固定总价合同中注意的问题
固定总价合同结算方法技巧
固定总价合同结算方法技巧在进行工程项目合作时，合同的结算方法是非常重要的一环。
固定总价合同是一种常见的合同形式，它以双方约定的总价作为基础，根据工程进度和完成情况进行结算。
为了确保合同的顺利执行和各方的权益得到保障，以下将探讨固定总价合同结算方法的技巧与注意事项。
一、进度款支付方式在固定总价合同中，根据工程进度和完成情况，通常会采取分期支付的方式。
合同约定的进度款支付方式应遵循一定的规则，如按照工程进度比例支付、按照工程阶段支付等。
在制定合同时，应明确每个工程阶段的进度款比例，并在合同中明确规定支付条件和时间。
二、合理控制阶段款在固定总价合同结算中，合理控制阶段款的支付比例是至关重要的。
一般情况下，合同约定的进度款比例应与工程进度相匹配，以确保支付的金额能够覆盖实际工作量和成本。
合同双方应根据工程的实际情况和工作量来确定各个阶段款的比例，避免过高或过低的支付比例对工程进展和资金流动造成不利影响。
三、合同变更和索赔处理在工程项目合作中，合同变更和索赔是难以避免的问题。
在固定总价合同中，对于合同变更和索赔的处理，应遵循合同约定和相关法律法规。
变更和索赔应经过合同双方的协商和签署变更协议，确保变更和索赔金额的合理性和合法性。
同时，变更和索赔的处理应及时、准确地进行记录和归档，以备查证和后期结算之用。
四、材料、设备和质量验收在固定总价合同的结算中，材料、设备和质量验收是不可忽视的环节。
合同双方应按照合同约定，对材料、设备和工程质量进行验收。
验收应具备客观公正的原则，通过检测和测试来确保工程质量符合要求。
只有经过验收合格的材料和设备才能够计入结算范畴，确保结算的准确性和公正性。
五、风险分担在固定总价合同中，风险的分担是双方必须要考虑的问题。
双方应在合同中明确约定各自的责任和风险承担。
例如，对于一些无法预见的风险和不可抗力因素，应合理分担责任，避免一方承担过大的风险。
风险分担的合理性和公平性，能够增强双方的互信和合作。
固定总价合同结算审计中存在的问题及对策
一、固定总价合同结算审计中存在的问题及原因一是存在政策规定不一致问题。
根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十三条“建设规模较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程，发承包双方可以采用总价方式确定合同价款”、《四川省政府投资工程建设项目固定价比选办法（试行）有关规定》（川发改招管【2012】123号）第十九条“工程完工后，比选人与中选人的竣工结算价格必须是合同价格”的规定，既建施双方除施工图纸内容、合同约定风险范围以外的，结算价一律不调整。
但在实践中，业主与承包商双方选择签订固定总价合同往往不是基于工程的上述特点，除结算简便的优点外，主要是业主想通过签订固定总价合同，将合同履行过程的一切风险转移给承包商。
而根据《2013建设工程工程量清单计价规范》3.4.1条“建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围”的规定，工程风险或责任范围应合理分担，不得采用无限风险、所有风险规定计价中的风险内容及范围，此规定与前面规定存在相悖之处。
二是发改委立项时未认真审查固定总价合同实施的前提条件。
根据国家相关规定，固定总价合同适用条件为：1是工程量小、工期短，在施工过程中环境因素变化小，工程变更可能性不大；2是工程地勘、设计深度、预算评审到位，图纸完整、清楚，工程内容和任务确定、明了；3是工程结构和技术简单，工程材料均有价可徇、有据可查；4是预算透明、投标期相对宽裕，比选人有充足时间详细考察现场、复核工程量、分析清单预算单价的合理、合规性、拟定施工方案。
但在审计过程中发现，业主单位往往急于开工，在前期地勘不详、设计不深、预算不准的条件下急于上报发改部门审批。
而审批部门未进行实地调研及可行性分析，就同意采取固定总价（E方式）来确定施工队伍。
如在一个学校的维修项目审计中，由于开工时间仓促，在最终设计详图未出、财评预算不精准条件下就急于签订总价合同，导致在建设实施中变更、增加工程多，结算金额与合同金额差异较大，使得固定总价合同流于形式。
建设工程固定总价合同风险
建设工程固定总价合同风险建设工程项目往往涉及庞大的资金投入和复杂的技术要求，因此，固定总价合同的签订应当基于充分的风险评估。
首当其冲的是价格风险，由于固定总价合同一旦确定，在项目执行过程中很难进行调整，这就要求合同双方在签订合同前对工程量和成本进行精确计算。
任何计算上的差错都可能导致承包商承担额外的成本或业主支付超出预期的费用。
固定总价合同还需考虑变更管理风险。
尽管合同总价固定，但项目实施过程中可能会出现设计变更、工程量调整等情况，这些都可能影响项目的总成本。
为了应对这类风险，合同中应包含明确的变更订单处理流程，确保任何变更都经过双方协商一致，并对总价进行相应的调整。
另一个重要的风险是时间延误。
建设工程项目通常有严格的时间表，任何延误都可能导致违约责任的产生。
固定总价合同应当明确规定工程的起止日期，以及对于不可抗力、材料供应延迟等情况下的责任分配和处理机制。
这不仅有助于保障项目按时完成，也为可能出现的延误提供了预先的解决方案。
质量风险也是不可忽视的一环。
合同中应当详细规定工程质量标准和验收标准，以及不符合标准时的处罚措施。
这样既保证了业主的利益，也促使承包商严格按照标准执行工程，避免因质量问题导致的返工和额外成本。
在合同履行过程中，还可能出现法律风险，例如合同条款的合法性、税务变化等。
为此，固定总价合同应当包含适用法律的说明，并考虑到可能的法律变化对合同执行的影响。
同时，合同双方应当遵守国家的法律法规，确保合同的有效性和执行力。
