第五章 土地供给与需求量预测
第5章 土地需求量预测
【内容提要】土地需求量预测是确定各部门未来用地 数量，为合理配置和调整土地利用结构提供依据， 也是土地供需平衡的主要内容。本章主要介绍各部 门用地预测的程序和方法，土地供需问题分析的基 本原理。 【重点内容】掌握部门用地预测的程序和方法，土地 供需平衡分析的基本原理。 【教学要求】理解和掌握土地需求量预测的基本原理 ，能够通过土地供需平衡分析找出供需问题。
2004
2810.26
506.94
5543.58
湖南省粮食单产水平预测
年份 单产（千克/公 顷）
集约程度 高集约 低集约
2010
7080.00 6487.95
2020
7780.00 7075.02
4、粮作比
湖南省1997—2004年粮作比 年份 1997 1998 1999 63.97 2000 62.86 2001 60.55 2002 59.73 2003 58.59 2004 62.06
（二）土地利用目标的内容（在定性的基础上，通 过具体的量化指标来实现） 1、总目标:定性描述，主要依据国家土地利用政策 、法律和上级土地利用总体规划的要求，结合本地 区国民经济和社会发展规划、土地资源状况综合确 定。 2、具体目标（强制性控制和指标性目标）： （1）耕地保护方面。 （2）建设用地方面。分总量控制和各项建设用地分 项控制目标。 （3）土地生态方面。 （4）土地利用效率方面。
规划 目标 年
粮食需 求 （万吨 ）
复种 指数
粮作 单产 比 （千克/公顷） （%）
2010
2896.1
2.30 56.58
高集 约
低集 约 高集 约 低集 约
第五章 作业
第五章作业一、名词解释：趋势预测法、回归预测法、土地供给、土地供给总量、土地需求、土地供需分析。
二、填空：1.土地需求量预测包括和两个方面。
2.水库库容估算方法有、、。
3.土地供需平衡分析的基础是、和。
4.期末用地面积= ＋期内用地增加量－期内用地减少量。
5.居民点规划占地面积=规划人口数×。
6.地区作物平均先进单产=（地区平均单产+ ）/2。
7.果园面积=成年果树载植面积/ 1-（+幼年果树占果园总面积的比重）。
8.作物总产量=作物内部需要量/ （1-）。
9.预测方法有、和三类；土地需求量预测包括和建设用地需求预测；土地需求量定量预测方法有和。
三、简答题：1、如何进行农业用地需求量预测？2、如何进行建设用地需求量预测？3、如何进行耕地需求量预测？4、如何进行居民点用地需求量预测？5、常用的土地需求量定量预测方法有哪几种6、如何进行土地供需平衡分析？四、综合应用题：1．某地预测到规划期末人口将达到80万，人均粮食占有量480 kg，人均蔬菜占有量140 kg，预测到2010年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/ha，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/ha，该地区的农作物复种指数为2，如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜除外）播种面积调整到8:2，粮食自给率为80%，试测算该地规划年耕地需求量？2．某地预测到2010年本地人口将达到100万、人均粮食占有量500 kg，预测到2010年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/hm2，城市化水平达到55%，城市规划人均建设用地指标为100m2，村镇规划人均建设用地指标为120m2，该地区的复种指数为2.5，规划年将粮食作物和经济作物播种面积调整到7∶3，试测算该地规划年耕地和建设用地需求量各是多少？