房产证去名字的流程及费用
房产证公证去名字流程(3篇)
第1篇一、前言房产证公证去名字，是指将房产证上原有的名字删除，使该房产归原房产所有人所有。
这种情况下，需要进行一系列的法律程序。
本文将详细介绍房产证公证去名字的流程，帮助读者了解相关事宜。
二、准备材料1. 房产证原件及复印件；2. 原房产所有人的身份证原件及复印件；3. 新房产所有人的身份证原件及复印件；4. 原房产所有人的户口本原件及复印件；5. 新房产所有人的户口本原件及复印件；6. 房产买卖合同（如有）；7. 房产评估报告（如有）；8. 房产证去名字申请书；9. 公证处要求的其他材料。
三、办理流程1. 预约公证首先，原房产所有人需提前到公证处进行预约。
预约时，需告知公证员办理房产证去名字的业务。
2. 提交材料预约成功后，原房产所有人需按照公证处要求，提交上述准备好的材料。
公证员将对材料进行审核，确保材料齐全、真实、有效。
3. 签署协议公证员审核材料无误后，将组织原房产所有人、新房产所有人签署房产证去名字协议。
协议内容包括房产证去名字的原因、原房产所有人的权益、新房产所有人的权益等。
4. 公证员调查公证员将对原房产所有人、新房产所有人的身份信息进行核实，确保其身份真实、有效。
同时，公证员将对房产证的去名字原因进行调查，确保其符合法律规定。
5. 公证处出具公证书公证员在调查完毕后，将出具房产证去名字的公证书。
公证书上注明原房产所有人的名字已被删除，房产归新房产所有人所有。
6. 办理房产证变更新房产所有人需持公证书、房产证原件及复印件、身份证原件及复印件等材料，到房产管理部门办理房产证变更手续。
房产管理部门将对材料进行审核，确保变更手续符合法律规定。
7. 领取新房产证审核通过后，新房产所有人可领取新的房产证，房产证上不再显示原房产所有人的名字。
四、注意事项1. 办理房产证去名字业务，需遵循法律规定，确保手续合法、合规。
2. 办理过程中，务必确保材料真实、有效，避免出现虚假信息。
3. 办理房产证去名字业务，需支付一定的公证费用和税费。
房产证更名流程及房产证更名费用是哪些 房产证更名
房产证更名流程及房产证更名费用是哪些房产证更名一、房产证更名方式有哪些？一、房产证更名方式有哪些？(一)通过直接更改房产证名字房产证更名办理需要材料：提供双方的身世分量证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，费用比较低点，如果以后还打算交易较好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。
(二)通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
二、房产证更名办理流程是什么1、夫妻房产证直接更名办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；(二)结婚证复印件(核验原件);(三)夫妻双方的身世分量证复印件(核对原件四)夫妻双方共有房屋的协议；(五)房屋所有权证；(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(七)屋所有权证附图、登记表复印件。
如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
2、房产证赠与更名赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。
即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
以下是赠予的两种情况：一是：有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
二是：有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
房产证加名字流程是怎样的
一、房产证加名字流程是怎样的第一种情况：全款房加名1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
房产证加名字流程是怎样的2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：按揭房加名1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
第三种情况：没有结婚或者没有直系血源关系的加名没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
