商场经营管理协议
商场合作经营协议书范本6篇
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商场合作经营协议书范本6篇篇1甲方(商场方):____________________乙方(经营方):____________________鉴于甲乙双方同意在商场进行合作经营,为明确双方权利义务,达成以下协议:一、合作事项和经营场所1. 合作事项:甲乙双方同意在甲方商场进行商品销售合作。
2. 经营场所:乙方将在甲方商场的指定区域进行经营。
二、合作期限1. 合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合作期限届满,如需续签,双方应根据实际情况协商并签订新的合作协议。
三、经营范围及商品质量1. 乙方应在甲方商场销售符合法律法规要求的商品,并保证商品的质量。
2. 乙方应确保其销售的商品不存在侵犯他人知识产权的情况。
3. 乙方应遵守甲方的商品分类、价格定位等商场管理规定。
四、合作经营方式1. 甲方提供经营场所,乙方按照甲方的规定进行商品陈列和销售。
2. 甲乙双方共同进行市场推广,提高销售额。
3. 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付合作费用。
五、费用及支付方式1. 乙方应支付的合作费用包括:场地租金、销售费用、管理费用等。
2. 场地租金:乙方应按月支付场地租金,租金标准根据商铺位置、面积等因素确定。
3. 销售费用:乙方应按照销售额的一定比例支付销售费用。
4. 乙方应于每月的指定日期将合作费用支付至甲方指定账户。
六、商品管理1. 乙方应确保其销售的商品充足、整齐,并保持商铺的整洁卫生。
2. 乙方应遵守甲方的商品管理规范,不得销售假冒伪劣商品。
3. 乙方应接受甲方的商品质量检查,确保商品质量。
七、促销及广告宣传1. 甲乙双方应共同进行促销活动,提高销售额。
2. 甲方有权在其宣传媒介上对商场进行整体宣传,乙方应配合甲方的宣传活动。
3. 乙方可自行组织促销活动,但应事先向甲方报备,并遵守甲方的相关规定。
八、违约责任1. 若乙方未按照约定支付合作费用,甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。
商场合作经营协议7篇
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商场合作经营协议7篇篇1甲方(商场方):____________________乙方(经营方):____________________鉴于甲乙双方同意在商场开展合作经营,在平等、自愿、互利的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,双方经友好协商,达成如下合作经营协议:一、合作内容1. 商场简介:甲方是一家拥有合法经营资质的商场,拥有丰富的商业资源和良好的市场口碑。
乙方拟在甲方商场内开展经营活动。
2. 合作方式:乙方在甲方商场内租赁场地进行经营,双方共同开展市场营销活动,共享收益与风险。
二、合作期限本协议自双方签字之日起生效,有效期为_____年。
协议期满后,经双方协商一致,可续签本协议。
三、合作条件及约定1. 场地租赁:乙方应按照甲方规定支付场地租金,租金标准按甲方制定的租赁标准执行。
2. 经营范围:乙方应在协议约定的范围内开展经营活动,不得擅自扩大经营范围。
3. 商品质量:乙方应保证所售商品的质量,不得销售假冒伪劣商品。
如因商品质量问题引起纠纷,由乙方承担全部法律责任。
4. 营业时间及人员管理:乙方应遵守甲方的营业时间规定,并保证派驻足够数量的工作人员在岗。
工作人员应遵守甲方商场的各项规章制度。
5. 市场营销:双方共同制定市场营销策略,共同推广商场及乙方经营的品牌。
6. 财务结算:双方应按照本协议约定的方式进行财务结算,确保账目清晰、准确。
7. 保密条款:双方应对本协议内容、合作过程中的商业机密等信息予以保密。
四、风险分担及收益分配1. 风险分担:双方共同承担合作过程中的风险,包括但不限于市场风险、政策风险等。
风险发生时,双方应协商解决方案。
2. 收益分配:合作期间的收益按照双方约定的比例进行分配。
具体分配比例及方式另行协商确定。
五、违约责任1. 若任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因乙方原因导致协议提前终止,乙方应支付甲方违约金,并承担由此产生的所有损失。
商场合作经营协议书范本7篇
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商场合作经营协议书范本7篇篇1甲方(商场方):________________地址:________________法定代表人:________________联系方式:________________乙方(经营方):________________地址:________________法定代表人:________________联系方式:________________鉴于甲乙双方同意在商场开展合作经营,本着公平、公正、互利共赢的原则,经友好协商,达成如下协议:一、合作事项甲乙双方同意在商场共同开展商品经营业务。
合作内容主要包括但不限于商品选购、库存管理、销售推广等方面。
合作期限为______年,自本协议签订之日起计算。
二、合作模式1. 甲方提供商场场地及相关设施,乙方负责商品的经营和管理。
双方共同确定商品种类、品牌及价格策略。
2. 乙方应按照甲方的要求及标准,负责商品的采购、储存、陈列和销售。
甲方对乙方经营过程进行监管,确保合作经营的顺利进行。
3. 双方共同分享合作经营所得利润,具体分配比例根据合作实际情况另行商定。
三、合作条件及要求1. 乙方应具备相应的经营资质和商品采购渠道,确保商品质量及供应稳定。
2. 乙方需按照甲方规定的销售标准、商品陈列及促销策略执行,提升销售业绩。
3. 双方应建立沟通机制,定期就合作事项进行沟通和协商,确保合作顺利进行。
4. 乙方应遵守国家法律法规,不得销售假冒伪劣商品,确保消费者权益。
四、利润分配及财务管理1. 合作经营期间所产生的利润,按照双方约定的比例进行分配。
具体分配比例根据合作实际情况及双方协商确定。
2. 双方应建立独立的财务体系,确保合作经营的财务透明。
每月(或季度)定期进行财务对账,确保双方利益不受损害。
3. 双方应共同管理合作经营期间的费用支出,包括人员工资、租金、水电费等日常运营成本。
费用支出需经双方共同确认后支付。
五、保密条款及知识产权1. 双方应对合作期间涉及的商业秘密、技术秘密及知识产权等信息予以保密,未经对方许可,不得向第三方泄露或用于其他用途。
商场合作经营协议5篇
