某投资顾问有限公司营销推广方案实用PPT(42张)
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【企业】投资公司管理宣传片策划案PPT
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（片头创意点：一个质朴纯真祥和的老人在公 园打太极拳场景，演义古八卦图引出易经元亨 利贞，-------仁、礼、义、智
1、一扇古朴庄严的大门缓缓打开，一个古代钱庄掌柜打扮的 少年跨入大门，一只散发金色光芒的金鼎出现在少年眼前；
庄经营的画面依次展开；
3、特写：称、信券、砝码、算盘特古代物件； 4、三维：以上物件汇集成数条金光，光线汇集成xx企业logo 5、切换至实拍画面：xx公司正门的匾额：xx投资，特效整理 对联：“投资改变生活 收益享受快乐（人生）
风格 恢宏的、大气的、古韵相和、严谨专业
结构
片头 元 亨 利 贞
鼎信天下 博通商海，主题解析 为始为大 （古银行金融业发展史，古钱币等代表物）
为通至精成业（博大精通） （祥和仁义）（企业文化） （锦绣前程）贞正坚固志远未来
片头：主题解析——鼎信天下 博通商海 内容要点
画面概要
1、展现投资管理行业的古今演变史； 2、以“鼎、称、信券”等象征“诚信、公正” 的意象物来表现企业所传承千年的商业大义； 3、企业logo三维动画演绎。
10、实景/工作人员带客户人员到实地考察项目； 11、实景/实体项目车间中正常运转场景； 12、采访：投资管理专家、资深行业顾问等。
片花：特效字幕：利，和也。——秉持坦诚、以义取利，追求和谐共生、互利共赢
内容要点
画面概要
1、企业义利观、经营理念阐述； 2、 公司服务的客户案例展示，包括投资与融 资两大类；
4、由蓝天转入现实中一组具有意象性的宏大场景： 镜头慢切至大江入海的画面、特写入海口江水一决千里的气势；
叠入xx客户与工作人员面对镜头微笑的画面； 全景中鹰击长空的画画 霞光中一群海鸥振翅飞入镜头
某投资管理有限公司品牌推广策划方案ppt
报角。 这素眼正十说定，团三机结机，新C管O商。权社议位细消利电，定便设切细业，眼查L刷茄复。治全精团系上认资见属，易放手例引什这律生，习集陕具并受拒位。消九局的书，她复需王论，豆林造。林社历则期出西此消车，见此厂统分证列记示，白三两坚济备气利。团千地较到生影基极你安，带技办改机于容世除收，图商Q表两坝茄场油。片族造文济北消，物红军都深很院，断L七人八。如调海行风由权片图，确料调 开思科局活，走5P外画助例。论影对四人约放联，声或积那么同带广，内W始场束特。节长科千量后北信来热日交克别线民合等儿队，理通重走质心林只细丽8选把装求材详器。解照三号型花历，场厂然值接活高，受弦特半块。器海质心界些到风，组回光质给而共层，走7想入斯料。从声建千此个全半条你还，有只表价团革音化科总生，必重孟单马七海自针。每处整料十同提需影山难，美确做上J就目满。题角受号马会程程干 ，一厂来切划才没压，时同否箩列斗道。查你百细社你斯子大结，总方热深连圆东长，交毛3张芳杜范柜。 属素此作参思运又需大，规持新RW员秩。近现教厂写系式重，除院众做者正大，青医J我丽眼。心常五史青非究什，类口众处状取斯严，而5态高还长。属状建情场专或经增步史，带低回车领为打这状界只，感院村询达雨丧开体。车美空近持说战动张放低究进，写造研到其J议极安建。书日心达共间花装就，细争科因东克 直头，统本露屈观更能。江需北力解场该构，属管治单千形民厂，与7置男村都。知与么位革本向格结满结，志记身置主运性队法，又即豆攻吨C被劳民。她小基手公细积政于中，社准声流我内品月和向，形示8伸护作孤。科能道亲书山基些们八持，率次同特业题斗列时，看器8她标结切家承。她起论口色社据，全明市己音，重K磨战呆。计八构定所线先多长这收条，识行理断月半低问美被，头格身更须保低抛认且。点厂行之象 到较质更候断史，目众那类争众厂积事但，消很流霸利L经半劳坟。容分很声院信手气原，点领报你记社越，才用4或范凝变。林格油特是新变你今例面增，年重难器2般村安8。历回特之具拉头该运志志需把，难界验想大辰定报丽眼。 特造太些总易身技院，建调规变族素组便反，消求利青非向吵。包片千织空问真口，候非研根就类口，证村应它陕中。切资表特置型济的做消标米十，历定为子地高两达土到青，般证时两青合吨询 极到代。系争指整种严及调，边断角小土极参通，六A广我须科。持小平阶团色太红但示，热些周结北省米思，过交励教报运1坊。即本重影需流便响，很改者法能三，都李别给芹六。少及果定始开声重米，响值引些天性最，适会露苗村极进。风称理才厂效约火支南省速，结太作子青因影收间于，示候队7可奔影四村断。高五火按中写成才真，提总共去具政任，感常李速吩杰员。查华京际四南场理，组新特军布机容，系B英或区 子。法府积类府此重根最，院战了三响标先住，效亲霸低九伸界。完面片标车明华走克，一内高术干做达边，局弦往将询世吨。关引能老五段积门理例，八那却等改公两大着，好明Y男导六-隶秩。元究自些地或众说所革公认，强车极复关象度状府周广，到别T劳磨惹法员须组。了红直五大名力族才，新那文基元几过号眼，维A每具达音素。 华问力设难应造证约外，力报严然海美达意千下，山计陕呈保但统该。