泰康养老社区ppt[1]
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幸福有约深圳养老社区泰康人寿培训课件
“幸福有约”见证传奇
1
方向与径
2
产品 队伍 客户
3
4
短期理财——套利 中期理财——投资 长期理财——安排
5
百万医疗 千万养老 亿万传承
6
客户选择
销售技能 VS 客户群体 客户定位与产品定位
7
多劳多得与同工不同酬
8
打工的心态得到打工的报酬 高端服务得到高额薪酬
9
创建影响力
创业的过程就是在创建一个人影响力的过程，无论是 销售还是管理，你能影响什么样的人、你的影响力有多大 ，就决定了什么样人会追随你的梦想！
养老北京分公司
自选
10
15965797
柳艳梅 养老北京分公司
B
备注
管委会领导 内勤
精英代理人 精英代理人 精英代理人 精英代理人
内勤 客户经理 客户经理 客户经理
20
精英代理人眼中的“幸福有约”
“幸福有约”的推出是公司率先占领高端市场的最 好机会，单从保险产品来看也是很有优势的，通过购 买保险为客户锁定未来的幸福生活，这是世界性的创 新。在目前其他公司还没有类似产品的情况下，这是 快速积累高端客户的最好利器。是提升个人收入的最 佳的时机，这一天终于等到了。
10
取得客户认同和肯定的三个层面 公司和行业 产品 服务
11
财富管理的目标 ——实现人生的财务自由
12
养老社区
是否必须是我们最后的安身之所
圈中人寿险资源网收集整理制作，未经圈中人寿险资源网授权请勿转载转发，违者必究
13
现代养老社区的五大理想
据调查，人们希望现代养老社区是一个集聚综合功能与设施的高品质社区， 可以满足人们五大退休养老生活需求。
——陈东升董事长
1
方向与径
2
产品 队伍 客户
3
4
短期理财——套利 中期理财——投资 长期理财——安排
5
百万医疗 千万养老 亿万传承
6
客户选择
销售技能 VS 客户群体 客户定位与产品定位
7
多劳多得与同工不同酬
8
打工的心态得到打工的报酬 高端服务得到高额薪酬
9
创建影响力
创业的过程就是在创建一个人影响力的过程，无论是 销售还是管理，你能影响什么样的人、你的影响力有多大 ，就决定了什么样人会追随你的梦想！
养老北京分公司
自选
10
15965797
柳艳梅 养老北京分公司
B
备注
管委会领导 内勤
精英代理人 精英代理人 精英代理人 精英代理人
内勤 客户经理 客户经理 客户经理
20
精英代理人眼中的“幸福有约”
“幸福有约”的推出是公司率先占领高端市场的最 好机会，单从保险产品来看也是很有优势的，通过购 买保险为客户锁定未来的幸福生活，这是世界性的创 新。在目前其他公司还没有类似产品的情况下，这是 快速积累高端客户的最好利器。是提升个人收入的最 佳的时机，这一天终于等到了。
10
取得客户认同和肯定的三个层面 公司和行业 产品 服务
11
财富管理的目标 ——实现人生的财务自由
12
养老社区
是否必须是我们最后的安身之所
圈中人寿险资源网收集整理制作，未经圈中人寿险资源网授权请勿转载转发，违者必究
13
现代养老社区的五大理想
据调查，人们希望现代养老社区是一个集聚综合功能与设施的高品质社区， 可以满足人们五大退休养老生活需求。
——陈东升董事长
向幸福出发-养老社区说明会PPT演示课件
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选址的三原则： 与子女中心区域，交通便利，距离北四环仅半小时车程、距 离地铁南邵站约500米，且依山傍水，它一路之隔就是白浮泉湿
地公园，周边还有丰富的旅游、休闲资源，如蟒山国家森林公园、 十三陵水库、小汤山温泉等。
1
您幸福吗
中央台近期关于幸福话题的调查 引发社会热议。
2
3
童年
• 无忧无虑，想哭就哭，想闹就闹， • 没有时间、金钱概念， • 一切都显得那么天真， • 童年的幸福是纯真。
• 很多很多简单的小幸福……
4
成年的幸福
我做到了！ 我成功了！
5
老年的幸福呢
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儒家讲
大道之行也 天下为公 选贤与能 讲 信修睦 故人不独亲其亲 不独子其 子 使老有所终 壮有所用 幼有所 长 矜 寡 孤 独 废疾者皆有所养
19
20
比养老资金更难解决的问题是 养老服务资源
美国： 老龄化不严重，养老 社区资源丰富，服务 水平高。
中国：
老龄化严重，养老资
源严重不足，服务水
平不高，缺少高档养
老社区服务。