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商场合作经营协议5篇篇1甲方(商场方):________________乙方(经营方):________________鉴于甲乙双方共同意愿,为提升双方商业价值,本着公平、公正、合作发展的原则,就商场合作经营事宜达成以下协议:一、协议概述甲乙双方在遵守国家法律法规的前提下,共同进行商场合作经营。
甲方提供商场经营场所及相关设施,乙方负责经营管理和市场推广。
双方共享资源,共担风险,实现共赢。
二、合作期限本协议自签订之日起生效,有效期为____年。
期满后,经双方协商一致,可续签本协议。
三、经营模式1. 甲方提供商场场地,乙方负责引进商品及品牌,共同打造多元化、高品质的购物环境。
2. 乙方负责经营管理和市场推广,包括但不限于商品陈列、员工管理、营销活动、广告宣传等。
3. 甲乙双方共同制定商品价格策略,确保市场竞争力。
四、利润分配1. 甲乙双方按照约定的比例分配利润,具体比例根据双方协商确定。
2. 利润分配周期根据具体情况确定,可按月、季度或年度进行分配。
五、风险承担甲乙双方按照约定的比例共同承担合作期间产生的风险,包括但不限于市场风险、经营风险、财务风险等。
六、双方责任与义务1. 甲方责任与义务:(1)提供符合安全标准的商场场地及设施;(2)协助乙方办理相关经营手续;(3)协助乙方进行市场推广和宣传;(4)监督乙方的经营管理活动,确保合作顺利进行。
2. 乙方责任与义务:(1)负责商品采购、引进及品牌管理;(2)负责商场的经营管理及市场推广;(3)遵守甲方的管理制度,接受甲方的监督;(4)按时向甲方支付合作费用及约定承担的费用;(5)确保商品质量,遵守国家法律法规及相关政策。
七、合同变更与解除1. 本协议一经签订,未经双方协商一致,不得随意变更或解除。
2. 双方协商一致,可对本协议进行修改或补充。
3. 若因不可抗力导致本协议无法继续履行,双方可协商解除本协议。
八、争议解决如双方在合作过程中发生争议,应首先友好协商解决;协商无果的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
商场经营合作协议书6篇
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商场经营合作协议书6篇第1篇示例:商场经营合作协议书甲方:商场名称(以下简称“甲方”)为了明确双方权利和义务,建立良好的合作关系,甲乙双方经友好协商,达成以下协议,并据此签订合作协议:第一条合作内容甲方是一家位于市中心繁华商业区的商场,拥有大量的客流量和消费者资源。
乙方是一家具有一定规模和实力的商家/品牌,希望通过在甲方商场开设门店来扩大业务范围,增加销售额。
本次合作协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,合作期限为____年,合作期满后如有继续合作意愿,双方可协商续签合同。
1.乙方在甲方商场开设门店,经营____业务,并遵守甲方相关管理规定。
2.甲方提供场地租赁、基础设施支持和客流资源,对乙方提供必要的宣传支持和促销活动。
第四条费用结算1.甲方和乙方商定合作期间的租金、服务费等具体费用,并按照约定的方式和时间进行结算。
2.如因乙方原因导致的损失由乙方承担,如因甲方原因导致的损失由甲方承担。
第五条保密条款甲乙双方应保守商业秘密,不得泄露对方的商业机密和合作内容,否则应承担相应的法律责任。
第六条违约责任如一方违反本合同规定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
第七条协议解除1.在合作期限内,如甲乙双方一方不愿继续合作,需提前____个月书面通知对方,并协商解除合同事宜。
2.如因不可抗力等特殊情况导致合作无法继续,双方可协商解除合同,并在合理范围内减少损失。
甲乙双方如对本合同的具体执行发生争议,应友好协商解决;协商不成的,应提交有关部门进行调解;调解仍未成果的,可向人民法院申请仲裁。
第九条其他1.本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决,并签订书面补充协议。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):日期:年月日日期:年月日以上为商场经营合作协议书,甲乙双方镇守合作内容,共同发展,实现共赢局面。
第2篇示例:商场经营合作协议书甲方:___________(以下简称甲方)乙方:___________(以下简称乙方)为了规范商场经营合作关系,保障双方合法权益,特订立本合作协议。
商场经营协议
![商场经营协议](https://img.taocdn.com/s3/m/c1ea1f193a3567ec102de2bd960590c69ec3d8b7.png)
商场经营协议一、协议双方。
本协议由甲方(商场经营方)和乙方(商户)共同签订,双方均应遵守本协议的约定。
二、合作内容。
1. 甲方同意将商场内指定位置出租给乙方,用于经营其相关业务。
2. 乙方同意按照商场规定的经营时间和规范,开展经营活动,并保证所售商品的品质和服务质量。
3. 甲方有权对乙方的经营行为进行监督和检查,确保商场内的秩序和环境。
三、租金及费用。
1. 乙方应按照约定的时间和标准,按时足额缴纳租金及相关费用。
2. 如乙方需要进行装修或改造,应提前向甲方申请并获得书面同意,相关费用由乙方承担。
3. 乙方应按照约定向甲方缴纳押金,用于保障合作期间的各项费用。
四、经营规范。
1. 乙方应遵守商场的经营规定,不得擅自改变经营品类或经营方式,不得从事违法违规经营活动。
2. 乙方应保持商铺内外的卫生和整洁,不得影响商场整体环境。
3. 乙方应积极配合商场的活动和促销,提升商场整体形象和知名度。
五、期限及终止。
1. 本协议自双方签订之日起生效,期限为____年,到期后如双方无异议,可协商续签。
2. 若乙方违反本协议的约定,甲方有权解除合作关系,并有权要求乙方赔偿相应损失。
3. 双方如需提前终止合作关系,应提前____个月书面通知对方,并协商处理相关事宜。
六、其他约定。
1. 本协议未尽事宜,双方可另行协商确定,并作为本协议的补充。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
七、协议变更。
1. 本协议的任何变更或补充,须经双方协商一致,并以书面形式确认。
2. 未经双方书面确认,任何一方不得擅自变更本协议的内容。
八、争议解决。
本协议适用中华人民共和国法律。
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上为商场经营协议内容,双方应严格遵守协议内容,共同维护商场的经营秩序和形象,促进合作共赢。