为了应对上述风险，固定总价合同还应包含争议解决机制。
这包括争议的通知、协商解决程序以及仲裁或诉讼的途径。
通过设定清晰的争议解决流程，可以在出现分歧时迅速有效地解决问题，减少不必要的损失和延误。
固定总价合同的风险
固定总价合同的风险1. 引言固定总价合同是建筑工程中常用的一种合同方式，合同价格在签订时就已确定，不因工程量的增减或材料价格的波动而改变。
然而，这种合同方式也存在一定的风险。
本文将详细介绍固定总价合同的风险及其应对措施。
2.1 工程量估算不准确在固定总价合同中，工程量的准确估算至关重要。
如果工程量估算不准确，可能导致合同价格与实际工程成本之间存在较大差异，从而给承包商或业主带来损失。
2.2 设计变更在建筑工程过程中，由于各种原因，设计变更时常发生。
设计变更可能导致原合同价格不再适应实际工程需求，进而引发合同纠纷。
2.3 材料价格波动固定总价合同签订时，材料价格已确定。
然而，在工程实施过程中，材料价格可能出现波动。
如果业主要求承包商承担材料价格波动的风险，可能导致承包商利润受损。
2.4 不可预见风险建筑工程中可能出现不可预见的风险，如地质条件变化、意外事故等。
这些风险可能导致工程成本增加，从而影响合同的执行。
3. 应对措施3.1 详细估算工程量在签订固定总价合同时，双方应充分了解工程量，尽量减少估算误差。
可以采用历史数据、类似工程经验等多种方法进行工程量估算。
3.2 明确设计变更条款合同中应明确设计变更的相关条款，包括变更范围、变更程序、变更价格的确定等。
这样可以有效减少设计变更带来的风险。
3.3 约定材料价格调整机制为应对材料价格波动风险，合同中可以约定材料价格调整机制。
例如，当材料价格波动超过一定范围时，合同价格可以根据实际波动进行调整。
3.4 风险分担在合同签订过程中，双方可以就不可预见风险进行分担。
业主可以承担一定比例的风险，减轻承包商的压力。
4. 结语固定总价合同在建筑工程中具有优势，但也存在一定的风险。
通过准确估算工程量、明确设计变更条款、约定材料价格调整机制以及风险分担等措施，可以有效降低固定总价合同的风险，保障双方的利益。
5. 风险管理策略为了更好地管理固定总价合同的风险，可以采取以下策略：5.1 加强前期调研在合同签订前，应加强对工程项目的调研，包括了解地质条件、附近材料价格、劳动力市场等，以便更准确地预测工程成本。
固定总价合同风险范围
固定总价合同风险范围固定总价合同是一种常见的商业合同形式，它在项目价格方面规定了固定的总金额。
当涉及到长期工程或大型项目时，买卖双方通常会选择固定总价合同来确保预算的可控性和风险的可预见性。
然而，固定总价合同也存在一些风险和限制。
本文将介绍固定总价合同的风险范围。
首先，固定总价合同的一个风险是风险分摊的不均衡。
在项目实施过程中，可能会出现一些无法预见的风险因素，如原材料价格上涨、市场需求变化或自然灾害等。
这些风险可能会导致项目成本的增加或项目交付的延迟。
在固定总价合同中，通常没有明确规定这些额外风险由哪方承担，导致风险在双方之间分摊不均，一方承担过多的风险。
其次，固定总价合同可能会存在信息不对称的风险。
买卖双方在签订合同之前的信息获取不对称可能会导致合同价值的不准确估计。
卖方可能会故意低估项目成本，以赢得合同，然后通过后期变更进行超额收费。
而买方可能会低估项目所需的资源，导致项目无法按时交付或质量不合格。
这种信息不对称的情况会增加合同风险，对双方的利益都带来潜在威胁。
另外，固定总价合同可能会面临技术风险。
例如，在科技发展日新月异的时代，项目实施过程中可能需要采用新的技术或工具。
如果在合同签订之前，双方无法明确约定这些新技术或工具的使用与费用分摊，就可能面临额外的技术风险和费用增加。
在这种情况下，合同需要充分考虑技术变化的可能性，以减轻双方在项目实施过程中的风险。
此外，固定总价合同也可能受到人力资源风险的影响。
在项目实施过程中，人力资源的使用和变动可能会对项目进度和质量产生重要影响。
如果买卖双方未能在合同中明确约定人力资源的需求和管理责任，可能会导致人力资源不足、无法满足项目要求的情况发生。
此外，由于人力成本的波动性，固定总价合同可能会面临成本超支的风险。
最后，固定总价合同可能会受到法律法规变动的风险影响。
在项目实施过程中，相关法规和法律可能会发生变化，对项目的实施和合同履行产生重要影响。
如果在合同中未能充分考虑这些法律风险，双方可能会面临违规行为的指控以及额外的修订合同的费用和时间成本。
固定总价合同的风险解决办法
固定总价合同的风险解决办法固定总价合同，看起来是个“美丽的陷阱”。
你看，合同一签，双方都开心，业主觉得自己占了便宜，承包商也觉得自己“锁定了利润”。
但这背后埋的雷，往往比我们想象中的还多。
大家都知道，现实是复杂的，项目进展中的意外总是层出不穷。
比如，材料涨价了，设计改了，工期拖了，最后业主希望按合同价格办事，承包商却想方设法增加费用。
一个字——尴尬！而这时候，如何有效化解这种风险，避免让自己“掉进坑里”，这就成了关键问题。
大家必须明白，固定总价合同虽然听起来稳定，但它带来的压力可是两方面的。
业主一方面要确保工程质量与进度，另一方面要避免超支；而承包商呢，面对不确定的市场情况、原材料涨价，压缩的利润空间会让他绷紧神经。
你说，这压力多大！风险是分散在双方之间的。
如果处理不当，双方都可能“栽跟头”。
好吧，接下来咱们来说说，怎样解决这个问题。
第一招——风险分担。
其实固定总价合同里，最忌讳的就是“把所有风险都推给对方”。
你想啊，如果承包商为了规避风险，非得把一些不可预测的因素加到总价里，那业主也会觉得不值，心里“咯噔”一下。
那该怎么办呢？最好的办法是通过清晰的合同条款，把可能发生的风险提前列出来，分清楚，哪一方承担哪一部分。
如果遇到外部因素，比如不可抗力，双方就可以商量调整，避免一味的追责。
