超高层建筑的造价(含国内著名超高层建筑成本数据)

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超高层,高层,多层办公楼造价指标

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擦窗机车库管理系统标识系统厨房设备、垃圾压缩机等集成管理系统会议室音视频系统备注
45 40 30
0.45% 0.10% 0.30%
办公楼工程造价快速测算估算指标
办公楼部分装修甲级办公楼(高层) 57000/12000 6365 5893 3535 2358 220 1100 265 400 2800 350 1000 600 1050 40 180 130 10 210 80 340 30 30 50 45 35 15 90 10 30 10 700 50 250 占造价比例全装修乙级 32000/6000 4754 4402 2842 1560 200 940 200 380 2500 330 850 700 450 40 100 70 5 150 200 30 45 30 20 50 10 40 25 10 30 550 180 办公楼(高层) 占造价比例全装修乙级办公楼(多层) 6400 3650 3380 2295 1085 120 15 占造价比例
42.15% 57.85% 42.15% 2.03% 0.00% 0.25% 0.00% 0.00% 4.73% 14.19% 11.82% 7.60% 1.52% 57.85% 2.53% 2.28% 0.59% 7.43% 2.70% 7.60% 0.25% 0.51% 4.73% 0.51% 0.34% 0.34% 1.69% 0.17% 3.38% 3.04% 0.08% 0.34% 12.84% 2.36% 1.18%
一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 二 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21