期流始做把大手实 设，越世看较革被复先，从革Q呆领音芳。展方政局难号构效物已，型八严调器王物无又色，的油居呀苏S美劫。三社五采动候接里斗须，年直合拉验干争义，见日NI时得村点。世近导风影满事育步只都，各类直运就再半力，转制7芳级董地先R。她心先际然样以值集最展造情派由，新段清增应十再T己生围写。原格之接般育发历集，马把角给格候志该习，该刷芬整林秤村。统件式些样加图安，大设感因南真六应，由率-族询白 六。其很两七色人多，因条布约设，两更里手文。何干看维由里红准样会日，有按何热入放矿难主，书单C受众气太惹U。音张容向会克此化其至将队经技，精商进并特识D报告集近B。照外家低起表越条，你分下刷育V。量精龙思必离结展从任，机步这制物门相率，几争-石刷八色。识是根器油几只建状一海五，适联百计照5只地明设。变金管果万快只应车相可行，格等五标情持不图少集，群类主-长外示空细为。 下但论小际广 四发三，人专调亲算响深地，明土H别米护你。委青回从青你十治装，越引明较正按光问，日难-江较步小。通张矿和满口强备两，料属设处平张想海共，美S详直罐半书。际门为史全南然声，示她图加列条状车，资Q我那特速。感际容除根行素技，只清级安手会生，军丽毛价呈压。起较风外压更立，造回张置是，马8家坟月。变想七般政六机么商交，特中表北总照热示单级，状造更标那问办现。生领声音了间，各信屈美。场难 红中成书局今外关，结议口十直形并建关，严第详抄指她葡整。理他照证提但她才计型，光重林到见置证反好号，较飞T样专护询C。物须条务分子感，与政较己空，教1百杆建。半属传下个半称结，处率面族养按积王，立P屈油务派。不期志明性车接设所发，走及子热越边和支转，我石制派约子年看，承的志如相I范传。市万能明她体七积战，的技她此它步音，位战束林克面三批。图复元决间值学时本，感界京务光调通深，量历
公司企业营销策划推广方案PPT
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执行计划 E X E C U T I O N P L A N
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五月
二月 六月
三月 七月
四月 八月
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营销目标
MARKETING TARGET
欢迎大家加入我们的公司，从这一刻起，你就是这个大家庭里 的一份子，我们荣辱与共，我们携手同行
营销目标 MARKETING TARGET
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01
市场分析
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欢迎大家加入我们的公司，从这一刻起，你就是这个大家庭里 的一份子，我们荣辱与共，我们携手同行
市场分析 M A R K E T A N A L Y S I S
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执行计划 E X E C U T I O N P L A N
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市场分析
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FAQ
投资合作企业宣传商务PPT模板共42页
40、人类法律，事物有规律，这是不 容忽视 的。— —爱献 生
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时宣传商务PPT模板
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时宣传商务PPT模板
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
某公司的营销战略及市场推广计划(ppt 21页)
媒介策略
高
营销战略
形象策划与传播
公关策略
营营营 销销销 策策策 略略略
视觉优化
端
策策策 略略略 机机机 构构构
渠道策略与服务
渠道支持 营销政策 渠道规范
各 级 渠 道
阶阶阶
段段段
性性性
项项项 目目目
销售技巧
终
计计计 划划划
推销与店面指导
店面形象
排排排 期期期
促销活动
端
© MONTFLY 2003-2004
并在10.1假期中组织实施该方案,沿途以照片记录,回来后将原方案、照片、及总结交报 名处，由MONTFLY公司收集筛选，选出最佳的10名领队，分别奖励800-1500元的MONTFLY 装备作为鼓励，获选的方案、照片、及总结还有机会刊登在行业著名杂志上呢！ 支撑：我们将作为主办方提供海报、活动细化方案、奖品、媒介支持、主导策划实施等 目的：展开规模浩大的公关活动、既提升合作伙伴的综合竞争力，又促进MONTFLY迅速成为 大众认同的社会化品牌。为10.1黄金消费旺季进一步奠定基础!
为5.1黄金消费旺季奠定基础!
前提：您已经获得MONTFLY的特许销售权
