新修订后的26个资产评估准则
中国资产评估协会 资产评估准则
中国资产评估协会资产评估准则1.资产评估是指依法对特定对象和特定目的的资产进行折现或转换处理。
Asset appraisal refers to the discounting or conversion of specific assets for specific purposes in accordance with the law.2.资产评估应当依法建立的科学规范和方法。
Asset appraisal should be based on scientific norms and methods established by law.3.资产评估应当保证独立、公正、客观、真实和准确。
Asset appraisal should guarantee independence, impartiality, objectivity, truthfulness, and accuracy.4.资产评估应当遵循职业操守,不得有弄虚作假的行为。
Asset appraisal should adhere to professional ethics and must not engage in any fraudulent behavior.5.资产评估应当依法获得或使用评估数据。
Asset appraisal should obtain or use evaluation data in accordance with the law.6.资产评估应当依法保守评估机密。
Asset appraisal should keep evaluation confidential in accordance with the law.7.资产评估机构应当具有相应的资质条件。
Asset appraisal institutions should have corresponding qualifications and conditions.8.资产评估机构应当建立健全的内部管理制度。
中国资产评估准则体系
中国资产评估准则体系
中国资产评估准则体系,是指在中华人民共和国法律框架下,以公开、公正、公平的原则,对各类资产进行评估的规范性制度。
该体系的建立旨在规范资产评估行为,保障当事人利益,促进经济社会发展。
对于不同类型的资产,中国资产评估准则体系具体内容如下:
1. 不动产评估准则:主要包括土地、房屋、矿产资源等不动产资产的评估准则。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
2. 动产评估准则:主要包括机械设备、交通工具、存货、无形资产等动产资产的评估准则。
评估方法包括比较市场法、收益法、成本法等。
3. 金融资产评估准则:主要包括股票、债券、基金、期货等金融资产的评估准则。
评估方法包括市场比较法、净现值法、相对估值法等。
4. 知识产权评估准则:主要包括专利、商标、著作权等知识产权的评估准则。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。
在进行资产评估过程中,评估师需严格按照中国资产评估准则体系的规定进行评估,并且应当具备相应的资格和行业经验。
同时,应当保持独立、客观、诚实、保密等原则,确保评估结果真实、准确、可信。
总之,中国资产评估准则体系在规范资产评估行为和维护当事人利益方面具有重要作用,其实施不仅有助于推动经济发展,也有利于促进社会和谐。
资产评估准则汇总
资产评估准则汇总资产评估准则汇总概述资产评估是指经过专业机构或专业人士评估,为确认一项资产的价值和可行性进行的一项过程。
无论是个人、企业还是国家机构,在进行资产交易、财务报告、贷款申请或者准备投资决策时,都需要对资产进行评估。
本文将汇总常见的资产评估准则,帮助读者理解资产评估的要点和流程。
一、公平价值准则公平价值准则是最常见的资产评估方法之一。
根据公平价值准则,资产的评估应基于市场上谈判的双方自愿达成的交易价格。
这就意味着,资产的评估应考虑市场供需关系、竞争状况、买卖双方的利益以及其他影响市场价格的因素。
公平价值准则适用于市场活跃、参考数据充分、市场价格能反映资产真实价值的情况下。
二、成本准则成本准则是根据资产的历史或当前成本来进行评估。
资产的成本包括直接成本和间接成本。
直接成本是指资产购买时支付的实际金额,而间接成本则包括与资产购买相关的其他费用,如税费、运输费用等。
成本准则适用于资产的市场数据不完全、市场交易活动较少或者资产没有市场价值的情况下。
三、收益准则收益准则是根据资产未来的现金流入量来评估。
该方法认为资产的价值取决于其未来所能带来的经济利益。
评估过程中,需要预测资产产生的未来现金流,并按照一定的折现率计算现值。
收益准则适用于现金流稳定可预测、资产收益能够客观量化的情况下。
四、市场比较准则市场比较准则是根据与所评估资产相似的其他市场交易来进行评估。
