规划设计条件通知书存根2013年17号(北片区A-D201317号)
规划设计条件告知书.doc
规划设计条件告知书案卷编号：ZK2016TJ0040申请单位：惠州市国土资源局仲恺高新区分局项目地点：惠环街道ZKA-022-02地块发卷日期：主管部门：惠州仲恺高新区住房和城乡规划建设局编制单位：湖南城市学院规划建筑设计研究院目录文本第一章总则第二章用地现状情况第三章规划设计要求第四章其他要求第五章附则图则文本第一章总则第一条应惠州市国土资源局仲恺高新区分局申请《仲恺高新区国土资源分局关于出具惠环街道平南村红卫村民小组征地留用地村企合作项目用地<规划设计条件告知书>的函》（惠仲国土资函[2016]298号），结合用地实际情况，编制本《规划设计条件告知书》（下称《告知书》）。
现根据市政府《惠州市人民政府关于同意仲恺高新区惠环街道ZKA-022-02地块控制性详细规划的批复》（惠府函[2016]508号）编制该《告知书》。
第二条本《告知书》所设定的规划条件，是办理本用地《建设用地规划许可证》的依据。
国土部门应严格按照本《告知书》所设定的规划条件和国土资发[2010]151号文件的要求，组织对本用地土地使用权进行公开出让。
第三条本《告知书》所设定的规划条件，是对本用地进行项目策划、总平面规划、建筑设计、规划验收等的依据。
任何单位和个人不得随意改变本《告知书》。
本《告知书》包括《文本》及《图则》两部分，必须同时使用。
第四条编制本《告知书》的依据《中华人民共和国城乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《建设用地容积率管理办法》《惠州市城市规划标准与准则》（2007年版）《惠州市绿色建筑行动实施方案》《仲恺高新区绿色建筑行动实施方案》惠州市城市规划委员会2010年第九次会议纪要惠州市人民政府《惠州市人民政府关于同意仲恺高新区惠环街道ZKA-022-02地块控制性详细规划的批复》（惠府函[2016]508号）第五条本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规和技术标准的规定。
规划设计条件告知书【模板】
规划设计条件告知书案卷编号：项目地点：发卷日期：主管部门：XX市自然资源局编制单位：XX市规划设计研究院目录文本第一章总则第二章用地现状第三章规划设计要求第四章其他要求图则文本第一章总则第一条本《告知书》所设定的规划条件，是对本用地进行项目策划、总平面图设计、建筑设计、规划验收等的依据。
任何单位和个人不得随意改变本《告知书》。
本《告知书》包括《文本》和《图则》两部分，必须同时使用。
第二条编制本《告知书》的依据《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）《中小学校设计规范》（GB 50099-2011）《城市停车规划规范》GB/T 51149-2016《车库建筑设计规范》JGJ100-2015《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《XX市城乡规划管理技术规定》《XX市人民政府关于同意马安JD33-01、LJL-38-01～04、LJL-39地块控制性详细规划(调整)的批复》（惠府函﹝2019﹞号）XX市人民政府办公室关于印发《XX市城乡社区配套公共服务设施建设和管理实施办法（试行）》的通知（惠府办﹝2015﹞36号）第三条本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规和技术标准的规定。
第二章用地现状第四条本用地位于马安片区，用地编号为LJL-39-04、05、06、07，其具体位置详见《图则》。
第五条本用地周边情况：东北侧为道路红线宽度60米的现状XX大道，东南侧为道路红线宽度36米的规划新乐路，西南侧为道路红线宽度24米的规划道路，西北侧为道路红线宽度36米的规划新民三路。
第三章规划设计要求第六条用地规划要求本《告知书》采用“计算指标用地面积”（即计算指标用地界线范围内的用地面积）计算容积率、建筑密度、绿地率等有关技术经济指标。
本用地的计算指标用地面积和范围详见《图则》。
规划设计条件通知书（范本）
地块北侧、西侧开口，应符合《2008 成都规划管理技术
规定》。机动车位符合规范要求，地下车库出入口临规划道路
设计时坡道起点退红线不小于 7.5 米，不得利用规划道路用
地内部交通。
≥15%
不小于绿地面积的 30％作为集中绿地， 50％的集中绿地临规划道路
配建项目
配建项目数量
配建项目面积
用地面积（m2）
（个）
（m2）
一半以上面积设
置在地面以上
垃圾收集点
全民健身设施
市政设施
设在绿地中或底 层、负 1 层
不小于 30