二、房产证可以写几个名字其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）产权证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
三、房产证加名字费有哪些1、公证费40元/平米按产权证面积核算。
房产证去掉一个名字公证(3篇)
第1篇在我国，房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。
然而，在实际生活中，由于各种原因，有时需要将房产证上的一个名字去掉。
在这种情况下，公证环节就显得尤为重要。
本文将为您详细解析房产证去掉一个名字公证的法律程序和注意事项。
一、房产证去掉一个名字公证的法律依据根据《中华人民共和国公证法》第二十三条规定：“当事人申请公证，应当提交下列材料：（一）身份证明；（二）权利义务关系证明；（三）法律、行政法规规定的其他材料。
”此外，根据《中华人民共和国物权法》第二十六条规定：“不动产登记，应当依照法律、行政法规的规定，办理登记手续。
登记机构应当依法对登记申请进行审查，对符合法定条件的申请，应当予以登记。
”因此，在房产证上去掉一个名字，需要进行公证，以证明权利义务关系的变更，确保法律程序的合法性。
二、房产证去掉一个名字公证的法律程序1. 收集材料：申请公证前，需要收集以下材料：（1）申请人身份证明：身份证、户口本等。
（2）房产证：原件及复印件。
（3）权利义务关系证明：如离婚协议、赠与协议、买卖合同等。
（4）其他相关材料：如委托代理证明、亲属关系证明等。
2. 办理公证：（1）申请人将收集到的材料提交给公证机构。
（2）公证机构对提交的材料进行审查，确认是否符合公证条件。
（3）审查合格后，公证机构将进行公证，出具《公证证明书》。
3. 办理房产证变更：（1）申请人持《公证证明书》及相关材料，到不动产登记机构申请房产证变更。
（2）不动产登记机构对申请材料进行审核，符合条件后，办理房产证变更手续。
（3）领取新的房产证。
三、房产证去掉一个名字公证的注意事项1. 权利义务关系明确：在申请公证前，务必确保权利义务关系明确，避免后续纠纷。
2. 提供真实材料：提交的材料必须真实有效，否则可能导致公证失败或后续法律问题。
3. 注意时间节点：公证和房产证变更手续应在规定时间内完成，以免影响正常生活。
4. 了解相关法律法规：在办理公证和房产证变更过程中，了解相关法律法规，确保自身权益。
房产证过户流程[带图]_房产证办理_买房全攻略
![房产证过户流程[带图]_房产证办理_买房全攻略](https://img.taocdn.com/s3/m/fb7073e16294dd88d0d26bab.png)
房产证过户办理流程一、过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
二、相关法律知识房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
2019-房产证去名字的程序步骤详解-范文word版 (2页)
2019-房产证去名字的程序步骤详解-范文word版
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房产证去名字的程序步骤详解
有很多的人都想要在房产证去名字，但是不知道具体的程序步骤。
下面是小编为你精心推荐的房产证去名字的程序，希望对您有所帮助。
房产证去名字的程序
一、先去公证处办理赠予公证，再带齐相关的材料原件(房地产登记申请书原件、当事人身份证原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经过公证的赠予书或者赠予合同原件)到所属的房产交易中心办理。
二、缴纳相应的交易手续费用、登记费、图纸费、契税、印花税。
房产证去名字的缴纳费用
首先要看房屋的贷款是否已经还清，如果贷款已经还清，夫妻双方只需要拿上各自的身份证、户口本以及结婚证去房产交易中心办理，办理需要几十块钱的手续费。
如果房屋的贷款还没有还清，就比较麻烦了，因为在房产证去名字房产证就要重新换一个，相应的房产证号也会发生改变，在银行的抵押证件也要改变，还要去银行开房产证去名字的证明，向银行申请变更抵押人，等银行同意后方才能办理房产证去名字。
所需缴纳的契税也分为以下四种情况：
1、第一次购买九十平方米以下的普通住宅需要缴纳百分之一的契税。
2、第一次购买九十平方米以上的普通住宅需要缴纳百分之1.5的契税。
