金地标准化专题五研发设计管理部产品系列及标准化设计62页PPT
金地产品系列介绍(内部培训讲稿)
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古典之格局:三段式建筑构图
古典之格局: ——抽象古典元素彰 显文化及内涵;
现代之机理 —— 现代的功能需求 —— 现代的材料和工艺
中部仿卡拉麦里金-真石漆 窗套局部铝板装饰线+保温装饰板
窗下墙铝板或金属漆
景观与外部空间
价值塑造
景观
及格线 标准线 标杆线
维多利亚与乡村 混合
中西亚与维多利亚 混合
多元文化融汇 记录时间痕迹
平层洋房
形体与体量
三段不同立面的拼接,创造出多元文化融合的效果
优雅风情细节
–缓坡顶及老虎窗 –八角窗、弓形窗
<褐石原型>
–墙身装饰线脚
–门廊及装饰柱
–窗套及窗间墙装 饰 –铁艺栏杆 –其他:烟囱、百 叶
坡顶及老虎窗 装饰线脚 八角窗、弓形窗
户内暖通空 空气净化设备 空调负离子发生器 调设备
…… 环境设备 水景设备 …… 入户门锁 …… 户内家居安 …… 防 密室安全 中央吸尘系统 生态湿地或砂缸过滤 多样化开启...... 满足地方规范 满足地方规范 密码锁
舒适 (安 静)
…… …… 卫生间排风 空调方式 户内暖 卫生间空调 通空调 空调控制 设备 地下室除湿新 风设备 采暖设备
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典雅但不繁琐的细部
•摈弃浮夸的复古装饰构件, 天境系列产品以横向线条 作为细部装饰核心元素, 以铝板及毛石材料,结合 顶部压檐、腰线、石材分 隔线脚等形成立面横向装 饰线条,通过铝板折边、 石材饰面等工艺推敲典雅 细节,在工艺与材料中寻 求细节的经典。
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景观与外部空间
价值塑造
景观
及格线 标准线 标杆线
金地集团地下车库标准化研究62页PPT
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71、既然我已经踏上这条道路,那么,任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远,吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应,言行相称。——韩非
金地集团地下车库标准化研究
11、用道德的示范来造就一个人,显然比用法律来约束他更有价值。—— 希腊
12、法律是无私的,对谁都一视同仁。在每件事上,她都不徇私情。—— 托马斯
13、公正的法律限制不了好的自由,因为好人不会去做法律不允许的事 情。——弗劳德
14、法律是为了保护无辜而制定的。——爱略特 15、像房子一样,法律和法律都是相互依存的。——伯克
新产品研发过程中的标准化课件
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6、ASN——美国国家标准学会 7、DIN——德国标准化学会 8、 JIS——日本工业标准
9、BS——英国标准
10、UL——美国安全认证
B、2、中GB国/T标——准推与荐代性号国:家标准
1、GB——强制性国家标准 3、GB/Z——国家标准指导性技术文件
C、行业标准与代号:
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机械JB、轻工QB、邮政 YZ、汽车QC、商业SB、林业LY
2、工系作列标对标准企准;业。各(领对域象中是需管要岗协)调统一的工作事项所制定的一
3、技术标准; 对企业各领域中需要协调统一的技术事项所制定的一
系列标准。 ( 对象是物)
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A、国际标准组织与代号:
1、ISO——国际标准化组织 2、 IEC——国际电工委员会 3、 ITU——国际电信联盟 4、 BIPM——国际计量局 5、 WHO——国际卫生组织
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五、浅谈标准化
(一)什么叫标准; (二)标准内容; (三)什么叫标准化; (四)标准化形式; (五)标准的制定。
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(一)什么叫标准:
为了在一定的范围内获得最佳秩序,经协商一 致制定并由公认机构批准,共同使用的和重复使用的 一种规范性文件。
