2013二级建造师精讲课件(全)第38讲
2013二级建造师精讲课件(全)第38讲 建筑工程施工(二十三)(2012年新版)
第三十八讲2A320087熟悉建筑工程竣工资料的编制P244【案例2A320087-1】背景某写字楼大厦是一座现代化的智能型建筑，框架一剪力墙结构，地下3层，地上28层，建筑面积5.8万m2，施工总承包单位是该市第三建筑公司，由于该工程设备先进，要求高，因此该公司将机电设备安装工程分包给香港某公司。
问题(1)该工程施工技术竣工档案应由谁上缴到城建档案馆?(2)香港某公司的竣工资料直接交给建设单位是否正确?为什么?(3)该工程施工总承包单位和分包方香港某公司在工程档案管理方面的职责是什么?(4)建设方在工程档案管理方面的职责是什么?分析与答案(1)应由建设单位上缴到城建档案馆。
(2)不正确。
因为按规定香港某公司的竣工资料应先交给施工总承包单位，由施工总承包单位统一汇总后交给建设单位，再由建设单位上交到城建档案馆。
(3)总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。
(4)建设单位应履行以下职责：1)在工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。
2)收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档。
3)负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作。
4)收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。
5)在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收。
未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收。
6)对列入城建档案馆(室)接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，向当地城建档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案。
2A320090建筑工程保修2A320091掌握建筑工程的保修在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年；5.装修工程为2年。
#2013二建施工管理精讲讲义
1000 施工管理1010 施工方的项目管理⏹建设工程项目的全寿命周期包括：决策阶段、实施阶段、使用阶段。
⏹项目各参与方项目管理涉及的阶段、目标和任务影响项目目标实现的因素（3个）组织、人、方法与工具。
组织是目标能否实现的决定性因素目标控制的主要措施（4个）组织、管理、经济、技术。
组织措施是最重要的措施⏹组织论主要研究：组织结构模式、组织分工、工作流程组织组织结构模式（职能、线性、矩阵）反映各子系统部门、人员指令关系，、是相对静态的组织关系组织分工反映各子系统的工作任务分工和管理职能分工、是相对静态的组织关系工作流程组织反映系统中各工作之间的逻辑关系，用来描述工作流程组织的组织工具，是一种动态关系工作流程组织包括：管理工作流程组织（投资、进度、合同、付款和设计变更等流程）信息处理工作流程组织（月进度报告数据处理流程）物质流程组织（钢结构深化设计、弱电工程物资采购、外立面施工工作流程）项目结构分解应参考：二考虑，二结合、三个有利于⏹工作任务分工表：首先对管理任务进行详细分解，然后明确项目经理、主管部门或主管人员的工作任务，并明确主办、协办、配合的部门，每一个任务至少有一个主办工作部门工作任务分工表是项目组织设计文件的一部分、应视项目的进展做必要性的调整⏹管理职能的分工表：首先对管理任务进行详细分解，再确定项目经理、各工作部门、各工作岗位职能分工管理职能的分工表既可用于项目管理也可用于企业管理我国多数企业习惯用岗位责任制描述每一个工作部门的工作任务，工业发达国家广泛用管理职能分工表⏹三种组织结构模式的比较1030 施工组织设计的内容和编制方法4施工平面图（空间上的全面安排）5主要技术经济指标（施组设计文件在技术经济效益的全面评价）施工组织设计的编制程序不可逆转的顺序是：拟订施工方案编制施工总进度计划编制资源需求量计划顺序可根据具体项目而定的是：施工的总体部署和拟订施工方案，往往可以交叉进行。
1040建设工程目标的动态控制⏹项目目标动态控制的工作程序：①目标进行分解（确定计划值）②实施过程中动态跟踪控制（收集实际值定期比较纠偏）③如有必要调整目标。
建法规精讲班第38讲：第六章建设工程安全生产法律制度(一)
第六章建设工程安全生产法律制度（15年→10年：23分，21分，18分，17分，23分，11分，11分）一、施工安全生产许可证制度（2分，3分，0分，4分，2分，1分）国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业实行安全生产许可制度。
【例】根据《安全生产许可证条例》，国家对()实行安全生产许可证制度(13真）A、矿山企业B、建筑施工企业C、日用化学品生产、经营、储存单位D、危险化学品生产、经营、储存单位E、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业【参考答案】ABE（一）申请领取安全生产许可证的条件（与申请施工许可证的条件比较）(1)建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；(2)保证本单位安全生产条件所需资金的投入；(3)设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；(4)主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；(5)特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；(6)管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格；(7)依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；(8)施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；(9)有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；(10)有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案；(11)有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；(12)法律、法规规定的其他条件。