其他项目 及要求
化粪池不得临路设置或不临路 5 米以内，雨污分流排放， 外墙空调机位及管线不能裸露，市政设施需做景观处理
停车 泊位 要求
机动车 停车位
机动车考虑地下停放，按建 筑面积 100 ㎡配置一个车位
做好场地防灾规划
其他
落实各项市政配套设施 。
城市景观及 色彩要求
建筑色彩应与周边建筑环境、自然环境相协调，符合成都市城市空间色彩要 求。（《2008 成都规划管理技术规定》）
文物保护要求
——
备注
委托设 计资 质符 合要求 的设 计单 位编 制三个 以上 的方 案报 我司后 择优 定案 实施。
核发日期：二〇一〇年一月十二日
非机动车 停车位
非 机动 车 位 符 合 规范要求
【市 政 工
程 设 计
要 求
道路交通
竖向设计
消防
满足消防要求
电力、电信
与城市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计
给水、排水
与城 市管网衔接，按项目特点和规范要求做好规划设计
供热、燃气
规划设计条件通知书编号城
规划设计条件通知书
具有同等效力；
2.建设单位持本《规划设计条件通知书》委托两家以上具有相应资质的规划设计单位编制三套修
建性详细规划或建筑单体设计方案（或进行方案招标），其方案应满足《规划设计条件通知书》的各项要求；
3.与本《规划设计条件通知书》同时核发的还有规划条件通知书附图，文图一体方为有效文件；
4.本《规划设计条件通知书》有效期为一年，逾期自行失效；
5.本《规划设计条件通知书》一式四份；
6.本《规划设计条件通知书》由兰州市规划局负责具体解释。
核发部门签章：
核发日期：二〇〇八年五月十二日。
规划设计条件通知书
根据你单位计划申报的项目，经研究同意在（街）路，按下列规划设计条件进行方案设计：
项 目
内 容
备 注
用
地
情
况
规划总用地面积
其
中
规划建设用地面积
代征城市公共用地面积
m2
其中
代征道路用地面积
m2
代征绿化用地面积
m2
用地使用性质
用地作用性质
可兼容性质
用地使用强度
容 积 率
建筑密度
居住人口密度
3、报审设计方案装订成A3规格。
4、本工程涉及土管、消防、人防等问题时应与有关行政主管部门取得联系
经 办 人
奇台县城乡规划OO年月日
设计单位依据蓝线图及设计条件通知书进行修建性规划设计
人均集中绿地面积
城市
设计
要求
建筑体量
建筑色彩
建筑装饰材料
建筑与周围
配套
要求
市政设施
相应的基础应与城市规划相一致，并实施
亮化设施
有相应亮化规划并实施
其它
规划应符合加油站专项规划要求，并取得消防认可
遵守
事项
1、持本通知书委托具有符合承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。
2、本通知中所列规划设计条件是我局审批设计方案的依据，本工程为项目。
居住建筑面积毛密度
建 筑
设 计
要 求
建筑规模
建筑层数
其中
地上
地下
建筑后退规划建设用地边界线距离
1、后退路红线不小于m，且满足楼前绿化及停车要求。
2侧后退用地边界不小于m，保证循环消防间防。
日照标准
建筑间距
日照间距
北京地区建设工程规划设计通则
北京地区建设工程规划设计通则(试用稿)北京市规划委员会2003年3月前言目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。
为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程，我们依据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实践经验，编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。
《北京地区建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设工程的规划设计、规划审批。
全书分为八章：第一章为用地规划要求、第二章为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为公共设施配套要求、第八章为附则。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，得到了市规划院、市计划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。
北京市建筑设计研究、中国建筑设计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建中设计有限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意见。
