住宅的功能分析
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套型(户型)：满足不同人口规模、结构及生活 基本物质单位（行为单元）的组合类型
居住水平高→行为单元的功能要尽可能的单独 功能划分也越细 房间也越多
住宅的空间构成模型与住宅功能组合关系
第2节 居住空间的布置与分析
居住空间→住百度文库的核心 起居、休息、学习（饮食、家务）
起居室→家庭成员交流、团聚、活动场所 卧室兼起居室 小方厅起居到独立设置起居室
家俱系数：家具投影面积占居室面积的比率 大居室≤0.5 中、小≤0.55
大居室净尺寸：3.0×4.2m 3.0×4.5m 3.0×4.8m 3.3×4.8m 中居室净尺寸：3.0×2.7m 3.0×3.0m 3.0×3.3m 小居室净尺寸2.1×3.0m 2.1×3.3m 2.4×3.0m 2.4×3.3m
细分：餐室厨房→炊事、进餐，使用面积≥6 ～ 8㎡ 工作厨房→炊事，仅安排炊事活动≥4m㎡
b.厨房设备按操作流程的布置有四种
一字形(单列) 二字形（双列） L形 U形
c.厨房的分区与操作动线
贮存区:贮备食品和餐具 准备区:餐前、餐后的工作内容 烹饪区:厨房的核心
冰箱、水池、灶具→工作区最基本和必要的设备 人在三个区之间的活动→厨房的工作三角形
（1）多层住宅户型设计原则
使用方便→平面功能合理，动静分区，洁污分区； 保证私密性→避免“对视” →卫生间距，保证隔声； 提高安全性→保证安全设施； 居住健康性→保证居住者的生理健康和心理健康； 布局灵活性→住宅内部空间组合和设备设施要考虑
功能变化的灵活性。
（2）户的设计中的自然环境因素 自然环境是影响户的设计的重要因素 恰当地选择朝向 组织自然通风、调整日照 选择围护结构， 创造良好的户内微小气候
（2）单元组合方式 分成单向组合和多向组合两类
■单向组合→平接、错接、咬接。 ■多向组合（自由式组合） →
适应多向组合的单元平面一般是多肢的
（山地住宅用楼梯来解决各个高程之间的问题，一般情况下多使用外楼梯）
（3）常见的单元平面形式
■ 走廊式 套型平面在组合时通过走廊来联系 可分为内廊式和外廊式 根据服务的户数分为长廊和短廊式
按组合关系分类 → 非组合式住宅 不通过公共交通空间组合在一起 联排式住宅、独院式住宅
→ 组合式住宅 通过公共交通空间将多套住宅组合在一起 集合住宅
第二讲 住宅的功能分析
第1节 住宅的功能与组成
居住行为单元→人体、家具、活动空间→ 户
套（户）：是指家庭独用的空间范围 是家庭生活所依托的基本物质单位 应具备为满足家庭生活所必须的活动空间
■ 梯间式
住宅以楼梯为中心 每层安排的住户较少（2-3户），每户自成一体 平面布置紧凑，公共交通面积少，户间的干扰少 可以适应多种气候 是城市住宅设计中应用最多的单元平面形式
一梯四户
■ 点式 又称独立单元式住宅 公共空间利用率高，组合紧凑 节约用地，现阶段多用于高层住宅
■ 转角单元 梯间式住宅中的特殊单元， 为了联系不同方向的标准单元出现的 可以组成围合以及半围合的空间 是形成绿地或场所的有效方式
排水：分为有组织与无组织，地面低于室内地面≥2cm。 拦板高度：≥1m，高层≥1.1m 绿化：阳台的绿化，丰富立面造型
第三讲 多层住宅设计
第1节 户（套型）的设计