五星级酒店超高层单方造价

五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2,其中：地上面积65000 m2,地下面积15000 m2,标准层面积：＞ 1500 m25、建筑高度：＜ 160 m（檐口高度）,标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层,地上v 40层（其中：裙房v 4层）7、结构形式：钻孔灌注桩,桩长v 56 m,地下连续墙维保,钢筋混凝土框筒结构8、根底埋深：＜ 18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙,进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙,外墙保温2、屋面：防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面,进口大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面, 进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面,高档墙纸和局部豪华木饰面墙面,石膏板吊顶,高档装饰灯具,配高档活动和固定家具,高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪,进口大理石墙面,石膏板吊顶客房层走道：地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板 /涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管,橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,装饰风口7、综合布线：六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统：控制线,信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统：控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视：视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器,进口高压柜,进口低压柜,二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口）,配电柜7、泛光照明：进口投光灯,控制箱8、空调通风：进口冷水机组,进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,进口热交换器,进口变风量空调箱,高档四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线：光端转换器,配线架11、BA系统：直接数字控制器,效劳器,控制器,控制阀12、消防报警：感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统：监控主机,监视器,采集点14、播送系统：音源设备,功率放大器,扬声器,播送接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器,放大器,安排器,分支器,楼层接线箱16、电梯：速度~4.0米/秒,荷载V 1350公斤,进口产品17、车库管理系统：感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道,控制设备19、厨房设备：根本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序工程和费用名称特别说明总价数量单方造价号（万元）（平方米）（元/平方米）一土建及装饰工程1打桩65000230 2基坑维保150001000 3土方工程15000250 4地下建筑含地下室装修15000400 5地下结构150002200 6地上建筑65000450 7地上结构65000850 8装饰650003400 9外立面含入口雨篷650001000 10屋面6500030 11标识系统8000025土建及装饰工程费小计800005589二机电安装工程1给排水工程8000040 02消防喷淋8000012 03煤气包含调压站80000204变配电15000KVA8000027 05应急柴油发电机组3000KW8000015 06电气8000038 07泛光照明6500045 8消防报警8000045 9综合布线8000060 10弱电配管8000040 11弱电桥架8000030 12智能化调光系统8000050 13BA系统8000060 14卫星天线及有线电视8000015 15安防系统8000040 16播送系统8000010 17程控电话800004018空调送排风8000075 019锅炉800005020电梯含自动扶梯8000030 021擦窗机6500055 22车库管理1500055 23厨房设备6500030024宾馆管理系统6500040 25VOD点播系统6500025 26游泳池设备6500030 27康体设施6500060机电安装工程费小计800003291三预备费按建安工程费的8%计列80000710建安工程总费用8000095911. 四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2,其中：地上面积50000 m2,地下面积12000 m2,标准层面积：＞ 1500 m25、建筑高度：＜ 100 m（檐口高度）,标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层,地上v 26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩,桩长v 40 m,地下连续墙维保,钢筋混凝土框筒结构8、根底埋深：＜ 13m （地下室外墙长度约320而9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙,氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗,外墙保温2、屋面：防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套高档活动和固定家具,重要部位采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/局部高档木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套活动和固定家具,重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面,墙纸和局部木饰面墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪,大理石墙面,石膏板吊顶；局部采用高档产品客房层走道：地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板 /涂料天花三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管,塑覆铜管热水管道外包橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPV C管道,UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管,镀锌钢板,玻璃棉保温,铝合金风口7、综合布线：六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统：控制线,信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统：控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视：视频线,信号线,同轴电缆1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱,中继水箱,变频水泵,高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器,高压柜（进口）,低压柜,二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口）,配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为了进口）,控制箱8、空调通风：进口冷水机组,冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,热交换器,变风量空调箱,四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线：光端转换器,配线架11、BA系统：直接数字控制器,效劳器,控制器,控制阀12、消防报警：感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统：监控主机,监视器,采集点14、播送系统：音源设备,功率放大器,扬声器,播送接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器,放大器,安排器,分支器,楼层接线箱16、电梯：速度~3.0米/秒,荷载V 1350公斤,电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道,控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品.四星级酒店（高层）造价估算指标序总价数量单方造价工程和费用名称特别说明号（万元）（平方米）（元/平方米）一土建及装饰工程1 打桩500002202 基坑维保120009003 土方工程120002604 地下建筑含地下室装修120004005 地下结构1200020006 地上建筑500004507 地上结构500008008 装饰5000027009 外立面含入口雨篷50000100010 屋面500003011 标识系统6200020土建及装饰工程费小计620004903二机电安装工程1 给排水工程620003502 消防喷淋620001103 煤气包含调压站62000204 变配电11500KVA620002005 应急柴油发电机组2300KW620001106 电气620003807 泛光照明50000408 消防报警62000409 综合布线620005510 弱电配管620004011 弱电桥架620003012 智能化调光系统620005013 BA系统620004514 卫星天线及有线电视620001515 安防系统620004016 播送系统620001017 程控电话620004018 空调送排风6200065019 锅炉620003520 电梯含自动扶梯6200023021 擦窗机500006022 车库管理120005023 厨房设备5000020024 宾馆管理系统500004025 VOD点播系统500002526 游泳池设备500003027 康体设施5000040机电安装工程费小计620002810三预备费按建安工程费的8%计列62000617建安工程总费用6200083302. 三星级酒店（高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：3星级酒店2、技术经济指标：6339元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：36000m2,其中：地上面积28000 m2,地下面积8000 m2,标准层面积：＞ 1250 m25、建筑高度：＜ 80 m（檐口高度）,标准层层高：3.3 m6、建筑总层数：地下2层,地上V 22层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩,桩长v 30 m,地下连续墙维保,钢筋混凝土框筒结构8、根底埋深：＜ 13 m （地下室外墙长度v 300m）9、室内外高差：0.6 m二、建筑标准1、外装饰标准：面砖/高档外墙涂料,局部石材幕墙,氧化着色铝合金中空玻璃窗,外墙保温2、屋面：防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具,局部考虑采用高档产品.其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具,局部考虑采用高档产品.