房地产集团公司：概念性方案设计评审要点
房地产概念方案设计评审标准
5.工作程序
为确定概念方案，控制概念设计质量，需进行概念设计方案评审，具体操作内容如下：
5.1会议召开条件：
5.1.1概念设计单位在完成设计方案后应技术管理部提交正式设计方案，公司技术决策委员会负责审核相关资料的准备情况并申请召开概念方案设计评审会，条件不成熟时可要求会议延期。
5.8.3创作灵感丰富的优秀中青年设计师。
6.支持性文件
6.1《设计承包商选择流程》
6.2《计划管理流程》
7.相关记录
7.1《项目概念方案设计评审表》
地形复杂时的地块模型
影响规划的其他资料
评审会前三天完成
应包含所有可能对概念设计产生影响的直观资料
项目材料、部品计划
周边有影响项目的材料、部品调研报告
本项目材料、部品计划
评审会前三天完成
5.2会议组织：
5.2.1由公司总部设计管理部门负责组织评审会议，项目公司配合会务安排。
5.3会议要求：
5.3.1会议应以概念设计方案的介绍和评议为主题，其他材料主要由相关部门在会后交流研讨；
a）前花园道路退线、窥视阻止、防盗、私密性？
5.6.4.6水体利用设计
a）是否考虑减少场地的地表水径流的方法？
b）大型项目是否结合蓄水池的水体景观设计？
5.6.5环境质量控制
5.6.5.1环境控制
5.6.5.2节能与环保
5.7评审会议结论及知会
5.7.1属于公开评标性质的，评审会议结论通过投票并附方案简评的方式得出，由总部设计管理部门负责统计和整理技术性意见，并根据投票结果确定中标方案。
b）有高差地形中，是否考虑步行道与等高线的关系？是否考虑步行道、非机动道坡长与坡度的设计？
概念性规划设计和建筑单体方案的评估程序和要点要求
概念性规划设计和建筑单体方案的评估程序和要点要求
一、概念性设计方案完成后由项目策划团队组织初步审核,并提出基础意见。
经地区总经理审核后报请方案委员会评审论证,然后决定中标方案或设计单位。
如概念性设计方案无法达到业主要求则应当进行修改或重新招标。
二、概念性设计方案评审过程
评标意见应当包括记载以下内容：
4.1对投标方案的评价以及技术、经济风险分析；
4.2对投标人承担能力与工作基础评价;
4.3符合要求的投标一览表；
4.4经评审的投标人排名顺序；
4.5推荐的中标候选人名单以及与其签订合同前要处理的事宜。
对评标结论和推荐意见，方案委员会成员如有不同意见可以书面阐述其不同意见的理由，并附在书面评标报告后。
5．在批准中标侯选人后，地区总经理应组织与中标侯选人协商设计合同的商务条件，项目策划团队参加。
协商情况须与业务副总裁沟通交换意见，最后由地区总经理确定中标单位，并向中标人签发中标通知，和向其他投标人签发招标结果通知。
三、评审标准
概念性方案招标评价分为居住区规划和建筑单体设计两部分,设计评价除了要满足国家设计规范和有关技术标准外,还要符合项目策划和产品策划的要求,更为关键的是要满足市场竞争需要。
《业主委托意见书》是评价概念性方案设计的基本评价标准。
为了比较科学合理的评价概念性方案设计，可首先采用模糊综合评价法评价。
然后采用详细评价方法。
模糊综合评价和详细评价的参考表单如下：
（一）概念性设计方案模糊综合评价表
（二）规划设计详细评价表
（三）建筑单体评价表。
房地产集团公司：概念性方案设计评审要点
根据各参会人员的评审结果汇总得分，以总分的高低最终确定中标方案。
竖向设计合理
2分
地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等
建筑造型及立面
10分
1、建筑风格的创造性，建筑尺度、比例适宜，色彩和谐，明快；
2、立面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等）适度，是否协调；
3、立面比例尺度和建筑造型的的完美性；
4、材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺难易；
5、建筑与周围环境的协调性；
15分
1、规划、设计构思和创新水平；2、小区规划布局功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调有序；