在此，我们深表感谢。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，我们重新学习和理解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。
同时也深感制定规范、统一的规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。
此书虽经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。
请设计单位在使用时提出宝贵的意见和建议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便《北京地区建设工程规划设计通则》能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理工作服务。
成都市规划管理局拍卖地块规划设计条件通知书
成都市规划管理局拍卖地块规划设计条件通知书成都市规划管理局拍卖地块规划设计条件通知书编号:锦江05—13号一、地块位置该地块位于锦江区东大街以南、水井街以北(东大街11号地块)。
二、用地规划要求1、规划建设净用地面积约: A地块:52627.75平方米;B地块:18119.39平方米。
2、代征地面积约: 17349.21平方米(不计入容积率)。
3、用地使用性质: A地块:商业、金融、办公、旅馆业用地兼容二类住宅(兼容比例不大于50%);B号地块:二类住宅用地(可兼容不超过20%的商业)。
4、用地使用强度:容积率: A地块:不大于7.0;B地块:不大于4.0。
建筑密度: A地块:不大于65%;B地块:不大于30%三、建筑规划要求1、建筑高度: A地块主体建筑不小于100米，且满足航空限高的要求;B地块满足航空限高要求。
2、建筑后退道路红线。
后退东大街道路红线:不小于 10米，要求建筑主体直接落地。
后退香巷子与东大街道路切角:不小于 12米。
后退其它规划道路红线:满足《成都市规划管理技术规定》的有关要求。
3、新建建筑应考虑对周边现状建筑的影响。
4、建筑间距及后退用地红线距离满足《成都市规划管理技术规定》的有关要求。
四、交通规划要求。
1、交通出入口方位及宽度:机动车出入口:临香巷子、水井街设置，主出入口开口宽度不大于7米，次出入口不大于4米。
禁止临东大街设置机动车出入口。
2、停车数量:商业用房按0.3辆/100平方米建筑面积配置;住宅按0.5辆/户配置。
3、地下室机动车进出口坡道退道路红线不小于 7.0米。
4、 A、B地块可设置通道连接，通道内禁设商业设施。
(1)A、B地块之间地上可用廊道式建筑连接，廊道式建筑距市政道路路面净空不小于4.5米，建筑层数不超过三层，禁止在道路红线内设柱。
建筑面积计入容积率指标，不计入建筑密度指标。
(2)A、B地块之间地下空间可连通，可设置为双车道，并应预留城市管网走廊空间，且保证地下连接通道上顶板距规划地面标高的距离不小于2.0米。
XXX市规划办规划设计条件通知书
XXX市规划办规划设计条件通知书恭敬的各有关单位：
根据XXX市规划设计管理条例，为了保障城市规划设计的质量和效果，特制定以下规划设计条件通知书：
1. 各项目单位应按照国家和地方规划设计相关法规要求，委托有相应资质和经验的规划设计单位进行规划设计工作。
2. 规划设计单位应认真研究项目所在区域的规划要求和特点，结合实际情况进行设计，确保规划方案符合城市发展规划和城市风貌要求。
3. 规划设计单位应充分考虑项目的环境影响，合理布局建造和绿化空间，确保项目的可持续发展性。
4. 规划设计方案应符合国家和地方相关规定的建造高度、容积率、绿化率等要求，确保项目建设符合城市整体规划。
5. 规划设计单位应按时提交规划设计方案，并配合相关部门进行评审和修改，确保规划设计方案的合理性和可行性。
以上规划设计条件通知书自下发之日起生效，各有关单位应严格遵守，确保规划设计工作的顺利进行。
如有违反规定的行为，将依法追究责任。
特此通知。
XXX市规划办公室
日期：XXXX年XX月XX日。
规划设计条件通知书
规划设计条件通知书（开化）规条字[2007（001）] 发件日期：2007年3月20日开化县国土资源局：你单位2007年3月16日申报的岙滩新区四星级酒店开发地块出让项目，经研究同意在岙滩新区按下列规划设计条件进行设计：1、用地情况1.1规划用地面积：1）酒店规划用地面积32353平方米，2）住宅规划用地面积9518平方米。
1.2代征城市公共用地面积约：其中：1）酒店地块代征道路用地面积约：3530平方米。
2）住宅地块代征道路用地面积约：1658平方米。
2、用地使用性质2.1使用性质：商业酒店、住宅用地。
