房地产抵押权变更登记办理指引
房屋抵押转让流程
房屋抵押转让流程
房屋抵押转让流程：
①产权确认：确认房屋的产权清晰，没有其他纠纷或限制，具备合法转让条件。
②价值评估：委托专业的房地产评估机构对房屋进行价值评估，作为转让价格的参考。
③贷款查询：查询房屋当前的抵押贷款情况，包括贷款余额、还款记录和贷款条件。
④转让协议：买卖双方签订房屋转让协议，明确转让价格、付款方式、交房时间等关键条款。
⑤贷款协商：与贷款银行协商，申请变更抵押权人，或提前还清贷款解除抵押，以便进行转让。
⑥贷款审批：新买方若需贷款购买，应向银行申请贷款，银行审批通过后发放贷款承诺书。
⑦还款解押：原房主或新买方（根据协议）偿还剩余贷款，银行解除房屋抵押登记。
⑧产权过户：携带相关证件和文件到房产交易中心办理产权过户手续，将房屋所有权转移至买方名下。
⑨抵押登记：新买方若贷款购房，需与银行一起到房产交易中心办理新的抵押登记手续。
⑩税费缴纳：根据当地政策，缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等。
⑪交房交接：卖方将房屋及相关资料（如钥匙、房产证复印件等）交付给买方，完成实物交割。
⑫最终结算：买卖双方根据合同约定，进行尾款结算，确认无遗留问题后，交易完成。
⑬后续事宜：买方应及时办理水电煤、物业等更名手续，确保生活便利。
房屋抵押转让流程涉及多个环节，需买卖双方、银行及房产交易中心等多方配合，确保交易合法、安全、顺利进行。
广州房地产涂销抵押登记操作指引
附件2：交易登记网上预处理涂销抵押登记操作指引1系统运行环境为确保您能够顺利使用本系统，请参照以下要求配置系统运行环境：——网络环境：单机连接至互联网的网络带宽不低于64K。
——硬件环境：（不低于以下配置）CPU：1GHz RAM：512M 硬盘：20G——软件环境：操作系统：Windows 98/2000/XP等。
浏览器：Internet Explorer 6.0以上。
2．操作指引1.1 涂销抵押申请1.1.1 他项权利人信息录入1.1.1.1业务须知他项权利人在网上办理涂销抵押申请业务，系统必须保存他项权人的基本信息。
所以，他项权利人在首次申请前，必须先输入他项权利人的基本信息。
1.1.1.2操作指引操作入口：涂销抵押申请—>他项权利人信息1.1.1.2.1录入他项权利人信息1）通过左侧菜单进入他项权利人信息录入界面，输入他项权利人信息，输入完毕后，点击【保存】；2）系统提示操作成功，点击【确定】，完成操作。
1.1.1.2.2上传相关附件输入并保存他项权利人信息后，可以上传他项权利人的相关资料，如营业执照复印件等，以供业务人员处理案件时进行验证。
1）选择要上传的文件类型，点击【浏览】，选择要上传的本地计算机文件，完成后点击【上传】；2）系统提示操作成功，点击【确定】，完成操作。
3）上传完成后，上传的附件显示在附件列表中，可以对列表中的附件进行【查看】，或将其【删除】。
1.1.2 涂销抵押申请1.1.2.1业务须知涂销抵押业务一般由抵押人和抵押权人同时申请，开展涂销抵押网上业务后，他项权利人（抵押权人）将同意涂销抵押的相关材料先行提交到系统，便于抵押人现场办理涂销。
1.1.2.2操作指引操作入口：涂销抵押申请—>涂销抵押申请1.1.2.2.1非批量涂销抵押申请1）通过左侧菜单进入涂销抵押申请的查询界面，点击【新增】；2）输入需要进行涂销抵押的产权登记字号，输入后，系统会自动根据输入的登记字号，查询出该产权的抵押案件的登记字号，选择一个查询出来的抵押登记字号。
二十三涂销抵押登记办理指引-增城区
（二十六）房地产抵押权注销登记办理指引（涂销抵押）适用情形：已办理抵押登记的不动产，他项权利终止的，申办抵押权注销登记，即涂销抵押。
一、缴交资料1.广州市不动产登记申请表（原件1份）2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）3.不动产权属证明（原件）（1）持《房地产权证》或《不动产权证书》或《房地产权属证明书》涂销抵押的：《房地产权证》、《共有权证》或《房地产权属证明书》、或《不动产权证书》+《他项权证》或《不动产登记证明》（2）属在建工程涂销抵押的：《国有土地使用证》或《不动产权证书》+《在建工程抵押登记证明》或《他项权证》或《不动产登记证明》（3）属国有土地涂销抵押的：《国有土地使用证》或《不动产权证书》+《他项权证》或《不动产登记证明》（4）属预购商品房涂销抵押的：《广州市预购商品房预告登记证明书》或《不动产登记证明》或《广东省房地产预告登记证明》+《抵押权预告登记证明》或《抵押登记证明书》或《不动产登记证明》4.不动产附图（复印件1份）；房地产权证非2008版的（除不动产权证）提交附图（原件，数量：申请人数+1份）5.涂销抵押证明（原件1份）以下情形之一，还需要提交资料如下：6.委托办理的：委托书（原件1份）7.持生效法律文书办理的：或人民法院的生效判决书、或裁定书、或调解书、或协助执行通知书、或仲裁机构的生效裁决书、或行政机关具有强制执行力的行政处理决定等（原件1份）二、办理期限自领取《受理回执》次日起计算：1.持《房地产权证》或《不动产权证书》或《房地产权属证明书》涂销抵押的、预购商品房涂销抵押的：1个工作日。