3、合理利用原有地形、地物，因地制宜，体现小区特色；
4、集约用地、优化公建与住宅布局、群体组合；
5、绿地系统及空间环境等的内在联系；
住区空间与环境设计
5分
1、特色、与周围环境的协调性；2、合理设置公共服务设施；
概念性方案设计评审要点
一、评审原则
从满足市场需要的角度出发，遵循政府的有关规划规定，符合使用功能和建筑美学的要求，造价合理，具有可实施性。
二、评审要点
评分项目及可实施性
5分
1、符合本项目的各项要求及相关的规划设计规范，规划的均好性；
2、满足可实现的规划、消防强制性要求；
规划结构及布局
设计深度
3分
是否达到或超过设计任务书的设计成果要求及深度，对项目的积极性及响应度
社会经济效益评价
2分
1、把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周界关系、是否合理控制材料、建安、景观成本；
2、社会效益、经济效益、环境效益。
方案可实施性与营销的配合程度
2分
1、方案的可实施性是否满足营销的需求；
建筑概念方案评审要点
建筑概念方案评审要点建筑概念方案评审是对建筑设计方案的重要检查和评价过程，是确保设计质量和设计目标的实现的关键步骤。
通过评审方案，可以及早发现和解决问题，确保项目成功完成。
以下是建筑概念方案评审的一些重要要点。
首先，评审人员需要全面理解和了解项目的需求和目标。
他们必须熟悉项目的背景、用途、规模以及预算等方面的要求，以便能够准确地评估设计方案是否能够满足这些需求和目标。
其次，评审需要评估设计方案是否具有创新性和独特性。
建筑概念方案应该具有创新的设计理念和独特的空间组织方式，以及对环境和社区的积极回应。
评审人员需要判断设计方案是否能够在功能和美学上创造出令人印象深刻的解决方案。
第三，评审还需要评估设计方案的可行性和可实施性。
评审人员需要考虑建筑方案的可行性和可实施性，包括施工困难程度、材料可获得性以及维护成本等因素，以确保方案在真实的环境条件下能够成功实施。
第四，评审需要考虑设计方案的可持续性和环境友好性。
评审人员需要评估方案是否符合可持续发展的原则，包括能源效率、材料选择、废物管理以及对环境的影响等因素。
他们还需要评估方案是否充分利用自然光和通风等可再生资源，并考虑如何减少对环境的负面影响。
第五，评审还需要考虑建筑方案与现有环境的适应性。
评审人员需要评估建筑方案是否能够与周围环境和社区协调一致，是否能够有效地融入现有的景观和城市肌理，以及是否能够提供良好的人机互动空间。
最后，评审还需要考虑建筑方案的经济性和可维护性。
评审人员需要评估方案的成本效益，包括建造成本、运营维护成本以及长期可持续发展的经济效益。
他们还需要评估方案的可维护性，包括建筑材料的耐久性和易维修性等方面。
综上所述，建筑概念方案评审要点包括理解项目需求和目标、评估创新性和独特性、考虑可行性和可实施性、评估可持续性和环境友好性、考虑适应性和与现有环境的协调一致性，以及评估经济性和可维护性等方面。
这些要点可以帮助评审人员全面评估设计方案的质量和可行性，确保项目成功实施。
概念方案阶段评审要点
序号评审角度经济技术1指标总体规划2布局3成本组团划分4及产品配置5配套概念设计评审表（ 2013 年 11 月讨论稿）评审标准涉及部门评审意见1）用地面积、界限范围、地上容积率、地下容积率、绿设计管理中心地率、建筑密度、建筑退线、日照分析营销管理中心成本管理中心1）住宅产品类型及面积；商业产品类型及面积设计管理中心2）星空广场营销管理中心3）地下车库入口与周边交通是否合理，车库（车行、人景观管理中心行) 入口位置是否预留绿化用地用以装饰车库入口工程管理中心4）幼儿园物业公司1）容积率收益、规划设计的价值创造满足盈利预期成本管理中心2）竖向标高结合现场原貌3）产品配置标准（概念版：主要材料材质档次）4）全地下室面积的控制5）现金流与回款1）组团区位划分及每个组团面积设计管理中心2）各组团的产品组合配置营销管理中心3）各组团经济性分析景观管理中心工程管理中心物业管理公司一、消防设计：工程管理中心1）闭合小区入口数量应满足消防设计要求景观管理中心2）道路布局应能满足消防道路设计要求，尽头式消防车物业管理公司道应留有回车道或回车场3）高层建筑物周围应留有消防登高场地及畅通的消防通道二、配套用房 :4）物业用房位置（是否方便为住户提供服务、面积5）会所位置（是否有利于后期的管理）、面积6 7 8 9景观带设计交通系统规划及开口单体设计及外立面效果启动区及样板区6）换热站：位置的选择（避免对住户因噪音、气味等产生影响）7）垃圾站：位置是否合理（对临近住户的影响）清运垃圾（是否方便 )8）配电室位置三、运动设施、教育设施1）中心景观带设计2）中心景观湖设计，水的来源及标高3）中心景观区设计能否形成景观轴线，满足各个角度的观赏、利用4）组团内形成小景观区，一般情况下不要形成穿透组团的景观带5）样板区景观及主入口主路景观带、售楼处周边环境等的用地设计1）主次入口位置、数量（步行主入口、车行主入口、次入口）2）人车分流；机动车道路系统、步行道路系统、生活休闲道路3）访客停车位置恰当，数量充足4）组团入口设置（每地块相对封闭、出口较少朝向合理）1）材质选用2）立面色彩的搭配3）施工工艺难易1）开发节奏2）启动区配置是否满足营销的需求;生活展示区、销售中心、园林景观展示区、样板间展示区对销售的促进作用3）销售动线设计管理中心营销管理中心景观管理中心工程管理中心设计管理中心营销管理中心景观管理中心工程管理中心设计管理中心营销管理中心成本管理中心工程管理中心营销管理中心工程管理中心1)出入口个数（减少后期物业服务成本）营销管理中心10物业管理2)出入口位置（是否合理，车辆、行人出入是否方便）物业管理公司方式3)管理方式（全封闭、半封闭）4)经济性可编辑 word, 供参考版！。
概念性规划评审注重的几大要点
概念性规划评审注重的几大要点（一）总体布局原则与规划理念1、概规方案应系统阐述基于通盘考虑的总体规划原则和规划设计理念。
为项目营销和后续设计确定基本思路和工作方向。
（二）交通系统规划1、出入口数量、方位、功能定位的合理性。
2、主干道路网的通达性、合理性、均好性、成本控制。
3、人车分流。
车辆通行和停放对居住生活品质的干扰控制。
4、有利于分期开发。
道路连同景观带自然划分开发分期，市政配套自然分割。
且后期施工过程对于前期已入住居民的干扰最小化。
5、入口及道路组织专属化，分工明确，人流组织不干扰。
（三）场地规划开口与地块及城市道路关系1、项目近期及远期主要对外规划开口的合理性、创意性、有效性。
2、示范区设置满足“交通便捷性”原则、“形象展示性”原则、“体验驻留性”原则。
同时避开施工流线的干扰。
（四）建筑布局与景观互动关系1、大互动原则。
建筑与项目周边景观互动关系，吸纳有利景观、规避不利视线。
2、小互动原则。
建筑与项目内部景观互动关系。
3、人景互动原则。
业主与步行路径沿途景观互动关系。
景观性、驻留性、容积率感。
（五）物业类型的区位关系1、布局原则。
销售物业均好性或均质性体现；不同价值物业与其所占有资源匹配性体现；为销售预期低的物业提供补偿的体现。
2、建筑空间形态与单体设计关系。
建筑单体的形态表达与所属规划空间适应性体现。
3、配套服务项目和设施服务半径的合理性。
（六）各类型物业总量的比例关系1、符合项目策划定位的要求。
2、容积率目标执行程度。
2、高价值和高溢价物业总量最大化。
3、启动区初始物业类型选择的合理性。
（七）规划布局对不利环境因素的规避1、建筑布局的处理对项目周边不利因素的反应。
包括被动规避和主动防御。
必要时，牺牲局部利益保护整体利益，同时对局部牺牲的物业做出额外补偿。
（八）建筑空间布局对项目主题的诠释1、项目营造的主题思想概念在建筑布局上的表达。
这种表达同时强化其主题。
（九）竖向设计1、地下层的品质提升、成本控制与合理利用的概念阐述。
建筑概念方案评价
建筑概念方案评价建筑概念方案评价是对一个建筑设计方案进行全面的分析和评估，评价其优点、缺点、创新性和可行性等方面的内容，以确定方案的成功程度和适应性。
在评价建筑概念方案时，需要从多个方面进行综合考虑，以下为具体评价内容：首先，要评价方案的创新性和独特性。
一个好的建筑概念方案应该具有独具创意和创新性的特点，能够在设计中突破传统的思维模式，带来新颖的空间体验和形式表达。
创新性的方案可以在市场上脱颖而出，提升建筑的价值和竞争力。
