既有居住建筑节能改造
既有建筑节能改造的原则和思路
一，况其面积较大，在其改造过程中占用资金的比例同样较大，可通 过使用EPS、XPS、PU保温材料或采用一些新型的反射、保温无机材 料和技术，如：综合利用太阳能、地能、生物能等技术降低建筑物的 能源消耗。
路漫漫其悠远
既有建筑节能改造的原则和思路
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既有建筑节能改造的原则和思路
四、确定既有居住建筑节能改造项目 的步骤和方法
l （一） 按条例要求，依据《民用建筑能耗 统计报表制度》、《建筑能耗数据采集标 准》，县级以上人民政府建设主管部门应 当对本行政区域内既有建筑的建设年代、 结构形式、用能系统、采暖制冷系统、能 源消耗指标、寿命周期等组织调查统计和 分析，制定既有建筑节能改造计划，优先 将节能潜力大的项目确定为改造对象。
市也已完成了相关摸底调查、制定了改造方案和工作
计划，同时各地还在积极探索适合本地的节能改造投、
融资模式及改造模式，寻求本地节能改造工作开展的
最佳途径。乌鲁木齐市、昌吉、巴州等地已率先开展
了一批既有建筑供热计量及节能改造试点工作。并且
积极研究相关经济激励政策，在节约能源，提高居住 环境质量的同时确保百姓利益。下面我就国家对既有
既有建筑节能改造的原则和思路
五、完善保障措施，促进供热计量及 节能改造的实施
l （一）建立健全组织机构。加强对既有建筑节能改造 工作的组织领导，完善工作协调机制，统一研究、协 调、部署，发挥政府的组织协调作用，调动供热企业、 能源服务公司、产权单位、居民个人及金融机构等各 方力量，通过企业自筹、受益居民投入、财政支持等 方式筹措改造资金；
路漫漫其悠远
既有建筑节能改造的原则思路
既有居住建筑节能改造知识
既有居住建筑节能改造知识■既有居住建筑节能改造概念是指对不符合民用建筑节能强制性标准的既有居住建筑的围护结构、供热系统、采暖制冷系统、照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动。
■ 改造意义我国既有建筑面积总量大，城镇约220亿平方米，其中90%以上是高耗能建筑，单位能耗是同等气候条件下发达国家的2-3倍，这是造成民用建筑能耗总量巨大的主要原因。
因此，大力推进既有建筑节能改造，是我国实施节能减排战略，建设资源型、环境友好型社会的主要任务之一。
■ 总体要求以科学发展观为指导，以改善人民群众居住条件，提高既有建筑能效为目标，按照“经济适用美观，节能效果好”的原则，依据国家、省现行建筑节能设计标准和规范，对既有建筑的围护结构实施隔热保温改造，对外窗实施隔尘降噪保温改造，对采暖系统实施分室调温、分户控制、按热计量改造。
条件具备的可增加对电器照明设施实施节能优化改造，积极推广太阳能、地源热泵和中水回用、雨水收集等节能新技术的应用，提高既有居住建筑能源利用效率。
■ 基本原则属地管理，条块联动既有居住建筑节能改造坚持属地管理、落实责任，各县（市）区政府具体组织，统一协调，督导本辖区的节能改造工作。
政府主导，市场运作采取“中央财政奖励，本级财政补贴，居民适当分担，社会资金投入”的方式，充分发挥市县两级政府的主导作用，合理配置资源，制定配套政策，加大财政投入，用足用好中央财政既有居住建筑供热计量及节能改造奖励资金，鼓励和支持开发建设单位、有经济实力的部门单位和有节能改造要求的业主投资节能改造。
科学安排，突出重点要结合“拆迁拆违”、“平改坡”、沿街建筑立面整治等科学安排改造，对列为改造对象的建筑要进行抗震、结构、防火、安全评估。
按照“技术优、投资少、扰民小、效果好”的要求，根据产权结构、使用性质、供热方式、外部装饰等不同类型，将三种情况作为改造重点。
一是居民改造意愿统一，资金到位，便于组织实施的建筑；二是主要街道两侧，城市主要景观周边的旧建筑；三是使用年限超过20年，10年内无拆迁、改建计划且有节能改造潜力的建筑。
河北省住房和城乡建设厅关于进一步加强既有居住建筑节能改造工程质量监管的通知
河北省住房和城乡建设厅关于进一步加强既有居住建筑节能改造工程质量监管的通知文章属性•【制定机关】河北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2021.05.19•【字号】冀建节科函〔2021〕54号•【施行日期】2021.05.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文河北省住房和城乡建设厅关于进一步加强既有居住建筑节能改造工程质量监管的通知各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局（建设局），雄安新区管委会规划建设局：开展既有居住建筑节能改造是降低建筑能耗的有效措施，也是改善居住条件、保障人民群众温暖过冬的民生工程。
为确保既有居住建筑节能改造（以下简称“节能改造”）工程质量，依据《建设工程质量条例》和相关工程建设标准规范，现就进一步做好节能改造工程质量监管工作通知如下：一、自觉增强工作的责任感节能改造工作涉及面广、公益性强、社会影响大，事关人民群众居住条件改善和切身利益。
各地住房城乡建设主管部门和各参建单位要牢固树立“质量第一”意识，把加强质量管理摆在重要位置，贯穿于诊断、设计、施工、监理、验收和保修的全过程，严格执行相关法律、法规和工程建设标准规范，严格履行基本建设程序，严格落实工程质量终身负责制，让人民群众拥有更多的获得感、幸福感。
二、督导各方主体质量责任落实（一）建设单位。
建设单位对节能改造工程质量负首要责任，应当严格依法执行工程招标投标、施工图审查、施工许可、质量监督、工程监理、竣工验收备案等建设程序，不得明示或暗示设计、施工、监理、建材供应等单位和工程检测机构违反建筑节能强制性标准和相关规定，降低节能改造工程质量，不得任意压缩合理工期。
在实施节能改造前，应当按照《既有居住建筑改造技术规程》（JGJ/T129-2012）要求，先进行抗震、结构、防火等性能评估和节能诊断，并根据评估和节能诊断结果，编制节能改造方案。
（二）设计单位。