3、某地2001年末总人口为120万，预测规划期内人口年自然增长率5‰、年机械增长率为6‰，人均粮食占有量450 kg，蔬菜占有量160 kg，预测到2010年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/ha，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/ha，该地区的粮食复种指数为2，蔬菜复种指数为3.5，城市化水平将达到65%，如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜除外）播种面积调整到7:3，村镇和城市人均占地指标分别为120m2和100m2，试测算该地规划年：（1）该地规划期末总人口、城市人口和村镇人口；（2）耕地需求量；（3）居民点用地需求量？4、某地2001年末总人口为116万，预测规划期内人口年自然增长率4.5‰、年机械增长率为16‰，人均粮食占有量420 kg，蔬菜占有量160 kg，预测到2010年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/ha，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/ha，规划期内由外地调入粮食15万t，调出蔬菜10万t，该地区的粮食复种指数为2，蔬菜复种指数为3.5，城市化水平将达到62%，如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜除外）播种面积调整到7:3，村镇和城市人均占地指标分别为125m2和96m2，试测算该地规划年：（1）该地规划期末总人口、城市人口和村镇人口；（2）耕地需求量；（3）居民点用地需求量？（4）规划年人均土地和人均耕地指标。
简析未来土地需求预测及供给
简析未来土地需求预测及供给科学协调土地的供求关系，加强土地的规划和管理，合理集约利用土地，是城市可持续发展的关键。
以下以某市为例，就加强土地资源供求平衡关系的措施进行论述分析。
一、土地资源利用的特点1、用地需求量不断增长。
某市近几年经济建设快速发展，城镇和交通建设用地需求量大。
据相关统计，2008年至2013年供地总面积2209公顷，年均增长29.9%，可以看出，随着整个经济的发展，将会面临用地需求的大幅增长。
2、供地率显著提高。
该市积极筹划存量建设挖潜，尽可能将项目引导到已经转用的地块上来，供地率有所提高。
据统计，2010年至2013年三年内全市的供地率分别为90.34%、80.62%、66.41%，市区经营性用地基本不存在闲置情况情况，工业用地闲置明显下降，节约集约用地取得明显成效二、未来土地需求预测及供给分析1、城镇建设用地需求将继续增长。
人口将随城镇化率提高而稳定增长.当前某市总人口为85.5万人。
预计到2020年，总人口达到总98万人，城镇人口达78万，城镇化水平将达到80%。
2、农村居民点用地需求将减大幅减小。
当前该市农村居民点用地较为均匀、分散。
根据某市市域总体规划，规划将在现有镇（街道）行政区域划分的基础上，形成中心村、新市镇两个职能等级且相对集中的新型农村村庄布局形态。
预计至2020年，某市农村居民人口为20万人。
结合规划各农村居民点，按农村居民点人均用地控制在107平方米测算，并考虑农村其它部分建设用地，测算后2020年农村居民点用地规模为5067顷，可以说随着城市化和城镇化提高，该市农村居民点也将较快集聚。
3、土地供给分析。
随着社会经济的迅速发展，城镇建设用地规模不断扩大，今后必须进一步挖掘耕地补充潜力，以实现地方耕地总量的动态平衡，满足土地利用总体规划耕保量目标。
（1）农用地整理。
通过对废弃的零星园地整理来增加耕地面积。
（2）农居点整理。
