分析建筑施工合同示范文本03

原因：
合同要素由原11个增加为20个，并力求系统化，且配置合 理的权利义务，有利于引导工程建设市场的健康发展。
建立以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，提 高施工管理的合理性和科学性。
4) 索赔过期作废制度的创新制度是如何体现的？ 索赔是双向的。216页 索赔过期作废制度：
①19.1承包人的索赔
暂停施工持续84天以上不复工的，且不属于第7.8.2项 〔承包人原因引起的暂停施工〕及第17条〔不可抗力〕约 定的情形，并影响到整个工程以及合同目的实现的，承包
人有权提出价格调整要求，或者解除合同。解除合同的， 按照第16.1.3项〔因发包人违约解除合同〕执行。
⑩10.4.2 变更估价程序：承包人应在收到变更指示后14天内， 向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交 的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对 变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包 人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。发包 人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交 的变更估价申请。
⑨7.8.6 暂停施工持续56天以上：监理人发出暂停施工指示 后56天内未向承包人发出复工通知，除该项停工属于第 7.8.2项〔承包人原因引起的暂停施工〕及第17条〔不可抗 力〕约定的情形外，承包人可向发包人提交书面通知，要 求发包人在收到书面通知后28天内准许已暂停施工的部分 或全部工程继续施工。发包人逾期不予批准的，则承包人 可以通知发包人，将工程受影响的部分视为按第10.1款〔变 更的范围〕第（2）项的可取消工作。
⑦4.2监理人员：更换总监理工程师的，监理人应提前7天书 面通知承包人；更换其他监理人员，监理人应提前48小时 书面通知承包人。
⑧7.1.2 施工组织设计的提交和修改：承包人应在合同签订 后14天内，但至迟不得晚于开工通知载明的开工日期前7天， 向监理人提交详细的施工组织设计，并由监理人报送发包 人。
3)专业合同条款中需要特别注意的时间点有哪些？
①1.1.4 日期和期限: 开工日期、竣工日期、工期、缺陷责任 期、保修期、基准日期等。
②1.6.1 图纸的提供和交底：发包人至迟不得晚于〔开工通 知〕载明的开工日期前14天向承包人提供图纸。
③2.2 发包人代表：发包人更换发包人代表的，应提前7天 书面通知承包人。
（1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内， 向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由； 承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追 加付款和（或）延长工期的权利；
（2）承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人 正式递交索赔报告；索赔报告应详细说明索赔理由以及要求 追加的付款金额和（或）延长的工期，并附必要的记录和证 明材料；
19.1索赔
2.研究上传资料ppt《建设工程施工合同（示范文本）解读， 回答一下问题 1）建设工程施工合同面临的四大问题.
①与现行法律的适应问题
招标投标法实施条例、部门规章、司法解释等
招标发包的合同效力问题、转包挂靠问题、暂估价项目的管 理问题、情势变更问题、迟延结算和支付问题、暂停施工问 题、竣工验收与移交问题、缺陷责任问题、质量保证金返还 问题、合同解除问题等。
④2.5 资金来源证明及支付担保：发包人应在收到承包人要 求提供资金来源证明的书面通知后28天内，向承包人提供 能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。
⑤3.2.3 承包人需要更换项目经理的，应提前14天书面通知 发包人和监理人，并征得发包人书面同意。
⑥3.3.4 承包人的主要施工管理人员离开施工现场每月累计 不超过5天的，应报监理人同意；离开施工现场每月累计超 过5天的，应通知监理人，并征得发包人书面同意。
作用：第一是合同的纲领性文件，基本涵盖合同的基本条款； 第二是合同生效的形式要件反映。
目的：集中约定合同当事人基本的合同权利义务。
2)为什么附录1中没有合同协议书？
首先，《示范文本》为非强制性使用文 本。只要双方签订合同即可，不一定需 要协议书。如果合同中有不明确的内容， 可以使用协议书确认。
其次，附录一中的合同是属于招标文件 的，在投标文件的招标公告和投标人须 知里已经将合同协议书里的内容（工程 概况、合同工期、质量标准、签约合同 价和合同价格形式等13条）描述清楚了， 也就不需要再写一遍。
2013版合同要素: 20个 156页 一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明 施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、 变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、 竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔 和争议解决。
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3) 相对于1999版本，合同要素增加了哪些，为什么？
②与项目管理模式的适应问题 施工总承包、工程总承包、直接发包、暂估价发包等
③与市场发展的适应问题 资源现状、生产要素的组织现状、市场交易现状等
④与交易习惯的适应问题 工程量清单计价规范、投标报价习惯、分包习惯、支付习 惯、结算习惯、争议解决习惯等。
2）建设工程合同的立法价值取向
第一，强调多重法律价值，且国家利益和社会公共利益顺 位在先。
分析建设工程施工 合同示范文本
1.对比《建设工程施工合同（示范文本）（GF—2013— 0201）》与附录1 工程招标文件第四章 合同条款及格式 1）合同协议书的内容，作用及目的？156页
内容：《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程 概况、合同工期、质量标准、签约合同价格与合同价格形式、 项目经理、合同文件构成、承诺、词语定义、签订时间、签 订地点、补充协议、合同生效、合同份数等。
第二，强调公平分担风险的原则。
第三，兼顾合同管理的效率原则，强调建设活动的程序规 范。
第四，符合中国国情，促进良性交易习惯的形成，发展工 程建设.
3) 相对于1999版本，合同要素增加了哪些，为什么？
1999版合同要素：11个 词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计 和工期、质量与检验、安全施工、合同价款及调整、材料设 备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约索赔和争议、其 他。