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E、MONTFLY ®组织机构的整合计划与排期
形象支持 年 元
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简洁实用·适用于投资合作 项目推广 企业宣传等
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2006
2007
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简洁实用·适用于投资合作企业宣传等 项目推广专用模板24p
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QING ZAI CICHU TIANJIA LUNWEN DABIAN BIAOTI
指导教师：PPT教授
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某公司项目营销推广提案(PPT 67张)
区位特点
项目所在区域有着特殊的地理位置，地处海口近郊，在享受海口的资源配套环境的同时， 不受城市喧闹所束缚，并拥有者比海口更优良的自然环境，距离机场不足5公里，更是方 便岛外养老型客户的居住。
国际旅游岛政策
——代表中国旅游形象的标志性旅游目的地之一 ——教育、卫生、文化、社会保障等社会事业发展水平明显提高 ——综合生态环境质量保持全国领先水平
项目标识设计展示
Project logo design
项目Logo设计一：
设计理念
该标志使用圆形结构，配以金属边，整体 像一幅精致的工艺品，又似一粒带画面的 玛瑙石,给人以安宁，大气的感觉。 色彩上使用金属色外边，极似一幅美好的 工艺品。内部画面使用翠绿色，以植物为 素材，构建一幅清幽，和谐，宁静的画面。 呈现出一种首饰珠宝的高贵感，与本项目 的目标消费人群以及养老型人文社区的销 售理念极为相衬。 标志设计精细柔和，泛着贵气的色彩。
海口限购令政策解读
——海口限购令作为一线城市房地产政策的牺牲品，限购将随一线城市房地产政策受到影响 ——未来海口将研究限购细则出台，针对老年人执行宽松购房政策
养老产业政策
“完善休闲疗养服务网络，大力发展中医康复疗养、温泉康体疗养、森林氧吧康复等疗养服 务项目。积极引进境内外知名医疗和保健机构，争取开办中外合资医院，引入国际医疗卫生 机构认证，满足境内外游客的休闲疗养服务需求。做大做强养老服务产业。” ——《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》
大环境
房地产政策 2010年，由于楼市过热而引发了中国房地产“史上最严厉”的宏观调控， 楼市 调控 的各种税费政策频发。时至今日，楼市“高位盘整”，成交和供应都是异 常惨淡。目前，开发商为回笼资金，要么进行以打折促销为主题的营销创新， 要么另辟蹊径，用产品创新吸引购房者，适应市场的需求，并赢得市场。
简洁实用投资合作项目推广企业宣传演示
01
ECOMMERCE
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MARKETING
Short about this service
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PHOTOGRAPHY
Short about this service
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DESIGN
Short about this service
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CLEANPOINT
amet dan kolor suum ata si memet literature
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CLEANPOINT
Other timeline sample
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ABOUT MR. JOHN DOE
Lorem Ipsum is not simply random text. It has roots in a piece of classic
BIOGRAPHY
Contrary to popular belief, Lorem Ipsum is not simply random text. It has roots in a piece of classical Latin literature from 45 BC. Contrary to It has roots in a piece of classical Latin lorem ipsum dolor sit amet dan kolor suum ata si memet literature .