我国农村居民点用地存在的主要问题，一是人均农居点用地指标偏高;二是农居点用地状况存在较大差异，部分村庄住宅间隙过大，零星分布一些农田，利用率低。
00199-土地规划与管理课程自学考试大纲--样本学习资料
土地规划与管理课程自学考试大纲课程代码：00119使用教材：《土地利用规划学》，王万茂、韩桐魁主编，中国农业出版社，2002年2月课程性质和学习目的：本大纲供房地产经营与管理专业土地规划与管理课程使用。
考核知识点及考核要求：第一章导论第一节土地与土地利用掌握：土地的概念、土地的功能、土地的特性、土地利用的概念。
第二节规划和土地利用规划重点掌握：规划的概念、土地利用规划的概念、土地利用规划学的研究对象。
第三节我国土地资源及其利用了解：我国土地资源的概况；掌握：我国土地资源利用特点和存在问题。
第四节土地利用规划的任务和内容重点掌握：土地利用规划的任务、土地利用规划的内容。
第五节土地利用规划的体系和程序了解：土地利用规划的体系。
掌握：土地利用规划的程序。
第二章土地利用规划的理论和原则第一节土地利用规划理论掌握：地租和地价理论、土地区位理论、持续利用理论、生态经济理论、人地协调理论、系统工程理论。
第二节土地利用规划的原则掌握：维护社会主义土地公有制原则、因地制宜原则、综合效益原则、逐级控制原则、动态平衡原则。
第三章土地利用总体规划概述第一节土地利用总体规划的概念和特点掌握：土地利用总体规划的概念、土地利用总体规划的特点。
第二节土地利用总体规划的目标和任务掌握：土地利用总体规划的目标。
重点掌握：土地利用总体规划的任务。
第三节土地利用总体规划的内容和程序重点掌握：土地利用总体规划的内容、土地利用总体规划的程序。
第四节土地利用宏观研究了解：社会经济发展计划。
掌握：土地利用战略研究。
第四章土地供给量预测第一节基础数据预测掌握：预测和预测程序。
重点掌握：人口预测、城市化水平的预测、消费水平预测、作物产量预测。
第二节土地利用现状分析与评价掌握：土地利用现状分析评价的目的、内容。
第三节土地质量评价了解：土地质量的概念、土地质量评价的含义。
掌握：土地适宜性评价、土地生产潜力评价、土地的人口承载力研究。
第四节土地利用潜力估算掌握：建设用地的利用潜力估算、后备土地资源的利用潜力估算。
土地规划复习
第一二章●名词解释1.土地——地球陆地表层一定区域的范围内包括气候、土壤，地形、地貌、水文、植被在内构成的自然地理的综合体。
还包括一定的人类活动对其利用和改造的结果。
2.土地是自然经济的综合体。
3.土地利用——就是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。
4.土地利用规划——是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。
5.土地利用分区的概念——-按照土地基本用途的不同，划定土地利用的区域。
6.可持续发展定义——既满足当代人的需求，又不对后代人满足需求的能力构成危害的发展。
●多项选择题1.土地的功能：A.养育功能；B.承载功能；C.仓储功能；D.景观功能。
2.土地的特征：（自然属性）A、土地数量（面积）的有限性B、土地肥沃的差异性C、土地利用的可持续性D、土地位置的空间性3.影响土地利用因素有：A自然因素B社会因素C经济因素4.分区的特点：A、明确的目的和内容；B、依法制定依法实施。
5.分区的任务：A、划分各种用地B、规定各种土地用途C、利用原则限制条件管理措施，编制土地利用总体规划。
6.分区的原则：A、体现土地利用方向、用途、土地的保护、限制管理措施B、不受行政区划限制，不需要与某一级行政辖区相一致C、必须与土地利用调整指标相协调。
●填空题1.土地利用具有生产力和生产关系的两重性。
2.土地利用既包含土地生产力的提高又有土地关系的协调。