3、不是第一次购买普通住宅的需要缴纳百分之三的契税。
4、购买非普通住宅的需要缴纳百分之三的契税。
但是需要注意的一点是，由于各个地方的房产政策存在较大的差异，具体税费还需要以当地办理为准。
房产证上名字如何变更。
上海房产证去名字流程
上海房产证去名字流程
在上海，办理房产证去名字流程需要经过一系列的步骤和程序。
首先，你需要准备好相关的材料，包括但不限于身份证、房产证、
结婚证等。
接下来，你需要前往当地的房产管理部门进行办理。
在
办理过程中，可能会遇到一些问题和难题，比如房产证上存在抵押
或查封等情况。
这时，你需要与相关部门进行沟通和协商，解决这
些问题。
最后，办理完成后，你需要领取新的房产证，并确保上面
的信息是准确无误的。
在办理房产证去名字的流程中，需要特别注意以下几点。
首先，要确保提供的材料是真实有效的，不得提供虚假信息。
其次，要随
时关注办理进度，及时了解办理情况，以免耽误时间。
另外，要保
持耐心和理性，不要因为一时的困难而慌乱和冲动。
最后，要遵守
相关的法律法规，不得违法操作或采取不正当手段。
在整个办理过程中，可能会遇到一些困难和挑战，比如需要与
多个部门进行沟通协调，或者需要花费较长的时间等。
但是，只要
你按照规定流程和程序，认真对待每一个环节，相信一切问题都能
够得到解决。
总的来说，办理房产证去名字的流程并不复杂，只要你准备充分，保持耐心和理性，相信一切都会顺利进行。
希望以上内容能够对你有所帮助，祝你顺利办理房产证去名字手续！。
房产加名收费标准及程序
房产证加名字费
房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房屋更名手续的办理流程
房屋更名手续的办理流程
房屋更名是指将房屋的所有权名义从一个人或单位转移到另一
个人或单位的过程。
办理房屋更名需要一定的手续和程序，以下是房屋更名手续的办理流程：
1. 权属调查：办理房屋更名前，需要对该房屋的产权、土地证、建筑面积等信息进行调查确认，避免出现产权纠纷。
2. 缴纳相关税费：房屋所有权发生转移需要缴纳税费，具体费用根据当地政策有所不同。
3. 办理产权证书过户：房屋所有权转移后，需要办理产权证书过户手续。
需要提供相关材料，例如房屋所有权证、身份证、结婚证等。
4. 办理房屋登记：房屋所有权发生变更后需要办理房屋登记手续。
需要提供相关材料，例如产权证书、身份证、土地证等。
5. 办理相关手续：如果房屋所在地需要进行公证、备案、评估等手续，需要按照相关规定办理。
总之，办理房屋更名手续需要提前进行一定的调查和准备工作，准备好相关的材料和费用，按照规定的程序办理手续，可顺利完成房屋所有权的转移。
- 1 -。
上海房产证去名流程
上海房产证去名流程1. 引言在上海这座热门的房地产市场中，房屋的买卖历来是人们关注的焦点。
随着时间的推移和个人需求的改变，有时我们可能需要将名字从已经购买的房产证中去除。
本文将详细介绍上海房产证去名流程，帮助读者更好地了解这一程序。
2. 上海房产证去名申请流程2.1 提交申请想要进行房产证去名手续的业主，首先需要向所在的房产管理机构提交书面申请。
申请中需要明确注明要从房产证中去除哪个人的名字，并附上申请人的唯一识别信息明和房产证等相关材料。
2.2 审核资料一旦房产管理机构收到申请，将会对提交的资料进行审核。
这个过程通常需要数个工作日。
在审核过程中，房产管理机构可能会与申请人联系，要求补充资料或提供一些额外的证明文件。
2.3 缴纳费用在审核通过后，申请人需要缴纳相应的费用，作为房产证去名手续的费用。
具体的费用标准可以咨询房产管理机构，申请人可选择线上或线下支付。
2.4 办理过户手续完成费用缴纳后，房产管理机构将会为申请人办理房产证去名手续。
该过程包括修改房产证上的信息、重新打印房产证等。
一般来说，申请人需要在一个指定的时间内前往房产管理机构领取新的房产证。
3. 注意事项3.1 申请人身份只有名字在房产证上的人才能进行去名手续申请。
如果要将其他人的名字从房产证上去除，那么这个人必须提供书面同意。
3.2 共有产权如果房屋是共有产权的情况下，想要进行房产证去名手续可能会更加复杂。
在这种情况下，需要与其他共有人商议并达成一致意见。
3.3 具体要求和流程由于每个房产管理机构的规定可能会有所不同，申请人在办理房产证去名手续前最好先咨询当地的房产管理机构，了解具体的要求和流程。
4. 我的观点和理解对于房产证去名流程，我认为它是一个保护房屋买卖双方权益的必要程序。
在我看来，这一手续的合法性和透明度对于确保房地产市场的稳定和安全非常重要。