其次，要评价方案的可行性和实用性。
一个好的建筑概念方案应该能够在实际建设中得以落地，具有可行性和实用性。
这包括结构的合理性、材料的可获得性、施工的可操作性等方面。
一个好的方案应该能够在满足设计要求的同时，考虑到施工和维护的可行性，为整个项目的顺利进行提供保障。
第三，要评价方案的环境适应性和可持续性。
一个好的建筑概念方案应该能够与周围环境相协调，并且具备良好的环保性能。
这包括对场地条件的合理利用、对自然资源的合理管理、对能源的节约利用等方面。
环境适应性和可持续性是现代建筑发展的重要方向，一个好的方案应该能够在设计中充分考虑到这些因素。
第四，要评价方案的人性化和舒适性。
一个好的建筑概念方案应该能够为使用者提供良好的人居环境和舒适体验。
这包括对室内外空间的合理布局、对光照、通风和声学的合理设计等方面。
一个好的方案应该能够提升居住者的生活质量，满足他们的日常需求。
最后，要评价方案的经济性和投资回报。
一个好的建筑概念方案应该能够在经济可行的基础上实现设计目标，并具备良好的投资回报。
这包括对建筑造价、维护成本和项目盈利能力的合理预估和评估。
一个好的方案应该能够在满足设计要求的前提下，合理控制成本，提升项目的投资回报率。
综上所述，建筑概念方案评价应该从创新性、可行性、环境适应性、人性化和经济性等多个方面进行综合考虑。
通过对这些方面的评价，可以确定一个方案的优点和缺点，指导后续的设计和开发工作，确保项目的顺利进行和成功实施。
1-概念方案评审标准
概念方案部分
类别
要点
达标？
备注
1.原建筑结构分析 原建筑分析 2.原建筑层高分析、天花高度分析
是否有影响
1
3.机电实施分析
使用和效果
4.原建筑需要调整改进的地方
的地方
5.建筑空间特点
平面布局合理 1.是否满足通风防潮采光要求
性
2.私密性是否合理、
2
3.成员空间的主次先后是否合理 4.动线是否流畅合理 、动静分区是否合理
5.几种平面方案的优缺点和特点、主推哪一个平面方案
6.对原建筑改动是否过大，是否必要
概念风格方向 1.是否与项目定位、主题相符
2.空间大小及层高是否适合风格
3.成本造价分析是否准确
4.是否在目标成本范围内
5.是否适合目标群体和使用者
6.以哪些材质为主的描述 8.主推哪个风格
9.实施的难点在哪里（如工艺精细度，机电实施)
10.是否与项目所在地的风格和生活习惯相冲突
房地产规划设计方案阶段设计评审的重点内容-推荐下载
给水、排水、消防初步方案；对市政资料进 行确认,应满足设计要求，项目场地高度是否 影响管道敷设 项目总体的供电方案（变配电房数量、位置、 面积）。 发电机房的位置、面积 项目总体的电气消防及弱电方案（设备房的 数量、位置、面积）。
（重点为商业、 面积
会所、示范区） 2）商业日后的业态（例如是大的主力店？或
小型单元式店铺等等；层高是普通 3.6-4.2
米一层层高还是 4.5-6 米假复式层高等等）
物业管理模式 1)说明大的物管方案：几级管理/主要出入口
管理方案。并说明物业管理用房拟定的位置、
面积
2）本图不用单独表示，可在道路交通分析图
分期开发
三、建筑单体方案评审
产品分布示意 图
项目分期开发 构思 各期示范区构 思
上说明 产品组合平面总图，不同户型用不同颜色表 示；在本图上，需统计《产品住宅面积配比 表》 如有分期，各期分期范围需在总图中表示； 需考虑开发节奏及顺序。 示范区范围、售楼部、样板房位置，看楼路 线，施工管理。
概念设计过程
评审内容
设计意向 （过程汇报） 设计单位意向
பைடு நூலகம்
概念方案
产品
宗地区域分析 宗地现状分析 土地价值分析
对过程中阶段 方案进行简单 总结（优点、 缺点） 设计意向
（1）概念规划 总平面
（2）产品分布 示意图
产品分析
文件要求或备注
宗地地理位置；据地标方位（如市中心、高 速公路口等）的距离 周边环境、道路、交通、配套、有利或不利 因素 对宗地土地性质进行价值分类；复杂地形需 进行宗地“坡度、坡向分析” 重点分析各阶段方案的优缺点（与领导阶段 沟通的结论意见），目的为说明最终方案设计 是如何形成的
东原地产-精装概念成果汇报及评审要点(适合商业、大堂、公区)
精装概念设计成果汇报及评审会要点（讨论稿）评审内容XX项目精装概念设计成果