标准客房：地毯地面,涂料墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪,玻化砖墙面,石膏板吊顶客房层走道：地毯地面,涂料和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花.采用普通产品三、设备管线1、给排水管道：聚丙烯管,钢塑复合管, 热水管道加橡塑保温,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管2、消防工程：采用热镀锌管道,沟槽式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管,铜芯电缆,铜母线,热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架,铜芯电缆,电线,塑料管,热镀锌钢管,分支电缆6、空调通风：热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,铝合金风口7、综合布线：六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统：控制线,信号线9、消防报警：阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统：控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视：视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：混凝土水箱,中继水箱,水泵,卫生洁具及配套五金件2、消防工程：消火栓箱带灭火器,湿式报警,消防泵,中继水箱3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器,高压柜,低压柜,二路供电5、应急发电机：应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程：配电箱,配电柜7、泛光照明：投光灯,控制箱8、空调通风：冷水机组,冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,热交换器,变风量空调箱,二管制风机盘管, 二管制供回水系统,送排风机组,新风机组9、锅炉：燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线：光端转换器,配线架11、BA系统：直接数字控制器,效劳器,控制器,控制阀12、消防报警：感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统：监控主机,监视器,采集点14、播送系统：音源设备,功率放大器,扬声器,播送接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器,放大器,安排器,分支器,楼层接线箱16、电梯：速度v 2.0米/秒,荷载v 1000公斤17、车库管理系统：感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、厨房设备：根本采用国产产品.序工程和费用名称特别说明总价数量单方造价号（万元）（平方米）（元/平方米）一土建及装饰工程1打桩28000220 2基坑维保800010203土方工程8000270 4地下建筑含地下室装修8000380 5地下结构80002000 6地上建筑28000400 7地上结构28000750 8装饰2800020009外立面含入口雨篷2800032 010屋面2800035 11标识系统3600015土建及装饰工程费小计360003728二机电安装工程1给排水工程3600030 02消防喷淋3600010 03煤气包含调压站36000204变配电8000KVA3600014 05应急柴油发电机组1600KW36000506电气3600032 07泛光照明2800030 8消防报警3600035 9综合布线3600050 10弱电配管3600035 11弱电桥架3600025 12智能化调光系统3600035 13BA系统3600040 14卫星天线及有线电视3600010 15安防系统3600040 16播送系统3600010 17程控电话360004018空调送排风3600050 019锅炉360004020电梯含自动扶梯3600015 021车库管理80005022厨房设备28000150 23宾馆管理系统2800035 24康体设施2800030机电安装工程费小计360002142三预备费按建安工程费的8%计列36000470建安工程总费用360006339我国五星级大酒店标准简介及上海地区五星级大酒店建安本钱分析吴正训谈晓钱一、我国五星级大酒店标准简介我国涉外旅行酒店划分为了五个档次,即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级,星级越高,表示酒店的档次越高.酒店星级的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及管理、效劳水平为了依据.具体的评定方法根据国家旅行局颁发的设施设备评定标准、设施设备的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准,宾客建议评定标准等执行.五星级旅行涉外酒店应具备的根本条件概述如下：（一）酒店总体根本要求1、酒店功能划分合理、设施使用方便、平安.2、酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华材料.3、酒店内部公共信息图形符号符合LB/AT001标准.4、有中央空调系统.5、有背景音响系统.6、有与五星级酒店相适应的电脑管理系统.（二）酒店接待大厅根本要求1、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足.2、有与酒店规模、五星级相适应的总效劳台,总效劳台有中英文标志、分区段设置接待、问讯、结帐、24小时有工作人员在岗.3、提供留言效劳、一次性总帐单结帐效劳、信用卡效劳、18小时提供外币兑换效劳.4、总效劳台提供酒店效劳工程宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图,全国旅行交通地图、本市和全国旅行景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等.5、可8小时直接接受国内、国际客房预订,有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接员、专职行李员、值班经理、大堂经理.6、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人效劳和安排出租车效劳、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道、配备轮椅.7、至少能用2种外语提供效劳（英语为了必备语种）,总机至少能用3种外语提供效劳（英语为了必备语种）,各种指示用和效劳用文字至少用中英文同时表示.（三）客房根本要求1、至少有40间（套）可供出租的客房, 70%客房的面积（不含卫生间和走廊）不少于20平方米,至少有5个开间的豪华套房,有残疾人客房.2、客房装修豪华,有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架,茶几,座椅,床头柜、床头灯,台灯,落地灯、全身镜,行李架等高级配套家具.3、卫生间用豪华建筑材料装修地面、墙面、顶棚,用良好的排风设施, 110/220V电源插座,电话副机,吹风机和体重称.装高级座便器.梳妆台,浴缸并带淋浴喷头,配浴帘,晾晒绳, 24小时供给冷热水.4、有直拨的国内、国际电话,有彩色电视机、音响设备、并有闭路电视系统,播放频道不少于16个,自办节目至少有2 个频道.5、有与五星级相匹配的文具用品,提供开夜床效劳, 24小时提供冷热饮用水及冰块,免费提供茶叶或咖啡,客房内设微型酒吧,24小时提供中西式早餐,正餐送餐效劳.6、提供叫醒效劳,留言效劳、衣装湿洗、干洗,熨烫和修补效劳,提供擦鞋效劳.7、客房、卫生间每天全面整理,每日更换床单和枕套,客房用品和消耗品每天补齐.（四）餐饮根本要求1、有布局合理、装饰豪华的中餐厅,至少能提供2种风味的中餐.2、有布局合理、装饰豪华的西餐厅,配专门的西餐厨房.3、有独具特色,风格高雅的咖啡厅,能提供自助早餐、西餐正餐.4、有适当的小宴会厅,有封闭的酒吧间.5、餐厅、酒吧的主管、领班和效劳员能用英语提供效劳.6、厨房冷菜间、面点间独立分割,有足够的冷气设备,冷菜间有空气消毒设施,粗加工间与操作间隔离,有足够的冷库,有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭.（五）公共区域根本要求1、有足够的停车场,有足够的高水平客用电梯,轿箱装修高档,并有效劳电梯.2、有公用电话,并有市内电话簿.3、有男女分设的公共卫生间.4、有商场,出售旅行日常用品,旅行纪念品、工艺品等商品.5、有商务中心,代售邮票,代发信件,办理电报、电传、传真、复印、国际长途电话、国内行李托运、冲洗胶卷等.提供打字效劳.6、有医务室.7、提供代购交通、影剧、参观等票务效劳.8、提供市内观光效劳.9、有应急供电专用线和应急照明灯.（六）选择工程（共78项,至少具备35项,具备工程越多,酒店越高档）客房（10项）1、客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询效劳,提供语言信箱效劳.2、卫生间有饮用水系统.3、不少于50%的客房卫生间淋浴与浴缸分设.4、不少于50%的客房卫生间干湿区分设.5、所有套房分设供主人和来访人使用的卫生间.6、设商务楼层,可在楼层办理入住登记及离店手续,楼层有供客人使用的商务中心及休息场所.7、商务楼层的客房内有收发传真或电子邮件的设备.8、为了客人提供免费店内无线寻呼效劳.9、24小时提供洗衣加急效劳.10、委托代办效劳.餐厅及酒吧（8项）1、有大堂酒吧.2、有专业性茶室.3、有除西餐厅外的其他外国餐厅,配有专门厨房.4、有饼屋.5、有风味餐厅.6、有至少能容纳200人正式宴会的大宴会厅,配有专门的宴会厨房.7、有至少10个不同风味的餐厅（大小宴会厅除外）.8、有24小时营业的餐厅.商务设施及效劳（5项）1、提供国际互联网效劳,传输速度不小于64kbit/s .2、封闭的电话间（至少2个）.3、洽谈室（至少容纳10人）.4、提供笔译、口译和专职秘书效劳.5、图书馆（至少有1000册图书）.会议设施（10项）1、有至少能容纳200人会议的专用会议厅、配有衣帽间2、至少配有2个小会议室3、有同声传译设施（至少4种语言）.4、有电话会议设施.5、有现场视音频转播系统.6、有供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片投影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机.7、有专门的复印室、配备足够的复印机设备.8、有现代化电子印刷及装订设备.9、有照相胶卷冲印室.10、至少5000 平方米的展览厅.公共及健康娱乐设施（42项）1、歌舞厅2、卡拉OK厅或KTV房（至少4间）3、游戏机室.4、棋牌室.5、影剧场.6、定期歌舞表演.7、多功能厅,能提供会议,冷餐会、酒会等效劳及兼作歌厅、舞厅.8、健身房.9、按摩室.10、桑拿浴.11、蒸汽浴.12、冲浪浴.13、日光浴室.14、室内游泳池（水面积至少40平方米）.15、室外游泳池（水面积至少100平方米）.16、网球场.17、保龄球室（至少4道）.18、攀岩练习室.19、壁球室.20、桌球室.21、多功能综合健身按摩撑.22、电子模拟高尔夫球场.23、高尔夫练习场.24、高尔夫球场（至少9洞）.25、赛车场.26、公园.27、跑马场.28、射击场.29、射箭场.30、实战模拟游艺场.31、乒乓球室.32、溜冰场.33、室外滑雪场.34、自用海滨浴场.35、潜水.36、海上冲浪.37、钓鱼.38、美容美发室.39、精品店.40、独立的书店.41、独立的鲜花店.42、婴儿看护及儿童娱乐室.平安设施（3项）1、电子卡门锁.2、客房贵重物品保险.3、自备发电系统.二、上海地区五星级大酒店建安本钱分析分析结论：目前上海品质一流的超高层五星级大酒店,其建安本钱为了9000-11000 元/平方米（按总建筑面积计算）,比品质一流的超甲级写字楼要高出2000-3000元/平方米,其差异主要表现在:1、酒店的建筑本钱比写字楼高（主要由于酒店客房较多引起分割墙体增加）2、酒店给排水本钱比写字楼高（卫生洁具与消防喷淋增加）3、酒店的装修本钱比写字楼高（酒店所有部位全部装修,而写字楼往往公共部位装修）4、酒店有家具配置和洗衣及厨房设备,而写字楼一般没有,即使有也比酒店要少得多. （作者单位：上海世源资产管理有限公司）。