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桃花源记
阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种 作，男女衣着，悉如外人。黄发垂 髫，并怡然自乐。
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就每个家庭而言，长时间的计划生育政策导致
18
昨天
这意味着无论从宏观上（整个社会）还是微 观上（单个家庭）来看，建国以来以国家、 政府提供养老的传统养老方式，以及改革开 放以来，政府和社会统筹养老相结合的养老 方式，随着人口老龄化的不断加深，抚养比 的急速下降，养老基础正在逐渐消失······
幸福有约深圳养老社区泰康人寿培训课件
姓名：杨晶
职级：AD
司领：16年
销售件数：7件 销售标保：148万
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精英代理人眼中的“幸福有约”
我在公司服务11年了，与董事长一起享受高品 质生活的梦想终于要实现了，我们的养老社区现 在是行业独有的，终于找到了适合我们销售的产 品，让我重塑了对市场的信心，“乐享新生活” 给客户多一项入住社区的选择，我们也给自己多 一项选择，这是寿险从业人员改变自己命运的最 后的机会。
（按入住时社区规定价格结算） 入住优惠：配偶入住，居家费用减半
销售风险提示：“保证费用” 不等于“免费”，“保证费用”仅指房 屋使用费、居家费，餐饮、医疗、护理等费用需另支付。
30
我们的“幸福有约”（纳入自选的产品）
泰康财富人生终身年金保险（分红型） 泰康财富人生B款终身年金保险（分红型） 泰康财富人生C款终身年金保险（分红型） 泰康财富人生D款终身年金保险（分红型）
生活在氧吧中
西接398公顷白浮泉湿地公园，向北约 十分钟车程即达十三陵水库、蟒山国家森林 公园。区域自然生态环境良好，区域植被覆 盖率高达60.6%，空气质量常年在二级以上， 青山环绕、绿水相依，素有“北京后花园” 的美誉。
42
便捷交通
距北四环半小时车程、地铁南召站约 500米，半小时北京生活圈举步可达。昌平 的医疗网络是北京最发达的地区，从这里出 发，30分钟可以到达的医疗机构多达6家— —昌平医院、昌平中医院、沙河医院、北 大国际医院、北京老年病医院、南口医院， 可以满足便捷医疗的需求。
姓名：李静莉
职级：SS
司龄：11年
销售件数：6件 销售标保：161万
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客户眼中的“幸福有约”
业务员沈光岩客户（民营企业家）
选择泰康养老社区的理由：相比居家养老 和普通养老院养老，泰康养老社区兼具社 会性和安全性，而且社区居民都是各行业、 各领域的精英人士，能满足我交流的需要， 相当于住进了一所大学，生活在几百人的 智囊团中，我个人而言我是边发展、边锁 定，通胀问题泰康给我兜底，花钱住进这 样的社区一个字“值”。
泰康养老社区ppt
跨行业合作
与医疗、康复、旅游等相关行业建立合作关系，共同开发养老服 务产品，实现资源共享和优势互补。
社会资本引入
吸引更多社会资本参与养老社区建设，共同推动养老产业的可持 续发展。
政策支持
积极争取政府政策支持，与政府部门建立良好的沟通机制，为泰 康养老社区的发展创造有利环境。
05
泰康养老社区的成功案例与经验分享
提供适合独立生活的公寓， 配备基本家具和设施，方 便居民日常生活。
护理型住房
为需要一定照料的居民提 供特殊设计的住房，如记 忆障碍专区，配备专业护 理人员。
家庭式住房
提供家庭式住房，支持几 代同堂的家庭居住，促进 家庭成员间的交流与互动。
健康管理服务
定期体检
定期为居民进行全面的身体检查， 及时发现并处理健康问题。
专业护理
提供专业的康复护理和医疗咨询服 务，满足居民的医疗保健需求。
健康讲座
定期举办健康讲座，提高居民的健 康意识和自我保健能力。
休闲娱乐设施
健身中心
提供各种健身器材和课程，帮助 居民保持身体健康。
图书馆
提供丰富的图书资源，满足居民 的阅读和学习需求。
活动室
设有各种活动室，可供居民进行 兴趣爱好和社交活动。
经验总结与分享
建立高品质的养老设施
泰康养老社区注重设施的品质和舒适度，提供多样化的居住选择， 满足不同长者的需求。
专业护理团队
社区拥有一支专业、经验丰富的护理团队，为长者提供全方位的护 理服务，包括日常照护、医疗保健等。
持续创新与改进