2.在建工程涂销抵押的、国有土地涂销抵押的：3个工作日。
三、收费标准免收不动产登记费。
四、登记办理流程图★请扫“广州市增城区不动产登记中心”微信公众号相应栏目获取信息：1.预约服务（服务事项——我要预约）2.增城区不动产登记机构地址、办公时间、咨询电话（部门咨讯——中心简介）3.不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求（登记助手——办事指南）4.案件办理进展（服务事项——案件查询）5.不动产登记领证方式（登记助手——办事指南）6.广州市增城区限购政策核查资料清单（登记助手——办事指南）。
上海市不动产抵押变更登记流程
上海市不动产抵押变更登记流程《说说上海市不动产抵押变更登记那点事儿》
嘿，大家好呀！今天咱来聊聊上海市不动产抵押变更登记流程这个“神秘”的玩意儿。
你可别小瞧了这事儿，它就像是一场略带点小紧张的游戏。
想象一下，你就像是要去攻克一个小关卡，得步步为营。
一开始啊，那材料收集就跟小时候收集卡片似的，缺一张都不行。
什么身份证啦、房产证啦、抵押合同啦等等，一个都不能少，生怕漏了啥就前功尽弃。
有时候我都怀疑，这是不是故意考验我们的细心程度呢！
然后呢，就是跑去相关部门提交材料啦。
这过程就像去见一位很严格的老师，心里还怪紧张的。
就怕哪个环节出了错，被“打回来”重新来过。
每次去的时候啊，我都默默祈祷，顺顺利利的呀！
等待审核的时候也是有点小煎熬呢！就像等着老师批改作业，不知道结果会是啥样。
心里那个七上八下呀，老想着能不能通过呢？
等终于审核通过啦，那心情，简直比中了彩票还开心！就感觉自己成功闯过了一关，特有成就感。
不过啊，这过程中也闹过笑话。
有一次我火急火燎地跑去，结果发现少带了一份材料，那场面，别提多尴尬了。
工作人员看着我的眼神，我都感觉自己像个做了错事的小孩子。
还有啊，有一次排队等了好久好久，站得我腿都酸了，心里想着早知道带个小板凳来啦！不过为了能顺利完成不动产抵押变更登记，咱也只能忍啦。
总的来说呢，上海市不动产抵押变更登记流程虽然有点小麻烦，但是只要咱按照要求一步一步来，肯定能顺利完成的。
就像打游戏一样，过了一关又一关，最后拿到胜利的果实。
希望大家在办理的时候都能顺顺利利的，别像我一样闹笑话哦！加油吧！。
中国银行抵押变更手续流程
中国银行抵押变更手续流程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：中国银行是我国最大的商业银行之一，其在房地产抵押贷款业务中占据重要地位。
在购房时，很多人会选择通过银行贷款来支付房款，需要把房产作为抵押物。
但是随着时间的推移，有一些业主因为各种原因需要变更抵押物，这就涉及到了中国银行的抵押变更手续流程。
抵押变更手续是指原有的抵押物因某种特殊原因需要进行变更，此时需要经过一系列的程序来完成手续。
下面将详细介绍中国银行抵押变更手续流程。
一、了解变更原因在进行抵押变更手续之前，首先需要了解变更的原因。
常见的抵押变更原因有：购房人更换、抵押物更换、产权变更等。
了解变更原因是为了确定变更的具体内容，从而顺利完成后续手续。
二、提交申请材料一旦确定了抵押变更的原因，购房人需要携带相关材料前往中国银行进行申请。
通常需要的申请材料包括：购房人身份证、购房合同、银行贷款合同、原始抵押合同、变更抵押合同等。
购房人根据具体情况准备好相关材料后，就可以前往中国银行进行申请。
三、办理抵押变更手续购房人到达中国银行网点后，可以寻找客户经理或者相关工作人员进行咨询。
工作人员会根据购房人提供的申请材料，进行初步审核并填写相关表格。
购房人需仔细核对填写的信息，确保无误后再进行后续手续。
接下来就是进行抵押变更手续，客户经理会指导购房人进行相关操作。
购房人需要在规定的时间内签署相关文件，并交付相关款项（如有）。
银行会对购房人提供的材料进行再次审核，确保所有手续齐全。
一旦完成了抵押变更手续，购房人需要前往房产登记中心进行抵押变更登记手续。
购房人需要携带原始抵押合同、变更抵押合同等相关材料，按照工作人员的指引进行登记手续。
登记完成后，购房人可以在规定的时间内领取相关证明文件。
以上就是关于中国银行抵押变更手续流程的介绍。
在进行抵押变更手续时，购房人需要仔细核对材料，确保手续顺利完成。