设计单位应当按照国家法律法规和工程建设强制标准进行节能改造工程设计，兼顾建筑外立面的装饰效果，满足保温、隔热、防火、防水等要求，选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案在当前环保和可持续发展的大背景下，节能减排成为了全球关注的焦点之一。
在建筑领域，既有建筑的节能改造成为了一个重要的课题。
本文将针对既有建筑节能改造方案进行探讨，提出几种可行的方法和措施。
一、建筑外墙和屋顶及窗户的改造既有建筑的热量损失主要发生在外墙、屋顶及窗户等部位。
因此，对这些部位进行改造是节能的关键。
1. 外墙改造：采用外墙外保温的方式可以有效降低热量传递，防止室内外温差过大导致能量损耗。
常用的外墙保温材料有聚苯板、岩棉板等，可以有效提高墙体的保温性能。
2. 屋顶改造：对于屋顶，可以采用建筑绿化、屋顶太阳能光伏发电板等方式来提高建筑的节能性能。
绿化屋顶可以降低建筑物表面温度，减少空调负荷，而太阳能光伏板则可以利用太阳能发电，为建筑提供清洁能源。
3. 窗户改造：窗户是建筑中最容易导致热量损失的部位之一。
更换节能型窗户，使用双层或多层玻璃、中空玻璃等材料可以有效隔热，并利用窗户间隙注入氩气等绝热材料，进一步增强隔热效果。
此外，窗户可以加装遮阳装置，通过调节阳光的照射来降低室内温度，减少空调负荷。
二、建筑采用高效节能设备除了建筑本身的外观改造之外，还可以对建筑内部的设备进行升级，采用更加节能高效的设备。
1. 灯具替换：将传统白炽灯、荧光灯等高能耗灯具替换为LED灯具，LED灯具具有节能、寿命长等特点，可以有效减少能源消耗。
2. 采用智能控制系统：通过采用智能控制系统可以实现对建筑内部照明、空调等设备的智能化控制，根据实际需求进行自动调节，避免能源浪费。
3. 空调系统改进：对于既有建筑的空调系统，可以采用变频空调、地源热泵等技术来提高空调效能，减少能源消耗。
三、能源回收和利用在既有建筑节能改造过程中，能源回收和利用也是一个重要环节。
1. 废热回收：对于建筑中产生的废热，可以通过热交换器等装置进行回收利用。
将废热用于供暖、热水等方面，减少了额外的能源消耗。
2. 太阳能利用：利用太阳能进行热水供应、发电等方面的利用，是一种可持续的能源利用方式。
既有建筑绿色改造案例
既有建筑绿色改造案例咱先来说说我知道的一个老旧小区改造的事儿吧。
这个小区那可是有些年头了，以前是破破旧旧的，到处都是问题。
一、外观改造与节能。
1. 外墙保温。
以前那外墙啊，就像个筛子似的，冬天冷得要命，夏天又热得要死。
改造的时候呢，施工队给外墙加了一层厚厚的保温材料，就像是给房子穿上了一件保暖又隔热的大棉袄。
这材料一加上，冬天室内的暖气就不容易跑出去了，夏天外面的热气也很难钻进来。
小区里的大爷大妈都说，以前冬天要裹着大棉袄在屋里还觉得冷，现在穿个薄毛衣就挺暖和的。
2. 屋顶绿化。
再看看屋顶，以前就是光秃秃的水泥板。
现在可不一样了，改成了屋顶绿化。
种上了各种各样的花草植物。
这可不光是为了好看啊，那些植物就像一个个小小的空调。
夏天的时候，植物的蒸腾作用能带走热量，让整栋楼都凉快不少。
而且屋顶绿化还能减少雨水径流，下大雨的时候，雨水不会一下子就冲到地面上造成积水，而是被植物和土壤吸收一部分，就像给屋顶装了个天然的雨水收集器和缓冲器。
二、能源利用方面。
1. 太阳能板。
在小区的几栋楼顶上，还安装了太阳能板。
这太阳能板可厉害了，白天的时候把太阳能收集起来，转化成电能。
小区里的公共区域，像楼道的灯啊，小区门口的保安室用电啊，有一部分就是靠这些太阳能板提供的。
以前这些电都得从电网里拉，现在能自己产生一部分，既环保又省钱。
小区里有个爱算账的大叔算了一笔账，说按照这样的情况，一年下来能省不少电费呢，这些钱可以用来给小区里添置一些健身器材啥的。
2. 节能灯具。
楼道里以前的那种老灯泡也都换成了节能灯具。
这种节能灯具可亮堂了，而且用电量特别少。
以前楼道里的灯有时候坏了也没人及时修，因为换灯泡的成本加上电费，对物业来说也是个小负担。
现在好了，节能灯具寿命长，还省电，物业维修的压力也小了很多。
三、室内环境改善。
1. 节水器具。
在每家每户的卫生间里，原来那种老式的马桶和水龙头都被换成了节水型的。
那种老式马桶每次冲水都要用好多水，现在的节水马桶，同样能把脏东西冲干净，但是用水量却少了很多。
北京既有居住建筑节能改造技术规程
北京既有居住建筑节能改造技术规程随着人口的增加和城市化进程的加快，能源消耗量不断上升，环境问题也愈发突出。
在这样的背景下，节能成为当前最重要的发展方向之一。
为了减少建筑的能耗，提高能源利用效率，各地不断出台政策和规定，推动既有居住建筑的节能改造。
北京作为我国的首都和经济中心城市，在节能方面一直处于领先地位。
为了引导既有居住建筑进行节能改造，北京市于2018年印发了《北京市既有居住建筑节能改造技术规程》。
该规程主要包括了改造的范围、原则、技术要求等内容。
首先，规程明确了节能改造的范围。
根据规程的规定，需要进行节能改造的建筑主要包括北京市城市规划建设的建筑、接受政府投资的国有建筑、普通住宅以及老旧小区等。
这些建筑数量庞大，占据了城市的大部分面积，因此对其进行节能改造能够有效减少能源消耗。
其次，规程明确了节能改造的原则。
规程提出，节能改造应依据建筑当前的能耗水平和改造的经济合理性进行，同时考虑环保、经济、社会和文化等多个因素的综合平衡。
这一原则的制定，旨在确保节能改造的科学性和合理性，同时实现经济效益和社会效益的双重增长。
再次，规程明确了节能改造的技术要求。
这些要求主要包括强化建筑外墙保温、加强建筑隔热、改善供暖系统、提高采光和通风效果、提升设备的能效等。
通过这些技术手段，既有居住建筑的能耗可以得到有效降低，同时也提高了居住环境的舒适度。
除了上述主要内容外，规程还对节能改造的设计、施工和验收等环节进行了细致的规定。
规程明确了节能改造的设计需符合相关标准和规范，施工过程也需严格执行相应要求，验收时需要对改造效果进行评估和检测。
总而言之，北京市的既有居住建筑节能改造技术规程是对节能改造工作的指导性文件，旨在引导和规范既有建筑的节能改造工作。
这份规程的出台，标志着北京市对节能工作的高度重视和积极主动的态度，也为其他城市提供了借鉴和参考。