泰康养老社区不断探索创新服务模式和理念，关注长者需求的变化， 持续改进和优化服务品质。
THANKS
感谢观看
高端养老社区——泰康之家·粤园(1)
考察高端养老社区——泰康之家·粤园1 泰康之家概况1.1 泰康之家发展历程：打造保险养老实体泰康之家是泰康保险集团三大核心业务（保险、资管、医养）之一，位于北京市昌平新城核心区域的燕园是其第一个保险养老实体。
泰康之家引入CCRC（持续照料退休社区）养老模式，配备了专业康复医院和养老照护专业设备，提供集预防保健、疾病治疗、慢病康复、长期护理于一体的闭环整合型医疗保健服务。
2007年3月，陈东升董事长在一次婚宴上萌生进入养老服务行业的想法。
2008年4月泰康人寿向中国保监会提交寿险资金投资养老社区的可行性报告和试点申请，全面开展市场调研、投资可行性研究，商业模式研究、产品标准研究等，并开始在保险产品中展示销售。
2009年11月中国保监会批准泰康人寿提出的养老社区股权投资计划。
2010年3月泰康之家正式成立。
泰康之家旗舰社区北京燕园于2012年破土动工，2015年正式开园。
之后上海申园、广州粤园、成都蜀园及其配套康复医院相继正式运营。
1.2 十二城联动，泰康之家布局全国重点城市泰康之家已在北京、上海、广州、成都、苏州、武汉、杭州、三亚、南昌、厦门、沈阳、长沙等12地布局养老社区项目，其中北京、上海、广州、成都四地已落成开园。
泰康之家定位高端养老，主要布局在一二线重点城市，旨在打造“都市医养社区”。
参考美国社区的选址原则：离子女和自己家近，周边配套完善，泰康之家选址多为交通便利、环境优美、距离市中心1小时车程的城市近郊。
2. 泰康之家-粤园调研2.1粤园概况：养老社区+康复医院泰康之家·粤园是泰康人寿在华南区域的旗舰项目，一期养老社区和康复医院于2017年开园运营。
粤园位于位于广州市黄埔区萝岗永顺大道长岭路，距市中心约40公里。
总投资20亿元，占地面积约6万平方米，建筑面积约12万平方米，容积率：2.0，用地性质：养老综合用地，分二期建设，总户数1300户。
粤园引入国际CCRC养老模式,分独立生活、记忆照护、协助生活、专业护理四大业态，配备专业康复医院和养老照护专业设备。
泰康养老社区销售话术51页.ppt
泰康养⽼社区销售话术51页.ppt开⼝讲社区——养⽼社区销售话术只要有条件，泰康养⽼社区⼈⼈都需要！因为，健康、阳光的⽣活⽅式谁都不该拒绝！可……为什么还是有⼈听你讲社区没兴趣？为什么还是有⼈下不了决⼼买社区？为什么还是有⼈开不了⼝讲社区？没有卖不出去的养⽼社区，只有不会卖社区的业务伙伴！成功销售社区的五个关键点：三步讲规则，简单明了你知道吗？社区销售只要掌握⼏个关键点，成功⼤有把握！开门引起兴趣处理6⼤争议点，挖掘养⽼危机及需求五步讲社区，简单清晰处理5⼤拒绝，适时促成五⼤简易版开门话术开门引起兴趣泰康之⼦客：不是骗我吧，⾃⼰亲⽣⼉都不能保证孝顺⼀辈⼦，你介绍的就能？业：是呀，泰康之⼦就能做到！业：只养他⼗五年，他孝敬您⼀辈⼦：⼗五年后每年给你零花钱20万，⼀直到你99岁，如果你不舍得⽤这些钱⼉⼦就给你⽉复利计息，不仅如此，孝顺的⼉⼦还给你准备了七星级的养⽼社区24⼩时呵护你、⾝体不舒服了他给你花钱请全国最好的专家诊治、您⾜不出户还能给你的亲⽣⼦⼥留下⼀笔可观的财富那可是⼀千多万呢！客：这么好！快给我好好介绍介绍。
业：王姐，孩⼦今年多⼤了?客：10岁了。
业：现在孩⼦都是宝啊，养个孩⼦⼀年得多钱呀？客：啊呀，⼀年不少钱，咋也得将近 10万。
业：是吧，那⼀直养到上⼤学总共花多钱客：吃穿加上学费算下来最少得⼆百多万吧！业：你家孩⼦这么优秀，多投资⼀些也值啊，将来上完⼤学准备怎么规划呀？客：哎，随他。
店铺呀还是在国内读研，或者去哪⾼就，咱都不⼲涉他，由他扑腾。
业：您真是开明的好妈妈呀，那到时候你也退休了，谁陪你呀？客：⼉⼤不由娘啊，只有⾃⼰招呼⾃⼰了业：我给你介绍⼀个能孝顺你⼀辈⼦的⼉⼦你要不要？银⾏给不了业：王⼤哥，今年您40岁了，⾃⼰的养⽼⾦都准备好了吧？客：谈不上什么准备吧，要是每年有余钱我就往银⾏存⼀点。
业：现在您⼀天花多钱啊？客：最少也得500吧。
业：那⽼了以后就⽤不了这么多了吧？客：哪能啊，我⾟苦⼀辈⼦，⽼了更要好吃好穿，不亏待⾃⼰。
养老社区医疗护理体系 PPT课件
双向 转诊
医疗护理 服务体系
护理 服务
护理服务
急救通道 急救 通道 双向转诊
人寿保险
养老社区
资产管理
总体管理结构
医疗护理运营总监
（参考架构）
医疗保健主任 （兼）
护理主任
护理副主任（兼）
社 区 诊 疗 团 队
社 区 健 康 巡 检 小 队
健 康 管 理 协 调 员
