房地产项目管理(课件)

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碧桂园房地产开发项目管理wbs工作分解结课件

碧桂园房地产开发项目管理wbs工作分解结课件

分配WBS代码和责任矩阵
分配WBS代码
为每个工作包分配唯一的WBS代码,以便于对项目进行管理 和跟踪。
制定责任矩阵
根据WBS结构和工作包的划分,制定项目的责任矩阵,明确 各工作包的责任部门和人员。
04
碧桂园房地产项目WBS应用案 例
案例一:住宅小区开发项目
总结词
高效实施、精细化管控
详细描述
碧桂园在住宅小区开发项目中,采用WBS工作分解结构,将项目拆分为多个子任务,明确责任分工和工期安排, 确保项目高效实施。同时,通过精细化管控,有效降低成本、提高工程质量。
收集项目信息
收集项目相关资料
通过与项目团队成员沟通、查阅 相关资料等方式,收集与项目相 关的所有信息,包括项目需求、 资源、时间、成本等。
分析项目信息
对收集到的项目信息进行分析, 了解项目的实际情况和特点,为 后续的WBS分解提供依据。
制定WBS计划
制定WBS分解方案
根据项目目标和信息,制定详细的WBS分解方案,包括分解层级、分解方法、 责任分配等。
案例二:商业综合体项目
总结词
复杂流程、高效协同
详细描述
Hale Waihona Puke 商业综合体项目涉及多个专业领域和复杂流程,碧桂园运用WBS工作分解结构,将各专业团队紧密协 同,确保项目按计划推进。通过明确任务边界和责任分工,有效解决项目过程中的问题和难点。
案例三:酒店开发项目
总结词
高品质、高标准
详细描述
在酒店开发项目中,碧桂园运用WBS工作分解结构,确保项目达到高品质、高标准的 要求。通过对各项任务进行细致拆分和严格把控,实现项目质量与进度的双重保障,为
WBS为团队成员提供了一个共同的工作框 架,有助于增强团队协作,提高沟通效率。

房地产开发项目管理课件

房地产开发项目管理课件
估和预测。
可行性研究
对项目进行全面的市场分析、技术评 估和经济预测,以确定项目的可行性
、投资回报和风险控制。
确定项目目标和定位
根据市场需求、政策法规和公司战略 ,明确项目的目标、定位和预期收益 。
制定项目计划
根据可行性研究结果,制定详细的项 目计划,包括项目周期、预算和人员 配置等。
土地获取与规划设计
建立多元化的销售渠道,包括线上和线下 渠道,提高销售效率。
售后服务体系
客户关系管理
建立完善的售后服务体系,提供维修、保 养、更新等服务,提高客户满意度。
建立客户关系管理系统,及时了解客户需 求和反馈,提高客户满意度和忠诚度。
03
房地产开发项目管理的关键流程
项目立项与可行性研究
总结词
项目立项是房地产开发项目管理的起点 ,可行性研究则是对项目进行全面的评
制定合理的预算计划,充分考虑各种因素。
减少设计或施工方案的变更,加强前期规划和决策的准 确性。
项目质量缺陷
• 项目质量缺陷是房地产开发项目中不可忽 视的问题,可能影响项目的使用寿命和安 全性。
项目质量缺陷
•·
项目质量缺陷
原因分析: 材料质量不达标:使用的材料质量不符合标准,导致工程质量问题。
施工工艺不当:施工过程中未能按照规范要求进行操作,导致质量隐患。
风险管理软件
用于评估、监控和减轻项 目风险,如P3O、 RiskGuru等。
进度管理技术
甘特图
用于显示项目进度计划和 里程碑,便于跟踪和管理 。
网络图
用于表示项目活动之间的 关系和顺序,有助于优化 进度计划。
PERT图
用于估计和计划项目活动 时间和概率,以实现最佳 进度安排。