如果有任何疑问，可以随时向中国银行的工作人员进行咨询。
希望以上内容对您有所帮助，祝您在抵押变更手续办理过程中顺利进行！第二篇示例：中国银行抵押变更手续流程随着人们购房需求的增加，越来越多的人选择使用房屋抵押贷款来解决资金问题。
房产证抵押登记手续流程
房产证抵押登记手续流程
在购房过程中，许多人可能需要借贷来支付房款，而房产证抵押登记便是其中一种常见的抵押方式。
下面将为大家介绍房产证抵押登记的手续流程。
一、确定抵押银行和贷款额度
借款人需要选择一家银行进行抵押贷款，并确定贷款额度。
在选择银行时，要考虑银行的信誉度、利率、还款方式等因素，并根据自身情况选择最合适的银行。
二、进行房屋评估
在确定抵押银行和贷款额度后，借款人需要找到一家评估公司对房屋进行评估。
评估公司会根据当地房价和房屋情况，评估出房屋的市场价值，作为后续贷款的抵押价值。
三、办理抵押登记手续
在评估完成后，借款人需要向当地房地产管理部门办理抵押登记手续。
具体流程如下：
1.提交申请材料：借款人需要提交房屋所有权证、身份证、贷款合同、评估报告等材料。
2.缴纳登记费用：根据当地规定，借款人需要缴纳一定的登记费用。
3.审核材料：房地产管理部门会对提交的申请材料进行审核，如发现问题，会要求借款人补充材料或进行修改。
4.公示期：房地产管理部门会在一定时期内进行公示，以便其他人对该房屋的抵押情况有所了解。
5.登记抵押：公示期结束后，房地产管理部门会将抵押信息登记在房屋所有权证上，并颁发抵押证明。
四、放款和还款
在抵押登记完成后，银行会根据贷款合同的约定，将贷款发放给借款人。
借款人需要按照合同约定，按时还款。
如果借款人无法按时还款，银行有权通过法律途径收回房屋并进行拍卖，以偿还贷款。
房产证抵押登记手续流程虽然繁琐，但对于购房者来说是一种常见的抵押方式。
在办理过程中，需要注意材料的准备和流程的规范，以便顺利完成抵押登记手续。
已抵押不动产查封后能否办理抵押权转移登记
已抵押不动产查封后能否办理抵押权转移登记
根据我国《不动产登记法》的相关规定，已抵押的不动产在被查封后，仍然可以办理
抵押权转移登记。
需要明确的是，在不动产进行抵押登记后，抵押权人对该不动产享有债权保障权利。
而当不动产被查封后，查封机关对该不动产的处置权暂时收归查封管理，一般情况下，查
封期间不能私自转让、变更或注销该不动产的权利状况。
根据不动产法律法规的规定，如
果权利人同意，查封机关可以解除查封、转让查封财产或解封经营。
在此情况下，如果已抵押的不动产被查封后，抵押权人与查封机关可以协商解除查封，或是根据法律程序办理解除查封。
抵押权人必须联系查封机关，提供必要的证明材料，并
获得查封机关的同意方可进行后续的登记手续。
当抵押权人与查封机关协商一致解除查封后，抵押权人可以办理抵押权转移登记。
抵
押权转移登记需要提供相关的证明材料，包括但不限于以下内容：
1. 原借款合同、原抵押合同等相关债务证明文件；
2. 被查封的不动产的权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等；
3. 查封解除后的证明文件，例如查封解封决定书；
4. 转移登记所需的申请表格等法定申请文件。
抵押权转移登记需要在不动产登记机构办理，具体办理流程和手续可以咨询当地的不
动产登记机构或相关部门，他们会根据法律法规的规定以及实际情况给予详细的指导和指引。
需要注意的是，不动产的抵押权转移登记手续繁琐，且涉及法律法规的规定，为了保
证登记的有效性，建议抵押权人在办理抵押权转移登记前，务必咨询专业的法律咨询机构
或有关法律人员的意见，并严格按照相关程序进行办理。
北京市房屋权属登记之变更登记指南
北京市房屋权属登记之变更登记指南房屋权属登记是指将房屋权属从原有权属人变更为新的权属人的法律手续。
对于购买二手房、转让房屋权益等情况，房屋主权即产权需要进行变更登记。
下面是北京市房屋权属登记之变更登记的指南。
一、登记前准备工作1.核实权属信息：房屋所有权人或产权证上的权属人需要与实际情况一致，对于从原有权属人处获得房屋权属的情况，需要提供购房合同、产权证等相关材料作为证明。
2.确定房屋登记机构：根据房屋所在地区确定登记机构，可以是所在区房屋登记中心或街道房屋登记机构。
3.办理登记申请书：填写房屋权属变更登记申请书。
申请书中需要填写房屋基本信息、变更情况、变更原因等相关信息，并签字。
二、提交申请材料2.《不动产登记权属证明资料》：原权属人的产权证复印件、变更的原因和依据等材料。
3.《委托书》：委托办理变更登记的人需提供原权属人的委托书。
4.房产买卖合同及产权证复印件：购房人提供的购房合同、产权证明等相关材料。
三、申请流程1.提交申请材料：将准备好的申请材料，按要求提交至所在区房屋登记中心或街道房屋登记机构。