同时，该规程为节能改造工作提供了科学的指导和技术支持，有助于推动节能工作的顺利进行，为我们的城市提供更加宜居、舒适和可持续发展的环境。
既有居住建筑节能改造技术规程
既有居住建筑节能改造技术规程一．技术规程适用范围本技术规程适用于居住建筑的节能改造项目，主要涉及到居住建筑的空调系统、照明系统、取暖系统、排风系统、网络控制系统等方面。
二．节能改造及评估1、居住建筑能源节约潜力评估为实施能源节约设计，将进行建筑空调、照明、取暖系统等方面的节能改造，应当在前期确定建筑节能潜矿。
节能潜力评估，应从建筑原来技术装备状况、封闭性能等方面对节能潜力进行分析，为后续改造确定基本的项目方案。
2、项目确定及技术方案编制实施节能改造的技术方案，应当符合居住建筑节能改造的设计准则。
空调系统节能改造，应采用新型空调技术及新型空调设备，提高系统的热效率，且考虑系统的总体控制维护；照明系统节能改造，应采用智能化的照明控制系统，改造原有的照明灯具，采用节能灯具，提高照明质量，减少能耗；取暖系统节能改造，应采用新型的取暖设备，及节能的支持技术，提高热效率。
3、技术验收对节能改造项目，应进行技术设备方面的技术验收，确认设备及系统安装位置正确，符合预期的技术要求，实现节能目标和控制面板的操作及安全程度合格。
4、节能效果评估通过节能改造项目的实施及技术试验，确认节能改造的效果及保障度，主要通过定量分析对比不同时期对比实际用量，进行评估。
三．其他技术要求1、安全技术要求施工过程中，应按照有关法律法规技术规程，确保工程安全；应严格执行施工设计文件及图纸，严禁有无设计图纸就自行改动设计；施工结束后，应对节能改造的设备安装进行布线验收，确保设施配置位置正常并能正常使用。
应按照国家的环保标准，引进符合环保要求的设备，确保施工过程中不会对环境污染，最终投入使用后，也不会对环境污染。
完成节能改造后，应按照空调、照明、取暖设备及系统的规范要求，定期进行设备的维护保养，确保系统安全及正常的运行。
关于印发既有居住建筑节能改造指南的通知 建办科函〔2012〕75号
关于印发既有居住建筑节能改造指南的通知
建办科函〔2012〕75号
各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委（建交委），新疆生产建设兵团建设局：
为借鉴国外既有建筑节能改造经验，完善我国既有建筑节能改造工作，我部与德国政府自2005年至2011年共同组织实施了中德技术合作“中国既有建筑节能改造项目”，先后在唐山、北京、乌鲁木齐和太原等城市对28栋约10万平方米既有居住建筑进行了综合节能改造示范。
改造后的居住建筑室内热舒适性明显提高，采暖能耗明显降低。
为我国北方采暖地区既有居住建筑节能改造在技术、管理等方面积累了有益的经验。
既有建筑节能改造与新建建筑节能工作有很大不同。
改造通常都是在建筑正常使用的情况下开展的，涉及居民家庭、房屋产权单位、供热单位等多个主体，在改造的实施过程中需要得到居民的理解、支持和配合，具有许多特殊性。
在全面总结示范工程经验的基础上，结合国内开展既有居住建筑节能改造的实际，我部组织编写了《既有居住建筑节能改造指南》，现印发给你们，供工作中参考。
附件：既有居住建筑节能改造指南
中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅
二〇一二年一月二十九日
附件下载: 1、既有居住建筑节能改造指南。
既有居住建筑节能改造存在的主要问题与对策
既有居住建筑节能改造存在的主要问题与对策随着我国城市化进程的不断推进，人们对建筑功能的要求越来越高，传统的建筑已经满足不了现阶段的基本要求，加强既有居住建筑节能改造具有非常重要的现实意义。
但是，当前阶段既有居住建筑节能改造面临不少问题，比如工艺选择不当、材料不符合要求等，不仅影响节能改造的工期，同时达不到节能改造的效果，影响正常工作开展的实际效果。
文章阐述了当前阶段既有居住建筑节能改造存在的主要问题，并提出有针对性的解决对策，希望对提升既有建筑节能改造效果有积极作用。
标签：既有居住建筑;节能改造;主要问题;对策建筑作为人们日常工作、学习和生活的主要场所，建筑在运行中的总能耗在全社会总能耗的比例接近百分之五十，且建筑运行能耗中以采暖和空调能耗为主。
受多种因素的影响，我国很多地区建筑在节能上满足不了当前阶段的基本要求，超过一半的建筑能源消耗过大，需要加强节能改造。
比如，大量建筑存在保温隔热性能差、室内结露现象、热量供需不均衡等现象，能源浪费的现象比比皆是。
在新的发展时期，推动既有居住建筑节能改造，为人们营造舒适、健康的居住环境，不仅符合了社会发展的必然趋势，同时也是当前阶段人们对居住建筑的基本需求。
一、当前阶段既有居住建筑节能改造存在的问题（一）认识程度不足随着人们对居住环境要求的提高，既有居住建筑节能改造更加紧迫，但是很多人认识不到既有居住建筑节能改造工作的重要性，在宣传力度、改造范围，改造效果等方面达不到预期要求。
不仅如此，人们对既有居住建筑节能改造带来的经济效益认识不足，大多数人还停留在节能改造的质疑阶段，在工作开展时主动性较差，不能有效发挥节能改造的积极性和主观能动性，影响既有居住建筑节能改造的实际效果。
（二）建筑节能的政策法规落实不到位我国目前虽已推出部分针对建筑节能的政策法规，但针对既有建筑节能改造尚不完善，地方主管部门对已有政策法规执行力度不夠，从而影响了建筑节能改造工作的推进。
要推动我国的建筑节能改造工作，就需要出台相应的政策法规去加以规范约束，甚至是强制执行。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案随着能源问题的日益严峻和环保意识的不断提高，既有建筑的节能改造已成为当务之急。
既有建筑由于建造年代较早，在设计和施工时往往没有充分考虑节能因素，导致能源消耗较大，对环境造成了较大的压力。
因此，对既有建筑进行节能改造具有重要的现实意义。
一、既有建筑节能改造的必要性既有建筑在使用过程中，能源消耗主要集中在采暖、通风、空调、照明等方面。
由于建筑围护结构保温性能差、设备老化效率低等原因，造成了大量的能源浪费。
此外，随着能源价格的不断上涨，建筑的运营成本也在逐渐增加，给业主带来了沉重的经济负担。