说白了，大家都得拿出点“诚意”，共同承担这个蛋糕的分担。
第二招，改变一下“死板”思维。
很多人总觉得固定总价合同就是一成不变，或者就得“拿捏死”价格不变。
但事实上，灵活性才是应对变化的王道。
比如，设计修改这块，很多项目中都会出现，突然间业主心血来潮，想要增加个房间，或者缩小一下厨房的尺寸。
这样一来，工期、材料、工人安排全得调整，这就会导致成本增加。
所以，合同里最好明确规定：设计更改需要双方确认，并合理调整费用。
这种事别拿“原价”说事，能合理调整、大家商量着办才是真理。
再有，大家一定要做好成本控制。
听着好像很简单，实际上能做到的却少之又少。
固定总价合同审核要点
固定总价合同审核要点
1. 先得看清楚总价都包含啥呀！比如说，买个手机，价格固定了，可要是到手才发现连充电器都没有，那不就坑了嘛！像这种情况就得在合同里明确清楚。
2. 合同里的条款可得一条一条过呀，别马马虎虎的！好比走在路上，一个小坑没注意，就可能摔一跤。
每一个细节都可能有大影响呢！
3. 对方的信誉咋样得搞清楚吧！你想想，要是跟一个老赖签合同，那能有好果子吃吗？所以这方面绝对不能含糊。
4. 有没有啥特殊情况要考虑进去呀！比如说天气原因导致工程延期，这得提前说好怎么办吧！就跟出门得看天气预报一样重要。
5. 售后服务也很关键啊！买个东西还有售后保障呢，合同也得有这方面的规定呀，不然出了问题找谁去，对吧？
6. 变更条款得重视起来呀！好比计划赶不上变化，万一有变动，要是没说好咋处理，那不得乱套啦！
7. 看看有没有啥隐藏的陷阱在里头！就像走夜路要小心陷阱一样，不仔细看清楚，掉进去就麻烦啦！
8. 最后再整体瞅瞅合同合理不！可不能像没头苍蝇一样就签字，得像检查作业一样认真对待呀！
总之，审核固定总价合同一定要瞪大眼、细心看，别让自己吃亏呀！。
固定总价合同结算审核的重点、难点和措施
固定总价合同结算审核的重点、难点和措施嘿，咱今儿就来唠唠固定总价合同结算审核这档子事儿。
先说说重点哈，这就好比你要去打一场硬仗，得知道敌人的要害在哪儿。
合同条款那肯定得死死抓住，就像抓住了救命稻草一样，一个字都不能放过，万一有啥漏洞，那可就麻烦大了。
还有工程量啊，这可是关键中的关键，多一点少一点都可能影响到整个结算。
再就是工程质量，你想想，要是质量不过关，那还能按原来的总价算吗？难点呢，也不少哇！比如说，市场价格波动可不好把握呀，就像天气一样，说变就变。
还有啊，施工过程中万一出现啥变更，那可就头疼了，得好好琢磨怎么处理才不会乱了套。
而且有时候双方对一些条款的理解可能不一样，这就像两个人在黑夜里走路，容易撞一块儿，得慢慢沟通协调。
那针对这些重点难点，咱得有措施呀！审核人员得有一双火眼金睛，把合同里的猫腻都给揪出来。
对工程量的核算要精细再精细，不能有一丝马虎。
遇到价格波动，咱得提前做好预案，不能到时候手忙脚乱。
变更这块儿呢，得严格按照程序来，不能随便乱来。
双方有分歧的时候，那就坐下来好好谈，可不能吵得脸红脖子粗的。
咱举个例子哈，就好比盖房子，合同就是那张设计图，你得按照图来盖，不能盖歪了吧。
审核人员就是那个监工的，得时刻盯着，稍有不对就得指出来。
要是材料价格突然涨了，那不就像盖房子的时候砖头突然贵了一样，得想办法解决呀。
再想想，要是没有这些重点、难点和措施，那结算审核不就乱套了吗？到时候你说你的，我说我的，那还不得吵翻天。
所以啊，咱得重视起来，可不能马虎。
咱干这行的，就得认真负责，不能含糊。
这固定总价合同结算审核可关系到各方的利益呢，可不是闹着玩的。
咱得把好关，让大家都能心服口服。
总之，固定总价合同结算审核可不简单呐，要想做好，就得下功夫，得有耐心，还得有智慧。
咱可不能掉以轻心，得把每一个环节都处理好，这样才能保证整个工程顺利进行，大家也都能皆大欢喜，不是吗？这事儿啊，可得好好琢磨琢磨！。
固定总价合同风险分析
固定总价合同风险分析首先，由于固定总价合同约定了固定的工程价格，承包商在进行工程前需要对工程项目进行充分的评估和分析，以确定工程项目所需材料和劳动力的数量和价格。
如果承包商在评估过程中出现错误或遗漏，导致工程项目所需资源的估算不足或价格不准确，可能会导致合同执行过程中需要额外的成本投入。
在这种情况下，承包商可能不得不承担额外的费用，导致其利润减少或亏损。
其次，固定总价合同存在价格不敏感的风险。
由于工程项目的价格是固定的，承包商无法通过调整价格来应对原材料和劳动力等成本的变动。
如果原材料价格上涨或劳动力成本增加，承包商可能需要承担额外的成本，从而降低了其盈利能力。
此外，如果工程项目出现延误或增加项目变更，将导致维持固定总价合同的成本增加，进而影响到承包商的利润。
另外，固定总价合同也存在技术风险。
由于工程项目的价格是固定的，承包商可能会采用低成本的方式来提供服务，以保证自身利润。
然而，这可能会导致一些不负责任的行为，如使用低质量的材料或降低工程质量等，从而影响项目的质量和结果。
这种情况下，业主可能会对承包商提出索赔要求，或者需要重新进行工程项目，导致额外的时间和资金投入。
此外，固定总价合同还存在合同风险。
由于工程项目的价格是固定的，承包商在合同执行过程中可能会遇到合同条款和条件的限制。
如果工程项目需要进行变更或调整，可能需要与业主重新协商和签订合同变更协议。
这可能会导致工期延长和项目成本增加，从而对承包商的利润和现金流产生负面影响。
总之，固定总价合同在工程建设领域应用广泛，但也存在一定的风险。
承包商需要对工程项目进行充分的评估和分析，以准确估计所需资源的数量和价格。
此外，承包商还需要注意合同条件和条款，以及与业主进行及时沟通和协商，以应对工程变更和调整，降低风险并保证项目的顺利进行。
施工合同中的固定总价合同
施工合同中的固定总价合同随着建筑市场的日益繁荣，施工合同成为了建筑领域中不可或缺的一部分。
在众多的施工合同中，固定总价合同作为一种常见的合同方式，得到了广泛的应用。
