中原房地产商业项目全案策划及独家招商销售代理合同
房地产招商代理合同6篇
房地产招商代理合同6篇篇1甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________鉴于甲方拟进行房地产招商活动，乙方具备专业的招商代理能力和经验，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成以下房地产招商代理合同：一、合同目的甲方委托乙方代理房地产招商事务，乙方将在甲方的授权范围内，为甲方提供招商代理服务，并协助甲方实现招商目标。
二、代理事项及范围1. 乙方代理甲方进行房地产招商活动，包括但不限于项目策划、市场调研、招商推广、客户对接、商务谈判等。
2. 代理期限为合同签订之日起至______年______月______日止。
3. 乙方不得超越授权范围从事任何有损甲方利益的行为。
三、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行招商代理职责；（2）甲方有权对乙方的代理活动进行监督、检查；（3）甲方有义务向乙方提供必要的资料和信息，以便乙方更好地开展代理工作；（4）甲方应按照合同约定支付乙方代理费用。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权在授权范围内代理甲方进行房地产招商活动；（2）乙方应尽职尽责地开展代理工作，保证招商活动的顺利进行；（3）乙方应定期向甲方报告招商进展情况；（4）乙方应严格遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。
四、招商目标与计划1. 双方共同制定招商目标及计划，确保招商活动的有序进行。
2. 乙方应根据市场情况和项目特点，制定具体的招商策略和执行方案。
3. 甲方应根据乙方建议，合理安排项目的建设和营销进度，以确保招商活动的顺利进行。
五、费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定支付乙方代理费用，具体金额及支付方式如下：________________。
2. 除代理费用外，乙方产生的其他费用应由乙方自行承担。
3. 如因甲方原因导致合同提前终止，甲方仍应按照合同约定支付乙方相应的代理费用。
六、合同变更与终止1. 双方如需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。
营销策划及销售代理合同中原地产代理发商
深圳市立润投资有限公司营销策划及销售代理合同编制日期审核日期批准日期修订记录聚泰花园营销策划及销售代理合同甲方(委托方)：乙方(受托方)：地址：地址：电话：电话：传真：传真：法定代表人：法定代表人：合同经办人：合同经办人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及国家其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对项目进行营销策划代理、销售代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。
第一条委托代理对象甲方委托乙方代理位于的项目（以下简称“该项目”）进行营销策划代理、销售代理。
该项目总占地_______ 平米，规划总建筑面积约平米,容积率为。
可售建筑面积暂定__________平米。
以上委托销售代理的物业数据要以最终预售套数及面积为准，甲方于正式销售日前3日内提供给乙方，以保证销售计划的顺利实施。
第二条委托代理形式及代理权限：1、委托代理形式：该项目由乙方（增加：独家）营销策划及销售代理。
甲方同意在委托期限内，只通过乙方进行该项目的营销策划及销售代理活动，乙方为该项目唯一的营销策划及销售代理公司。
本唯一销售代理为排除第三方的营销策划及销售代理行为，不包含甲方自身的营销策划及销售行为。
2、委托代理事项：负责在本项目的营销活动，包括：营销策划、市场推广、展销活动、负责销售有关文件的编制、与广告商及广告媒体的协作、组织购买方（下称买方）主题活动、筹备和组织有关该项目的各类促销活动、接待客户并协助买家签署认购书、协助办理银行按揭及填写商品房买卖合同等（备注：选择其他与销售相关的合作单位的权力在甲方，乙方可以推荐，但需按照甲方决定执行）。
第三条代理期限1、起始日期：自本合同生效之日；2、终止日期：在所代理销售物业取得第一张《预售许可证》的前提下，自本项目最后一批物业《预售许可证》取得之日起算满6个月（时间太短，建议：10个月）止或者6个月期限未满但代理销售目标全部完成后乙方人员撤出销售现场之日。
房地产项目全程招商代理合同书
房地产项目全程招商代理合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、项目概述1.2 本项目的业态包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等。
1.3 本项目预计总投资额为人民币__________万元。
二、代理权限和范围2.1 乙方作为甲方的全程招商代理，负责为本项目引进投资方、合作伙伴、品牌商家等，并协助甲方完成项目的招商、销售、运营等工作。
2.2 乙方在本项目中享有独家招商代理权，代理期限自本合同签订之日起至项目全部业态开业之日起__________日止。
2.3 乙方应根据甲方的要求，制定详细的招商计划和策略，并提交甲方审批。
2.4 乙方应确保本项目招商过程中的各项工作符合国家法律法规及甲方的要求。
三、代理费用及支付方式3.1 乙方代理费用为本项目总投资额的__________%，即人民币__________万元。
（1）本合同签订之日起__________日内，支付代理费用的__________%；（2）项目全部业态开业之日起__________日内，支付代理费用的__________%；（3）剩余代理费用在项目全部业态开业后__________年内支付完毕。
3.3 甲方支付乙方代理费用时，应提供合法、有效的税务发票。
四、保密条款4.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
4.2 本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日起__________年止。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 本合同约定的违约金为代理费用的__________%。
六、争议解决6.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。