3、用地使用强度:3.1容积率：酒店部分：1.3≤容积率≤1.80。
住宅部分：1.0≤容积率≤1.40。
3.2建筑密度：酒店部分≤30%；住宅部分≤30%。
3.3居住人口毛密度：3.4居住建筑面积毛密度：4、建筑设计要求4.1建筑规模：酒店部分：要求按四星级酒店的标准设计，总建筑面积≥42100平方米。
主楼需设置客房370间套，其中标准间240间，商务单人间110间，商务套间8套。
酒店需设置能容纳600人的大型报告厅1座，容纳30人-60人中型会议室10间，并按四星级酒店标准及使用功能配套附属用房，以审定设计方案为准。
住宅部分：为四～五层住宅，以审定设计方案为准。
4.2建筑高度：酒店部分：项目主体建筑高度控制在50-80米，其余以设计方案为准；住宅部分：为四～五层住宅，住宅标准层高≤3.0米，以审定设计方案为准。
4.3建筑层数：酒店部分：项目主体建筑层数十五层以上（含十五层），底层层高≤5米，二至四层层高≤4米，其余各层≤3.2米；其余建筑为二至六层，底层层高≤4.5米,二、三层层高≤4.0米, 其余各层≤3.2米，主体建筑允许设地下室二层，层高不高于4.0米，其余建筑允许设部分地下室一层，层高不高于3.6米；地下室面积不得超过总建筑占地面积的50%（以设计方案为准）。
住宅部分：为四至五层住宅，允许设部分地下室一层，层高不高于3米，地下室面积不得超过总建筑占地面积的70%。
《建设法规》期末考试卷及答案A
《建设法规》期末考试卷及答案A一、单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意，共30分）1、消费者王某从某房屋开发公司开发的小区购买别墅一栋，半年后发现屋顶漏水，于是向该公司提出更换别墅。
在这个案例中，法律关系的主体是（）。
A．该小区 B．王某购买的别墅 C．别墅的屋顶 D．王某和该房屋开发公司2、甲施工单位和乙分包单位签订了分包合同，在施工初期，由于某些原因，甲施工单位通过和乙分包单位沟通、协商，双方解除分包合同，然后甲施工单位针对相同分包内容和丙单位签订了分包合同。
以上内容不包括建设法律关系的（）A．产生B．协议消灭C．客体变更D．主体变更3、下列不．属于违法建设行为的是：（）A．经规划主管部门批准的临时建设工程B．因建设单位需要而对建设工程规划许可规定的设计图纸做局部修改的建设工程C．建设单位未按照批准内容进行的临时建设工程D．超过规定期限拒不拆除的临时建设工程4、根据《城乡规划法》，下列关于城市总体规划可以修改的叙述中，不正确的是（）。
A．上级人民政府制定的城乡规划发生变更、提出修改规划要求的B．行政区划调整确需修改规划的C．因省、自治区政府批准重大建设工程确需修改规划的D．经评估需修改规划的5、某开发公司有偿使用某地块开发一项目，在签订国有土地使用权出让合同时，未纳入（），致使该国有土地使用权出让合同无效。
A．土地所有权 B．规划条件 C．规划单位 D．规划要点6、农村居民建住宅申请用地时，对（）的，政府不予批准。
A．使用原有宅基地B．出租住宅再申请宅基地C．使用村内空闲地 D．使用村内废弃地7、某企业经批准于2013年６月取得了市郊一幅30亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至2015年１0月仍未能开工，该幅地也一直未予使用，且未经原批准机关同意。
对此，正确的处理方法应是( )。
A．经批准收回某企业的土地使用权并注销其土地使用证B．经批准收回某企业的土地使用权转让给有投资能力的某公司C．经批准限定某企业在１年内使用该土地，如１年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证D．经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5—１0%的罚款8、某大型企业因建设需要在某省一次征用耕地500亩，荒地1800亩。
规划设计条件通知书
规划设计条件通知书尊敬的相关单位/个人：您好！为了确保城市建设的有序进行，保障公共利益和城市整体规划的实现，根据相关法律法规和城市规划要求，特向您下达本规划设计条件通知书。
请您在进行建设项目的规划设计时，严格遵守以下条件：一、项目概况1、项目名称：＿____2、项目位置：位于_____（具体的地理位置，包括街道名称、门牌号等）3、用地面积：总用地面积为_____平方米，其中净用地面积为_____平方米。