商场商业管理合同6篇
![商场商业管理合同6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/463474496d175f0e7cd184254b35eefdc9d31543.png)
商场商业管理合同6篇篇1商场商业管理合同一、合同签订方:甲方(出租方):(公司名称/个人姓名)地址:联系电话:乙方(承租方):(公司名称/个人姓名)地址:联系电话:二、合同签订时间:本商场商业管理合同于(年)年(月)月(日)日签订,自签订之日起生效。
三、商场管理内容:1. 甲方向乙方出租商场内一定面积的商铺,供其经营商业用途。
2. 乙方须按照商场管理规定,合理布置商铺内的陈列、装饰等,并遵守商场内的消防、环保等相关规定。
3. 商铺的使用权仅限于合同约定的商业用途,乙方不得将商铺转租给第三方。
四、租金及支付方式:1. 商铺租金为每月(或每季度/每年)支付,租金为(金额)元。
2. 乙方应按约定时间将租金支付给甲方,逾期支付的需承担迟延违约金或利息。
五、提前终止合同:1. 若乙方需提前终止合同,则需提前(天数)天书面通知甲方,并支付相应的违约金。
2. 若因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行的,双方可协商解除合同,但需书面确认。
六、违约责任:1. 任何一方未按照合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任。
2. 若乙方有严重违约行为,如擅自转租商铺、擅自改变商铺用途等,甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约金。
七、其他条款:1. 本合同经双方签字盖章后生效,一式两份,各方各执一份。
2. 未尽事宜,双方可协商补充条款,并经双方签字确认。
3. 本合同自签订之日起至(年)年(月)月(日)日终止,双方如需继续履行合同,则应提前协商新合同。
甲方(盖章):乙方(盖章):签字:签字:日期:(年)年(月)月(日)日日期:(年)年(月)月(日)日以上为商场商业管理合同内容,双方应严格按照合同约定履行各自义务,共同维护商场的经营秩序,促进商业业务的发展。
希望合同能够为双方合作带来良好的效果,达到共赢的目标。
篇2商场商业管理合同一、甲方为商场的所有者,乙方为商场的管理方,双方本着平等互利的原则,就商场的管理事宜达成如下协议:二、商场管理范围:1.乙方有责任负责商场的日常经营管理工作,包括但不限于商场租赁、商家招商、商场宣传等工作。
商场运营合同6篇
![商场运营合同6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/f2acfce41b37f111f18583d049649b6649d7094f.png)
商场运营合同6篇篇1甲方(商场管理方):____________________乙方(商场运营方):____________________鉴于双方共同意愿,经友好协商,就甲方商场由乙方进行运营管理的相关事宜,达成如下协议:一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在商场运营过程中的权利与义务,确保双方共同实现商场的顺利运营和共同发展。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满,经双方协商一致,可续签本合同。
1. 乙方负责商场的日常运营管理,包括但不限于商户招商、场地租赁、市场营销、客户服务等。
2. 乙方需确保商场内的商户遵守国家法律法规,不销售假冒伪劣商品,维护消费者的合法权益。
3. 乙方需制定并严格执行商场管理制度,确保商场的秩序和安全。
4. 甲方有权对乙方的商场管理工作进行监督,提出改进意见。
如乙方管理不善,甲方有权要求乙方整改。
四、场地租赁1. 乙方负责商场内各商户的场地租赁工作,制定租赁方案,确保公平、公正。
2. 乙方需确保商户按时缴纳租金,如商户逾期未缴,乙方有权按照合同约定进行处理。
3. 甲方有权审查乙方的租赁方案,确保租赁过程的透明度和公平性。
1. 乙方负责商场的市场营销工作,制定营销策略,提升商场的知名度和影响力。
2. 乙方需定期举办促销活动,吸引消费者,提高商场的销售额。
3. 甲方有权参与乙方市场营销活动的策划和实施,提出意见和建议。
六、收益分配1. 商场的总收入由甲乙双方按照本合同约定进行分配。
2. 分配方式:甲方享有商场总收益的____%,乙方享有商场总收益的____%。
3. 双方应按月/季度/年度对收益进行结算,确保分配公正、合理。
七、违约责任1. 如一方违反本合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方管理不善导致商场秩序混乱、安全事故等,乙方应承担全部责任。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。
商场经营协议合同5篇
![商场经营协议合同5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/5629a72bff4733687e21af45b307e87101f6f8ca.png)
商场经营协议合同5篇篇1甲方(商场管理方):___________乙方(经营方):___________鉴于甲乙双方同意就商场经营事项进行合作,为明确双方的权利义务,保障双方合法权益,经友好协商,达成如下协议:一、协议目的本协议的签订旨在明确双方的合作模式、经营内容、权利与义务等事项,保障商场的正常运营秩序,促进双方的共同发展。
二、合作期限本协议自签订之日起生效,有效期为____年,到期后可经双方协商续签。
三、经营场所及内容1. 甲方同意将商场内的____区域提供给乙方经营。
2. 乙方经营范围为____,不得经营其他与本协议无关的商品或服务。
3. 乙方需按照甲方的规定和要求进行装修和陈列,确保经营环境与商场的整体风格相协调。
四、费用及支付方式1. 乙方需向甲方支付场地租金,租金为____元/月,按季度支付。
2. 乙方需支付水电费、物业管理费等费用,具体标准按照甲方的规定执行。
3. 乙方应按照约定的时间和方式支付费用,逾期支付的需承担违约责任。
五、商品质量及服务标准1. 乙方应保证所经营的商品质量符合国家相关标准,不得销售假冒伪劣商品。
2. 乙方应提供优质的售后服务,确保消费者的合法权益。
3. 如因乙方商品质量或服务问题导致的纠纷或损失,由乙方承担全部责任。
六、品牌宣传与推广1. 甲乙双方应共同进行商场的品牌宣传与推广,提高商场的知名度和影响力。
2. 乙方有权在商场内外进行自身品牌的宣传,但不得影响甲方的整体形象和商场的正常秩序。