中原地产中介代理合同经典版(2024年)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX中原地产中介代理合同经典版（2024年）一本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 中原地产1.2 委托方1.3 代理业务2. 代理范围与内容2.1 代理业务范围2.2 代理业务内容3. 代理期限3.1 代理起始日期3.2 代理结束日期4. 代理费用4.1 代理费用的计算方式4.2 代理费用的支付方式5. 权利与义务5.1 中原地产的权利与义务5.2 委托方的权利与义务6. 保密条款6.1 保密信息的范围6.2 保密信息的期限7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点8. 合同的变更与终止8.1 合同变更的条件8.2 合同终止的条件9. 违约责任9.1 违约行为的界定9.2 违约责任的具体承担方式10. 法律适用与管辖10.1 合同适用的法律10.2 合同争议的管辖法院11. 其他条款11.1 合同的生效条件11.2 合同的解除条件12. 合同的签署与备案12.1 合同签署的时间与地点12.2 合同备案的程序与时间13. 附件13.1 附件的名称与内容14. 合同的份数与保管14.1 合同的份数14.2 合同的保管责任第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.1 中原地产1.2 委托方1.3 代理业务2. 代理范围与内容2.1 代理业务范围2.1.1 代理销售范围：中原地产代理销售的物业范围包括但不限于住宅、商业、办公、车位、储藏室等。
2.1.2 代理租赁范围：中原地产代理租赁的物业范围包括但不限于住宅、商业、办公、车位、储藏室等。
2.2 代理业务内容2.2.1 销售代理：中原地产负责代理销售委托方的物业，包括但不限于制定销售策略、推广活动、客户接待、签订购房合同等。
2.2.2 租赁代理：中原地产负责代理租赁委托方的物业，包括但不限于制定租赁策略、推广活动、客户接待、签订租赁合同等。
3. 代理期限3.1 代理起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理起始日期为____年____月____日。
2024版房地产营销推广独家代理合同
2024版房地产营销推广独家代理合同甲方(代理方):__________________________乙方(委托方):__________________________鉴于甲乙双方在房地产营销推广领域具有丰富的经验和资源，为充分发挥双方优势，提高房地产项目的知名度和销售业绩，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意接受乙方的委托，作为其房地产项目的独家营销推广代理，负责项目的市场调研、策划、宣传、销售等工作。
第二条代理范围1. 甲方应按照乙方的要求，制定房地产项目的营销推广计划，包括市场调研、目标客户分析、产品定位、宣传策略、销售渠道等。
2. 甲方应确保房地产项目在网络、平面媒体、户外广告等各类渠道的宣传效果，提高项目的知名度和美誉度。
3. 甲方应协助乙方开展线上线下的各种营销活动，如开盘仪式、预售活动、优惠政策等，以促进房地产项目的销售。
4. 甲方应负责房地产项目的市场调查和竞争对手分析，为乙方提供有关市场动态、消费者需求等方面的信息。
5. 甲方应定期向乙方报告房地产项目的销售情况、市场反馈等，并根据实际情况调整营销策略。
第三条权利义务1. 甲方有权在合同期内对乙方的房地产项目进行独家代理，不得将代理权转让给第三方。
2. 甲方应按照乙方的要求，履行本合同约定的各项义务，确保房地产项目的营销推广效果。
3. 乙方有权对甲方的工作进行监督和指导，并对甲方的工作成果提出意见和建议。
4. 乙方应按照约定支付甲方的代理费用，并按时足额支付。
逾期未支付的，甲方有权终止本合同。
第四条保密条款1. 双方应对在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2. 本保密条款自本合同终止之日起仍具有法律效力。
第五条违约责任1. 如甲方未按照本合同约定履行义务，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过乙方因此受到的实际损失。
2. 如乙方未按照本合同约定支付代理费用的，应按日向甲方支付逾期未付款项的千分之二作为违约金。
中原销售代理合同
中原销售代理合同甲方（委托方）：_____________乙方（代理方）：_____________鉴于甲方是_____________（产品或服务）的合法拥有者，并希望在中原地区拓展市场；乙方具备相应的市场网络和销售渠道，愿意作为甲方在中原地区的独家销售代理。
经双方协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：一、代理区域及期限1. 乙方作为甲方在中原地区的独家销售代理，代理区域包括_____________等具体地区。
2. 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期满后可根据双方意愿和业绩表现续签。
二、代理产品1. 乙方负责销售的产品为甲方提供的_____________（产品名称）。
2. 甲方保证所提供产品符合国家相关质量标准，并提供必要的产品信息和技术支持。
三、代理权利与义务1. 乙方有权在代理区域内独家销售甲方产品，并享有甲方提供的销售支持和优惠政策。
2. 乙方应积极推广甲方产品，开发市场，完成甲方下达的销售任务。
3. 乙方应遵守甲方的价格政策，不得擅自降低或提高产品价格。
4. 乙方应保证销售过程中的诚信原则，不得损害甲方品牌形象。
四、价格与结算1. 甲方应根据市场情况设定合理的批发价格，并告知乙方。
2. 乙方销售产品所得收入，扣除必要费用后，按照约定比例支付给甲方。
3. 结算方式为_____________（如：月结、季结等），具体结算日期为每月/季的第_____天。
五、合同终止与违约责任1. 任何一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
3. 违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和预期利润损失。
六、争议解决合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
房地产营销推广独家代理合同书6篇
房地产营销推广独家代理合同书6篇篇1甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方委托乙方独家代理其房地产营销推广事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同主体及业务内容1. 甲方委托乙方独家代理房地产营销推广业务，涉及项目位于_____________________。
2. 乙方作为甲方独家代理，负责进行市场调研、项目定位、营销策划、广告宣传、销售代理等营销推广活动。
二、合作期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年/月。
2. 合同期满前，双方可协商续签本合同。
三、权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供房地产营销推广方案和执行情况报告；（2）甲方有权对乙方提交的推广方案提出修改意见；（3）甲方应按约定支付乙方代理费用；（4）甲方应提供乙方所需的资料和信息，协助乙方完成营销推广工作。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得甲方支付的代理费用；（2）乙方应提供独家代理服务，确保推广活动的专业性和独特性；（3）乙方应根据甲方的要求，提供营销推广方案和执行情况报告；（4）乙方应遵守合同约定，尽职尽责完成营销推广工作。
四、代理费用及支付方式1. 代理费用根据项目的具体情况和双方约定确定。
2. 支付方式：_____________________。
3. 甲方应按约定时间支付代理费用，如因甲方原因导致支付延迟，应支付相应的滞纳金。