本文将从固定总价合同的定义、特点、优点、缺点以及注意事项等方面进行详细阐述。
一、固定总价合同的定义固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单、工程说明书等文件，双方协商确定一个完成工程所需支付的总价款。
在合同执行过程中，除非合同双方另有约定，否则工程价款不再调整的一种合同方式。
二、固定总价合同的特点1. 合同总价明确：在合同签订时，双方已经明确了完成工程所需支付的总价款，避免了在施工过程中因价格波动而产生的纠纷。
2. 风险分配合理：固定总价合同将工程价款的风险分配给了承包商，承包商需要承担价格波动、工程量变化等风险。
这有利于促使承包商在施工过程中严格控制成本，提高工程质量。
3. 有利于工程进度：由于合同总价固定，甲方在资金筹措方面有明确的预算，有利于工程的顺利推进。
4. 减少变更：固定总价合同在一定程度上减少了甲方因工程变更而产生的额外费用，有利于控制在预算范围内完成工程。
三、固定总价合同的优点1. 有利于成本控制：甲方在签订合同时已明确了总价款，有利于对工程成本进行控制，避免超支。
2. 减少纠纷：固定总价合同明确了双方的责任和权益，有利于减少施工过程中的纠纷。
3. 提高承包商积极性：承包商在承担价格风险的同时，也意味着有更大的利润空间，这有利于提高承包商的施工积极性。
4. 有利于工程质量：承包商在施工过程中需要严格控制成本，以确保利润，这有利于提高工程质量。
四、固定总价合同的缺点1. 风险较大：固定总价合同将价格风险分配给了承包商，承包商在遇到价格波动时可能会遭受损失。
2. 变更困难：由于合同总价固定，一旦发生工程变更，可能会导致甲方或承包商利益受损，处理变更事宜较为困难。
3. 审核复杂：甲方在签订合同时需要对工程量、价格等进行严格审核，以确保合同的合理性。
固定总价合同定义 法规
固定总价合同定义及要点固定总价合同是一种常见的合同类型，也被称为固定价格合同、总价合同或总金额合同。
它是在商业交易中，特别是建筑和工程领域中常用的一种合同形式。
合同定义固定总价合同是指合同双方约定的一种形式，根据该合同进行的工作或提供的产品的价格是固定不变的。
合同中约定的总价是交易双方协商确定的，一旦签订合同，双方都必须按照合同约定的总价履行义务。
合同要点在制定和执行固定总价合同时，有几个重要的要点需要注意：1.明确总价和交付标准：合同中应明确规定合同金额的数额以及双方对产品或服务的质量和标准的要求。
这样可以避免后续争议和纠纷。
2.范围和变更管理：固定总价合同应明确定义交易双方的权利和义务。
任何超出合同约定范围的额外工作或变更都应通过变更管理程序进行协商和签署变更合同。
3.工期和完成时间：合同应明确约定工作的开始时间、完成时间和交付期限。
这有助于确保项目的进度和可控性。
4.支付方式和进度：合同中应具体规定付款方式和付款进度。
通常，付款可以根据工作的完成百分比或阶段性里程碑进行。
5.验收和保修期：固定总价合同应包含验收标准和保修期的规定。
当交付物达到合同要求时，买方应及时进行验收，并在保修期内解决任何存在的问题。
6.未完成工作和终止条款：如果发生不可抗力事件或某一方怠于履行合同义务，合同应明确解决未完工作的责任和终止合同的条款。
固定总价合同的优点和缺点固定总价合同有几个优点和缺点值得考虑：优点：•双方在签订合同时就已经明确了总价，降低了后续价格谈判和不确定性的风险。
•买方在合同签订后可以更好地控制项目的成本。
•卖方面临的风险较少，不会受到材料或劳动力成本的波动影响。
缺点：•合同价格通常是根据预先估算的成本而确定的，如果实际成本超过预算，卖方可能面临亏损。
•如果工作范围或要求发生变化，双方需要签署变更合同，这可能会导致额外的延迟和费用。
•由于价格已经确定，卖方可能没有动力提供额外的服务或超出合同约定的工作范围。
土木工程知识点-签定“固定总价承包合同”的注意点
土木工程知识点-签定“固定总价承包合同”的注意点固定总价承包合同是以施工图纸和工程招投标说明书为依据，明确承包内容后进行报价，确定总价后一次包死的建筑工程承包合同形式。
固定总价又称闭口价，其特点是合同一旦签订，总价就确定下来了，任何合同总价的错误，无论是计算上的错误，还是其它错误，皆视为已获双方认可。
这个价格包括合同图纸全部内容和所有附带工作的费用，还包括必须的赶工措施费和加班费用。
工程施工期间，除非发包方要求变更承包内容或变更设计图纸，承包方一般不得要求变更总价。
闭口价的发包方式有利于控制工程总造价，竣工结算简便，操作简单，深受发包方(业主)的欢迎，目前在外商投资项目中广泛采用。
但对于承包方来说，由于人工费、机械台班费和材料价格变动的不确定性、气候条件和施工环境的优劣、设计图纸和施工说明的详尽程度等，大大增加了承包商的不可预见费用，直接影响到施工利润，有较大潜在风险。
因此，准确计算工作总量，全面分析、合理预测各种不确定因素的变化趋势，设定风险系数，是施工企业报价的关键，也是企业能否实现预期利润的关键。
俗话说：良好的开头是成功的一半，要将这个头开好，笔者认为，应该把握如下几点：一、充分熟悉图纸，对施工项目心中有数预算人员对图纸应做到非常熟悉。
首先，应熟悉图纸的数量，逐一清点核对，以免图纸漏缺而少算了工程量。
其次，要熟悉图纸的内容，先面后点，先粗后细，先易后难，弄清施工项目的内部结构、内外装饰要求、地理位置、施工环境，以及项目本身与周围建筑物的关系。
最后，熟悉与图纸相关的说明，如总说明、用料说明、补充设计修改说明等，明确各项施工组织设计技术要求，通过先建筑后结构、先主体后构造的循序深入，使施工项目在头脑中形成一个清晰完整的实物形象。
只有全面熟悉了图纸，才能对建筑物的造型、结构和应用材料做到心中有数，在编制预算时才能得心应手。