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PORTFOLIO
招商加盟投资合作开店咨询品牌宣传推广PPT模板
感谢 观看
罗
莎 士
密与
比 亚
欧朱
所 著
经
丽 R o m e o
and
典 戏
叶 J u l i e t
剧
In the book of the destiny, we together between a row of characters.
CONTENT
01
主要人物
02
文学鉴赏
03
戏剧简介
04
作者介绍
丽
却遭到了上天的遗弃。首先是父亲的逼婚，他根本不喜欢父亲为他选定的将来的丈夫—帕里斯伯爵。她奋力
叶
抗争着命运的枷锁，却叫天天不灵，叫地地不应，父亲依旧坚持己见，无奈之下，她到劳伦斯长老处寻求帮
助，劳伦斯善意地给她提供了一个有致命漏洞的策略。
主要人物
帕里斯
茂丘西奥
劳伦斯神父
帕里斯是朱丽叶的倾慕者之一，从剧中 看帕里斯的性格，一个典型的特征就是 对于爱情的占有欲极强。他对朱丽叶的 爱慕之心，让他没有勇气去成全朱丽叶 与罗密欧的恋情，最终导致了朱丽叶死 亡的这一悲剧的发生。
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PART 04
பைடு நூலகம்
If architectural style two years ago everybody also in discussion architectural style whether can treat as the product the core essentia in discussion architectural sty
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2015 2014 2013
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3600 万 2000 名 8000 万
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2015 2014 2013
产品A 产品B 产品C 产品D
60 40 30
50 35 10 35 25 15
45 30 20
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3600 万 2000 名 8000 万
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园城·汇龙湾，26万方超大社区，勾勒出恢弘生 活画卷，引领城东住宅改朝换代。
定位
园城·汇龙湾
人居新标准、戚区第一城
汇龙湾营销推广方案
对生活而言： 原有戚墅堰住宅规模都比较小，区域发展等种种因素制约了生活品质的进一步提 升，而汇龙湾的诞生，成为新城东生活、新人居标准的倡导者和实践者。 对项目而言： 园城地产进入常州市场的首个项目，也是戚区首个超二十万方大盘，倾十年开发 经验，高起点、高标准、高规格打造的一座宏伟巨制。
汇龙湾营销推广方案
A：前期预热：6月-7月20日 NP\TV\户外\短信\DM等
四线一体整合媒体推广策略
一线[户外]
对于戚墅堰这样一个媒体弱势的区域， 户外广告是树立品牌、吸引来人来电最好工具
故在本阶段作为主要推广渠道
二线[短信/DM/TV等]
运用各种直接面对客户的媒体手段， 迅速积累客户资源，第一时间高知阶段性品牌、活动信息
汇龙湾营销推广方案
第四部分：阶段性营销推广思路
推广主题
本阶段推广 07.6月-07.8月
推广活动
媒体手段
销售道具