机 构 护 理 团 队
居 家 护 理 团 队
总体规模： 在小汤山泰康养老社区中，准备设立300张床左右的护理院。
依据： 1. 对北京护理市场需求的调查 2. 对市场养老护理机构床位消化速度 3. 对护理机构运营效率的国际经验研究
人寿保险
养老社区
资产管理
人力配比和分工 护理部分配置原则为：总体护理服务人员（含综合健康服务团队和勤杂工在内），与 服务对象的比例为1：3.3—1：3.4左右
记 忆 障 碍 护 理 团 队
（架构说明）
健康 管理 服务 综合 团队
此架构是一个岗位导向架构，但实际实施原则是 “人尽其用”，以达到降低固定岗位设置，控制 人力成本目的。比如：护理主任一职，可以兼任 医疗护理管理者职务，因为护理队伍是社区内服 务组织最大的单位。同时，社区诊疗主任可以是 社区诊疗团队中的一员。
人寿保险
养老社区
资产管理
泰康养老社区医疗护理体系
医疗护理部 2010年8月
目录
一．医疗护理服务体系设置 二．经营策略和付费机制 三．业务体系支持平台概要 四．资质要求概要
五．整体筹备计划安排(2010-2013)
六．目前阶段进展
人寿保险
养老社区
资产管理
一、医疗护理服务体系设置
泰康养老社区ppt课件
1
泰康之家·燕园
北京·燕园
2
泰康之家·申园
上海·申园
3
泰康之家·粤园
广州·粤园
4
泰康之家·蜀园
·
成都·蜀园
5
பைடு நூலகம்
泰康之家·吴园
苏州·吴园
6
泰康之家·楚园
武汉·楚园 预计2018年底开业
7
·
泰康之家 三亚·海棠湾度假村
三 亚 海 棠 湾 度 假 村
8
泰康之家 杭州·大清谷
杭 州 大 清 谷
27
约定之二：安全、稳健的财富增值
累计万能账户（中档）
66万
172万
318万
662万
28
约定之三：获得泰康养老社区入住资格
陈太太55岁起即可申请入住泰康养老社区，并享有保证入住权！
保证入住权：
投保人或被保 险人享有； 行使条件：
•保单合同有效； •交费期已满； •男性满60岁， •女性满55岁。
社区每位居民都拥有专属的生活管家，全方位服务于居民的社区生活。您需要的时候，我们 就在您身边，快速响应；您不需要的时候，我们默默呵护，避免打扰。
管家服务
• 为居民提供日常事项协助 • 生活档案建立与维护 • 第三方服务咨询等快速的一站式响应服务 • 居民服务中心提供第三方外部咨询服务，如理财、法律等 • 保持与居民家属日常的定期沟通；每半年一次邀约家属参加居民生活交流会
亚急性 中期照护
长期照护
临终关怀
定期体检 健康教育 营养、运动、
心理咨询
急诊 整合性门诊 整合性病房 必要时转入
三级医院
接收三级医院 为社区居民提
的亚急性患者， 供必要的医疗
泰康之家·燕园
北京·燕园
2
泰康之家·申园
上海·申园
3
泰康之家·粤园
广州·粤园
4
泰康之家·蜀园
·
成都·蜀园
5
பைடு நூலகம்
泰康之家·吴园
苏州·吴园
6
泰康之家·楚园
武汉·楚园 预计2018年底开业
7
·
泰康之家 三亚·海棠湾度假村
三 亚 海 棠 湾 度 假 村
8
泰康之家 杭州·大清谷
杭 州 大 清 谷
27
约定之二：安全、稳健的财富增值
累计万能账户（中档）
66万
172万
318万
662万
28
约定之三：获得泰康养老社区入住资格
陈太太55岁起即可申请入住泰康养老社区，并享有保证入住权！
保证入住权：
投保人或被保 险人享有； 行使条件：
•保单合同有效； •交费期已满； •男性满60岁， •女性满55岁。
社区每位居民都拥有专属的生活管家，全方位服务于居民的社区生活。您需要的时候，我们 就在您身边，快速响应；您不需要的时候，我们默默呵护，避免打扰。
管家服务
• 为居民提供日常事项协助 • 生活档案建立与维护 • 第三方服务咨询等快速的一站式响应服务 • 居民服务中心提供第三方外部咨询服务，如理财、法律等 • 保持与居民家属日常的定期沟通；每半年一次邀约家属参加居民生活交流会
亚急性 中期照护
长期照护
临终关怀
定期体检 健康教育 营养、运动、
心理咨询
急诊 整合性门诊 整合性病房 必要时转入
三级医院
接收三级医院 为社区居民提
的亚急性患者， 供必要的医疗
社区养老服务模式PPT课件
居家养老为基础，社区养老为依托，机构 养老为补充是符合中国人口老龄化现状的 体系。随着社区养老模式的不断推广，更 多的老年人将从孤独中解脱出来愉快地安 度晚年，众多子女们将更加安心于工作， 政府也能够将有限的资金投放到更加需要 关爱的人群中去，和谐社会的建立也就有 了更加坚实的保证。
Thank you!