这也为房屋产权转移提供了一个良好的规范框架，确保了交易的顺利进行。
我认为在进行房产证去名手续时，应注意与同居人、夫妻、亲属等关系人充分沟通，确保达成共识并解决潜在的争议。
房产证加名字费用及其所需要的流程
房产证加名字费用及其所需要的流程，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是
：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证加名字费用如下：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证加名字费用如下：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证去名字公证费用(3篇)
第1篇随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的家庭拥有了属于自己的房产。
然而，在实际生活中，我们可能会遇到需要将房产证上的名字进行变更的情况。
这时，房产证去名字公证就成为了必要的手续。
那么，房产证去名字公证费用是多少呢？本文将对此进行详细探讨。
一、房产证去名字公证的定义房产证去名字公证，是指当事人为了证明房产证上原有名字的变更情况，向公证机关申请出具一份具有法律效力的证明文件。
这份证明文件可以用于房产买卖、继承、赠与等法律行为中，确保交易或继承的合法性。
二、房产证去名字公证的费用构成1. 公证费公证费是房产证去名字公证的主要费用。
根据我国《公证法》的规定，公证费的收费标准由各地公证处根据实际情况自行制定。
一般来说，公证费的计算方式如下：（1）按件计费：根据公证事项的复杂程度，分为简易件、普通件和复杂件。
简易件公证费约为200元，普通件公证费约为400元，复杂件公证费约为600元。
（2）按金额计费：根据公证事项涉及的金额，按一定比例收取公证费。
例如，公证事项涉及金额在10万元以下的，按0.5%的比例收取；10万元以上50万元以下的，按0.4%的比例收取；50万元以上100万元以下的，按0.3%的比例收取。
2. 差旅费差旅费是指当事人为办理公证事项而产生的交通、住宿等费用。
差旅费的具体金额根据实际情况而定，当事人需自行承担。
3. 证人费用如果房产证去名字公证需要证人出庭作证，证人费用也是需要考虑的因素。
证人费用一般由申请人承担，具体金额根据证人身份和出庭时间等因素而定。
4. 其他费用除了上述费用外，还可能产生其他费用，如邮寄费、复印费等。
这些费用根据实际情况而定，当事人需自行承担。
三、房产证去名字公证的费用标准1. 按件计费（1）简易件：200元（2）普通件：400元（3）复杂件：600元2. 按金额计费（1）涉及金额在10万元以下的：0.5%（2）涉及金额在10万元以上50万元以下的：0.4%（3）涉及金额在50万元以上100万元以下的：0.3%四、如何节省房产证去名字公证费用1. 选择合适的公证处不同地区的公证处收费标准可能存在差异，当事人可以根据自己的实际情况选择性价比高的公证处。
房产证除名流程
房产证除名流程一、前言。
房产证除名可不是一件小事，不过只要清楚流程，按部就班地来，也能顺利搞定。
下面就给大家详细说说房产证除名的流程。
二、不同情况的房产证除名。
（一）夫妻间除名。
1. 协议离婚情况下。
- 夫妻双方要签订一份离婚协议，协议里明确房产的归属情况，也就是谁将从房产证上除名。
这个协议一定要写得清楚明白，包括房产的具体地址、面积等信息。
- 然后，准备好相关的证件材料，像房产证、身份证、离婚证、离婚协议等。
- 接下来，带着这些材料到当地的不动产登记中心去办理除名手续。
在不动产登记中心，会有工作人员指导填写申请表之类的文件。
- 按照规定缴纳可能存在的相关税费（在夫妻间房产更名或除名时，很多情况下是免税的，但还是要以当地政策为准），就可以完成除名了。
2. 诉讼离婚情况下。
- 如果是通过法院诉讼离婚的，法院会出具一份判决书或者调解书，明确房产的归属。
- 拿到判决书或者调解书后，带着房产证、身份证以及这份法律文书，到不动产登记中心办理除名手续。
同样，可能需要填写申请表，按照工作人员的指示操作就好。
（二）非夫妻间除名（例如赠与、买卖等情况）1. 赠与除名。
- 第一步，赠与人与受赠人要签订赠与合同。
这个合同要写明赠与房产的相关情况，包括房产证上要除名的人的那部分房产份额赠与给另一方等内容。
- 第二步，办理公证（不是所有地方都要求，但为了避免后续纠纷，公证是比较稳妥的做法）。