房地产项目全案策划PPT课件

房地产项目全案策划PPT课件

现场销售管理文件
预售许可证、中原代理费 诚意认购书、认购书
楼书 户型单张
来访客户调查表 成交客户调查表
借款协议(针对借首期款客户)
DM单张
来访客户登记表
预售(或现售)合同
完全生活手册
销控表
尾数纸
其他相关资料
销售培训资料(包括价格表、付款方式、促销 等)
查丈报告、最后图纸
折页 投资手册
日报、周报、月报表 销售人员签到本
•优势 •劣势 •机会 •威胁
•定位策略 •定位描述 •产品建议
•定为依据 •客户描述
•定位策略 •定位方法
•静态分析 •动态分析
2021
第四阶段:初步推广方案
首先,给项目一个形象
——项目总体形象定位
其次,告诉甲方我们准备怎么卖
——销售策略
重要的一点,给甲方一本明白账
——推广费用预算表
接着,告诉甲方有推广能销售的更好
•竞争环境 •房地产环境
•竞争楼盘 •经典楼盘 •成功案例
•区位价值 •项目资源
•周边客群 •历史客群 •特有客群 •投资客群 •新生客群
•市场状况 •可能的产品 •可能的客户
2021
第三阶段:项目定位
寻找均衡点
可能的产品
可能的客户 投 资 效 益
2021
SWOT分析 产品定位 客户定位 价格定位 经济收益分析
2021
中篇 ·传播体系建立
2021
1
品牌传播效应
2
广告投放策略
3
纸质媒体
4
电子媒体
5
户外媒体
6
展销会
2021
1.1 房地产项目品牌规划
品牌外延

房地产工程管理培训PPT

房地产工程管理培训PPT

房地产工程管理六大体系与承建单位、监 理机构工作的关系(3)
• 因工程管理行为主体的不同,房地产工程管理与施工单位、监 理机构的工程管理肯定存在差异,关注的角度不同,采取的方 式不同,主要表现在以下几个方面: • ◆工程质量控制方面:施工单位和监理单位关心的是按图施工、 符合国家或地方的施工质量验收标准,房地产企业则关心的是 客户产品质量标准;施工单位考虑如何保证把工程质量做好, 房地产企业关心是施工单位和监理单位是否健全了保证工程质 量的管理体系。 • ◆工程现场管理方面:施工单位考虑如何组织施工,房地产企 业检查施工单位和监理单位是否有完善的现场程管理六大体系:工程计划管理体系、工程 技术管理体系、工程成本管理体系、工程质量与安全 管理体系、工程风险管理体系、现场管理标准化 。 • 房地产工程管理六个流程:计划管理流程、现场工程 技术管理流程、工程质量控制流程、合同管理与现场 签证管理流程、甲供材料管理流程、文件管理流程。 • 房地产工程管理四个延伸:建筑产品人性化功能开 发 、建筑产品高新技术应用 、建筑产品质量缺陷维 修 、员工与供应商培训 。
房地产工程管理六大体系与承建单位、监 理机构工作的关系(1)
• 根据《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)的要求, 施工单位工程管理工作可以归纳为“四控四管一协调”,即进 度控制、质量控制、安全控制、成本控制、现场管理、合同管 理、信息管理、生产要素管理、组织协调。 • 监理单位工程管理工作可以归纳为“三控二管一协调”,即进 度控制、质量控制、成本控制、合同管理、信息管理、组织协 调。 • 房地产工程管理六大体系,即计划管理体系、工程成本管理体 系、工程技术管理体系、工程质量与安全管理体系、工程风险 管理体系、现场管理标准化。
房地产工程管理方法-工程风险管理体系

房地产企业成本管理(课件)ppt

房地产企业成本管理(课件)ppt

尤以工程成本为重
从房地产开发项目的成本结构中看利润的变 化
• 简单描述
项目毛利润

财务成本
管理成本

营销费用成本3-7%
工程成本50-55%

前期费用成本3-5%

土地成本30-35%
如何将这本分可
控工作降低,做
扎实
三、房地产开发项目责任成本管理
26
责任成本管理的总体思路
•建立合理的目标成本 •将目标成本分解成责任成本 •将成本控制落实到各业务操作环节中 •量化评估体系 •成本考核与绩效管理
中央反腐也非常注重这一点,大家都知道近期有个省级领导快被刑满释放啦。他出污泥而不染,没有贪污和受贿 ,罪行就是不作为,在任时一身清洁,下面发生什么事也不管不问,买官卖官行为横行,不关我的事我就不理, 最终还是判7年,
不作为也是犯 罪
理念与方法
房地产企业成本控制链
位置的选择
定位、决策
调研分析
估算投资成本,制定目标成
基本概念:
目标成本:项目的目标成本是企业预先确定的,是项目成本的控制线。
责任成本:是将“成本管理相关业务中“谁来做、做什么”的问题责任化
任务化,是成本管理体系架构在部门职责和岗位职责层面的分解和落实最
终体现。
动态成本:是项目实施过程中,各个时期各部门管理过程中体现的预期成 本变化的结果体现。只有强化责任成本管理,各司其责,严格把控。人人 体现主人翁意识,把公司当做家,处处以成本控制为主轴,方能实现动态 成本的控制。很多企业目标成本、责任成本工作做得非常出色,由于动态 成本的失控,前两项是没有作用的。严格制止不作为和乱作为现象的出现 ,是动态成本控制的重点。
成本管理架构