五、保密条款1. 双方应对涉及本合同的所有商业信息、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 保密信息的保密期限为合同终止后_____年。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。
2. 若乙方未按照合同约定完成营销推广工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
3. 若因一方违反合同约定导致对方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
房地产项目销售代理合同范本5篇
房地产项目销售代理合同范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目销售代理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同概况1. 项目名称：____________________2. 项目地址：____________________二、代理范围及内容1. 乙方负责甲方房地产项目的全程销售代理，包括但不限于市场调研、项目定位、销售策略制定、销售执行、客户管理等工作。
2. 乙方负责编制项目销售报告，提出销售策略及市场推广建议，并报甲方批准后实施。
3. 乙方应按照甲方的要求，积极推广项目，寻找潜在客户，组织各类促销活动，提升项目的市场知名度和销售业绩。
三、合同期限及代理期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2. 代理期限为自合同签订之日起至项目销售率达到_____%为止。
四、代理费用及支付方式1. 乙方按照实际销售额的一定比例收取销售代理费用，具体比例根据项目的实际情况及双方协商确定。
2. 甲方应按照销售进度向乙方支付代理费用，具体支付时间为_____。
3. 代理费用结算方式：____________________。
4. 乙方在收到甲方支付的代理费用后，应提供正式的发票。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责，确保项目的顺利销售。
2. 乙方有权按照合同约定收取代理费用。
3. 乙方应尽职尽责完成代理事项，遵守法律法规，维护甲方的合法权益。
4. 甲方应提供乙方所需的资料和信息，支持乙方的销售工作。
5. 双方应共同协作，保持密切沟通，确保销售工作的顺利进行。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若因乙方的过失或违约导致项目销售受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
房地产项目销售代理合同范本5篇
房地产项目销售代理合同范本5篇第1篇示例：房地产项目销售代理合同范本甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的公司，拥有一定的房地产项目，为了推动房地产项目的销售和推广工作，特聘请乙方作为其销售代理人，双方遵循自愿、平等、互利的原则，达成如下合同：第一条代理事项1.1 甲方委托乙方作为其房地产项目的销售代理人，负责推广、销售甲方所属房地产项目。
1.2 乙方应当遵守甲方的销售政策和规定，积极开展销售工作，保证项目的销售额和市场占有率。
2.2 乙方不得私自接受其他房地产项目的销售代理业务，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方的责任。
第三条佣金及结算方式3.1 乙方销售房地产项目成功后，甲方将根据实际销售额支付给乙方相应的佣金，佣金标准为（具体标准）。
3.2 乙方应当保留好销售合同及相关文件，以备日后结算佣金之用。
第四条保密义务4.1 乙方应当对甲方在合作过程中所提供的商业秘密和保密信息进行保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
第五条合同期限5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体有效期）。
5.2 若乙方在合同期限内未能完成所承诺的销售任务，甲方有权终止合同。
第六条违约责任6.1 若一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第七条其他条款7.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，补充协议具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章/签字）：__________ 乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________以上为房地产项目销售代理合同范本，双方应当严格遵守合同约定，履行各自的义务和责任。
希望双方能够互相信任、密切合作，共同推动房地产项目的销售工作顺利进行。
第2篇示例：房地产项目销售代理合同范本合同编号：_________甲方（委托方）：________鉴于甲方拟委托乙方为其房地产项目销售代理，并经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：第一条委托内容甲方委托乙方代理销售其位于_______（具体地址）的房地产项目，具体包括但不限于__________（项目规模、房型、售价等相关信息）。
房地产项目全程营销推广代理合同样本范例
编号：__________房地产项目全程营销推广代理合同样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日房地产项目全程营销推广代理合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（代理方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拥有房地产项目开发经验，为拓展市场，提高项目知名度，甲方拟委托乙方作为全程营销推广代理，全面负责甲方房地产项目的市场营销和推广活动。
2.2 合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，自愿签订。
三、定义与解释3.1 专业术语（1）房地产项目：指甲方开发建设的住宅、商业、办公等房地产物业。
（2）全程营销推广：指乙方从项目策划、市场调研、广告宣传、销售代理等一系列营销活动。
3.2 关键词解释（1）营销推广费：指甲方支付给乙方的用于房地产项目营销推广的费用。
（2）销售代理费：指甲方支付给乙方的按照房地产项目销售金额一定比例的费用。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的营销策划、广告宣传方案进行审查。
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。
（3）甲方应按时支付乙方营销推广费和销售代理费。
（4）甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料和信息。
北京中原房地产商业项目全案策划及独家招商销售代理合同