同时，高能耗的建筑也不符合国家的能源政策和环保要求，对可持续发展产生了不利影响。
二、既有建筑节能改造的目标既有建筑节能改造的目标是在保证建筑使用功能和舒适度的前提下，最大限度地降低能源消耗，提高能源利用效率。
具体来说，改造后的建筑应满足国家和地方的节能标准，采暖、空调能耗应降低50%以上，照明能耗应降低 20%以上。
三、既有建筑节能改造的内容1、围护结构改造（1）外墙保温：在外墙表面增加保温层，如聚苯板、岩棉板等，提高墙体的保温性能，减少热量散失。
（2）门窗改造：更换为节能门窗，如断桥铝门窗、中空玻璃门窗等，提高门窗的气密性和保温性能，减少冷风渗透和热量交换。
（3）屋面保温：在屋面铺设保温材料，如挤塑聚苯板、珍珠岩等，降低屋面的传热系数，减少热量传递。
2、采暖系统改造（1）热源改造：将传统的燃煤锅炉更换为燃气锅炉、电锅炉或热泵等清洁能源锅炉，提高能源利用效率，减少污染物排放。
（2）管网改造：对老化、泄漏的采暖管网进行更新和修复，减少热量损失。
（3）室内采暖系统改造：采用分户计量、分室控温的采暖方式，提高用户的节能意识，实现按需供热。
3、空调系统改造（1）设备更新：更换为高效节能的空调机组，如变频空调、地源热泵空调等，提高空调系统的能效比。
（2）控制系统改造：安装智能控制系统，根据室内外温度、湿度等参数自动调节空调运行状态，实现节能运行。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案随着全球能源消耗的不断增长和环境问题的日益严峻，既有建筑的节能改造已成为当务之急。
既有建筑在其使用过程中，由于建筑设计、设备老化、管理不善等原因，往往存在着能源利用效率低下的问题。
通过实施节能改造，可以显著降低建筑能耗，减少温室气体排放，同时提高室内舒适度，为居民创造更加健康、舒适的生活和工作环境。
一、既有建筑节能改造的必要性1、能源消耗巨大既有建筑在运行过程中消耗了大量的能源，其中采暖、空调、照明等系统是能耗的主要来源。
随着建筑使用年限的增加，设备老化、保温性能下降等问题进一步加剧了能源的浪费。
2、环境压力增大大量的能源消耗导致二氧化碳等温室气体排放增加，对全球气候变化产生不利影响。
减少既有建筑的能耗，对于缓解环境压力、实现可持续发展具有重要意义。
3、提高室内舒适度节能改造不仅可以降低能耗，还可以改善室内的温度、湿度、采光等条件，提高居民的生活质量和工作效率。
二、既有建筑节能改造的原则1、整体性原则节能改造应从建筑的整体出发，综合考虑建筑的围护结构、采暖空调系统、照明系统、给排水系统等各个方面，制定全面的节能改造方案。
2、经济性原则在保证节能效果的前提下，应充分考虑改造的成本和投资回收期，选择经济合理的节能技术和措施。
3、适用性原则节能改造方案应根据建筑的使用功能、地理位置、气候条件等因素进行定制，确保改造后的建筑能够满足实际使用需求。
4、可持续性原则选用的节能技术和材料应具有良好的耐久性和可维护性，以保证节能效果的长期稳定。
三、既有建筑节能改造的内容1、围护结构改造（1）外墙保温对外墙进行保温处理，增加保温层的厚度，提高外墙的保温性能。
常用的保温材料有聚苯板、岩棉板、聚氨酯等。
（2）门窗改造更换节能门窗，提高门窗的气密性和保温性能。
选用断桥铝合金门窗、中空玻璃等节能产品。
（3）屋顶保温在屋顶铺设保温材料，如挤塑聚苯板、珍珠岩等，减少屋顶的热量传递。
2、采暖空调系统改造（1）热源优化对锅炉房进行改造，采用高效的锅炉设备，提高锅炉的热效率。
jgjt 129 既有居住建筑节能改造技术规程
JGJT 129既有居住建筑节能改造技术规程在当今社会，随着能源危机和环境问题的日益严重，绿色、低碳、可持续发展已成为全球共识。
而作为消耗大量能源的建筑行业，其节能减排的重要性不言而喻。
在中国，既有居住建筑的数量庞大，如何对其进行有效的节能改造，既符合国家节能减排的大政方针，又能够满足居民对舒适生活的需求，显得尤为重要。
这就需要我们深入研究和掌握《JGJT 129既有居住建筑节能改造技术规程》。
一、《JGJT 129既有居住建筑节能改造技术规程》概述《JGJT 129既有居住建筑节能改造技术规程》是由住房和城乡建设部发布的，旨在规范既有居住建筑的节能改造工作，提高节能效果，改善居民的生活质量。
该规程以科学性、先进性和经济性为原则，结合我国既有居住建筑的特点，提出了明确的技术要求和实施方法。
二、《JGJT 129既有居住建筑节能改造技术规程》的主要内容1. 建筑围护结构的节能改造建筑围护结构是影响建筑能耗的关键因素。
根据《JGJT 129既有居住建筑节能改造技术规程》，应从保温隔热、气密性等方面进行改造。
例如，增加外墙、屋顶、门窗等部位的保温材料；提高门窗的气密性能；增设遮阳设施等。
2. 供暖系统的节能改造供暖系统是建筑能耗的重要组成部分。
根据《JGJT 129既有居住建筑节能改造技术规程》，应优化供暖系统的设计，如采用低温热水地板辐射供暖系统、热泵系统等；同时，也要加强系统的运行管理，如定期清洗维护设备，合理调节室内温度等。
3. 照明与空调系统的节能改造照明与空调系统的节能改造也是《JGJT 129既有居住建筑节能改造技术规程》的重要内容。
应采用节能型灯具和高效能空调设备，合理设计照明和空调布局，充分利用自然光和自然风，减少人工光源和空调的使用。
4. 可再生能源的应用可再生能源的应用是实现建筑节能的有效途径。
《JGJT 129既有居住建筑节能改造技术规程》鼓励采用太阳能、地热能、生物质能等可再生能源，如安装太阳能热水器、太阳能光伏发电系统等。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案随着全球能源危机的加剧和环保意识的不断提高，既有建筑的节能改造已成为当前建筑领域的重要任务。
既有建筑由于建设年代较早，其能源利用效率往往较低，不仅造成了大量的能源浪费，也增加了对环境的压力。
因此，制定科学合理的既有建筑节能改造方案，对于降低建筑能耗、提高能源利用效率、减少环境污染具有重要意义。
一、既有建筑能耗现状分析在制定节能改造方案之前，首先需要对既有建筑的能耗现状进行详细的分析。