房地产集团管控ppt课件

房地产集团管控ppt课件
管理 支持
HR、绩 效管理
保障特别是薪酬绩效 44 管理体系 管得如何?/做得如何?
组织 绩效
流程 绩效
部门 绩效
员工 绩效
人力 资源
IT 系统
•根据规划的流程管理体系完善IT系统 44 4
房地产集团管控
1.集团管控篇
1.1集团管控概述
-如何选择管控模式:组织管控模式与3P(管控模式) -如何管控:房地产价值链模型与管控5种方法
- 需要总公司管理人员掌握在两种不同模式下的工 作方法; - 增加绩效管理体系的复杂性; 15
原则
管理
矩阵模式以“工作和任务为中心”,项目公司模式以 “成果为中心”,两种模式达到的目标不同,需要不 同的管理系统做支撑
矩阵模式 •以工作和任务为中心: •项目部和职能部门只为各自专 业的目标负责,毋须承担整体责 任; •保障专业品质;
价值:如何衡量组织价值?
· 7 ·
7
集团管控的目的是什么?
管控的目的不仅仅是控制风险而是实现组织的价值最大
化-风险+收益
价值:如何衡量组织价值?
· 8 ·
8
• 收益类指标:销售利润/结 转收入 /销售利润率/投资回 报率/IRR • 资金类指标:经营性现金 流/资金平衡 财务视角 运营视角 • 进度指标 • 质量目标 • 专业管理目标: 如目标成本
-某企业管控权责设计 -皇庭地产集团管控模式
17
登记
房地产价值链模型(VAC)-3个思想
项目立项
主体结构开工
开盘销售
竣工
入伙
项目论证阶段
项目策划阶段
设计管理阶段
采购管理
工程管理阶段
客户关系管理
阶段

房地产开发项目成本控制培训课件(ppt 93张)

房地产开发项目成本控制培训课件(ppt 93张)

• 产品型:赢利主要依靠产品品质,特点是房价差异性
大、产品差异性大,对项目档次定位、开发节奏的把 握要求较高。
• 成本型:赢利主要靠对建安成本的控制,特点是房
价差异性较小、产品差异性小,对项目的建安成本控 制要求较高。
11
基本概念:
目标成本:项目的目标成本是企业预先确定的、在一定
时期内和经过努力所要实现的成本目标; 是项目成本的控制线。 责任成本:在“成本管理相关业务中“谁来做、做什么 ”的问题,是成本管理体系架构在部门职责和岗位职责 层面的分解和落实。
成本管理能力
具体项目操作能力 企业综合管理能力
1 理念与方法
8
房地产项目全成本管理
核心体系
目标成本管理
责任成本管理 动态成本管理
1
理念与方法
9
如何实现房地产企业的
全过程成本管理?
目标成本
责任成本
动态成本
后评估和反馈
10
相关概念
• 品牌:品质(质量等)、品味(风格、布局、配套
等)、品行(售后、物业管理等)
招标管理
供应商选择
财务决算 施工结算
销售管理
设计管理
项目管理
采购招标
1
理念与方法
13
目标成本的形成过程
新 项 目 发 展 施 工 图 设 计 施 材工 料组 采织 购与
规 划 设 计
扩 初 设 计
竣 工 结 算
成 本 估 算
测目 算标 成 一本 目标成本形成
1
测目 算标 成 二本
目 标 成 本
动 态 成 本 目标成本执行
21
2 房地产开发项目成本构成
2 房地产开发项目成本构成