3.土地利用实践提出土地分配和合理组织土地利用的客观必要性是产生土地利用规划学的坚实基础。
4.土地利用规划体系按等级层次分为土地利用总体规划、土地利用详细规划和土地利用专项规划。
按行政区划单位分为全国—省—市—县—乡五级土地利用规划。
5.可持续性原则：保护性、稳定性、可行性、生产性、可承受性。
6.当今世界人类面临的人口、粮食、能源、资源和环境五大问题均或多或少地、直接或间接地与土地资源及其利用有关。
第五章 土地需求量预测-PPT精选文档
五、土地需求量预测的类型
（一）宏观土地利用结构常规预测 （二）宏观土地利用优化结构预测 六、土地需求量预测的程序 （一）确定预测目的
（二）制定预测计划
（三）基础资料的收集
（四）检查现有资料
（五）选择预测方法 （六）分析预测误差:上述预测程序用框图表示。见图5一1。
预测目的
提出预测课题 工作组织 工作方法 预测期限
转 化 法
此法根据城镇人口的自然增长率、机械迁移量和农 业人口转移为城镇人口量进行推算，预测模型为：
Yn= Y0(1+r)n+C×n+[ A0(1+r)n×d-S/t] βR 式中：Yn——规划年城镇人口； C——机械迁移量； r——人口自然增长率； Y0——基期城镇常住人口； n——预测年限； A0——基期年农业总人口；
第五章
第一节
土地需求量预测
概 述
一、土地需求量预测的概念 土地需求量预测是指对一定区域、一定规划期内各业用地规 模和动态变化所进行的测算。 二、土地需求量预测的任务 三、土地需求量预测的制约因素 （一）以人口发展战略为中心的社会发展对土地的需求 （二）以国民经济发展战略为中心的国民经济各部门对土地需 求 （三）土地资源的自身条件 四、土地需求量预测的内容 （一）农业用地需求量预测 （二）非农业建设用地需求量预测
第三节
城市化水平与消费水平预测
一、城市化水平预测 （一）城市化的概念
城市化（都市化或城镇化）是指人类社会逐步向城市方式的生存状态不 断推进的过程。衡量城市化一般采用主要指标法和复合指标法两种方法。
（二）城市化预测方法
1.转化法 2.相关法
二、消费水平预测
（一）人体营养与食物构成 （二）不同消费水平的营养标准与食物构成
5土地供给与需求预测
土地供给与需求预测（口述）土地的供需预测是指对一定规划期限内规划地区，分析土地利用潜力，测算各类土地供给量及对各业用地规模所进行预先测算和估计以其作为协调土地供需和编制用地规划的重要依据。
内容（口述）：土地的需求量预测包括农用地预测和建设用地预测。
供给分析需求预测供给分析：是指一定规划期限内对规划地区土地利用潜力进行分析测算各类土地供给量。
土地整理、复垦、开发的远景潜力分析。
土地整理、复垦与开发规模预测。
在分析各类农用地实际利用水平、集体程度的基础上，测算农地整理和集约利用增加农地有效利用面积、提高土地单产的能力。
在分析各类建设用地实际利用水平、集约利用程度的基础上，测算各类建设用地调整改造的能力。
调整各类废弃地的面积、分布，评价废弃地适宜复垦利用方向和数量。
分析未利用地的类型、面积、分布，评价未利用地适宜开发利用方向和数量。
根据国家和地方政府有关政策要求和投资能力，通过投入产出和费用效益分析，预测规划期间土地整理、复垦、开发为各类用地的数量和预期效益。