通过比较相似资产的市场价格和特征,得出目标资产的估值范围。
市场比较准则适用于相似资产数据丰富、市场交易活跃的情况下。
五、收益方法准则收益方法准则是将收益准则和成本准则相结合的评估方法。
该方法主要基于资产的现金流和收益情况,同时考虑资产成本和风险。
评估过程中,对未来现金流进行折现,同时考虑资产成本和风险。
这种方法可以更全面地评估资产的价值和可行性。
六、再评估准则再评估准则是在受到特殊情况影响后,对已经评估过的资产进行再评估。
特殊情况可能包括市场波动、重大经济事件、技术进步等。
最新《资产评估准则—评估程序》条文讲解
关于印发《资产评估准则——评估报告》等7项资产评估准则的通知1中评协[2007]189号23各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会(注册会计师协会):4为规范注册资产评估师执行资产评估业务,维护社会公共利益和资产评估各5方当事人合法权益,根据《资产评估准则—本准则》,中国资产评估协会制定了6《资产评估准则—评估报告》、《资产评估准则—评估程序》、《资产评估准则—业务约定书》、《资产评估准则—工作底稿》、《资产评估准则—机器设备》、《资78产评估准则—不动产》和《资产评估价值类型指导意见》等7项资产评估准则,9现予以发布,自2008年7月1日起施行。
请各协会将上述资产评估准则转发评估机构,组织评估机构和注册资产评估1011师进行学习和培训,并将执行过程中发现的问题及时上报中国资产评估协会。
122008年7月1日起,中国资产评估协会1999年发布的《资产评估业务约定书13指南》、《资产评估计划指南》、《资产评估工作底稿指南》和《资产评估档案管14理指南》(评协字[1999]53号)同时废止。
15附件:1. 资产评估准则——评估报告2. 资产评估准则——评估程序16173. 资产评估准则——业务约定书184. 资产评估准则——工作底稿5. 资产评估准则——机器设备19206. 资产评估准则——不动产217. 资产评估价值类型指导意见2223中国资产评估协会24二〇〇七年十一月二十八日2526《资产评估准则——评估程序》条文讲解2728第一章总则2930第一条为规范注册资产评估师履行评估程序行为,维护社会公共利益和资产31评估各方当事人合法权益,根据《资产评估准则——基本准则》,制定本准则。
3233“资产评估各方当事人”具体指代对象包括注册资产评估师、委托方和相关34当事方。
相关当事方包括产权持有者、其他评估报告使用者等与评估报告相关的单位3536或个人。
3738第二条本准则所称评估程序,是指注册资产评估师执行资产评估业务所履行39的系统性工作步骤。
我国资产评估准则
中国资产评估准则资产评估执业准则: (8)资产评估差不多准则 (8)资产评估准则——差不多准则(2004-2-25财企[2004]20号) (8)第一章总则 (8)第二章差不多要求 (9)第三章操作准则 (10)第四章报告准则 (11)第五章执业责任 (11)第六章附则 (12)资产评估具体准则 (12)资产评估准则——无形资产(2001-7-23财会[2001]1051号) (12)引言 (12)定义 (12)差不多要求 (13)评估要求 (13)披露要求 (15)施行日期 (17)资产评估准则——评估报告(2007-11-28中评协[2007]189号) (17)第一章总则 (17)第二章差不多要求 (18)第三章评估报告的内容 (19)第四章附则 (22)资产评估准则——评估程序(2007-11-28中评协[2007]189号) (23)第一章总则 (23)第二章差不多要求 (23)第二章评估程序要求 (24)第四章附则 (28)资产评估准则——业务约定书(2007-11-28中评协[2007]189号) (28)第一章总则 (28)第二章业务约定书的签订 (29)第三章业务约定书的内容 (29)第四章业务约定书的变更 (32)第五章违约责任和争议解决 (32)第六章附则 (33)资产评估准则——工作底稿(2007-11-28中评协[2007]189号) (33)第一章总则 (33)第二章差不多要求 (34)第三章工作底稿的内容 (34)第四章工作底稿的编制和治理 (35)第五章附则 (37)资产评估准则——机器设备(2007-11-28中评协[2007]189号) (37)第一章总则 (37)第二章差不多要求 (38)第三章操作要求 (39)第四章评估方法 (40)第五章披露要求 (42)第六章附则 (43)资产评估准则——不动产(2007-11-28中评协[2007]189号) (43)第一章总则 (44)第二章差不多要求 (44)第三章操作要求 (45)第四章评估方法 (47)第五章企业价值评估中的不动产评估 (50)第六章披露要求 (51)第七章附则 (52)资产评估指南 (52)以财务报告为目的的评估指南(试行)(2007-11-9中评协[2007]169号) (52)第一章总则 (52)第二章差不多要求 (53)第三章评估对象 (56)第四章价值类型 (57)第五章评估方法 (59)第六章披露要求 (62)第七章附则 (63)资产评估指导意见 (63)注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见(2003-2-12) (63)珠宝首饰评估指导意见(2003-1-28中评协[2003]1号)65第一章引言 (65)第二章差不多要求 (66)第三章评估要求 (67)第四章评估方法 (69)第五章评估披露 (70)第六章评估档案 (71)第七章附则 (72)企业价值评估指导意见(试行)(中评协2005-1-12).. 72第一章引言 (72)第二章差不多要求 (73)第三章评估要求 (74)第四章评估方法 (77)第五章评估披露 (82)第六章附则 (85)金融不良资产评估指导意见(试行)(中评协) (85)第一章引言 (85)第二章差不多要求 (86)第三章评估对象 (90)第四章价值类型 (91)第五章价值评估要求 (93)第六章价值分析要求 (95)第七章披露要求 (97)第八章附则 (98)附件1:债权资产价值分析技术框架(供参考) .. 99附件2:债权资产价值分析报告差不多内容和格式(供参考) (108)资产评估价值类型指导意见(2007-11-28中评协[2007]189号) (115)第一章引言 (115)第二章价值类型及其定义 (116)第三章价值类型的选择和使用 (117)第四章附则 (120)资产评估职业道德准则: (120)资产评估职业道德差不多准则 (120)资产评估职业道德准则——差不多准则(2004-2-25财企[2004]20号) (120)第一章总则 (120)第二章差不多要求 (121)第三章专业胜任能力 (122)第四章与托付方和相关当事方的关系 (123)第五章与其他注册资产评估师的关系 (123)第六章附则 (124)一、资产评估执业准则:资产评估差不多准则资产评估准则——差不多准则(2004-2-25财企[2004]20号)第一章总则第一条为规范注册资产评估师执业行为,保证执业质量,明确执业责任,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,制定本准则。
资产评估相关的法律、准则及条款明细
需资产评估的法律条款汇总一、依照法律规定需要进行评估的情形《企业国有资产法》第47条规定:国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制、转让重大财产,以非货币财产对外投资,清算或者有法律、当进行资产评估的其他情形的,行政法规以及企业章程规定应当按照规定对有关资产进行评估。
国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司应当委托依法设立的符合条件的资产评估机构进行资产评估;涉及应当报经履行出资人职责的机构决定的事项的,应当将委托资产评估机构的情况向履行出资人职责的机构报告。
《公司法》第27条规定:股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外.对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。
法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%.《中华人民共和国合伙企业法》(中华人民共和国主席令第55号)第十六条:合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,也可以用劳务出资.合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,需要评估作价的,可以由全体合伙人协商确定,也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。
《证券法》第17条规定,申请公开发行公司债券需要报送的文件包括:公司营业执照、公司章程、公司债券募集办法、资产评估报告和验资报告以及规定的其他文件.第149条规定,国务院证券监督管理机构认为有必要时,可以委托资产评估机构对证券公司的资产价值进行评估。
《拍卖法》第28条第2款规定:拍卖国有资产,依照法律或者按照国务院规定需要评估的,应当经依法设立的评估机构评估,并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。
《公路法》第61条规定,公路收费权出让的最低成交价,以国有资产评估机构评估的价值为依据确定.二、依照行政法规规定需要进行评估的情形《国有资产评估管理办法》(中华人民共和国国务院令[1991年]第91号)规定的法定评估情形主要包括:资产拍卖、转让;企业兼并、出售、联营、股份经营;设立中外合资合作经营企业;企业清算;国家规定的应当进行评估的其他情形。