对某一重复发生的事物定一个大家都认可的最基 本的要求。
如:电脑主机、积木、话筒支架。
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6、模块化:
模块通常是由元件或子模块组合而成的,具有独立功能的、可成 系列单独制造的标准化单元,通过不同形式的接口与其他单元组成产 品,且可分、可合、可互换。
例如:计算机显卡、声卡等。 模块化是以模块为基础,综合了通用化、组合化、系列化的特点, 解决复杂系统类型多样化、功能多变的一种标准化形式
4、测试、验收文件(品质)
85、测模试具与明检细验表报(告生(产证)明;你的设计符合要求); 17
RB金地产品战略
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RB金地产品战略
产品战略出发点
缺少对有吸引力的消费群体的准确锁定、对顾客具体诉求的全面
掌握和对不同区域市场需求的理解,将使得产品战略的 实施缺乏方向感
缺乏清晰的产品发展战略所造成的后果
客户需求
产品战略
缺乏清晰的 客群细分和
准确定位
PPT文档演模板
难以提出 有针对性 的价值主 张
无法确定承 载价值主张 的产品组合
客户自主设计 Design Studio
开发商全设计 Everything Included
RB金地产品战略
支持
产品战略出发点
目前国内开发商产品价值定位方式普遍较简单,绝大多数是从
产品特点作为划分方式,仅有万科等少数企业率先以 客户群定位进行细分
国内前50位领先住宅开发企业产品定位方式研究总结
按物业形态以及产品档次定位(多数企业) 按建筑特色定位(少数企业)
按客户群类型定位(少数企业)
产品档次
高 绿城“九溪玫瑰园” 首创置业“玉渊潭” 阳光100“香山别墅” 富力“爱丁堡国际公馆”
绿城“桃花园” 中 番禺祈福新村房地
产“南湾半岛”
中远“远洋系列产品” 大华“阳城花园”
• 绿色建筑、绿色社区、生 态社区环境,为不同层次 居民创造和谐共处的环境
———“沿海绿色家园”
客
户 群Βιβλιοθήκη CambridgeU.S. Home
Classic American Village Builders
Greystone
Orrin Thompson
Lennar
Coleman
Renaissance
Patriot
Winncrest
Barry Andrews
金地集团精装修标准化最后版本
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金地集团精装修标准部门:产品线咨询事业部时间:2015年4月精装修产品体系划分设计人性化 设计风格中端产品住宅精装修主要以舒适、实用、品质、典雅为设计原则配置标准设备 智能化主材材料 厨卫设施 其他(收纳、阳台等)简约、现代风格标准化分级资料一、材料部品清单一级清单:按系统分类、产品名称、品牌、规格、索引(完成)二级清单:按功能间分类对各系统产品详细解释、安装位置、定位尺寸、产品信息(名称、品牌、型号、规格、照片、价格)、数量、三级清单:组装产品具体材料、五金清单1、橱柜材料清单2、更衣柜材料清单3、水盆柜材料清单4、玄关柜材料清单5、家政储藏柜材料清单6、户内门清单7、石材清单二、设备定位清单三、设计标准清单-配节点图四、现代简约风格对比清单五、按功能间分析成本测算权重六、建筑图纸同现场尺寸对比清单七、户型比例清单目录户型单元一、建筑单元平面 3二、精装户型平 4三、户型分析 4四、户型数据 5五、样板间照片 8材料部品单元六、装修主材 18七、设备、家电 21八、电气、智能化 24九、家具系统 32十、卫浴系统 35十一、门窗五金 36图纸资料单元十四、条件图 41十五、节点详图 44十六、交房标准 4建筑平面图精装户型图餐厅客厅过厅玄关家政间衣帽间主卧主卫次卫厨房北阳台次卧书房南阳台◆南向阳台——大开间,大进深的开敞型景观阳台,连通客厅与书房,成为室内与自然交流的重要空间。