项目独家策划及招商代理合同合同双方甲方名称：注册地址：联系电话：乙方名称:注册地址：联系电话：本合同术语解释：1. 该项目：2. 正式开盘：3. 报告：指全案策划内容4. 代理佣金：指甲方付给乙方的代理酬金甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之策划共同达成如下协议：第一条项目名称及标的物地址1.项目名称：2.地址：第二条委托要求1.该项目的战略策划方案应具有高起点、高品质、高水准、具有独特个性和可操作性。
2.通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。
第三条委托内容甲方委托乙方就该项目进行独家策划及招商代理工作。
第四条本合同期限1.本合同的有效期自本合同签订之日起计算，即二零零三年月日至二零零三年月日终止。
2.合作期限结束时，双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。
第五条工作人员组成1.乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场调研人员、市场分析人员、产品设计人员、市场营销等方面工作人员，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员。
2.乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。
第六条甲方责任及权利1.甲方根据本合同第八条之约定向乙方支付有关的策划费用；2.甲方应按本合同附件二的要求向乙方提供该项目之有关资料（有关资料的具体内容及提交时间见附件二），并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行分析研究及策划工作。
3.甲方指定专人作为本协议的甲方代表，负责本项目的策划和招商工作。
乙方应当与甲方以及该代表进行密切的联系，加强沟通。
甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。
甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方，如有变更应当提前7日以书面形式通知乙方。
4.甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目主持的会议，对乙方提供之项目报告及策划方案进行交流、讨论与确认。
5.对乙方提供之报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，并与乙方进行沟通协商。
房地产营销推广独家代理合同3篇
房地产营销推广独家代理合同3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拟进行房地产营销与推广，并希望乙方独家承担此次营销推广工作，双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在房地产营销推广中的合作关系，确立独家代理的权益及义务，保障双方利益，实现共同发展与共赢。
二、独家代理事项乙方独家负责甲方房地产项目的营销推广工作，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策划、广告宣传、销售代理等。
甲方不再委托其他机构或个人进行相同或类似的营销推广活动。
三、合同期限及独家代理期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年/月。
独家代理期限为自合同签订之日起至项目销售率达到____%或至____年/月止。
四、甲方的权利与义务1. 提供项目相关文件及资料，并确保其真实性和完整性。
2. 按时支付乙方营销推广费用。
3. 监督乙方的营销推广工作，提出改进意见。
4. 甲方有权对乙方提交的推广方案提出修改意见或建议。
五、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得甲方支付的营销推广费用。
2. 乙方应按时向甲方提交营销推广方案及执行报告。
3. 乙方应确保营销推广活动的合法性、有效性及真实性。
4. 乙方应维护甲方的企业形象及项目形象，不得从事损害甲方利益的行为。
5. 乙方应按照甲方的要求调整推广策略，以达到最优效果。
六、营销推广费用及支付方式营销推广费用总额为人民币____元（大写：____元整）。
支付方式为：____。
具体支付细节和节点按双方另行签订的项目推广计划执行。
七、保密条款双方应对本合同内容以及因本合同而知悉的对方商业秘密履行保密义务，未经对方许可，不得向第三方泄露。
八、违约责任如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产项目代理销售合同书(中原)
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房地产项目代理销售合同书(中原)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________甲方：四川省苍溪金穗贸易有限公司乙方：广元市众恒营销策划有限公司根据国家有关法律、法规，在平等、自愿、共同协商一致的基础上，甲乙双方就房地产项目代理销售事宜达成如下合同条款，共同遵守。
一、物业概况及代理方式1、项目名称：中源快捷88洒店;2、项目地址：广元市转盘路口 ;3、代理物业类型：洒店客房、门面房4、项目总建筑面积约4000平方米5、代理模式：甲方委托乙方独家营销代理。
二、甲方的权利和义务1、由甲方办理并向乙方提供本物业销售相关证照，如因证照不齐造成的销售障碍，由甲方负责并协调解决。
2、甲方拟定《买卖契约》示范文本，专人签定审核《买卖契约》并备案，指派财务人员根据销售需要随时收取房款并开具票据。
3、甲方负责支付项目营销过程中的所有广告费及终端物料，广告媒体由甲方负责协调并落实。
4、在乙方进行销售前，甲方提供所售房屋的面积测绘表。
5、甲方协调洒店管理公司与业主之间签订租赁合同。
6、甲方负责提供一间以上门面房作售房部，水电费、物管费由甲方承担。
7、负责本项目销售后期事宜，（主要指办理房屋交付使用，权届证书等）。
8、在本项目正式开盘前，甲方必须选聘确定洒店管理（或物业管理）公司。
9.甲方负责与银行签订按揭合同，为本项目提供按揭支持，购房户按揭款项甲方派专人办理。
10.甲方提供明确买受人的该物业情况（买受人购买该物业的范围）、计租时问、租赁时间及租金支付方式和标准。
11.甲方必须按时向乙方支付代理费用，每月代理费用于次月5日前支付。
三、乙方的权利和义务1、负责进行该项目的区域市场调查。
2、负责项目前期策划及相关辅助工作。
3、负责售楼人员的配备及培训工作，售楼部的工资及提成由乙方负责。
2024年度房地产开发商销售代理合同3篇