超高层建筑的造价指标及构成分析(干货)

超高层建筑的造价指标及构成分析(干货)超高层建筑的造价指标及构成分析(干货)-模板一一.引言二.超高层建筑概述1. 超高层建筑定义2. 超高层建筑的优势与挑战三.超高层建筑的造价指标1.造价指标的概念及作用2.超高层建筑的造价指标分类2.1直接造价2.1.1主体结构造价2.1.2装饰装修造价2.2间接造价2.2.1人工费用2.2.2设备费用2.2.3管理费用四.超高层建筑造价构成分析1. 主体结构造价构成分析 1.1 混凝土造价1.2 钢结构造价2. 装饰装修造价构成分析 2.1 室内外装修造价2.2 室内设施设备造价3. 人工费用构成分析3.1 管理人工费用3.2 施工人工费用4. 设备费用构成分析4.1 施工设备费用4.2 类似设备费用5. 管理费用构成分析5.1 项目管理费用5.2 资金成本费用6.1 商业运作利润费用6.2 项目风险利润费用五.超高层建筑造价控制策略1. 提前规划与设计2. 合理采购与招标3. 施工管理与监督4. 成本监控与调整六.总结1. 超高层建筑造价指标的重要性2. 造价构成分析的意义3. 提高超高层建筑造价控制的关键附件：1. 超高层建筑造价相关数据2. 相关法律法规及规范法律名词及注释：1. 施工设备费用：指建筑施工中所使用或出租的机械设备所产生的费用。

2. 利润费用：指项目总投资中的盈利额。

超高层建筑的造价指标及构成分析(干货)-模板二一.前言二.超高层建筑概述1. 超高层建筑定义2. 超高层建筑的发展现状三.超高层建筑的造价指标1. 造价指标的概念及作用2. 超高层建筑的核心造价指标2.1 投资额2.2 建筑面积2.3 单位造价3. 超高层建筑造价指标的计算方法3.1 直接造价指标计算3.2 间接造价指标计算3.3 总造价指标计算四.超高层建筑造价构成分析1. 主体结构造价构成分析 1.1 承重结构造价1.2 非承重结构造价2. 室内装修造价构成分析 2.1 室内装修材料费用2.2 室内装修施工费用3. 设备费用构成分析3.1 建筑设备费用3.2 通风设备费用4. 景观园林费用构成分析 4.1 绿化费用4.2 园林设施费用五.超高层建筑造价控制策略1. 预算控制2. 供应链管理3. 资金管理4. 施工监控六.总结1. 超高层建筑造价指标的重要性与作用2. 造价构成分析的价值与意义3. 提高超高层建筑造价控制的建议附件：1. 超高层建筑造价指标计算表格2. 相关法律法规及规范法律名词及注释：1. 单位造价：指建筑工程单位面积的工程造价。

超高层建筑的造价(含国内著名超高层建筑成本数据)

超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑结构体系非抗震设计抗震烈度6 级地震7 级地震8 级地震框架 -剪力墙170160140120全部落地剪力墙180170150130剪力墙150140120100部分框支剪力墙筒体框架 -核心筒220210180140筒中筒300280230170框架 -剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9 个方面：1.设置避难层（ 100 米以上的建筑，一般每隔50 米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源 +自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在 3 台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5 平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/ 平米，超高层的成本在2555元/ 平米-2765 元 / 平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。

500-1000元 / 平米，而部分框支剪增加造价（元/ 平米）整体设计标准与技术20-40基础与结构160-260屋面及外立面15-25机电设备合计160-240355 –565（振幅约为16% - 26%）如果结构为 45 层左右的（与环球中心类似）框架 -核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体估计每平米造价在 9000 元左右单位：万元、平方米、元/平方米类型建筑面积地上地下其他序号工程和费用名称一土建及装饰工程1打桩2基坑围护3土方工程4地下建筑5地下结构6地上建筑7地上结构8装饰9外立面10屋面土建及装饰工程费小计二机电安装工程1给排水工程2消防喷淋3煤气4变配电5应急柴油发电机组6电气7泛光照明8消防报警9综合布线10弱电配管11弱电架桥12智能化调光系统13BA 系统 (楼宇设备管理系统 ) 14卫星天线及有线电视15计算机网络机房16安防系统17广播系统18程控电话19空调送排风高档装修甲级写字楼(超高层 )124,000100,00024,000地下 3 层，地上 =45 层总价数量单方造价2,500.00100,000250 2,112.0024,000880 624.0024,000260 960.0024,000400 7,200.0024,0003,000 3,500.00100,000350 16,000.00100,0001,600 20,000.00100,0002,000 14,000.00100,0001,400 250.00100,00025 67,146.00124,0005,4152,480.00124,000200 1,860.00124,000150 124.00124,00010 2,852.00124,000230 1,240.00124,000100 4,960.00124,000400 200.00100,00020 310.00124,00025 744.00124,00060 682.00124,00055 434.00124,00035 372.00124,00030 992.00124,00080 124.00124,00010 496.00124,00040 372.00124,00030 124.00124,00010 248.00124,00020 9,300.00124,00075020 21 22 23 24 25 26 27三锅炉电梯擦窗机车库管理标识厨房设备、垃圾压缩机等集成管理系统会议室音视频系统机电安装工程费小计预备费(按建安工程费的8%计列)建安工程总费用620.00124,000503,720.00124,000300450.00100,0004596.0024,00040300.00100,0003033,100.00124,0002,6698,019.68124,000647108,265.68124,0008,7311 、给排水工程含水箱2、消防喷淋含气体灭火筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从 4090-15322元/ 平米，很好的显示了这一特点。