二、掌握施工现场实况，合理计算有关费用预算人员编制的施工图预算，应该符合施工实际。
固定总价合同的风险范围
固定总价合同的风险范围
固定总价合同的风险范围主要包括以下几个方面：
1. 成本风险：在固定总价合同中，承包商必须预测项目的成本，并在合同签订时确定一个固定的总价。
然而，在实施过程中，若承包商面临材料价格上涨、劳动力成本增加、工程变更等因素，可能导致项目成本增加，进而影响承包商的利润。
2. 技术风险：固定总价合同常常要求承包商按照合同规定的技术和质量标准完成工程。
然而，在实施过程中，如果遇到技术难题或者项目实施中的未知风险，承包商可能需要投入额外的时间和资源来解决问题，从而增加项目成本。
3. 时限风险：固定总价合同通常会规定工程的完成时间，承包商需要在规定的时间内完成工程。
然而，如果承包商在实施过程中遇到了延迟、工期压力等因素，可能导致工程无法按时完成，进而产生违约责任。
4. 质量风险：固定总价合同要求承包商按照合同规定的质量标准完成工程。
然而，如果承包商在实施过程中未能达到合同规定的质量标准，可能会导致工程质量问题，进而影响项目的可持续性和客户满意度。
5. 金融风险：固定总价合同通常要求承包商在工程完成后，按合同规定的支付方式获得款项。
然而，如果发生合同方付款困难、经济周期波动等情况，承包商可能面临资金紧张的风险，影响其经营能力和现金流。
总之，固定总价合同的风险范围包括成本风险、技术风险、时限风险、质量风险和金融风险等方面，承包商需要在项目实施过程中积极应对这些风险，以确保项目顺利完成并实现预期的经济效益。
施工合同中固定总价合同常见问题探讨
施工合同中固定总价合同常见问题探讨一、固定总价合同定义固定总价合同即“包死合同”，是指合同价款一经约定，除业主额外增减工程量和设计变更外，合同结算价款一律不予调整。
这类合同多用于工程量小，工期较短，设计比较完善的工程，此类工程的量价风险全部由施工单位承担。
二、固定总价合同特点分析与固定单价合同、成本加酬金合同等合同形式相比，这类合同更能保护业主的利益。
其特点主要表现为：1、工程结算价的确定“固定总价”这一概念容易让人产生误会，认为所有工程只要固定总价就是全部包含，不可调整，其实固定总价是建立在工程合同承包范围和内容固定基础上的，也就是相对工程量是固定的，若发生合同外工作内容是可以相应增减的，即工程结算价=合同包干价+变更签证价，对施工单位而言，如何在合同包干的前提下，找到变更签证点是施工过程的重要工作。
如某公建工程实行固定总价合同形式，结构施工中，设计院重新下发了四到十楼的结构板图，施工单位根据最新施工图纸，重新计算此区域的结构板筋及混凝土工程量，减去原包干部位的对应工程量，单价参考原投标单价，以此作为合同外的变更增加金额。
2、量与价的风险主要由施工单位承担所谓量价风险全部承担，指在工程量清单报价的模式下，工程量清单的工程量、所报价格的准确性全由施工单位承担。
固定总价合同一经签订，首先要承担的是价格风险。
投标过程中的询价失误、不平衡报价的风险、合同履行过程中的价格上涨风险、施工方案不完善产生费用增加的风险均由施工单位承担，业主不会给予补偿。
其次施工单位还要承担工程量风险。
在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，施工单位在报价时要自己计算工程量。
即便业主提供工程量清单，也仅仅是施工单位投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。
由于招标的清单工程量不可更改，此计算错误费用只能考虑到报价单价中。
即施工单位还要承担工程量漏算、错算的风险。
施工单位要在投标阶段根据业主提供的施工图纸及说明，结合自身的施工经验，完成整个项目的成本分析及预期利润测算，并合理测算风险范围。
固定总价合同注意事项
固定总价合同注意事项嗨呀，今天咱就来说说这固定总价合同的那些事儿。
这固定总价合同啊，就像是一场刺激的冒险，要是你不注意，那可就容易掉坑咯！首先呢，咱得把合同条款看仔细咯，一个字一个字地抠。
可别嫌麻烦，不然到时候掉进合同的“小陷阱”，那你就连哭都来不及啦。
就好比说，合同里写着“保证工程质量优”，啥叫优啊？得有个具体标准吧，不然咋知道达标没达标呢。
还有啊，对工程范围得心里有数。
这就好像你去买菜，你得知道你买的是哪几样菜，别到时候人家给你塞了一堆你不想要的，你还得买单。
要是合同里写得模糊不清，等工程做到一半，人家说这个得加钱，那个也得算，那你不就傻眼啦。
价格也得谈好喽。
就像砍价一样，别不好意思，一定要把价格敲定得死死的。
不然工程进行中，材料涨价啦，人工成本增加啦，对方可就会来找你要“补贴”啦。
你说这哪儿行啊，咱得把这钱包捂紧咯。
另外，变更可是个大问题。
咱得想好，万一要变更，那得咋办。
可不能稀里糊涂就点头同意，得算算成本，看看对咱的钱包有没有影响。
不然等变更完了，发现亏大了，那真是哭都没地儿哭。
再说说这时间问题。
得规定好啥时候完工，可别信那些模模糊糊的说法。
你想啊，要是对方一直拖着，那你不就被坑惨啦。
你还急着用呢，他那边慢悠悠的，你能不着急嘛。
总之啊，签固定总价合同就像是走钢丝，稍不注意就会摔下来。
所以咱得小心翼翼，每一步都要走得稳稳当当。
把那些该注意的都注意到了，咱才能安安心心地去干这个工程。
既要保证自己不被坑，又要保证工程质量好，这可不是一件容易的事情啊，但只要咱上心，就没啥大不了的！咱可不能被这合同给“玩”了，得把它玩转咯，让它为咱服务！哈哈！。
固定总价合同如何结算工程款
固定总价合同如何结算工程款在工程施工合同中，固定总价合同是一种常见的合同形式。
与其他合同不同，该类型合同中的合同价款在签订合同时即确定，不随工程进展而变化。
然而，固定总价合同的价款结算并不是一件简单的事情，本文将向读者介绍固定总价合同中如何正确结算工程款。
