深圳经济特区物业管理条例考试试题
广东省物业管理条例考试试题
广东省物业管理条例考试试题您的姓名：_________________________________您的部门：1、最新的《广东省物业管理条例》自（）起施行。
[单选题] *2、新建物业出售前,（）应当将划定的物业管理区域向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案,并将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。
[单选题] *3、一个物业管理区域由（）物业服务企业提供物业管理服务。
[单选题] *4、（）业主可以联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。
[单选题] *5、业主大会筹备组的组成人员为（）。
[单选题] *6、在业主大会筹备组中业主代表应当不少于首次业主大会筹备组人数的（）。
[单选题] *7、物业服务用房的所有权依法属于（）。
[单选题] *8、物业管理区域尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业,其物业服务费用由（）按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。
[单选题] *9、业主大会成立后，业主委员会应当与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订（）。
[单选题] *10、物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由（）确定。
[单选题] *11、物业管理区域内,规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足（）的需要。
[单选题] *12、住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用、（）、政府监督的原则。
[单选题] *13、住宅专项维修资金专户以（）设账。
[单选题] *14、住宅专项维修资金属于（）所有。
[单选题] *15、住宅专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的不包括（） [单选题] *16、业主大会决定筹集和使用专项维修资金、改建或者重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意; [单选题] *17、决定其他有关共有和共同管理权利重大事项的，应当经专有部分占建筑物总面积（）的业主且占总人数（）的业主同意。
深圳经济特区物业管理条例考试
深圳经济特区物业管理条例考试1、1、物业专项维修资金包括哪些?下列选项正确的是?(多选题) 【单选题】A.公共收益B.首期归集的专项维修资金C.停车费D.日常收取的专项维修资金2、2、物业服务合同中委托方的盖章应当盖谁的公章?(单选题）【单选题】A.业主委员会B.街道办事处C.业主大会D.住房和建设局3、3、住宅物业的车位、车库约定归建设单位所有的，其所有的车位、车库只能出【单选题】A.售、附赠、出租给本物业管理区域的（）。
(单选题)A.业主B.业主大会C.物业使用人D.物业服务企业4、4、业主大会会议可以采用书面形式或者通过_召开。
(单选题) 【单选题】A.微信方式B.互联网方式C.微信群方式D.电话形式5、5、筹备组发布的通知或者公告,应当加盖_公章。
〔单选题) 【单选题】A.派出所B.筹备组C.社区工作站D.街道办事处6、6、业主未按照规定缴纳住宅维修基金或者物业专项维修资金的,由哪--类主体进【单选题】A.行催缴?(单选题）A.街道办事处B.物业服务企业c.业主委员会D.业主委员会主任7、7、哪个部门负责依法查处住宅物业管理区域影响公共安全和公共秩序的违法行【单选题】A.为,对监控安防、车辆停放等开展监督检查。
(单选题)A.住房和建设部门B.交管部门c.公安机关D.司法部门8、8、物业服务企业在物业项目赚取的利润是什么?(单选题) 【单选题】A.物业服务费B.物业管理费c.物业费D.服务费9、9、业主缴纳日常收取的专项维修资金可以何种形式缴纳?(多选题}· 【单选题】A.缴纳物业管理费时一并缴纳B.利用共有物业收益补足C.利用共有物业收益缴纳D.个人所得税中予以扣除10、10、物业管理区域供水、供电、供气、通讯等费用应当由谁向最终用户收取。
(单【单选题】A.选题)A.物业服务企业B.相关专营单位c.业主大会D.业主委员会11、11、小区业委会执行秘书的物业管理违法行为或者行政处罚决定将会以何种形式【单选题】A.做后续处理。
物业管理法规考试题库附答案
物业管理法规考试题库附答案—、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、目前，狭义的物业管理法律是指（）。
A.物业管理条例B.物权法C. 民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。
A.平等的法律主体关系B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。
A.刑事B.民事C.人事D.行政5、业主是指（）A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。
A.全体业主B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。