多层住宅： 不设电梯，而用楼梯来解决垂直交通的4—6层住宅
我国城市住宅设计采用较多的是户→单元→住栋的设计 多层住宅一般围绕楼梯和走廊来布置户型，形成单元 再以单元为标准段进行组合，形成居住组团或小区 影响户的设计的主要因素：生活要求+自然环境
洗衣房的设计:卫生间兼做洗衣房、厨房兼做洗衣房 设置服务阳台上，单独做家务室的时候 应与厨房等服务性空间联系紧密
第3节 交通部分的布置与分析
户内交通与户外交通
户内交通→走道、过厅、户内楼梯 公共交通→门厅、公共楼梯、公共走道、电梯 楼梯→ 2.5m×4.8m 2.7m×4.8m 层高2.8m → 楼梯踏步250×175mm 室内楼梯→ 800-900mm宽，最窄净宽不低于 600mm
踏步 220-240mm×190-200mm
第4节 其它部分的布置
（1）贮藏设施 壁柜、吊柜、贮藏小间高度
壁柜深度：500-600mm 书柜深度：300-400mm
0.6-2m（常用） 0.6-1.2m（舒适）
整体家居：集设计，装修，施工，家具，木门，楼梯， 橱柜于一体，整体家居从设计入手将装修， 施工，建材，家具，配饰等之间的关系， 充分协调，木制部分按模数和构建单元工 厂化生产，现场拼装，具有一定可变性， 是家居发展主要趋势之一。
■ 户内气流
南方地区要求明厨、明卫，外墙面凸凹变化剧烈 北方地区要求节能，故墙面一般都取直
通风→门窗相对应通风畅 要注意气流途经的空间层次以及空间的大小变化。 进深较大的住宅→内天井（在南方地区） 天井 → 热压原理 穿堂风→风压，一般来讲：风压 > 热压
双朝向通风良好
中间户通风差
单朝向单向通风
（3）常见的单元平面形式 平面布置紧凑，公共交通面积少，户间的干扰少，可以适应多种气候，是 城市住宅设计中应用最多的单元平面形式。
转角单元——梯间式住宅中的特殊单元，为了联系不同方向的标准单元出 现的。
可以组成围合以及半围合的空间，是形成绿地或场所的有效方式。
对应的轴线尺寸为： 大居室：3.3×4.5m 3.6×4.5m 中居室：3.3×3.0m 3.3×3.3m 小居室：2.4×3.3m 2.4×3.6m
3.3×4.8m 3.3×3.6m 2.7×3.3m
3.3×5.1m 2.7×3.6m
居室设计
居室设计
3. 居室形状的重要性
面积相同，尺寸不同，家俱效果不同 门窗、墙面尺寸对室内家俱布置的影响 影响室内交通流线
住宅基本概念→住宅的功能与空间分析 住宅各部分的组成以及布置原则
多层集合住宅设计→不同类型的设计方法 高层集合住宅设计→交通、日照、疏散、技术 联排住宅 农村住宅 老年人住宅 可持续住宅与节能住宅
家庭是社会的细胞→ 生活单位 居住方式差异→各种类型的居住建筑。 宿舍→个人的、集体的、长期居住 旅馆→ 短暂居住，提供服务 住宅→以家庭为生活单位长期居住
（2）厕所、卫生间、洗衣房
a.三件卫生设施的卫生间 大便器、脸盆、浴盆 高水准住宅设计中，脸盆、浴盆、大便器分设
b.设计原则：
■ 布置紧凑，尽可能减少人的体力消耗 ■ 注意防水、排水，便于清洁
地面的材料、水流的方向、坡度和高差。 ■ 通风，最好外窗直接通风与采光
暗卫生间设通风道与排气扇 门上设进风百叶与门缝 排气口设在贴近顶棚的位置。
错核单元角通风
■ 选择合理的朝向 是保证住宅居住条件的重要因素 日照与风向是主要因素