未取得安全生产许可证的，不得从事建筑施工活动。
【例1】下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（）。
2013二级建造师精讲课件全第38讲建筑工程施工二十三2012年新版
第三十八讲2A320087 熟悉建筑工程竣工资料的编制P244【案例2A320087-1 】背景某写字楼大厦是一座现代化的智能型建筑，框架一剪力墙结构，地下 3 层，地上28 层，建筑面积 5.8 2 ，施工总承包单位是该市第三建筑公司，由于该工程设备先进，要求高，因此该公司将机电设备m万安装工程分包给香港某公司。
问题(1) 该工程施工技术竣工档案应由谁上缴到城建档案馆?(2) 香港某公司的竣工资料直接交给建设单位是否正确?为什么?(3) 该工程施工总承包单位和分包方香港某公司在工程档案管理方面的职责是什么?(4) 建设方在工程档案管理方面的职责是什么? 分析与答案(1) 应由建设单位上缴到城建档案馆。
(2) 不正确。
因为按规定香港某公司的竣工资料应先交给施工总承包单位，由施工总承包单位统一汇总后交给建设单位，再由建设单位上交到城建档案馆。
(3) 总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。
(4) 建设单位应履行以下职责：1 )在工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。
2) 收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档。
3) 负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作。
4) 收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。
5) 在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收。
未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收。
6) 对列入城建档案馆(室)接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，向当地城建档案馆(室) 移交一套符合规定的工程档案。
2A320090 建筑工程保修2A320091 掌握建筑工程的保修在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年1.限；2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4. 电气管线、给排水管道、设备安装为2 年；5. 装修工程为2 年。
第38讲 1A420100建筑工程安全生产隐患防范(二)(2013年新版) (1)
1A420103现浇混凝土工程安全隐患防范一、现浇混凝土工程安全控制的主要内容1.模板支撑系统设计。
2.模板支拆施工安全。
3.钢筋加工及绑扎、安装作业安全。
4.混凝土浇筑高处作业安全。
5.混凝土浇筑用电安全。
6.混凝土浇筑设备使用安全。
二、现浇混凝土工程的安全控制要点1.现浇混凝土工程施工方案的编制现浇混凝土工程施工应编制专项施工方案。
2.模板工程专项方案的编制下例模板工程及支撑体系施工前，要按有关规定编制专项方案，必要时进行专家论证：1）各类工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。
2）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上；搭设跨度l8m及以上；施工总荷载15kN／m2及以上；集中线荷载20kN／m及以上。
保证模板安装施工安全的基本要求1)模板工程安装高度超过3.0m，必须搭设脚手架，除操作人员外，脚手架下不得站其他人。
2)模板安装高度在2m及以上时，应符合国家现行标准的有关规定。
3）遇大雨、大雾、沙尘、大雪或6级以上大风等恶劣天气时，应暂停露天高处作业。
5级及以上风力时，应停止高空吊运作业。
四、保证模板拆除施工安全的基本要求各类模板拆除的顺序和方法，应根据模板设计的要求进行。
如果模板设计无要求时，可按先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重的模板，后拆承重的模板及支架的顺序进行。
1A420104吊装工程安全隐患防范1.下列起重工程属于危险性较大的分部分项工程1)采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。
2)起重量300kN及以上的起重设备安装工程；高度200m及以上内爬起重设备的拆除工程。
3)起重机要做到“十不吊”，即：超载或被吊物质量不清不吊；指挥信号不明确不吊；捆绑、吊挂不牢或不平衡，可能引起滑动时不吊；被吊物上有人或浮置物时不吊；结构或零部件有影响安全工作的缺陷或损伤时不吊；遇有拉力不清的埋置物件时不吊；工作场地昏暗，无法看清场地、被吊物和指挥信号时不吊；被吊物棱角处与捆绑钢绳间未加衬垫时不吊；歪拉斜吊重物时不吊；容器内装的物品过满时不吊。
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第三十八讲2A320087熟悉建筑工程竣工资料的编制P244【案例2A320087-1】背景某写字楼大厦是一座现代化的智能型建筑，框架一剪力墙结构，地下 3 层，地上28层，建筑面积5.8万m2,施工总承包单位是该市第三建筑公司，由于该工程设备先进，要求高，因此该公司将机电设备安装工程分包给香港某公司。