A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。
A.住户B.租户C.业主D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于（）。
A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权二、多项选择题：（共20分）1、物业管理法律法规调整的对象是（）。
A.物业合同关系B.物业财产关系C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。
A.占有B.使用C.收益D.相邻权3、业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。
A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务B.监督业主委员会的工作C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D.监督专项维修资金的管理和使用。
物业管理法规考试题目及答案
物业管理法规考试题目及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不是物业管理法规的基本原则？A. 业主自主管理原则B. 物业服务企业资质管理原则C. 政府监管与自律相结合原则D. 物业服务合同自由原则答案：A2. 物业服务企业在物业管理活动中应当遵循哪项原则？A. 经济效益优先原则B. 社会效益优先原则C. 业主利益优先原则D. 公共利益优先原则答案：C3. 下列哪种行为不属于物业服务企业的合法权益？A. 按照合同约定提供物业服务B. 要求业主支付物业服务费用C. 擅自更改物业管理区域规划D. 维护物业管理区域的公共秩序答案：C4. 业主大会选举产生业主委员会的程序，正确的是：A. 由物业服务企业组织选举B. 由业主自行组织选举C. 由房地产管理部门组织选举D. 由社区居委会组织选举答案：B5. 下列哪项不是业主的义务？A. 按时支付物业服务费用B. 按时缴纳住宅专项维修资金C. 参与业主大会会议D. 遵守物业管理区域内规章制度答案：C二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理法规的基本原则不包括物业服务企业资质管理原则。
（错误）2. 物业服务合同自由原则是指物业服务企业可以自由选择提供服务的项目和标准。
（错误）3. 业主大会应当每年至少召开一次会议，讨论决定物业管理事项。
（正确）4. 物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，但无权要求业主缴纳住宅专项维修资金。
（错误）5. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造费用，可以从住宅专项维修资金中列支。
（正确）三、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述物业管理法规的基本原则。
答案：物业管理法规的基本原则包括业主自主管理原则、物业服务企业资质管理原则、政府监管与自律相结合原则、物业服务合同自由原则。
2. 请简述业主的义务。
答案：业主的义务包括按时支付物业服务费用、按时缴纳住宅专项维修资金、遵守物业管理区域内规章制度、参与业主大会会议。
物业管理法律法规知识试题库完整
. . . .物业管理法律法规知识题库第一部分<物业管理条例〉1.国务院修订新的《物业管理条例》从2007年１0月1日起施行。
2.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修,养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
(第二条)3.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
（第三条）4.国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
(第五条)5.业主是房屋的所有权人。
（第六条)6.业主享有监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用的权利。
（第六条第８款）7.业主需履行按照国家有关规定交纳专项维修资金和按时交纳物业服务费用的义务。
（第七条第4、5款）8.物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
(第八条)9.一个物业管理区域内成立一个业主大会。
（第九条第１款)10.同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,产选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
（第十条)11.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主参加。
（第十二条第１款）。
12.业主可以委托代理人参加业主大会会议．（第十二条第2款）13.业主大会决定（１)筹集和使用专项维修资金;（2)改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积２/３以上的业主且占总人数２/３以上的业主同意;由业主大会决定的其他事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