一、固定总价合同概述固定总价合同是一种工程施工合同，相对于成本加百分比合同、成本加定额、量价合同等合同形式，固定总价合同的合同价款在签订合同时即确定并不随工程进展而变化。
二、固定总价合同结算模式固定总价合同的结算模式一般分为两种，分别是按进度款结算和最终结算。
1. 按进度款结算按进度款结算是指工程支付款项按照工程进度的完成情况分期支付，通常是依据工程量清单或者合同条款中规定的分期付款比例。
2. 最终结算最终结算是指工程完工并经验收后，对工程进行最后结算和支付。
固定总价合同的结算模式应在合同签订时双方订立，根据当事人的具体需求和情况灵活确定。
三、固定总价合同结算步骤无论是按进度款结算还是最终结算，合同双方都需要按照合同的约定和法律法规的规定进行工程款的结算。
具体步骤如下：1. 确认工程数量工程款结算的前提条件是确定工程实际完成的数量。
在结算过程中，施工方应提供完整的工程图纸、质量检验报告及验收单据等相关资料，由建设单位具体评审。
2. 编制结算书施工方在确定工程数量后，根据合同条款，编制结算书。
结算书应包含工程总量、合同总价、工程量清单和单价、实际合价、分部分项工程数量、名称、标准及单价、实际合价等内容。
3. 复核结算书编制完成后，要进行复核。
复核的目的是核对结算书的准确性和合法性。
建设单位可委托独立第三方担任复核人员，对结算书有异议的可以进行论证。
4. 签署结算书和付款经复核后，双方达成一致后，签署结算书并进行付款。
四、固定总价合同结算中需要注意的问题1. 合同价款支付施工方需按照合同约定及时收取合同价款，建设单位也应按约定及时支付合同价款，避免影响工程进展，妨碍工程质量的保证。
工程总承包固定总价合同风险控制措施
工程总承包固定总价合同风险控制措施
工程总承包固定总价合同风险控制措施可以采取以下措施：
1. 项目前期评估：在签订合同之前，进行全面的项目前期评估，包括项目可行性研究、技术可行性分析、资源需求分析等，以确定项目的可行性和风险程度。
2. 合同条款明确：合同条款应明确规定项目的范围、工期、价格、质量要求等，避免合同纠纷和风险发生。
3. 合理定价：在签订合同时，应进行合理的定价，综合考虑项目风险、成本、利润等因素，确保工程的合理利润和承包方的可持续发展。
4. 进行风险评估：在项目实施过程中，定期进行风险评估，识别和评估各类风险，及时采取措施进行风险防范和控制。
5. 建立风险预警机制：建立风险预警机制，及时掌握项目的风险情况，制定相应的应对措施，减少风险对项目的影响。
6. 加强项目管理：建立健全的项目管理制度，加强对项目的监督和控制，确保工程按时、按质、按量完成。
7. 严格监督承包方：对承包方进行严格的监督和管理，确保其按合同要求履行责任，并制定相应的惩罚措施，以防止合同违约发生。
8. 引入第三方评估：在项目实施过程中，可以引入第三方评估机构进行评估和监督，减少双方之间的利益冲突，提高项目的透明度和可信度。
以上是一些常见的工程总承包固定总价合同风险控制措施，具体措施应根据具体项目的特点和需求进行具体分析和实施。
固定总价合同结算方法技巧
固定总价合同结算方法技巧在商业合作中，常见的结算方式有固定总价合同，也就是以一笔固定的总金额来结算。
对于这种结算方式，双方在合同中需要明确金额、结算周期等相关条款，同时还需要注意一些技巧来保证合同顺利进行。
本文将从以下几个方面展开论述。
一、明确总价在固定总价合同中，首要的工作就是明确总价。
双方应协商确定合同总价，并写入合同条款中。
在确定总价时，需要考虑到项目的具体需求、成本以及风险等因素。
除了明确合同总价，还需规定好总价的支付方式，可以按阶段支付、前期支付一定比例等方式来分期支付总价。
二、明确结算周期总价结算需要明确结算周期。
结算周期决定了资金的流动性和企业的经营能力。
一般来说，结算周期一般与项目的进度相匹配，可以按月结算，也可以按季度结算。
在合同中明确结算周期，有助于双方及时了解款项的到账情况，避免发生资金困难。
三、注意阶段验收在固定总价合同中，项目通常会按阶段进行验收。
每个阶段的验收都有一定的付款比例，通常在合同中约定好比例。
在每个阶段完成后，双方需要进行阶段验收，确认阶段工作的合格性，然后根据约定的比例进行付款。
阶段验收有助于及时发现和解决问题，确保项目按时完成。
四、做好合同管理在固定总价合同中，合同管理至关重要。
一方面，双方应对合同的变更、解除、终止等情况进行明确规定，以减少纠纷的发生；另一方面，双方应注意保管好合同文本，避免遗失或被他人篡改。
同时，要及时跟踪合同执行情况，对合同的相关信息进行记录和备份，以备不时之需。
五、灵活应对变更在项目实施过程中，可能会发生一些不可预见的情况，导致项目的进展和实施方式发生变化。
此时，合同双方需要灵活应对，并及时进行变更协商。
变更后的价格和时间等相关事项都需要重新协商，确保合同能够顺利进行。
六、注意风险控制在固定总价合同中，风险控制是一项重要的工作。
合同双方应明确各自的权利和义务，并约定责任的承担方式。
对于可能的风险，可以通过明确违约责任、争端解决方式等方式进行控制。
固定总价合同的缺点
固定总价合同的缺点固定总价合同是一种常见的合同形式，特别适用于工程项目或其他需要明确项目成本的情况。
固定总价合同的主要优点是明确了项目的总成本，为业主提供了预算控制方面的保障。
然而，固定总价合同也存在一些缺点，下面将详细讨论这些问题。
1.对业主的要求过于严苛：固定总价合同要求业主在项目开始之前必须提供详细的设计和规格要求。
然而，在实际项目中，业主可能没有足够的专业知识和经验来准确地提供这些信息。
因此，业主可能很难在合同签订之初就对项目进行准确估算。
2.不适用于复杂或变动性较大的项目：固定总价合同通常适用于简单、规模较小、并且项目要求明确的工程项目。
对于复杂或者需要在项目进行过程中根据变化进行调整的项目，固定总价合同往往无法满足需求。