会议定义1、汇报会：由设计公司进行概念方案设计成果汇报
2、评审会：由区域公司决策团队对设计成果进行评审，并形成决策
输入条件
设计成果提交标准表
类别成果内容要求
图纸图纸
1、目标客户解读。
2、概念设计说明。
3、风格意向图片及文字说明。
4、优化平面功能图。
5、精装修亮点或价值点。
效果图主要空间风格意向图（以充分表达设计效果为准）。
经济技术指标无无模型
实体模型无
Sketch模型无材料样板无成本测算
成本测算表
主要配置清单
输出成果
（会议）形成会议纪要，明确设计成果是否达成一致，并明确修改内容及下一步工作计划安排。
明确工作责任人。
评审要点
评审关注要点：
1，目标客户解读。
风格意向图片是否符合目标客群的喜好？喜欢什么样的风格？喜欢什么样的配置？
2，概念设计说明。
描述本项目设计风格、定位。
3，平面布置图。
是否与相关专业（建筑，机电、结构，景观）图纸进行核对，并达成共识？4，精装修亮点。
打动客户的亮点？差异化的竞争力。
东原地产-批量精装修房概念成果汇报及评审要点
精装房概念设计成果汇报及评审会要点（讨论稿）
评审内容 XX 项目精装房概念设计成果
会议定义 1、 汇报会：由设计公司进行概念方案设计成果汇报
2、评审会：由决策团队对设计成果进行评审，并形成决策
输入条件
设计成果提交标准表
类别 成果内容
要求 图纸
图纸 1、 目标客户解读。
2、 概念设计说明。
3、 风格意向图片及文字说明。
4、 优化平面功能图。
5、 精装修亮点或价值点。
效果图
主要空间风格意向图（以充分表达设计效果为准）。
经济技术指标 无
无 模型
实体模型
无 Sketch 模型
无 材料样板 无
成本测算
成本测算表
批量精装部分成本测算表.xls 主要配置清单
输出成果
（会议）形成会议纪要，明确设计成果是否达成一致，并明确修改内容及下一步工作计划安排。
明确工作责任人。
评审要点
评审关注要点：
1，目标客户解读。
风格意向图片是否符合目标客群的喜好？喜欢什么样的风格？喜欢什么样的配置？
2，概念设计说明。
描述本项目设计风格、定位。
3，平面布置图。
是否与相关专业（建筑，结构，景观）图纸进行核对，并达成共识？各户型的厨房、卫生间是否能形成模块？门洞的宽度是否一致？门垛尺寸是否足够不？空调
点位是否合理？
4，精装修亮点。
打动客户的亮点？差异化的竞争力
1、……
2、……。
概念建筑方案如何审查
概念建筑方案如何审查概念建筑方案的审查是指对建筑方案进行全面的、系统的评估和审查，以评判其是否符合规划要求和设计目标，确保方案的可行性和可实施性。
下面将以1000字的篇幅，为您详细介绍概念建筑方案审查的内容和方法。
一、概念建筑方案审查的内容概念建筑方案审查的内容包括但不限于以下几个方面：1. 规划要求检查：审查方案是否符合相关的规划要求和法规，包括建筑用地、容积率、建筑高度、绿化率等要求的合理性和可行性。
2. 建筑设计目标检查：审查方案是否达到了设计目标，包括功能性、美观性、经济性、可持续性等方面的目标是否得到有效实现。
3. 结构安全性检查：审查方案的结构设计是否合理、安全，是否符合相关结构规范和标准的要求，以确保建筑物的结构稳定和使用安全。
4. 建筑技术可行性检查：审查方案中所采用的建筑技术是否成熟、可行，是否符合施工工艺和流程要求，以确保方案的实施可行性。
5. 环境影响评估检查：审查方案对周围环境的影响是否充分考虑，包括通风、采光、噪音等方面的影响评估和控制措施的合理性。
6. 建筑造价评估检查：审查方案在经济方面的可行性，包括工程造价的合理性、材料和设备的选用是否经济合理等方面。
7. 可行性研究报告检查：审查方案的可行性研究报告是否完整、真实、详实，所提供的数据和分析是否合理可信。
二、概念建筑方案审查的方法概念建筑方案审查常用的方法主要包括以下几种：1. 文本审查法：通过对建筑方案的文本描述进行阅读、分析、比较，来评判其符合性和可行性。
2. 图纸审查法：通过对建筑方案所提供的平面图、立面图、剖面图、构造图等进行分析和比较，来评判其合理性和可行性。
3. 专家讨论法：通过邀请相关领域的专家进行讨论和评审，以收集各方意见和建议，综合分析，最终形成审查意见。