《物业管理法规》 试卷(含答案)
《物业管理法规》试卷(含答案)一、判断题1、物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。
（Х ）2、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。
（√ ）3、前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。
（Х ）4、业主是物业所有权人。
（Х ）5、、业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
（√ ）6、《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。
( √ )7、物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理，以及维护环境卫生和秩序。
( √ )8、业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。
（Х ）9、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。
( √ )10、业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
( √ )11、物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。
( √ )12、建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时公约。
（√ ）13、物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
（√ ）14、宪法是我国的根本大法，在国家法律体系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物业管理的法律渊源。
（√ ）15、法律是由全国人大及其常委会依法制定和变动的，其法律地位和效力低于宪法而高于其他法，是法的形式体系中的二级大法。
（√ ）16、行政法规是由最高国家权力机关依法制定和变动的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称。
（√ ）17、各地方人大及其常委会都可以颁布物业管理的地方法规。
（Х ）18、由国务院颁布的、于2003年9 月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。
（Х ）19、有行为能力的人一定有权利能力，有权利能力的人一定有行为能力。
《物业管理条例》试题
《物业管理条例》试题《物业管理条例》试题一、单选题1、《物业管理条例》第一条规泄：为了规范物业管理活动，维护()的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A、业主B、物业管理企业C、开发建设D、业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由()按照物业服务合同约泄，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A、业主B、物业管理企业C、业主和使用人D、业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、小区管理办公室D、物业管理协会4、业主大会应当()物业管理区域内全体业主在物业管理活动屮的合法权益。
A、代表B、维护C代表和维护、D、领导和保护5、一个物业管理区域成立()业主大会。
A、一个B、二个C、多个D、不限6、业主0参加业主大会会议。
A、必须本人B、可让物业使用人C、可以委托代理人D、不可以委托代理人7、业主大会泄期会议应当按照业主大会议事规则的规左召开。
经()以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
10%A、B、20%C、30%D、50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开()以前通知全体业主。
A日、7B日、10C、15日D、20 日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的()。
A、物业管理公司B、行政主管部门C、公安派岀所D、居民委员会10、业主大会做岀决左，必须经与会业主所持投票权()以上通过。
大会作出制左和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决左，必须经管理区内全体业主所持投票权()以上通过。
1/3J/2A、B、1/2:2/3C、2/3:1/2D、1/2;3/411、业主委员会是业主大会的()A组织机构、B、权力机构C、自治管理机构D、执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的()备案A工商行政管理部门、B、房地产行政主管部门C、政府社团登记部门D、公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行() 职责。
