别墅土建施工方案

绿地崇明新城18#地块一期

别

墅

施

工

方

案

2011年3月10日

目录

一、工程概况 (2)

二、工程特点 (2)

三、施工准备工作 (2)

四、施工部署 (6)

五、各分部分项工程施工方法及措施 (6)

1、轴线及标高的控制 (6)

2、土方工程和基坑排水 (7)

3、基础结构工程 (8)

4、上部结构工程 (12)

5、脚手架工程 (16)

6、砌体结构工程 (17)

六、文明施工、达标保证措施 (18)

七、安全生产保证措施 (19)

八、技术复核计划 (21)

九、上部工程隐蔽工程验收计划 (22)

十、砼、砂浆试块制作计划表 (23)

十一、检验批计划表 (24)

绿地崇明新城18#地块一期别墅施工方案

一、工程概况

本工程为绿地崇明新城18#地块一期工程，位于上海市崇明县江帆路翠竹路，建设单位为上海绿地宝岛置业有限公司；设计单位为上海华东建设发展设计有限公司；监理单位为上海同济工程项目管理咨询有限公司；施工单位为江苏宏大建设集团有限公司。

该工程共包括30栋联体别墅（B01-B30），总建筑面积约为2.1万平方米。为地下一层，地上三层钢筋混凝土框架结构，除B01、B02、B07为单独地下室外，其余别墅均与A、B、C、D、E、F共计6个车库相连，别墅基础形式为筏板基础；外墙为小型砼空心砌块，内墙为加气砼砌块，±0.000以下为M5干粉水泥砂浆，±0.000以上为M5混合砂浆砌筑，外墙粉刷无机保温砂浆，一层外墙为干挂花岗岩石材，二层以上为外墙涂料；平屋面采用挤塑保温板APP防水卷材形式，坡屋面采用挤塑保温板瓦屋面形式，内墙面及天棚批耐水腻子，地面为细石砼整体面层，门窗采用隔热金属型材，6+12A+6中空玻璃。

二、工程特点

本工程单体较多，各号房之间的间距较小，号房之间为地下车库，给施工期间的材料运输、砼浇筑，各加工场地的堆放带来了麻烦，所以在施工期间必须做好进出施工现场车辆的调度工作，合理安排好建筑材料的进场时间、砼的浇筑时间，加工场地的设置。

其次，由于工期较紧，号房基坑四周不打设围护桩，

三、施工准备工作

1、施工管理班子、技术力量的配备：根据本工程的特点及工期计划要求，实行幢号负责制，建立以幢号项目负责人为主，现场项目经理部为直接管理者的一整套施工管理、技术领导班子，分工明确，责任到人，确保优质、快速、高效，以便在项目部的全面协调配合下，出色地完成施工任务。

具体的现场管理人员配备如下附表一所列。

现场施工管理人员名单附表一

2、施工人员的准备：

经初步测算，本工程大约要消耗总工日5000个左右，施工时各班组之间尽量组织流水施工，因此按照过去我们施工相近工程类型的施工人员需要经验考虑，计划投入木工150人，钢筋工60人，泥工80人，普工20人，安装技术工15人，加上管理人员、后勤保障等总计现场人员在50左右，到时再视工程的进展情况，必要时再调配充足的施工人员，以满足工程需要。

3、机械设备、测计量仪器的投入：

采用井架来完成垂直运输，其余的辅助机械设备、测量仪器的配备详下附表二所列。

主要施工机械、测量仪器配备表附表二

4、周转材料的计划投入：

由于工期仅为十二个月，工期较紧，投入的周转材料要求准备充足，否则难以满足结构拆模的强度要求和抢工期的目的。本工程全部采用18厚的质量好的九夹板，计划投入厚度大于18MM的九夹板1800m2， 50×100木方子100m3，φ48×3.5支撑用钢管100T，各种扣件20000只，另外φ12-φ14对拉螺杆、φ20PVC 塑料套管等均配足备齐，满足需要。

对于一些天沟、雨蓬、楼梯模板等，专人负责制作，标明部位，一有损坏及时调换，以保证结构一次成优。

5、技术准备工作：

(1)、由施工技术人员签头，组织相关人员熟悉图纸，了解设计意图，结合现行的施工规范、规程进行图纸翻详，详细编制有关实施方案和施工工艺卡,在各方审定的施工方案基础上,技术人员要将工程概况、施工计划、技术措施及特殊部位的施工要点，注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工，使各岗位的操作者均能明确各自的职责及技术要点。

(2)、认真审阅施工图纸，会同建设方、设计、监理及时进行设计交底、图纸会审工作。

(3)、进行施工组织设计，特别是关键、难度大的部位的施工工艺的研讨论证，详细向班组进行技术交底，

6、其它准备工作：

（1）、施工场地的准备：

本基地利用原有小区内的道路为临时道路，保证施工车辆的通行。

临时设施和建筑材料及机械的布置计划是：利用场地靠江帆路的绿化带搭设临时宿舍、食堂、厕所、浴室等生活设施和建筑材料仓库作为施工人员的宿舍，利用号房之间的空地作为机械设备的安装场地。

（2）、施工用水、用电准备：

利用建设单位提供的两只配电箱，我方进场后安装用电总箱及分电箱分别接至各个用电部位。利用建设单位提供的翠竹路水源接出Ф50及Ф25水管至各个用水部位。。

四、施工部署

1. 工程目标管理：

（1）、工程质量严格按照设计图纸和施工验收规范要求，精心施工，保证工程质量达到合同质量目标，确保工程质量一次性验收合格，工程质量一次性验收合格率达100%，创区优质结构。

（2）、施工现场严格按区文明、标化工地要求来管理。

（3）、做好工地内部、工地与周围居民及单位的协调、综合治理工作，争创爱民及创安工地，杜绝重大恶性事故发生，无重大伤亡事故发生，创区文明工地。

2．工期计划控制：