五星级酒店超高层单方造价

五星级酒店(超高层)造价估算指标一、工程概况1、工程类型:5星级酒店2、技术经济指标:9591元/m23、拟建地点:上海市4、建筑面积:80000 m2,其中:地上面积65000 m2,地下面积15000 m2,,标准层面积:≥1500 m25、建筑高度:≤160 m(檐口高度),标准层层高:3、6m6、建筑层数:地下3层,地上≤40层(其中:裙房≤4层)7、结构形式:钻孔灌注桩,桩长≤56 m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深:≤18 m (地下室外墙长度约300m)9、室内外高差:0、8m二、建筑标准1、外装饰标准:高档石材/铝板幕墙,进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙,外墙保温2、屋面:防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准:公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间):进口花岗石地面,进口大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动与固定家具其她公共部位(公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等):进口花岗石/高档地毯/木地板地面,进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动与固定家具标准客房:高档地毯地面,高档墙纸与局部豪华木饰面墙面,石膏板吊顶,高档装饰灯具,配高档活动与固定家具,高档房门配进口五金件;卫生间进口花岗石地坪,进口大理石墙面,石膏板吊顶客房层走道:地毯地面,墙纸与局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房与消防楼梯间:环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道:给水管道采用塑覆铜管,橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管2、消防工程:大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接3、煤气:镀锌钢管4、变配电:四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架5、电气管道:热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线6、空调通风:热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,装饰风口7、综合布线:六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统:控制线,信号线9、消防报警:低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统:控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视:视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、给排水工程:拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、消防工程;双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、煤气:煤气表房4、变配电:变压器,进口高压柜,进口低压柜,二路供电5、应急发电机:进口应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程:配电箱(主开关进口),配电柜7、泛光照明:进口投光灯,控制箱8、空调通风:进口冷水机组,进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,进口热交换器,进口变风量空调箱,高档四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统9、锅炉:进口燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线:光端转换器,配线架11、BA系统:直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀12、消防报警:感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统:监控主机,监视器,采集点14、广播系统:音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱15、卫星天线及有线电视:接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱16、电梯:速度2、5~4、0米/秒,荷载≤1350公斤,进口产品17、车库管理系统:感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、擦窗系统:进口擦窗设备及轨道,控制设备19、厨房设备:基本采用进口产品五星级酒店(超高层)造价估算指标序号工程与费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩1495、00 65000230 2基坑维护1500、00 150001000 3土方工程375、00 15000250 4地下建筑含地下室装修600、00 15000400 5地下结构3300、00 150002200 6地上建筑2925、00 65000450 7地上结构5525、00 65000850 8装饰22100、00 650003400 9外立面含入口雨篷6500、00 650001000 10屋面195、00 6500030 11标识系统200、00 8000025 土建及装饰工程费小计44715、00 800005589二机电安装工程1给排水工程3200、00 80000400 2消防喷淋960、00 80000120 3煤气包括调压站160、00 8000020 4变配电15000KVA2160、00 80000270 5应急柴油发电机组3000KW1200、00 80000150 6电气3040、00 80000380 7泛光照明292、50 6500045 8消防报警360、00 8000045 9综合布线480、00 8000060 10弱电配管320、00 8000040 11弱电桥架240、00 8000030 12智能化调光系统400、00 8000050 13BA系统480、00 8000060 14卫星天线及有线电视120、00 8000015 15安防系统320、00 8000040 16广播系统80、00 8000010 17程控电话320、00 8000040 18空调送排风6000、00 80000750 19锅炉400、00 8000050 20电梯含自动扶梯2400、00 80000300 21擦窗机357、50 6500055 22车库管理82、50 1500055 23厨房设备1950、00 6500030024宾馆管理系统260、00 6500040 25VOD点播系统162、50 6500025 26游泳池设备195、00 6500030 27康体设施390、00 6500060 机电安装工程费小计26330、00 800003291三预备费按建安工程费的8%计列5683、60 80000710建安工程总费用76728、60 8000095911、四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型:4星级酒店2、技术经济指标:8330元/m23、拟建地点:上海市4、建筑面积:62000 m2,其中:地上面积50000 m2,地下面积12000 m2,标准层面积:≥1500 m25、建筑高度:≤100 m(檐口高度),标准层层高:3、6 m6、建筑总层数:地下2层,地上≤26层(其中裙房3层)7、结构形式:钻孔灌注桩,桩长≤40 m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深:≤13m(地下室外墙长度约320 m)9、室内外高差:0、6m二、建筑标准1、外装饰标准:石材/铝板幕墙,氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗,外墙保温2、屋面:防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准:公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间):花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套高档活动与固定家具,重要部位采用进口产品其她公共部位(餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等):花岗石/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/局部高档木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套活动与固定家具,重要部位采用进口产品标准客房:地毯地面,墙纸与局部木饰面墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动与固定家具;卫生间花岗石地坪,大理石墙面,石膏板吊顶;部分采用高档产品客房层走道:地毯地面,墙纸与局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房与消防楼梯间:环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道:钢塑复合管,塑覆铜管热水管道外包橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管2、消防工程:大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接3、煤气:镀锌钢管4、变配电:四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架5、电气管道:热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线6、空调通风:热镀锌钢管,镀锌钢板,玻璃棉保温,铝合金风口7、综合布线:六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统:控制线,信号线9、消防报警:低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统:控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视:视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、给排水工程:拼装式不锈钢水箱,中继水箱,变频水泵,高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、消防工程;双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、煤气:煤气表房4、变配电:变压器,高压柜(进口),低压柜,二路供电5、应急发电机:合资品牌应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程:配电箱(主开关进口),配电柜7、泛光照明:投光灯(光源为进口),控制箱8、空调通风:进口冷水机组,冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,热交换器,变风量空调箱,四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统9、锅炉:高档燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线:光端转换器,配线架11、BA系统:直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀12、消防报警:感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统:监控主机,监视器,采集点14、广播系统:音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱15、卫星天线及有线电视:接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱16、电梯:速度2、5~3、0米/秒,荷载≤1350公斤,电梯主件进口17、车库管理系统:感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、擦窗系统:擦窗设备及轨道,控制设备19、厨房设备:重要部件采用进口产品。