2019年最新修订资产评估准则
2019年最新修订资产评估准则目录中华人民共和国资产评估法(2016) (3)资产评估准则 (10)资产评估基本准则(财资[2017]43号) (10)资产评估职业道德准则(中评协[2017]30号) (14)资产评估执业准则——资产评估程序(中评协〔2018〕36号) (16)资产评估执业准则——资产评估报告(中评协〔2018〕35号) (20)资产评估执业准则——资产评估委托合同(中评协[2017]33号) (27)资产评估执业准则——资产评估档案(中评协〔2018〕37号) (30)资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告(中评协[2017]35号) (33)资产评估执业准则——企业价值(中评协〔2018〕38号) (37)资产评估执业准则——无形资产(中评协[2017]37号) (45)资产评估执业准则——不动产(中评协[2017]38号) (50)资产评估执业准则——机器设备(中评协[2017]39号) (54)资产评估执业准则——珠宝首饰(中评协[2017]40号) (58)资产评估执业准则——森林资源资产(中评协[2017]41号) (61)资产评估执业准则——资产评估方法(中评协〔2019〕35号) (65)资产评估报告指南 (70)企业国有资产评估报告指南(中评协[2017]42号) (70)金融企业国有资产评估报告指南(中评协[2017]43号) (105)知识产权资产评估指南(中评协[2017]44号) (143)以财务报告为目的的评估指南(中评协[2017]45号) (153)资产评估机构业务质量控制指南(中评协[2017]46号) (158)文化企业无形资产评估指导意见(中评协[2016]14号) (168)资产评估价值类型指导意见(中评协[2017]47号) (180)资产评估对象法律权属指导意见(中评协[2017]48号) (183)专利资产评估指导意见(中评协[2017]49号) (184)著作权资产评估指导意见(中评协[2017]50号) (189)商标资产评估指导意见(中评协[2017]51号) (194)金融不良资产评估指导意见(中评协[2017]52号) (199)投资性房地产评估指导意见(中评协[2017]53号) (202)实物期权评估指导意见(中评协[2017]54号) (206)人民法院委托司法执行财产处置资产评估指导意见(中评协〔2019〕14号) (214)珠宝首饰评估程序指导意见(中评协〔2019〕36号) (220)资产评估机构以投标方式承接评估业务指导意见(中评协[2014]223号) (225)资产评估专家指引 (229)资产评估专家指引第1号——金融企业评估中应关注的金融监管指标 (229)资产评估专家指引第2号——金融企业首次公开发行上市资产评估方法选用 (256)资产评估专家指引第3号——金融企业收益法评估模型与参数确定 (268)资产评估专家指引第4号——金融企业市场法评估模型与参数确定 (293)资产评估专家指引第5号——寿险公司内部精算报告及价值评估中的利用 (303)资产评估专家指引第6号——上市公司重大资产重组评估报告披露 (332)资产评估专家指引第7号——中小评估机构业务质量控制 (336)资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证 (345)资产评估专家指引第9号——数据资产评估 (351)资产评估操作指引 (361)财政支出(项目支出)绩效评价操作指引(试行) (361)PPP项目资产评估及相关咨询业务操作指引 (376)道路运输物流企业授信额度评估咨询操作指引(试行) (470)中华人民共和国资产评估法(2016)2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)目录第一章总则第二章评估专业人员第三章评估机构第四章评估程序第五章行业协会第六章监督管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了规范资产评估行为,保护资产评估当事人合法权益和公共利益,促进资产评估行业健康发展,维护社会主义市场经济秩序,制定本法。
资产评估的准则
资产评估的准则资产评估是衡量资产价值的过程,其目的是为了确定资产的价值,以便在财务报告、税务报告、并购交易、贷款和保险等方面得到正确的信息。
资产评估准则是指评估者所遵循的规范和标准,以确保资产评估的公正、准确和可靠。
1.合理性资产评估必须基于合理的假设和预测,以及可比的市场数据。
评估者必须考虑所有相关因素,包括市场趋势、经济环境、行业前景和资产状况。
评估者必须确保所使用的数据和方法是正确的,以便得出准确的结论。