二、用地性质1、用地性质：明确为_____（如居住用地、商业用地、工业用地等）2、兼容性：在符合相关规定的前提下，可兼容_____用地性质（如有）三、土地使用强度1、容积率：不大于_____，不小于_____2、建筑密度：不大于_____%，不小于_____%3、绿地率：不小于_____%四、建筑控制1、建筑高度：上限为_____米，下限为_____米（如有特殊限制，需注明）2、建筑层数：＿____（如多层、高层等）3、建筑退让：退让用地红线：东向退让_____米，西向退让_____米，南向退让_____米，北向退让_____米。
退让道路红线：退让相邻城市道路红线_____米（注明具体道路名称）退让周边建筑物：应满足日照、消防、安全等相关要求，与周边已有建筑物保持合理间距。
4、建筑间距：住宅建筑：应满足日照标准，大寒日累计日照时数不低于_____小时。
非住宅建筑：应符合相关防火、通风、采光等规范要求。
五、交通组织1、出入口设置：主要出入口宜设置在_____（方位），并应符合交通管理部门的要求。
2、停车位配置：机动车停车位：按照_____（具体标准）配置。
非机动车停车位：按照_____（具体标准）配置。
3、交通流线：内部交通流线应合理组织，避免人车混行，确保交通安全。
六、配套设施1、公共服务设施：应按照相关规范配置社区服务中心、幼儿园、垃圾收集点等公共服务设施。
2、市政公用设施：给排水：应接入城市市政管网，并预留相应的接口。
北京地区建设工程规划设计通则(版)
北京地区建设工程规划设计通则(试用稿)北京市规划委员会2003年3月前言目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。
为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程，我们依据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实践经验，编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。
《北京地区建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设工程的规划设计、规划审批。
全书分为八章：第一章为用地规划要求、第二章为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为公共设施配套要求、第八章为附则。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，得到了市规划院、市计划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。
北京市建筑设计研究、中国建筑设计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建中设计有限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意见。
在此，我们深表感谢。
在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，我们重新学习和理解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。
同时也深感制定规范、统一的规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。
此书虽经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。
请设计单位在使用时提出宝贵的意见和建议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便《北京地区建设工程规划设计通则》能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理工作服务。
建设项目规划设计条件通知书通知书
遵 守 事
1. 2.
必须严格按照本条件的要求和规定进行规划设计。凡本条件未作具体规定 的，应按国家和现行的有关法规和规范执行。 应报____个送审方案，设计方案图件应包括：□规划总平面图（宜应另落放 在 1：_____的地形图上） ；□规划设计文本或说明（包括经济技术指标） ； □其他_____________。
****规划管理局制
道路、出 入口与停 车场内设 置要求
道路构架与出 入口位置 机动车停放 非机动车停放 无障碍通行
总体布 局要求
代征城市道路用地 代征绿化用地 建筑密度
土地使 用强度 建筑物退 离规划用 地红线要 求
总建筑面积 功能 层数与高度 形式 色彩 主体朝向 其他 应设配套设施 给 建筑设计 要求 排 水 水 给水引入方向 污水排放方向 雨水排放方向 其他 应设配套设施
建设单位： 建设项目： 填表日期：
3. 项 4. 5. 6.