这是因为在这种情况下，项目的设计和要求可能在工程进行过程中发生变化，导致费用超支或者项目无法按时完成。
3.合同价值无法随市场变动而调整：固定总价合同的一个重要缺点是，合同价值在签订之后通常无法随市场的变动而调整。
例如，在建筑项目中，原材料的价格可能会在项目进行期间发生剧烈波动。
如果材料价格上升，承包商可能会因无法按合同价格采购材料而在工程中面临困难。
另一方面，如果材料价格下降，业主则无法获得降低成本的好处。
4.对承包商的要求过高：固定总价合同要求承包商在签订合同时就确定项目的总成本，并在合同约定的时间内完成工程。
这对于承包商来说是一项巨大的责任，他们必须在不超过预算的前提下完成项目，否则可能会面临巨大的经济损失。
这种情况可能导致承包商采取一些不良行为，如降低工程质量、削减成本或甚至逃避责任，以确保在预算范围内完成工程。
5.风险集中于承包商：在固定总价合同中，大部分风险和责任都集中于承包商。
由于需要确保项目在预算范围内完成，承包商可能承担了更多的风险。
这可能导致承包商在实施过程中采取保守和进一步的措施，或者为了规避风险而导致项目的质量或进度出现问题。
固定总价分包合同审查要点
固定总价分包合同审查要点
1. 合同总价是否明确清楚呀！比如说，就像去超市买东西，价格总得标得明明白白的吧，不能模糊不清。
要是总价都不清晰，那后面不就麻烦大了。
2. 工作范围得界定清楚哇！这就好比给自己的工作画个圈圈，圈里的就是要负责的，不能含含糊糊的，不然到底该干啥都不知道。
比如装修合同，得明确是整屋装修还是只装一部分。
3. 变更条款可不能忽视哟！就像计划赶不上变化一样，如果中间有变动，那怎么处理得清楚规定呀，不能说变就变没个说法。
像施工中突然要增加个项目，得明确咋计费。
4. 付款条件得好好看看呐！难不成活儿干完了还拿不到钱？这可不行。
比如说规定好完成多少进度付多少款，总得让人心里有底吧。
5. 质量标准得严格把关吧！不然做出个次品咋整。
就好像做蛋糕，得按照标准做出美味的蛋糕呀，不能偷工减料。
6. 双方的权利义务搞清楚没呀！你负责这个，我负责那个，不能乱套了呀。
比如甲方要提供场地，乙方要按时完工，可不能搞错了。
7. 违约责任得重视起来呀！要是出了问题谁来负责呢。
就像比赛定好规则，违规了就得承担后果一样。
比如延误工期得有相应惩罚。
我的观点结论就是：这些要点都得仔细审查，不然签订了之后出问题就晚啦！哪一条都不能小瞧！。
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固定总价合同中注意的问题
在现代工程中，合同的计价形式有近20种。
不同种类合同，有不同的应用条件、不同权利和责任分配、不同付款形式和不同的风险分担。
固定总价合同是以一次包死的价格委托工程，按合同总价结算，只有当出现设计变更或符合合同规定的调价条件时，才允许调整合同价格。
本文就固定总价合同的应用中应注意的几个问题进行探讨。
1 固定总价合同的应用前提
由于固定总价合同的价格是固定不变的，其风险分配严重不均衡，如果盲目使用这种类型的合同，可能会导致整个工程的彻底失败，甚至可能引起承包商破产。
在实践中一般在下列情况下业主可以考虑采用固定总价合同：
（1）工程范围清楚明确。
招标文件和合同中必须明确规定工程范围工程设计比较详细，图纸完整、详细、清楚，承包商能够依据设计图纸进行具体的工程量计算。
（2）工程量小、工期短，估计在工程实施过程中环境因素（特别是物价）变化小，工程条件稳定，与招标文件说明无明显差异。
（3）工程结构、技术简单，一般很少或不采用新技术、新工艺，风险小，报价估算方便。
（4）工程比较复杂但投标期相对宽裕，承包商可以详细作现场调查，有足够的
时间复核工程量，分析招标文件，拟订计划。
在国内外工程中，固定总价合同的使用范围有放大的趋势，甚至一些大型工业项目也使用固定总价合同。
有些工程中业主用初步设计资料招标，却要求采用固定总价合同。
在这种情况下，承包商如果参加投标，就必须注意以下几点：（1）招标文件中的工程量只作为参考而不是必须完成的工程量，对表中的数据承包商必须认真复核，避免承担工程量计算错误而产生的风险和损失。
（2）承包商报价时必须审核图纸的完整性和详细程度，以保证工程量计算的准
确性和完整性。
（3）审查合同条件的完备性，双方的权利和义务是否表达清楚、无疑义。
（4）除固定总价合同固有的风险分配外，是否详细规定具体的风险的分担和补偿范围。
2 固定总价合同的计价应注意的问题
一般情况下，固定总价合同可以采用两种计价形式：工程量清单或分项工程表的形式。
与单价合同不同的是，工程量清单和分项工程表不作为承包商设计或施工的工程内容，只用于决定由承包商设计或施工的工程所应得的款额。
因此，在采用固定总价合同时，应注意其计价与单价合同的不同点。
2.1 采用分项工程表时应注意的问题
业主在招标文件中给出分项工程表时应注意：
（1）分项的划分应与施工进度计划协调一致。
因为分项工程表作为工程价款支付的依据，只有分项工程实施完毕，承包商才能得到支付，这直接影响工程的进度和效益。
（2）分部工程的划分应与工程很容易确定的几个阶段相对应，即各个阶段分界清楚，能准确定义，减少争端发生的可能。
如一个建筑物可分为如下分部工程：场地准备、土方开挖、打桩、基础、结构框架（以楼层分）、楼面、围护、隔断、屋盖和装修。
（3）在编制分项工程表时，应考虑承包商资金能力，保证工程的顺利实施。
如果业主在投标文件中没有标明分项的划分，承包商在编制分项工程表时除了注意以上几点外，还应注意：
（1）在投标时应注意合理划分各分项，以便及早得到工程付款。
例如，承包商可以通过在分项工程表中设计“材料到场”一分项，以便提前得到工程设备和材料的款项。
分项工程表中应包括诸如设计任务和搭设临时工程的分项工程项目。