2.受理申请：在递交申请后，登记机构会对申请材料进行审核、受理，并出具《受理通知书》。
3.公示环节：申请受理后，登记机构会进行公示，一般公示期为15天。
公示期内如无异议或异议未成立，将进入下一环节。
4.权属变更确定：公示期届满后，如果无异议或异议已处理完毕，登记机构将根据申请材料及相关法律规定，确定权属变更。
5.发放新证：权属变更确定后，登记机构将出具《不动产权证书》或《不动产登记证明》等相关证明文件，并通知变更后的权属人来领取。
四、注意事项1.相关费用：办理房屋权属变更需要缴纳一定的费用，包括登记费、印花税、公证费等。
具体费用标准可查询相关政府部门或登记机构。
3.合法性校验：办理房屋权属变更时，登记机构会对申请材料进行核对和校验，确保其合法性。
如存在虚假信息或不符合相关法律法规的情况，将被驳回申请。
(三)预购商品房抵押权预告登记办理指引
（三）预购商品房抵押权预告登记办理指引温馨提示：∙未特别声明提交资料为复印件的，均应提交原件。
∙提交资料为复印件的（包括各申请人和代理人的身份证复印件），请在复印件上加盖申请单位公章和“经核对与原件相符”印章。
∙提交资料为图纸的，请加盖申请单位公章。
一、缴交资料1.广州市房地产他项权利登记申请书（原件）2.身份证明：（1）法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证、金融机构的营业执照，非银行的金融机构须提供金融许可证（经盖公章认证的复印件）（2）自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（复印件，提供原件校对）（3）委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书（原件）、委托书（原件）及法定代表人身份证明（经盖公章认证的复印件）和代理人的身份证明（复印件，提供原件校对）（具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书提交格式的说明》单张）（4）委托书需经原公证部门复核3.房地产权证明：（1）已办预购商品房预告登记的提交：商品房买卖合同（经盖公章认证的复印件）、广州市预购商品房预告登记证明书或房地产预告登记证明书（原件，经盖公章认证的复印件）（2）已办合同备案，但无办理商品房预告登记的提交：房地产预售契约或商品房买卖合同（原件，经盖公章认证的复印件）（3）申请预购商品房预告登记与抵押权预告登记合并办理的提交：商品房买卖合同（原件）4.抵押担保的主债权合同和抵押合同（原件）（注明每个抵押物以对应的债权数额）5.同意抵押的证明（原件）：（1）国有资产管理部门或者授权投资机构同意抵押的证明（原件）、授权投资机构的资产管理资格文件（经盖公章认证的复印件）（抵押人属国有企业、事业单位的）（2）职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明（抵押人属集体所有制企业的）（3）股东会或董事会同意抵押的决议、工商部门盖章确认的公司章程、董事会成员（抵押人属股份公司、有限责任公司、三资企业的）（4）全体合伙人同意抵押的证明（抵押人属合伙企业的）（5）共有人同意抵押证明（抵押物属共同共有的）6.全额购房发票或收据（属已付清房款的预购商品房办理抵押的）（经盖公章认证的复印件，提供原件校对）7.评估报告或议价协议（属已付清房款的预购商品房办理抵押的）（原件）8.单位更名转制批文或工商局证明（属体制改革或资产重组更名的，证明应当包括企业变更登记情况及股东未发生变化情况）（原件）9.监护人保证书及监护人证明书（已付清购房款且抵押无民事行为能力或限制民事行为能力人的房产的）10.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料11.报盘程序及送案清单（批量业务）★特别说明：预购人以按揭付款方式购房的，可申请预购商品房预告登记与预购商品房抵押权预告登记合并办理，除提交上述资料外补充提供以下资料：（1）广州市房地产转移登记申请书（原件）（2）商品房买卖合同网上备案证明（原件）（3）缴交首期房款的银行进帐单及缴款通知书回执（未通过房屋管理系统预售款进账审核的）（复印件，提供原件校对）二、办理期限自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日起计算，5个工作日。
房抵贷抵押登记流程
房抵贷抵押登记流程
房抵贷抵押登记流程一般包括以下步骤：
1. 评估房产价值：首先，银行或金融机构会派专业人员对要进行抵押的房产进行评估，确定抵押房产的市场价值。
2. 进行贷款申请：借款人向银行或金融机构提出贷款申请，同时提供相关的贷款材料，包括个人身份证明、收入证明、资产证明等。