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024年度房地产开发商销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（房地产开发商）名称及地址1.2 乙方（销售代理）名称及地址第二条：合同范围及目标2.1 甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理2.2 乙方负责甲方的房地产项目的销售工作2.3 具体销售项目及销售目标详见附件第三条：代理期限3.1 本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.2 如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方第四条：销售政策及价格4.1 乙方应根据市场情况和甲方要求制定销售政策4.2 乙方应确保销售价格符合甲方要求，并遵守相关法律法规4.3 销售价格调整需双方协商一致第五条：销售渠道及推广5.1 乙方负责开发和维护销售渠道，包括线上线下渠道5.2 乙方负责制定和实施推广计划，提高项目知名度5.3 推广费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定第六条：销售业绩及奖励6.1 乙方应确保实现甲方设定的销售目标6.2 乙方达成销售目标后，甲方按照约定给予奖励6.3 奖励金额及计算方式详见附件第七条：销售支持及服务7.1 甲方提供乙方所需的销售支持，包括资料、培训等7.2 甲方协助乙方处理客户疑问和投诉7.3 甲方提供乙方所需的技术和服务支持第八条：保密条款8.1 双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密8.2 保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第九条：违约责任9.1 如乙方未达成销售目标，应按照约定承担违约责任9.2 如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任9.3 违约金计算方式及赔偿范围详见附件第十条：争议解决10.1 双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同变更及解除11.1 双方同意合同的变更或解除，应书面签署并送达对方11.2 合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方利益不受损失第十二条：合同终止12.1 合同期满后，本合同自动终止12.2 如双方同意提前终止合同，应书面签署并送达对方第十三条：附加条款13.1 双方在合同执行过程中，如有新的合作需求，可签订附加条款13.2 附加条款与本合同具有同等法律效力第十四条：其他约定14.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1.1 甲方地址：省市区路号1.2 乙方（销售代理）名称：X销售代理有限公司1.2.1 乙方地址：省市区路号第二条：合同范围及目标2.1 甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理，代理销售甲方开发的X项目2.2 乙方负责甲方的房地产项目的销售工作，包括项目的推广、客户接待、签约等2.3 具体销售项目及销售目标详见附件《销售项目及目标》第三条：代理期限3.1 本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.2 如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方第四条：销售政策及价格4.1 乙方应根据市场情况和甲方要求制定销售政策，包括但不限于折扣政策、付款方式等4.2 乙方应确保销售价格符合甲方要求，并遵守相关法律法规，如涉及价格调整，需提前一个月通知甲方4.3 销售价格调整需双方协商一致，并签订书面协议第五条：销售渠道及推广5.1 乙方负责开发和维护销售渠道，包括线上线下渠道，如电商平台、中介机构等5.2 乙方负责制定和实施推广计划，提高项目知名度，推广费用由乙方承担5.3 推广活动包括但不限于举办讲座、开放日活动、发布广告等第六条：销售业绩及奖励6.1 乙方应确保实现甲方设定的销售目标，销售目标详见附件《销售目标》6.2 乙方达成销售目标后，甲方按照约定给予奖励，奖励金额及计算方式详见附件《奖励办法》6.3 奖励金发放时间为乙方达成销售目标后的一个月内第七条：销售支持及服务7.1 甲方提供乙方所需的销售支持，包括项目资料、产品说明书、培训等7.2 甲方协助乙方处理客户疑问和投诉，确保客户满意度7.3 甲方提供乙方所需的技术和服务支持，包括但不限于销售数据统计、市场分析等第八条：保密条款8.1 双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密，包括但不限于客户信息、销售策略、财务数据等，应予以保密8.2 保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止8.3 乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为泄露信息所造成的实际损失第九条：违约责任9.1 如乙方未达成销售目标，应按照约定承担违约责任，违约金计算方式及赔偿范围详见附件《违约金计算方式》9.2 如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任9.3 乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第十条：争议解决10.1 双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同变更及解除11.1 双方同意合同的变更或解除，应书面签署并送达对方11.2 合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保甲方利益不受损失11.3 甲方解除合同时，应支付乙方截至解除之日止的佣金第十二条：合同终止12.1 合同期满后，本合同自动终止12.2 如双方同意提前终止合同，应书面签署并送达对方12.3 合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方要求办理相关手续第十三条：附加条款13.1 双方在合同执行过程中，如有新的合作需求，可签订附加条款13.2 附加条款与本合同具有同等法律效力，附加条款的变更或解除应遵循本合同的规定第十四条：其他约定14.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.4 本合同及附件《销售项目及目标》、《销售目标》、《奖励办法》、《违约金计算方式》构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1 本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，参与项目销售、推广、服务等活动的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、咨询公司等15.2 第三方介入时，应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求进行合作15.3 第三方应承担因其行为导致的甲乙双方的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等第十六条：第三方介入的协调与管理16.1 甲乙双方应共同协调第三方的工作，确保第三方按照甲乙双方的要求履行合同义务16.2 甲乙双方应共同管理第三方，确保第三方的工作不影响甲乙双方的合作关系16.3 甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合第十七条：第三方的权利与义务17.1 第三方有权按照甲乙双方的要求，获取与合同执行相关的信息和资料17.2 第三方应按照甲乙双方的要求，完成指定的工作任务，并保证工作质量17.3 第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲乙双方的合法权益第十八条：第三方的责任限额18.1 