我们为什么需要社区养老
加强社会主义精神文明建设的需要
提高老年人生活质量，让老年人享受舒适安全、高质 量的社区服务，是加强社会主义精神文明建设的需要，也 是国家对养老事业提出的新的要求。社区养老服务包括衣 食住行、医疗保健、学习教育、健身娱乐、情感慰藉、法 律咨询、生活援助、参与社会等职能，为老年人提供全方 位的服务，在养老过程中体现出鲜明的人文性和道义性， 是社会文明进步的重要标志。
产业来培育。
对养老的需求要因人而异,应建立一个多元 化、多层次,满足不同人群养老需求的市场。 除了通过加大民生投入,直接扶持养老事业, 还可以通过搭建平台,提供优惠政策来降低
养老产业的成本。
安徽省政协副主席
李宏塔
要加快社区老年服务建设。在城镇建设规划中，充分考虑人口 老龄化趋势，合理规划社区蓝图，使老年人能就近得到咨询、 购物、清扫、陪伴、护理、紧急救护等服务，逐步建成适合城 乡不同特点、多层次、多功能、多项目的老年人服务体系。政 府也要加大投入，多建设一些老年人活动场地，购置符合老年 人特点和爱好的活动设施，为老年人学习、文体、康乐、交往 等社会活动的需求提供条件，从物质和精神上让老年人“老有
• 建立完善社会养老保障体系的重要补充
• 目前我国尚处于社会主义初级阶段，经济发展水平还不高，老年服务业总体 发展水平滞后，老年福利设施在数量和质量上都与现实需要有很大差距，现 有社会养老机构照料老人的能力远不能满足要求。同时，机构照顾比较高的 费用也使一些经济困难的老年人望而却步；即使有条件去机构养老的老年人， 也因受中国传统文化习惯的影响，不愿去机构养老；对在机构养老的老年人， 容易造成社会疏离、习惯性无助等问题。因此，发展社区养老是我国社会养 老保障体系的必要补充，也是解决城市养老问题的重大战略选择。
Thank you!