3. 订立借款合同：银行或金融机构会根据借款人的申请进行审核，并决定是否批准贷款。
如果贷款获批，双方会签订借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
4. 缴纳评估费用和抵押登记费用：借款人需要缴纳房屋评估费用和抵押登记费用。
5. 确定抵押物权属：借款人需要提供房产证明文件，包括房屋所有权证或预售合同等。
6. 办理抵押权登记手续：借款人需要将抵押房产的相关文件和手续提交到房地产管理部门，申请办理抵押权登记。
7. 进行放款：银行或金融机构在完成抵押权登记手续后，依据借款合同的约定，将贷款金额划入借款人的指定账户。
8. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款
本金和利息。
需要注意的是，具体的房抵贷抵押登记流程可能会因地区和金融机构的要求有所不同，上述流程仅为一般参考。
在办理房抵贷抵押登记时，借款人应咨询相关金融机构或专业人士，以了解具体的操作流程和需提供的材料。
抵押的撤销与变更手续
抵押的撤销与变更手续在不动产交易或借款过程中，抵押是一种常见的担保方式。
然而，有时候在特定情况下，需要对已经设定的抵押进行撤销或变更。
本文将介绍抵押的撤销与变更手续，帮助读者了解抵押权的解除以及抵押权的部分或全部变更的相关程序。
一、抵押的撤销手续1. 准备材料在撤销抵押的过程中，所需准备的材料包括：- 抵押物的相关证明文件（例如不动产权证书、土地使用权证等）；- 债权人撤销抵押权的书面申请；- 债务人同意书；- 法律依据（如相关法律条款、法院判决等）。
2. 提交申请债务人应向抵押权人提交书面申请，申请撤销已设定的抵押权。
申请应包括清晰的抵押物描述、撤销抵押权的原因、抵押登记信息等。
3. 进行抵押权登记注销根据地方规定，债务人或抵押权人需将相关申请材料提交给登记机构，进行抵押权登记注销。
登记机构将核对材料并予以登记注销。
4. 公示登记机构在办理抵押权登记注销后，会进行公示。
公示期一般为15个工作日，以确保相关利害关系人得到通知。
5. 发放抵押物证明文件在抵押权登记注销后，登记机构会发放相应的抵押物证明文件给债务人，作为证据用于其他交易或借款等事宜。
二、抵押的变更手续在某些情况下，抵押的范围、金额或其他具体事项可能需要进行变更。
下面是抵押变更的一般步骤：1. 准备材料准备抵押变更所需的材料，包括：- 抵押物的相关证明文件；- 变更抵押权的书面申请；- 相关法律依据或文件。
2. 提交申请债务人或抵押权人需向相关登记机构提交书面申请，申请变更抵押权。
申请应详细说明抵押权变更的具体内容，如抵押物的变更范围，抵押金额的增减等。
3. 进行抵押权登记变更登记机构会核实申请材料，并根据实际情况办理抵押权的变更登记。
变更后的登记信息将作为新的抵押权状态。
4. 公示登记机构进行抵押权变更登记后，同样会进行公示。
公示的目的是确保相关利害关系人得到通知并行使相关权益。
5. 发放变更抵押权证明文件在变更登记完成后，登记机构会发放变更后的抵押权证明文件给债务人或其他利害关系人，作为证据使用。
不动产抵押登记后变更
不动产抵押登记后变更不动产在抵押时是需要进⾏登记的，不动产的登记有效地保障了被抵押⼈的⼈⾝财产安全。
那⼤家都知道变更登记的内容是什么?在法律上它有什么法律效⼒吗?以下内容均为店铺⼩编收集整理的关于不动产抵押登记后变更的相关内容，希望以下内容能为您⼼中的疑惑找到答案。
不动产抵押登记的变更⾏政主管部门1，国务院建设⾏政主管部门(建没部)：负责归门管理全国的城⼱房地产：抵押管理⼯作;2.省、⾃治区建设⾏政主管部门(建设厅)：主管本⾏政区域内的城⼱房地产抵押管理⼯作;3，市、(区)县⼈民政府房地产⾏政主管部门(市国⼟房管局或(区)县国⼟房管局)负责管理本辖区内的城市房地产抵押管理⼯作。
相关主体1.抵押⼈，指将依法取得的房地产提供给抵押权⼈，作为本⼈或者第三⼈履⾏债务担保的公民、法⼈或者其他组织;2.抵押权⼈，指接受房地产抵押作为债务⼈履⾏债务担保的公民、法⼈或者其他组织。
基本⼯作流程1.抵押期间房地产权转移或变更的，当事⼈应⾃转移变更之门起30⽇内，持抵押权⼈同意其转移变更的证明⽂件，到原登记⾏政主管部门办理转移或变更登记。
2.房地产抵押当事⼈发⽣变更即合同主体变更的，当事⼈应⾃变更之⽇起30⽇内，持抵押权转让合同及有关证件到原登记⾏政主管部门重新办理抵押登记;3.抵押当事⼈双⽅对抵押合同内容进⾏变更的，应⾃变更之⽇起15⽇内到原登记⾏政主管部门办理变更登记⼿续。
4.抵押房地产被处分后。
原抵押当事⼈应⾃处分之⽇起15⽇内，到原登记⾏政主管部门办理注销登记。