3. 乙方需参加甲方组织的促销活动,共同营造良好的购物环境。
七、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定支付费用,甲方有权要求乙方立即支付并收取滞纳金。
2. 若乙方违反本协议约定的经营范围或经营行为导致甲方损失,甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
3. 若甲方未能履行本协议约定的义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。
八、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除:双方协商一致;发生不可抗力致使协议目的无法实现;一方严重违约,另一方书面通知解除。
商业经营管理协议书
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商业经营管理协议书
一、协议双方
本协议由甲方(以下简称“甲方”)和乙方(以下简称“乙方”)双方
根据自愿、平等、互利的原则,经过友好协商达成如下协议:
二、协议内容
1. 甲方授权乙方负责商业经营管理工作,包括但不限于市场开拓、
销售推广、客户服务等方面。
2. 乙方应严格遵守甲方的经营管理规定,尽职尽责地完成工作任务,保证甲方的经营业绩稳步提升。
3. 甲方应提供必要的支持和资源保障,确保乙方有足够的条件开展
各项业务工作。
4. 双方应保持密切沟通,及时交流工作进展情况,共同商讨解决问
题的办法,确保协议顺利执行。
三、保密条款
1. 双方同意对在履行本协议过程中获取的商业机密信息进行保密,
不得擅自泄露或使用于他人。
2. 在协议终止后,双方应归还对方所有的机密资料,并无条件销毁
相关数据,不得继续使用。
四、责任和权利
1. 甲方有权对乙方的工作进行监督和考核,如发现乙方工作不力或
违反规定的情况,有权终止协议。
2. 乙方有权要求甲方提供必要的培训和指导,以提升自身专业能力
和工作效率。
3. 双方在协议期间应相互尊重、合作共赢,共同努力实现商业目标。
五、协议期限
本协议自双方签署之日起生效,有效期为一年。
到期前双方可协商
续签或终止。
六、协议解释权
本协议经双方签字盖章后生效,解释权归甲方所有。
甲方(盖章):乙方(盖章):日期:。
商场委托经营合同范本
![商场委托经营合同范本](https://img.taocdn.com/s3/m/af5c0332571252d380eb6294dd88d0d232d43c5c.png)
商场委托经营合同范本甲方(委托方):名称:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(受托方):名称:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________一、委托经营事项1. 甲方将商场的经营管理权全权委托给乙方,乙方同意接受委托。
2. 乙方受托经营管理的范围包括但不限于商场的招商、租赁、物业管理、营销推广、安全管理等方面。
二、委托经营期限委托经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
如需延长委托经营期限,双方应另行协商并签订补充协议。
三、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的经营管理活动,要求乙方按照本合同的约定履行职责。
2. 甲方应提供商场的相关资料和文件,协助乙方办理经营管理所需的手续。
3. 甲方应按照本合同的约定向乙方支付委托经营管理费用。
4. 甲方应承担商场的所有权相关的税费、维修费用等。
(二)乙方权利与义务1. 乙方有权根据商场的实际情况制定经营管理方案,并组织实施。
2. 乙方应负责商场的招商工作,吸引优质商户入驻,提高商场的出租率和经营效益。
3. 乙方应负责商场的租赁管理,签订租赁合同,收取租金及相关费用,并确保租金的及时足额收缴。
4. 乙方应负责商场的物业管理,提供安全、整洁、舒适的经营环境,维护商场的正常秩序。
5. 乙方应负责商场的营销推广工作,策划并组织各类促销活动,提升商场的知名度和影响力。
6. 乙方应建立健全财务管理制度,定期向甲方报告经营管理情况和财务收支状况。
7. 乙方应遵守国家法律法规和商场的规章制度,不得从事违法违规经营活动。
四、委托经营管理费用及支付方式2. 委托经营管理费用的支付方式为[具体支付方式,如按月支付、季度支付等],乙方应在每个支付周期结束后的[具体期限]内向甲方提交费用结算报告,甲方应在收到报告后的[具体期限]内审核并支付费用。
商场商业管理合同5篇
![商场商业管理合同5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/5357d8b632d4b14e852458fb770bf78a64293a12.png)
商场商业管理合同5篇篇1甲方(商场管理方):__________乙方(商户):__________鉴于双方共同意愿,经友好协商,就甲方管理的商场的商业管理事宜达成如下合同协议:一、合同目的及宗旨本合同旨在明确甲乙双方关于商场商业管理的相关权利与义务,确保商场的正常运营秩序,维护双方的合法权益。
二、合同双方的基本信息甲方(商场管理方):名称、地址、联系方式等基本信息。
乙方(商户):名称、地址、联系方式等基本信息。
三、合同内容条款1. 合同期限及续签规定:本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同到期前,双方可协商续签。
2. 商业管理范围:甲方对商场进行整体管理,包括但不限于商铺分配、人员进出管理、商品陈列、营业时间安排等。
乙方需遵守甲方的相关规定。
3. 商户入驻条件:乙方需符合甲方的入驻标准,包括但不限于经营资质、商品品质等。
乙方需提供相关证明材料。
4. 商铺使用规定:乙方应按照甲方规定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺用途或结构。
如需装修,需提前向甲方报备并遵守甲方的装修规定。
5. 商品与服务质量:乙方所经营的商品或提供的服务必须符合国家法律法规及行业标准,保证商品质量和服务质量。
6. 营业时间与安排:乙方需遵守甲方的营业时间规定,确保按时开业,如遇特殊情况需调整营业时间,应提前向甲方申请并获得批准。
7. 宣传推广与市场营销:甲方有权对商场进行整体宣传推广和市场营销活动。
乙方应配合甲方的相关活动,共同提高商场的知名度与影响力。
8. 收费与支付方式:乙方需按照甲方规定的收费标准支付商铺租金、管理费等相关费用。
支付方式、时间等详见附件。