土地需求预测预测的内容预测程序预测方法与模型示例（预测内容）农用地需求量预测耕地需求量预测园地需求量预测林地需求量预测牧草地需求量预测水产养殖用地需求量预测建设用地需求量预测城镇建设用地村镇独立工矿交通用地水利用地其它特殊用地需求量预测：风景区、军事用地等（预测程序）人口预测：总人口、城镇人口、村镇人口城市化水平预测消费水平预测作物产量预测农用地需求量预测建设用地需求量预测（预测方法、模式）人口预测方法、模式（定性定量相结合的方法）P=Po(1+K)ª±自然增长法P=Po(1+K)ª±ΔP劳动平衡法P=A/[1-(B+C)] 9、居民点及工矿变色模型法城镇：V=（P*A）/10000 线性回归法y=ax+b 村：（同上）人口发展模型法独立工矿：M=ΣSi/Qi 2、城市法水平预测比例法10、交通：按发展计划、线形计算l輖叕氠11转化法11、水域水库：按计划相关法渠道消费水平预测: 水产养殖：A=T/U An=Ao(1+r)ª作物产量预测平均增长法An=Ao(1+r)ª回归预测法一元回归U多元回归耕地需求量C=∑Ti/(Yi*M)园地S=D/Y平/[1-（K1+K2）]林地用材林F1=(YRS)/V经济林（同园地）生态林：发展计划牧草地G=H/C C=(u*r)/(n*f)(常用预测模型)。
土地需求量预测_2022年学习资料
第号节基种激招的收集与频测-一人口预测-·1，部门预测法-迎用计划生育主管部门人口发展规划预则的-成果，（ 测数据较为可靠且易于取得）但其-人口发展规划有时只提总人口预测，缺少土-地利用总体规划所需要的城镇非农业人 和-农业人口的预测。
第二节基础致活的收集与预测-以上述总人口数量作为总的控制指标，然后-对城镇非农业人口和农业人口分别进行预。-。城镇非农业人口可参照城镇部门规划成果，分-析城镇非农业人口占总人口比重及发展趋势，-预则出不同规划阶 人口数量，-·农业人口颅则数可直接用总人口数减去城镇非-农业人口数求得。
第号节基础器的收集与预测-例：某县2000年有100万人，2006年110万人。如2007--2010年人 增长速度保持2000-2006年的水平，2011-2015-年、2016-2020年人口自然增长率分别控制 0.01和0.008-的水平，机械净增长规棋分别控制在1万人和2万人。-请计-算该县2010年、2015年 2020年总人口。-解：20002006年人口年均增长率：-P2006年=100×1+K6=110万人，K 0.016-P2010年=110X1+0.0164=117.21万人-P2015年=117.21×1+0. 15+1=124.19万人-P2020年=124.19×1+0.0085+2=131.24万人
第五章土地需求量预测与供需平衡-概述-基础数据的收集与预测-农用地需求量预测-建设用地需求量预测
第一节土地需求预测概述-·土地需求预测的目的、影响因-素-土地需求预测的内容-·土地需求预测的方法
第占节概冰-土地需求量预测的目的-根据规划区域的社会、经济发展和土地资源-条件，研究分析远景土地利用总的趋 ，对各业-用地面积在规划期内的增减变化情况及对总用地-规模进行测算。
城市规划方案中的土地供给和需求预测模型分析
城市规划方案中的土地供给和需求预测模型分析随着城市化进程的不断加速，城市规划成为了一个日益重要的议题。
城市规划的核心问题之一就是如何合理地预测土地供给和需求，以便为城市的可持续发展提供科学依据。
本文将从土地供给和需求预测模型的分析角度，探讨城市规划方案中的土地问题。
一、土地供给预测模型分析土地供给是城市规划中的一个重要考虑因素。
在城市发展过程中，土地供给的充足与否直接影响到城市的发展速度和质量。
因此，建立科学的土地供给预测模型是城市规划中的一项关键任务。
1.1 基于历史数据的土地供给预测模型基于历史数据的土地供给预测模型是一种常用的方法。
通过对过去一段时间内土地供给的数据进行分析和建模，可以预测未来一段时间内的土地供给情况。
这种方法的优点是数据可靠性高，但也存在一个问题，即历史数据无法完全反映未来的土地供给变化。
1.2 基于经济发展模型的土地供给预测模型基于经济发展模型的土地供给预测模型是一种较为综合的方法。
它将城市的经济发展水平、人口增长率、产业结构等因素考虑在内，通过建立经济发展模型来预测未来土地供给的变化趋势。
