第五章 土地供给与需求量预测

n
S N t A 1 K ZB FA 1 K 1 2 地域转移法: G
n n



（三）农村人口预测
预测农村人口 预测总人口- 预测城镇人口
（四）其他人口参数预测
第二节
土地需求量预测
三、农业用地需求量预测
农业用地是区域土地利用的主要内容， 是用地部门中的用地大户，直接关系 到农业经济发展，农业用地包括耕地、 园地、林地、农副产品用地等。
第一节
基本概念
土地质量评价
• 土地质量：土地相对某种特定用途表现出
的优良程度。 • 土地质量评价：是针对某种特定用途，对 土地的适宜性能或价值作出评估或判断 • 土地质量评价的类型：土地适宜性评价、 土地生产潜力评价和土地经济评价等。
第一节
1、概念：
土地质量评价
一、土地适宜性评价
是评定土地对于某种用途是否适宜以及适宜的程度，它是 进行土地利用决策、科学地编制土地利用规划的基本依据 2、评价程序
准备工作 土地用途的确定
提交评价成果 土地用途与土地质量的比配
土地评价单元的划定
土地适宜性等级的确定
第一节
1.概念
土地质量评价
二、土地生产潜力评价
是在一定的技术条件投入条件下,土地所具有的潜在生产能 力和提供效用的能力
2.评价的内容
农业用地生产潜力和建设用地生产潜力的评价；已利用土 地的潜力评价和后备土地资源的潜力评价.
（一）总人口预测
自然增长法： 式。包括人口自然增长和人口机械增长两个部分。
根据基期年的Байду номын сангаас口数直接推算未来人口数，又称复利公
灰色预测法： 采用GM（1，1）模型，利用过去的人口统计数据进行规
划期人口预测。
第二节
二、人口预测
土地利用需求量预测
PP 1 K M O
（二）城镇人口预测 自然增长法:
建设用地需求量
城镇用地预测、农村居民 点用地预测、交通用地预 测、水利用地预测、工矿 用地预测、旅游用地预测
第二节
二、人口预测
土地利用需求量预测
人口的发展决定着土地利用的基本需求，人口预测也是土地需 求量预测的基础。人口预测是指对规划期末的总人口及其构成、 人口的分布和估算。人口预测主要包括人口增长率、人口规模、 人口构成、人口性别、消费人口、劳动力资源、人口城市化水 平、人口迁移趋势等的预测
案例说明:重庆市九龙坡区土地供需分析
第三节
一、基本概念
1、土地供给 2、土地供给量 3、土地需求
土地供需平衡分析
土地供需平衡分析目的在于了解土地供需方面存在的 问题，寻求协调土地供需的途径和方法。
自然界赋予人类社会生产和生活利用的土地数量和质量 规划区域供应给人类利用的各类土地类型 的数量之和 人类从事生产与消费活动对土地的需要
4、土地供需分析
• •
用地部门未来用地数量，为合理配置和调整土 地利用结构提供依据，也是土地供需平衡的主 要内容。本章主要介绍土地供给分析的主要内 容、各部门用地预测的程序和方法，土地供需 问题分析的基本原理。 【重点内容】熟悉土地供给分析的内容，掌握 部门用地预测的程序和方法，土地供需平衡分 析的基本原理。 【教学要求】理解和掌握土地需求量预测的基 本原理，能够通过土地供需平衡分析找出供需 问题。
思考问题
你对土地供给和需求基本理论的认识。 土地供给和需求研究在土地利用总体规划
中的意义？ 在土地利用总体规划中，如何进行土地供 给和需求预测？ 作业2： 题目：试述你所在（某）区县的土地利用 现状及土地供求形势。 提交时间：10月13日
第五章
土地供给与需求量预测
• 【内容提要】土地供给与需求量预测是确定各
（一）预测程序
用地面积
总产量
平均单产
用地净面积
用地毛面积
1、大田作物用地面积
2、人工饲料用地面积
3、蔬菜用地面积
三、农业用地需求量预测
（二）果园用地需求量 1、确定果品内部需求量（V） 2、确定果品的商品率（P） 3、确定果品总产量（W） W=V/1-P 4、确定果品加权平均单产 （ YF） 5、确定成年果树栽植面积 6、确定果园面积 S2=S1/1-（K1+K2） （三）其他农用地面积 1、副业用地需求量 2、渔业用地需求量 3、林地需求量
三、土地的人口承载力 1.概念
是指一定地区的土地所能持续供养的人口数量.
2.研究过程
第二节
1.概念
土地利用需求量预测
一、土地利用需求量预测概述
是根据区域可持续发展的要求，在分析影响土地利用各种 因素的基础上，预测规划期间各业用地的需求量和用地规 模。
2.预测的内容 农业土地需求量
耕地预测、菜地预测、果 树用地预测、牧业用地预 测、水面预测、林业用地 预测
(二)水利工程用地需求量 1、渠道工程用地 2、水库工程用地
V—库容 H—近坝处水库蓄水深度 B—近坝处水面宽度 L—近坝内水面长度 K—系数，6、4
Q—渠道设计流量（m3/s） ω—过水断面（m2）C— 糙率系数 R—水力半径 i—渠道比降
(三)公路工程用地需求量
A—昼夜平均交通量（辆/昼夜） N—公路年平均货运强度（t） d—汽车运输天数（d） p—每辆汽车载重量（t）
四、建设用地需求量预测
建设用地又称非农业用地。主要用于场地，与土地生产力无关系。 建设用地需求量预测内容主要有居民点用地、水利工程用地和交 通运输用地。
（一）居民点需求量用地预测
1、指标概算法 （1）每户宅基地指标、每人占地指标或按耕地面积概算指标 （2）人均定额指标：
Z2—居民点规划占地面积 N—规划人口数 J2—人均用地定额 H—规划期农村 个人建房需占用 土地面积 N—规划目标年 人口数 P—户均人口数 F0—规划基期农 村总户数 n—规划年限 d—建房户比例 e—宅基地定额
是在土地供给量和土地需求量预测和估算的基 础上加以比较，依据土地供给和土地需求量两 者之间的数量比较借以评价供不应求、供过于 求和供需平衡状况。
第三节
土地供需平衡分析
国民经济发展态势
二、土地供需平衡协调
土地现状态势 土地开发潜力
土地总供给量 土地总需求量
供给制约和引导需求 土地耕地总量动态平衡和重点建设项目用地 协调供需平衡 规划方案优选
2、需求推算法 农民建房新增建设用地 农村居民点新增占地面积 3、两区累加法
Z—规划期新增农村居民点占地面积 K—规划人口数
先分别计算生活区和生产区的占地面积，然后两区占地面积类加即可得 到居民点用地面积
Pi—各种生产建筑物面积 K—系数，K=1.2~1.3 S—系数，S=10~15
四、建设用地需求量预测