户型数据样板间照片户型单位样板间照片1序号名称图例照片序号名称图例照片1玄关照片2客餐厅照片样板间照片户型单位样板间照片2序号名称图例展示序号名称图例照片3主卧照片4次卧照片样板间照片户型单位样板间照片3序号名称图例展示序号名称图例照片5书房照片6厨房照片样板间照片户型单位样板间照片4序号名称图例展示序号名称图例展示6主卫照片7家政储物间照片装修主材装修主材装修主材装修主材装修主材功能间八、主卫生间名称编号说明图示ZC-D07金花米黄石材装修主材功能间九、次卫生间装修主材装修主材部品清单部品清单ZC-T04A931-65913(白色普通底漆)原顶乳胶漆饰面主次卧、书房、家政阳台A929(白色普通面漆)部品清单产品编号产品名称使用部位品牌型号、规格主材-墙面材质ZC-Q01壁纸A玄关、客餐厅天地80029;进口布基壁纸(回纹对花)ZC-Q15墙砖南开敞阳台乙供浅灰色、300X300部品单元家电电器编号图示索引编号设备、家电一级清单产品编号产品名称使用部位品牌型号设备、家电二级清单家电电气智能化电气、智能化一级清单电气、智能化二级清单电气智能化家具收纳编号图示索引编号家具收纳一级清单家具收纳二级清单家具收纳家具收纳家具收纳。
金地标准化专题五——研发:(设计管理部)产品系列及标准化设计共64页
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谢谢
11、越是没有本领的就越加自命不凡。——邓拓 12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。——爱尔兰 13、知人者智,自知者明。胜人者有力,自胜者强。——老子 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。——歌德 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。——迈克尔·F·斯特利
金地标准化专题五、没有人陪你走一辈子,所以你要 适应孤 独,没 有人会 帮你一 辈子, 所以你 要奋斗 一生。 22、当眼泪流尽的时候,留下的应该 是坚强 。 23、要改变命运,首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之 首,因 为这种 德性保 证了所 有其余 的德性 。--温 斯顿. 丘吉尔 。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的 ,它只 是让人 们的脚 放上一 段时间 ,以便 让别一 只脚能 够再往 上登。
产品设计标准化【优质文档】PPT
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❖ 系列化、通用化主要是应用于功能相同的系 列产品设计
产品设计合理化、标准化
❖ 标准化:对使用频数极大的零件如螺钉、螺 帽、垫圈及销钉等)制定标准,列为标准件。 标准化工作为机器设计、制造和维修带来了 很大的技术经济效果。
产品设计标准化方法步骤
❖ 零件名称标准化 ❖ 零件结构标准化 ❖ 零件整体标准化
名称标准化
❖ 名称反映了结构工艺特性 ❖ 便于存储检索查询 ❖ 准备阶段 制定标准名称 试用 修正 颁布标准
结构标准化流程
❖ 将具有相同分类编码代号的零件聚集在一起,使之 成为标准化的对象。
❖ 最重要的工作便是汇集零件的分类编码结果,并统 计出相同分类编码代号零件的出现频数。
❖ 新产品设计的零件与原有的产品零件相当时,就可 以直接引用原有图纸,此类零件称为重复使用件。 采用重复使用件是减少工厂生产零件种数的有效办 法。为便于检索,应编制重复使用件图册资料。选 为重复使用件的零件一般应是结构合理和有一定位 用频率。由于使用频率较低,权衡经济效益,对纳 入的重复使用件一般不进行标准化的修订工作,这 也有利于直接选用时,零件制造可以仍沿用原有的 工艺规程和工艺准备。
选为重复使用件的零件一般应是结构合理和有一定位用频率。 出图的多样性---工艺规程、工装多样性 不仅在于它是企业准备投产时组织生产、核算生产能力、编制生产预算等的最重要原始依据,而且还在于它将严重影响企业正式投产 后的经济效益 机械产品中另一种类型的零件为特殊件,其特点是与他种零件相似性较少,结构复杂,一般为机器的重要基础件,如床身、机架等, 在产品中所占比例较小,约为5%-10%。 标准化:对使用频数极大的零件如螺钉、螺帽、垫圈及销钉等)制定标准,列为标准件。 构思设计: 查阅情报、文献、资料、方案设计、 功能要素配置 功能要素在基本形状上的配置部位 零件类型(按标准化程度分) 技术经济评定 统计高频数相似件作为标准化对象 统计高频数相似件作为标准化对象 产品设计标准化方法步骤 选为重复使用件的零件一般应是结构合理和有一定位用频率。 标准化:对使用频数极大的零件如螺钉、螺帽、垫圈及销钉等)制定标准,列为标准件。 标准化工作为机器设计、制造和维修带来了很大的技术经济效果。
标准与标准化培训课件(PPT 42张)
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7、什么是国家标准?