这种方法的优点是能够考虑到多个因素的综合影响，但也存在一个问题，即模型的建立需要较为复杂的计算和数据支持。
1.3 基于空间规划模型的土地供给预测模型基于空间规划模型的土地供给预测模型是一种较为新颖的方法。
它将城市的空间规划、土地利用等因素考虑在内，通过建立空间规划模型来预测未来土地供给的变化趋势。
这种方法的优点是能够考虑到土地利用的空间分布特征，但也存在一个问题，即模型的建立需要较为复杂的计算和数据支持。
二、土地需求预测模型分析土地需求是城市规划中的另一个重要考虑因素。
合理预测土地需求的变化趋势，有助于科学规划城市的土地利用结构，提高土地利用效率。
2.1 基于人口增长模型的土地需求预测模型基于人口增长模型的土地需求预测模型是一种常用的方法。
通过对人口增长率、人口密度等因素进行分析和建模，可以预测未来一段时间内的土地需求情况。
土地规划各章节客观题库
第一章绪论填空1.土地具有下列功能养育功能、承载功能、仓储功能、景观功能。
2.土地具有物质的自然性、数量（面积）的有限性、质量（沃度）的差异性、利用的可持续性、位置的空间性、属性的两重性的特性。
3.土地利用规划的任务主要有土地供需的综合平衡、土地利用结构优化、土地利用宏观布局、土地利用微观设计。
4.土地利用规划必须全面系统地应用区位理论作为指导，合理地确定土地利用方向和结构，根据区域发展的需要，将一定数量的土地资源科学地分配农业、工业、交通运输也、建筑业、商业和金融业以及文化卫生教育部门，以谋求在一定量投入的情况下获得尽可能高的产出。
5. 土地数量有限性和土地需求增长性构成土地资源持续利用的特殊矛盾。
第二章土地利用规划的理论和原则填空1.区位论是关于人类活动的空间分布及其空间中的相互关系的学说。
2.区位理论包括杜能的农业区位论、韦伯的工业区位论、克里斯塔勒的中心地理论、廖什的市场区位论等。
3.根据土地用途与地租之间的关系，应把商业用地、居住用地规划位于或接近城市中心区，工业用地规划于远离城市中心的地段上。
4. 土地数量有限性和土地需求增长性构成土地资源持续利用的特殊矛盾。
5.人地关系是人类与其赖以生存和发展的地球环境之间的关系。
6.人地协调论是以对立统一规律和物质统一性原理作为坚实的哲学基础。
7.人类利用土地就有必要在土地上投放劳动、物资，以单位土地面积上所投入的劳资数量来评估土地集约度。
第三章土地利用总体规划概述填空1.土地利用总体规划的实质是对有限的土地资源在国民经济部门间的合理配置即土地资源的部门间的时空分配（数量、质量、区位），土地利用的结构和布局是土地利用总体规划的核心内容。
2.土地利用总体规划具有整体性、长期性、战略性、控制性的特点。
3.土地利用总体规划的任务可以概括为：土地了用的宏观调控、土地利用的合理组织、土地利用的规范监督。
4.《中华人民共和国土地管理法》第十七条明确规定：“各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。
第5章 土地供需平衡分析
第五节 土地供需平衡分析
• 一、综合分析，合理配置，确保平衡
• 确定了土地资源的可能供给量，预测了土地利用的需 求量，就要根据可供给量的大小，对各类用地需求进 行综合分析，分清轻重缓急，按照国家的产业政策和 国民经济运行态势，选择优先保障供地的方向、有条 件供地的方向和限制供地的方向。因为土地的供给量 是一定的，因此，当供给与需求产生矛盾时，即供不 应求时，就要遵循土地供需平衡分析的原则进行综合 分析，优先保障国家和地方重点能源、交通、水利等 基础设施和改善生环境的用地需求，适当地保障地方 经济支柱产业的用地需要。对那些确无供地计划的项 目，则只有眼光向内，引导它们走内涵挖潜改造的路 子。