《深圳经济特区物业管理条例》实施若干规定培训资料共45页文档
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左
பைடு நூலகம்
《深圳经济特区物业管理条例》实施若干 规定培训资料
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
物业管理条例考试试题
物业管理条例考试试题
姓名：部门：
一、填空题：
1、物业管理常规的公共服务主要有
2、2007年《物业管理体例》修订时，将修改为，
将修改为。
明确了物业公司的定位——。
3、召开业主大会应当于召开日前通知全体业主。
4、业主委员会是自治组织，不能进行行为。
5、业主入伙前应当签订《协议》和《规约》。
6、物业管理招投标可以分为和两种方式。
7、房屋质量保修期从之日起算。
8基础工程和主体结构合理使用年限为年，屋面防水工程为年，
电气管道、给排水设备安装为年。
二、选择题
1、二级资质企业注册资本需要（）万元。
A、100万元B、200万元C、300万元D、500万元
2、业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施需要( )的业主参加。
A、占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数; B、占建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上;
3、小区道路、架空层设置停车位，物业公司（）收取停车费。
A、可以B、不可以
4、业主二次装修，物业公司（）收取装修押金。
A、可以B、不可以
5、利用小区外墙、电梯间发布广告产生的收益，物业公司（）补充到物业管理费。
A、可以B、不可以
三、问答题
1、业主在小区内财物被盗，为什么不能因此拒交物业管理费？。
物业管理知识竞赛题库及答案
物业管理知识竞赛题库及答案(一)多选题1、新设立的物业服务企业在进行资质申报时，除应提供营业执照、企业章程、验资证明之外，还要持(ACD)向当地房地产主管部门申报。
A、企业法定代表人身份证明B、企业总经理身份证明D、管理和技术人员职称证书和劳动合同2、下列必须由物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意(DE)。
A、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约B、制定和修改业主大会议事规则C、选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人D、改建、重建建筑物及其附属设施E、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
——《中华人民共和国物权法》第七十六条3、下列对物业服务合同的说法错误的有(AE)。
B、物业服务企业与业主大会协商一致同意可以解除合同C、物业服务合同没有以书面形式订立，合同无效D、未经业主大会同意的物业服务合同无效E、业主委员会代表业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同A、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构B、将没有防水要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房间C、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混泥土墙体D、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果E、其他影响建筑结构和使用安全的行为——《住宅室内装饰装修管理办法》第五条5、装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：(ABCD)。
精品《物业管理条例》相关知识培训试题
《物业管理条例》相关知识培训试题一、填空（30分）1．我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》，将于年月日起施行。
2．业主大会由物业管理区域内的组成。
3．业主大会作出制定和修改业主公约，选、解聘物业管理公司等属于特别重要事项的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权以上通过。
4．经 %以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
5．物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，应当及时维修养护。
6．建设单位应当在销售物业之前，制定，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
7．业主大会的的执行机构是。
8．业主大会的决定应当以形式在物业管理区域内及时公告。
9．物业管理企业承接物业时，应当对、进行查验。
10．可以选聘、解聘物业管理企业。
二、单项选择题(将正确答案代号填写在横线上，30分)1．业主大会会议应当有物业管理区域内持有以上投票权的业主参加。
A、2/3；B、1/2；C、3/4；D、不限。
2．业主委员会应自选举产生之日起日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A、30；B、7；C、15；D、10。
