商业建筑调研报告——太古汇

7 内部空间分析
7.6 空间装饰设计
局部的天花采用镂空设计，用 餐区域顶部配以白色吊灯，中部小 中庭设计了变色的灯光效果。
地面装饰材料按分区有所不同： 木板、瓷砖、彩色石板等。
墙面和柱面材料也是按分区有 不同：白色的、淡黄纹路大理石的、 灰色石质的等。
7 内部空间分析
7.6 空间装饰设计
项目介绍
泰禾广场是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮以及商务办 公为一体的商业综合体，拥有近4000平方米的市民休闲 广场，设计彰显并强调了泰禾作为具有前瞻性视野的零 售商业开发商的独特品牌特征。首创福州24小时全天候 人流动线。本设计将广场、街道和商场内部等元素有机 地糅合成了一个环形的延续路径，并于此将建筑转换成 了一个充满动感和能量的有机个体。
缺点：回旋性较差，部分分枝进深 过长，分枝过多，会造成顾客的枯燥感， 从而放弃部分分枝。
5 流线分析
5.2 “水平流线”分析
5.2.2 “十字型”流线 一层、二层采用的是“十字型” 流线设计。以东西方向主轴、南 北方向次轴交汇构成。 优点：布局紧凑，流线的每个 端点与出入口相对应，能够高效 地引导人流进入商场，提高店铺 的光顾率，弧形的流线设计能够 减少由于线路单一而给顾客带来 的枯燥感。 缺点：线路较为单一，回旋性 较差。
5 流线分析
5.1 “内部联系流线”分析
5 流线分析
5.2 “水平流线”分析
5.2.1 “树状型”流线 负一、负二层采用的是“树状型” 流线设计。以东西走向的流线为主，根 据业态布局延伸出若干枝杈板块，其中 负二层西北角处以环状的枝杈设计。 优点：“树”的每个分支能够到达 每个角落，提高了商场的利用率，部分 环状枝杈的设计提高了死角位的可视性， 进深较长的分支选择了目的性消费较强 且租金承受能力较弱的业态（童装）， 提高了顾客的到达率，相应的商业价值 也得到提高。
文化中心 文华东方酒店
写字楼
写字楼
4 功能分析
4.4 二层功能分析 二层主打国际和国内一二线，主要业态有男女服饰、鞋包皮具、珠宝钟表、工艺家居、 美容、餐饮，主力店有LV、PRADA、COACH、Hermes、太子珠宝钟表。
4 功能分析
4.4 三层功能分析 三层主要为餐饮和屋顶花园
பைடு நூலகம்餐饮
屋顶花园
华文街 北门入口 停车场出入口
卸货区出入口 文化中心 出入口 西门入口 地铁出入口
酒店出入口 东门入口
写字楼出入口 南门主入口 天河路 写字楼出入口
天河东路
4 功能分析
4.1 功能分区
太古汇功能上有文化中心、酒店、写字楼以及商业中心组成，在功能布局 上将商业放于中心，四角分别布置酒店、写字楼和文化中心。
5 流线分析
5.3 “水平流线”分析
5.2.3 “一字型”流线 三层餐饮区和空中花园采用的是一字型流线设计。
5 流线分析
5.3 “垂直流线”分析
商场内仅仅设置了一台升降电梯，且位置较偏。 设置了大量的自动扶梯，且采用了交叉式的设计，可提高人流交互，增加店铺的浏览率； 负一层部分扶梯可直接通往写字楼大堂，增强了商场与写字楼间的联系。 在双层结构的店铺内均设置了内部楼梯，增强了店铺的内部联系，减少了顾客步行的距离。
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4 功能分析
4.2 负一层功能分析 功能布局方式同样是将大空间布置在尽端。 负一层主打时尚品牌，业态包括男女服饰、鞋包皮具、美容、餐饮，主力店有方所、i.t、 优惟男士生活馆、大食代。主动线两侧业态为女装和男装，以及少量的休闲运动用品、珠 宝钟表饰品、鞋包皮具、保健美容。
4 功能分析
4.3 首层功能分析 首层四个角落布置写字楼、酒店以及文化中心。 一层商场主打国际一线品牌，业态有男女服饰、鞋包皮具、家居、美容、餐饮，主力 店有LV、PRADA、Dior、CHANEL、Hermes、BURBERRY。
文化中心区
酒店
商业中心区 写字楼 写字楼
4 功能分析
4.2 负二层功能分析
功能布局方式是将大卖场等功能的大空间布置在尽端。 负二层主打时尚品牌，业态包括有男女服饰、鞋包皮具、童装、餐饮，主力店有0le’ 超市、盛世长运、顺电, 沿主动线两侧业态为女装和男装，以及少量的珠宝钟表饰品、鞋包 皮具。
太古汇是一大型的商业综合体，是集闲娱乐、商贸 活动和文化欣赏于一身的广州新亮点。 总结： 1 在功能布局上采用了典型的Arquitectonica常 用的设计手法大空间与小商铺结合的手法，将大卖场 置于尽端；2 空间上设计了一些椭圆形的中庭共享空 间，为其一大特色；3 流线上采用一字型或树形的方 式组织人流；4 外观设计方面虚实对比强烈，写字楼 酒店等采用玻璃，而文化中心和商场则大面积的采用 石材形成对比；5 场地外的景观绿化有结合椭圆空间 进行设计，而景观小品则是结合一种商品：女性的包 包进行设计，屋顶花园则是其一大特色。 反思： 1 调研中因种种原因存在没有分析到的地方， 比如说地下停车场，后勤人流，室外的景观等。2 对 于商业建筑设计的反思则是太古汇如何与周边其他的 商业综合体区别，如何在建筑设计中体现它不同于周 边的商业综合体；3 太古汇虽定位高档消费，但像冰 场影院等一些体验式的情感消费功能缺乏。
