租赁经营协议书范本

租赁经营协议书范本

经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，_________（以下简称甲方）决定

将_________租赁给_________（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订协议如下：

1．租赁期为_________年，即自_________年_________月_________日起，至

_________年_________月_________日止。

承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如因此造

成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方

提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

2．自本协议生效之日起，乙方为_________厂长，具有法人代表资格。

3．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_________元，保证

人共为_________元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记

造册后，在租赁期内不得转移或变卖。

4．乙方的权利和义务

（1）对_________拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部

任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。

（2）依法有权从事多种经营并决定其经营方向。

（3）有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。

（4）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时协议工。

（5）必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；接受主管部门的

领导和综合部门的指导、监督；自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁

地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。

（6）对企业的财产、必须进行社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理

基金，维修和更新设备、房产。协议履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备

完好率达到_________％以上。

（7）按规定交纳个人所得税。

乙方：甲方是一从事研发lq污水再生利用设备系列产品、环保节水技术开发为主的

高新技术企业，并获得政府认可的合法手续，资信完备，时机成熟，平台稳固。该工艺技

术为职能部门，实属既有社会效益，又有经济效益。甲乙双方在平等、自愿的原则下，经

过充分友好协商，就双方合作共同在()市、区县经营lq污水再生里头用利用设备，开发

该地区污水处理市场一事，取得了一致意见，特签定本协议。

5．甲方权利和义务

（1）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

（2）甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。

6．租赁经营的分配

（1）_________应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。

（2）乙方应向甲方缴纳基数租金_______元，当_______钢球厂年实现利润大于租赁

的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：

基数利润×利率＝基数租金

租赁年度实现利润

租金＝基数租金＝---------------------

租赁基数利润

当_________年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金________元缴纳，

不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。

（3）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_________作为企业留利。

（4）乙方对本企业的留利必须合理使用，_________作为企业发展基金，_________

作为福利基金。

（5）_________的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_________％作为乙方

个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_________％作为

风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对

保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。

（6）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定

给予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金

之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。

（7）乙方提留的风险基金应存入_________，并按银行存款利率计息，存入企业期间

可用于生产经营，租赁期满或解除协议后由乙方全部（含利息）提走。

（8）_________的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收

入外，其余部分为企业留利基金，核定_______基数留利基金为_________元，租赁期间企

业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_________元时，乙方应用私人财产赔偿

减少额的 _________％。

7．甲乙双方对_________要遵守如下经济政策

（1）按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

（2）以企业_________年工资总额_________元，产品销售收入_________元（即百元

销售收入的工资含量_________元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减

而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工

资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的

工资总额另行增补。

（3）用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税

部门批准还可适当延长留用期；用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，