国家标准是在全国范围内统一的 技术要求
• 国家标准的年限一般为五年,过了年限后, 国家标准就要被修订或重新制定。此外, 随着社会的发展,国家需要制定新的标准 来满足人们生产、生活的需要。因此,标 准是种动态信息。强制性国家标准是保障 人体健康、人身、财产安全的标准和法律 及行政法规规定强制执行的国家标准。
建立新型先进标准推广机制专项扶持重要和新兴领域的标准研究项目鼓励科技创新成果转化成国际国家行业或地方标准以重大科技项目为主要载体引导高新技术企业树立科研标准产业同步理念形成一批掌握关键核心技术标准的新兴产业集群培育一批知名品牌和著名商标扶持一批在省内外有影响力的新兴产业标准化团体组织全面提高工业企业的综合产业竞争力
12、标准化科工作职责:
①贯彻执行标准化的有关法律、法规和规章。 ②研究制定并组织实施全市标准化工作的发展规划和年度 计划。 ③组织强制性标准的宣传贯彻和实施情况的监督检查。 ④负责本地区企业标准备案、登记工作。 ⑤推动采标及实施采标标志工作。 ⑥组织全市新产品投产技术鉴定和新产品标准化审查。 ⑦负责全市服务行业标准化管理工作。 ⑧组织全市农业、生态建设等方面的标准制定、宣传贯彻、 监督检查以及标准化综合示范工作。 ⑨负责全市组织机构代码和商品条码工作。 ⑩负责标准化人员的技术培训。 ⑾完成领导交办的其它工作任务。
三、咸阳市标准化发展战略纲要 (2013-2020)
• 为认真贯彻落实《质量发展纲要》,充分 发挥标准化对经济社会发展的技术支撑作 用,提升我市产业综合竞争能力,推动全 市产品质量上台阶,结合我市实际特制定 本纲要。
《咸阳市标准化发展战略纲要》 分四个部分:
一、咸阳市标准化工作现状
• 我市标准化工作滞后经济发展存在三个突 出问题:一是社会公众的标准化意识不强, 二是标准体系不健全,三是技术标准水平 不高。
企业标准化完全版ppt详解.