3．根据《广州市物业管理办法》，业主委员会每届任期年。
A、1；B、3；C、4；D、2。
4．已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业管理费用由交纳。
A、物业买受人；B、物业管理企业；C、建设单位5．根据《广州市物业管理办法》，业主委员会委员不得少于人。
A、10；B、7；C、3；D、5。
6．变更业主委员会委员的决定，由做出。
A、业主委员会；B、主管部门；C、司法部门；D、业主大会。
7．业主大会和业主委员会开展工作的经费由承担。
A、物业公司；B、全体业主；C、建设单位；D、业主委员会委员。
8．一个物业管理区域成立个业主大会。
A、一个；B、二个；C、三个；D、多个。
9．业主委员会主任、副主任在中推选产生。
物业管理师考试复习题目及答案
物业管理师考试复习题及答案1、《物业管理条例》自（）起实施。
A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日标准答案： c2、（）年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。
A、1978B、1979C、1980D、1981标准答案： b3、（）年，深圳市人大颁发了全国第一部物业管理地方性法规--《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》。
A、1991B、1992C、1993D、1994标准答案： c4、（）年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。
A、1995B、1996C、1997D、1998标准答案： b5、为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，（）年建设部印发了《物业管理企业资质管理试行办法》。
A、1999B、2000C、2002D、2004标准答案： a6、为规范物业管理人员行为，提升管理质量，（）年建设部人事教育劳动司与房地产业司联合下发了《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。
A、1995B、1996C、1997D、1998标准答案： b7、下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是（）.A.《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业B.《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定C.《物业管理条例》的适用范围，只适用城市，不适用乡村D.《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村标准答案： d8、政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种（）.A、行政关系B、行政管理关系C、行政法律关系D、上级与下级关系标准答案： c9、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（）.A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系标准答案： c10、有别于为单一客户提供的特约服务，而是为某一特定社会群体提供服务，体现物业管理服务的（）特点。
物业管理条例试题及答案
物业管理条例试题琼一、名词解释1、物业——是指财产、资产、拥有物、房地产等。
是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地2、物业管理——是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业效劳合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
3、房屋及配套的设施设备和相关场地——是指与建筑物相配套或者为建筑物使用者效劳的室内外各类设备、市政公用设施〔包括水塔、锅炉房、配电室等〕和与之相邻的场地、庭院、甬路、干道等。
4、物业管理的法律关系——是指物业管理关系中的当事人在物业管理活动中所形成的具体的权利和义务关系。
5、针对性的专项效劳——指物业管理企业面向广阔业主、物业使用人，为满足其中局部住户、群体和单位的一定需要而提供的各项效劳工作。
6、委托性的特约效劳——是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的效劳。
7、物业管理企业——指取得物业管理企业证书和工商工农业执照，接受业主或者业主大会的委托，根据物业效劳委托合同进行专业管理，实行有偿效劳的企业。
8、物业管理活动的监督管理——是指国务院建设行政主管部门依据法律、行政法规以及国务院规定的职权，代表国家对物业管理活动进行监督管理的行为。
9、业主——指“房屋的所有权人〞，即物业的所有权人。
业主是所拥有物业的主人。
10、业主大会——是在物业管理活动中代表全体业主，维护业主的合法权益，决定涉及业主共同利益的事项的组织。
11、物业管理区域——是指根据省、自治区、直辖市制定的物业管理区域划分方法划定的区域。
12、投票权——是指业主作为投票人的权利，是按照每一位业主所拥有的物业建筑面积或者住宅套数的数量来确定的。