2.独立性评估者必须独立于任何利益相关方,以确保评估结果是客观和公正的。
评估者必须遵守所有相关法律和规定,包括行业标准和政府法规。
3.透明度评估者必须对评估过程和结果进行透明度和公开性,以便所有相关方了解评估的过程和结论。
评估者必须清楚地说明所使用的方法和数据,以便相关方可以验证评估的准确性。
4.一致性评估者必须保持一致性,以确保评估结果的比较可靠。
评估者必须使用相同的方法和数据,以便得出可比的结果。
评估者必须确保评估结果的准确性和一致性,以便不同时间点或不同评估者的结果可以比较。
5.准确性评估者必须保证评估结果的准确性和可靠性。
评估者必须使用正确的数据和方法,以便得出准确的结论。
评估者必须避免使用不准确或不合理的假设和预测,以便得出准确的结论。
6.可比性评估者必须确保评估结果的可比性。
评估者必须使用相同的方法和数据,以便得出可比的结果。
评估者必须确保评估结果的准确性和一致性,以便不同时间点或不同评估者的结果可以比较。
7.可靠性评估者必须确保评估结果的可靠性。
评估者必须使用可靠的数据和方法,以便得出可靠的结论。
评估者必须遵循所有相关法律和规定,包括行业标准和政府法规,以确保评估结果的可靠性。
8.全面性评估者必须考虑所有相关因素,包括市场趋势、经济环境、行业前景和资产状况,以确保评估结果的全面性。
评估者必须使用多种方法和数据,以便得出全面的结论。
资产评估准则是评估者所遵循的规范和标准,以确保资产评估的公正、准确和可靠。
中国资产评估准则
中国资产评估准则
中国资产评估准则是指进行资产评估时需要遵循的一系列规定、原则和方法,以确保评估结果的准确性、合理性和公正性。
中国资产评估准则主要包括以下几个方面的内容。
首先,中国资产评估准则明确了资产评估的目的和范围。
资产评估的目的是确定资产的价值,为投资决策、财务报告、法律诉讼等提供依据。
资产评估的范围包括不动产、机器设备、股权、知识产权等各种资产类型。
其次,中国资产评估准则规定了资产评估的原则。
资产评估应遵循公正、客观、独立、真实、谨慎的原则。
评估人员应当确保评估报告的真实性和完整性,不能为评估对象的利益而偏离这些原则。
第三,中国资产评估准则规定了资产评估的方法和程序。
评估人员应根据评估对象的特征和评估目的选择合适的评估方法,如市场比较法、收益法、成本法等。
评估过程应遵循一定的程序,包括评估准备、数据收集、模型建立、调整和结果报告等环节。
此外,中国资产评估准则还规定了评估人员的职责和要求。
评估人员应具备相关专业知识和技能,独立进行评估工作,并保持严格的保密和职业道德。
评估人员还应根据法律法规和行业规定履行相应的报告和备案义务。
最后,中国资产评估准则强调了评估结果的使用和监督。
评估
结果应当公开透明,不能被偷税漏税、洗钱等非法行为所利用。
监督机构和内部控制机制应加强对评估过程的监督和管理,确保评估结果的合法性和准确性。
总的来说,中国资产评估准则是指导资产评估工作的重要依据,它在确保评估结果的准确性和合理性方面起到了重要的作用。
通过遵循准则的要求,可以有效提高资产评估的质量和效益,维护社会公众的利益和权益。
2017年10月1日执行的新评估准则依据
2017年10月1日执行的新准则依据1、财政部《资产评估基本准则》财资〔2017〕43号(2017年8月29日);2、中国资产评估协会《资产评估职业道德准则》中评协〔2017〕30号(2017年9月13日);3、中国资产评估协会《资产评估执业准则——资产评估程序》中评协〔2017〕31号(2017年9月13日);4、中国资产评估协会《资产评估执业准则——资产评估报告》中评协〔2017〕32号(2017年9月13日);5、中国资产评估协会《资产评估执业准则——资产评估委托合同》中评协〔2017〕33号(2017年9月13日);6、中国资产评估协会《资产评估执业准则——资产评估档案》中评协〔2017〕34号(2017年9月13日);7、中国资产评估协会《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》中评协〔2017〕35号(2017年9月13日);8、中国资产评估协会《资产评估执业准则——企业价值》中评协〔2017〕36号(2017年9月13日);9、中国资产评估协会《资产评估执业准则——无形资产》中评协〔2017〕37号(2017年9月13日);10、中国资产评估协会《资产评估执业准则——不动产》中评协〔2017〕38号(2017年9月13日);11、中国资产评估协会《资产评估执业准则——机器设备》中评协〔2017〕39号(2017年9月13日);12、中国资产评估协会《资产评估执业准则——珠宝首饰》中评协〔2017〕40号(2017年9月13日);13、中国资产评估协会《资产评估执业准则——森林资源资产》中评协〔2017〕41号(2017年9月13日);14、中国资产评估协会《企业国有