本项目规划设计应□进行招标， 并办理招标手续。 □委托在**注册的_______ 级设计单位承担；用地规模≥3 公顷的项目设计单位须办理规划项目注册手 续。 本项目按□方案和施工两阶段， □方案、 扩初和施工图三个阶段进行设计审 批。 本项目的市政配套工程，应与建筑工程同步设计，同步报建。 本条件自填发之日起有效期为 6 个月，过期作废。
其中附属建筑面积
公共设施 配置要求
绿地率 绿 化 绿地分布
集中公共绿地
电
力
电源引入方式 其他
工 程 管 线 配 置
电
信
应设配套设施 市话引入方式 其他
****** 建设项目规划设计条件通知书
热
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
力
应设配套设施 气源引入方式 其他
规划设计条件告知书
规划设计条件告知书案卷编号：PB20180153申请单位：惠州市自然资源局项目地点：高新科技产业园南部片区B-12-01地块发卷日期：主管部门：惠州市自然资源局编制单位：惠州市规划设计研究院目录文本第一章总则第二章用地现状第三章规划设计要求第四章其他要求第五章附则图则文本第一章总则第一条根据惠州市国土资源局来函（惠市国土资函〔2018〕1862号）的要求，市自然资源局组织编制本《规划设计条件告知书》（下称《告知书》）。
第二条本《告知书》所设定的规划条件，是本用地土地使用权出让合同的组成部分，是办理本用地《建设用地规划许可证》的依据。
本用地土地使用权进行公开出让时应严格按照本《告知书》所设定的规划条件和国土资发﹝2010﹞151号文件的要求。
第三条本《告知书》所设定的规划条件，是对本用地进行项目策划、总平面图设计、建筑设计、规划验收等的依据。
任何单位和个人不得随意改变本《告知书》。
本《告知书》包括《文本》和《图则》两部分，必须同时使用。
第四条编制本《告知书》的依据《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《惠州市城乡规划管理技术规定》《惠州市惠城区高新科技产业园南部片区控制性详细规划(修编)》惠州市城市规划委员会2010年第九次会议纪要第五条本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规和技术标准的规定。
第二章用地现状第六条本用地位于惠城区高新科技产业园南部片区，用地编号为B-12-01，其具体位置详见《图则》。
第七条本用地周边情况：西南侧为惠南大道，西北侧为道路红线宽度32米的规划数码南路，东北侧、东南侧为未建设地及山体。
第三章规划设计要求第八条用地规划要求本《告知书》采用“计算指标用地面积”（即计算指标用地界线范围内的用地面积）计算容积率、建筑密度、绿地率等有关技术经济指标。
本用地的计算指标用地面积和范围详见《图则》。
规 划 条 件(公示稿)(仅用于拆建)
3、其它部分详见现行佛规。
五、红线控制要求
1、地上建筑控制线要求：详见规划条件附图
2、地下建筑控制线要求：按现行佛规执行；
六、室外场地地坪控制要求：用地红线内室外场地标高控制在不超过起算基准面[]米范围内，若与人行道或相邻用地有0.45米以上高差的宜注意缓坡处理。
七、围墙控制要求：空透围墙，高度≤1.8米，空透率≥80%，围墙基础不得超出用地红线。
八、机动车出入口开设要求：[]东、[]西、[]南、[]北。
城市设计主要事项要求
1、城市设计要求：
（1）项目应注意在临城市主要道路、河流、山体、城市绿地时注意按城市设计、控规或佛规控制建筑面宽；
（2）建筑外立面：要求简洁大方，宜采用现代风格，具有工业建筑的特性，色彩要求清新淡雅，并应考虑周围建筑及城市的风格与色彩协调性。
三、兼容服务设施开发强度