园城十年颠峰巨献 倾城之作 领跑城东
产品说明会 客户媒体烟台考察之旅 园城夏季运河冰爽啤酒节
报纸软硬广告、夹报 户外看板、横幅、旗帜 电视专题、游动字幕
短信、派报
宣传模型 项目楼书、海报、DM
园城·汇龙湾07年 营销推广方案
苏州市博思堂投资顾问有限公司 2007-6-22
汇龙湾营销推广方案
目录
第一部分：项目现状分析 第二部分：项目理解及定位 第三部分：项目整体推广思路及07年年度推广目标 第四部分：阶段性营销推广思路 第五部分：阶段性销售策略及销售计划
汇龙湾营销推广方案
第一部分：项目现状分析
墅堰中心幼儿园,综合商场:冠生园商场，镇区配套等
北侧：戚大街 东侧：规划道路、成济路、福满园
南侧：京杭大运河 西侧：规划道路
在售，推广均价3260元／平方米
项目问题点分析
项目 案量 销售状况
现状 一期8万方，共26万方 已售约60套，缺乏客户积累
问题点
相对只有8万人口的戚墅堰区，案 量巨大，如何去化？
项目概况
项目 地理位置
总建面 容积率 绿化率 产品形态 面积范围
周边配套
地块四至
项目现状
汇龙湾营销推广方案
汇龙湾
戚区延陵东路首戚大街115-1号（老镇区）
共26万方。一期8万方，约700户
3
30％
高层、小高层、商住
40-130平方米
交通状况：7路、8路、207路、230路、502路到达 其他配套：中小学:戚墅堰实验小学、戚墅堰实验中学,幼儿园:戚
第3高点 攻击时间：07.11月-07.12月 攻击核心：抢占品质至高点
汇龙湾营销推广方案
汇龙湾2007年年度推广目标：
抢占企业品牌制高点
通过构筑企业品牌，形成品牌势能，实现企业可持续性发展。
抢占板块品牌制高点
通过构筑板块品牌，提高区域整体形象，提升项目价值
抢占项目品牌制高点
构筑项目品牌，塑造个性，创造客户价值
建立了企业良好品牌势能
汇龙湾营销推广方案
推广目标
提升了项目区域板块价值
初步树立了项目品牌形象
本阶段活动推广计划
7-9月活动推广节点安排
A
前期预热：6月-8月17日 NP\TV\户外\短信\DM等
B
产品说明会暨市区接待开幕仪式：8月18日
C
客户园城名盘考察之旅：8月24日-8月26日
D
园城夏季运河冰爽啤酒节：8月23日-8月30日
后续巨大销售压力，如何去化？
消费者认知
知名度低，没有大盘应有的气 势，产品认知模糊
品牌形象如何重塑，迅速火爆？
汇龙湾营销推广方案
第二部分：项目理解及定位
大盘概念对汇龙湾定位的启示
26万平方米的建筑面积、6千多人口的规模，相当于戚区近1/10人口要住到汇龙湾来， 从居住到生活到休闲到文化等全方位的配套规划，无疑已不能将其作为单纯的“住区” 去理解。作为戚墅堰区首个26万方的大盘概念，汇龙湾要持续发展，不能仅仅是住区。 它是一个以居住为核心功能，从而引发娱乐、交往、经营、发展等多方面功能的社会 区域生活共同体。得益于超大规模的效应，它将形成的是一个基本配套完善的“社 区”。只有作为社区，才是汇龙湾可能持续发展的最基本点。
SLOGAN 园城·汇龙湾
倾城之作 领跑城东
汇龙湾营销推广方案
园城·汇龙湾品牌屋结构图
名称/定位 品牌承诺 （广告语） 广告宣传点
产品卖点 （品牌支撑点）
消费者利益点
整合营销手段
区位领跑
园城·汇龙湾
人居新标准、城东第一城
倾城之作 领跑城东
建筑领跑 环境领跑 成长领跑
品牌领跑
戚墅堰正中心， 京杭大运河畔， 享受自然与都 市最繁华便利 的全方位设施
作为本阶段次要推广渠道
享受离都市繁 华很近，离自 然不远的宜动 宜静的全新未 来生活
个人满足感，空 间舒适性和精神 快乐度。是居者 身份的象征，归 属感强
居住在城市花园 里，享受时时处 处被风景包围的 灿烂生活，空气 中都弥漫清新