资产评估报告指南》中评协〔2017〕42号(2017年9月13日修订);15、中国资产评估协会《金融企业国有资产评估报告指南》中评协〔2017〕43号(2017年9月13日修订);16、中国资产评估协会《知识产权资产评估指南》中评协〔2017〕44号(2017年9月13日修订);17、中国资产评估协会《以财务报告为目的的评估指南》中评协〔2017〕45号(2017年9月13日);18、中国资产评估协会《资产评估机构业务质量控制指南》中评协〔2017〕46号(2017年9月13日);19、中国资产评估协会《资产评估价值类型指导意见》中评协〔2017〕47号(2017年9月13日修订);20、中国资产评估协会《资产评估对象法律权属指导意见》中评协〔2017〕48号(2017年9月13日);21、中国资产评估协会《专利资产评估指导意见》中评协〔2017〕49号(2017年9月13日修订);22、中国资产评估协会《著作权资产评估指导意见》中评协〔2017〕50号(2017年9月13日修订);23、中国资产评估协会《商标资产评估指导意见》中评协〔2017〕51号(2017年9月13日修订);24、中国资产评估协会《金融不良资产评估指导意见》中评协〔2017〕52号(2017年9月13日);25、中国资产评估协会《投资性房地产评估指导意见》中评协〔2017〕53号(2017年9月13日);26、中国资产评估协会《实物期权评估指导意见》中评协〔2017〕54号(2017年9月13日);。
中评协关于印发修订《资产评估执业准则——资产评估报告》的通知-中评协〔2018〕35号
中评协关于印发修订《资产评估执业准则——资产评估报告》的通知-中评协〔2018〕35号中评协关于印发修订《资产评估执业准则——资产评估报告》的通知-中评协〔2018〕35号近日,中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发了《关于鼓励和规范资产评估行业健康发展的指导意见》(以下简称《意见》),为推动资产评估行业的健康发展提供了系统指导和规范。
在此背景下,中国评估协会(以下简称“中评协”)出台了《资产评估执业准则——资产评估报告》的修订通知,旨在进一步提升评估报告的质量和专业化水平,推动资产评估行业的发展。
一、修订背景及目的资产评估作为一项重要的经济调查和判断工具,对于企事业单位的经营决策、资本运作和法律事务具有重要意义。
然而,在实际工作中,评估报告存在一些不足和问题,如专业性不强、内容不准确、结论不明确等,影响了资产评估行业的形象和市场信誉。
为了解决这些问题,中评协组织了多方专家和从业人员,广泛征求专业意见和实践经验,并结合国内外资产评估的最新经验和技术要求,对《资产评估执业准则——资产评估报告》进行了全面修订。
修订的目的是:提高评估报告的专业性、可读性和实用性,对于评估对象的情况进行科学分析、准确评估,并对相关调查、数据分析和结论展开详尽阐述,为用户提供科学决策依据。
二、修订内容及亮点《资产评估执业准则——资产评估报告》修订通知共分为五个部分,包括评估报告的编制要求、评估对象的描述和评估方法、调查研究和数据收集、评估分析及报告格式等。
在修订后的准则中,值得注意的亮点包括:1.强调科学性与客观性修订后的准则要求评估报告在编制过程中应确保数据来源可靠,调查研究全面,结论客观准确,并对评估过程中的分析和判断进行科学解释。
这样可以避免主观臆断和个人偏见对评估结果造成影响,提高评估报告的科学性和客观性。
2.提升评估报告的可读性修订通知对评估报告的格式和内容进行了明确规定,包括正文和附件的编写要求、图表和数据的展示方式等。
资产评估基本准则2022
资产评估基本准则2022附件资产评估基本准则第一章总则第一条为规范资产评估行为,保证执业质量,明确执业责任,保护资产评估当事人合法权益和公共利益,根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定本准则。
第二条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。
法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理,应当执行其他准则的,从其规定。
第三条本准则所称资产评估机构及其资产评估专业人员是指根据资产评估法和国务院规定,按照职责分工由财政部门监管的资产评估机构及其资产评估专业人员。
第二章基本遵循第四条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规的规定,坚持独立、客观、公正的原则。
第五条资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实守信,勤勉尽责,谨慎从业,遵守职业道德规范,自觉维护职业形象,不得从事伤害职业形象的活动。