第九讲房地产项目管理进度管理与控制ppt课件

第九讲房地产项目管理进度管理与控制ppt课件
精品课件
(二)项目进度控制监测
1、日常观测 实际进度前锋线 图上记录法
2、定期观测
关键工作和进度 非关键工作和进度 在关项目范围、进度计划和预算变更的信息
41
精品课件
3、项目进展报告
项目进展报告分类
项目进展报告的时间与报告期
常见的几种项目进展报告
项目关键点检查报告 项目执行状态报告 工作完成报告 重大突发性事件的报告 项目变更申请报告 项目进度报告
44
精品课件
进度控制的手段
❖项目进度控制的主要方法是筹划、控制和协调,
主要措施包括组织措施、技术措施、合同措施、经
济措施和信息管理措施等内容。
(1)组织措施
组织措施主要包括: ①落实项目进度管理部门的技术人员,以及具体的控制任务和管
理职责; ②进行项目分解,如按项目结构、进展阶段、合同结构分解,并
项目
子项目
子项目
任务
任务
任务
任务
工作包
工作包
工作包 工作包 工作包
15
精品课件
❖ 1.0建办公楼 1.1基础 1.1.1挖沟 1.1.2混凝土 1.1.3回填 1.2墙 1.2.1砌砖 1.2.2装窗 1.2.3装门 1.2.4抹灰
16
建造一座楼房的WBS表
精品课件
1.3屋顶 安梁 装懔 上瓦
1.4照明
利的情况下工作时间分别是15、16、20天,在最不
利的情况下其工作时间分别为28、30、36天,那么
该项目各活动和整个项目的最可能完成时间是多少

A
B
C
36
精品课件
3、对关键线路法与计划评审法的评价
❖ 关键线路法
优点:简便易懂,计算相对简单,能够说明问题。可以 对项目的总体时间进度有一个大致的了解。有利于管理 者将主要精力放在重点工作的管理上,提高管理效率。

房地产项目管理培训教程PPT模板

房地产项目管理培训教程PPT模板
--目标:以最快的速度、最低的成本向客
户提供高质量的房产
房地产项目+项目管理
1+1=?
房地产项目管理模块
经营环境模块:城市经济与房地产经济、城市规划与城市 设计、房地产政策与制度、国际房地产比较、中国房地产 市场趋势与机会
投资策划模块:区位环境分析与投资区位选择、土地市 场分析与储备策略、住宅市场分析、非住宅物业市场分析 与开发策略、市场调研与产品定位、项目投资分析与决策
特点:目标明确、进度严格、资源有限、 质量保证
IPMA
项目管理知识
IPMA(International Project Management Association)于 1965年在瑞士注册,成员主要是各国的项目管理协 会,是个非盈利性的组织。它的宗旨是促进全球的 项目管理的发展。到目前为止,共有29个正式成员。 IPMA提供了大量的产品和服务,包括研究与发展、 培训和教育、标准化和证书制以及有关会议、学习 班和研讨会。
项目管理知识
活动代号 开发活动 A 前期市场调查 B 可行性研究 C 设计、报建 D 施工准备 E 施工进度 F 配套设施 G 竣工交付 H 物业管理介入
预计时间 2 1 5 9 6 2 3 1
紧先活动
A A B B D、E C、F G
网络计划技术
项目管理知识
PERT的应用
特点:非确定性网络计划,运用概率分析, 相对复杂
第一讲 项目管理知识
项目管理概述 项目计划与组织 网络计划技术 项目控制 项目管理软件及应用
教学内容
1、项目管理概述
项目管理知识
项目管理概念
IPMA、PMI、PMBOK、PMP
进度管理、成本管理、质量管理、资金平衡

2024房地产培训ppt课件完整版

2024房地产培训ppt课件完整版

2024房地产培训ppt课件完整版•房地产市场概述与发展趋势•房地产项目策划与定位•房地产营销策略与技巧•房地产投资分析与风险管理目•绿色建筑与可持续发展在房地产行业应用•物业管理服务提升与品牌建设录房地产市场概述与发01展趋势中国房地产市场已经成为全球最大的房地产市场之一,涉及住宅、商业、工业等多个领域。

