关于合理合法出租房屋的温馨提示

关于合理合法出租房屋的温馨提示

尊敬的业主∕租户：

您好！

近期小区业主服务中心不断接到园区业主的电话及来访投诉；由于部分业主将房屋改造后进行出租，产生了一系列负面信息和影响，该类问题一直困扰着天天家园的常住业主。

一、业主层面反映的相关情况：

1.出租房间或楼层楼道里的垃圾较多，未及时清理或带到垃圾桶内；

2.昼夜噪音扰民；

3.居住的人员混杂密集；

4.从事其非本职工作以外的经营；

5.改变房屋的使用性质。

二、物业管理的难度加大：

1.楼层保洁清扫难度及工作量加大；

2.楼宇大厅、门禁进出人员频繁，使得门禁系统使用寿命缩短；

3.群租户或办公租住人员对设施设备极不爱惜，甚至粗暴对待，对房屋的使用寿命造成影响；

4.对于物业人员的正常劝告、管理不屑一顾、特立独行、我行我素。

三、房屋出租存在的问题：

将原有房屋改造成多个小房间，有的住户甚至居住达10小户左右；有没改造的，住上下铺的达30人左右。随着单户居住人员增多，原楼宇相关设计值也同时在接受挑战：

1.人员密度大产生的生活垃圾增多；

2.出租房屋空间小，电源电线使用接驳不规范，容易发生火灾；

3.出租对象大部分是服务行业人员，作息时间和业主有明显冲突；

4.租房的大部分是年轻人容易发生吵闹噪音扰民事件；

5.楼宇的相关配套设施满足不了人员密集居住的情况，属超负荷运转；

6.群组的出现和空白的管理，难以保障相关居住人员的生命安全及相邻住户的生命财产安全。

究其近长期北京发生的一系列重特大安全责任事故的根源，为避免发生相关的安全责任事故，小区业主服务中心特提示您，请您将相关房产在合情合法的范围内予以经营，同时不要对他人或邻居生活和工作产生影响；物业公司设立意见信箱收集您的投诉意见，集中送至相关部门，协助您维护您的合法权利，同时您也可之际向相关部门投诉。

市建委投诉电话：63953366 东城区建委电话：67051079

永外派出所电话：67258266 城管投诉电话：96310

北京中和枣苑物业管理有限责任公司第二分公司

2013年5月8日