双方要带着身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证。
- 第三步，缴纳税费。
赠与房产除名涉及到相关税费，比如契税等，具体的税费标准要根据当地的政策来确定。
- 第四步，带着经过公证的赠与合同、税费缴纳凭证、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理除名手续。
2. 买卖除名。
- 买卖双方要签订房屋买卖合同。
合同里要明确房产的价格、付款方式以及要除名的房产份额等重要信息。
- 然后，按照当地房地产交易的规定，进行网签备案（如果有这个要求的话）。
不动产证书除名理流程
不动产证书除名理流程一、了解除名的原因。
咱得先知道为啥要在不动产证书上除名呀。
这可能有好多种情况呢。
比如说，夫妻离婚了，房子本来是两个人的名字，现在要分清财产，就需要把一方的名字去掉。
或者是之前一起买房子的朋友，现在因为各种原因，一方不想再在房产证上有名字了。
反正不管啥原因，这个除名可不是随随便便就能办的，得按照规定来哦。
二、准备相关材料。
1. 身份证明材料。
这是最基本的啦，不管是除名的人还是房产证上剩下的人，都得带上自己的身份证原件和复印件。
要是涉及到夫妻关系的，结婚证或者离婚证啥的也要带上。
这就好比你去参加一个很重要的聚会，得带上邀请函（身份证），要是和婚姻有关的，那婚姻的证明（结婚证或离婚证）就像是入场券的附加说明一样重要呢。
2. 房产证原件。
房产证就像是房子的身份证一样，没有这个原件，人家怎么知道你要对哪个房子进行除名操作呀。
所以一定要把这个小本本保管好，带到办理除名手续的地方去。
3. 相关协议或法院判决书。
如果是因为财产分割之类的原因，像夫妻离婚有财产协议的，或者是通过法院判决房子归属的，那就得带上这些协议或者判决书的原件和复印件。
这就像是一个说明书，告诉办理手续的人，为啥要除名，除名的依据是啥。
三、去哪里办理。
一般来说，都是去当地的不动产登记中心办理除名手续。
每个地方可能具体的地址不太一样，你可以在网上查一查，或者打个电话问问当地的政务服务热线。
就像你要去一个新的商场逛街，你得先知道商场在哪里吧，这个不动产登记中心就是我们办理除名手续的“商场”啦。
四、办理流程。
1. 取号排队。
到了不动产登记中心，就像去银行办事一样，先去取个号。
然后就乖乖坐在那里等叫号，这个时候你可以观察一下周围的环境，说不定还能看到一些有趣的人和事呢。
不过可别光顾着玩，要随时注意自己的号有没有被叫到哦。
2. 提交材料。
轮到你的时候，就把之前准备好的材料一股脑儿地交给工作人员。
这个时候工作人员就会像检查作业一样，仔细地查看你的材料齐不齐全，合不合格。
离婚房产证去名字流程
离婚房产证去名字流程
离婚是一件让人心烦意乱的事情，而处理房产证的归属问题更是让人头疼。
在离婚后，如果双方共同名字的房产证需要过户，那么就需要按照一定的流程来进行操作。
下面就让我们来详细了解一下离婚房产证去名字的具体流程。
首先，需要准备好相关的材料。
包括离婚协议书、离婚证书、房产证、身份证等。
这些材料是办理过户手续的必备材料，需要提前准备齐全。
接下来，双方需要前往当地的房产管理部门办理过户手续。
在办理过户手续时，需要提交以上准备好的材料，并填写相关的申请表格。
双方需要一同前往，进行签字确认。
在提交材料后，工作人员会对材料进行审核，核实双方身份和房产证信息。
审核通过后，双方需要进行房产证的过户手续。
这一步需要双方在工作人员的指导下进行，按照规定的程序进行操作。
完成过户手续后，双方需要等待一段时间。
一般情况下，房产证的过户手续需要一定的时间来完成。
在等待期间，双方需要耐心
等待，不要着急。
最后，当房产证的过户手续完成后，双方可以前往房产管理部门领取新的房产证。
新的房产证上将只有一方的名字，另一方的名字将被去除。
领取新的房产证后，双方需要妥善保管好，以备日后使用。
总的来说，离婚房产证去名字的流程虽然繁琐，但只要按照规定的程序来进行操作，就能顺利完成。
希望以上内容能够帮助到需要办理离婚房产证过户手续的朋友们，祝大家一切顺利！。
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房产证去名字费用房产证上去名字有哪些形式
说起在大红本上加名字，想必大家会更为熟悉，而在大红本上去名字的话，想必大家接触的比较少。
如果说在大红本上去掉名字的话就类似于份额的转让，其实和正常的房屋交易比较类似。
那房产证上去名字有哪些形式呢？房产证去名字费用是多少呢？今天小编就来和大家讲解一下房产证去名字费用的相关知识，一起来了解下吧！说起在大红本上加名字，想必大家会更为熟悉，而在大红本上去名字的话，想必大家接触的比较少。