13、业主大会召开的法定人数——?条例?规定“应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加〞方可召开业主大会，是指业主大会必须经由物业管理区域内已入住的过半数投票权的业主出席会议才能举行。
深圳经济特区物业管理条例考试试题
深圳经济特区物业管理条例考试试题深圳经济特区物业管理条例考试试题深圳经济特区物业管理条例(2019年8月29日修订)1、2019年8月29日，新修订的《深圳经济特区物业管理条例》（表决稿），将于（）起正式施行。
[单选题] *A、2020年1月1日B、2020年2月1日C、2020年3月1日(正确答案)2、业主大会、业主委员会、物业服务企业等在（）的领导下依法依规开展物业管理活动。
[单选题] *A、物业协会B、社区党委(正确答案)C、住宅与建设局3、区人民政府住房和( )负责辖区内物业管理的监督管理和指导工作。
[单选题] *A、街道办事处B、物业协会C、建设部门(正确答案)4、业主委员会的办公用房建筑面积应当不少于（）平方米。
[单选题] *A、10B、20(正确答案)C、305、物业管理区域物业总建筑面积未超过二十五万平方米的，按照不少于物业总建筑面积的千分之二提供，并不得少于（）平方米。
[单选题] *B、150C、2006、利用物业管理区域的共有物业进行经营活动的，应当由（）共同决定，其收益归业主共有。
[单选题] *A、物业管理企业B、业主(正确答案)C、物业管理企业和业主7、物业管理区域占业主总人数（）以上的业主或者占全体业主所持投票权数（）以上的业主联名，可以向街道办事处书面申请成立首次业主大会会议筹备组。
[单选题] *A、20%(正确答案)B、30%C、40%8、业主大会会议分为定期会议和临时会议，由业主委员会召集；或者由物业所在地（）依法召集。
[单选题] *A、街道办事处(正确答案)B、社区党委C、建设部门9、业主大会定期会议每（）至少召开一次。
[单选题] *A、半年B、年(正确答案)C、二年10、召开住宅物业的业主大会会议，应当提前（）个工作日书面告知所在社区居民委员会。
社区居民委员会应当派员列席会议或者了解会议召开情况。
[单选题] *B、5C、1011、业主委员会委员实行差额选举，差额比例不得低于（）。
深圳物业管理法规知识问答62题
深圳物业管理法规知识问答62题１．根据《深圳经济特区物业管理条例》规定，物业管理行政主管部门的职责是什么？答：根据《深圳经济特区物业管理条例》第四条规定，市政府物业管理行政主管部门（以下简称市主管部门）负责物业管理的监督管理工作，履行下列工作职责：（一）组织实施本条例以及其他关于物业管理的法律、法规，执行国家关于物业管理的有关规定；（二）研究拟定或者制定特区物业管理相关政策措施；（三）指导、协调区政府物业管理行政主管部门（以下简称区主管部门）及其他相关行政管理部门、街道办事处、行业协会等依法开展物业管理相关工作；（四）本深圳经济特区物业管理条例规定的其他各项职责。
区主管部门负责辖区内物业管理的监督管理工作，并接受市主管部门的业务指导。
市、区政府其他有关部门应当根据各自职责，依法做好物业管理相关工作。
2．根据《深圳经济特区物业管理条例》规定，街道办事处和社区工作站的职责是什么？答：根据《深圳经济特区物业管理条例》第五条规定，街道办事处在区主管部门指导下，负责组织、协调业主大会成立及业主委员会的选举工作，指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动。
社区工作站协助街道办事处开展物业管理相关工作。
街道办事处可以委托社区工作站办理物业管理相关事务。
3．根据《深圳经济特区物业管理条例》规定，什么是业主？/答：根据《深圳经济特区物业管理条例》第八条规定，物业的所有权人为业主。
物业所有权人系指房地产权利证书上登记的权利人，业主可以是自然人、法人或其他组织。
4．根据《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中享有哪些权利？答：国务院《物业管理条例》第六条规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）根据物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业委会成员，并享有被选举权；（六）监督业委会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
深圳市物业管理条例考试试题
深圳市物业管理条例考试试题
本文档为深圳市物业管理条例考试试题，提供了一系列问题供
考生参考。
以下是一些示例问题：
第一部分：基础知识
1. 请简要介绍深圳市物业管理条例的背景和目的。
2. 列举深圳市物业管理条例中规定的物业管理职责。
3. 解释深圳市物业管理条例中的“委托代理机构”的概念和作用。
第二部分：物业管理实践
4. 根据深圳市物业管理条例，物业管理的权利和义务分别是什么？
5. 深圳市物业管理条例规定了哪些措施来保障业主的合法权益？
6. 请列举深圳市物业管理条例中涉及的违法行为，并说明相应
的法律后果。
第三部分：执法与监督
7. 深圳市物业管理条例规定了哪些执法机构和执法程序？
8. 根据深圳市物业管理条例，业主可以通过哪些途径进行投诉和维权？
9. 解释深圳市物业管理条例中的“举报奖励制度”以及其作用。
以上为本文档提供的一些深圳市物业管理条例考试试题示例，希望对考生有所帮助。
请根据需要自行组织和安排答卷。