• （三）未利用土地开发利用潜力分析 • 目前，我省仍有一定数量的未利用土地，按照“因地制 宜、发挥优势、分类指导、逐步开发”的原则，采取必 要的技术、经济、工程或生物措施，使之逐渐变成可利 用状态，可以提高现有土地利用的水平，发挥有限土地 资源开发利用的综合效益。现在我们已经有了一整套完 整、翔实、可靠、准确的土地资源基础资料，未利用土 地资源状况也已非常清楚，只要我们更进一步地对其进 行适应性评价，因势利导地加以开发利用，可以使本地 的土地开发利用程度大提高。通过以上的土地整理、土 地复垦和未利用土地开发利用潜力分析，我们就能够知 道在今后一段时期内土地供给量的大小，这也是当地土 地供给量在一定时期内的峰值，事实上这也是一个理想 中的理论值。
第一节
土地供需平衡分析的 内 涵 与 原 则
一、内涵
• （一）基本概念： 土地供需平衡分析是在认真研究当 地国民经济和社会发展长期规划以及上级土地利用总 体规划确定的目标任务的前提下，结合当地土地资源 条件，充分分析规划期内的土地资源的可能供给量， 并据此对各类用地的需求量结果进行综合平衡与协调， 确保各类用地在规划期内的需求不超过土地资源可供 给量的要求。 • （二）三个环节： 土地供需平衡分析主要包括三个环 节：一是土地资源可供给量的分析；二是土地利用需 求量的分析；三是土地资源的供需平衡分析。 • （三）主要任务：土地供需平衡分析作为土地利用总 体规划最重要的专题之一，其主要任务，是在充分研 究土地资源可能供给量的前提下，统筹协调各类用地 需求及布局，为调整土地利用结构和布局，挖掘土地 利用潜力，划定土地用途区提供科学依据。
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V—库容 H—近坝处水库蓄水深度 B—近坝处水面宽度 L—近坝内水面长度 K—系数，6、4
Q—渠道设计流量（m3/s） ω—过水断面（m2）C— 糙率系数 R—水力半径 i—渠道比降
(三)公路工程用地需求量
A—昼夜平均交通量（辆/昼夜） N—公路年平均货运强度（t） d—汽车运输天数（d） p—每辆汽车载重量（t）
建设用地需求量
城镇用地预测、农村居民 点用地预测、交通用地预 测、水利用地预测、工矿 用地预测、旅游用地预测
第二节
二、人口预测
土地利用需求量预测
人口的发展决定着土地利用的基本需求，人口预测也是土地需 求量预测的基础。人口预测是指对规划期末的总人口及其构成、 人口的分布和估算。人口预测主要包括人口增长率、人口规模、 人口构成、人口性别、消费人口、劳动力资源、人口城市化水 平、人口迁移趋势等的预测
• •
用地部门未来用地数量，为合理配置和调整土 地利用结构提供依据，也是土地供需平衡的主 要内容。本章主要介绍土地供给分析的主要内 容、各部门用地预测的程序和方法，土地供需 问题分析的基本原理。 【重点内容】熟悉土地供给分析的内容，掌握 部门用地预测的程序和方法，土地供需平衡分 析的基本原理。 【教学要求】理解和掌握土地需求量预测的基 本原理，能够通过土地供需平衡分析找出供需 问题。
n
S N t A 1 K ZB FA 1 K 1 2 地域转移法: G
n n
（三）农村人口预测
预测农村人口 预测总人口- 预测城镇人口
（四）其他人口参数预测
第二节
土地需求量预测
三、农业用地需求量预测
农业用地是区域土地利用的主要内容， 是用地部门中的用地大户，直接关系 到农业经济发展，农业用地包括耕地、 园地、林地、农副产品用地等。价成果 土地用途与土地质量的比配
土地评价单元的划定
土地适宜性等级的确定
第一节
1.概念
土地质量评价
二、土地生产潜力评价
是在一定的技术条件投入条件下,土地所具有的潜在生产能 力和提供效用的能力
2.评价的内容
农业用地生产潜力和建设用地生产潜力的评价；已利用土 地的潜力评价和后备土地资源的潜力评价.