第三方应对其行为导致的甲乙双方的损失承担有限责任18.2 第三方责任限额详见附件《第三方责任限额》18.3 第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制第十九条：第三方介入的变更与解除19.1 如甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项，应书面签署并送达对方19.2 变更或解除第三方介入事项后，甲乙双方应重新协商第三方的权利义务和责任限额等事项第二十条：第三方介入的争议解决20.1 甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决20.2 如协商无果，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二十一条：第三方介入的附加条款21.1 甲乙双方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的约定，并与本合同具有同等法律效力21.2 附加条款的变更或解除应遵循本合同的规定第二十二条：其他约定22.1 本合同及附件《第三方责任限额》构成甲乙双方与第三方之间的完整协议22.2 本合同未尽事宜，甲乙双方均有权与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力22.3 本合同及补充协议取代了所有之前的口头或书面协议和谈判第二十三条：合同的签署与生效23.1 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效23.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力23.3 本合同及附件构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《销售项目及目标》详细列出甲方授权乙方销售的房地产项目，包括项目名称、位置、面积、户型、价格等信息，以及双方约定的销售目标。
2025年房地产项目销售代理合同书
房地产项目销售代理合同书甲方（销售商）名称：地址：法定代表人：联系人：电话：乙方（代理商）名称：地址：法定代表人：联系人：电话：一、合同性质本合同为双方在平等、自愿、公平的原则下，为了保证甲方房地产项目的销售，共同签订的代理销售合同。
本合同具有合法、有效的法律效力。
二、代理范围1.甲方授权乙方参加甲方项目的销售代理活动，包括但不限于社区销售、推广、招商引资等。
2.乙方有权在约定的销售区域内（下称“代理区域”）进行该项目的销售工作。
3.甲方提供的销售物资（产品目录、样本、宣传册、广告旗帜等）由乙方自行决定是否需要，并在需要的情况下支付相应费用。
4.乙方应在本合同有效期内遵循甲方的营销计划和销售政策，以保持甲方房地产项目的品牌形象和市场价值。
三、代理权利与义务1.乙方应在代理区域内负责甲方项目的销售、推广、招商引资等工作，并为客户提供产品售后服务。
2.乙方负责向客户提供与甲方协商达成的销售合同，甲方无须再向客户开具发票。
3.乙方同意遵循甲方销售政策，确保进行与该项目相关的销售宣传时不会引起误导或误解。
4.在甲方要求时，乙方应及时报告其现有或潜在的客户及其客户的购房意愿情况。
5.乙方未经甲方书面同意，不得将该项目刊登在任何广告上，不得以任何方式侵犯甲方的商业利益。
四、代理佣金1.乙方基于销售额向甲方收取佣金，并在该销售额置于甲方名下之日起30日之内支付佣金。
2.乙方应按照甲方公布的销售价支付佣金。
甲方应及时进行价目调整和通知，并于原合同内规定的期限内通知乙方。
3.如乙方未能按照约定的时间、方式、方式和费用支付佣金，甲方有权自行止付佣金或提出违约补偿。
五、合同的有效期及变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：2.在合同有效期内，双方应根据房地产市场变化、销售情况、项目审核情况、政策变化等因素变更本合同，变更合同应以书面形式变更后生效。
3.双方协商一致，可以提前终止本合同。
但乙方应 assum 孴赔给甲方因终止合同而受到的损失。
房地产项目销售代理合同正规范本(通用版)
房地产项目销售代理合同1. 合同双方本房地产项目销售代理合同（简称“合同”）由双方签署：甲方：[销售代理方名称]乙方：[房地产开发商名称]2. 背景与目的甲方是一家具备丰富房地产销售经验的销售代理机构，乙方是一家房地产开发商，双方希望通过此合作合同共同推广和销售乙方的房地产项目。
3. 合同内容3.1 甲方的权利和义务根据乙方的委托，甲方有权代理销售乙方房地产项目的房屋单元。
甲方负责与潜在客户进行沟通、推广和销售工作，并完成相关销售合同签订。
甲方必须了解并准确向客户介绍乙方房地产项目的各项信息和优势，保证所提供信息的真实、准确和完整。
甲方应当按照乙方的要求进行销售和宣传活动，并遵守相关法律法规。
3.2 乙方的权利和义务乙方授权甲方作为其合法的销售代理，享有推广和销售乙方房地产项目的权利。
乙方应当向甲方提供准确、及时的房地产项目信息和产品资料，包括但不限于项目规划、价格政策、销售条款等。
乙方负责对甲方的销售行为进行监督和管理，确保甲方的销售行为符合法律法规以及乙方的要求。
乙方在确保甲方履行合同义务的情况下，应按照约定支付甲方相应的佣金或报酬。
4. 佣金和结算4.1 乙方应按照双方达成的协议，支付佣金或报酬给甲方。
佣金或报酬的支付方式和标准应在合同中明确规定，并且必须符合相关法律法规的要求。
4.2 甲方应当在每笔交易完成后向乙方提交相应的销售报告和结算申请，并提供相关的购房合同等必要的文件。
5. 保密条款双方同意在合作期间和合作结束后继续保守对方提供的商业机密及其他保密信息，不得向第三方披露或使用。
6. 合同的期限和解除6.1 合同期限为______年，自合同签署之日起计算。
双方均有权在合同期限到达前______天书面通知对方解除合同。
在合同期限到达之前，任何一方未经对方书面同意不得擅自解除合同。
6.2 如果任何一方不履行合同的重要义务，并且在收到守约方书面催告之后仍未改正，守约方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
房地产项目全案策划及独家销售代理合同书
房地产项目全案策划及独家销售代理合同书房地产项目全案策划及独家销售代理合同书甲方：乙方：北京美瑞成行房地产经纪有限公司郑州分公司本合同术语解释：1、该项目：指甲方所属×××项目2、成交客户：指已与甲方签订了《房屋买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房款或全部房款的客户3、正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次广告发布，并取得相应的*预售许可证后4、代理佣金：指甲方付给乙方的销售代理酬金5、买卖合同：指该项目《房屋买卖合同》根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，本着自愿、平等及互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商，就甲方开发项目的策划和销售事宜达成以下协议条款，共同遵照履行：一、甲方委托乙方负责策划和销售的项目及位置：项目：位置：二、本合同委托的该项目的规模：建筑用地约亩总建面积约万㎡三、合同有效期：本合同的有效期自本合同签订之日起算，遇以下条件之一即可终止： 