■ 提高居室的南向率（南方部分地区适当） 起居室、主卧室→日照充分
■ 控制户内噪声 环境噪声控制，提高围护结构隔声能力 厨、卫→邻近噪声源
除注意房间的组合来控制噪声干扰外， 也可以在户的设计中适当布置一些能起到“声闸”作用的小空间， 如走道、门斗等，“不宜开门见山”。
整体家居的特点：从居室结构、功能、线条、色彩、空 间的整体规划，到装饰材料、电器、 灯具、洁具、橱柜、家具等的统筹安 排，进行全方位、立体化施工。
目前国内整体家居两种类型： 全部整体设计安装 部分家具居采用集成化安装 需注意与整体风格协调
（2）阳台
底层的设计很重要，设阳台，或设小院 底层的跃层式很受欢迎，有别墅的感觉 院门→小院→起居室→其它房间 强调了空间的序列
“大厅小卧”的设计仍然是主流，尤其是在90平方米左右的户 型设计中，在小户型公寓中起居室和卧室共用一个空间，仅做 相对分区。
1. 起居室的设计要点： 有足够的面积，留有宽松的活动空间 有良好的朝向和采光，北方住宅多朝向南或东南 尽量避免在连续的墙面上开门窗洞口
起居室的开间：不低于3.6米（净尺寸） 轴线宽度不低于3.9米
第2节 多层住宅的设计方法
1. 单元组合设计的组合层次
■ 户(套型) →单元→住栋
■ 单元组合法
设计若干种可相互组合的标准“单元”，通过不同单元的组合或同 一单元的不同组合形成多种面积指标与不同的户型比，可形成不同 体型的住宅建筑。 优点：减少设计工作量，利于大规模建造 缺点：千篇一律，缺乏个性化设计
第3节 辅助部分的布置
（1）厨房
功能：炊事（兼有进餐或洗涤） 家务劳动的中心 家庭主妇在厨房内的时间占家务劳动的2/3
a.厨房设计的基本要求：
■ 面积适当，满足设备及操作要求 ■ 设备的布置及尺度要适宜于操作 ■ 有良好的室内环境，有利于排除有害气体及保持清洁 ■ 有利于住宅户内设备管线的合理布置
阳台：住户与大自然的联系媒介点 在面积允许的情况下，阳台应开敞，立面形态丰 富，虚实对比强烈，注意高度安全性要素
分类
生活阳台→居住部分使用→起居室、居室、接受阳光、
凉晒、养植、小憩、眺望、乘凉
辅助阳台→存放物品、炊事；现在辅助阳台的功能减弱，
有的甚至不设阳台
种类：挑阳台、凹阳台、半凹半凸阳台、转角阳台 出挑长度1200-1500mm 住宅顶层多设置露台
设计原则 ■房间门靠墙角，留出适合放床和衣柜的墙面宽度 ■壁柜门宜设在房间门后或利用房间门开启面 ■套间门宜靠近外间门，减少室内交通面积 ■居室空间划分也可采用比较灵活的空间组合 ■帷幕/家俱/玻璃
房间门靠墙角，留出适合放床和衣柜的墙面宽度
壁柜门宜设在房间门后或利用房间门开启面
套间门宜靠近外间门，减少室内交通面积
供家庭日常居住使用的建筑物 满足家庭生活需要 人造环境
家庭生活模式→ 在家中活动内容和方式 居住空间组织的内在依据 差异性的存在
住宅的类型
按住宅层数分类 → 低层住宅 1-3层 → 多层住宅 4-6层 不设电梯 →小高层住宅 7-11层 每栋设一部电梯 一部楼梯 →高层住宅 12-18层 （二类） 18层以上（一类） 每栋至少设两部电梯 两部疏散楼梯
常用的开间尺寸：轴线尺寸3.9米、 4.2米、4.5米、4.8米、5.1米
2. 居室设计
居住空间组合：减少家庭内相互干扰 面积、形状、门窗、墙面之间尺寸 生活行为内容 有限面积有效的利用