问题(1) 该工程施工技术竣工档案应由谁上缴到城建档案馆?(2) 香港某公司的竣工资料直接交给建设单位是否正确?为什么?(3)该工程施工总承包单位和分包方香港某公司在工程档案管理方面的职责是什么?(4) 建设方在工程档案管理方面的职责是什么?分析与答案(1) 应由建设单位上缴到xx 档案馆。
(2) 不正确。
因为按规定香港某公司的竣工资料应先交给施工总承包单位, 由施工总承包单位统一汇总后交给建设单位,再由建设单位上交到城建档案馆。
(3) 总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案,并应及时向建设单位移交；分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。
(4) 建设单位应履行以下职责：1) 在工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时,应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。
2）收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档。
3）负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作。
4）收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。
5）在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收。
未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收。
6）对列入城建档案馆（室）接收范围的工程，工程竣工验收后3 个月内，向当地城建档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。
2A320090建筑工程保修2A320091掌握建筑工程的保修限；2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；3. 供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期；4. 电气管线、给排水管道、设备安装为2 年；5. 装修工程为2 年。
保修期自验收合格xx 计算。
2A330000建筑工程法规及相关知识2A331000建筑工程法规2A331010建筑工程施工管理有关法规2A331011 掌握民用建筑节能的法规1. 民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
该条例对新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行节能及违反条例的法律责任做出规定。
11 真题16下列选项中，《民用建筑节能条例》未指出规定的是（）节能。
A. xx 建筑B. 既有建筑C. 建材研制D. 建筑用能系统运行2. 工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告。
3. 正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5 年。
保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
4. 违反本《条例》规定，注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上人民政府建设主管部门责令停止执业 3 个月以上 1 年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书， 5 年内不予注册。
2A331012掌握注册建造师执业工程规模标准中有关建筑工程的规定（浏览）2A331013掌握注册建造师施工管理签章文件中有关建筑工程的规定一、建筑工程专业签章文件说明1 ．房屋建筑工程包括一般房屋建筑工程、高耸构筑物工程、地基与基础、土石方工程、园林古建筑装饰装修工程包括建筑装修装饰工程和建筑幕墙工程。
2．凡是担任建筑工程项目的施工负责人，根据工程类别必须在房屋建筑、装饰装修工程施工管理签章文件上签字并加盖本人注册建造师专用章。
10真题16凡是担任建筑工程项目的施工负责人，根据工程类别必须在房屋建筑、装饰装修工程施工管理签章文件上签字并加盖（）专用章。
A. 项目资料员B. 项目监理工程师C项目经理D.注册建造师3 .房屋建筑工程施工管理签章文件代码为CA分为七个部分，共43个文件（CA开头）。
4 .装饰装修工程施工管理签章文件代码为CN,分为七个部分，共47个文件（CN开头）。
2A332000建筑工程标准2A332010《建设工程项目管理规范》（GB/T50326的有关规定2A332011 了解建设工程中项目管理、职业健康安全管理和环境管理的规定一、项目管理规划项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件。
项目管理规划应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制。
项目管理实施规划应对项目管理规划大纲进行细化，使其具有可操作性。
项目管理实施规划应由项目经理组织编制。
承包方的项目管理实施规划可以用施工组织设计或质量计划代替，但应满足项目管理实施规划要求。
11 真题17根据《建设工程项目管理规范》（GB50026在满足项目管理实施规划要求的前提下，承包方的项目管理实施规划可以用（）代替。
A. 质量文件B. 安全生产责任制C. xx施工方案D 劳动力、材料和机械计划*编制项目管理实施规划应遵循下列程序：(1) 了解项目相关各方的要求；(2) 分析项目条件和环境；(5) 履行报批手续。
*项目管理实施规划应符合下列要求：(1) 项目经理签字后报组织管理层审批；(2) 与各相关组织的工作协调一致；(3) 进行跟踪检查和必要的调整；(4) 项目结束后，形成总结文件。
二、项目管理组织1. 建立项目经理部应遵循下列步骤：(1) 根据项目管理规划大纲确定项目经理部的管理任务和组织结构；(2)根据项目管理目标责任书进行目标分解与责任划分；(3) 确定项目经理部的组织设置；(4) 确定人员的职责、分工和权限；(5) 制定工作制度、考核制度与奖惩制度。