第六条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务,应当独立进行分析和估算并形成专业意见,拒绝委托人或者其他相关当事人的干预,不得直接以预先设定的价值作为评估结论。
第七条资产评估专业人员应当具备相应的资产评估专业知识和实践经验,能够胜任所执行的资产评估业务,保持和提高专业能力。
第三章资产评估程序第八条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务,履行下列基本程序:明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、采集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。
资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。
第九条资产评估机构受理资产评估业务前,应当明确下列资产评估业务基本事项:(一)委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人;(二)评估目的;(三)评估对象和评估范围;(四)价值类型;(五)评估基准日;(六)资产评估报告使用范围;(七)资产评估报告提交期限及方式;(八)评估服务费及支付方式;(九)委托人、其他相关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。
中国资产评估准则(财政部)
中国资产评估准则二〇一一年十月目录第一部分资产评估准则体系说明及图示 (3)第一章中国资产评估准则体系说明 (3)第二章中国资产评估准则体系图 (5)第二部分基本准则 (6)第一章资产评估准则——基本准则 (6)第二章资产评估职业道德准则——基本准则 (9)第三部分程序性具体准则 (14)第一章资产评估准则——评估报告 (14)第二章资产评估准则——评估程序 (19)第三章资产评估准则——业务约定书 (24)第四章资产评估准则——工作底稿 (28)第四部分实体性具体准则 (33)第一章资产评估准则——不动产 (33)第二章资产评估准则——无形资产 (41)第三章资产评估准则——机器设备 (46)第四章资产评估准则——珠宝首饰 (52)第五部分资产评估指南 (59)第一章以财务报告为目的的评估指南(试行) (59)第六部分资产评估指导意见 (70)第一章投资性房地产评估指导意见(试行) (70)第二章珠宝首饰评估指导意见 (76)第三章注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见 (83)第四章企业价值评估指导意见(试行) (86)第五章金融不良资产评估指导意见(试行) (97)第六章资产评估价值类型指导意见 (123)第七部分2007年新发布准则的起草说明 (129)第一章关于《资产评估准则——评估报告》的起草说明 (129)第二章关于《资产评估准则——评估程序》的起草说明 (138)第三章关于《资产评估准则——业务约定书》的起草说明 (146)第四章关于《资产评估准则——工作底稿》的起草说明 (150)第五章关于《资产评估准则——机器设备》的起草说明 (157)第六章关于《资产评估准则——不动产》的起草说明 (167)第七章关于《以财务报告为目的的评估指南(试行)》的起草说明 (172)第八章关于《资产评估价值类型指导意见》的起草说明 (181)第一部分资产评估准则体系说明及图示第一章中国资产评估准则体系说明中国资产评估准则体系包括职业道德准则和业务准则两部分。
最新整理《资产评估准则基本准则》征求意见稿修订前后对照表.doc
注:(黑体为新增或修改;灰色阴影为被删除或替换内容)
原准则
征求意见稿
第一章 总则
第一章 总则
第一条
为规范注册资产评估师执业行为,保证执业质量,
第一条 为了规范资产评估行为,保证执业质量,明确执业责 任,保护资产评估当事人的合法权益和公共利益,依据《中华人民
(资产评估职业道德准则——基本准则) 第十九条 注册资产评估师应当接受后续教育,保持和提高 专业胜任能力。
第五条 资产评估师和其他资产评估专业人员应当具备相应的 评估专业知识和实践经验,能够胜任所执行的评估业务。
资产评估师应当完成规定的继续教育,保持和提高专业胜任能 力。
原准则 第九条 注册资产评估师执行资产评估业务,可以聘请专家 协助工作,但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。
(删除)
征求意见稿
第十条 注册资产评估师应当对业务助理人员进行指导,并 对业务助理人员工作结果负责。
(删除)
第六条 资产评估机构应当建立健全质量控制制度,依法对本 机构资产评估师和其他资产评估专业人员的从业行为进行监督,并 对其从业行为负责。
第二章 职业道德
(资产评估职业道德准则——基本准则)