9. 合同解除与违约责任:如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
如因甲方原因造成乙方损失,甲方应承担相应责任。
四、其他事项约定1. 争议的解决方式:本合同的执行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商场合作经营协议范本5篇
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商场合作经营协议范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1商场合作经营协议范本甲方:_______________________________________(以下简称“甲方”)地址:_______________________________________法定代表人:_________________________________联系电话:___________________________________乙方:_______________________________________(以下简称“乙方”)地址:_______________________________________法定代表人:_________________________________联系电话:___________________________________鉴于甲方是一家________________商场,具有独立法人资格,拥有_________________的经营权,自愿与乙方合作,共同经营________________业务,经友好协商,就以下合作事项达成协议:第一条合作内容1. 甲方授权乙方在其商场内负责__________________业务的经营管理工作,包括但不限于商品采购、库存管理、促销活动等。
2. 乙方应按照甲方的规定经营,并不得擅自改变商品进货渠道、售价、促销策略等内容。
3. 乙方应保证所售商品的品质合格,遵守国家相关法律法规和商场内部规定。
第二条合作期限本协议自双方签署之日起生效,有效期为________年,期满后可协商续签。
第三条租金及分成1. 乙方应按照商场规定支付相应的租金。
2. 对于乙方所经营的商品销售金额,按照约定的分成比例,分成方式为__________________。
第四条促销活动1. 乙方可以根据商场需求开展促销活动,但需提前向甲方报备并获得批准。
2. 促销活动所产生的费用由乙方承担。
商场独家经营合同协议书范本
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商场独家经营合同协议书范本甲方(商场方):_____________________地址:___________________________法定代表人:_____________________联系电话:______________________乙方(独家经营方):__________________地址:___________________________法定代表人:_____________________联系电话:______________________鉴于甲方拥有位于________________(地址)的商场,乙方有意在该商场内独家经营________________(商品或服务类别),甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
第一条独家经营权1.1 甲方同意将位于________________(地址)的商场内________________(商品或服务类别)的独家经营权授予乙方。
1.2 独家经营权的期限为自本合同生效之日起至________________(日期)止。
1.3 在独家经营权期限内,甲方不得在商场内引入其他经营相同商品或服务的商户。
第二条经营区域2.1 乙方的经营区域为商场内的________________(具体区域描述)。
2.2 乙方应按照甲方的要求进行装修和布局,装修费用由乙方承担。
第三条租金及费用3.1 乙方应向甲方支付租金,租金标准为每月________________(金额)。
3.2 乙方应自行承担经营区域内的水、电、物业管理等费用。
3.3 租金及费用的支付方式为________________(支付方式)。
第四条经营管理4.1 乙方应遵守甲方的商场管理规定,维护商场的公共秩序和环境卫生。
4.2 乙方应保证所经营的商品或服务质量,不得销售假冒伪劣商品或提供不合格服务。
4.3 乙方应按照甲方的要求,参加商场组织的各种促销活动。
商场委托全权经营管理合同(精选3篇)
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商场委托全权经营管理合同(精选3篇)商场委托全权经营管理合同篇1甲方:乙方:第一章总则第一条一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理,乙方所购买的一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。
第二条甲方具有独立的法人资格,接受全体业主的委托对实施统一经营管理。
乙方是楼号商铺的业主,该商铺的建筑面积是平方米。
购买该商铺总价款为_元第三条本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效,按当日起算,即________年____月____日起至________年____月____日止。
在本合同终止前____日内,甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。
在本合同终止前____日内,乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。
第二章商场经营第四条乙方购得商铺,对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲方,同时委托甲方全权经营管理。
甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商,按照经营要求统一安排品牌。
第五条在合同有效期内,乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系,更不能达成任何形式的合同或约定,否则由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方全部承担。