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第一章 企业标准化概述
管理标准(administrative standard)对企业标准化领域 中需要协调统一的管理事项所制定的标准。
管理标准体系(administrative standard ststem)—— 企业标准体系中的管理标准按其内在联系形成的科学的有机整体。
工作标准(duty standard)——对企业标准化领域中需要 协调统一的工作事项所制定的标准。
◆ 企业最高管理者的职责 1)贯彻国家有关标准化工作的法律、法规、方针、政策、规章和强 制性标准。
2)确定与本企业方针、目标相适应的标准化工作任务和目标。 3)确定企业标准化机构、人员及其职责。 4)审批企业标准化规划、计划和标准化活动经费。 5)组织建立企业标准体系,审批企业标准和企业标准体系。
6)奖惩为企业标准化工作的单位与个人。
工作标准体系(duty standard system)——企业标准体系 中的工作标准按其内在联系形成的科学的有机整体。
第十四页,共58页。
第一章 企业标准化概述
4. 我国系列企业相关标准体系
GB/T 15496 《企业标准体系 要求》 GB/T 15497 《企业标准体系 技术标准体系》 GB/T 15498 《企业标准体系 管理标准和工作标准体系》 GB/T 19273 《企业标准体系 评价与改进》 GB/T 19001 《质量管理体系 要求》 GB/T 24001 《环境管理体系 规范及使用指南》
标准化
办事机构设置与第一种形式相同。
3)企业未设专职标准化机构,而是指定企业的某个职能部门统一负责
企业标准化工作,并设专职或兼职标准化人员负责标准化工
作,
重大问题由企业领导审批、协调。
第二十二页,共58页。
金地龙华产品建议ppt
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细节展示——工程样板房
建筑表达
园林诉求
户型创新
细节展示
“博普艺术”情景样板房
2本0报1告9是严/格1保密0的/。18
前言 关键要素 建筑表达 园林诉求 户型创新 细节展示
细节展示——体验会馆
2本0报1告9是严/格1保密0的/。18
前言 关键要素 建筑表达 园林诉求 户型创新 细节展示
细节展示——体验会馆
展板、设备展示
2本0报1告9是严/格1保密0的/。18
前言 关键要素 建筑表达 园林诉求 户型创新 细节展示
细节展示——体验会馆
材料展示
2本0报1告9是严/格1保密0的/。18
THE END 预祝项目开发圆满成功
本报告是严格保密的。
2019/10/18
2本0报1告9是严/格1保密0的/。18
前言 关键要素 建筑表达 园林诉求 户型创新
户型创新——弹性空间
关键词:百变、增值
一房+空中庭院 空中花园可改成一间房 +大阳台
大阳台可改成一间房
单身贵族 超豪华一房
浪漫二人 舒适二房
温馨三人 经济三房
需求升级,一步到位
2本0报1告9是严/格1保密0的/。18
金地龙华产品建议
本报告是严格保密的。
2019/10/18
前言
我们的出发点
需要说明: 我们给出的不是具体的设计方案 我们给出的是能形成价值点和竞争力的因素 (市场接受的产品特征和驱动客户购买的因素)
我们的原则: 一切均基于CVA 即“竞争的价值增加” (Competitive Value Added)
前言 关键要素 建筑表达
建筑人性处理
关键词:人性化设计——空中院落
金地标准化专题五——研发:(设计管理部)产品系列及标准化设计
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产品标准化 –提升产品品质
——产品品质提升点: • 小区绿化 • 小区景观铺装 • 小区围墙 • 私家小院 • 小区标识系统 --------------优化项目绿化施工工序,建 立《华东区绿化搭配设计指引 》 --------------完善《景观铺装设计指引》 --------------完善《小区围墙标准化设计》 --------------完善《私家小院设计指引》 --------------完善《小区标识标准化设计》
--------------建立《赠送空间设计指引》
产品标准化 –提升研发效率
——研发过程的难点: • 小区交通及物业管理模式 • 户型研究 • 立面设计 • 结构优化研究 • 设备设施研究 --------------建立《小区交通及物业管理
模式设计指引 》
--------------完善《优选户型库》 --------------建立《典型风格立面设计指 引及材料选型》 --------------建立《不同环境下地下车库 结构优化标准》 --------------建立《各规模社区设备配置 标准》
格林系-上海格林郡
2005年度全国人居经典规划金奖 2006年度国际影响力中国新区
-- 格林系 -1、位于郊区城镇片区市场的中高端项目,1.5<容积率<2.5 2、外装与部品设备档次为中高档 3、室内为精装修交付,硬装单方成本1100-1800元/平米(B、C级公寓) 4、单体包括公寓、洋房、叠加、联排等多种类型 5、产品注重生态宜居环境的营造 5、社区配套规模2-5%左右,引入中高档业态 6、立面以现代典雅、现代装饰、中式改良风格为主 7、主力客户为传统类型等2档人群
上海区域公司 –产品支撑体系
10年需要初步建立的产品系列