我们为什么需要社区养老
加强社会主义精神文明建设的需要
提高老年人生活质量，让老年人享受舒适安全、高质 量的社区服务，是加强社会主义精神文明建设的需要，也 是国家对养老事业提出的新的要求。社区养老服务包括衣 食住行、医疗保健、学习教育、健身娱乐、情感慰藉、法 律咨询、生活援助、参与社会等职能，为老年人提供全方 位的服务，在养老过程中体现出鲜明的人文性和道义性， 是社会文明进步的重要标志。
产业来培育。
对养老的需求要因人而异,应建立一个多元 化、多层次,满足不同人群养老需求的市场。 除了通过加大民生投入,直接扶持养老事业, 还可以通过搭建平台,提供优惠政策来降低
养老产业的成本。
安徽省政协副主席
李宏塔
要加快社区老年服务建设。在城镇建设规划中，充分考虑人口 老龄化趋势，合理规划社区蓝图，使老年人能就近得到咨询、 购物、清扫、陪伴、护理、紧急救护等服务，逐步建成适合城 乡不同特点、多层次、多功能、多项目的老年人服务体系。政 府也要加大投入，多建设一些老年人活动场地，购置符合老年 人特点和爱好的活动设施，为老年人学习、文体、康乐、交往 等社会活动的需求提供条件，从物质和精神上让老年人“老有
• 建立完善社会养老保障体系的重要补充
• 目前我国尚处于社会主义初级阶段，经济发展水平还不高，老年服务业总体 发展水平滞后，老年福利设施在数量和质量上都与现实需要有很大差距，现 有社会养老机构照料老人的能力远不能满足要求。同时，机构照顾比较高的 费用也使一些经济困难的老年人望而却步；即使有条件去机构养老的老年人， 也因受中国传统文化习惯的影响，不愿去机构养老；对在机构养老的老年人， 容易造成社会疏离、习惯性无助等问题。因此，发展社区养老是我国社会养 老保障体系的必要补充，也是解决城市养老问题的重大战略选择。
养老社区设计方案ppt课件
1.1.1 项目区位 起步区位于华夏颐园用地南部。用地主要为原河西务砖厂用地41.75公 顷（625.6亩）。
1.1.2 场地概况 现状用地北高南低，北部地势平坦，河西务砖厂内有多栋砖房，部分 砖坯堆场，南部地势较低，存在多处大片坑塘（烧砖取土形成），河西务 砖厂西侧用地较高，地形平坦，现状均为大片绿化植被。
2.规划概述
2.3. 规划设计方案
强调路网的环通连续性， 交通组织明确； 区域划分明确，保持了各 期建设用地的完整性； 紧扣养老主题，为老年护 理中心营造高品质的空间环境。
2.规划概述
2.3.规划设计方案
2.3.1 用地划分原则 因地制宜原则 整体系统原则 可持续发展原则
1、充分尊重场地原有肌理，利用场地原有自然水、林生态资源，形成特色鲜明、优美宜人的空间结构； 2、以护理中心工作流程为指导，合理安排各项生活服务配套设施，形成科学合理的总体功能布局； 3、形成人车分流的道路交通体系，形成独立的步行游览交通体系，方便老人休憩、游览与健身； 4、充分借鉴中国传统园林手法，连通水系，构建整体生态绿化景观休憩系统； 5、以老年人生活特点入手，注重规划建筑细节，体现对老人的悉心关怀。
2.规划概述
2.1. 规划面临的主要问题
2.1.1 如何在有限的用地范围内，统筹安排养老护理与养老社区住宅产业，使其形成相互依托，共同发展的有机整体； 项目现有开发建设用地限于砖厂用地范围内，在这种前提下，如何从有利于养老生态健康城顺利启动的需求出发，统筹合理安排老年 护理中心和养老社区项目，使其相互依托，共同发展，尽快形成整个项目的核心功能，是关系到整个养老生态健康城成败的关键; 2.1.2 如何充分利用场地特色，为老年人创造出一个环境优美、富有地方特色的休养、康体、居住环境； 场地内地形变化较大，特色鲜明，因此，如何充分利用场地的自然特色，根据项目各自特点因地制宜，合理安排，从而形成布局合理、 环境优美、富有特色的休养、康体居住生活环境，是规划的重要任务； 2.1.3 如何保证养老护理中心和养老社区住宅项目的分期可持续发展。 作为起步区，老年护理中心和养老社区都将面临一个后续发展的过程，在这种前提下，如何在保证一期布局合理的前提下，兼顾项目 持续发展的需要，是规划面临的重要问题。
1.1.2 场地概况 现状用地北高南低，北部地势平坦，河西务砖厂内有多栋砖房，部分 砖坯堆场，南部地势较低，存在多处大片坑塘（烧砖取土形成），河西务 砖厂西侧用地较高，地形平坦，现状均为大片绿化植被。
2.规划概述
2.3. 规划设计方案
强调路网的环通连续性， 交通组织明确； 区域划分明确，保持了各 期建设用地的完整性； 紧扣养老主题，为老年护 理中心营造高品质的空间环境。
2.规划概述
2.3.规划设计方案
2.3.1 用地划分原则 因地制宜原则 整体系统原则 可持续发展原则