这包括对建筑的围护结构、采暖通风与空调系统、照明系统、电气设备等方面的能耗情况进行评估。
1、围护结构既有建筑的外墙、屋顶、门窗等围护结构的保温隔热性能往往较差，导致室内外热量交换频繁，增加了采暖和制冷的能耗。
例如，一些老旧建筑的外墙可能没有保温层，窗户可能是单层玻璃，密封性也不好。
2、采暖通风与空调系统部分既有建筑的采暖系统可能存在管道老化、散热不均等问题，导致能源浪费。
空调系统可能选型不合理、运行效率低下，或者缺乏有效的调控措施，造成能源的过度消耗。
3、照明系统传统的照明灯具能效较低，照明控制方式也比较简单，不能根据实际需求灵活调节亮度，造成不必要的能源浪费。
4、电气设备一些既有建筑中的电气设备可能老化、能效低，如变压器、电动机等，增加了电力消耗。
二、节能改造目标与原则1、节能改造目标根据建筑的类型、用途和能耗现状，确定合理的节能改造目标。
一般来说，节能改造后的建筑能耗应在原有基础上降低一定比例，例如20%至 50%不等。
2、节能改造原则（1）整体性原则：从建筑的整体出发，综合考虑各个系统之间的相互关系，进行系统性的节能改造，而不是孤立地对某个部分进行改造。
（2）经济性原则：在保证节能效果的前提下，充分考虑改造的成本和效益，选择性价比高的节能技术和产品。
（3）适用性原则：节能改造方案应根据建筑的实际情况和使用需求制定，确保改造后的建筑能够满足使用者的舒适度和功能要求。
（4）可持续性原则：采用先进、成熟、可靠的节能技术和产品，保证节能改造的效果具有长期的稳定性和可持续性。
既有居住建筑节能改造技术规程
既有居住建筑节能改造技术规程随着全球能源问题日益突显，住宅建筑的能源消耗也成为了亟待解决的重要课题。
为了推动既有居住建筑的节能改造，提高能源利用效率，我国制定了既有居住建筑节能改造技术规程。
本文将介绍这一技术规程的重要内容，旨在为各界人士提供参考和指导。
一、节能改造目标既有居住建筑节能改造技术规程的首要目标是提高建筑能效，降低能源消耗。
通过改进建筑外墙、屋面、建筑物设备等方面，实现建筑能源消耗的减少，为居民提供更加舒适的居住环境。
二、节能改造内容1. 墙体绝缘墙体绝缘是既有居住建筑节能改造中的重要步骤。
采用外墙外保温系统或内外墙内外保温系统，提高墙体的保温性能，减少能量损失。
同时，还可以改善墙体的气密性，避免冷热桥效应的发生。
2. 屋面改造屋面是建筑中能量损失较大的部位之一。
通过改善屋面的保温性能，例如加装保温材料或防水层，可以有效降低能量消耗。
此外，还可以考虑利用屋面空间搭建光伏发电系统，进一步提高能源利用效率。
3. 设备升级对既有建筑的设备进行升级也是节能改造的重要方面。
可以考虑更换高效节能的空调系统、照明设备以及供暖设备，减少能源的消耗。
此外，采用智能控制系统，合理管理设备的使用，也是提高能源利用效率的有效手段。
4. 窗户改造窗户是建筑中容易出现能量损失的部位。
通过更换绝缘性能较好的窗框和玻璃，加装双层玻璃或钢化玻璃等，可以有效降低能量传导，提高窗户的保温性能和隔音性能。
三、节能改造的实施与评估既有居住建筑节能改造的实施过程需要遵循一定的规范和程序。
在进行具体改造之前，需要进行现状评估，确定改造的重点和方向。
改造过程中，需要合理选择改造材料和设备，并确保施工质量。
改造结束后，需要进行系统的能效评估，并对改造效果进行测量和验证。
四、政策支持与推广为了促进既有居住建筑节能改造的普及，政府出台了一系列的政策支持措施。
例如实施节能补贴政策，为住宅业主提供经济激励；加强宣传推广，提高公众的节能意识；鼓励金融机构提供贷款支持，降低居民的改造成本等。
既有建筑节能改造方案
既有建筑节能改造方案概述既有建筑是指已经建成并投入使用的建筑物。
由于既有建筑在设计和建造时期，往往没有考虑到节能和环境保护的要求，导致能源消耗较高，不符合现代节能要求。
为了降低能源消耗，提高可持续性，既有建筑的节能改造成为一项重要任务。
本文将介绍几种常见的既有建筑节能改造方案。
1. 建筑外墙改造建筑外墙是既有建筑的重要组成部分，外墙的保温性能对建筑的整体能耗有重要影响。
常见的建筑外墙改造方案包括：•外墙外保温：在原有外墙表面添加保温层，可以有效隔离室内外温度差异，减少冷热桥效应，提高建筑的保温性能。
•外墙内保温：在原有外墙内部添加保温层，可以在不改变建筑外观的前提下提高保温性能，减少能源消耗。
2. 窗户和门的改造窗户和门是建筑中的重要能量耗散部位，对室内热量的损失很大。
为了减少能源损耗，可以进行以下改造：•更换高效窗户：采用双层或三层中空玻璃窗户，具有较高的隔热性能，能够降低室内外热量的传递。
•安装窗户纱窗：在窗户外部安装纱窗，可以在夏季阻挡热量进入室内，同时可以保持通风。
3. 屋顶改造屋顶是建筑的重要部位，直接接触到室外环境，是能量传递的重要通道。
屋顶改造方案包括：•屋顶绿化：在屋顶上种植适合生长的植物，形成绿色屋顶，可以降低室内外温差，减少能量耗散，提高建筑的保温性能。
•屋顶绝热：在屋顶上铺设绝热材料，减少能量传递，提高建筑的隔热效果。
4. 采用新能源技术除了改造建筑本身，采用新能源技术也是一种重要的节能改造方案。
常见的新能源技术包括：•太阳能利用：安装太阳能光伏板或热水器，收集太阳能转化为电能或热能供给建筑使用。
•地源热泵：利用地下温度恒定的特点，通过热泵技术将地热转化为建筑能源供给。
5. 灯光系统更新既有建筑中常使用的传统灯光系统能效较低，可以通过灯光系统的更新改造来降低能源消耗。
常见的改造方案包括：•LED灯光更新：将传统灯泡替换为LED灯泡，具有更长的使用寿命和更高的能效比，能够实现节能效果。
既有居住建筑的节能改造
标准不完善等
系列 困 难 。 加 上 改 造 与 百 造 年 代 、 筑 构 造 、 属 气 候 区 域 、 域 环 建 所 地
姓 生 活 息 息 相 关 ， 新 建 项 目相 比 其 操 作 境 特 点 各 不 相 同 ， 且 生 活 其 中 的 居 民 也 与 并
难 度 更 大 ， 也 使 得 对 节 能 改 造 工 作 的 推 存 在 年 龄 、 ＾ 、 化 程 度 、 活 习惯 等 方 这 收 文 生