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深圳经济特区物业管理条例考试试题深圳经济特区物业管理条例(2019年8月29日修订)1、2019年8月29日，新修订的《深圳经济特区物业管理条例》（表决稿），将于（）起正式施行。
[单选题] *A、2020年1月1日B、2020年2月1日C、2020年3月1日(正确答案)2、业主大会、业主委员会、物业服务企业等在（）的领导下依法依规开展物业管理活动。
[单选题] *A、物业协会B、社区党委(正确答案)C、住宅与建设局3、区人民政府住房和( )负责辖区内物业管理的监督管理和指导工作。
[单选题] *A、街道办事处B、物业协会C、建设部门(正确答案)4、业主委员会的办公用房建筑面积应当不少于（）平方米。
[单选题] *A、10B、20(正确答案)C、305、物业管理区域物业总建筑面积未超过二十五万平方米的，按照不少于物业总建筑面积的千分之二提供，并不得少于（）平方米。
[单选题] *B、150C、2006、利用物业管理区域的共有物业进行经营活动的，应当由（）共同决定，其收益归业主共有。
[单选题] *A、物业管理企业B、业主(正确答案)C、物业管理企业和业主7、物业管理区域占业主总人数（）以上的业主或者占全体业主所持投票权数（）以上的业主联名，可以向街道办事处书面申请成立首次业主大会会议筹备组。
[单选题] *A、20%(正确答案)B、30%C、40%8、业主大会会议分为定期会议和临时会议，由业主委员会召集；或者由物业所在地（）依法召集。
[单选题] *A、街道办事处(正确答案)B、社区党委C、建设部门9、业主大会定期会议每（）至少召开一次。
[单选题] *A、半年B、年(正确答案)C、二年10、召开住宅物业的业主大会会议，应当提前（）个工作日书面告知所在社区居民委员会。
社区居民委员会应当派员列席会议或者了解会议召开情况。
[单选题] *B、5C、1011、业主委员会委员实行差额选举，差额比例不得低于（）。
[单选题] *A、20%(正确答案)B、30%C、40%12、业主委员会每届任期( )年，委员任期与业主委员会任期相同。
[单选题] *A、3B、4C、5(正确答案)13、业主委员会任期届满( )个月前，街道办事处应当成立由业主代表和街道办事处、社区党委或者物业管理区域基层党组织、辖区公安派出所、社区居民委员会派员组成的业主委员会换届小组。
[单选题] *A、3B、6(正确答案)C、914、新一届业主委员会选举产生后向区住房和建设部门办理备案。
换届小组应当在完成备案后( )工作日内，将其保管的前款物品移交新一届业主委员会，并自行解散。
[单选题] *A、5B、10(正确答案)C、1515、建设单位选聘物业服务企业提供前期物业服务，应当签订书面前期物业服务合同，前期物业服务合同期限由建设单位和物业服务企业约定，最长期限不超过( )年。
[单选题] *A、2(正确答案)B、3C、416、提供前期物业服务的企业应当自与建设单位签订前期物业服务合同之日起( )日内，在与物业管理信息平台共享相关数据的银行（以下简称数据共享银行）设立用于存储业主共有资金的专门账户，作为业主共有资金共管账户。
[单选题] *A、5B、10(正确答案)C、1517、物业的共用部位、共用设施设备及相关场地的承接查验应当自业主大会完成备案之日起( )日内由业主大会与建设单位、物业服务企业共同进行。
[单选题] *A、10B、20C、30(正确答案)18、物业承接查验的费用由建设单位承担。
业主大会或者筹备组可以聘请专业服务机构或者技术人员参与承接查验，费用由业主大会或者( )承担。
[单选题] *A、物业管理企业B、建设单位C、全体业主(正确答案)19、物业服务企业应当在签订物业服务合同之日起（）日内将物业服务合同副本报物业所在地区住房和建设部门备案。
[单选题] *A、5B、10C、15(正确答案)20、业主共有资金开户单位应当定期与数据共享银行核对业主共有资金账目，并按（）公示。
[单选题] *A、月度B、季度(正确答案)C、年度21、首次业主大会会议召开并选举产生业主委员会之日起（）日内，由业主委员会向物业所在地的区住房和建设部门办理业主大会备案。
[单选题] *A、10B、15(正确答案)C、2022、区住房和建设部门受理备案材料后，经审查符合条件的，应当在（）工作日内颁发备案通知书并发放统一社会信用代码证书。
[单选题] *A、5B、10(正确答案)C、1523、（）应当委托专业机构对房屋安全定期进行检测检验，并加强房屋使用安全管理。
[单选题] *A、物业管理企业B、建设单位C、业主大会(正确答案)24、物业服务企业应当将车位、车库的使用情况按（）予以公示。
公示内容包括可以使用车位、车库的总数，车位、车库使用信息等。
[单选题] *A、月度(正确答案)B、季度C、年度25、物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起( )日内与业主大会办理交接，退出物业管理区域。
[单选题] *A、30(正确答案)B、45C、601、物业管理区域物业的以下（）部分属于业主共有？ *A、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、架空层、设备层或者设备间等；(正确答案)B、其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等；(正确答案)C、房地产买卖合同约定归全体业主所有的物业。
(正确答案)D、法律、法规规定的其他共有部分。
(正确答案)2、业主，是指物业管理区域不动产权属证书或者不动产登记簿记载的房屋所有权人。