兼容附属配套设施用房用地面积和计容建筑面积：非生产性建筑的基底面积不得超过总用地面积的7％，计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的12％，且按现行佛规执行；
四、不计入容积率建筑面积范围：
1、地下室、半地下室各个面结构顶板露出建筑物主入口室外自然地坪或规划城市道路的设计标高不超过1.5米的部分；
2、根据《中华人民共和国城乡规划法》建设单位应持建设项目的批准、核准和国有土地使用权出让合同，向规划部门领取建设用地规划许可证，未取得建设用地规划许可证的国土部门不得办理国有土地使用权权属证。历史已持有地证的不地块的设计条件自行失效。
4、对文件中的强制性内容及文字中出现的“应、须”内容的均视为强制性条款。
2、交通设施要求：
3、绿化要求：与建筑验收同步完成。
4、其它要求：
（1）车库坡道直对出入口时，起坡线位置应距用地红线不少于7米；
规划设计条件告知书900135923doc
规划设计条件告知书（“三旧”改造项目）案卷编号：ZK2012TJ0021申请单位：惠州仲恺高新区“三旧”改造工作领导小组办公室项目地点：陈江ZKB-051-05a、05b地块发卷日期：主管部门：惠州仲恺高新区住房和城乡规划建设局编制单位：湖南城市学院规划建筑设计研究院目录文本第一章总则第二章用地现状情况第三章规划设计要求第四章其他要求第五章附则附图用地界线图图则文本第一章总则第一条应惠州仲恺高新区三旧改造工作领导小组办公室申请《关于编制陈江街道古湖村旧村庄改造项目规划设计要点的函》（惠仲三旧办函[2012]2号），结合用地实际情况，编制本《规划设计条件告知书（“三旧”改造项目）》（下称《告知书》）。
本《告知书》已于2015年8月5日经惠州仲恺高新区住房和城乡规划建设局会审审议通过。
第二条本《告知书》所设定的规划条件，是本用地土地使用权出让合同的组成部分,是办理本用地《建设用地规划许可证》的依据。
第三条本《告知书》所设定的规划条件，是对本用地进行项目策划、总平面规划、建筑设计、规划验收等的依据。
任何单位和个人不得随意改变本《告知书》。
本《告知书》包括《文本》及《附图》两部分，必须同时使用。
第四条编制本《告知书》的依据《中华人民共和国城乡规划法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《广东省城乡规划条例》《广东省城市控制性详细规划管理条例》《建设用地容积率管理办法》《惠州市城市规划标准与准则》（2007年版）《惠州仲恺高新区陈江南区控制性详细规划》《惠州市惠城-仲恺区域“三旧”改造专项规划》惠州市城市规划委员会2010年第九次会议纪要《惠州仲恺高新区陈江南区控制性详细规划》第五条本《告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规和技术标准的规定。
第二章用地现状情况第六条本用地位于陈江街道古湖村，地块编号为ZKB-051-05a、ZKB-051-05b（其中包括：ZKB-051-05b-01、ZKB-051-05b-02、ZKB-051-05b-03），其具体位置详见《附图》。
规划设计条件通知书工业
服务
配套
设施
要求
治安管理用房
最小面积不小于100㎡
一般工业项目配建
配建行政办公和生产生活服务设施用地面积不超过总用地面积7%，建筑面积不超过总建筑面积的15%。
创意产业项目配建
鼓励发展楼宇经济，建设产业综合体。配建公寓、食堂、展示中心、商务写字楼、中介服务中心等生产、生活性服务设施不超过总建筑面积的%，且产业建筑不得分割转让，确需转让的，报开发区管委会批准。
建筑设计为风格，体量高度要与周边建筑相协调
建筑色调
建筑主色调，材料、色彩要与周边建筑环境相协调
景观节点
主出入口应设计成公共开放空间式的景观节点
街景要求
临路的建筑要求：
其他要求