4. 实地考察法：通过前往建筑方案所在地，实地考察其周围环境、地形地貌、气候特点等，以全面了解其可行性和适应性。
5. 数据对比法：通过收集和比对相似项目的数据和指标，对建筑方案进行对比分析，评估其合理性和可行性。
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一、评审原则
从满足市场需要的角度出发，遵循政府的有关规划规定，符合使用功能和建筑美学的要求，造价合理，具有可实施性。
二、评审要点
评分项目
分值分配
评分依据
规划方案合规及可实施性
5分
1、符合本项目的各项要求及相关的规划设计规范，规划的均好性；
2、满足可实现的规划、消防强制性要求；
规划结构及布局
三、评审
根据各参会人员的评审结果汇总得分，以总分的高低最终确定中标方案。
15分
1、规划、设计构思和创新水平；2、小区规划布局功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调有序；
3、合理利用原有地形、地物，因地制宜，体现小区特色；
4、集约用地、优化公建与住宅布局、群体组合；
5、绿地系统及空间环境等的内在联系；
住区空间与环境设计
5分
1、特色、与周围环境的协调性；2、合理设置公共服务设施；
设计深度
3分
是否达到或超过设计任务书的设计成果要求及深度，对项目的积极性及响应度
社会经济效益评价
2分
1、把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周界关系、是否合理控制材料、建安、景观成本；
2、社会效益、经济效益、环境效益。
方案可实施性与营销的配合程度
2分
1、方案的可实施性是否满足营销的需求；
2、意境区、销售中心、园林景观、户型方案对销售的促进作用；
3、公共活动空间的环境设计的合理性；
道路与交通
5分
1、小区道路简明顺畅，能避免区外交通穿越，同时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求，道路断面选择合理；
2、小区内人行与车行的关系，尽量减少人车的相互干扰，保障居住环境质量和居民安全；
3、路面铺装、停车位置恰当，数量充足；
居住平面功能及空间设计
15分
1、平面功能分区明确，动与静、洁与污合理的分离；
2、公共绿地位置适当。并做到集中绿地与分散绿地相结合，观赏性与实用性相结合，方便居民使用；
3、景观环境设计注意组团关系；点、线、面的结合，并重点处理好公共绿地、道路沿线及入口等重要部位景观设计；
4、树种等选择及成本、节点景观等细节考虑程度；
5、是否提供模拟实景效果评估；
技术经济分析
3分
各种指标齐全、准确，符合国家有关规定
服务团队评价
5分
企业背景、服务过的企业及作品、负责本项目团队构成、态度综合评价；
服务保障措施
10分
保证设计质量、配合工程实施、提供优质服务的措施；
服务报价
3分
与某市场普遍行情是否吻合报价与服务是否成正比后续服务、增值服务；
合计
100分
以上表格发给每位参会人员进行评审，需在评审分数一栏填入分数，最后统计总分数至合计即可。
2、平面布置紧凑有序，各居住空间分配尺度合理，公共与私密互不干扰；
3、空间利用充分，交通组织清晰流畅；
4、起居（客厅）、卧室、厨卫有足够的直接采光面积，建筑体形简洁，利于施工；
5、户外空间（阳台、平台等）位置适宜，视野开阔，满足内通风采光要求；
6、偷空间处理适宜、性价比控制；
绿地与室外环境
15分
1、充分考虑地形，空间围合与划分合理；
竖向设计合理
2分
地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等
建筑造型及立面
10分
1、建筑风格的创造性，建筑尺度、比例适宜，色彩和谐，明快；
2、Байду номын сангаас面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等）适度，是否协调；
3、立面比例尺度和建筑造型的的完美性；
4、材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺难易；
5、建筑与周围环境的协调性；