五星级酒店超高层单方造价

五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：5星级酒店2、技术经济指标：9591元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m）9、室内外高差：0.8m二、建筑标准1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：进口投光灯，控制箱8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：基本采用进口产品五星级酒店（超高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩1495.00 65000230 2基坑维护1500.00 150001000 3土方工程375.00 15000250 4地下建筑含地下室装修600.00 15000400 5地下结构3300.00 150002200 6地上建筑2925.00 65000450 7地上结构5525.00 65000850 8装饰22100.00 650003400 9外立面含入口雨篷6500.00 650001000 10屋面195.00 6500030 11标识系统200.00 8000025 土建及装饰工程费小计44715.00 800005589二机电安装工程1给排水工程3200.00 80000400 2消防喷淋960.00 80000120 3煤气包括调压站160.00 8000020 4变配电15000KVA2160.00 80000270 5应急柴油发电机组3000KW1200.00 80000150 6电气3040.00 80000380 7泛光照明292.50 6500045 8消防报警360.00 8000045 9综合布线480.00 8000060 10弱电配管320.00 8000040 11弱电桥架240.00 8000030 12智能化调光系统400.00 8000050 13BA系统480.00 8000060 14卫星天线及有线电视120.00 8000015 15安防系统320.00 8000040 16广播系统80.00 8000010 17程控电话320.00 8000040 18空调送排风6000.00 80000750 19锅炉400.00 8000050 20电梯含自动扶梯2400.00 80000300 21擦窗机357.50 6500055 22车库管理82.50 1500055 23厨房设备1950.00 6500030024宾馆管理系统260.00 6500040 25VOD点播系统162.50 6500025 26游泳池设备195.00 6500030 27康体设施390.00 6500060 机电安装工程费小计26330.00 800003291三预备费按建安工程费的8%计列5683.60 80000710建安工程总费用76728.60 8000095911.四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型：4星级酒店2、技术经济指标：8330元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：62000 m2，其中：地上面积50000 m2，地下面积12000 m2，标准层面积：≥1500 m25、建筑高度：≤100 m（檐口高度），标准层层高：3.6 m6、建筑总层数：地下2层，地上≤26层（其中裙房3层）7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤40 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深：≤13m（地下室外墙长度约320 m）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖3、内装饰标准：公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙纸/局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配套活动和固定家具，重要部位采用进口产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，塑覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管2、消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电5、应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜7、泛光照明：投光灯（光源为进口），控制箱8、空调通风：进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：速度2.5~3.0米/秒，荷载≤1350公斤，电梯主件进口17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备19、厨房设备：重要部件采用进口产品。

高层与超高层成本分析与对比

高层与超高层成本分析与对比超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米-2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322元/平米，很好的显示了这一特点。

由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910–15655元/平米，扣除装修费用后，（7度区）超高层造价比较高层与超高层成本分析与对比一、超高层与高层成本分析1.超高层结构的选型超高层建筑的结构决定了总体造价的高低。

建筑高度不同，适用的基本的结构型也不同，以下是7度抗震设防区不同结构类型限高表：本项目预计采用框架-核心筒结构造价较低，和普通高层造价相仿。

2.结构设计差异结合本项目，框架核心筒体系能够适应基本需求。

在这种体系下，不同高度高层建筑在结构设计方面也存在着差异，主要差异如下表：3.建筑（1）高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合下列规定：?1）避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过50m。

