金辉江樾云著项目讲盘资料(1)

金辉江樾云著项目介绍好地段：老城心好交通：地铁口好配套：三商圈环绕好教育：优质学区好产品：三环内稀缺毛坯房好社区：65万方大盘6核心价值23年25城，金辉秉持“全国布局，区域聚焦，城市领先”的发展战略，布局核心城市群秉承“匠造质感，臻心筑家”，荣膺“2018年房地产开发企业综合发展10强”2018年，金辉际遇武汉，打造了金辉优步湖畔与金辉城，开启武汉新篇章2019年，金辉落子应势焕新的吴家山片区，与时俱进，开拓千亿准房企的壮阔人居版图金辉集团，2018房地产开发企业综合发展10强金辉优步湖畔金辉城江樾云著铭著云系优步三大成熟产品系成就金辉高品质人居版图“云系”以“科技”“舒适”“艺术”为核心生活价值，致力于为城市高阶人群打造成美好社区的舒适改善型产品系，择址热点板块区域，志在以国际视野、智能、人性化的设计引领居住生活方式的改善。

杭州金辉星弈云著杭州金辉江山云著西安金辉高新云璟南京金辉白马云著云城市与城市共生长的地缘价值法则城市之上，云域共生之境云生活全家同享的多功能舒展空间舒展全家温裕之享云健康健康多重演绎安居鲜氧以科技之智，享健康人居云智能智享未来的云舒问暖科技轻松掌握，安居人生云服务精英云计划共享社区资源让家与生活无限延展1、好地段：老城心，一站式全生活要素千亿临空港，武汉经济增长第三极临空港经济开发区，是武汉市第三个国家级经济开发区，也是湖北省首个发展临空经济的国家级功能区，作为全国唯一以“临空港”命名的国家级功能区，肩负“武汉经济增长第三极”的发展重任，形成“大光谷、大车都、大临空”的大武汉经济发展新格局临空港经济开发区原名吴家山经济开发区，2010年跻身国家级经济开发区，是继武汉沌口经济技术开发区、东湖新技术开发区（光谷）之后，获批成立的武汉市第三个国家级经济技术开发区，2018年临空港片区创造了武汉发展速度的奇迹：武汉24个百亿级项目，7个聚集武汉临空港，投资总额约1868亿，占比全市的41.6%。

不论是台商工业园引领各大工业园区的持续兴旺、还是信息产业的新规布局、知名企业和的联合助力，亦或是CGD政商区的单位集结，都为临空港经济开发区的核心发展，创造了坚实强大的竞争力。

老城心，享区域一站式全生活要素行/ 轻轨交通出行便捷，近享3大商圈繁华配套，两环四道，轻轨旁盖，三商圈环绕；学/ 3公里范围内37所学校，从出生幼教到迈入高等学府，提供一站式解决方案；食/ 15分钟尽享2682家各式餐饮；玩/ 四大绿肺环绕，城市级园博园及江滩广场在望，10分钟尽享6大城市级公园休闲配套；政/ 2公里范围内云集区政府在内的19处政府机构配套，重新定义吴家山中央政商区CGD；运/ 五环大道体育中心，市级休闲运动体育中心，武汉市足球队新主场，未来演唱会举办地；医/ 1.5公里内，云集稀缺准三甲医院，杜绝就医难，随时时刻为家人健康保驾护航。

轻轨1号线：五环大道站以南约500米两条环线：硚孝高速通车，与三环线围合，四环大桥通车，连接东西湖与汉阳四条大道：临空港大道/东西湖大道/革新大道/四明路吴家山商圈：老城醇熟的娱乐休闲地宜家荟聚商圈4.6万方宜家家居，荟聚中心古田二路商圈凯德西城行/ 轻轨交通出行便捷，近享3大商圈繁华配套两环四道，轻轨旁盖，三商圈环绕项目三公里范围内，从幼儿园到职校，甚至老年大学，一起一共有37多座学校。