第七条 资产评估机构、资产评估师和其他资产评估专业人员应
本准则所称资产评估是指资产评估机构、资产评估师和其他资
产评估专业人员根据委托对单项资产、资产组合、企业价值、资产
损失或者其他经济权益在评估基准日为特定目的进行价值评定、估
算并出具资产评估报告的专业服务行为。
本准则所称的法定资产评估业务(以下简称法定评估业务)是
指,涉及国有资产或者公共利益等事项,法律、行政法规规定需要
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一、基本准则和职业道德准则 1.《资产评估基本准则》(财资〔2017〕43号) 2.《资产评估职业道德准则》(中评协〔2017〕30号) 二、资产评估执业准则 1.《资产评估执业准则——资产评估程序》(中评协〔2017〕31号) 2.《资产评估执业准则——资产评估报告》(中评协〔2017〕32号) 3.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》(中评协〔2017〕33号) 4.《资产评估执业准则——资产评估档案》(中评协〔2017〕34号) 废止
三、资产评估指南 1.《企业国有资产评估报告指南》(中评协〔2017〕42) 2.《金融企业国有资产评估报告指南》(中评协〔2017〕43) 3.《知识产权资产评估指南》(中评协〔2017〕44) 4.《以财务报告为目的的评估指南》(中评协〔2017〕45) 5.《资产评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2017〕46) 四、资产评估指导意见 1.《资产评估价值类型指导意见》(中评协〔2017〕47) 2.《资产评估对象法律权属指导意见》(中评协〔2017〕48) 3.《专利资产评估指导意见》(中评协〔2017〕49) 4.《著作权资产评估指导意见》(中评协〔2017〕50) 5.《商标资产评估指导意见》(中评协〔2017〕51) 6.《金融不良资产评估指导意见》(中评协〔2017〕52) 7.《投资性房地产评估指导意见》(中评协〔2017〕53) 8.《实务期权评估指导意见》(中评协〔2017〕54)
废止
《资产评估价值类型指导意见》(中评协〔2007〕189号)
《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协〔2003〕18号)
《专利资产评估指导意见》(中评协〔2008〕217号) 《著作权资产评估指导意见》(中评协〔2010〕215号) 《商标资产评估指导意见》(中评协〔2011〕228号) 《金融不良资产评估指导意见(试行)》(中评协〔2005〕37号) 《投资性房地产评估指导意见(试行)》(中评协〔2009〕211号) 《实物期权评估指导意见(试行)》(中评协〔2011〕229号)
《资产评估准则——基本准则》(财企〔2004〕20号) 《资产评估职业道德准则——基本准则》(财企〔2004〕20号) Nhomakorabea废止
《资产评估准则——评估程序》(中评协〔2007〕189号) 《资产评估准则——评估报告》(中评协〔2011〕230号) 《资产评估准则——业务约定书》(中评协〔2011〕230号) 《资产评估准则——工作底稿》(中评协〔2007〕189号) 5.《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》(中评协〔2017〕35) 《资产评估准则——利用专家工作》(中评协〔2012〕244号) 6.《资产评估执业准则——企业价值》(中评协〔2017〕36) 《资产评估准则——企业价值》(中评协〔2011〕227号) 7.《资产评估执业准则——无形资产》(中评协〔2017〕37) 《资产评估准则——无形资产》(中评协〔2008〕217号) 8.《资产评估执业准则——不动产》(中评协〔2017〕38) 《资产评估准则——不动产》(中评协〔2007〕189号) 9.《资产评估执业准则——机器设备》(中评协〔2017〕39) 《资产评估准则——机器设备》(中评协〔2007〕189号) 10.《资产评估执业准则——珠宝首饰》(中评协〔2017〕40) 《资产评估准则——珠宝首饰》(中评协〔2009〕211号) 11.《资产评估执业准则——森林资源资产》(中评协〔2017〕41) 《资产评估准则——森林资源资产》(中评协〔2012〕245号)
废止
《企业国有资产评估报告指南》(中评协〔2011〕230号) 《金融企业国有资产评估报告指南》(中评协〔2011〕230号) 《知识产权资产评估指南》(中评协〔2015〕82号) 《以财务报告为目的的评估指南(试行)》(中评协〔2007〕169号 《评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2010〕214号)