建筑工程邀请招标文件样本

龙湾名庄3#、4#、7#、8#、9#、10#楼工程施工招标文件编号：招标人：天长市三一房地区产开发有限公司代理机构：天长市荣城工程造价事务所发布日期：二 0 一一年二月招标文件目录第一章投标须知A、投标须知前附表 (1)1、总则 (2)2、招标文件 (3)3、投标文件的编制 (4)4、开标、评标、定标 (9)5、合同授予………………………………………………………………………………126、其他需要说明的事项……………………………………………………………………13第二章评标办法1、一般规定…………………………………………………………………………………152、技术标……………………………………………………………………………………153、商务标……………………………………………………………………………………174、推荐中标候选人与定标…………………………………………………………………175、附则………………………………………………………………………………………18第三章合同条款1、协议书格式………………………………………………………………………………192、通用条款…………………………………………………………………………………213、专用条款…………………………………………………………………………………21第四章技术规范、设计文件……………………………………………………………23第五章投标文件格式1、投标函……………………………………………………………………………………242、投标人诚信投标承诺书…………………………………………………………………253、建设工程投标报价汇总表………………………………………………………………264、授权委托书………………………………………………………………………………27第六章资格后审文件及格式1、投标人资格后审申请……………………………………………………………………322、利益冲突…………………………………………………………………………………323、申请书递交………………………………………………………………………………324、资格后审审查和验证……………………………………………………………………335、其他需要说明的事项……………………………………………………………………346、投标人资格后审申请书格式 (36)第七章招标人、招标代理机构、招投标监督管理部门对本招标文件的确认 (39)第一章投标须知A、投标须知前附表一、总则1. 工程概况本次招标工程名称：龙湾名庄3#、4#、7#、8#、9#、10#楼工程地址：天长市广陵西路建设单位：天长市三一房地产开发有限公司1.2该工程建筑规模：总面积约33842平方米，共6栋，均为11F+1、框剪结构现场条件：①施工场地拆迁及场地平整：已完成；②施工用水、电：已通；③场内外道路：已通。

2. 招标范围本次招标范围依据招标人提供施工图纸中的所有内容。

3. 承包方式承包方式：工程总承包（包工、包料、包质量、包工期、包安全）。

4. 工期要求要求工期：470日历天（从开工至竣工备案）。

计划开工日期：2011年3月18日5. 质量要求工程质量必须达到国家工程施工质量验收合格标准。

6. 投标人资质等级要求参加投标的投标人必须具有独立法人资格，具备房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质；项目负责人具有房屋建筑工程二级建造师及以上资质。

7. 资金来源资金来源：自筹；8. 标段划分：该项目按一个标段招标。

9. 招标方式该工程招标方式：邀请招标。

10．投标费用投标单位应承担编制投标文件以及投标文件所涉及的一切费用,无论投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。

二、招标文件11．招标文件的组成11．1招标文件包括内容：第一章投标须知第二章评标办法和标准第三章合同条款第四章图纸、技术资料及附件第五章投标文件部分格式第六章资格审查文件及格式第七章招标单位、招标代理机构、招投标监督管理部门对本招标文件的确认除内容外，所有第13条发出的补充通知亦为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

12．招标文件的澄清12．1投标单位在收到招标文件后,如有疑问需要澄清的,应按照“投标须知前附表”中的第17项规定的时间以2011年2月28日17：00 时前，投标人如对招标文,招标单位（招标代理机构）在汇总后一日内，以书面形式解答招标单位（招标代理机构）认为需要回答的疑问,并以书面形式分发给所有获得招标文件的投标单位,并报招标局备案。

投标人在规定的时间内未提出异议，视为对招标文件的认可。

12．2投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和讨论，招标单位概不负责。

投标单位由于对招标文件的任何推论、误解以及招标单位对有关单位的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。

13．招标文件的修改13．1投标截止时间5天前，招标单位（招标代理机构）可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。

13．2补充通知以书面形式发给各投标单位、标底编制单位及其他相关部门，投标单位应以回执方式通知招标单位（招标代理机构）确认已收到补充说明。

14．踏勘现场14．1投标人自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。

投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。

三、投标文件的编制15．投标文件的组成15．1投标文件由商务标、技术标、投标人资格审查申请书三部分组成。

15．2 商务标部分15.2.1法定代表人身份证明书或委托代理人授权委托书；15.2.2投标函；15.2.3《诚信投标承诺书》；15.2.4投标报价汇总表；15.2.5工程预算书，含预算编制总说明、分部分项工程报价明细表。