市场规模庞大地域差异明显多元化发展趋势不同城市、不同地区的房地产市场存在明显的差异,包括供需关系、价格水平、政策调控等方面。

随着消费者需求的变化和市场竞争的加剧,房地产市场正朝着多元化、个性化的方向发展。

030201房地产市场现状及特点政府通过实施限购和限贷政策,控制投资投机炒房,稳定市场秩序。

限购限贷政策土地供应是房地产市场的基础,政府的土地供应政策直接影响房地产市场的供求关系和价格水平。

土地供应政策政府通过调整房产税、土地增值税等税收政策,调节房地产市场的发展速度和方向。

税收政策政策法规对房地产市场影响随着科技的进步和互联网的普及,房地产市场将更加注重智能化发展,包括智能家居、智慧社区等方面。

智能化发展环保意识的提高将推动房地产市场向绿色化方向发展,包括绿色建筑、绿色材料等方面。

绿色化发展共享经济模式将逐渐渗透到房地产市场中,包括共享住房、共享办公等方面。

共享化发展消费者需求的多样化和个性化将推动房地产市场向更加个性化、定制化的方向发展。

个性化发展未来发展趋势预测房地产项目策划与定02位项目前期策划工作流程确定项目的投资目标、市场定位、产品规划等关键要素。

根据项目需求,组建具备专业知识和经验的策划团队。

收集项目所在区域的市场、政策、竞争对手等信息,为项目策划提供数据支持。

根据项目目标,制定详细的项目计划和时间表。

明确项目目标组建项目团队市场调研制定项目计划采用问卷调查、访谈、观察等方法收集市场信息。

市场调研方法运用统计分析、趋势分析、竞争分析等方法对收集的数据进行处理和分析。

数据分析方法基于历史数据和市场趋势,运用预测模型对项目所在市场进行预测。

龙湖地产项目全周期运营管理最新PPT课件

龙湖地产项目全周期运营管理最新PPT课件

项目总监-岗位设立目的
在项目运营过程中(项目获取土地-交房后半年内),贯穿职能,实行强协调, 参与项目目标制定及运营决策,达成计划、管控风险,带领团队最终实现项目 成功标尺。
龙湖集团运营部 37
2 项目启动---组织架构
职能型及矩阵型组织 龙湖矩阵型组织特点
运营职能架构
项目总岗位职责
问题与思考
项目总的关键工作职责及关键素质能力 要求是什么?
3、对总经理要求高:强专业、管理能力
1、岗位配置多 2、人员汇报关系需平衡
龙湖集团运营部 27
2 项目启动---组织架构
职能型及矩阵型组织 龙湖矩阵型组织特点 大运营体系职能架构
职能与项目的关系
取得土地
以职能为主
启 动 会
以项目为主
项目总岗位职责
交付、开业后6个月
“管、帮、带”
“职能与项目间的转手”
集团
汇报
战略评价体系
地区公司
汇报
BSC指标分解
项目总
汇报
定性+定量指标(运营评价体系)
项目7+1团队: 研发经理
工程经理
成本经理
营销经理
……….
……….
龙湖集团运营部 30
2 项目启动---组织架构
职能型及矩阵型组织 龙湖矩阵型组织特点 大运营体系职能架构
项目总岗位职责
运营部
运营中心
客服中心
商业开发中 心
投资重点
土地整理流程
投资流程
评 审
投委会
龙湖集团运营部 15
项目全周期运营管理轴线图
启动阶段各职 能工作
启动会 定位会
组织架构
团队组建
项目启动
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目标
房地产项目的目标系统 • ①多级性;②完整性;③均衡性;④动态性
系统空间布置合理;②系统结构合理;③系统
与环境协调
房地产项目的行为系统 • ①系统完整性;②系统有序性;③系统和谐性
房地产项目的组织系统 • ①系统组织的明确性;②系统组织的开放性;③
约束条件。”——ISO1006
“项目是指总体上符合如下条件的任务:具有唯一性、具有预期的目标,具 有时间、财务、人力和其他限制条件,具有专门的组织。”—— DIN69901
“项目是为完成某一独特的产品或服务所做的一次性努力。”——美国项目 管理协会PMI
6
1.1 项目与房地产项目
1. 项目的定义及特征
7
1.1 项目与房地产项目
• 2. 项目的分类 本教材以项目的最终成果或专业特征为标 准进行分类,主要包括:科学研究项目、 开发项目、国防项目、工程建设项目、农 业建设项目和房地产建设项目等。
8
1.1 项目与房地产项目
• 3. 房地产项目的定义及特征
工程建设项目是指在一定的时间、费用和质量要求下,为形成 一定生产能力(或使用功能)的固定资产,而按特定的程序完 成的一次性任务。 其更为复杂的特征包括: ⑴时间目标的限定性较强;
3
授课计划
日期
月日
9
5
9
12
9
19
9
26
10 3
10 10 10 17 10 24 10 31
11 7
11 14
11 21 11 28 12 5
12 12
12 19
12 26
1
3