如果说在大红本上去掉名字的话就类似于份额的转让，其实和正常的房屋交易比较类似。
那房产证上去名字有哪些形式呢？房产证去名字费用是多少呢？今天小编就来和大家讲解一下房产证去名字费用的相关知识，一起来了解下吧！
房产证去名字费用是多少
不同的情况，在办理时所需要费用也有所不同。
在大红本上去名字其实类似于份额转让，它的流程和正常的房屋交易相似，我们只需缴纳所占份额的契税即可，费用大约从1%―3%不等。
共分四种情况：
首次购买90 平方米以下普通住宅：1%；
首次购买90 平方米以上的普通住宅：1.5%；
非首次购买普通住宅：3%；
1。
房产证上去掉名字的办理手续和费用？
房产证上去掉名字的办理手续和费
用？
一、房产证上去掉名字的办理手续和费用
1.房产证去除夫妻名字
如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。
办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证
需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。
2.房产证去除父母子女名字
父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。
共分四种情况：
头次购买90平方米以下普通住宅：1%
头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%
非头次购买普通住宅：3%
购买非普通住宅：3%
注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相
应指引，具体税费以实际办理为准。
3.房产证去除非亲属名字：
（1）赠与方式
需办理公证，公证费用为赠与合同标的2%，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税缴纳标准为总房价的3%。
无偿赠与房产给他人，南京市目前执行的是免征营业税和个税。
另外，通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。
所需材料：双方户籍或者身份证；合同书；房产证；其他材料；不可代为办理。
房产证去名字的流程是怎样的,费用要多少
一、房产证去名字的流程是怎样的，费用要多少房产证名字变更的情况有好几种，主要有：首先是双方买卖，变更名字；其次是双方赠与，变更名字；还有继承、遗赠等。
（一）房产证去名字－－买卖：一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
（二）房产证去名字－－赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：１、房地产登记申请书原件２、当事人身份证明原件和复印件３、委托书４、房地产权证原件５、房屋平面图６、地籍图７、契税凭证原件８、经公证的赠与书或赠与合同原件二、房产证去名字的注意事项１）委托书房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）。
２）公证合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。
３）办件期限自受理登记申请之日起20日内。
如补件，文件补齐日为受理日。
４）应缴费用１、交易手续费：（１）存量非住房按成交价的0.5％，由受让人缴纳（２）新建非住房由转让双方各按成交价的0.08％缴纳（３）新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳（４）存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％（５）房屋交换按差额部分的0.5％，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
２、登记费：土地300元／件；住房80元／套；非住房550元／登记单元；车位80元／个由权利人缴纳。
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。
房产除名需要什么材料
房产除名需要什么材料在我们的⽣活中，如果我们要将房产证上⾯的名字出名的话，应该在什么地⽅进⾏办理？⼀般情况下如果我们要将房⼦进⾏分割就可以办理除名。