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专栏主持 ： 张宏 【 东南 大学建 筑学院教 授 ． 博士 生导 师
既 有 居 住 建 筑 的 节 能 改 造
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既有居住建筑的节能改造
2023-11-20•引言•既有居住建筑节能改造的现状及问题•既有居住建筑节能改造的策略与方法•成功案例分析•既有居住建筑节能改造的发展趋势与前景•结论与建议•参考文献目录引言01随着城市化进程的加速和能源消耗的增加，既有居住建筑已成为重要的能源消耗领域之一。
在全球范围内，既有居住建筑的能源消耗占建筑总能耗的很大一部分，因此对既有居住建筑进行节能改造具有重要意义。
近年来，各国政府和相关部门已经采取了一系列措施，推动既有居住建筑的节能改造。
背景介绍通过对既有居住建筑的节能改造进行研究，探讨改造的技术手段、经济性和环境效益，为既有居住建筑的节能改造提供理论和实践指导。
研究目的既有居住建筑的节能改造不仅可以提高建筑的能源利用效率，降低能源消耗，还可以延长建筑的使用寿命，提高居住质量，同时也有助于实现绿色建筑和可持续发展的目标。
研究意义研究目的和意义既有居住建筑节能改造的现状及问题02既有居住建筑节能改造的现状随着绿色建筑和节能技术的不断进步，既有居住建筑的节能改造技术也得到了不断的发展和完善。
目前，市场上已经出现了多种适合既有居住建筑的节能改造技术，如外墙保温、门窗改造、供暖系统改造等。
政策支持力度加大政府对既有居住建筑节能改造的支持力度不断加大，出台了一系列的政策文件和激励措施，如财政补贴、税收优惠等，促进了既有居住建筑节能改造的推广和应用。
技术难题既有居住建筑的结构和材料往往比较复杂，这给节能改造带来了一定的技术难题。
例如，外墙保温材料的选用和施工需要考虑建筑的结构和防水性能等因素，门窗改造也需要考虑气密性和通风换气等问题。
资金不足既有居住建筑节能改造需要大量的资金投入，包括材料成本、人工成本等。
由于资金不足，很多既有居住建筑的节能改造无法全面推开，或者在改造过程中存在偷工减料等问题，影响了节能改造的效果。
居民认知度不高很多居民对既有居住建筑节能改造的认识不够深入，对节能改造的重要性和必要性缺乏认识，这也给节能改造的推广带来了一定的困难。
既有居住建筑节能改造技术
既有居住建筑节能改造技术【1】基本规定【1.1】一般规定1、既有居住建筑进行节能改造前，应首先根据节能改造的诊断结果，并结合节能改造的判定原则与方法，确定是否需要进行节能改造及节能改造内容。
2、既有居住建筑节能改造工程应具有完整的施工图设计文件，设计深度应满足施工要求。
3、既有居住建筑节能改造工程设计方案不应降低建筑使用功能，应优先选用对居民干扰少、工期短，对环境污染小，安装工艺便捷的节能改造技术。
4、既有居住建筑节能改造可以是多项节能措施的综合改造，也可采用单项节能措施的改造，并应优先改造外窗。
5、节能改造工程所用材料、设备和系统应符合设计和标准要求，严禁使用国家和地方明令禁止使用与淘汰的材料和设备。
6、既有居住建筑进行房屋修缮或平改坡时，宜同步实施节能改造。
7、既有居住建筑公共区域的照度值及照明功率密度值不符合《建筑照明设计标准》GB50034的规定时，应进行节能改造。
当公共区部分的照明采用就地控制方式时，宜设置声控或延时等感应系统。
8、既有居住建筑进行节能改造时，应充分利用自然光来减少照明负荷。
9、既有居住建筑进行节能改造时，宜增设太阳能热水系统。
太阳能热水系统的设计与安装宜符合《居住建筑太阳能热水系统设计、安装及验收规范》DB33/1034的规定。
10、当既有居住建筑有集中生活热水需求时，生活热水供应系统的热源应优先采用工业余热、废热和冷凝热；有条件时，应利用浅层地热能和太阳能。
【1.2】节能改造后的指标要求1、建筑物1～6层的外窗及敞开式阳台门经节能改造后的气密性能等级，不应低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008中规定的4级；7层及7层以上的外窗及敞开式阳台门经节能改造后的气密性能等级，不应低于该标准规定的6级。
2、底部自然通风架空楼板改造后的传热系数不应大于1.5W/（m ²·k）。
3、分户门改造后的的传热系数不应大于3.0W/（m²．k）。
既有居住建筑节能改造工程施工技术
既有居住建筑节能改造工程施工技术【1】技术依据：1、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》2、GB50345-2004《屋面工程技术规范》3、JGJ129-2000《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》4、JGJ132-2001《采暖居住建筑节能检验标准》5、JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规程》6、DBJ01-26-2004《建筑安装分项工程施工工艺规程》7、DB22/T278-2005《聚苯乙烯（EPS)板外墙外保温工程施工及验收规程》8、DB22/T164-2007《居住建筑节能设计标准（节能50％）》9、DBJ01－63－2002《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》10、DBJ01－79－2004《住宅建筑门窗应用技术规范》11、DBJ01－97－2005《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》12、DBJ01－602－2004《居住建筑节能设计标准》13、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》【2】施工准备1、材料准备：（1）聚苯乙烯泡沫塑料板（2）专用胶粘剂（底胶）（3）聚合物砂浆（面胶）（4）耐碱玻纤网布（5）塑料胀栓（6）聚苯乙烯泡沫棒（7）水2、工具准备：（1）电热丝切割器或壁纸刀（2）手锯（3）墨斗（4）2米靠尺（5）直尺（6）木方（7）卷尺（8）电动搅拌器（9）抹子（10）阴阳角抿子（11）塑料搅拌桶（12）粗纱线（13）2米拖线板3、技术准备4、根据施工墙面的具体情况画出排块图和布钉图5、根据施工图和排块图制定出施工交底【3】施工条件1、施工现场应具备通电、通水的施工条件，并保持清洁的施工环境。