居室大小：大12.5 ～ 15㎡，净宽3m 中8.5 ～ 10 ㎡ ，净宽3m 小6.5 ～ 8 ㎡ ，净宽2.4(2.1)m
居住水平高→行为单元的功能要尽可能的单独 功能划分也越细 房间也越多
住宅的空间构成模型与住宅功能组合关系
第2节 居住空间的布置与分析
居住空间→住百度文库的核心 起居、休息、学习（饮食、家务）
起居室→家庭成员交流、团聚、活动场所 卧室兼起居室 小方厅起居到独立设置起居室
家俱系数：家具投影面积占居室面积的比率 大居室≤0.5 中、小≤0.55
大居室净尺寸：3.0×4.2m 3.0×4.5m 3.0×4.8m 3.3×4.8m 中居室净尺寸：3.0×2.7m 3.0×3.0m 3.0×3.3m 小居室净尺寸2.1×3.0m 2.1×3.3m 2.4×3.0m 2.4×3.3m
细分：餐室厨房→炊事、进餐，使用面积≥6 ～ 8㎡ 工作厨房→炊事，仅安排炊事活动≥4m㎡
b.厨房设备按操作流程的布置有四种
一字形(单列) 二字形（双列） L形 U形
c.厨房的分区与操作动线
贮存区:贮备食品和餐具 准备区:餐前、餐后的工作内容 烹饪区:厨房的核心
冰箱、水池、灶具→工作区最基本和必要的设备 人在三个区之间的活动→厨房的工作三角形
（1）多层住宅户型设计原则
使用方便→平面功能合理，动静分区，洁污分区； 保证私密性→避免“对视” →卫生间距，保证隔声； 提高安全性→保证安全设施； 居住健康性→保证居住者的生理健康和心理健康； 布局灵活性→住宅内部空间组合和设备设施要考虑
功能变化的灵活性。
（2）户的设计中的自然环境因素 自然环境是影响户的设计的重要因素 恰当地选择朝向 组织自然通风、调整日照 选择围护结构， 创造良好的户内微小气候
（2）单元组合方式 分成单向组合和多向组合两类
■单向组合→平接、错接、咬接。 ■多向组合（自由式组合） →
适应多向组合的单元平面一般是多肢的
（山地住宅用楼梯来解决各个高程之间的问题，一般情况下多使用外楼梯）
（3）常见的单元平面形式
■ 走廊式 套型平面在组合时通过走廊来联系 可分为内廊式和外廊式 根据服务的户数分为长廊和短廊式
按组合关系分类 → 非组合式住宅 不通过公共交通空间组合在一起 联排式住宅、独院式住宅
→ 组合式住宅 通过公共交通空间将多套住宅组合在一起 集合住宅
第二讲 住宅的功能分析
第1节 住宅的功能与组成
居住行为单元→人体、家具、活动空间→ 户
套（户）：是指家庭独用的空间范围 是家庭生活所依托的基本物质单位 应具备为满足家庭生活所必须的活动空间
■ 梯间式
住宅以楼梯为中心 每层安排的住户较少（2-3户），每户自成一体 平面布置紧凑，公共交通面积少，户间的干扰少 可以适应多种气候 是城市住宅设计中应用最多的单元平面形式
一梯四户
■ 点式 又称独立单元式住宅 公共空间利用率高，组合紧凑 节约用地，现阶段多用于高层住宅
■ 转角单元 梯间式住宅中的特殊单元， 为了联系不同方向的标准单元出现的 可以组成围合以及半围合的空间 是形成绿地或场所的有效方式
排水：分为有组织与无组织，地面低于室内地面≥2cm。 拦板高度：≥1m，高层≥1.1m 绿化：阳台的绿化，丰富立面造型
第三讲 多层住宅设计
第1节 户（套型）的设计
多层住宅： 不设电梯，而用楼梯来解决垂直交通的4—6层住宅