1.根据本规划设计条件及国家相应技术规范，委托具有相应设计资质的单位，进行修建性详规的编制，超过6公顷用地的建设项目，以及城市综合体、产业综合体等重要建设项目，必须委托2家以上具有相应设计资质的单位编制3个以上的规划方案。
建
筑
规
划
要
求
建筑退线
（红线、绿线、边界）
1.建筑后退路绿线（路红线宽米，两侧绿线宽米，总宽度米）：透景栏杆后退不小于米，建筑高度15米以下不小于米，15米以上不小于米。
2.建筑后退路绿线（路红线宽米，两侧绿线宽米，总宽度米）：透景栏杆后退不小于米，建筑高度15米以下不小于米，15米以上不小于米。
3.建筑后退路绿线（路红线宽米，两侧绿线宽米，总宽度米）：透景栏杆后退不小于米，建筑高度15米以下不小于米，15米以上不小于米。
竖向
设计
1.场地高程应结合周边道路高程确定,满足两水排放。
2.临街裙房建筑室外标高应与人行道一致。
交
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4.本单有效期为一年，逾期自行失效；
5.本单一式三份；
6.本单由武定县住房和城乡建设局负责具体解释。
核发部门签章：
核发日期：2013年9月16日
楚雄州
建设用地规划设计条件通知单
编号2013－17号
建设项目名称
武定县A-D201317号宗地
建设单位名称
通过挂牌出让国有土地使用权方式确定
建
设
用
地
情
况
用地位置
武定县城北片区
用地范围
以武定县国土资源局勘测定界为准
用地面积
总用地面积
23594m2（35.39亩）
其中
建设净用地面积
23594m2（35.39亩）
界外处理用地面积
m2（亩）
土地使用性质
商业用地、二类居住用地(R2+C2)商业用地占20%，二类居住用地占80%
建
设
用
地
强
度
要
求
建筑密度（%）
≤30
容积率
1.0＜容积率≤4.5
建筑面积（m2）
地上
23594≤建筑面积≤106173
建筑高度（m）
≤60
地下
（不计容积率）
临时建筑（m2）
建筑退道路红线距离（m）
电力、电信
按修建性详细规划确定
给水、排水
按修建性详细规划确定
通风、燃气
按修建性详细规划确定
防灾
按修建性详细规划确定
其他
注意解决好与周边单位及住户的用地与竖向关系
城市设计景观及色彩等要求
项目设计景观与周边环境相协调，局部建筑构件及装饰体现民族特色风格。
文物保护要求
无
设计条件其它要求
修建性详细规划需要按程序依法报批。
按照《楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定》第五十四条执行；停车泊位、非机动车停车位要求按照《楚雄彝族自治州城乡规划管理技术规定》第五十八条执行
停车泊位要求
机动车停车位
按相关规定执行
非机动车停车位
按相关规定执行
市政工程设计要求
道路交通
按修建性详细规划确定
竖向设计
按修建性详细规划确定
消防
按修建性详细规划确定
审批记事
经办人签字：
审核人签字：
审批人签字
2013年9月16日
领取人签字：2013年9月16日
注：1.规划设计条件作为《建设用地规划许可证》的附件，也可单独核发，与《建设用地规划许可证》具有同等效力；
2.建设单位凭本单及附图所示初定用地界线委托具有相应资质的规划设计单位编制修建性详细规划和建筑单体设计方案（或进行方案招标），设计方案按A3规格装订成册报审；
南面退让静山路道路红线≥5米，西北面退让环山路道路红线≥3米。
建筑退用地界线距离（m）
东北、西南面退让用地红线≥3米。
建筑间距（m）
按国家相关设计规范执行
绿化要求
绿地率（%）
≥35
绿化占地面积（m2）
≥8257.9
公
建
配
套
设
施Hale Waihona Puke 建设要求
配建项目名称
配建项目用地面积（m2）
配建项目建筑面积（m2）
配建项目数量（个）