其中较为知名的有：吴家山中学、吴家山三中、五小、五中、东西湖友谊小学、东西湖实验小学等等。

除此以外，金辉作为有社会责任心的企业，与政府合作，助建了一所知名学校。

【东西湖友谊小学】重视提高学生综合素质，教育质量逐步提高，近年来毕业考试取得了优异的成绩，学校艺术体育等特色教育也取得了较大的发展【吴家山中学】创办于1959年的重点高中，实验楼设备达到国家一类标准，师资力量强，有特级教师4人、高级教师48人和中级教师45人，中级以上教师占教师数的75%【东西湖实验小学】1989年春季开校，隶属区教育局领导，原名“东西湖吴家山第二小学”，1997年12月被区教育局确定为东西湖区唯一一所实验小学，并正式更名为“东西湖实验小学”【吴家山第五中学】始建于1987年，教职员工64人，其中高级职称12人，中级职称45人有能够满足教学所用的设施设备，2010年初中标准化建设达标后，学校将会更好学/ 3公里范围内37所学校，板块内最强教育资源集群从出生幼教到迈入高等学府，提供一站式解决方案食/ 吴家山商圈内餐饮业态极其丰富15分钟尽享2682家各式餐饮本案公园始建于1999年，公园与五环广场一道，构成东西湖区的文化休憩中心。

园内有30年以上乔木5万多株公园基址南临金山大道，北靠新城一路，东接圣山公园，西至疏九干沟，公园景点包括：马投广场、西堤烟雨、幽潭静思、遗址探秘、林泽芳华汉口最大免费公园，公园目前已形成七孔桥、水榭、水上长廊等景观，碧波荡漾、荷花映日的美丽景象，充满自然野趣定位生态水体公园，以游憩、科普展示、服务中心、竹文化研究等内容为主，可体验荆楚文化内涵面积相当于299座足球场。

主体建筑包括国际园林艺术中心、长江文明馆、飞翔的花园、创意生活馆预计今年，15公里的汉江硚口江滩公园将全线建成开放，突出“体育公园”特色，成为市民休闲旅游的好去处1.4公里2.8公里 2.3公里7.5公里 6.7公里玩/ 四大绿肺环绕，城市级园博园及江滩广场在望10分钟尽享6大城市级公园休闲配套1-2公里范围内本案政/ 2公里范围内云集区政府在内的19处政府机构配套重新定义吴家山乃至泛硚口的‘中央政商区CGD ’2019年10月第七届世界军人运动将召开,“倒逼”这座城市进行一系列的改革,促进城市提档升级。

从机场二高速到金银潭大道，从金山大道到临空港大道，武汉临空港经济技术开发区（东西湖区）的几条交通“动脉”，串起了从“临空港”到“第七届世界军运会”的路途。

东西湖体育中心：赛后将向市民开放，用于全民健身，将成为个以体育比赛、全民健身、体育公园、商业运营为主，以文化娱乐、表演展示为辅的城市综合体育活动中心。

同时为配合世界军运会的顺利开幕,临空港核心区正如火如荼的更新升级相关文化生活配套。

体育中心的北面就是东西湖文化中心，包括文化馆、剧院图书馆、档案馆、博物馆、科技馆及配套服务用房等。

运/ 五环大道体育中心，以项目门口轻轨站命名，市级休闲运动体育中心，武汉市足球队新主场，未来演唱会举办地武汉市东西湖区妇幼保健所武汉市东西湖区人民医院武汉仲景东西湖中医医院本案 1.2公里1.5公里 1 公里医/1.5公里内，云集三大片区内稀缺准三甲医院，杜绝就医难，随时时刻为家人健康保驾护航2、好交通：汉口黄金主轴，1号线地铁口纵观世界，每个国际大城市（美国纽约，英国伦敦，中国北京）都有一条城市脊线，这条线通常以轨道交通1号线的路线，穿梭于一城光辉岁月之中。

在武汉轻轨1号线催生了汉口乃至武汉最繁华商圈本案位于五环大道地铁口，五环大道地铁口处于临空港大道、东西湖大道交汇处，堪称吴家山城市门户站黄浦路头道街二七路徐州新村丹水池新荣客运站堤角滕子岗滠口新城汉口北三阳路大智路循礼门友谊路利济北路崇仁路硚口路太平洋宗关汉西一路古田四路古田三路古田二路古田一路舵落口竹叶海五环大道额头湾东吴大道码头潭公园三店泾河星汇云锦武汉天地悦江时代百步亭社区江樾云著幸福湾7大繁华商圈串联1号线改变了大汉口的城市格局，如今沿着这条轨道，沿线至少出现了5个繁华的商圈，深刻地影响了这座城市的大布局。