我国城市住宅设计采用较多的是户→单元→住栋的设计 多层住宅一般围绕楼梯和走廊来布置户型，形成单元 再以单元为标准段进行组合，形成居住组团或小区 影响户的设计的主要因素：生活要求+自然环境
洗衣房的设计:卫生间兼做洗衣房、厨房兼做洗衣房 设置服务阳台上，单独做家务室的时候 应与厨房等服务性空间联系紧密
第3节 交通部分的布置与分析
户内交通与户外交通
户内交通→走道、过厅、户内楼梯 公共交通→门厅、公共楼梯、公共走道、电梯 楼梯→ 2.5m×4.8m 2.7m×4.8m 层高2.8m → 楼梯踏步250×175mm 室内楼梯→ 800-900mm宽，最窄净宽不低于 600mm
踏步 220-240mm×190-200mm
第4节 其它部分的布置
（1）贮藏设施 壁柜、吊柜、贮藏小间高度
壁柜深度：500-600mm 书柜深度：300-400mm
0.6-2m（常用） 0.6-1.2m（舒适）
整体家居：集设计，装修，施工，家具，木门，楼梯， 橱柜于一体，整体家居从设计入手将装修， 施工，建材，家具，配饰等之间的关系， 充分协调，木制部分按模数和构建单元工 厂化生产，现场拼装，具有一定可变性， 是家居发展主要趋势之一。
■ 户内气流
南方地区要求明厨、明卫，外墙面凸凹变化剧烈 北方地区要求节能，故墙面一般都取直
通风→门窗相对应通风畅 要注意气流途经的空间层次以及空间的大小变化。 进深较大的住宅→内天井（在南方地区） 天井 → 热压原理 穿堂风→风压，一般来讲：风压 > 热压
双朝向通风良好
中间户通风差
单朝向单向通风
（3）常见的单元平面形式 平面布置紧凑，公共交通面积少，户间的干扰少，可以适应多种气候，是 城市住宅设计中应用最多的单元平面形式。
转角单元——梯间式住宅中的特殊单元，为了联系不同方向的标准单元出 现的。
可以组成围合以及半围合的空间，是形成绿地或场所的有效方式。
对应的轴线尺寸为： 大居室：3.3×4.5m 3.6×4.5m 中居室：3.3×3.0m 3.3×3.3m 小居室：2.4×3.3m 2.4×3.6m
3.3×4.8m 3.3×3.6m 2.7×3.3m
3.3×5.1m 2.7×3.6m
居室设计
居室设计
3. 居室形状的重要性
面积相同，尺寸不同，家俱效果不同 门窗、墙面尺寸对室内家俱布置的影响 影响室内交通流线
住宅基本概念→住宅的功能与空间分析 住宅各部分的组成以及布置原则
多层集合住宅设计→不同类型的设计方法 高层集合住宅设计→交通、日照、疏散、技术 联排住宅 农村住宅 老年人住宅 可持续住宅与节能住宅
家庭是社会的细胞→ 生活单位 居住方式差异→各种类型的居住建筑。 宿舍→个人的、集体的、长期居住 旅馆→ 短暂居住，提供服务 住宅→以家庭为生活单位长期居住
（2）厕所、卫生间、洗衣房
a.三件卫生设施的卫生间 大便器、脸盆、浴盆 高水准住宅设计中，脸盆、浴盆、大便器分设
b.设计原则：
■ 布置紧凑，尽可能减少人的体力消耗 ■ 注意防水、排水，便于清洁
地面的材料、水流的方向、坡度和高差。 ■ 通风，最好外窗直接通风与采光
暗卫生间设通风道与排气扇 门上设进风百叶与门缝 排气口设在贴近顶棚的位置。
错核单元角通风
■ 选择合理的朝向 是保证住宅居住条件的重要因素 日照与风向是主要因素
■ 提高居室的南向率（南方部分地区适当） 起居室、主卧室→日照充分
■ 控制户内噪声 环境噪声控制，提高围护结构隔声能力 厨、卫→邻近噪声源
