是由设备购置费和工 具、器具及生产家具购置费组成的,它是固定资产投资中 的积极部分。在生产性工程建设中,设备及工、器具购置 费用占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资 本有机构成的提高。
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