2、面层施工时现场的风力不大于5级。
3、面层砂浆施工时，应避免阳光直射。
必要时可在施工脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。
4、雨季施工时，应采取有效措施，防止雨水冲淋墙面，否则不得施工。
5、施工脚手架宜采用与墙面分离的双排脚手架，或符合安全要求的吊篮。
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2015年既有居住建筑节能改造（环翠区）工程施工组织设计标段一一2015年既有居住建筑节能改造(环翠区)工程技术标部分对工程整体有深刻认识，表述清晰完整，施工段划分、临时设施、临时道路、施工总平面图布置设计合理。
一、工程概况l、为改善建筑物使用性能，提高居民居住质量，改善民生，节能环保，节省能源，使城市面貌得到提升，市政府决定对既有建筑进行节能改造，建设地点位于威海第二热电集团有限公司环翠区供热范围内。
外墙外保温面积约为13万平方米(保温面积约6万平方米)，划分为3个标段。
既有居住建筑外墙采用聚苯板薄抹灰保温系统，包括墙面基层清理、界面剂、聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板(容重kg/m)、防火隔离带、保温墙钉、耐碱网格布(160克)、聚合物抹面砂浆、抗碱底漆、柔性腻子、乳胶漆等整个保温系统的施]二，施工时每隔两层加设水平防火隔离带(宽度不小于．300m)，外保温系统采tI_}=I不燃材料作防护层。
防护层应将保温材料完全覆盖首层的防护层厚度6mm，其他层防护层厚度3mm。
同时对损坏的落水管进行修补，施工中还可能遇到外墙涂料的清理等情况。
2、本工程处于市区，地形复杂，小区人口密集，道路车辆繁忙，施工场地较狭窄，既有居住建筑外墙饰面有涂料墙面，马赛克墙面等，墙面大部分有飘窗、空调、其凸出面最大有400rrIID。
墙面大多安装有外用晾衣架，安有外防护网空调等外挂件；一楼、二楼之间墙面有横向电线、网线、闭路线、电话等线并多处有纵向电线。
一楼外墙四周靠墙面多处有煤池、杂物堆、菜园、自建草棚等。
造成施工难度非常大。
施工中对环境保护和施工安全提出很高的要求。
本工程属于高空作业，危险程度高，要求中标单位加强管理，协调有关各方，精选施工队伍、制定严格规章制度，制定切实可行的安全保障措施和环境保护措施，为施工人员创造一个舒心环境，确保工程按时完工。
同时应按照施工工艺的要求，严格执行，确保质量要求达到国家验收规范合格标准。
本工程资金来源为财政拨付、居民自筹、热电厂自筹(三部分组成)。
3、技术构造首层窗台以上技术构造：无网外墙保温技术(饰面涂料)基本构造首层窗台以下技术构造为粘结砂浆砌筑红砖。
二、施_T组织编制原则1、以满足业主的要求为基本原则。
突出优质、有序、快速、高效的施工特色。
2、按照现行国家设计规范、施工规范及验收标准。
3、紧紧同绕工程质量确保达标的标准，在质量控制上，把过程精品纳入质量工作的熏点，以工作质量保工序质量，以工序质量保产品质量。
4、确保工期，确保施工过程无安全责任事故，保证员工的职业健康安全，清洁生产、保护环境、文明施工，创建安全文明样板T地。
5、坚持在实事求是的基础上优先采用“四新”技术、科学合理、经济实用。
6、坚持自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理。
7、优化施工方案，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，积极采用有效的现代化管理手段。
三、施工总平面布置在每栋楼附件选取20㎡左右的地方扎一个帐篷，用来存放工具。
在附近租用地下室或楼房解决工人住宿和吃饭问题。
材料应堆放整齐有序。
在既有居住楼附近用约140㎡的地方作为周转材料堆放、加工临时存放场地。
对材料场地的选择应不妨碍交通。
各种材料下面应垫高，防止材料被水淹没。
现场用水、用电在开工前，与居民洽谈达成协议，就近连接，安装总表，付给相应的费用。
四、本工程应遵守的规范和文件程设计图纸威建字{2008]136}《关于进步加强外墙外保温质量管理的通知》建筑节能工程施工质量验收规范2009年威海市建筑工程施工质最要点招标文件威招审SG0号挤塑板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004外墙外保温构造图集05J3-1施工现场临时用电安仝技术规范(JGJ46-88)建筑施工高处作业安仝技术规范(JGJ80-91)威海市建筑施工现场安全防护基木标准。
威海市建设工程现场现场管理基本标准。
公司质量保证手册山东省建设厅《山东省既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则(试行)》建设工程文件归档整理规范建设工程资料管理规定建筑工程质量验收统一标准中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例中华人民共和国产品质量法中华人民共和国计量法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国合同法建筑施工安全检查标准建筑机械使用安全技术规程建筑安装工人安全技术操作规程威海市建筑施工现场安全防护基本标准。
威海市建设工程施丁现场现场管理基本标准。
公司质量管理文件五、施工总目标1、施工管理目标本工程是为改善居住质量，美化市容、环境等方面的需要实施的，精心施工好本工程具有极其重要的意义。
我们将从人、机、料、法、环等因素出发，全力以赴，确保本工程质量、进度、安全文明施工、环境保护等各个目标达到优秀标准，争取做到零投诉。
2、主要施工内容本工程的主要工程为既有建筑外墙保温工程。
3、拟采用的相应部署配合甲方及监理，施工前主动了解施工有多少分项工程以及其走向、施工条件等，以便制定周全的施工计划。