5.已办理抵押登记的房地产，抵押权⼈将其债权及抵押权转让给第三⼈时，应当在抵押权转让合同签订后，到原登记⾏政主管部门办理抵押权变更登记⼿续。
由于抵押权转让⽆须事先征得抵押⼈同意，因此，应由抵押权⼈和受转让的第三⼈到原登记⾏政主管部门办理抵押权变更登记⼿续。
申报⽂件抵押权⼈和受转让的第三⼈办理抵押权变更登记时应提交以下各项⽂件、资料：1.抵押权⼈原持有的房地产他项权利执照;2.抵押权⼊和受转让第三⼈的⾝份证明;3.原抵押合同;4.债权及抵押权转让合同;5.市国⼟房管局规定的其他⽂件。
抵押注销转移登记合并办理流程
抵押注销转移登记合并办理流程一、前言在购房或者办理贷款过程中，我们经常会听到抵押注销转移登记合并这样一些名词，这些手续的办理对于房产的法律地位具有非常重要的意义。
本文将详细介绍抵押注销转移登记合并的办理流程，希望能让大家更加清楚地了解相关程序。
二、抵押注销转移登记合并的概念抵押注销转移登记合并，简称为抵押注销，是指在房产上所设定的抵押权被解除并移交给其他人的一种登记手续。
合并则是指将原有的抵押权与新的抵押权合并在一起。
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》，抵押注销的转移登记合并属于不动产登记的一项重要内容，是对房产权属关系变更的确认和登记。
三、抵押注销转移登记合并的适用范围抵押注销转移登记合并适用于以下情况：1. 房产所有人原有的抵押权需要转移给其他人；2. 前任抵押登记不变的情况下，登记义务人确认其已经不再对该不动产享有抵押或不抵押的权利；3. 在应财产权归属一致的情况下，分两种情形，一种是实现对该房产的抵押权变更的情况，另一种是将分别设定在一处房产上的不同上市机构享有的抵押权统一合并变更。
四、抵押注销转移登记合并的办理流程接下来，我们将详细介绍抵押注销转移登记合并的办理流程。
1. 准备材料办理抵押注销转移登记合并，首先需要准备相关材料，包括但不限于以下内容：（1）申请书：需要由房产所有人填写并签字；（2）身份证明：房产所有人的身份证明文件；（3）房屋产权证书：需提供原始的房屋产权证书；（4）抵押合同：原有的抵押合同，包括抵押权的基本情况和解除情况；（5）其他相关证明文件：如涉及到的代理人需提供授权委托书等证明文件。
2. 到登记机关办理准备好相关材料后，需要到不动产登记机关（通常是当地的房地产登记局或者不动产登记中心）进行办理。
在办理过程中，需要进行以下步骤：（1）递交申请：将准备好的材料递交至登记机关，并填写申请表；（2）审核材料：登记机关工作人员会对递交的材料进行审核，如果材料齐全并符合规定，会受理申请；（3）公告：在受理申请后，登记机关会对抵押注销转移登记合并的申请进行公告公示；（4）公示期：一般公示期为15个工作日，等待公示期结束；（5）领取相关证书：公示期结束后，如果没有异议，则可以领取相关证书。
银行办理房贷抵押变更手续流程
银行办理房贷抵押变更手续流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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抵押权注销登记、预告抵押权注销登记办事指南
抵押权注销登记、预告抵押权注销登记办事指南兴宁市国土资源局 20XX－01－15发布 20XX－02－01实施一、设立依据1. 《中华人民共和国物权法》第九条2.《中华人民共和国担保法》第二条3.《不动产登记暂行条例》第三条、第五条4.《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条二、实施机关本公共服务办理机关为：兴宁市国土资源局三、申请材料纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。
不收费六、办理服务电话：附件1：抵押人、抵押权人身份证明材料要求1.境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。
未成年人可以提交居民身份证或户口簿；2.香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；3.台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证；4.华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；5.外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照；6.境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；7.香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；8.境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。