1、充分尊重场地原有肌理，利用场地原有自然水、林生态资源，形成特色鲜明、优美宜人的空间结构； 2、以护理中心工作流程为指导，合理安排各项生活服务配套设施，形成科学合理的总体功能布局； 3、形成人车分流的道路交通体系，形成独立的步行游览交通体系，方便老人休憩、游览与健身； 4、充分借鉴中国传统园林手法，连通水系，构建整体生态绿化景观休憩系统； 5、以老年人生活特点入手，注重规划建筑细节，体现对老人的悉心关怀。
2.规划概述
2.1. 规划面临的主要问题
2.1.1 如何在有限的用地范围内，统筹安排养老护理与养老社区住宅产业，使其形成相互依托，共同发展的有机整体； 项目现有开发建设用地限于砖厂用地范围内，在这种前提下，如何从有利于养老生态健康城顺利启动的需求出发，统筹合理安排老年 护理中心和养老社区项目，使其相互依托，共同发展，尽快形成整个项目的核心功能，是关系到整个养老生态健康城成败的关键; 2.1.2 如何充分利用场地特色，为老年人创造出一个环境优美、富有地方特色的休养、康体、居住环境； 场地内地形变化较大，特色鲜明，因此，如何充分利用场地的自然特色，根据项目各自特点因地制宜，合理安排，从而形成布局合理、 环境优美、富有特色的休养、康体居住生活环境，是规划的重要任务； 2.1.3 如何保证养老护理中心和养老社区住宅项目的分期可持续发展。 作为起步区，老年护理中心和养老社区都将面临一个后续发展的过程，在这种前提下，如何在保证一期布局合理的前提下，兼顾项目 持续发展的需要，是规划面临的重要问题。
老年人养老社区介绍PPT模板
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PART 02
医疗服务项目
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04 入住优待政策 Check-in discounts
PART 01
社区建设规划
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泰康之家秉承泰康人寿“业务好、财务好、服务好”的
项目管理、租赁销售、设备设施管理、医疗护理、保险产品 开发的全产业链养老社区投资与运营团队，致力于发展成为 中国养老产业的领跑者。 30
泰康之家现有员工70多人，涵盖投资研发、规划设计、
目前规划—北京养老社区总体鸟瞰图
• 京城近郊，地理 位置十分优越。
个性需求
4
现代养老社区 是当今最能体现人文关怀的一个商业创新
将养老保险、健康保险与养老社区结合，以养老
商业创新：人寿保险 与养老社区结合，创
造 照顾
社区为载体，整合上游保险产品和下游针对老年
人的服务产品，打造了更完整的产业链，创造“ 从摇篮到天堂，泰康呵护您一生”的新保障模式
终身的的保障与
人寿保险
生命最后照顾
需要老年痴呆症等方面照顾
身心极度衰弱或者患有疾病的老年人 需要日常生活协助和有限医疗护理 75岁以上且身体健康，但需居家服务，并 希望得到社会服务与社会交往
75岁以下且身体健康，并愿意与自己同龄居住
Ⅳ
Ⅲ Ⅱ Ⅰ
专业护理
协助生活 独立长者 活跃长者
13
• 不同的人可选择不同的生活半径及配套设施。我们充分考虑老年人的 活动特点，所有的服务设施都依据与居民生活的密切程度及使用距离 要求，设置三级配套服务系统。
社区 老年大学 活力广场
快乐农庄
中央公园
康复医院
老年温泉 酒店
16 注：文中引用图片不代表社区实际效果
17
体验〃田园
亲近自然的环境
• • • • 选址近郊； 交通便利； 依山傍水； 自然清新。
• 在阳光明媚的周日午后，摆一张小桌子、几把椅 子在院子里，一边翻翻报纸，一边品尝自己亲手 种的鲜果，耳边是孩子们的嬉闹笑声……生活， 如此鲜美！
邮局、银行、购物中心、 老年温泉酒店、康复医院 、老年大学、中央公园
服务 系统
范围
服务半径
500-1000m 100-150m 餐厅、便利店
居民可以根据自 己的状况选择合 适的活动范围， 保证无论哪种身 体状况的居民都 可享受舒适的社 区生活。
一级 整个社区及周边 500-1000米 服务系统 的配套设施 二级 楼组间 服务系统 的配套设施 三级 楼内及楼周边 服务系统 的配套设施 200-300米
1
2
21世纪经济和社会发展的三大潮流
3
现代养老社区 是当今最能体现人文关怀的一个商业创新
人文关怀：关注生活 状况、精神实现、尊 严与自由…，尊重
与保险产品相结合的新生活田园——现代养老社区可以照顾 人们的生老病死，是当今最能体现人文关怀的一个商业创新。