第六条在本合同有效期内,如乙方欲将该商铺转让,甲方有优先购买权,乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方,在乙方将商铺转让给第三方时,乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定,且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。
甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七条约定商铺收益回报。
第七条甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报:从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报,从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报,从第________年到第________年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以11%向乙方支付年收益回报。
商铺委托经营管理合同范文6篇
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商铺委托经营管理合同范文6篇篇1甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方商铺的委托经营管理事宜达成以下协议:一、合同背景及目的甲方为商铺的合法所有者,为了优化商铺的经营和管理,提高经济效益,特委托乙方进行商铺的经营管理。
乙方愿意接受甲方的委托,按照本合同约定,对商铺进行专业、规范、有效的经营和管理。
二、商铺描述及委托事项1. 商铺地址:__________2. 商铺面积:__________3. 委托事项:甲方全权委托乙方进行商铺的招商、出租、运营、市场推广等经营管理活动。
三、委托期限1. 委托管理期限为XX年,自合同签订之日起生效。
2. 委托期限届满后,双方可协商续签。
四、经营管理模式及权责1. 乙方负责制定商铺的经营策略、管理规章制度,并负贵实施。
2. 乙方负责商铺的招商工作,包括寻找承租人、洽谈租赁条件等。
3. 乙方负责商铺的出租管理,包括签订租赁合同、收取租金等。
4. 乙方负责商铺的日常运营管理,包括商场秩序维护、安全管理等。
5. 乙方负责商铺的市场推广和宣传,提升商铺的知名度和商业价值。
6. 甲方有权监督乙方的经营管理活动,并提出合理建议。
7. 甲方应配合乙方的工作,提供必要的支持和协助。
五、费用及支付方式1. 乙方有权收取商铺的管理费用,具体标准按照合同约定执行。
2. 甲方应按照约定向乙方支付管理费用。
3. 如乙方提供额外的服务,双方应另行约定服务费用及支付方式。
六、商业运营及收益分配1. 乙方在经营管理过程中所产生的收益,应按照本合同约定进行分配。
2. 甲乙双方可约定按照一定比例分配收益,具体比例另行协商确定。
3. 乙方应在每季度结束后XX日内向甲方汇报经营成果并分配收益。
七、合同变更和解除1. 双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2. 如乙方在经营管理过程中存在违规行为或未达到预期效果,甲方有权解除合同。
商铺委托经营管理协议6篇
![商铺委托经营管理协议6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/998685995ebfc77da26925c52cc58bd631869396.png)
商铺委托经营管理协议6篇篇1甲方(委托方):__________________乙方(受托方):__________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就甲方商铺的经营管理事宜达成如下协议,以资共同信守。
一、协议目的甲方委托乙方对位于__________________的商铺进行经营管理,以优化资产运营,提升商业价值。
二、商铺基本情况1. 商铺位置:___________________________________________________。
2. 商铺面积:___________________________________________________。
3. 商铺权属:甲方拥有该商铺的完全产权。
三、委托经营管理内容1. 乙方负责商铺的招商运营、市场推广、日常管理等事务。
2. 乙方有权以自身名义与第三方进行商业合作,开展有利于商铺经营的活动。
3. 乙方负责收取租金、管理费等相关费用,并妥善保管相关收益。
四、经营管理期限1. 本协议自双方签字之日起生效,有效期为_____年。
2. 协议期满后,双方可协商续签。
五、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付商铺委托管理费,具体金额及支付方式如下:_________________________。
2. 乙方在经营管理过程中产生的其他费用,应由乙方自行承担。
六、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:(1)按时支付乙方管理费;(2)监督乙方的经营管理活动,确保商铺的合法运营;(3)为乙方提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利与义务:(1)以专业、高效的方式管理商铺;(2)维护商铺的合法权益,避免发生各类纠纷;(3)定期向甲方报告商铺的经营状况;(4)遵守法律法规,遵循公平、诚信原则开展业务。
七、商业风险及责任承担1. 乙方在经营管理过程中,因市场变化、政策调整等不可抗力因素导致的损失,由双方共同承担。
2. 因乙方管理不善导致商铺损失的,乙方应承担相应责任。
购物中心委托经营管理合同
![购物中心委托经营管理合同](https://img.taocdn.com/s3/m/654afe613069a45177232f60ddccda38376be131.png)
购物中心委托经营管理合同
一、甲方:购物中心
地址:
二、乙方:经营管理公司
地址:
鉴于甲方为提升购物中心的管理水平和经营效益,经甲乙双方友好
协商,达成如下合同:
1. 乙方应对购物中心的运营管理负责,全面负责购物中心内各种业
务的管理工作,包括但不限于商户招募、租金收取、装修维护、市场
推广等。
2. 乙方有权根据购物中心的具体情况,拟定并实施相应的管理方案
和策略,以确保购物中心的正常运营。
3. 乙方应按照甲方的要求,对购物中心的日常管理进行监督和检查,及时发现并解决存在的问题,确保购物中心各项业务的顺利开展。
4. 乙方有义务向甲方每季度提交购物中心的经营情况报告,包括但