9.法人或其他组织需提交法定代表人或负责人身份证明附件2：委托办理的委托材料要求受托人代为申请：申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。
授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
中国银行抵押变更手续流程
中国银行抵押变更手续流程
中国银行抵押变更手续的流程一般包括以下步骤：
1. 联系银行：需要联系中国银行客服，咨询有关抵押变更的手续和流程，以及需要准备的相关材料。
2. 准备材料：根据银行的要求，准备好个人身份证明、房产证明、变更申请书等相关材料。
3. 办理变更手续：携带相关材料到中国银行柜台或ATM机上进行办理，填写变更申请表。
4. 审核材料：银行会对申请材料进行审核，以确保材料的真实性和完整性。
5. 签订新的合同：如果抵押变更申请通过审核，银行会签订新的合同，并重新约定抵押条款。
6. 完成变更：在新的合同签订并经双方确认后，银行会完成抵押变更手续，并出具新的抵押证明。
在整个过程中，需要确保材料的真实性和完整性，遵守银行的有关规定，如需进一步了解相关细节，可以咨询中国银行客服。
整个流程下来可能需要一段时间，建议提前安排好时间。
不动产证变更流程(3篇)
第1篇一、概述不动产证，即不动产权证书，是证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律凭证。
在我国，不动产证是依法颁发的，具有法律效力。
随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，不动产证的变更需求也越来越大。
本文将详细介绍不动产证变更的流程。
二、不动产证变更类型不动产证变更主要包括以下几种类型：1. 权属变更：包括房屋买卖、赠与、继承等引起的所有权转移。
2. 权利内容变更：包括抵押权、租赁权、共有权等权利内容的变更。
3. 权利人变更：包括权利人姓名、名称、地址等信息的变更。
4. 土地用途变更：包括土地使用权的变更、土地使用权年限的变更等。
5. 土地面积变更：包括土地实际使用面积与登记面积不符的变更。
三、不动产证变更流程1. 提交申请申请人应当向不动产登记机构提交以下材料：（1）身份证、户口簿等身份证明材料；（2）不动产权证原件；（3）变更原因证明材料，如房屋买卖合同、赠与协议、继承证明等；（4）其他相关材料。
2. 受理审查不动产登记机构收到申请材料后，对申请材料进行审查。
审查内容包括：（1）申请人身份证明是否真实、有效；（2）变更原因是否合法、有效；（3）申请材料是否齐全、符合要求。
审查通过后，不动产登记机构予以受理。
3. 审查公示不动产登记机构对受理的申请进行审查公示，公示期为30天。
公示期间，任何单位和个人可以对申请事项提出异议。
4. 审查决定公示期满后，不动产登记机构根据审查情况作出决定。
决定内容包括：（1）准予变更的，颁发新的不动产权证书；（2）不予变更的，告知申请人不予变更的理由。
5. 发证准予变更的，不动产登记机构在规定时间内颁发新的不动产权证书。
6. 办理转移登记若变更涉及不动产转移，如房屋买卖，还需办理转移登记。
具体流程如下：（1）申请人提交转移登记申请，并提交以下材料：①身份证、户口簿等身份证明材料；②不动产权证原件；③转移原因证明材料，如房屋买卖合同等；④其他相关材料。
南京房产变更登记如何办理需要哪些手续
南京房产变更登记如何办理需要哪些手续南京房产变更登记是指在房地产权属发生变更时，需要将这一变更事项登记在房地产权属登记簿上的一种行政登记手续。
房产变更登记是确保房屋所有权的真实性、确定性和安全性的重要程序之一、下面是南京房产变更登记的办理流程以及需要准备的手续。
一、办理流程：
2.到登记机关申请：携带上述材料，到南京市不动产登记中心办理房产变更登记。
登记机关将受理申请，并核对材料是否齐全。
4.现场核实：登记机关将派员到房屋所在地进行现场核实，核对房屋实际情况。
如果现场核实中发现房屋的实际情况与登记信息存在差异，需要及时调整变更登记的内容。
5.审核和审批：登记机关将对申请材料进行审核，确认变更事项的合法性和真实性。
经查验无误后，核发变更登记证明。
6.房产证办理：持变更登记证明和相关原始材料，到南京市不动产登记中心办理新的房地产权属证书（房产证）。
二、所需手续：
1.房地产权属变更登记申请书：申请人需填写房产变更登记申请书，并加盖本人的签章。