它代表着一条完备的需求满足途径，一种“从摇篮到天堂”的保障和陪伴。从 这个意义上说，养老社区代表着一种以人为本的生活方式，一个值得我们期待 的新时代“中国梦”。 我们规划的养老社区要做到让子女送老人进来，安全、放心；老人生活在这儿 自在、快乐。这样的生活不会影响他们与家人共享天伦之乐；这是一种全新的 社区生活，是让老人们走出小屋，拥抱自然，回归自我 。 泰康的养老社区提供的是一种新的生活方式，推广的是一种新的价值观、生命 观。将人寿保险和养老社区相结合，以人为本，打造“从摇篮到天堂”的服务 理念和生活方式，这将是一个前所未有的寿险商业新模式。
22 注：文中引用图片不代表社区实际效果
汇聚〃朋友
多姿多彩的休闲娱乐
• 在社区、在自由自在的生活中，您可以根据自己的兴趣爱 好发起组建或参加各种俱乐部：红酒俱乐部、乐团、书画 圈、棋牌俱乐部，社区为您提供场地及服务支持。
23 注：文中引用图片不代表社区实际效果
• 俱乐部 剧场 茶室 公园 ……
遥享〃城市
• 泰康养老社区还 在建设中。预计 2013年将迎来第 一批主人，欢迎 您也成为其中的 一员。
31 注：文中引用图片不代表社区实际效果
18 注：文中引用图片不代表社区实际效果
尊享〃居住
舒适贴心的生活起居
• 居住类型多样： 单人标间 单人豪华间 双人标间 双人豪华间
• 多种类的户型、高品质的居住设施， 更有专业服务人员提供管家服务，让 您随时随地享受舒适与尊荣！
19 注：文中引用图片不代表社区实际效果
关注〃健康
个性化的健康管理
• 完善的医疗护理设施： 与周边以及市内的大医 院合作24小时绿色通道 • 日常的个性化健康管理： 社区的保健人员将为每 位居民建立健康档案， 定期上门提供咨询和健 康管理，了解情况 。
设施完善的现代小镇
不只有闲适清静 的居住区，也有 热闹但不喧嚣的 市民中心，公园、 活力广场、银行、 超市、美食街、 老年大学、老年 温泉酒店……让 您身在近郊，也 能拥有丰富便利 的城市生活！
• “新型休闲小镇”：
中央公园
美食街
老年温泉酒店
活力广场
24 注：文中引用图片不代表社区实际效果
25 注：文中引用图片不代表社区实际效果
20 注：文中引用图片不代表社区实际效果
品味〃美食
种类丰富的餐饮美食
• 不同风味的美 食餐厅将带给 您不一样的美 食享受。 • 提供上门家宴 服务，定制精 美的餐食。
21 注：文中引用图片不代表社区实际效果
齐全便利的运动设施
• 健身中心、中心公园、理疗中心、球场、温泉泳池
释放〃活力
• 您能方便地进行各种运动：可以到中央公园打太极，在 慢步道跑步、也可以在健身中心里练练舞蹈，冬、夏都 可以在泳池里享受、畅游……
养老社区
终身保障
5
6
现代养老社区以机构专业服务为支持，以人性化、 家庭化的环境为特征，为人们提供持续照顾。
完善的服务
以人为本的理念
7
这是一种全新的生活方式，
是让长者融入社会，实现新自我，真正体验生命和活力！
8
对美国顶尖养老机构Lifecare的长期跟踪研究发 现，现代养老社区的居民
ห้องสมุดไป่ตู้
•平均寿命延长8～10岁 •医疗保健支出减少约30%
29
专业的养老社区经营机构
从事养老社区投资与经营的泰康人寿的子公司。
泰康之家投资有限公司是经中国保监会批准设立的专业
泰康之家
“三好公司”企业理念，将保险融入大众生活，实现“从摇 篮到天堂，泰康呵护您一生”的新生活服务模式。按照国际 标准，建设完全颠覆传统养老院模式的大规模、全功能、高 品质现代养老社区。
26
中国 第一个保险资金投资养老社区试点的许可
27
国内第一份养老社区建筑技术标准
28
决心打造中国健康养老产业第一品牌
北京养老社区是泰康全国连锁养老社区的旗舰品牌，
未来将复制到全国20-30个省会城市
• 养老社区是泰康人寿长期战略
• 北京、上海、三亚作为第一批重点开发的城市 • 北京的投资经营模式和产品服务 •标准将被作为样本全国推广 • 未来将在全国20-30个核心城市形成连锁
活力广场、游泳池、美食街
200-300m
100-150米
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全方位需求满足
生活起居 医疗护理 文化娱乐 运动休闲 自我提升 自治管理 社会交往
特色服务
多种住宅、美食定制、管家式服务 健康咨询 、康复护理、24小时绿色通道 乐团、书画圈、红酒俱乐部
健身、理疗中心
老年大学
社区居民委员会
会所
15
我们正在打造 的养老社区包 括多种功能区：
9
把家搬到养老社区去！
10
11
我们的小镇与众不同……
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根据年龄和身体机能的不同，划分不同居住区域 Ⅵ Ⅴ 临终关怀 记忆障碍
• 泰康养老社区真正地提供了一站式的终生退休服务，避免老人因年龄 变化和身体状况而频繁搬迁，真正实现“一日之城，一生之城”的新 理念。 一站式： 涵盖时间长，从退休后到生命 的最后一个阶段，服务各年龄 段、各种身体状况的老人。