1、正式开盘后满年；2、销售率90%以上；3、本合同规定的其它情况合作期限根据上述条件结束时，若甲方认为有必要，则双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约四、合同委托内容：1、甲方委托乙方就该项目进行全案策划和营销的工作，乙方根据甲方要求，向甲方提供有关市场调查、产品策划及营销策划等全案策划推广服务；2、甲方委托乙方就该项目作为独家销售代理商策划、销售该项目全部可销售面积五、委托销售单价：1、住宅部分销售底价为 /平方米，由甲方在附图上标明后作为合同附件2、商业部分销售底价为 /平方米，由甲方在附图上标明后作为合同附件3、销售价格、优惠幅度需经双方协商、甲方批准后执行六、代理服务费、溢价分成： 1、前期策划费：前期为客户提供市场调研、协助产品规划、前期策划、价格定位等，前期策划费用一次性收取人民币万元整12、代理服务费：在合同约定的期间的成交客户，代理佣金为基数的2%计取 3、溢价分成：销售价格超过底价的部分称为溢价，甲方分得溢价50%，乙方分得50% 4、其他：七、付款方式：1、代理服务费、溢价结算标准：以客户签定正式《房屋买卖合同》、首付款到达甲方帐户后的合同金额为服务费及溢价款计算基准2、付款进度：按销售进度甲方每月向乙方支付代理服务费及溢价款分成一次，乙方应于每月3日以前请款并向甲方出具手续，甲方放款日为当月5日以前，请款及放款依合同执行八、销售推广费用：乙方的销售推广计划和预算应提前一个月向甲方提交并经甲方在接到后一周内批准、执行；费用由甲方承担，推广纯媒体费用由甲方按委托销售总额编列2%的预算九、甲方权利和义务：1、甲方有权全面了解乙方的销售安排、市场推广方案、销售进度等情况；2、甲方按需要提供与销售有关的资料与图纸(复印件)于乙方；3、在合同有效期内甲方提供售楼处及设施的使用权于乙方，维修费用由甲方负担，乙方负责保管及合理使用，期满后移交甲方；4、合同期内，所有与购房者签定的《房屋买卖合同》(出售合同)及其附件和补充协议，均由甲方最终审核、签字、盖章；5、承担生效的《房屋买卖合同》的履行责任；6、甲方负责收取每笔交易的全部款项，收款凭证由甲方提供；7、依照合同约定甲方须支付各阶段的代理服务费及溢价款分成于乙方； 8、合同签定后提供乙方销售所需要的全部法律文件及许可手续； 9、免费向乙方提供办公环境十、乙方权利与义务1、乙方负责该项目的营销策划、推广计划、销售计划、销售组织与控制等工作服务细项方案的编制，并对方案的准确、可靠、及时性负责并应提前10日报请甲方批准，经确认后实施；2、乙方所提出的广告策划、各类销售资料的制作、现场布置等全部工作及计划均需事先征询甲方意见并获得甲方批准后方可实施；3、派驻甲方的销售人员皆是乙方直系员工，乙方人员必须具备高素质与敬业精神，其劳动合同与乙方签订，工资、奖金、及相关一切费用由乙方承担；4、乙方有权依照合同约定获得各阶段代理服务费及溢价款分成；5、乙方负责现场的销售控制与销售执行乙方有协助办理登记、公证、保险、按揭贷款等手续的义务并负责处理代理合同期限内订房未签的客户定单及保管来访客户资料；6、乙方需于每周一对该物业的销售情况、广告效果、市场分析、阶段销售计划、销售、推广中存在的问题和相关措施、对策及甲方要求的其他情况向甲方汇报，2以便销售计划等双方各类工作能及时调整、落实；7、乙方对其所有员工忠诚度负责，保守甲方有关商业机密，遵守职业道德，不得有损坏甲方及甲方产品形象的行为十一、双方同意本合同书中1、溢价等于房屋实售价减去该房屋底价；2、总溢价款等于溢价款总和十二、违约责任1、乙方有以下行为的视为违约：乙方及其委派人员在整个代理期间的市场推广与事实不符、夸大宣传及不实承诺，造成甲方损失及乙方的其他违约行为因乙方违约或其他原因给甲方造成损失或产生其他责任的，由乙方承担，甲方有权从应付乙方款项中自行扣除；2、甲方不按合同规定支付乙方代理服务费为违约除应支付乙方代理服务费外，甲方应按日向乙方支付应付代理服务费3‰的违约金；3、合同签定后，双方应共同遵守任何违反本合同规定的行为均属违约如有违约，违约方应承担相应的违约责任，并且守约方有权要求违约方继续履行合同义务，或由守约方提出单方面解除合同；4、本合同系经甲乙双方同意共同签订，任何一方违约造成对方经济损失者应负责赔偿对方的实际损失；5、合同有效期间，因不可抗力而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约十三、其他1、无论何种原因的退户，于合同期内乙方仍负责销售，以最终售出房屋销售面积计算销售率；2、甲方除此合同签定前自留以外的房子都归乙方销售，甲方不得干预乙方的正常销售工作；3、在甲方与成交客户签订《房屋买卖合同》后，非因甲方原因导致该契约终止时，则甲方有权拒绝向乙方支付代理酬金乙方已收取的代理佣金，应在收到甲方通知后三日内全部返还甲方否则，甲方有权在日后应向乙方支付的代理佣金中将该部分款项予以扣除；4、因客户违约，导致甲方罚没客户已交的全部或部分定金时，甲方同意将已没收定金的50%支付给乙方作为服务费用服务费用的结算方式与上述代理佣金的结算方式相同若客户与甲方就上述定金发生纠纷，甲方不得不退还客户全部或部分定金，乙方应在接到甲方通知3日内将退还部分收取的服务费用退还甲方；5、合同期满后乙方多销售之房屋视为本合同期内代理销售的一部分，甲方依本合同条款精神办理支付代理服务费及溢价款于乙方十四、合同的变更本合同有效期间如需增减条款，经双方同意可做补充条款或附件生效十五、争议的解决如因本合同发生争议，双方均应友好协商解决，协商解决不成的，任何一方可向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼十六、协议补充3十七、本合同一式贰份，甲方双方各持壹份，自双方签字盖章之日起生效，合同期满自动废止如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力委托方：地址：代表人：电话：代理方：北京美瑞成行房地产经纪有限公司郑州分公司地址：郑州市二七路28号金运大厦8楼O、P座代表人：电话：开户行：浦发郑分营帐号：签定地点：签定时间：年月日4。
全案楼盘销售代理合同书(二)2024
全案楼盘销售代理合同书（二）合同编号：_________甲方：（委托方）地址：电话：乙方：（代理方）地址：电话：鉴于甲方是某楼盘的开发商，拥有销售该楼盘的权益；乙方是一家有经验的房地产销售代理公司，具备销售相关楼盘的能力和业务水平。
为保证双方的权益和利益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议，共同遵守并履行：第一条甲方授权乙方在合同期限内作为独家代理商，负责甲方楼盘的销售工作。
第二条乙方应按照甲方的要求，全面负责推广和销售甲方楼盘，并协助甲方完成销售目标。
乙方需制定详细的销售计划，并积极开展各类销售活动，包括但不限于广告宣传、展示推广、客户咨询等。
第三条乙方应确保对购房者的真实、准确的销售信息，不得故意隐瞒或夸大销售楼盘的优势与特点。
乙方需配备专业的销售人员，并提供购房者咨询、预约、看房等一站式服务，确保购房者的满意度。
第四条乙方应全面掌握甲方楼盘的相关情况，包括但不限于楼盘的位置、规划图、建筑设计、设备配置、销售政策等信息，并及时将这些信息传达给购房者。
第五条乙方应及时向甲方报告销售进展情况，包括销售数量、销售金额等，同时提供购房者的基本情况和反馈意见。
甲方有权随时检查乙方的销售情况，并对乙方的销售行为进行指导和监督。
第六条在销售过程中，乙方需采用合法合规的销售手段，不得进行虚假宣传、误导消费者等违法违规行为。