2.房地产权属证书及复印件：申请人需提供原房地产权属证书及其复印件。
4.变更事项相关证明文件：根据房地产权属变更的具体情况，可能需要提供相关的证明文件，如婚姻证明、遗嘱、法院判决书等。
抵押房产证名字变更手续流程
抵押房产证名字变更手续流程First of all, when it comes to changing the name on a property deed, there are several steps that need to be followed in order to ensure a smooth and successful process. 首先，当涉及到更改房产证书上的名字时，需要遵循一系列步骤，以确保流程顺利和成功进行。
The first step in the process of changing the name on a property deed is to gather all of the necessary documents. 这个过程中的第一步是收集所有必要的文件。
Next, it's important to fill out the appropriate forms provided by the local government or land registry office. 接下来，重要的一步是填写地方政府或土地登记处提供的适当表格。
Once all of the necessary documents have been gathered and the forms filled out, the next step is to submit them to the relevant authorities for approval. 一旦所有必要文件都被收集到并填写好表格，下一步是将它们提交给相关部门进行批准。
After submitting the documents, it may take some time for the authorities to process the request and update the property deed with the new name. 在提交文件之后，可能需要一些时间让相关部门处理请求，并更新房产证书上的新名字。
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（二十二）房地产抵押权变更登记办理指引
适用情形：已办理抵押登记的国有建设用地使用权、在建工程或国有建设用地上房屋，其不动产抵押事项发生变化的，申办抵押权变更登记。
一、缴交资料
1.广州市不动产登记申请表（原件1份）
2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求》）
3.不动产权属证明（原件1份）
（1）《不动产权证书》，或《房地产权证》、或《共有权证》，或《房地产权属证明书》（2）《不动产登记证明》，或《他项权证》
以下情形之一，还需要提交资料如下：
4.委托办理的：委托书（原件1份）
5.抵押权人、抵押人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的：公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料（原件1份）
6.不动产的坐落、名称发生变化的：公安部门或地名管理部门出具的证明文件（原件1份）
7.担保范围、抵押权顺位、抵押物范围、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高额担保数额、债权确定期间等发生变更的：抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议（原件1份）
8.最高额抵押权确定登记的：最高额抵押权担保的债权已确定的证明（原件1份）
9.因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的：其他抵押权人的书面同意文件（原件1份）
二、办理期限
自领取《受理回执》次日起计算，3个工作日。
四、登记办理流程图
★请扫“广州市增城区不动产登记中心”微信公众号相应栏目获取信息：
1.预约服务（服务事项——我要预约）
2.增城区不动产登记机构地址、办公时间、咨询电话（部门咨讯——中心简介）
3.不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求（登记助手——办事指南）
4.案件办理进展（服务事项——案件查询）
5.不动产登记领证方式（登记助手——办事指南）
6.广州市增城区限购政策核查资料清单（登记助手——办事指南）。