如果业主规定某些特定的分项列入分项工程表，则需在投标须知中说明这些要求。
（2）分项的划分应与自己的资金计划相协调，特别应与自己的融资计划相一致。
因为付款的时间与分项工程表中项目的划分有关：在分项工程表中设有分部工程，
则工程的付款时间为分部工程所包含的分项工程全部实施完毕；没有设分部工程，则工程款的支付时间为分项工程实施完毕。
2.2 采用工程量清单时应注意
（1）工程量清单的编制应该考虑每个合同的工程范围（如承包商与业主的设计工作的界限，即设计工作主要由谁完成），结合工程实施情况制定工程量计算规则。
由于目前国际通用的工程量计算规则多是适用于业主提供详细设计文件的单价合同，在采用固定总价合同时，特别是当工程无详细的设计文件即进行招标时，招标文件中最好包括明确、详细的工程量计算规则，或指明采用何种计算规则，或规定专门的工程量计算规则。
例如，对于设计——建造合同（交钥匙合同），由于设计工作主要由承包商完成，则不可能要求承包商在投标时就按详细的设计的报出各部分的工程量，在这种情况下，需制定专门的计算规则。
（2）如果业主编制工程量清单。
则工程量清单上的项目应考虑承包商可能选有什么，或将选用多少来完成工程；对于承包商来说，在业主没有提供工程量清单时，应注意项目的划分，可以在施工措施费中加入一些计量方法所容许的项目，或在单价中考虑一些余量，来资助设备材料费用，如设立“材料到场”一项以便及早获得付款。
因此，在采用固定总价合同时，应特别注意工程量或分项工程表的制定，这样无论承包商还是业主都能从中受益。
对于业主来说，合适的工程量计算规则，可以减少招标的工作量，同时可以保证工程的整体效益；对于承包商来说，可以降低风险，避免错报或漏报项目，并能及时获得支付，保证工程顺利实施。
3 固定总价合同的付款应注意的问题
固定总价合同的付款方式与其它合同一样，可以采用按月支付，也可以采用按形象进度支付，还可以采用合同完成后一次支付等多种支付方式。
由于固定总价合同的工程价款是固定不变的，业主支付的工程价款与承包商最终所完成的工程量一般没有太大关系，所以在招标文件中应注明承包商所得支付的估算方法，最好在招
标文件中包括支付表，详细注明在完成工程的基础上计算的到期应付金额，即根据工程实施完成实际进度计算所得金额。
一般常见的支付表有两种：
（1）支付表为竣工时间期间的每月填入一笔数额（或合同价格的百分比）。
该数额应与工程进度相协调，与投标书中分项或分部工程的划分相一致，与投标书中的进度计划一致，在实施过程中，支付表中各款项应与最新的施工进度相一致，在施工进度计划修改时，也应相应地修改支付表。
（2）采用里程碑事件作为支付结点。
此时应在合同中详细定义里程碑所要求的工作已完成
99.99%.而剩余工作需要几个月后才完成时产生争执。
4 固定总价合同的风险分析
固定总价合同在其适用的范围内，合同双方风险最小，最有利于合同目标的顺利实现。
但目前国内外工程中，固定总价合同的适用范围有不断扩大的趋势，特别是对于工程范围尚未完全明确的条件下采用这种合同类型，合同双方的风险就更大，因此必须对此类合同的风险进行分析。
在固定总价合同中，业主的风险很小，主要承担不可抗力的风险和合同规定的其他风险。
承包商除了承担合同明确规定的风险
外，承包商的风险还包括：价格风险、工程量风险。
4.1 价格风险
承包商的价格风险包括：
（1）报价计算错误的风险，即纯粹是由于计算错误而引起的风险。
（2）漏报项目的风险。
在固定总价合同中，承包商所报合同价格应包含完成合同规定的所有工程的费用，任何漏报均属于承包商的风险，由承包商承担由此引发的各种损失。
（3）不正常的物价上涨和过度的通货膨胀的风险。
在报价时，承包商必须对市场的变化作充分的估计，减少由于价格变化带来的风险和造成的损失。
4.2 工程量风险
（1）工程量计算的错误。
业主有时给出工程量清单，有时仅给出图纸、规范，让承包商投标报价。
此时承包商必须认真复核和计算工程量，避免由于工程量计算错误带来的风险和损失。
（2）合同中工程范围不确定或不明确、表达含糊不清，或预算时工程项目未列全造成的损失。
例如在某固定总价合同中，工程范围条款为：“合同价款所定义的工程范围包括工程量表中列出的，以及工程量表未列出的但为本工程安全、稳定、高效率运行所需的工程和供应”。
在该工程实施中，业主指令增加了许多新的分项工程，即所谓的“工程安全、稳定、高效率运行所需的工程”，但设计并未变更，所以承包商无法得到这些新的分项的付款。
（3）投标报价时，设计深度不够所造成的误差。
对于固定总价合同，如果业主采用初步设计文件招标，让承包商按初步设计进行报价；或尽管施工图已设计完成，并按其进行招标，但做标期太短，承包商无法详细核算工程量，只有按经验或统计资料估算工程量，由此造成的损失由承包商自己承担。
例如，我国某承包商用固定总价合同承包土建工程。
由于工程巨大，设计图纸简单，做标期短，承包商无法精确核算工程量，仅钢筋一项，报价工程量为 1.2t，而实际工程量达到 2.5t 以上，仅此一项承包商的损失就超过 600 万美元。
（4）如果采用“设计—建造”合同或交钥匙合同，则业主在进行招标时，应注意将其对工程的要求表达清楚，特别是技术要求，应采用客观的表述，尽量避免采用主观性的要求。
如合同规定一种设备将使用“最新技术”，这是一个非常模糊的表达，投标人无法确切把握业主对技术的要求，很难进行准确报价。
如果业主要求包含有主观性要求的话，投标人就应要求保证建议书或资料表中的细节足够清楚，并保证这些细节是对该要求的约束性解释。
6 结论
综上所述，在采用固定总价合同时，承包商应特别注意审查该合同是否符合一般的应用前提，分析该合同的风险的大小，以采取适当的措施减少损失；应注意审查该
合同的工程量计算规则与工程的性质、条件是否吻合；应特别注意工程量计算的准确性和完整性，注意报价计算的正确性，以减少报价的失误。