书香门庭，人 文气韵，汇龙 湾，让您的孩 子赢在起点， 赢得未来
NP、TVC、SP、PR、现场、户外广告等
品牌开发商打 造的肯定是品 牌物业，保证 物业的升值保 值
汇龙湾营销推广方案
第三部分：项目整体推广思路及07 年年度推广目标
园城汇龙湾 3大至高点
第1高点 攻击时间：07.6月-07.8月 攻击核心：抢占品牌至高点
板
企
项
块
业
目
品
品
品
牌
牌
牌
第2高点 攻击时间：07.9月-07.10月 攻击核心：抢占口碑至高点
思考
如何从高度和深度去
提炼一个大盘概念的使命和意义
汇龙湾营销推广方案
城市—— 文化经济名城
版块—— 城东核心
产品—— 生态规划轴超大 社区
常州，有着2500年的悠久历史文化，随着城市 化及现代化的进程突飞猛进，在《苏锡常都市 圈规划》中，常州将以“文化经济名城”为方 向高速前进。
常州是龙城，戚墅堰区是龙头，力争“龙 抬 头”。戚区必将成为既蕴含圩墩文明、彰显古 运河特色，又富有现代化气息的常州东部中心 城区！
圣帝国际团队 加盟设计，立 面清新现代， 线条流畅轻盈 ，天际线更是 一道风景线
京杭大运河畔 的水景新城， 以水为核心设 计宏大的园林 生活
学区领地，戚 墅堰中心幼儿 园、戚墅堰实 验中学、常州 铁道高等技术 学院等重点学 校环绕分布
园城地产中国 业界排名第18 位，屡获殊荣， 秉持十年开发 经验，遍及全 国的业绩
定位
园城·汇龙湾
人居新标准、戚区第一城
汇龙湾营销推广方案
对生活而言： 原有戚墅堰住宅规模都比较小，区域发展等种种因素制约了生活品质的进一步提 升，而汇龙湾的诞生，成为新城东生活、新人居标准的倡导者和实践者。 对项目而言： 园城地产进入常州市场的首个项目，也是戚区首个超二十万方大盘，倾十年开发 经验，高起点、高标准、高规格打造的一座宏伟巨制。
汇龙湾营销推广方案
A：前期预热：6月-7月20日 NP\TV\户外\短信\DM等
四线一体整合媒体推广策略
一线[户外]
对于戚墅堰这样一个媒体弱势的区域， 户外广告是树立品牌、吸引来人来电最好工具
故在本阶段作为主要推广渠道
二线[短信/DM/TV等]
运用各种直接面对客户的媒体手段， 迅速积累客户资源，第一时间高知阶段性品牌、活动信息
汇龙湾营销推广方案
第四部分：阶段性营销推广思路
推广主题
本阶段推广 07.6月-07.8月
推广活动
媒体手段
销售道具
园城十年颠峰巨献 倾城之作 领跑城东
产品说明会 客户媒体烟台考察之旅 园城夏季运河冰爽啤酒节
报纸软硬广告、夹报 户外看板、横幅、旗帜 电视专题、游动字幕
短信、派报
宣传模型 项目楼书、海报、DM
园城·汇龙湾07年 营销推广方案
苏州市博思堂投资顾问有限公司 2007-6-22
汇龙湾营销推广方案
目录
第一部分：项目现状分析 第二部分：项目理解及定位 第三部分：项目整体推广思路及07年年度推广目标 第四部分：阶段性营销推广思路 第五部分：阶段性销售策略及销售计划
汇龙湾营销推广方案
第一部分：项目现状分析
墅堰中心幼儿园,综合商场:冠生园商场，镇区配套等
北侧：戚大街 东侧：规划道路、成济路、福满园
南侧：京杭大运河 西侧：规划道路
在售，推广均价3260元／平方米
项目问题点分析
项目 案量 销售状况
现状 一期8万方，共26万方 已售约60套，缺乏客户积累
问题点
相对只有8万人口的戚墅堰区，案 量巨大，如何去化？
项目概况
项目 地理位置
总建面 容积率 绿化率 产品形态 面积范围
周边配套
地块四至
项目现状
汇龙湾营销推广方案
汇龙湾
戚区延陵东路首戚大街115-1号（老镇区）
共26万方。一期8万方，约700户
3
30％
高层、小高层、商住
40-130平方米
交通状况：7路、8路、207路、230路、502路到达 其他配套：中小学:戚墅堰实验小学、戚墅堰实验中学,幼儿园:戚