2. 项目经理部的组织结构应根据项目的规模、结构、复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定。
三、项目经理职责和权限1.项目经理应履行下列职责：(1) 项目管理目标责任书规定的职责；(2) 组织编制项目管理实施规划，并对项目目标进行整体管理；(3)对资源进行动态管理；(4)建立各种专业管理体系并组织实施；(5) 进行授权范围内的利益分配；(6) 收集工程资料，准备结算资料，参与工程竣工验收；(7) 接受审计，处理项目经理部解体的善后工作；(8) 配合企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报工作。
2.项目经理应具有下列权限：(1)参与项目招标与投标和合同签订；(2) 参与组建项目经理部；(3) 主持项目经理部工作；(4) 决定授权范围内的项目资金的投入和使用；(5) 制定内部计酬办法；(8)在授权范围内协调和处理与项目管理有关的内部与外部关系；(9) 企业法定代表人授予的其他权力。
四、处理职业健康安全事故应遵循下列程序：1) 报告安全事故；2) 事故处理；3) 事故调查；4) 处理事故责任者；5) 提交调查报告。
2A332020《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300的有关规定2A332021掌握建筑工程施工质量验收和组织的规定一、基本规定1．建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。
凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)检查认可。
2．建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：(1) 建筑工程质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。
(2) 建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。
(3) 参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
(4) 工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
(5) 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
(6) 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
(7)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
(8) 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
(9) 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。
(10) 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
3．各验收层次质量合格规定4．当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。
2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。
3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使5）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
10 真题18当建筑工程质量不符合要求时正确的处理方法是（）A. 经返工重做或更换器具、设备的检验批，不需要重新进行验收B.经有资质的检测单位检测鉴定能达到设计要求的检验批，应予以验收C经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求。
虽经原设计单位核算能满足结构安全和使用功能的检验批，但仍不可予以验收D. 经返修或加固处理的分项、分部工程，一律不予验收5．当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
6．单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
11 真题19根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB5O3O0，单位工程竣工验收应由（）组织。
P233, P263A施工单位B. 建设单位C. 监理单位D. 设计单位2A332030《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430的有关规定（浏览）2A332040建筑装饰装修工程中有关防火的规定2A332041掌握《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222中建筑装饰装修材料使用部位及燃烧性能等级的规定一、装修材料分级装修材料按其燃烧性能应划分为四级：A 级：不燃；B1 级：难燃；B2 级：可燃；B3 级：xx。
10真题29B. 纸面石膏板C. 矿棉装饰吸声板D. 天然石材E. 瓷砖二、民用建筑的一般规定P266-P267（大概的记忆方法顶部 A 级，侧面不低于B1 级)2A332042掌握《建筑内部装修防火施工及验收规范》(GB50354中的防火施工和验收的规定1．装修施工应按设计要求编写施工方案，并应按规范要求填写有关记录。
2．装修施工前，应对各部位装修材料的燃烧性能进行技术交底。
3．装修材料进人施工现场后，应按本规范的有关规定，在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并应由具备相应资质的检验单位进行见证取样检验。
4．防火门的表面加装贴面材料或其他装修时，不得减小门框和门的规格尺寸，不得降低防火门的耐火性能，所用贴面材料的燃烧性能等级不应低于 B 1 级。