符合下列条件之一的，也可以认定为业主。
*A、尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有建筑物专有部分的单位或者个人；(正确答案)B、因人民法院、仲裁机构的生效法律文书取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人；(正确答案)C、因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人；(正确答案)D、因合法建造取得建筑物专有部分所有权的单位或者个人；(正确答案)E、其他符合法律、法规规定的单位或者个人。
(正确答案)3、业主依法享有下列权利： *A、参加业主大会会议，发表意见，行使投票权；(正确答案)B、选举业主委员会、业主监事会或者监事，并依法依规享有被选举权；(正确答案)C、监督业主委员会、业主监事会或者监事的工作和物业服务企业履行物业服务合同的情况；(正确答案)D、对共有物业和共有资金的使用管理的知情权和监督权；(正确答案)E、就制订或者修改管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同及其他物业管理事项提出意见和建议；(正确答案)4、业主、物业使用人应当依法履行下列义务： *A、遵守管理规约、业主大会议事规则以及物业管理区域物业使用、公共秩序和环境卫生等方面的规章制度；(正确答案)B、执行业主大会、业主委员会依法作出的决定；(正确答案)C、按时缴纳物业管理费、物业专项维修资金；(正确答案)D、配合物业服务企业或者其他管理人实施物业管理；(正确答案)5、物业管理区域管理规约应当包括下列内容： *A、物业管理区域物业共有部分的使用和维护规则；(正确答案)B、合理使用业主专有部分的权利和义务；C、维护物业管理区域公共秩序的权利和义务；(正确答案)D、物业管理区域相关费用的分摊规则；(正确答案)6、业主委员会委员、候补委员应当为本物业管理区域的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表，并符合下列条件： *A、具有完全民事行为能力；(正确答案)B、本人、配偶及其直系亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；(正确答案)C、书面承诺积极、及时、全面履行工作职责。
(正确答案)D、没有严重的个人不良信用记录或者严重违反社会公德造成恶劣影响的；7、有下列情形之一的，不得担任业主委员会委员、候补委员： *A、因故意犯罪被判处刑罚，执行期满未逾五年；(正确答案)B、候选人报名日期截止前三年内，因物业管理相关违法行为受到行政处罚；(正确答案)C、候选人报名日期截止前五年内欠缴物业管理费或者物业专项维修资金累计达五个月以上；D、因违法违纪等原因被国家机关、企事业单位开除公职或者辞退的；(正确答案)8、业主委员会委员、候补委员有下列情形之一的，由业主委员会决定中止其职务，并提请下次业主大会会议审议决定终止或者恢复其职务： *A、不履行业主义务、不遵守管理规约，经劝阻后拒不改正的；(正确答案)B、一年内两次无故缺席或者一年内五次请假缺席业主委员会会议；(正确答案)C、本人、配偶及其直系亲属在为本物业管理区域提供物业服务的企业任职；(正确答案)D、因违法违纪接受调查且被采取相应强制措施的；(正确答案)E、其他不宜担任业主委员会委员、候补委员的情形。
(正确答案)9、物业服务企业应当将下列信息予以公示： *A、物业服务企业的营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话；(正确答案)B、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等；(正确答案)C、电梯、消防、监控、人防等专项设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、维保方案和应急处置方案等；(正确答案)D、上一年度物业服务合同履行及物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算；(正确答案)E、公共水电费用分摊情况、物业管理费与物业专项维修资金使用情况；(正确答案)10、物业服务企业及其工作人员不得有下列行为： *A、挪用、侵占业主共有资金；(正确答案)B、擅自改变物业管理用房等共有物业用途；(正确答案)C、违规泄露业主信息；(正确答案)D、其他违反相关规定，损害业主利益的行为。
(正确答案)11、物业服务企业办理物业管理交接，应当同时移交下列资金、资料和物品： *A、业主共有资金共管账户内业主共有资金结余；(正确答案)B、业主委员会办公用房、物业服务办公用房、物业管理设施设备用房；(正确答案)C、承接查验资料；(正确答案)D、提供物业服务期间形成的有关物业及设施设备改造、维修、运行、保养的资料；(正确答案)E、利用共有物业经营的相关资料、公共水电分摊费用缴纳记录等资料；(正确答案)12、业主共有资金包括： *A、共有物业收益；(正确答案)B、物业专项维修资金；(正确答案)C、物业管理费；(正确答案)D、业主依据管理规约或者业主大会决定分摊的费用；(正确答案)E、其他收入。
13、除物业专项维修资金外，业主共有资金用于下列支出： *A、物业服务费；(正确答案)B、业主委员会委员津贴、业主大会聘用人员的费用；(正确答案)C、经业主大会会议决定的其他年度预算支出；(正确答案)D、业主大会会议决定或者依法应当支出的其他费用。