沿江商圈、武广及江汉路片、武汉天地、古田二路商圈、宜家荟聚商圈等此起彼伏的码头号子，帆樯林立的不夜水港，商贾云集的街市店铺……1851年前，沿江商圈商品琳琅满目，社会生活走向丰盛……1956年，武汉商场商业圈沿江商圈武广商圈武汉天地商圈致力于为消费者与游客们提供高品位的娱乐休闲体验。

……2008年，武汉天地商圈古田二路商圈宜家荟聚商圈颠覆全家庭型体验商业模式，打造中国聚会体验中心的标杆……2015年，宜家荟聚商圈填补区域家庭型商业消费空白……2017年，古田二路商圈汉口黄金主轴，城市脊线，1号线五环大道地铁口好交通新天地+壹方购物中心武汉小资文艺圣地武汉天地江汉路武广硚口汉西古田竹叶海吴家山武汉规模较大商圈之一青年潮流地武汉最早成形/最大/最繁华商业区华中奢侈品的代名词越秀维港凯德广场等新型商业体南国西汇家乐福凯德西城永旺超市/星巴克/真冰溜冰场/风情餐厅/恒温泳池/屋顶海盗船4.6万方宜家家居国内第3家荟聚中心汇聚了380家国际和国内商户品牌以及独一无二的亲子购物环境、丰富的儿童业态。

老城醇熟娱乐休闲地五环体育中心、五环时尚广场、百事可乐休闲广场、西湖广场、海林广场、北冰洋广场、鸿达中央广场1号线就是汉口的黄金线，沿着一号线遍地的黄金，诞生了汉口最繁华的商圈，东有天地，中有武广，西有宜家荟聚3、好配套：吴家山/宜家/凯德三商圈环绕吴家山海林、宜家荟聚、古田凯德三大商圈环绕15分钟，享受古田凯德潮流商圈、宜家荟聚市级商圈、吴家山老城商圈吴家山商圈宜家商圈古田凯德商圈本案总建筑面积达16万平方米的凯德·西城购物中心目前武汉唯一一家同时拥有下沉式广场、屋顶花园、大型室内外运动场馆、大型超市、IMAX影院、奥运标准真冰溜冰场、儿童娱教基地等丰富业态的购物中心。

8000平方米的屋顶花园是武汉西唯一开放式屋顶绿化花园，4000平方米的公园景观式下沉广场近400家国际名品、时尚服饰、人气餐饮等店铺，为消费者带来更完善的消费和休闲体验。

10分钟距离可享受古田凯德一站式繁华潮流商业中心占地约30万平方米，商业面积约为20万平方米，与一个“销品茂”相当。

辐射约830万当地居民，将全力打造都市新地标；周围交通方便，与地铁轻轨直接相连，并将为顾客提供超过5,000 个停车位。

涵盖包括宜家家居（IKEA）在内的300个国内外知名品牌，包括H&M、ZARA等时尚品牌。

其中，主力店“宜家家居”面积达4.6万平方米，家居用品种类达到9000多种。

年接待访客量4百万人次。

20分钟内可到达该购物中心的有360万人，40分钟内能到达的，约有647万人。

武汉的英特宜家购物中心还将辐射周边省份，湖北周边包括安徽、江西等省份，十年内都不会再建宜家。

离本案仅5分钟的宜家，2014年9月16日试营业首日销售额就达2400万元、访客量7.9万人，创下宜家在中国试营业单日销售到访双纪录之后的首个双休日，超10万顾客蜂拥而至自30万方的集中商业——荟聚中心开业后，目前平均客流量稳定在8-11万人/天，牢牢占据硚口板块所有商圈流量顶峰宜家武汉商场：有55间全新的家居展间，超过9,000多种家居产品，商场顾客餐厅更是拥有634个座位，是家庭购物和休闲的好去处。

瑞典餐厅的美味，特别的瑞典食品屋，5元的热狗和1元的蛋筒冰激淋。