是在土地供给量和土地需求量预测和估算的基 础上加以比较，依据土地供给和土地需求量两 者之间的数量比较借以评价供不应求、供过于 求和供需平衡状况。
第三节
土地供需平衡分析
国民经济发展态势
二、土地供需平衡协调
土地现状态势 土地开发潜力
土地总供给量 土地总需求量
供给制约和引导需求 土地耕地总量动态平衡和重点建设项目用地 协调供需平衡 规划方案优选
2、需求推算法 农民建房新增建设用地 农村居民点新增占地面积 3、两区累加法
Z—规划期新增农村居民点占地面积 K—规划人口数
先分别计算生活区和生产区的占地面积，然后两区占地面积类加即可得 到居民点用地面积
Pi—各种生产建筑物面积 K—系数，K=1.2~1.3 S—系数，S=10~15
四、建设用地需求量预测
思考问题
你对土地供给和需求基本理论的认识。 土地供给和需求研究在土地利用总体规划
中的意义？ 在土地利用总体规划中，如何进行土地供 给和需求预测？ 作业2： 题目：试述你所在（某）区县的土地利用 现状及土地供求形势。 提交时间：10月13日
第五章
土地供给与需求量预测
• 【内容提要】土地供给与需求量预测是确定各
第三节
一、基本概念
1、土地供给 2、土地供给量 3、土地需求
土地供需平衡分析
土地供需平衡分析目的在于了解土地供需方面存在的 问题，寻求协调土地供需的途径和方法。
自然界赋予人类社会生产和生活利用的土地数量和质量 规划区域供应给人类利用的各类土地类型 的数量之和 人类从事生产与消费活动对土地的需要
4、土地供需分析
四、建设用地需求量预测
建设用地又称非农业用地。主要用于场地，与土地生产力无关系。 建设用地需求量预测内容主要有居民点用地、水利工程用地和交 通运输用地。
（一）居民点需求量用地预测
1、指标概算法 （1）每户宅基地指标、每人占地指标或按耕地面积概算指标 （2）人均定额指标：
Z2—居民点规划占地面积 N—规划人口数 J2—人均用地定额 H—规划期农村 个人建房需占用 土地面积 N—规划目标年 人口数 P—户均人口数 F0—规划基期农 村总户数 n—规划年限 d—建房户比例 e—宅基地定额
（一）预测程序
用地面积
总产量
平均单产
用地净面积
用地毛面积
1、大田作物用地面积
2、人工饲料用地面积
3、蔬菜用地面积
三、农业用地需求量预测
（二）果园用地需求量 1、确定果品内部需求量（V） 2、确定果品的商品率（P） 3、确定果品总产量（W） W=V/1-P 4、确定果品加权平均单产 （ YF） 5、确定成年果树栽植面积 6、确定果园面积 S2=S1/1-（K1+K2） （三）其他农用地面积 1、副业用地需求量 2、渔业用地需求量 3、林地需求量
（一）总人口预测
自然增长法： 式。包括人口自然增长和人口机械增长两个部分。
根据基期年的人口数直接推算未来人口数，又称复利公
灰色预测法： 采用GM（1，1）模型，利用过去的人口统计数据进行规
划期人口预测。
第二节
二、人口预测
土地利用需求量预测
PP 1 K M O
（二）城镇人口预测 自然增长法:
案例说明:重庆市九龙坡区土地供需分析
第一节
基本概念
土地质量评价
• 土地质量：土地相对某种特定用途表现出
的优良程度。 • 土地质量评价：是针对某种特定用途，对 土地的适宜性能或价值作出评估或判断 • 土地质量评价的类型：土地适宜性评价、 土地生产潜力评价和土地经济评价等。
第一节
1、概念：
土地质量评价
一、土地适宜性评价
是评定土地对于某种用途是否适宜以及适宜的程度，它是 进行土地利用决策、科学地编制土地利用规划的基本依据 2、评价程序
三、土地的人口承载力 1.概念
是指一定地区的土地所能持续供养的人口数量.
2.研究过程
第二节
1.概念
土地利用需求量预测
一、土地利用需求量预测概述
是根据区域可持续发展的要求，在分析影响土地利用各种 因素的基础上，预测规划期间各业用地的需求量和用地规 模。
2.预测的内容 农业土地需求量
耕地预测、菜地预测、果 树用地预测、牧业用地预 测、水面预测、林业用地 预测