1
10
周次
教学内容 (章、节篇目)
课时数 主讲 实践 复习 合计
1 第1章 房地产项目管理概论
3
2 第2章 房地产项目前期策划(2.1房地产项目构思、2.2房地产项目市场调查) 3
房地产项目管理
2
教材框架
• 第1章 房地产项目管理概论 • 第2章 房地产项目前期策划 • 第3章 房地产项目组织系统 • 第4章 房地产项目计划系统 • 第5章 房地产项目控制系统 • 第6章 房地产项目组织协调与信息管理系统 • 第7章 房地产项目营销管理系统 • 第8章 房地产项目的后期管理
5
1.1 项目与房地产项目
• 1. 项目的定义及特征
“项目为一个具有规定开始和结束时间的任务,它需要使用一种或多种资源, 具有许多个为完成该任务(项目)所必须完成的,相互独立、相互联系、 相互依赖的活动。”——Martino,1964
项“项目目:具有对独确特的定过性程,对有象开始按和限结束定时时间,间由、一系费列用相互和协质调和量受标控的准活 完动成组的成。一过次程性的实任施务是为。了达到规定的目标,包括时间、费用和资源等
3
第2.52房章地房产地开产发项项目目前的期风策险划管(理2).3房地产项目策划、2.4房地产项目可行性研究、3
4
第3章 房地产项目组织系统(3.1房地产项目组织概论、3.2房地产项目组织的特 点与基本原则)
3
5
第3章 织)
房地产项目组织系统(3.3房地产项目的组织形式、3.4房地产项目管理组
3
6 第4章 房地产项目计划系统(4.1房地产项目计划概述)
①资金占用大 ②市场需求变化快 ③同行业竞争激烈
⑵质量目标要求高;⑶费用目标强;⑷系统性较强;⑸程序性 的特定性;⑹组织的特殊性;⑺政策、法规条文的多样性。
9
1.2 房地产项目系统
1. 房地产项目的全过程
⑴项目前期策划和确立阶段;
包括项目的构思与定位、目标设计、 可行性研究、报批立项等工作。
⑵项目设计与计划阶段;
12 第6章 房地产项目组织协调与信息管理系统(6.1房地产项目组织协调)
3
13 第6章 房地产项目组织协调与信息管理系统(6.2房地产项目管理信息系统)
3
14 第7章 房地产项目营销管理系统(7.1房地产项目营销管理概述)
3
15
第7章 房地产项目营销管理系统(7.2房地产项目的目标市场拓展、7.3房地产项 目营销的计划、组织、实施与控制)
包括项目的设计、计划、招标投标和施 工前的准备等工作。
⑶项目施工阶段;
房地产项目产品的具体建造过程,从现场 开工到竣工后交付使用为止。
⑷项目使用阶段。
从交付使用到规定的责任期结束为止,由房 地产项目的特殊性决定。
预售活动
物业管理
房地产项目的全过程
10
1.2 房地产项目系统
2. 房地产项目系统结构
项目的主要特征:
⑴ 项目任务和成果具有一次性——最主要特征;
成果性目标
• 项目的功能性要求
⑵项目目标具有明确性;
约束性目标
• 项目的限制条件,如工期、费用、 资源、质量和安全等
① 工期目标② 费用目标③ 质量目标
⑶项目系统具有整体性; ⑷项目对象具有确定性。
⑸项目的成果具有不可逆性的特征
非项目的区别标准:大批量、可重复、目标对象不明确、局部性任务等
3
16
第8章 评价)
房地产项目的后期管理(8.1房地产项目的竣工验收、8.2房地产项目的后
3
17 第8章 房地产项目的后期管理(8.3房地产项目的物业管理)
3
18 全面总结、复习、答疑
3
19 考试
3
4
57
第1章 房地产项目管理概论
• 项目和房地产项目的基本概念与特征 • 房地产项目的全过程与系统结构及其特点 • 房地产项目管理的系统结构和内容 • 房地产项目管理的原则和一般方法 • 房地产项目管理的发展过程及其特点
3
7 第4章 房地产项目计划系统(4.2工期计划)
3
8 第4章 房地产项目计划系统(4.3房地产项目的成本计划)
3
9 第4章 房地产项目计划系统(4.4房地产项目资源计划)
3
10
第5章 房地产项目控制系统(5.1房地产项目控制系统概述、5.2房地产项目进度 控制、5.3房地产项目成本控制)
3
11 第5.65安章全房控地制产与项环目境控保制护系控统制()5.4房地产项目质量控制、5.5房地产项目合同控制、3
系统组织的动态性
11
1.2 房地产项目系统
3.房地产项目系统的特点
⑴结合性 ⑵相关性 ⑶目的性 ⑷开放性 ⑸动态性 ⑹不确定性
是项目管理方法使用的前提和基础
12
1.3 房地产项目管理
• 1.房地产项目管理的含义
房地产项目管理是房地产项目的管理者运用系统工程的观点、理论 和方法,对房地产项目的建设和使用进行全过程、全方位的综合管 理,实现生产要素在房地产项目上的优化配置,提供优质产品。
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