第3高点 攻击时间：07.11月-07.12月 攻击核心：抢占品质至高点
汇龙湾营销推广方案
汇龙湾2007年年度推广目标：
抢占企业品牌制高点
通过构筑企业品牌，形成品牌势能，实现企业可持续性发展。
抢占板块品牌制高点
通过构筑板块品牌，提高区域整体形象，提升项目价值
抢占项目品牌制高点
构筑项目品牌，塑造个性，创造客户价值
建立了企业良好品牌势能
汇龙湾营销推广方案
推广目标
提升了项目区域板块价值
初步树立了项目品牌形象
本阶段活动推广计划
7-9月活动推广节点安排
A
前期预热：6月-8月17日 NP\TV\户外\短信\DM等
B
产品说明会暨市区接待开幕仪式：8月18日
C
客户园城名盘考察之旅：8月24日-8月26日
D
园城夏季运河冰爽啤酒节：8月23日-8月30日
后续巨大销售压力，如何去化？
消费者认知
知名度低，没有大盘应有的气 势，产品认知模糊
品牌形象如何重塑，迅速火爆？
汇龙湾营销推广方案
第二部分：项目理解及定位
大盘概念对汇龙湾定位的启示
26万平方米的建筑面积、6千多人口的规模，相当于戚区近1/10人口要住到汇龙湾来， 从居住到生活到休闲到文化等全方位的配套规划，无疑已不能将其作为单纯的“住区” 去理解。作为戚墅堰区首个26万方的大盘概念，汇龙湾要持续发展，不能仅仅是住区。 它是一个以居住为核心功能，从而引发娱乐、交往、经营、发展等多方面功能的社会 区域生活共同体。得益于超大规模的效应，它将形成的是一个基本配套完善的“社 区”。只有作为社区，才是汇龙湾可能持续发展的最基本点。
SLOGAN 园城·汇龙湾
倾城之作 领跑城东
汇龙湾营销推广方案
园城·汇龙湾品牌屋结构图
名称/定位 品牌承诺 （广告语） 广告宣传点
产品卖点 （品牌支撑点）
消费者利益点
整合营销手段
区位领跑
园城·汇龙湾
人居新标准、城东第一城
倾城之作 领跑城东
建筑领跑 环境领跑 成长领跑
品牌领跑
戚墅堰正中心， 京杭大运河畔， 享受自然与都 市最繁华便利 的全方位设施
作为本阶段次要推广渠道
享受离都市繁 华很近，离自 然不远的宜动 宜静的全新未 来生活
个人满足感，空 间舒适性和精神 快乐度。是居者 身份的象征，归 属感强
居住在城市花园 里，享受时时处 处被风景包围的 灿烂生活，空气 中都弥漫清新
书香门庭，人 文气韵，汇龙 湾，让您的孩 子赢在起点， 赢得未来
NP、TVC、SP、PR、现场、户外广告等
品牌开发商打 造的肯定是品 牌物业，保证 物业的升值保 值
汇龙湾营销推广方案
第三部分：项目整体推广思路及07 年年度推广目标
园城汇龙湾 3大至高点
第1高点 攻击时间：07.6月-07.8月 攻击核心：抢占品牌至高点
板
企
项
块
业
目
品
品
品
牌
牌
牌
第2高点 攻击时间：07.9月-07.10月 攻击核心：抢占口碑至高点
思考
如何从高度和深度去
提炼一个大盘概念的使命和意义
汇龙湾营销推广方案
城市—— 文化经济名城
版块—— 城东核心
产品—— 生态规划轴超大 社区
常州，有着2500年的悠久历史文化，随着城市 化及现代化的进程突飞猛进，在《苏锡常都市 圈规划》中，常州将以“文化经济名城”为方 向高速前进。
常州是龙城，戚墅堰区是龙头，力争“龙 抬 头”。戚区必将成为既蕴含圩墩文明、彰显古 运河特色，又富有现代化气息的常州东部中心 城区！
圣帝国际团队 加盟设计，立 面清新现代， 线条流畅轻盈 ，天际线更是 一道风景线
京杭大运河畔 的水景新城， 以水为核心设 计宏大的园林 生活
学区领地，戚 墅堰中心幼儿 园、戚墅堰实 验中学、常州 铁道高等技术 学院等重点学 校环绕分布
园城地产中国 业界排名第18 位，屡获殊荣， 秉持十年开发 经验，遍及全 国的业绩