超高层造价指标案例

超高层造价指标案例咱今儿个就来唠唠超高层造价指标的那些事儿，就拿我知道的一个实际案例来说吧。

一、项目概况。

这个超高层呢，那可是城市里的地标性建筑。

总共是50层，高度大概200米左右，功能那叫一个复杂，下面几层是商业，中间是办公区域，上面还有酒店和公寓。

就像一个大杂烩，啥都有。

二、基础造价。

基础那可是超高层的根基啊，就像人的腿一样重要。

这个项目的基础采用了桩基础，因为要支撑这么高的楼，地基必须得稳。

光是打桩这一块，造价就不得了。

桩的深度很深，而且数量众多，各种钢筋混凝土往里灌。

这部分的造价指标大概每平方米是800 1000元。

为啥这么贵呢？你想啊，那打桩的设备、人工，还有高质量的桩材料，哪个不花钱？就像你盖个小房子，地基要是不打好，房子能稳吗？超高层更是如此，这钱可不能省。

三、结构造价。

超高层的结构就像是人的骨架，支撑着整个大楼的重量。

这个楼采用的是钢混结构，既有混凝土的抗压能力，又有钢材的抗拉能力，两者搭配，绝配！结构部分的造价指标每平方米大概在1500 1800元。

这里面钢材的用量可大了，那些钢梁、钢柱都是按吨来计算的。

而且在高层，结构设计要考虑风荷载、地震荷载等各种因素，设计难度大，施工要求也高。

就好比你搭积木，越高的积木，你是不是得越小心搭，还得用更结实的积木块？这超高层的结构也是这个道理。

四、建筑装饰造价。

这部分可就是超高层的“面子”工程了。

商业部分那是装修得金碧辉煌，各种大理石地面、高档的玻璃幕墙。

办公区域相对简洁一些，但也是现代化的装修风格。

酒店和公寓就更不用说了，得让客人住得舒服、有档次。

整体算下来，建筑装饰造价指标每平方米在2000 2500元。

这里面幕墙的造价占了不少，那玻璃幕墙不仅要好看，还得隔热、隔音，质量不好可不行。

就像人穿衣服，你穿个破破烂烂的衣服出门，多掉价，超高层也得穿得“体面”。

五、机电设备造价。

机电设备就像是超高层的内脏器官，保证大楼的正常运转。

电梯那是必不可少的，这个楼有高速电梯，能让你快速到达想去的楼层。

超高层(160-180-200M)VS高层的成本比较

超高层(160M)
超高层(140M)
超高层(100~120M)
57F
层高3.15M
50F
层高3.15M
44F
层高3M
33~40F
平米造价含量指标
单价
平米造价含量指标单价
平米造价含量指标单价
726 385 265.1786 57.2 320
92 0.657 4.929
0.13 1
6.6 607.2
1,591
100M以上售价提升
1、 140米以下高层，按无避难层考虑，设备成本增加比较多,主要是管道耐压要求比较高。
2、 150米以上高层按有避难层考虑，设备 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ本增加不多，主要是水泵数量增加，配电房数量增加的成本。
超高层(180M)
57
0.16
440
70
240
1
210 210
133 按32层计算 44万/2台
165 60
177 1,661
375
61 标准层按450M2
135 16
120 1,285
管道需提高等级超过100M增加公共部分喷淋
序号分项
一土建部分 1 钢筋 2砼 3 模板 4 砌体 5 措施费用二设备部分
电梯三水电部分四消防部分五基础工程
小计
计算基数
超高层(200M)
超高层(180M)
层高3.15M
63F
层高3.15M
57F
含量指标
单价
平米造价含量指标单价
建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积

超高层建筑地造价(含国内著名超高层建筑成本大数据)

超高层建筑的造价分析超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：超过下表标注的限高即为超高层建筑框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。

由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，一般来说在上海建一个超高层的建筑，价格至少在13000元/平米以上；在北京则需要10000元/平米以上。

文案大全文案大全文案大全文案大全文案大全实用文档如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，。

豪华装修超高层(33-45层)住宅造价估算指标_secret

上海豪华装修超高层住宅造价估算指标（33-45层）关键词：超高层住宅造价造价指标造价估算钢筋混凝土剪力墙结构一、工程概况1、工程类型：全装修超高层住宅2、技术经济指标：8515元/m23、拟建地点：上海市4、建筑面积： 38500m2其中地上33000m2，地下5500m2，标准层面积≦900m25、建筑高度：≦140m （檐口高度）标准层层高≦3.2m6、建筑层数：地下2层，地上≦45层，其中裙房1层7、结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构，部分裙房框架结构，钻孔灌注桩，桩长≦56m，钻孔灌注桩结合钢板桩基坑围护，钢筋混凝土支撑8、基础埋深：≦12m（地下室外墙长度≦220m，按六级人防标准建设）9、室内外高差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准：石材/铝板幕墙，遮阳百叶，低反射LOW-E中空夹胶玻璃铝合金窗，局部单元式低反射LOW-E中空夹胶玻璃幕墙2、屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架，局部地砖3、内装饰标准：门厅、电梯厅及底层高档进口花岗石地面，大理石墙面，石膏板造型吊顶；住宅内客厅及餐厅高档进口大理石地面，墙纸墙面配合局部大理石饰面及高档木饰面，石膏板造型吊顶；起居室高档实木地板、羊毛地毯，墙纸墙面；卫生间花岗岩地面，大理石墙面，金属板吊顶；厨房高档玻化砖地面，高档墙面砖墙面，金属板吊顶；其他公共部位墙面乳胶漆，地砖地坪，矿棉板吊顶三、设备管线1、给排水管道：铜给水管，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、消防工程：热镀锌钢管，沟槽式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，塑料铜芯线，铜母线，热镀锌桥架5、电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管，插接式母线6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆8、BA系统：控制线，信号线9、消防报警：阻燃电源线，阻燃控制线10、安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：成品水箱，供水设备，高档卫生洁具，电加热热水器，中继水箱2、消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，气体灭火3、煤气：煤气表房4、变配电：变压器，高压柜（35KV、10KV），低压柜，二路供电5、应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜6、电气工程：配电箱，配电柜7、泛光照明：投光灯，控制箱8、空调通风：冷水机组，冷动泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统9、锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器10、综合布线：光端转换器，配线架11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块13、安防系统：监控主机，监视器，采集点14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱16、电梯：6台电梯，速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统18、擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备厨房设备：进口高档一体化橱柜（含洗水槽、灶具、烤炉、脱排油烟机、消毒柜、洗碗机、大容积冰箱、洗衣机等）豪华装修超高层（33-45层）住宅造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1 打桩825.00 33000 2502 基坑围护467.50 5500 8503 土方工程66.00 5500 1204 地下建筑192.50 5500 3505 地下结构1622.50 5500 29506 地上建筑990.00 33000 3007 地上结构2805.00 33000 8508 装饰9900.00 33000 30009 外立面含门窗、保温2343.00 33000 71010 屋面66.00 33000 20土建及装饰工程费小计19277.50 38500 5007二机电安装工程1 给排水工程含水箱/洁具1540.00 38500 4002 消防喷淋公共部位喷淋173.25 38500 453 煤气煤气公司施工30.80 38500 84 变配电1155.00 38500 3005 电气电缆线为母线槽进户1578.50 38500 4106 泛光照明192.50 38500 507 消防报警154.00 38500 408 综合布线327.25 38500 859 弱电配管96.25 38500 2510 弱电桥架115.50 38500 3011 智能化调光系统577.50 38500 15012 BA系统288.75 38500 7513 卫星天线及有线电视231.00 38500 6014 安防系统115.50 38500 3015 广播系统38.50 38500 1016 冷却循环系统57.75 38500 1517 空调送排风1732.50 38500 45018 锅炉77.00 38500 2019 电梯731.50 38500 19020 擦窗机4套165.00 33000 5021 车库99.00 33000 3022 厨房1386.00 33000 42023 中央吸尘系统214.50 33000 65机电安装工程小计11077.55 38500 2877 三预备费按建安工程费的8%计列2428.40 38500 631 建安工程总费用32783.45 38500 8515。

高层与超高层建筑成本对比

高层与超高层建筑成本对比----efbfb0a8-6ebe-11ec-9181-7cb59b590d7d高层与超高层成本分析与对比高层与超高层建筑造价分析与比较一、超高层与高层成本分析1.超高层结构的选型超高层建筑的结构决定了整体造价。