技术标部分15.3.1施工组织设计；投标人资格审查部分15.4.1投标人资格审查申请书。

16．施工组织设计的组成施工组织设计的组成：①管理组织健全，机构体系完整；②总平面图布置合理；③施工工艺先进，技术措施可靠；④进度计划、劳动力计划合理，保证措施可行；⑤投入机械与测试设备满足工程要求；⑥质量保证体系完善；⑦安全防护、文明施工、环境保护和临时设施措施。

施工脚手架采用金属脚手架，不得使用竹脚手架；本工程使用预拌混凝土，禁止在施工现场搅拌混凝土；否则，施工组织设计按“不合格”处理。

施工组织设计不可少项，否则按“不合格”处理。

投标人必须在管理组织与机构体系内容中显示出项目现场组织机构图和项目部施工管理人员表。

项目部施工管理人员表中必须要显示出项目负责人、技术负责人、质检员、施工员、造价员、安全员、材料员等人员名称。

投标人在项目部施工管理人员表中提供的人员必须为本单位职工，并且提供由社保部门出具的本单位为项目负责人、技术负责人、质检员、施工员、造价员、安全员、材料员等人员缴纳的2010年下半年（7月至12月）养老保险证明凭证；同时提供复印件一份。

投标人可以手持上述款中的养老保险证明凭证原件，复印件密封于技术标标袋内。

投标人施工组织设计中相关内容必须符合上述款至款的规定。

否则，该投标人的施工组织设计按“不合格”处理。

投标人以8#楼编制本工程施工组织设计。

17．施工组织设计格式要求17．1施工组织设计采用明标。

文本应当打印；封面、封底、内容均使用A4白纸。

否则，该施工组织设计为“不合格”。

18．投标单位应该使用招标文件提供的格式（第五章、第六章）。

19．投标报价投标报价应当满足招标文件的要求。

投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容，依据企业定额和市场价格信息，并按照本章第20条及国家和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行编制。

20. 预算价及标底编制依据按设计图纸、技术资料、招标文件、答疑文件、施工现场及有关规范要求进行编制。

计价方式采用工料单价法。

采用定额土建：全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表（2000）及其相配套的费用定额。

装饰：全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表（1999）及其相配套的费用定额。

安装：全国统一安装工程预算定额（2000）安徽省估价表及其相配套的费用定额。

修缮：全国统一房屋修缮工程预算定额（1999）安徽省综合价格。

补充定额：2003安徽省建设工程补充定额估价表（建筑·装饰·安装·市政）材料价格建筑材料价格参照《滁州工程造价信息》2011年第1期的天长市建筑材料市场信息价；若天长市建筑材料市场信息价中没有材料品种和价格的，则参照《滁州工程造价信息》2011年第1期滁州市建筑材料市场信息价中的材料品种和价格。

取费标准20.5.1建筑工程类别为二类，利润下浮三个百分点；安装工程类别为二类，利润下浮十一个百分点；装饰工程类别为三类，利润下浮十一个百分点。

（注：天长地区劳动保险费用不再统筹）。

20.5.2投标预算中钢材用量暂不调整。

限制竞争费用20.6.1文明施工及环境保护措施费：土建按工程造价的%计取，装饰按装饰定额人工费的%计取，安装按安装定额人工费的%计取。

20.6.2安全保护措施费：土建按工程造价的%计取，装饰按装饰定额人工费的%计取，安装按安装定额人工费的%计取。

20.6.3临时设施措施费：土建按直接费的 %计取，装饰按装饰定额人工费的%计取，安装按安装定额人工费的%计取。

20.6.4上述措施费率已含在综合系数内，中标人不得向招标人另行计取。

20.6.520.6.6 以上费用必须在预算书中单独列项，否则，投标文件按废标处理。

20.6.7劳动保险费率20.6.7.1土建工程按直接工程费的%计取，列入间接费；装饰工程按定额人工费的%计取，列入间接费；安装工程按定额人工费的%计取，列入间接费。

20.6.7否则，投标文件按废标处理。

工伤保险费20.7.1工伤保险费按工程项目总造价的‰计取，列入投标报价；并在投标文件中单独立项。

20.7.2工伤保险费未在投标文件中单独立项的，作废标处理。

定额人工费调整按照省建设厅《关于调整建设工程定额人工费的通知》建标〔2010〕211号文件执行。

在办理本工程施工许可证时，建设单位应按标准将安全防护、文明施工措施费用存入中标施工企业专用账户。

未存入的，建设行政主管部门不予核发施工许可证（具体内容详见天长市建设局文件建安[2008]100号）。

21．投标有效期投标有效期为 60个日历天（从投标截止之日算起）。

在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。

在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。

投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。