7-投资发展部岗位说明书

目录

1、部门架构及岗位配置图 (1)

2、岗位说明书 (1)

2.1投资发展部部长 (1)

2.2投资发展部副部长 (5)

2.3投资策划岗 (6)

2.4设计管理岗 (9)

1、部门架构及岗位配置图

2、岗位说明书

2.1投资发展部部长

执行情况。

项目计划管理1.组织确定自建项目运营管理目标，组织编制自建项目整体计划，组

织审核代建项目整体计划；

2.监督检查各项目计划的完成情况，及时提出预警及纠偏建议；

3.统筹汇总项目计划调整申请，组织计划调整分析论证，并按权责报

批；

4.组织自建项目计划运营分析，提出相关意见。

设计管理1.审核各阶段设计任务书；

2.督导完成自建项目的规划及建筑方案设计、初步设计、施工图设计

及设计审查等工作；

3.审核代建项目规划及建筑方案设计、初步设计及施工图设计等；

4.组织设计交底工作，施工过程中提供技术支持，控制重大设计变更；

5.审核公司、下属子公司资产（包括政府回购项目和自有投资项目形

成的资产）的升级改造及大修方案，负责权限范围内升级改造及大修设计工作；

6.审核委托经营项目的升级改造及大修方案，并督促、协助、指导受

托单位实施过程；

7.参与项目竣工预验收和验收工作。

技术管理1.督导公司日常技术管理及技术支持、投资项目新技术、新产品的研

究、引进及推广等工作；

2.督导设计人员完成新技术、新产品的技术资料收集、整理、归档工

作；

3.审核公司年度科技创新目标，并监督落实。

规划类报批报建1.统筹投资项目申报核准或备案工作，并获取立项批复；

2.组织完成向政府规划部门报审建设方案并获取方案批准意见书的工

作；

3.组织完成向政府其它相关职能部门报审建设方案并获取建设方案协

审意见；

创新能力；

3.具有出的领导能力、团队精神及组织与沟通能力；

4.具有出色的计划管理能力；

5.熟练使用电脑和AUTOCAD绘图软件

其他要求

2.2投资发展部副部长

4.具有出色的计划管理能力；

5.熟练使用电脑和AUTOCAD绘图软件其他要求

2.3投资策划岗

策、行业发展动态及相关信息；

3.负责分析、研究目标区域经济发展、城市规划、政府效率、消费文

化及相关政策；

4.收集整理土地信息，负责意向项目可研的立项工作及初选，提出初

选建议和项目可研计划，负责编制项目建议书及项目立项申请报告；

5.负责项目可行性研究，协助领导组织编制项目可行性研究报告及投

资估算；

6.参加项目可行性研究报告的评审会，为项目投资决策提供支持；

7.协助领导制定公司投资计划及投资方案，并定期对投资活动进行分

析总结；

8.协助领导审核下属子公司投资计划及投资方案，对投资行为进行监

控，并定期对投资活动进行分析总结；

9.协助领导审核委托经营项目的投资决策方案，并督促、协助、指导

受托单位实施过程

10.协助领导建立项目后评估管理体系，组织开展项目阶段性、

整体后评估工作。

定位策划1.负责开展公司各项目前期的市场调研工作；

2.基于项目调研，负责项目的前期定位策划工作，并组织评审；

3.负责项目的概念设计产品需求研究，并参与概念设计评审；

4.协助领导组织权限范围内公司各项目前期定位策划报告的会审工作，

并监督执行情况。

项目计划管理1.协助领导确定自建项目运营管理目标，组织相关部门编制自建项目

整体计划，组织审核代建项目整体计划；

2.监督检查各项目计划执行情况，及时提出预警及纠偏建议，并监督

整改落实；

3.汇总项目计划调整申请，协助领导组织计划调整分析论证，并按权

责报批；

4.汇总、整理各项目计划完成情况，协助领导组织自建项目计划运营

2.4设计管理岗

专业技能1.熟练掌握房地产设计的业务知识与系统操作；

2.熟练掌握各专业设计工作的业务知识；

3.了解国家及行业的标准及规范，具有较强的本专业图纸审查能力；

4.熟悉各专业设计、施工、房地产开发流程

能力素质1.具有较强的成本意识和问题分析判断能力，思维开阔，具有创新意

识；

2.具有较强的责任心、良好的服务意识和执行力；

3.具有良好的全局观念，较强的协调能力、人际沟通能力和风险控制

能力；

4.熟练使用电脑和AUTOCAD绘图软件

其他要求 1.有设计院工作经验或持有注册结构师中级职称优先