不限于商户入驻情况、租金收入情况、市场营销情况等。
5. 乙方应保证购物中心内环境的整洁和安全,并采取必要的措施确
保购物中心的正常秩序。
6. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为一年。
若需要终止合同,任何一方必须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。
甲方(购物中心):乙方(经营管理公司):
签字:签字:
日期:日期:
以上为购物中心委托经营管理合同内容,双方应严格按照合同约定履行各自的责任,确保购物中心的正常运营和管理。
商场代管经营协议书
![商场代管经营协议书](https://img.taocdn.com/s3/m/847c5d4b640e52ea551810a6f524ccbff121cac3.png)
商场代管经营协议书甲方(委托方):____________________乙方(代管方):____________________鉴于甲方拥有位于________________(地址)的商场,甲方希望委托乙方代为经营管理,乙方愿意接受甲方的委托,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本协议,共同遵守。
第一条委托事项1.1 甲方委托乙方代为经营管理位于________________(地址)的商场,包括但不限于商场的日常运营、管理、维护、租赁、广告宣传等。
1.2 乙方应根据本协议的约定,履行代管经营的义务,并保证商场的正常运营。
第二条委托期限2.1 本协议的委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 委托期限届满,双方可协商续签或终止本协议。
第三条权利与义务3.1 甲方的权利与义务:3.1.1 甲方有权监督乙方的代管经营活动,并提出合理的建议和要求。
3.1.2 甲方应按照本协议的约定,及时支付乙方代管经营的费用。
3.1.3 甲方应保证商场的合法性,包括但不限于产权清晰、无法律纠纷等。
3.2 乙方的权利与义务:3.2.1 乙方有权根据商场的实际情况,制定和实施经营管理方案。
3.2.2 乙方应按照本协议的约定,向甲方报告代管经营的情况,并接受甲方的监督。
3.2.3 乙方应保证商场的安全运营,遵守相关法律法规,不得从事违法活动。
第四条代管费用及支付方式4.1 甲方应按照本协议约定的标准和时间,向乙方支付代管费用。
4.2 代管费用的支付方式为________________(如:按月支付、按季度支付等)。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付代管费用,应向乙方支付违约金,违约金的计算方式为________________。
5.2 如乙方未履行或未完全履行代管经营义务,应向甲方支付违约金,违约金的计算方式为________________。
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商场经营管理协议为了维护商场秩序,依照《商场交易市场登记管理办法》、《六盘水市市场管理规定》特制定商场经营管理协议。
(一)营业期间的考勤管理:1、营业时间:甲方管理部门根据时令及商场变化规定营业时间,该营业时间以及通知或公告方式予以公布(该营业时间不包括春节期间)。
2、休假时间:春节及其它法定节假日休假时间由甲方部门按具体情况合理安排,并发出书面通知和公告,具体安排以书面通知和公告为准。
3、加班制度:如乙方工作时间需要延长,应在当日闭店1小时前向甲方管理部提出书面申请,征得甲方管理部门书面同意后可以延长工作时间。
营业时间延长所发生的费用,包括:电费、设施超长使用费及加班管理服务费应按甲方部门制定的标准执行,由乙方向甲方相关部门缴纳。
未经甲方管理部门书面同意,乙方不得在商场内组织加班。
4、严格遵守商场上下班时间,按时进场营业,准点关门。
5、如遇紧急事情,需要临时离店1小时以上者,需向商场管理员请假说明情况,得到批准方可离店。
6、无故停业,擅自关铺,影响商场的整体形象,损坏其他商户的利益,支付违约金200元/次;7、营业时间必须开灯,短时间离开或请假必须开灯,营业时间无故不开灯支付违约金50元/次;8、商户有事关铺半天以上者,必须事先请假,并写请假条,说明请假事由,得到批准后,方可关铺,遇到特殊情况无法办理请假手续,要及时用电话联系商场办公室,事后补办手续,否则按空摊处理,空摊三天以内(包括三天的)支付违约金200元/天;9、凡请病假者,不论时间长短,必须提供区级以上医院诊断书,不能提供的,按关铺处理;10、长时间请事、病假者,应在商场允许期限内,用最短的时间,增补营业员或导购。
事、病假三天以上必须经商场办公室签字方可批准执行,无故不请假空铺三天以上的,构成严重违约,商场严格执行,按空摊处理;(二)商场经营秩序:1、遵守国家法律、法规、规章及甲方制定的公约和各项管理制度;按时积极缴纳应缴费用;2、根据租赁合同约定,乙方应及时向甲方缴纳租赁保证金,乙方在经营期间,若销售的商品存在质量问题,乙方不能自行妥善解决,客户将问题投诉到甲方处,甲方有权使用该保证金赔付给客户;乙方在经营期间违反《商场经营管理协议》的约定,需向甲方支付违约金时,甲方有权直接从该保证金中予以扣除。
3、乙方须有合法的营业执照进行合法经营,不得从事于经营范围无关的活动,乙方工作人员入驻后,须向甲方提供经营者(照主、从业人员)的身份证、住址、联络方式,以便商场协助办理有关手续;4、乙方经营人员必须守法经营,文明经营,不得欺行霸市,强买强卖,如有发现,构成严重违约行为,甲方有权收回商铺,收取违约金(品牌保证金),并不退还租金等全部费用。
5、乙方与顾客发生纠纷,应善意妥善解决,服从甲方管理人员的协调,如有违反,支付违约金100-1000元/次。
6、乙方不得在商铺内进行任何可能对商场内其他商户造成损害或引起他人厌恶的活动(包括乙方有拉客喊客行为);一经发现,支付违约金50-500元/次;7、乙方有义务参加商场组织的各项大型促销活动,乙方应予以配合,并分担经费,费用由全体商户和甲方按比例出支。
无正当理由拒不参加的,支付违约金1000-5000元/次;8、乙方柜台内严禁存放现金及各种重要票据过夜,否则发生现金及各种重要票据损坏或遗失的后果自负。
9、10、乙方应于商场规定的进、出货时间,使用规定的进、出货通道进出货,乙方车辆须在商场指定的位置有序停放;违反一次,支付违约金50元;11、各商铺间应公平竞争,如有恶意提高或降低所售商品的价格,以及造谣、中伤、污蔑、诽谤其他商户的不正当竞争行为,支付违约金100-1000元/次,情节严重的,构成严重违约行为,甲方有权收回商铺(不退还经营期间所交的任何费用),收取违约金;12、乙方不得在商场内饲养宠物,在商铺外存放商品、运输工具等物品。