下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
房产除名需要什么材料房产证除名应区分情况：⼀、⽗母与⼦⼥间的房产证除名：(⼀)⼦⼥可以通过房产赠与的⽅式将⾃⼰的份额转让给⽗母。
房产赠与的流程：房屋赠与的双⽅当事⼈凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
——房产赠与协议书办理公证。
根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证⼿续。
办理房屋所有权转移登记⼿续。
(⼆)如果想要将⽗母的名字进⾏房产证除名，则可以采取析产的⽅式。
房产析产需要的材料：1、房屋所有权证书。
2、析产协议及公证书。
——房屋析产协议书范本3、当事⼈⾝份证及复印件。
4、⾯积测绘报告。
5、房屋所有权登记申请书(收件窗⼝领取)。
注：1、若当事⼈不能亲⾃办理，可出具委托书或公证书，受托⼈出具⾝份证原件及复印件；2、法院判决的需提交法院判决书、协助执⾏通知书；3、若房改房或经济适⽤住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗⼝领取)，《房改售房价格审查书》。
⼆、夫妻间的房产证除名：夫妻间的房产证除名，⾸先，双⽅需做出财产的约定；然后，带着约定协议到公证处进⾏公证；最后，带着两⼈的⾝份证、结婚证、户⼝本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进⾏办理。
以上内容就是相关的回答，通常情况下，如果我们想要办理房产除名的话，是需要在房管局进⾏办理的，办理房产处理⼀般是由两个或者多个产权⼈，在之后要将这些⼈的名字除去。
如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
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房产证去名字的流程及费用
导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
摘要：
房产证去名字一直是让人较为头疼的问题，主要还分为买卖、赠与、继承等。
根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同，为大家搜集整理了如下几种方法。
房产证名字变更的情况有好几种，主要有：
首先是双方买卖，变更名字。
其次是双方赠与，变更名字。
还有继承、遗赠等。
房产证去名字--买卖：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款
一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
房产证去名字--赠与：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易办理：
房地产登记申请书原件
当事人身份证明原件和复印件
委托书
房地产权证原件
房屋平面图
地籍图
契税凭证原件
经公证的赠与书或赠与合同原件
房产证去名字的注意事项
一委托书
房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
二公证
合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。
三办件期限
自受理登记申请之日起20日内。
如补件，文件补齐日
为受理日。
四应缴费用
(一)交易手续费：
1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳
2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%
4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
(二)登记费：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳
(三)图纸费由房地产交易代收
(四)契税、印花税由相关部门征收或代收
小结：
房产证上取名字的手续果然是比较繁琐，但相信大家看完这篇文章后就能清楚明白的按照上述所说自行进行办理，不必委托房屋中介，可以节省下一大笔钱。
延展阅读：
办理房产证应准备哪些材料
房产证上亲属名字如何办理
房产证上可以写几个名字
房产证加名字费用是多少本文结束，感谢您的阅读！。