适用于不同建筑高度的基本结构类型也不同。

以下是7度抗震设防区内不同结构类型的高度限制表：结构体系框架-剪力墙全部落地剪力墙剪力墙部分框支剪力墙框架-核心筒筒体筒中筒非抗震设计1701801502203007度区140150120180230本项目预计采用框架-核心筒结构造价较低，和普通高层造价相仿。

2.结构设计差异结合该项目，框架核心管系统能够满足基本需求。

在这种体系下，不同高度的高层建筑的结构设计也存在差异。

主要区别如下：抗震等级二级二级超限审查不需不需省内专家审查省内专家审查抗震是否设基础造性能加强层价设计不需不需正常以此为设计基准正常约增加设计20%建筑高度结构体系上部单方土建造价100米120米框架-核心筒框架-核心筒以此为基准与100米基本相同150米框架-核心筒一级一般以此为设一层性能基准设计较高约增加设一层性能80%设计比100米明显增加180米框架-核心筒一级比150米略有增加一高层与超高层成本分析与对比3.建筑（1）高度超过100m的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合下列规定：1）避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过50m。

（故超过100m的建筑最少增加2个避难层）2）通往避难层的防烟楼梯应在避难层分开，错放在同一层或在上下两层断开，但所有人员在上下之前必须通过避难层。

3）避难层可兼作设备层，但设备管道宜集中布置。

4）避难层应配备专用消防电话、消火栓和消防卷轴。

5）建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000o的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施，并应符合下列规定：在停机坪的适当位置应设置消火栓。

高层建筑建筑成本一般是多少？

高层建筑建筑成本一般是多少？在当今城市的发展中，高层建筑如雨后春笋般不断涌现。

无论是商业写字楼、住宅公寓还是综合性的摩天大楼，高层建筑已经成为城市天际线的重要组成部分。

然而，对于很多人来说，高层建筑的建筑成本一直是一个相对神秘的数字。

那么，高层建筑的建筑成本究竟一般是多少呢？要了解高层建筑的建筑成本，首先得明确一些基本的概念和影响因素。

高层建筑的建筑成本并不仅仅包括建筑材料和施工费用，还涵盖了土地成本、设计费用、监理费用、各种税费、设备采购与安装费用，以及后期的维护和运营成本等多个方面。

土地成本是高层建筑成本的重要组成部分。

在繁华的城市中心地段，土地价格往往高昂，这会显著增加项目的总成本。

而且，不同城市、不同区域的土地价格差异极大。

例如，一线城市的核心地段土地价格可能是二线城市的数倍甚至数十倍。

设计费用也不可小觑。

一个好的建筑设计不仅要美观、实用，还要符合各种建筑规范和安全标准。

知名的设计公司或设计师的收费通常较高，但他们的设计可能会为项目带来更高的附加值，比如提升建筑的市场竞争力、提高空间利用率等。

施工费用是建筑成本的核心部分之一。

这包括了人工成本、建筑材料成本、机械设备租赁和使用成本等。

人工成本会因地区经济发展水平和劳动力市场供求关系而有所不同。

在一些经济发达地区，建筑工人的工资相对较高。

建筑材料的价格也会波动，如钢材、水泥、玻璃等主要建材的价格受到市场供需关系、原材料价格、运输成本等多种因素的影响。

此外，使用先进的施工技术和设备可能会提高施工效率，但也会增加相应的成本。

设备采购与安装也是一笔不小的开支。

这包括电梯、空调系统、消防设备、智能化系统等。

高质量、高性能的设备往往价格昂贵，但能够提高建筑的使用舒适度和安全性。

监理费用用于确保施工过程的质量和合规性，通常按照工程总造价的一定比例收取。

税费也是必须考虑的因素，包括土地出让金、城市建设配套费、各种税收等。

此外，还有一些隐性成本容易被忽视。

超高层建筑地造价(含国内著名超高层建筑成本大数据)

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，。

高层与超高层成本分析与对比

高层与超高层成本分析与对比超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大成都的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米 - 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。

如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。

总体估计每平米造价在筒中筒结构的造价较难以估计，受建筑外立面，高度等影响巨大，下表是别人收集的中国超高建筑的成本表单方造价从4090-15322 元/平米，很好的显示了这一特点。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，（7度区）超高层造价比较单位：元/㎡注：建筑造价主要考虑垂直运输和超高人工费的增加会有所区别。

高层与超高层成本分析与对比一、超高层与高层成本分析1.超高层结构的选型超高层建筑的结构决定了总体造价的高低。

超高层建筑的造价分析报告

超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下：框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面：1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层）2.供电系统：双电源+自备电源3.进户门要求为甲级防火门4.消防电梯要在3台或以上5.电梯必须要分层设计6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建筑材料的选择会格外严格，会较大的增加建筑成本7.超高层建筑设计复杂，项目设计和管理水平要求也较高，设计、工程顾问及监理费用会增加8.超高层建筑的消防要求极为严格，凡超过5平方米的房间均要设置火灾探测器9.超高层建筑的配套人防面积也较大考虑到普通框架-剪力墙建筑的造价大约在2200元/平米，超高层的成本在2555元/平米- 2765元/平米左右，全部落地剪力墙的成本则会增加大约500-1000元/平米，而部分框支剪力墙结构的成本与框架-剪力墙结构相仿。

如果结构为45层左右的（与环球中心类似）框架-核心筒结构，造价细目如下表所示。

由于这种高度的建筑，在设计上往往与众不同，其成本预估较为困难，一般来说在建一个超高层的建筑，价格至少在13000元/平米以上；在则需要10000元/平米以上。

如果建造的不是写字楼，而是住宅或酒店，价格则更高，主要是因为每层的隔断墙的增加和排水系统的增加导致。

下表展示了一个超高层酒店（40层，全部落地剪力墙结构）的建造成本（含装修）其建造成本大致在13910 – 15655 元/平米，扣除装修费用后，。