如发现乙方有违规行为，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。
第七条合同期限从 _________年月日起，至_________年月日止。
合同期满后，如双方未继续合作的，双方应进行结算，并清算双方业务。
第八条本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并作为双方之间销售代理关系的有效证据，任何争议应通过友好协商解决。
协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
甲方（委托方）：乙方（代理方）：签字：签字：日期：日期：。
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项目独家策划及招商代理合同合同双方
甲方名称：
注册地址：
联系电话：
乙方名称:
月日终止。
2.合作期限结束时，双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。
第五条工作人员组成
1.乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场调研
人员、市场分析人员、产品设计人员、市场营销等方面工作人员，乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员。
2.乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。
第六条甲方责任及权利
1.甲方根据本合同第八条之约定向乙方支付有关的策划费用；
2.甲方应按本合同附件二的要求向乙方提供该项目之有关资料（有关资料的具体内
容及提交时间见附件二），并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行分析研究及策划工作。
3.甲方指定专人作为本协议的甲方代表，负责本项目的策划和招商工作。
乙方应当
与甲方以及该代表进行密切的联系，加强沟通。
甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。
甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方，如有变更应当提前7日以书面形式通知乙方。
4.甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目主持的会议，对乙
6. 乙方应通观全局, 发现项目的可预见的和不可预见的问题，并及时给甲方提供预
警性提示及解决方案，以保证项目的顺利进行。
7. 乙方有责任根据项目进展的实际需要对已经完成的策划进行动修改, 防止由于策
划瑕疵给甲方造成的损失、或者导致甲方错失商业机会。
8. 乙方应组织专案组和专家团对项的各项规划设计进行评审；并根据项目进展的需
要举行例会，由甲乙双方协商确定。
9. 乙方应制订详细的营销策划执行方案，密切配合并代理甲方、实施策划方案，同
时协助相关专业设计单位准确执行策划方案。
10. 乙方应召开并主持对项目报告及策划方案的交流、讨论与确认会，必要时聘请有
关专家出席，相关费用由甲方支费。
11. 乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议, 并就本项目提出有益的建
议。
12. 乙方应协助甲方设计、执行和各种媒体发布或制作的工作。
13. 乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后,方可执行。
14. 乙方派出专业的招商队伍，独家代理该项目的招商工作。
15. 乙方根据招商代理工作的需要，实施其它各项组织、经营、管理工作。
乙方须根据甲方的审查意见对报告进行认真修改、完善，直至甲方达成共识。
甲方审定后，报告经甲方签收视为本合同履行完毕，甲方审定合格之标准为
附件一所列工作要求。
6)报告提交甲方后，如因甲方内部决策，造成对报告的修改意见不能在3个工
作日内送达乙方，并取得甲方书面认可后，乙方可推迟提交下一部分的报告，
具体推迟时间经双方商议后，以甲方的书面通知为准。
第九条策划费用的结算：
1. 本合同签订后三个工作日内，甲方须向乙方支付策划费用人民币万圆整（小
写：RMB 元）；
2. 乙方需在甲方向其支付策划费用的同时，向甲方开具正式发票。
乙方因收取策划
费用所应缴纳的所有税费，由乙方自行承担。
3. 甲方应按照本条第1、2款规定的日期向乙方支付策划费用，逾期支付的乙方将
按照每日万分之二（甲方应支付未支付乙方的策划费用全额的万分之二）的比例向甲方收取滞纳金
4. 甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由汇款方负担。
第十条招商费用
乙方在甲方通过的策划报告的基础上进行严格的招商工作，甲方支付乙方招商费用如下：
按照每个商户一个半月的租金来收取
第十一条招商费用结算
1.乙方将客户成功招商至甲方物业内,并使得客户与甲方签署正式租约,甲方需在租
约签订后的第三个工作日支付给乙方招商代理佣金。
2. 若甲方因其他原因私自进行该项目的招商工作，并与客户签订租约，甲方应按照
7
合同的提前终止而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
3．因甲方原因致使乙方终止本合同的履行时，则甲方应按本合同的规定向乙方支付应付之策划费用；如因乙方原因致使甲方根据本合同的规定终止本合同的履行
时，则甲方有权视乙方的违约行为给甲方造成的损害程度，扣除全部或部分应向乙方支付的策划费用。
4．合同有效期间，因不可抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能预料又不可避免的事件；无支付能力、破产等视为不可抗力）而致使
一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。
5．因甲方原因致使招商工作无法正常进行，对无法执行招商的面积，甲方须按照乙
方策划提供的租金额度向乙方支付招商佣金总额的50%作为招商补偿。
第十四条争议的解决方式
凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，商议不成时，应向有管辖权
的人民法院提出诉讼。
本合同适用中国法律，以法院最终判决为终局，对双方均
有法律约束力。
第十五条甲方在此不可撤销地陈述并保证
1.甲方系依中国法律合法注册成立，并有效存续的有限公司，为该项目的合法所有
者。
附件一：
策划纲要第一部分市场定位报告
一、项目区域总体概况总结分析
二、项目分析
1. 项目地理位置分析
1. 项目总体定位
➢会所经营主题的确定
2. 项目目标客群定位
➢终端消费人群定位
➢经营商户定位
3. 项目租金定位
➢租金制订依据的阐述
➢本项目租金定位第二部分产品定位报告
一、项目产品设计
1. 基础硬件的设置建议
➢外立面
➢广告位
1、招商重点
2、招商工作程序
3、目标商户
4、商户要求
5、租约起草
第四部分营销推广报告
一、推广计划
1. 推广对象
2. 推广渠道
3. 推广重点
4. 推广概念
5. 工作安排表
蓝鹤（高级招商顾问）
许丽萍（高级招商顾问）技术支持人员名单
主要负责人：赵龙（策划师）
技术人员：李玉峰（策划师）
附件二：
甲方须提交资料清单及提交时间
提交资料：
1、开发商简介；
2、所从事过的项目名称及具体事宜；
3、项目总占地面积；
4、总建筑面积；
5、地上总建筑面积；。