派出的施工队伍、工种齐全，工人的技术等级及相关工种高级工等级的工人必须占全部工人的2／3以上。
工人上岗前，首先进行安全操作规范的交底工作，特别是在脚手架上操作的工人，更要强调安全、规范操作的重要性，安全员定期检查安全设施，发现隐患，立即整改。
材料进场要作好计划，做到一次订货分批进场以保证材料的品质、颜色、等级的一致性，也为各点同时施工作好物质保证。
针对材料运输难的问题，公司事先到交警队申请办理好特殊通行证和夜间高峰期通行证，一旦我司中标，我公司的材料运输将不受禁令限制，合理安排运输时间，使材料运输畅行无阻。
4、质量目标：国家验收规范合格标准。
5、工期目标：根据工程具体管理和公司同类工程的施工经验，公司将确保按建设单位要求，按合同工期完成全部施工任务，并力争提前完成。
本工程计划开工日期为2015年6月；计划竣工日期2015年12月。
6、安全生产目标：坚持“安全第一，预防为主”的方针，杜绝死亡，消灭重伤；在施工期间杜绝一切重大安全质量事故。
7、文明施工目标：强化施工现场科学管理，满足现场环保要求，创一流水平，创威海市安全文明工地。
六、图纸会审项目经理组织协调业主、工程技术科、设计部门等有关部门进行图纸会审。
图纸会审记录由项目经理整理并由相关参会部门人员签字后发放到相关人员手中。
对图纸会审提出的问题由项目部经理负责联系业主和设计部门尽快答复。
所有答复必须存档。
七、编制施工方案及施工方案的审批本工程需要编制的方案主要有如下几个方面：必须编制垂直运输方案、外墙基层处理方案、安全文明施工方案、苯板铺贴施工方案、界面剂涂刷施工方案、抹面施工方案、防水腻子施工方案、防水涂料施工方案。
各方案应包括人员需求计划、设备需求方案、施工需要注意的事项、材料需求计划等。
施工方案编制完成后，由项目经理组织技术负责人和各施工负责人进行讨论修改，大家各自发表意见，完成组后定稿，由项目经理签字报业主批准后实施。
八、安全文明施工方案的编制本工程需要编制安全施工措施方案。
本工程设安全员一名。
在公司和项目部的领导下严格按照公司安全管理制度的规定实行管理。
安全负责人编制安全文明施工方案、施工人员安全用品配备、用电方案、现场工地文明施工管理制度、机械安全管理使用管理制度、工地工人饮食安全、现场安全保卫方案等。
九、技术交底、安全交底在项目经理和安全员的组织下邀请设计人员和相关人员向全体施工管理人员做设计交底，阐明设计意图和施工要求。
技术人员在充分研究图纸理解设计意图后分专业向各施工队进行技术交底。
技术交底要有书面材料、各相关人员要签字确认。
各专业施工负责人根据施工组织设计、图纸会审记录以及规程、规范对全体作业人员进行技术、安全交底，由班组长在技术交底单上签字确认。
技术、安全交底必须经项目经理批准后方可下达班组。
十、施工进度计划和进度保证措施1、为确保该工程如期完成，我们在队伍的选择、人员设置、机械的配备、材料的供应及施工计划的安排方面均作出相应的安排。
按施工阶段分解，突出控制节点。
以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中心起止里程碑为控制点，在施工中要针对不同阶段的重点和施工时的相关条件，制定施工细则，做出更加具体的分析研究和平衡协调，达到保证控制节点的实现。
为保证总目标的实现，要以质量、安全为第一，以进度为核心。
首先，以总进度计划表为依据，按进展阶段的不同，分解为多个层次，再按各层次分解为不同的进度分解的目标，建立起一企以分解进度目标为手段、以进度控制为目的的进度控制目标系统。
按专业工种分解，确定交接日期。
在相同专业和相同工种的任务之间，进行综合平衡；在不同专业或不同工种和任务之间，要强调相互之间的衔接配合，确定相互间交接日期，强调为下道工序服务，并严格执行。
避免因影响下道工序而造成的下道工序窝工等损失及总工期(关键线路上的)损失。
强化工期严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。
同时按总进度网络计划的时间要求，将旋工总进度计划分解成月计划、周计划，这样将更有利于计划的控制目标。
2、进度控制设置设计变更因素：项目经理部要通过学习理解图纸与建设单位意图，通过自审、会审和与设计交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最小。
保证资源配置：在材料供应上，按照施工进度计划要求及时供货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。
在人力配备上，以满足关键线路控制点要求为第一层次，以各进度分项目目标为第二层次，达到主次分明，步调一致，紧张有序。
采取保证工期的管理与组织措施建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层，通过层层签订责任书，形成可靠的项目组织指挥工作层；本工程施工的项目经理、工程技术人员和质检员均由有丰富的施工管理经验的人员担任。
实行经济承包责任制。
为了保质、保量、保工期、保安全地完成这一任务，本丁程实行经济承包责任制，做到多劳多得，优质优价，充分调动全体员工的积极性。
3、成本控制设置实行经济承包责任制。
为了保质、保量、保工期、保安全地完成这一任务，本工程实行经济承包责任制，做到多劳多得，优质优价，充分调动全体员工的积极性。
每周定期召开一次由工程施工总负责人主持、各专业工程施工负责人参加的工程施工协调会，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工内部矛盾，并提出明确的计划调整方案。
对影响施丁进度的关键工序，项目经理亲自组织力量，加班加点进行突击，有关人员要跟班作业，确保关键工序按时完成。
施工项目要将进度控制在既定的工期内，编制时间、资源最合理、工序最优化的旗工进度计划，是保证计划实现的前提之一。
为此在执行进度计划的过程中，定时检查施工实际进度了解配套保障的资源情况，并将即将出现的问题与计划进度相比较，若出现偏差，便立即分析产生的原因和对工期将要形成影响的程度，找出必要的调整措施，迅速调整修改原计划。