违反一次,支付违约金50元;13、乙方不得在商铺内从事于工作无关的活动;14、为确保通道顺畅及顾客安全,商铺玻璃门一律不得外开,门垫、地毯不得摆放于门外;15、未经许可,乙方不得挪用甲方的任何设备、设施、用品等;16、乙方不得在楼道、楼梯、通道或其他公用地段堆放、张贴或留置箱物、衣物、家具、垃圾等物品。
不得在公共区域乱涂、乱画及破坏公共设施等。
如有违反,在甲方管理人员发出通知(口头或书面)30分钟后乙方仍未作出撤除的,甲方有权强行撤除或处理;违反一次,支付违约金50-500元;情节特别严重的,构成严重违约行为,甲方有权收回商铺,收取违约金,并不退还所交的全部费用;17、乙方应自行负责办理其自身财产的各种保险、其商铺、装修、设备等的保险受益人应包括商场,乙方办理保险后应在甲方管理部门登记备案;18、未经甲方许可乙方不得逐户兜售、推销商品及派发广告宣传单和其它广告品,甲方有权制止其行为并没收任何待发货已派发的宣传商品或资料;19、各商铺严禁燃香点蜡、焚燃烧烤任何物品,严禁私藏非法武器、管制刀具、毒品,严禁进行打牌、赌博、斗殴、吸毒、贩毒、卖淫嫖娼等违反犯罪行为,违反一次,支付违约金100-5000元,收缴其用以进行以上活动的一切物品,构成违法犯罪将移交公安机关处理;同时甲方有权收取违约金、收回其商铺另行处理;20、乙方不得使用高音喇叭制造噪音、排放异味,严禁敲打震荡或以其他方式干扰商场或其他商铺的安宁;21、若消费者投诉,经核实属于乙方责任,支付违约金100-1000元;22、任何经营者不得对顾客进行跟踪推销、索要顾客回扣等行为,否则支付违约金200-1000元/次;23、乙方不得将租赁商铺空置,或擅自停业、休业;未经甲方同意乙方不得将租赁商铺与第三方合作,联营或转租等;24、乙方应在与甲方签订《租赁合同书》之日起三十日内自行办理营业执照,并将营业执照(复印件)与登记签发之日起三日内向甲方管理部门备案。
乙方应将其营业执照悬挂在租赁商铺的显著部位。
(三)乙方导购的行为规范管理:有下列行为之一的支付违约金50-500元/次。
1、乙方经营人员(导购)在营业时间内,应按甲方要求统一着装,不准衣冠不整、不准裸背、穿拖鞋、随地坐卧;2、禁止一名导购兼顾两个或两个以上商铺行为;3、不准因上货、盘点、结账等内部工作而影响接待顾客;4、不准在工作场地出现高声大笑、互相追逐、喧哗吵闹、带小孩等行为;5、不准在商铺内赌博、进行封建活动;6、不准私自拿用陈列商品,隐匿顾客遗失物品;7、不准销售不符合质量标准的商品;8、不准在租赁物业内打架斗殴;9、不准不文明经商、出言不逊、欺诈顾客,辱骂顾客或殴打顾客,违反一次,支付违约金100-1000元/次;情节严重者,构成严重违约行为,甲方有权收回商铺,收取违约金;10、未经批准,不准擅自进入非职责所需之场所;不得擅自使用甲方公用物品和设备;11、不准在租赁区域内及禁止吸烟之场所吸烟;营业期间不准酗酒;12、不准向客户、同事、消费者、上级领导作出不礼貌举动;13、不准破坏公物;违反一次,支付违约金50-3000元/次,并照价赔偿;14、不准持有危险物品,如凶器、爆炸物、毒品;不准携带其它非法物品进入工作地点;(四)商场清洁卫生管理:1、各商铺应保持商铺内卫生清洁,保持橱窗、门面、地面等明亮洁净;2、商铺之废物、废水等垃圾应自行清除并倒放于商场指定的位置或盛器中,不得堆、倒于通道、其他店铺或非指定位置;3、乙方拆除商品、装修所产生之包装物、废料等,应依甲方之指定路线自行清扫运走,不得弃置不管;违反一次,支付违约金50元;4、乙方工作人员不得随地吐痰、乱扔烟头、果皮、纸屑;5、乙方商铺装修整改期间商户应做好围挡、指示、警告等安全保护措施及清洁工作;(五)指示、招牌、商品标签的管理:1、为保持整个商场格调之统一,乙方所有店面招牌的设计、大小尺寸、放置位置、内容均应报经甲方商场管理部门事先统一,缴纳费用后由甲方统一制作;2、未经甲方许可严禁在商铺外(含玻璃间隔内部)悬挂、张贴、摆放任何指示牌、广告灯箱、海报、标贴、模型等,严禁在店铺内悬挂、张贴、摆放任何与经营无关的广告、宣传画、纸张,及出租、转让、合作经营等各类的标语,否则商场有权随时予以撤除并由乙方承担撤除费用;3、乙方确需在商铺范围外摆设指示牌、广告灯箱、模型及张贴海报等,须向甲方提出书面申请,经甲方同意,在向甲方缴纳一定费用后,按甲方管理单位核定之内容在指定位置、指定时段摆放;4、乙方要使用甲方同意印刷的标准价签、促销牌、折扣牌;5、乙方在日常经营中使用商场统一印制的“售货凭证”,零售商品应给顾客出具售货凭证;(六)商场安全管理:1、乙方对于其所有商品、物件之保管与储存,均应自行负责,同时应防止他人蓄意破坏;2、乙方不得破坏商场为整体商业秩序之维护或保全所采取之管理行为;3、乙方自身不得参与或鼓动他人参与打架斗殴、酗酒闹事行为,违反一次,支付违约金1000-5000元/次;情节严重者,构成严重违约行为,甲方有权收回商铺,收取违约金,构成违法犯罪的移交公安机关处理;4、租赁场所内严禁吸烟和使用明火,严禁私接电源线路和违规使用各种电器,一经发现,处以人民币200元至5000元罚款。
造成火灾损失的责任者,依法追究其经济责任,构成犯罪的将其移交司法机关处理;5、严禁经营易燃、易爆及国家明令禁止销售的商品(如打火机用罐装丁烷气、发胶、仿真枪及管制刀具等),并禁止携带进入租赁场所,一经发现即处以200元至5000元罚款或送交公安机关处理;6、每个商铺必须统一配备灭火器。
商铺经营者不按规定配备灭火器,甲方有权对其实施强行配置(灭火器具的费用由乙方承担),并处以罚款200元;7、灭火器材必须放置指定的明显位置,自觉配合有关部门按时办理灭火器材的检验手续,并学会正确使用灭火器材。
自觉维护消防设施,私自动用或损坏现场设施及消防器材,除照价赔偿外并处以人民币200元至5000元罚款;8、严禁在租赁场所通道及消防通道内堆放物品和货物,要确保租赁场所内消防设备的有效及消防水源畅通。
随意挪动消防器材,挤占消防器具设施,私自占压消防通道的处以200元至5000元罚款。
如遇意外情况,要服从现场指挥人员的指挥,做到有秩序、有步骤的撤离事故现场;9、要自觉遵守甲方规定的营业时间,每日下班前必须切断电源、锁好商铺柜门,如发现货物被盗、丢失,本商场概不负责;10、经营者及从业人员必须服从商场的管理,凡违反社会治安及安全防火有关规定,被公安机关给予刑事处罚者,其商铺由甲方无条件收回,并不返还租赁保证金和剩余租金;11、发生火灾或重大治安事件,商铺经营者及从业人员要服从商场管理人员的统一指挥,并积极参与疏导及扑救工作,协助公安机关抓获犯罪嫌疑人;12、为了对租赁场所内全体经营者负责,在营业时间之外任何个人或货物不得进入租赁场所,经营者要严格按照甲方所规定的时间进货上货;13、经营者及从业人员若违反上述规定者,必须接受处罚。