广州太古汇调研报告
目录
第一部分 太古汇现场调研 1 项目概况 2 项目区位分析 3 总平面分析 4 功能分析 5 流线分析 6 内部空间分析 7 外观分析 8 特色设计 9 调研总结与反思
第二部分 案例收集 1 福州五四北泰禾广场 2 巴塞罗那圣安东尼星期日市场
1 项目概况
1.1 简介
太古汇位于广州市天河中央商务区核 心地段，是广州的大型综合体项目，由 太古地产开发建设并运营管理。 建筑功能由五部分组成包括有大型商 场、写字楼、酒店以及文化中心等。建 筑占地面积4.9万平方米，总楼面面积逾 41.6万平方米。 该项目由世界知名的建筑公司 Arquitectonica设计，并由太古地产管 理。
椭圆中空连廊采用钢板相连，钢板中间安装灯光，上表面用简单方块图案作 为地板，下表面则以十字图案作为天花，彰显出商场的时尚感。
8 特色设计——屋顶花园
位于购物中心顶部的屋顶 花园，种植高达十余米的大 树，全天候对外开放，并与 屋顶餐厅与酒吧结合，形成 良好的休闲场所。并可直接 从一层通过扶梯直达，极为 便捷。
6 外观分析
6.1 造型体量 太古汇造型体量丰富，由东南角和西南角的塔楼（写字楼一座和写字楼二座），东北角的 塔楼（文华东方酒店），西北角的文化中心以及中央的购物中心组成。文化中心和购物中心 为多层，造型要素为实体的石材体量和深色玻璃体量，强烈的对比体现出时代感，却又很低 调，三大塔楼为统一的玻璃体量，每个体量做出一定的消减变化。整体造型现代时尚，简洁 大气。
2 项目区位分析
1.2 基础数据
2 项目区位分析
2.1 区位交通
广元园快速路
广州大道
林和路 天河东路 site 天河路
太古汇位于广州 市天河中央商务区核 心地段，屹立于两条 主干道路之交汇处， 天河路及天河东路的 瞩目地标。往来便捷： 5分钟到达广州东站， 20分钟往来广州国际 会议展览中心，45分 华南快速 钟速达广州白云国际 机场。
7 内部空间分析
7.1 中庭空间
中庭全都采用椭圆形设计，起到 了形式上统一的效果。各个中庭的椭 圆大小不一，形成了多样的小空间， 使顾客在空间视觉上形成错落有致的 感觉。 把用于垂直交通的自动扶梯置于 这些中庭中，交错的自动扶梯使空间 呈现出一种几何美。顾客在搭乘这些 自动扶梯时，能够体会到一种震撼的 感觉。
天河体育中心
维多利 亚广场
中怡广百 天 河 城 原宏成 广场 万菱汇
太古汇
正佳广场
3 总平面分析
商场东西南北四个方向都设置出入口，其中南门为主入口，北门直接与停车场入口连接， 顾客可直接从停车场步行进入商场北门； 商场负二层设置了两个通往地铁站、BRT的出入口，多地铁口的设置将商场与地铁站、 BRT融为一体，有助于引导人流，促进商场的经营； 停车场、卸货区出入口均设置在人流车流较少的北边道路华文街，减少了对道路公共交 通带来的压力。

7 内部空间分析
7.2 挑空空间
充分利用挑空，每一层都有多处的挑空 空间，弥补了商场层高不足的缺陷。挑空区 域用3个6米宽“星光大道”连接，交通便捷， 是挑空区最大的亮点。
7 内部空间分析
7.3 灰空间
商场在屋顶上利用建筑的挑檐设置了酒吧和餐厅。不仅起到了衔接室内空 间与室外空间的作用，而且使人的视野变得更加开阔，顾客在用餐的同时还能 够欣赏到屋顶花园的美景。
地下二层与地铁通道连接， 并通过七个椭圆形中庭与上 层形成视线联系，营造整体 四层的内部空间感受。实现 了地下二层类似首层的效果。
8 特色设计——智能停车场
广州首个港湾式停车站点， 私家车与出租车分流，配备 智能寻车系统——自动感应 停车卡能协助车主确定停车 位置，方便快捷贴心。
9 调研总结与反思
2 项目区位分析
2.2 周边商圈
沿天河路周边分布多个商业综合体，包括有万菱汇、正佳广场、天河城等等 组成了天河的商业圈，是继北京路之后的新的商业圈，其商业发展是广州市潮流 发展的领航者。直至2011年9月太古汇落成，天河路商圈的商业面积已超过150万 平方米，跃居全国面积最大的商圈。 思考：多个大型综合集聚在增加集聚效应的时候，是否也增加了交通压力； 天河商圈是否有这么大需求，是否商圈组合同质。
写字楼
酒店
购物中心
文化中心
6 外观分析
6.2 立面与入口 太古汇购物中心与文化中心以玻璃墙面和黄色石材为主，大面积的石材和玻璃形成强烈 的虚实对比。主入口两侧为国际一线奢侈品牌展示面。主入口为两层通高的玻璃盒子标志性 强，时尚简洁。
7 内部空间分析
内部空间设计采用的是流线型的设计手法，无论是中庭、连廊等公共空间甚 至是洗手间的厕门的设计都遵从圆润的流线型设计风格，充分体现了项目的品质 与时尚的定位。公共空间大量留白，整个空间让人看上去感觉十分通透。