除注意房间的组合来控制噪声干扰外， 也可以在户的设计中适当布置一些能起到“声闸”作用的小空间， 如走道、门斗等，“不宜开门见山”。
整体家居的特点：从居室结构、功能、线条、色彩、空 间的整体规划，到装饰材料、电器、 灯具、洁具、橱柜、家具等的统筹安 排，进行全方位、立体化施工。
目前国内整体家居两种类型： 全部整体设计安装 部分家具居采用集成化安装 需注意与整体风格协调
（2）阳台
底层的设计很重要，设阳台，或设小院 底层的跃层式很受欢迎，有别墅的感觉 院门→小院→起居室→其它房间 强调了空间的序列
“大厅小卧”的设计仍然是主流，尤其是在90平方米左右的户 型设计中，在小户型公寓中起居室和卧室共用一个空间，仅做 相对分区。
1. 起居室的设计要点： 有足够的面积，留有宽松的活动空间 有良好的朝向和采光，北方住宅多朝向南或东南 尽量避免在连续的墙面上开门窗洞口
起居室的开间：不低于3.6米（净尺寸） 轴线宽度不低于3.9米
第2节 多层住宅的设计方法
1. 单元组合设计的组合层次
■ 户(套型) →单元→住栋
■ 单元组合法
设计若干种可相互组合的标准“单元”，通过不同单元的组合或同 一单元的不同组合形成多种面积指标与不同的户型比，可形成不同 体型的住宅建筑。 优点：减少设计工作量，利于大规模建造 缺点：千篇一律，缺乏个性化设计
第3节 辅助部分的布置
（1）厨房
功能：炊事（兼有进餐或洗涤） 家务劳动的中心 家庭主妇在厨房内的时间占家务劳动的2/3
a.厨房设计的基本要求：
■ 面积适当，满足设备及操作要求 ■ 设备的布置及尺度要适宜于操作 ■ 有良好的室内环境，有利于排除有害气体及保持清洁 ■ 有利于住宅户内设备管线的合理布置
阳台：住户与大自然的联系媒介点 在面积允许的情况下，阳台应开敞，立面形态丰 富，虚实对比强烈，注意高度安全性要素
分类
生活阳台→居住部分使用→起居室、居室、接受阳光、
凉晒、养植、小憩、眺望、乘凉
辅助阳台→存放物品、炊事；现在辅助阳台的功能减弱，
有的甚至不设阳台
种类：挑阳台、凹阳台、半凹半凸阳台、转角阳台 出挑长度1200-1500mm 住宅顶层多设置露台
设计原则 ■房间门靠墙角，留出适合放床和衣柜的墙面宽度 ■壁柜门宜设在房间门后或利用房间门开启面 ■套间门宜靠近外间门，减少室内交通面积 ■居室空间划分也可采用比较灵活的空间组合 ■帷幕/家俱/玻璃
房间门靠墙角，留出适合放床和衣柜的墙面宽度
壁柜门宜设在房间门后或利用房间门开启面
套间门宜靠近外间门，减少室内交通面积
供家庭日常居住使用的建筑物 满足家庭生活需要 人造环境
家庭生活模式→ 在家中活动内容和方式 居住空间组织的内在依据 差异性的存在
住宅的类型
按住宅层数分类 → 低层住宅 1-3层 → 多层住宅 4-6层 不设电梯 →小高层住宅 7-11层 每栋设一部电梯 一部楼梯 →高层住宅 12-18层 （二类） 18层以上（一类） 每栋至少设两部电梯 两部疏散楼梯
常用的开间尺寸：轴线尺寸3.9米、 4.2米、4.5米、4.8米、5.1米
2. 居室设计
居住空间组合：减少家庭内相互干扰 面积、形状、门窗、墙面之间尺寸 生活行为内容 有限面积有效的利用
居室大小：大12.5 ～ 15㎡，净宽3m 中8.5 ～ 10 ㎡ ，净宽3m 小6.5 ～ 8 ㎡ ，净宽2.4(2.1)m